本溪市场调查
解决资源枯竭型城市的社会问题刻不容缓――辽宁省抚顺、本溪、阜(精)
解决资源枯竭型城市的社会问题刻不容缓——辽宁省抚顺、本溪、阜新市贫困、失业和人居环境问题的调查2005-10-26内容摘要:资源枯竭型城市面临群体性贫困、集体性失业和人居环境恶劣等问题,严重影响社会和谐与稳定,应当引起高度重视。
造成上述问题的原因是长期实行计划经济体制,采用粗放型生产方式,重经济增长,轻社会事业,使社会问题积重难返。
建议把解决资源枯竭型城市社会问题纳入国家“十一五”规划,加大中央财政转移支付力度,实施“零就业家庭就业援助行动”,完善教育、医疗救助制度,加快棚户区拆迁速度,尽早改善贫困人口的人居环境。
关键词:社会问题对策资源枯竭型城市最近,笔者与国家人口计生委、国家发改委、中国矿业联合会、中科院、中国社科院、中国人民大学、南开大学等单位的专家学者一道,就资源枯竭型城市社会问题,对辽宁省抚顺、本溪、阜新三市进行了调研。
调研组与辽宁省、三市有关领导及当地贫困居民代表进行了座谈,深入部分棚户区进行了入户访谈,对两千多户居民进行了问卷调查。
通过调查深深感到资源枯竭型城市存在着严重的群体性贫困、集体性失业以及人居环境恶劣等问题,这些问题不容忽视,它们已经成为构建和谐社会的巨大障碍,着力解决这些问题刻不容缓。
一、资源枯竭型城市存在严重的社会问题调查结果显示,辽宁省抚顺、本溪、阜新三市严重的社会问题表现为以下五个方面:(一群体性贫困严重,生活质量低下综合三市调查情况,发现贫困现象呈现以下三个特点:一是贫困具有群体性特征。
目前抚顺、本溪、阜新低保人数分别为16.4万、12.1万和18.1万,占城镇人口比重分别为11.4%、11.7%和21.19%,大大高于全国(5.86%和辽宁省(7.55%的平均水平。
三市的低保人数共计46.6万人,占全省低保人数(148.3万人的31.42%。
三市贫困现象带有集中连片性,主要分布在矿区的棚户区。
例如阜新市新邱区低保对象占该区城市居民的40%,最高时接近50%。
在低保对象中70%以上是下岗职工及其家属,其中主要是“大集体企业”下岗人员,并且大多为“4050”人员。
消费者行为-市场调查方法
∙1.普查是指一个国家或一个地区为详细地了解某项重要的国情、国力而专门组织的一次性、大规模的全面调查,其主要用来收集某些不能够或不适宜用定期的全面调查报表收集的信息资料,以搞清重要的国情、国力。
如我国2001年组织实施的第五次全国人口普查。
∙普查的主要特点有以下两个:o普查比任何其他调查方式、方法所取得的资料更全面、更系统;o普查主要调查在特定时点上的社会经济现象总体的数量,有时也可以是反映一定时期的现象。
∙普查的主要作用为:o为制定长期计划、宏伟发展目标、重大决策提供全面、详细的信息和资料;o为搞好定期调查和开展抽样调查奠定基础。
∙普查的优缺点在于:o优点:收集的信息资料比较全面、系统、准确可靠;o不足:涉及面广、工作量大、时间较长,而且需要大量的人力和物力、组织工作较为繁重。
∙目前,思潮公司所进行的普查主要有:农业普查、工业普查、第三产业普查、基本单位普查等∙2.重点调查是一种非全面调查,它是在调查对象中,选择一部分重点单位作为样本进行调查。
重点调查主要适用于那些反映主要情况或基本趋势的调查。
如某省企业调查队在对全省近百户亏损企业进行的专项调查基础上,选择其中10户由亏转盈的企业所进行的重点调查等。
∙重点调查的重点单位,通常是指在调查总体中具有举足轻重的、能够代表总体的情况、特征和主要发展变化趋势的那些样本单位。
这些单位可能数目不多,但具有代表性,能够反映调查对象总体的基本情况。
∙选取重点单位,应遵循的两个原则,一是要根据调查任务的要求和调查对象的基本情况而确定选取的重点单位及数量。
一般来讲,要求重点单位应尽可能少,而其标志值在总体中所占的比重应尽可能大,以保证有足够的代表性;二是要注意选取那些管理比较健全、业务力量较强、统计工作基础较好的单位作为重点单位。
∙根据重点调查的特点,重点调查的主要作用在于反映调查总体的主要情况或基本趋势。
因此,重点调查通常用于不定期的一次性调查,但有时也用于经常性的连续调查。
辽宁省本溪市农民合作社经营现状及发展分析苏文娟
例最重,可见农业大户创办农民专业合作社的积极性很高,另一 方面也说明农业大户能够成功创办合作社的可能性极大;供销 社形式的农民合作社所占比例为 25%,比例较大,可能是因为供 销社经营方式及服务宗旨在生产过程中赢得了农民的信任。长 期以来,供销社为农民提供综合化服务,包括生产资料供应和产 品销售等方面,但不以盈利为主要目的,因为供销合作社实质上 是农民通过互相合作来进行自我服务的;由当地大型企业创办 的合作社比例占到 17.5%,这是由于有较强的资金支持,与此同 时,其比重相对较小,可能是因为大型企业没有用主要资金创办 合作社,也没有集中骨干力量。
表 2 农民专业合作社经营业务范围
———— ——(—) ——(%)
——— 28 70
————— 5
12.5
——— 5
12.5
——————— 2 5
