办公楼工程竣工验收自评报告

华晨专用车标准厂房（一期）项目二标段工程

办公楼单体

竣工验收自评报告

编制人：

审核人：

批准人：

陕西建工第九建设集团有限公司

年月日

一、工程建设基本情况

1.1工程概况

华晨专用车标准厂房（一期）项目二标段工程位于陕西省西咸新区泾河新城，本工程由装配标准厂房及办公楼两个单体工程组成，总建筑面积14088.17㎡，合同造价2014.36万元。其中办公楼单体建筑面积为4368.87㎡，地上3层，建筑高度13.45m（室外地面至屋面面层），基础形式为钢筋混凝土独立基础，主体结构为框架结构，本子项工程设计等级为二级,工程设计规模等级为中型，防火设计建筑分类为二类办公楼，耐火等级为二级，屋面采用3+3厚改性沥青防水卷材，防水等级II级，抗震设防烈度7度，设计基本地震加速度值为0.15g，建筑物主体结构合理使用年限50年。经过前期的顺利施工，现已现已竣工。

1.2参建单位

建设单位：华晨汽车金杯（西咸新区）产业园有限公司

勘察单位：陕西省勘察设计研究院

设计单位：机械工业第四设计研究院设计

监理单位：中汽智达（洛阳）建设监理有限公司

施工单位：陕西建工第九建设集团有限公司

分包单位：陕西钢构建设集团有限公司

1.3工程进度情况

本工程于2015年8月5日正式开工，于2015年8月12日进行地基验槽，2015年12月25日完成所有施工内容，质量等级为合格，工程进展顺利。

1.4安装工程主要内容

办公楼安装工程主要施工内容有厂房内部电气、动力、暖通、消防、给排水等专业施工。现已施工完毕，质量评定为合格。

二、建筑工程施工标准执行情况

1、建筑工程施工质量按《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010执行；

2、建筑地基与基础工程按《建筑地基与基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002执行；

3、混凝土结构按《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015执行；

4、砌体工程按《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2011执行；

5、屋面工程按《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012执行；

6、建筑装饰装修工程按《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001执行；

7、建筑给排水工程按《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002执行；

8、建筑电气工程按《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002执行；

9、其他评定依据：施工图纸、工程地质勘察报告、施工合同等。

三、工程施工过程质量控制情况

3.1质量保证体系

本工程项目班子组成主要是以项目经理为组长、项目技术负责人为副组长的质量管理创优领导小组，严格按现行的施工质量验收规范及建设工程强制性条文的要求对该工程的质量进行全面控制。

3.2质量控制方法

为确保工程质量合格及施工顺利，施工初期，项目部科学合理的编制了施工组织设

计、安全质量专项方案、各分部工程专项施工方案等，审批手续完整。同时在施工过程中项目部坚持“三检制”、“技术交底制”、“样板引路制”等，严把材料检验及隐蔽过程验收关，科学合理使用P、D、C、A的质量控制原理，以工序质量保证分部工程质量，以分部工程质量保证单位工程质量，施工过程各项记录齐全。

3.3各分部分项工程施工质量情况

3.3.1土方工程

1）定位放线：上报测量方案，经审批后根据建设单位提供的基准标高、坐标位置及施工图纸，进行定位及高程控制，设置轴线控制桩及标高控制点，按照施工图纸放出基坑开挖边线，经建设单位及监理单位验线合格后，进行开挖。

2）土方开挖：本单体工程土方开挖为基坑大开挖，基坑开挖采用机械挖土，并一次开挖，在接近设计坑底标高或边坡边界时预留20—30㎝厚的土层，用人工开挖和修坡，边挖边修坡，保证标高符合设计要求。同时在开挖时做好坑内排水和地面截水、排洪等工作。基坑开挖完毕后，做好钎探检查，并由建设单位、设计单位、勘察单位、监理单位、施工单位等单位现场验槽，检查地基土于工程地质勘察报告、设计图纸是否相符。期间形成基坑（槽）钎探报告1份，验槽记录1份。

3）换填及回填：土方换填或回填前应清除基底的垃圾、树根等杂物，验收基底标高。施工过程中严格按照设计要求和有关规定和规范控制换填或回填材料的粒径、含水率，填筑厚度及压实遍数，素土击实报告1份，期间形成灰土配合比报告2份，灰土换填密实度报告1套，地基承载力检验报告1份，地基承载力及密实度均符合设计要求。

3.3.2钢筋混凝土结构及二次结构

1）钢筋工程：钢材进场均进行三方验收及复检，性能合格后方可使用，钢筋加工及绑扎执行施工图纸、11G101系列图集，专项施工方案等要求，严格落实报验制度，执行“三检制度”进行质量控制。整个绑扎过程中，钢筋表面清洁无绣，钢筋规格、级别、

