上海二手房交易合同规范文本6篇

上海二手房交易合同规范文本6篇
篇1
甲方（买方）：____________________
乙方（卖方）：____________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方所有的位于上海市的二手房交易事宜，经友好协商，达成如下协议：
一、合同标的
1. 乙方同意将其所有的位于上海市____________区____________路____________号的房屋（以下简称“该房屋”）出售给甲方。

该房屋的具体信息详见本合同附件。

二、交易价格及支付方式
1. 甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币______元整（大写：____________________元整）。

2. 甲方应按照以下方式支付房款：
（1）在合同签订之日起______日内，支付定金人民币______元整；
（2）在房屋过户手续办理完成后______日内，支付剩余房款人民币______元整。

三、房屋权属及产权过户
1. 乙方应确保该房屋的权属无争议，无其他法律纠纷。

2. 甲乙双方应在合同签订后的______日内，共同前往相关部门办理产权过户手续。

四、房屋交接
1. 乙方应在产权过户手续办理完成后______日内，将该房屋交付给甲方。

2. 房屋交接时，甲乙双方应共同签署《房屋交接确认书》。

五、违约责任
1. 若甲方未按照本合同约定支付房款，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金。

2. 若乙方未按照本合同约定履行义务，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。

六、其他约定
1. 甲乙双方应共同承担该房屋交易涉及的税费，按照相关法律法规的规定各自缴纳。

2. 甲乙双方应配合相关部门办理该房屋的贷款结清、注销抵押等相关手续。

3. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

4. 本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、补充条款
（在此处添加任何双方认为需要补充的条款，以完善合同内容。

）
八、附件
（附件包括该房屋的产权证、身份证等相关证明材料。

）
九、合同的变更和解除
1. 本合同一经签订，即具有法律效力，除非经甲乙双方协商一致，否则不得随意变更或解除。

2. 若因不可抗力因素导致本合同无法履行，甲乙双方可以协商解
除本合同。

十、法律适用和管辖
1. 本合同的订立、效力、履行、解释和争议解决均适用中华人民
共和国法律法规。

2. 本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商
不成的，提交上海市有管辖权的人民法院诉讼解决。

篇2
甲方（卖方）：___________________
身份证号码：_____________________
联系方式：_____________________
乙方（买方）：___________________
身份证号码：_____________________
联系方式：_____________________
鉴于甲、乙双方为了二手房交易的目的，经友好协商，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1. 甲方将其所有的位于上海市______区______路______号的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

2. 该房屋的具体信息如下：房屋类型______；建筑面积______平方米；房屋结构______；房屋权属证书编号为______。

二、交易价格及支付方式
1. 该房屋的交易价格为人民币______元整（大写：______元整）。

2. 乙方应按照以下方式支付房款：
（1）在合同签订之日起______日内，支付定金人民币______元整给甲方。

（2）在房屋过户手续办理完成之日起______日内，支付余款人民币______元整。

三、房屋交付
1. 甲方应于房屋权属转移登记完成之日起______日内，将该房屋交付给乙方。

2. 甲方应保证在交付时，该房屋无任何形式的租赁、抵押、查封等限制交易的情形。

四、相关费用承担
1. 在本次交易过程中，所产生的税费、中介费及其他相关费用，由甲、乙双方按照国家和上海市的相关规定承担。

2. 甲方应确保在交易前结清该房屋的所有费用（包括但不限于物业费、水电费、燃气费、有线电视费等）。

五、违约责任
1. 若甲方未能按照本合同约定履行义务，乙方有权要求甲方继续履行或解除本合同，并有权要求甲方支付违约金。

2. 若乙方未能按照本合同约定支付房款，甲方有权要求乙方继续履行或解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。

3. 若因不可抗力因素导致本合同无法履行，甲、乙双方均不承担违约责任。

六、补充条款
1. 在本合同履行过程中，甲、乙双方可就具体事项签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同履行过程中如有争议，甲、乙双方应友好协商解决；协
商不成的，可以向上海市有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款
1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