(三)社员结构问题 在农民合作社认为的社员中,成员总数 4548 人,其中农民 成员 4503 人,占总数的 99.0%;非农民成员和供销社社员 45 人,占总数的 1.0%。另外一方面,有 1083 名社员在工商部门登 记备案,在此之中,农民社员 965 人,比例占到 89.1%,其他非农 民社员有 118 人,相应比例为 10.9%。 通过上述统计数据,可以看出农民专业合作社对于社员的 管理还不够完善,但是相对于 2008 年本溪市第一家农民合作社 出现后的初期,已经有相当大的进步。这是因为社员若想确定其
一、概述 (一)发展现状 本溪市地处辽宁省中部偏东,面积 8420 平方公里,人口 157 万,辖平山、溪湖、明山、南芬 4 个区和本溪、桓仁 2 个满族自治 县,以及石桥子经济开发区。本溪市现有农民专业合作社 73 家, 涉及种植、养殖和加工等方面,带动带动全县 10000 多户农民从 事农业特色产业。本文选取共 40 家农民专业合作社为研究对 象,由于本溪市的农民专业合作社主要集中在本溪满族自治县 和桓仁满族自治县,因此分别选择了 25 家和 15 家进行调查研 究。 (二)研究方法 本文采用的研究方法有两种,第一是调查,即通过收集各农 民专业合作社的基本资料,包括社员组成情况、专业社经营状况 等报表资料;第二是访谈,即与专业合作社领导阶层和主要社员 交流。 二、调查结果及分析 (一)合作社创办形式 经调研发现,本溪市农民专业合作社的创办形式主要包括 龙头企业带动型、农业大户带动型和供销社带动型三种,如表 1 所示。 由农业大户带动组建起来的合作社其比例为 57.5%,占比
本溪市气象部门编外用工情况分析
分 考 虑 他们 的 利 益 和 权 益 , 出 台早 退 休 人 员 生 活 待 遇 的 正 常增 长
机制 , 让 他 们 分享 经 济 社 会 发 展 成 果 , 真正意义 上做到 “ 老 有 所 养、 老 有所 医 ” 。
的问题。 随 着企业改革的不 断深 化和社会主义市场 经济发 展, 企
业退 休人 员就涉及到 生活补贴 待遇 所需 费用由谁 出、 人 由谁 管
的问题 。 如 何 对 企 业 退 休 人 员实 施 服 务 管 理 , 是 目前 老 干 部 工 作 中的现实 问题。 我们认 为, 既 不能像对 待离休人员一样 , 从各 个 方面 都 实 施 精 细 化 的 服 务 管 理 , 但 也不 能等 同于 一 般 社 会 老 龄 人
的 有力 武 器 , 是 促 进 企 业 和 谐 发 展 的 有力 保 障 。 只有 将 思 想 建 设
工作 的各个 环节, 立足于抓 思想、 抓 政治 、 办实事 , 才 能 够 做 到 稳 定一 方 。 离退 休 人 员 是 企 业 的 一 分 子 , 只 有 促 进 每 一 个 分 子 的 和 谐, 进而创建和 谐的企业 , 才有和谐的 社会可言, 创 建 和 谐 社
数、 合 同签订情况、 受教 育情况、用工 岗位 、 用工年龄 等五个方 面
2 . 本溪市 气象 部 门编外用工合 同签订情况
目前 , 全 地 区 编 外 用 工签 订 劳 动 合 同 人 员 3 1 人、 未 签 订 劳 动 合 同编 外 人 员 9 人。 从调查 情况看, 已 签订 劳 动 合 同 的 3 1 人中, 十 年 以 上 的 编 外 用工 3 人; 2 0 0 8 年 以来 签 订 三 次 ( 含三 次 ) 劳 动合 同 以 上 的 人 员1 O 人, 签 订 无 固 定 期 限 合 同 人 员4 人, 2 0 0 8 年 以 来 签订
本溪市2011年国民经济和社会发展统计公报
本溪市2011年国民经济和社会发展统计公报2011年是“十一五”开局之年。
在市委、市政府的正确领导下,全市上下开拓创新,扎实工作,经济平稳增长,社会和谐进步,较好地完成了年初确定的各项目标任务,实现了“十二五”良好开局。
一、经济总量初步核算,全年实现地区生产总值1044.6亿元,按可比价格计算,比上年增长13.6%。
其中,第一产业增加值53.2亿元,比上年增长6.4%;第二产业增加值657.0亿元,比上年增长14.3%;第三产业增加值334.3亿元,比上年增长13.4%。
三次产业增加值占全市生产总值的比重为5.09:62.90:32.01。
人均生产总值66335元,按可比价格计算,比上年增长12.7%。
二、农业全年完成农林牧渔业增加值53.12亿元(现价),按可比价格计算,比上年增长6.4%。
其中,种植业增加值19.01亿元,比上年增长7.2%;林业增加值15.05亿元,比上年增长7.3%;牧业增加值13.87亿元,比上年增长5.0%;渔业增加值4.37亿元,比上年增长4.7%;农林牧渔服务业增加值0.82亿元,比上年增长4.5%。
农作物总播种面积59038公顷。
粮食作物播种面积50253公顷。
其中,水稻播种面积9145公顷;玉米播种面积35315公顷;谷类播种面积863公顷;高粱播种面积154公顷;豆类播种面积2930公顷;油料作物播种面积414公顷;药材作物播种面积3883公顷;蔬菜作物播种面积4101公顷;瓜果播种面积203公顷。
全年粮食总产量30.28万吨,比上年增长39.8%。