数量、间距等均符合设计及规范要求。期间钢材进场6次，合格证书35份，原材复检35组，均合格。

2）混凝土工程：本工程所用的砼均采用商品砼，因此商品砼所用的砂、石、水泥等原材料的合格证及试验报告均由砼公司提供，混凝土浇捣前，及时上报相关资料及施工方案，对混凝土施工过程中的易出现的裂缝、烂根、漏振等质量问题制定专项预防措施，并在施工过程中加以实施，浇捣过程中按要求及时留置标养同养及拆模试块，施工完成后采用薄膜覆盖的方式进行养护。最终混凝土表面光洁、基本无蜂窝、麻面等缺陷，且独立基础承台、短柱、预埋件、梁等主线尺寸，标高正确，观感质量良好，经验收符合设计要求。期间标养留置22组，并送压，结果均评定为合格。

3）模板工程：模板施工严格按照施工组织设计及专项施工方案执行，加固牢靠，位置尺寸正确。

4）砌体工程：严格按照设计图纸、《砌体工程施工质量验收规范》及施工方案进行施工及资料编制，确保质量合格。期间形成水泥砂浆配合比报告一份，水泥安定性复检报告一份，Mu10多孔砖原材复检报告一份，钢筋原材复检报告2份，砂浆试块报告同条件及标养各1份，连系梁混凝土同条件及标养试块送检报告各1份，均评定为合格。

5）屋面工程:本工程屋面防水等级为二级，屋面施工前先进行结构试水，确保结构无渗漏，再进行屋面施工，在屋面施工过程中严格按照设计图纸及施工方案施工，同时严格执行各项质量管理质量，确保大面积屋面施工质量同时，对屋面雨水管、阳台排水管、空调冷凝水管及雨水管根部及接头处均作防漏处理，安装完毕后均做蓄水试验。在变形缝及阴阳角处均设置防水附加层，防水层施工严格按照规范要求施工，施工完毕后进行屋面蓄水试验，最终屋面施工效果良好，无渗漏。且施工过程中各项资料齐全，期间对防水卷材性能检测1次，且各项指标符合设计要求。

3.3.3装饰装修工程

3.3.5地面工程：本工程办公楼地面除机房、配电室及水箱间为细石混凝土地面外均

为块料饰面，其中楼梯及大厅为石材饰面，办公室及走道均为地砖饰面，在分项工程施工初，采用CAD技术先进性预排班优化，而后按照工艺及规范进行施工，对有水房间，均按设计及规范要求增加墙地面防水层，并进行淋水蓄水试验，施工期间严格执行“三检制”、“技术交底制”、“样板引路制”等管理制度，最终块材排版合理，无错缝、错台、空鼓现象，主控项目合格，一般项目达标，且2份块料面层材料性能检测，均符合设计及规范要求，并资料齐全。

3.3.6墙面饰面工程：本工程室内墙面及外墙面除有水房间外均乳胶漆墙面，乳胶漆品种、颜色、质量必须均按照设计及贵方要求选用，并有产品出厂合格证，施工过程，严格执行各项质量管理制度，表面垂直度、平整度、强度均符合设计及规范要求。有水房间采用300*600饰面砖饰面，粘贴牢固、排版合理、材料复检等均符合设计及规范要求，评定为合格。

3.3.7吊顶工程：本工程走廊、办公室及宿舍均采用吸引矿棉板吊顶，卫生间、盥洗室、洗浴间采用铝扣板吊顶，配套的轻钢龙骨，厚度及品质符合国家标准。主副龙骨、吊挂件、连接卡、矿棉板、铝扣板等品种、规格、质量均应符合设计要求。

3.3.6门窗工程：本单体设计外门窗抗风压性能分级为6级，平开窗气密性能分级为6级，水密性能分级为3级，空气声隔声性能分级为4级，采光性能分级为3级。外窗选用65系列未增塑聚氯乙烯塑钢窗，外窗开启扇开启方式为平开式。玻璃除注明外均选用12A＋6中空玻璃，门分为普通门和防火门两种。普通门含复合木门、防盗门及钢板平开门，在施工过程中，严格按照设计图纸及相关规范标准制作及安装，门窗相关的金属材料、铝合金型材、五金件、紧固件、密封材料等均经验收符合有关材料的行业标准，且相关门窗经三项检测，均达设计标准，防火门各类证件齐全，施工资料齐全，自评为合格。