2. 本合同未尽事宜，可由甲、乙双方另行协商并签订补充协议。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：___________________（签字）
乙方（买方）：___________________（签字）
日期：___________________
篇3
甲方（买方）：___________________
身份证号码：_____________________
联系方式：_____________________
乙方（卖方）：___________________
身份证号码：_____________________
联系方式：_____________________
鉴于甲、乙双方就位于上海市___________________区（县）
_______________地段之二手房交易事宜，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确各方权利和义务，在平等、自愿和协
商一致的基础上，甲、乙双方订立本二手房交易合同。

一、房屋基本情况
房屋地址：上海市___________________区（县）_______________地段。

房屋面积：______平方米。

房屋产权年限：______年。

房屋户型：
______室______厅______卫。

房屋用途：住宅。

房屋性质：商品房。

房
屋装修情况：__________等。

二、交易价格及支付方式
双方商定房屋交易价格为人民币大写___________________元整（￥______元）。

甲方应按照以下方式支付房款：
1. 签订本合同时，支付定金人民币大写___________________元整（￥______元）；
2. 在办理房屋过户手续前，支付房款人民币大写
___________________元整（￥______元）；
3. 在房屋交付时，支付尾款人民币大写___________________元整（￥______元）。

三、房屋交付
乙方应在办理房屋过户手续后的______天内将房屋交付给甲方。

交付时，甲方应确认房屋内的水、电、气、物业管理费等费用已结清。

同时，乙方应将房屋钥匙、相关物业证明文件等一并交付给甲方。

四、产权登记及税费负担
本次交易的产权登记由甲、乙双方共同配合完成。

产权登记所产生的税费按照相关法律法规的规定负担。

五、违约责任
1. 若甲方未能按照约定时间支付房款，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金；
2. 若乙方未能按照约定时间交付房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金；
3. 若因甲、乙任何一方原因导致无法完成产权登记，应承担相应的违约责任。

六、其他约定事项
1. 甲方购买该房屋后，应遵守国家及地方的房地产政策，依法缴纳相关税费；
2. 本合同签订后，甲、乙双方应共同遵守，任何一方不得擅自变更或解除合同；如需变更或解除合同，应协商一致并达成书面协议；
3. 本合同履行过程中如发生争议，甲、乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、附则
本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（买方）：___________________（签字）
日期：___________
乙方（卖方）：___________________（签字）
日期：___________
篇4
甲方（出售人）：___________________
身份证号码：_______________________
乙方（购房人）：___________________
身份证号码：_______________________
鉴于甲、乙双方就甲方拥有并合法持有的位于上海市__________区（县）____________（房产地址）的二手房交易，在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成如下协议：
一、交易房屋基本情况
房屋类型：住宅/公寓/别墅等；建筑面积：______平方米；房屋结构：______；房屋权属：甲方拥有完全产权。

二、交易价格及支付方式
1. 交易总价为人民币（大写）__________元整（小写￥______元）。

此价格包含附属设施及装修费用等。

2. 乙方应在合同签订之日起______个工作日内支付定金人民币（大写）______元整（小写￥______元）给甲方。

3. 余款支付方式：甲乙双方同意采用银行贷款方式支付。

乙方应在签署本合同后，及时办理贷款手续，确保余款及时支付。

若因乙方原因导致贷款未获批准或无法按时支付，则视为乙方违约。

三、房屋交付及产权过户
1. 甲方在收到全额房款后的______个工作日内，将房屋钥匙及附属设施移交给乙方，并办理物业交割手续。

2. 甲乙双方应在房屋交付后的______个月内，按照国家相关规定办理产权过户手续。

四、税费承担
1. 甲乙双方按照国家及地方相关规定，各自承担应缴纳的税费。

2. 甲乙双方共同承担中介服务费，其中甲方承担______%，乙方承担______%。

五、房屋质量及配套设施
1. 甲方应保证房屋质量符合国家及地方相关标准，如实向乙方说明房屋质量情况。

2. 房屋配套设施（如水、电、燃气、网络等）应齐全且功能完好。

如有损坏，甲方应及时修复。

六、违约责任
1. 若甲方在收取定金后违约，应双倍返还定金给乙方；若乙方违约，则定金不予退还。

2. 若在产权过户过程中，任何一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

3. 若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。

七、争议解决方式
如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定事项
1. 甲方应保证房屋权属无争议，无抵押、查封等情况。