其中,水稻产量5.88万吨,比上年增长19.0%,玉米产量22.36万吨,比上年增长49.7%,谷类产量0.34万吨,比上年增长36.0%,豆类产量0.64万吨,比上年增长25.5%。
在非粮食作物中,油料产量0.10万吨,比上年增长66.7%,蔬菜产量19.88万吨,比上年下降2.6%,瓜果产量0.56万吨,比上年增长7.7%,水果产量5.29万吨,比上年增长12.1%,园参产量195吨,比上年增长3.1%。
本溪市体育旅游产业现状开发论文
本溪市体育旅游产业的现状与开发分析中图分类号:g812 文献标识:a 文章编号:1009-9328(2013)01-000-01摘要由于我国假日经济的兴起,体育旅游在我国许多地方逐渐成为一种时尚。
且有数据表明,参加体育健身娱乐旅游活动的人数在我国国内旅游者中占73.53%,显示出其巨大的市场潜力。
本文着重阐述体育旅游的含义,在弄清体育旅游的界定之后,分析了目前体育旅游的形势,然后根据对本溪市体育旅游的调查分析,得出结论。
本溪市体育旅游存在资源开发不够、缺乏完善的政府政策扶持、体育旅游场所的体育专业人才短缺等问题。
在调查的基础提出相关合理化建议。
关键词本溪市体育旅游开发问题一、体育旅游内涵从目前人们对体育旅游的认识情况来看,还把它看作是一种旅行活动,基于一种游览的方式,但事实上并非于此,体育旅游有它自己广泛的研究领域和自身的科学体系。
我们应该把“体育旅游”合在一起看而不是看“体育”和“旅游”两个名词。
现在很多研究者把体育旅游定义为“以参加或观赏体育赛事为主要目的的活动”,但是由此一些在度假过程中含有体育要素的活动就无法包括在这一定义中。
就目前的发展形势来看,应该由体育的特性和旅游的特性交织在一起,对体育旅游中的“体育”的范畴和活动来进行研究。
(一)体育旅游的含义体育旅游是一种新兴的活动,广泛的说,它是指人们在旅行的过程中参与的各种娱乐性、锻炼性、竞赛性、冒险性、刺激性、健康保健、体育赛事观赏体育文化交流活动的总和;狭义来说就是具有能够满足旅行者各种体育活动条件设施等的服务。
它可以使人们身心得到和谐发展,使人们的精神世界得到极大满足。
(二)体育旅游的形式体育旅游的形式多样,内容丰富。
有普通的自身加强健康锻炼式的旅游,如登山、野营;有激烈的竞技式比赛式旅游,如俱乐部之间的比赛,有颐养天年的休闲体育旅游,如高尔夫、钓鱼;还有观看具有观赏性的国际等其它大型赛事的体育旅游,如奥运会、世界杯。
体育旅游丰富了人们的业余时光,也改善了人们全民健身的积极性,对体育产业的发展也起到推动作用。
2024年本溪房地产市场需求分析
本溪房地产市场需求分析引言本溪是位于中国辽宁省中部的一个城市,近年来其房地产市场逐渐成为关注的焦点。
本文将对本溪房地产市场的需求进行分析,帮助相关行业了解市场状况并做出准确的决策。
1. 市场背景本溪地处辽宁省支柱工业带,有着丰富的煤炭、铁矿等矿产资源。
随着工业的发展,本溪经济快速增长,吸引了大量人口涌入,进一步推动了房地产市场的需求增长。
2. 人口情况根据最新统计数据显示,本溪市人口总数为100万人,其中包括本地居民和外来人口。
根据人口增长趋势预测,未来几年本溪市的人口将继续保持稳定增长。
人口增长对房地产市场需求的拉动作用不可忽视。
3. 经济情况本溪市的经济主要依靠煤炭、铁矿等矿产资源的开发和相关产业的发展。
近年来,本溪还积极推动新兴产业的发展,包括电子信息、新能源等领域。
经济的快速增长带动了人们对于房地产的需求,尤其是办公楼、商业用地和住宅等方面。
4. 房地产市场现状本溪的房地产市场现状是供需紧张的局面。
尽管在过去几年,本溪市新增了大量的楼盘,但供不应求的矛盾依然存在。
由于本溪的资源优势和经济发展,许多人涌入本市购买房屋,导致房地产市场价格不断上涨。
5. 需求因素分析5.1. 家庭需求:随着人口结构的变动,家庭需求成为驱动房地产市场的重要因素。
随着年轻人结婚购房的需求增加以及老年人购买养老房的需求,住房需求呈现多元化趋势。
5.2. 商业需求:随着本溪经济的发展,新兴产业的兴起,商业需求也在增加。
大量企业需要办公场所和商业用地,商业地产的需求将继续保持增长。
5.3. 配套需求:随着城市化进程的加快,人们对于配套设施的需求也在增加。
医疗、教育、交通等基础设施的完善将进一步推动房地产的需求。
6. 发展趋势预测从目前的市场情况和需求因素分析来看,本溪房地产市场的发展趋势依然保持增长态势。
未来几年,随着本溪市经济的深入发展和城市化进程的加快,房地产市场需求将进一步增加。
同时,市场竞争也将加剧,开发商需要更好地满足市场需求,提供符合人们期待的房地产产品。
备考2024年中考数学一轮复习-函数_二次函数_二次函数的实际应用-销售问题-综合题专训及答案
