不动产共有权转让协议

合同编号：__________
不动产共有权转让协议
甲方（转让方）：__________
乙方（受让方）：__________
根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其共有的不动产份额转让给乙方事宜，达成如下协议：
一、转让不动产基本情况
1.不动产位于_______（详细地址），不动产权证号：_______，土地使用权类型：_______，房屋所有权证号：_______。

2.该不动产共有_______人，甲方持有_______%的份额，乙方拟受让该份额。

3.甲方共有权范围内的不动产份额，包括房屋和土地使用权。

二、转让价格及支付方式
1.经双方协商一致，本次不动产共有权转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。

2.乙方应于本协议签订之日起_______日内，将转让款支付至甲方指定的账户。

支付方式为银行转账，账号及户名如下：
账户名称：_______
账号：_______
3.乙方支付转让款后，甲方应协助乙方办理不动产过户手续，过户费用由乙方承担。

三、权益保障
1.甲方保证对其共有权范围内的不动产份额享有合法、有效的权益，不存在任何权利瑕疵。

2.甲方承诺在转让过程中，如实向乙方披露不动产的实际情况，包括但不限于使用状况、产权瑕疵等。

3.乙方受让该不动产份额后，享有同等条件下优先购买权，如甲方欲出售或转让其剩余份额。

四、违约责任
1.甲乙双方应严格履行本协议约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

2.如甲方未按约定时间、金额支付转让款，甲方应向乙方支付迟延履行违约金，违约金计算方式为：迟延支付金额×日利率×迟延履行天数。

3.如乙方未按约定时间办理过户手续，乙方应向甲方支付迟延履行违约金，违约金计算方式同上。

五、争议解决
1.本协议签订后，如双方在履行过程中发生纠纷，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本协议签订地为中华人民共和国_______省/自治区/直辖市，适用中华人民共和国法律法规。

六、其他约定
1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至不动产过户手续办理完毕之日终止。

甲方（转让方）：__________
乙方（受让方）：__________
签订日期：_______年_______月_______日
注意事项：
1.不动产共有权转让协议的签订应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。

2.甲方应保证对其共有权范围内的不动产份额享有合法、有效的权益，且不存在任何权利瑕疵。

3.甲方有义务如实向乙方披露不动产的实际情况，包括但不限于使用状况、产权瑕疵等。

4.乙方在受让不动产份额后，享有同等条件下优先购买权。

5.甲乙双方应严格履行本协议约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。

6.在履行过程中如发生纠纷，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

解决办法：
1.违约责任：违约方应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

赔偿金的计算方式可参照本协议约定的违约金计算方式。

2.争议解决：如双方在履行过程中发生纠纷，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：
1.不动产：指土地、建筑物及其他附着于土地的定着物。

3.转让：指权利人将其拥有的不动产份额转移给他人的行为。

4.受让：指接受他人转让的不动产份额的行为。

5.过户：指将不动产的所有权或者其他权利从一方转移到另一方的行为。

6.违约金：指违约方按照约定或者根据法律规定向守约方支付的金钱。

7.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权限。

特殊应用场合：
1.家庭共有房产的转让：家庭成员之间协商将共有房产的一部分份额转让给其他家庭成员。

2.夫妻共有房产的分割：夫妻在离婚或财产分割时，对共有房产的份额进行转让。

3.遗产继承中的不动产份额转让：遗产继承人在继承不动产后，将其份额转让给其他继承人。

4.合伙企业中的不动产转让：合伙企业共同拥有的不动产份额，在合伙人之间进行转让。

5.房地产开发项目中的股权转让：房地产开发项目中，股东之间协商将项目中的不动产份额转让给其他股东。

合同补充条款：
1.家庭共有房产转让：
双方确认，本协议的签订已得到家庭其他成员的同意。

过户费用由乙方承担，甲方协助办理过户手续。

2.夫妻共有房产分割：
双方确认，本协议的签订符合《中华人民共和国婚姻法》的相关规定。

过户费用由乙方承担，甲方协助办理过户手续。

3.遗产继承中的不动产份额转让：
双方确认，本协议的签订已得到其他继承人的同意。

过户费用由乙方承担，甲方协助办理过户手续。

4.合伙企业中的不动产转让：
双方确认，本协议的签订已得到其他合伙人的同意。

过户费用由乙方承担，甲方协助办理过户手续。

5.房地产开发项目中的股权转让：
双方确认，本协议的签订已得到项目其他股东的同意。

过户费用由乙方承担，甲方协助办理过户手续。

附件列表：
1.不动产权证原件及复印件
2.房屋所有权证原件及复印件
3.土地使用权证原件及复印件
4.共有权证明原件及复印件
5.身份证明原件及复印件
6.转账凭证复印件
7.过户费用支付凭证复印件
8.其他与不动产转让相关的文件复印件。