如因此导致乙方无法顺利取得产权，甲方应承担违约责任。

2. 甲乙双方应共同遵守国家及地方相关法规政策，确保交易合法合规。

3. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：___________________ 乙方（签字）：
___________________
联系电话：___________________ 联系电话：___________________
日期：___________________ 日期：___________________
篇5
甲方（卖方）：___________________
身份证号码：_____________________
联系方式：_____________________
乙方（买方）：___________________
身份证号码：_____________________
联系方式：_____________________
鉴于甲、乙双方就甲方合法拥有的二手房交易事项，经友好协商，达成如下协议：
第一条房屋基本情况
1. 甲方将其所有的位于上海市___________________区
___________________路的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

2. 该房屋的详细地址、产权证号、面积、规划用途等信息详见附件。

第二条交易价格及支付方式
1. 双方约定该房屋的交易价格为人民币___________________元整（大写：_________________________元整）。

2. 乙方应按照以下方式支付房款：
（1）在合同签订之日起____日内支付定金人民币
___________________元整给甲方；
（2）在办理房屋过户手续后____日内支付余款人民币
___________________元整。

第三条房屋交付
1. 甲方应在乙方支付完全部房款后的____日内将该房屋交付给乙方。

2. 甲方应保证在交付时该房屋无租赁、无纠纷、无其他限制交易的情形。

第四条产权过户及税费
1. 甲方应在合同签订后的____日内办理该房屋的产权过户手续。

2. 产权过户所需税费由甲乙双方按照国家和地方的相关规定各自承担。

第五条违约责任
1. 若甲方未能按照本合同约定履行义务，视为违约，乙方有权解除本合同并要求甲方支付违约金人民币___________________元整。

2. 若乙方未能按照本合同约定支付房款，视为违约，甲方有权解除本合同并要求乙方支付违约金人民币___________________元整。

3. 若因不可抗力因素导致双方无法履行本合同，双方均不承担违约责任。

第六条争议解决
若甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定事项
1. 甲方应保证在交易过程中向乙方提供的所有信息真实有效。

2. 本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

本合同附件与正文具有同等法律效力。

3. 本合同履行过程中，如有未尽事宜，可由甲乙双方另行协商并签订补充协议。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

4. 本合同中的货币单位均为人民币。

5. 本合同中的时间期限均以工作日计算。

如遇节假日，时间相应顺延。

篇6
甲方（买方）：___________________
身份证号码：_____________________
联系方式：_____________________
乙方（卖方）：___________________
身份证号码：_____________________
联系方式：_____________________
鉴于甲、乙双方就位于上海市___________________区（县）的二手房交易达成意向，为明确双方权利和义务，保障交易的安全、透明和合法，特制定本合同规范文本。

第一条房屋基本情况
1. 房屋坐落：上海市___________________区（县）
___________________路（街）___________________号。

2. 房屋类型：
______________________________________________________。

3. 建筑面积：________________平方米。

4. 房屋权属证明文件：_______________________________（请填写相关证明文件）。

第二条交易价格及支付方式
1. 交易价格：人民币________________元整（大写：
________________元整）。

2. 支付方式：甲方在签订本合同后____________日内支付定金人民币____________元整给乙方，剩余房款人民币____________元整在房屋过户完成后____________日内支付。

第三条房屋交付
1. 乙方在收到全额房款后的____________日内，将房屋交付给甲方。

2. 交付时，乙方应确保房屋腾空，并将房屋钥匙、相关物品及附属设施一并交付给甲方。

第四条违约责任
1. 若甲方未按照约定时间支付房款，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金。

2. 若乙方未按照约定时间交付房屋，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。

3. 甲乙双方应共同遵守本合同所有条款，若一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

第五条权利与义务
1. 甲乙双方应共同配合办理房屋过户手续。

2. 甲乙双方应共同承担交易过程中产生的税费。

3. 甲方在入住后应遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。

4. 乙方应确保房屋权属清晰，无争议和纠纷。

若因乙方原因导致房屋权属存在瑕疵，应承担相应的法律责任。

第六条其他约定事项
1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。