备考2024年中考数学一轮复习-函数_二次函数_二次函数的实际应用-销售问题-综合题专训及答案二次函数的实际应用-销售问题综合题专训1、(2017本溪.中考模拟) 经市场调查,某种商品在第x天的售价与销量的相关信息如下表;已知该商品的进价为每件30元,设销售该商品每天的利润为y元.(1)求出y与x的函数关系式(2)问销售该商品第几天时,当天销售利润最大?最大利润是多少?(3)该商品销售过程中,共有多少天日销售利润不低于4800元?直接写出答案.2、(2019海门.中考模拟) 某企业接到一批帽子生产任务,按要求在20天内完成,约定这批帽子的出厂价为每顶8元.为按时完成任务,该企业招收了新工人,设新工人小华第x天生产的帽子数量为y顶,y与x满足如下关系式:y=(1)小华第几天生产的帽子数量为220顶?(2)如图,设第x天每顶帽子的成本是P元,P与x之间的关系可用图中的函数图象来刻画.若小华第x天创造的利润为w元,求w与x之间的函数表达式,并求出第几天的利润最大?最大值是多少元?(3)设(2)小题中第m天利润达到最大值,若要使第(m+1)天的利润比第m天的利润至少多49元,则第(m+1)天每顶帽子至少应提价几元?3、(2017济宁.中考真卷) 某商店经销一种双肩包,已知这种双肩包的成本价为每个30元.市场调查发现,这种双肩包每天的销售量y(单位:个)与销售单价x(单位:元)有如下关系:y=﹣x+60(30≤x≤60).设这种双肩包每天的销售利润为w元.(1)求w与x之间的函数解析式;(2)这种双肩包销售单价定为多少元时,每天的销售利润最大?最大利润是多少元?(3)如果物价部门规定这种双肩包的销售单价不高于48元,该商店销售这种双肩包每天要获得200元的销售利润,销售单价应定为多少元?4、(2019随州.中考真卷) 某食品厂生产一种半成品食材,成本为2元/千克,每天的产量(百千克)与销售价格(元/千克)满足函数关系式,从市场反馈的信息发现,该半成品食材每天的市场需求量(百千克)与销售价格(元/千克)满足一次函数关系,部分数据如表:销售价格(元/千克) 2 4 (10)市场需求量(百千克)12 10 (4)已知按物价部门规定销售价格不低于2元/千克且不高于10元/千克.(1)直接写出与的函数关系式,并注明自变量的取值范围;(2)当每天的产量小于或等于市场需求量时,这种半成品食材能全部售出,而当每天的产量大于市场需求量时,只能售出符合市场需求量的半成品食材,剩余的食材由于保质期短而只能废弃.①当每天的半成品食材能全部售出时,求的取值范围;②求厂家每天获得的利润y(百元)与销售价格的函数关系式;(3)在(2)的条件下,当为元/千克时,利润有最大值;若要使每天的利润不低于24(百元),并尽可能地减少半成品食材的浪费,则应定为元/千克.5、(2019武汉.中考真卷) 某商店销售一种商品,童威经市场调查发现:该商品的周销售量y(件)是售价x(元/件)的一次函数,其售价、周销售量、周销售利润w(元)的三组对应值如下售价x(元/件)50 60 80周销售量y(件)100 80 40周销售利润w(元)1000 1600 1600注:周销售利润=周销售量×(售价-进价)(1)① 求y关于x的函数解析式(不要求写出自变量的取值范围)② 该商品进价是元/件;当售价是元/件时,周销售利润最大,最大利润是元(2)由于某种原因,该商品进价提高了m元/件(m>0),物价部门规定该商品售价不得超过65元/件,该商店在今后的销售中,周销售量与售价仍然满足(1)中的函数关系.若周销售最大利润是1400元,求m的值6、(2019黄冈.中考真卷) 某县积极响应市政府加大产业扶贫力度的号召,决定成立草莓产销合作社,负责扶贫对象户种植草莓的技术指导和统一销售,所获利润年底分红。
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本文部分内容来自网络整理,本司不为其真实性负责,如有异议或侵权请及时联系,本司将立即删除!== 本文为word格式,下载后可方便编辑和修改! ==谢莹调查报告 (5000字)调查提纲一、调查单位:本溪市鸿鹄广告有限责任公司二、调查地址:本溪市明山区三、调查时间:201X-11-20至11年2月28日四、调查目的:调查本溪市鸿鹄广告有限责任公司的财务状况、找出存在的问题及原因五、调查方式:座谈;查阅资料六、调查内容:1、2、3、企业的基本情况企业的交易额是多少?所占有的比重,预计全年可实现交易收入企业的利润情况如何?企业的服务质量?教育设计程序,服务项目不断开发的进展情况4、5、6、7、8、9、企业主要的偿债能力、运营能力、获利能力的指标有哪些评估指标标准和综合评价报告等财务信息的程序资产负债现有情况和发展态势固定资产和流动资产包括的项目企业借入的长短负债分布情况主要经济指标完成情况10、成本费用发生水平情况如何关于本溪市金源铜箔有限公司财务状况的调查报告一、企业的基本情况本溪市鸿鹄广告有限责任公司自二0一零年十月重新启动以来,在省市领导及相关部门关心鼎力支持下,依靠自身努力企业发生了较大变化,规模不断扩大,质量稳步提高,管理逐渐加强,始终保持稳定发展的态势。
本溪市鸿鹄广告有限责任公司二0一零年十月组建,现有员工15人资产总额100万元,其中固定资产50万元,流动资产50万元,主要经营有户外广告传媒、户外亮化传媒、AE及FLASH动画设计、制作、企业商务公关策划、产品主要用于电子信息产业制造印刷电路用覆铜箔层压板。
公司现有钛阴电解槽13套,表面处理线2条、涂胶机1台,有完善的水处理和污水处理系统。
现年生产能力1500吨。
总体工艺技术装备国内同行业中等水平。
产品为市名牌产品,产品质量稳定赢得用户的广泛赞誉,有稳定的市场在同行业中有一定的地位。