3.3.7节能保温工程：本单体外墙保温材料选用60厚泡沫玻璃保温板，屋面保温选用50厚泡沫玻璃保温板，导热系数分别为0.76和0.47，燃烧性能为A级；周边地面采

用60厚挤塑机本板，燃烧性能B1；外窗选用65系列塑钢窗,玻璃为5+12A+6的透明中空普通或安全玻璃，中空玻璃的露点为-40℃。外门窗的气密性等级为6级，传热系数为2.90。施工过程及验收，严格按照相关规范执行，严格执行材料进场验收审批制度，各类材料性能均符合设计，复检合格率100%，施工严格遵照相关标准及工艺，最总保温性能良好，施工过程各类资料齐全，自评为合格。

3.3.8电气工程：电气动力部分，有动力配电箱，消防水泵控制箱；照明插座部分，采用PVC管金属软管配线，采用聚氯乙烯绝缘铜芯电线；防雷接地部分，利用建筑物立柱主筋与地筋作为接地体，用建筑物立柱主筋作为避雷引下线，屋面设置避雷网，并设有等电位接地端及测试点。施工严格按照设计图纸选材及施工，经过各项测试，且分项验收合格，质量评定为合格。

3.3.9给排水及采暖工程：给水系统选用PPR管热熔连接和钢塑复合管丝扣连接；排水系统选用铸铁管不锈钢柔性管箍连接，专用卫生洁具；雨水系统选用热镀锌钢管卡箍连接；消防系统选用热镀锌钢管卡箍连接和丝扣连接，设置室内消防箱，屋顶水箱和专用消防泵；采暖系统选用热镀锌焊接钢管焊接和PPR管热熔连接。施工过程严格按照设计图纸选材及施工，经过各项测试，且分项验收合格，质量评定为合格。

3.3.10其他项目严格按照设计及规范施工，均评定为合格。

四、单位质量评定情况

4.1分部工程质量评定结论

4.2砼试块强度评定情况4.2.1独立基础

同条件养护：

标准养护：

4.2.2主体结构

同条件养护：

标准养护：

4.3砌筑砂浆强度等级评定

办公楼±0.000以下砌体墙为非承重标准砖砌体，砌筑砂浆设计强度等级为M7.5水泥砂浆，施工前期原材检验报告及砂浆配合比实验报告齐全，砂浆试块同养及标养送检评定各一组，评定结果符合设计要求。

办公楼±0.000以上填充墙为蒸压加气块砌体，内墙采用M5混合砂浆，卫生间采用多孔砖及M7.5水泥砂浆砌筑，外墙采用蒸压加气块机M7.5水泥砂浆砌筑，施工前期原材检验报告及砂浆配合比实验报告齐全，砂浆试块同养及标养送检评定各三组，评定结果符合设计要求。

4.4见证取样送检情况：

本工程所采用的材料均按有关规定进行送检，并按见证取样100%，见证检验30%的

规定进行见证取样和送检，所用材料经厦门市建筑工程检测中心检测，其检测结果均符合设计及规范要求。

1）钢筋共检验6 批次，见证取样6批次，见证检验6批次，见证送检率为100%；

2）地脚螺栓共检验2批次，见证取样2批次，见证检验2批次，见证送检率为100%；

3）砼试块共检验22批次，见证取样22批次，见证检验22批次，见证送检率为100%；

4）由于本工程所用的砼均采用商品砼，因此商品砼所用的砂、石、水泥等原材料的合格证及试验报告均由砼公司提供。经核查质量控制资料齐全有效、符合要求。

4.5工程资料编制情况

本工程办公楼子单位，现场控制资料及各项管理资料齐全，基础及主体工程钢筋保护层厚度检测经检测符合设计要求，基础及主体结构经回弹检测强度值符合设计要求。

4.6本工程经过消防、节能、防雷、环保、规划各专项验收并取得相关合格证明文件。

4.7本工程基本按照设计图纸完成所有施工范围，无甩项及未完项目。

五、工程质量综述

1、本工程共有地基与基础、主体结构、装饰装修、建筑屋面、给水排水及采暖、建筑电气、通风与空调、建筑节能8个分部，经查8个分部，符合标准及设计要求8个分部；

2、质量控制资料核查：共核查21项，符合规定要求21项；

3、安全和主要使用功能核查：共核查12项，符合要求12项；

4、观感质量验收：共检查21项，符合要求21项，观感质量综合评价为一般。

本工程标准厂房单位工程已按设计文件及合同约定内容全部完成，经检查其施工质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，符合设计文件及合同要求。因此华晨专用车标准厂房（一期）项目二标段工程办公楼单位工程的自评等级为合格。

陕西建工第九建设集团有限公司2016年6月10日