本溪金源铜箔有限公司最早隶属本溪合金厂的一个车间始建于上世纪六十年代初,一九六三年首先研制生产国内第一张电解铜箔,其产品曾荣获全国科技大会发明奖和国家新产品飞龙奖,历史上有过辉煌。
科研课题论文:本溪市旅游业市场营销策略分析
104837 旅游管理论文本溪市旅游业市场营销策略分析一、旅游产品策略旅游产品是在一定地理区域上开发或生产出来以满足旅游者需求的物象与劳务总和。
旅游核心产品可以分为依托资源型的旅游产品(如本溪水洞)和资源脱离型的旅游产品(如迪斯尼旅游)。
餐饮、住宿、交通可以作为旅游整体产品概念中的延伸旅游产品。
表1 本溪市开发的旅游产品资源总类资源项目旅游项目现已开发的产品自然资源水文资源温泉主要有5个度假区和10个旅游小镇,度假区主要包括本溪水洞温泉旅游度假村、汤沟国际森林温泉旅游度假村、大川生态温泉旅游度假村、东风湖冰雪温泉旅游度假区、沈本新城温泉养生度假区;小镇包括希尔斯温泉小镇、汤沟森林温泉小镇、大川生态温泉小镇、沈本新城御龙山温泉小镇、太子河新城凤凰山温泉小镇、明山区同泉温泉小镇、溪湖区东风湖温泉小镇、南芬区龙马塘温泉小镇。
景观资源地形地质景观自然奇山异水项目,乡村沟域旅游项目自然奇山异水项目,以本溪水洞、关门山、五女山、大雅河等景区为代表。
乡村沟域旅游项目,以湖里、老边沟、汤沟、大冰沟、思山岭、欢喜岭、兴龙湖为代表。
产业资源相关产业资源特色山庄会所、农家乐项目农家乐本溪特色农产品;本溪满族自治县特色旅游山庄;怀仁满族自治县冰酒酒庄集群。
文化资源传统技艺具有地方特色的旅游产品核桃雕工艺、辽砚、满族剪纸、桓仁县的草编、木雕、等特色旅游产品。
民俗节庆民俗演艺五女山景区的演艺专场、大雅河的小剧场、天龙洞的满族风俗文化、关东旅游民俗文化村等。
宗教信仰宗教文化万乐岛的宗教文化。
文化设施与服务历史博物馆东北抗联史实纪念馆、汤沟西征会议遗址、老边沟杨靖宇纪念地、佛顶山杨靖宇抗联遗址、李秋实纪念馆等。
本溪市旅游产业依托资自然资源、景观资源、产业资源是本溪旅游产业的核心产品,依托文化产业发展的旅游产品是本溪旅游产业的附属产品。
以本溪水洞、关门山、五女山、大雅河等景区为代表,这些是本溪的品牌旅游产品。
依托水文资源开发的温泉旅游项目是本溪近几年新开发的项目。
供暖调研报告
供暖调研报告随着人们对建筑环境舒适度要求的提高,夏热冬冷地区冬季室内供暖行为日益普遍。
学习啦小编为你整理了供暖调研报告,希望可以帮到您。
供暖调研报告篇1 城市供暖是涉及千家万户的重要民生工程,根据市政协调研通知要求,为促进我市城市供暖系统建设更加完善,本文通过对我供暖发展状况分析,在深入分析供暖问题的基础上,提出了促进我市供暖情况发展措施。
一、供暖概况全市现有人口155万,总户数56万,其中:城市人口约95.6万人,采暖用户23.5万户。
区域集中供暖起步于上世纪七十年代末期,主要利用本钢生产余热为热源,余热水温度一般在40-50 ℃,最高不超过60 ℃,此后陆续发展其他供热方式及供热区域。
(一)供暖企业基本情况根据市供暖办提供数据,我市主城区供暖总面积2040万平方米。
市区供热企业14家,其中主要四家为:本钢热力开发总公司供暖面积762万平方米,主要供热区域:市区内本钢住宅区及郊区(歪头山、南芬)。
衡泽热力发展有限公司供暖面积700万平方米,主要供热区域:转山、卧龙、彩屯等地。
本溪泛亚环保热电有限公司供热面积为350万平方米,主要供热区域:以主厂区为中心,东部至程家,南部至朝中、西部至12中,北部至小华山。
本溪市华兴热电有限公司现有供热面积160万平方米,主要供热区域:市区东南部。
上述四家供热面积为1972万平方米,占全市供热总面积的96%,其余10家公司(太子城、成德佳园等边缘小区)供暖面积近70万平方米。
(二)主要企业热源现状及改造情况(1)本钢热力公司主要装机规模:28座锅炉房、70座泵房、94台锅炉、总容量780MW。
改造情况:2009年进行部分水泥管网改造及新建水泥换热站;下一步计划:焦化、发电、平山、二电及溪源新建热源厂。
(2)本溪衡泽热力公司主要装机规模:58MW锅炉3台、29MW锅炉6台、14MW锅炉2台、总容量376MW。
改造情况:从2005年对彩屯热源厂扩建一台58MW锅炉,2006年改造3台29MW锅炉、铺设彩北供热管网10KM,新建转山、卧龙热源安装3台29MW链条炉、2台14MW链条炉铺设管网9KM,2009年扩建彩屯热源厂2台75t/h锅炉,铺设溪湖供热管网16KM;下一步计划:2010完成彩屯热源厂2台75t/h,蒸汽锅炉扩建工程及相应的换热站建设。
辽宁营口市场调研报告
辽宁营口市场调研报告一、概述辽宁营口位于中国东北地区,是辽宁省重要的港口城市之一。
随着中国经济的快速发展,营口市场经验了一系列的变化和机遇。
本次市场调研报告将对辽宁营口市场进行全面的分析,包括市场规模、竞争环境、消费习惯等。
二、市场规模辽宁营口市场规模庞大,涵盖多个行业领域。
截至2022年,营口市常住人口达到200万人,是一个潜力巨大的市场。
据调研数据显示,消费者的年均收入稳步增长,人均消费水平也在逐年提高。
在市场规模细分上,营口的消费需求主要集中在食品、饮料、服装、房地产等行业。
三、竞争环境营口市场竞争激烈,各行业都有不同程度的竞争对手。
在食品行业,营口市有多家知名食品企业,如汇源、康师傅等。
在房地产行业,有多家房地产开发商在营口进行大规模房地产项目。
在服装行业,营口市有多家大型购物中心和专业的服装品牌店。
竞争激烈的市场环境对企业发展提出了更高的要求,需要不断提升产品质量和创新能力。
四、消费习惯辽宁营口市场的消费习惯因地域的特殊性而有所不同。
营口市消费者对产品的要求较高,对品牌的忠诚度也较高。
在食品行业,营口市消费者更加青睐健康、绿色的食品产品。
在房地产行业,购房者更注重房屋的品质和装修风格。
在服装行业,消费者更倾向于购买时尚、舒适的服装。
五、市场机遇营口市场存在着诸多机遇,可以为企业带来商机。
首先,随着城市的不断发展,人们的消费能力将继续提高,为各行业带来更多的需求。
其次,营口市场的开放程度不断提高,对外投资的机会也更多。
再者,政府的支持政策也为企业的发展提供了良好的环境。
六、市场挑战不可避免地,营口市场也存在一些挑战。
首先,市场竞争激烈,企业需要具备较强的竞争力才能在市场中立于不败之地。
其次,消费者的消费习惯和需求随时可能发生变化,企业需要时刻关注市场动态,不断调整策略。
再者,政策和法规的不确定性也是一个挑战,企业需要与时俱进,不断适应政策环境的变化。
七、市场前景作为中国东北地区的重要城市,辽宁营口市场将继续保持快速发展的势头。
2024年本溪房地产市场调研报告
2024年本溪房地产市场调研报告引言本溪市位于中国辽宁省中南部,地处东北经济中心的辽阳市、阜新市和丹东市之间,拥有丰富的矿产资源和发展潜力。
随着国家对东北地区的重点支持和基础设施建设的加强,本溪的房地产市场也逐渐展现出旺盛的发展势头。
本次调研报告旨在全面了解本溪房地产市场的现状及未来发展趋势,为投资者提供决策依据。
一、市场概况1. 经济发展情况本溪市作为中国重点的资源型城市,矿业是其经济的支柱产业。
目前,本溪市正致力于经济结构的转型,加大对其他产业的发展支持,以实现经济的可持续发展。
2. 房地产市场概述本溪的房地产市场呈现出较为活跃的态势。
当前,主要的房地产项目集中在城区和周边地区。
市场上供不应求的情况较为普遍,购房需求持续较高。
二、调研结果分析1. 市场需求分析根据调研数据显示,本溪市场住房需求主要集中在普通住宅和商业用房。
消费者对房屋的品质和舒适度要求较高,尤其对小区环境、交通便利性和社区配套设施的考虑更为重要。
2. 开发商竞争分析本溪市场上的房地产开发企业众多,存在激烈的竞争。
其中,一线开发商凭借其品牌认知度和项目质量优势占据了市场的主导地位。
此外,新兴开发商也在市场中崭露头角,通过提供具有竞争力的价格和项目特色吸引了一定的客户资源。
3. 市场风险评估本溪房地产市场存在一定的风险因素,如政策风险、资金压力、市场调控等。
投资者在进入市场前需要充分评估风险,并制定相应的应对方案。
三、市场前景展望1. 政策环境变化随着国家政策的调整,本溪市的房地产市场也将面临一系列的变化。
政府将加大对房地产市场的调控,鼓励健康发展,减少市场波动性。
2. 市场发展趋势分析未来几年,本溪市房地产市场将继续保持相对稳定的增长态势。
特别是随着城市基础设施的升级和经济结构的调整,房地产市场将迎来新一轮的发展机遇。
结论本溪市场作为一个充满潜力的房地产市场,投资者可以从中寻找到适合自己的投资机会。
但同时也要注意市场波动性和政策的影响,制定合理的投资策略。
本溪乡村旅游发展现状、存在问题及对策研究
20164本溪乡村旅游发展现状、存在问题及对策研究曲景慧本溪地处山区,山水风光秀丽,民俗文化历史悠久,乡村旅游资源丰富,交通便利,客源市场腹地广阔,发展乡村旅游优势得天独厚。
本溪自1998年开始大力发展乡村旅游,在旅游发展大潮的带动下,乡村旅游作为旅游业的一个新领域,在本溪呈现出迅猛发展、欣欣向荣的景象,使本溪乡村发展很快,曾领跑全省。
但是也存在系列问题,本文就本溪乡村旅游发展存在的问题,提出解决的对策;同时根据本溪实际提出了适合本溪乡村旅游开发的5种开发模式,这对本溪乡村旅游发展再上新台阶具有重要意义。
一、本溪乡村旅游发展现状本溪凭借丰富的乡村旅游资源优势以及市委、市政府对乡村旅游发展的极大支持,至2015年12月底,全市有省级特色旅游乡(镇)(街道)18个、旅游专业村79个、农家乐旅游接待560余户,其中,省级星级农家乐260户。
2013年,本溪乡村旅游共接待游客288万人次,实现旅游综合收入6.96亿元,安置就业7165人,乡村旅游已经成为我市旅游产业的重要组成部分。
本溪乡村旅游从起步到现在大致经历了4个阶段,即自我发展、数量扩张、规范发展和提升发展等阶段。
(一)自我发展阶段(1998年以前)上世纪90年代后期,随着我市城市化的迅速发展,城市的生态环境质量不断下降,不少蜗居都市的现代人开始将目光转向具有清新田园风光和浓郁乡土文化气息的乡村,乡村旅游悄然兴起。
(二)数量扩张阶段(1999—2006年)继1998年初市政府在思山岭乡三道河村山河浴场(桃源度假村前身)召开发展乡村旅游现场会之后,全市农村便涌动投资开发“农家乐”旅游的热潮。
以“吃农家饭、住农家院、观乡村景、赏民俗情、享田园乐”为主要内容的乡村旅游活动迅速发展。
(三)规范发展阶段(2007年—2014年)自2005年下半年开始,市、县(区)旅游主管部门针对日益壮大的乡村旅游市场,着手制定有关规章,规范这一市场。
市旅游局和本溪县先后制定并出台了《农家乐旅游服务标准及管理办法》,我市乡村旅游进入了规范发展阶段。
本溪生态环境领导调研报告
本溪生态环境领导调研报告本溪市生态环境领导调研报告一、背景介绍本溪市位于辽宁省东北部,是辽宁省下辖的一个地级市。
该市地理位置优越,拥有丰富的矿产资源,是国家重点发展的经济区域。
然而,由于长期以来对环境保护工作的忽视,本溪市的生态环境问题日益突出,对经济社会的可持续发展产生了负面影响。
二、调研情况本次调研主要关注本溪市的生态环境问题以及相应的治理措施。
调研团队先后走访了市政府相关部门、企事业单位以及群众代表,收集了大量关于环境污染、生态破坏等问题的实际情况。
调研发现,本溪市存在以下环境问题:1. 水污染:由于工业废水的排放和农村生活污水的处理不完善,本溪市的水资源受到严重污染,水质状况不容乐观,严重威胁了人民的生活饮用水安全。
2. 大气污染:本溪市长期以来依赖煤炭作为主要能源,大量的燃煤排放导致大气污染严重,城市空气质量下降,对居民的健康构成了威胁。
3. 土壤污染:工业废弃物、农药和化肥的滥用等现象导致本溪市土壤污染严重,农产品质量下降,威胁了食品安全。
三、存在问题分析针对上述环境问题,调研发现问题的主要原因如下:1. 环保意识不强:在一些企事业单位和居民当中,对环境保护意识的缺乏导致环境问题的长期存在,以经济发展为首要目标而忽视了生态环境的保护。
2. 整治力度不够:虽然政府采取了一些措施来治理环境问题,但在实施过程中,监管不到位,整治力度不够,也未能取得明显的效果。
3. 技术设备滞后:部分企事业单位的环保技术设备相对滞后,难以有效治理排污问题,也增加了环境问题的复杂性。
四、建议与措施为解决本溪市的生态环境问题,调研团队提出以下建议与措施:1. 强化环保意识教育:通过开展环境保护宣传教育活动,提高企事业单位和居民的环境保护意识。
同时,加强对环境违法行为的打击力度,加强法律法规的宣传和执行力度。
2. 加大环境治理力度:加强监管力度,对环境违法行为严厉打击,形成有效的约束机制。
加强污染源治理,加强水、气、土壤等各个环境领域的综合治理能力。
东北酒类市场调研报告总结
东北酒类市场调研报告总结一、市场概况1. 产品结构东北酒类市场涵盖了多种类型的酒类产品,主要包括白酒、啤酒、葡萄酒、清酒等。
其中,白酒在东北地区是最受欢迎的酒类产品,据统计,其销售占据了全国白酒市场的25%以上。
2. 市场规模东北酒类市场的规模较大,根据数据显示,2019年东北地区的酒类销售额超过200亿元,其中白酒销售额占到了80%以上。
3. 竞争格局东北地区的酒类市场竞争激烈,各大酒类企业在该地区都有着不俗的市场份额。
其中,汾酒、泸州老窖、五粮液等品牌的销售额一直居于领先地位。
4. 消费特点东北地区的酒类消费特点主要表现在饮酒量大、偏好浓香型白酒、喜欢在聚餐、聚会等社交场合饮酒等方面。
二、市场问题1. 市场占有率问题东北地区酒类市场的市场份额主要被一线白酒品牌占据,而中小型酒类企业的市场份额较小,竞争激烈。
2. 行业标准不一在东北地区,各地酒类行业标准不一致,一些中小型酒类企业的产品质量无法得到保障,消费者信心不足。
3. 品牌影响力不足除一线品牌外,一些中小型酒类企业的品牌影响力薄弱,无法与一线品牌竞争。
4. 消费升级问题随着消费者消费观念的不断更新,白酒市场的消费方式也在发生变化,但东北地区的消费者在消费升级方面较为保守,消费习惯较为固化。
三、市场发展机遇1. 经济发展带动随着东北地区经济的不断发展,居民收入提升和生活水平改善,酒类市场潜在消费群体不断增加。
2. 政策支持国家对于酒类行业的支持政策不断加码,对中小型企业的扶持力度也不断增加。
3. 产品创新酒类企业可以通过产品创新,推出符合消费者需求的新品种、新口味的酒类产品,以吸引更多的消费者。
4. 电商渠道随着互联网的发展,电商渠道成为重要的营销渠道,酒类企业可以通过电商平台进行销售,拓展市场。
四、市场发展策略1. 提升品牌影响力酒类企业应加大品牌宣传力度,提高品牌知名度和美誉度,通过品牌塑造吸引更多消费者。
2. 提高产品质量提高产品质量是企业的根本之道,只有保证产品的质量才能赢得消费者的信任。
15416950_本溪市小微企业发展现状及对策研究__
L i a o n i n gE c o n o my本溪市小微企业发展现状及对策研究〔内容提要〕一个地区的经济有没有活力,在很大程度上要看中小企业,特别是小微企业的发展状况如何。
小微企业以其自身特有的优势在地区国民经济发展中起到不可替代的作用,大力发展小微企业是促进地区国民经济持续、健康发展的重要保障。
本文就本溪市小微企业发展现状、生存能力及面临的问题,提出了发展建议。
〔关键词〕小微企业本溪生存现状!伍艳梅一、小微企业现状、生存发展能力及面临的问题近年来,随着地区经济的快速发展和改革开放的不断深入,本溪市的小微企业也得到迅速发展,数量显著增加。
本溪市现共有非公经济实体单位"#$"万户,按照现行企业标准划分,%&'以上为小微企业。
($))年本溪市小微企业增加值占全市非公经济*+,总数的%-#.',从业人员占全市非公经济从业人员总数的%.'。
小微企业对于本溪市促进经济增长、增加就业、社会稳定和保障民生发挥着不可替代的作用,已成为本溪市国民经济快速健康发展的助推器和支撑力量。
但是,目前本溪市小微企业发展中还存在并面临如下主要问题。
)#小微企业技术和设备落后。
本溪市依托自然资源建设的初加工型工业和商贸服务等第三产业,绝大多数为劳动力密集型小微企业,生产经营的粗放型、资源性产品多,精深加工、高附加值产品少,科技含量和技术水平薄弱,自主创新能力不足,市场竞争能力不强,导致企业成本高、效益低,难以适应市场需求的发展。
(#产业结构不够合理。
本溪市部分小微企业经营管理落后,组织松散,没有建立密切协作配套关系,不能形成产业集群。
同时,企业规模普遍偏小,缺少龙头企业带动,难以从大企业得到资金、技术和管理方面的支持,在一定程度上影响了企业的发展速度。
/#多数小微企业基础薄弱。
目前,本溪市小微企业的管理模式大体上有三种:个人经营式、家庭合作式和承包经营式。
这些管理模式导致企业存在发展目的不明确、企业制度不健全、对加强企业竞争能力建设和创造名牌产品考虑不足等问题。
本溪市区晨练人群的调查与分析
2 结果与分析
2. 1 本溪 市 区晨 练人 群的 基本 情况
2 . 1 . 1本 溪 市 区 晨 练 人 群 参 加 体 育 活 动 的 年 龄
2. 4 本溪 市 区晨练 人群 的消 费情 况 消 费 的商 品一 般 为 常 用 的 衣 帽 、 常 用的运动装备( 如太极剑、 绳、 扇子等) 。 但 是 体 育消 费 指 人 民用 于 体 育 生 活而 消 耗 的 各 类 花
2 1 世纪 是 高 速 发展 的社 会 , 人们 对 生 活 的 追 求 也 日益提 高 , 体
育 作 为 锻 炼 和教 育 的手 段 , 对 全 面 建 设 小 康 社 会 起 一 定 的 推 动 作 测 的 指标 数据 。 据 卢 元镇 老 师 编 纂 的书 《 中 国 体 育社 会 学 》 , 进行 体 用。 由 于不 断 发 展 的 现代 社 会 经 济 , 不 断 提 高 的人 们 生 活 水平 , “ 健 育人 口的 界 定 : ( 1 ) 进 行每 周身 体锻 炼 3 次以 上 ; ( 2 ) 进行 每次 身体 锻 康才是人生最大的财富” 被 人们 渐 渐意 识 到 。 … 目前 大 众 健 身 也 正 炼 3 0 ai r n 以上 ; ( 3 ) 进 行 每次 身体 锻 炼 强度要 大 。 只有 以上 3 个 条件 同 逐 渐 成 为人 们 生 活 中 不可 获 缺 的一 部分 , 是 人 们 追 求 健 康 生 活的 时 满 足 才 称 为 体 育 人 口 。 【 5 】 参 加 晨 练 锻 炼 的 人 群里 , 有3 1. 6 %的 人
一
种方式, 越 来 越 多 的人 积极 地 参 与到 健 身 活 动 中 来 。 由于 国 家 的 参加 频 率达 到 每周 3 次以 上 , 1 6 . 7 %的人 持 续 时 间在 3 0 ai r n 以上 , 而 2 . 2 . 3 本溪 市区 晨练 人 群 参 加 活动 的 场 所 体 育 活动 的场 所 和 活 动 设 施 是 进 行 体 育活 动 的 基 本 保 障 。 公
区东北部地区市场调查报告
区东北部地区市场调查报告一、引言市场调查是一种系统的、科学的、实证的方法,用于收集、分析、解释和预测相关市场的信息。
本报告旨在对东北部地区的市场进行调查,以了解该地区的市场环境、市场竞争情况以及潜在的市场机会。
二、研究对象本次调查的研究对象是东北部地区的市场,包括商务服务、零售业、旅游业等多个行业。
三、调查方法本次调查采用了问卷调查和实地观察相结合的方式进行。
问卷调查主要面向消费者和商家,通过调查问卷了解他们的购买行为、偏好和对市场竞争的看法;实地观察则主要通过对市场的详细考察和分析,了解市场上运营的商家数量、产品种类和价格水平等。
四、市场环境东北部地区是一个经济发达的地区,拥有较多的商业中心和购物中心。
商业区集中,便利的交通网络和完善的基础设施使得商品流通更加便利。
同时,东北部地区的购买力较高,消费水平也相对较高。
五、市场竞争东北部地区的市场竞争激烈,主要表现在以下几个方面:1.同质化产品竞争:由于东北部地区的市场较为发达,许多产品都有多家供应商竞争。
这使得产品的同质化程度较高,价格也较为接近。
2.价格竞争:由于竞争日益激烈,商家为了吸引顾客,往往通过降低价格来争夺市场份额。
一些产品甚至出现了恶性竞争的现象,从而导致价格战的出现。
3.服务竞争:由于产品同质化,许多商家通过提供优质的售后服务或者特色的服务来吸引顾客。
这种竞争方式在一些特定的行业如旅游、餐饮等领域表现更为明显。
4.新兴市场竞争:随着科技的不断发展和社会的进步,一些新兴市场如电商等新领域不断涌现,同样也对传统市场造成了一定的冲击。
六、市场机会东北部地区的市场潜力巨大,主要体现在以下几个方面:1.旅游业:东北部地区拥有丰富的自然资源和文化遗产,是一个热门的旅游目的地。
市场调查显示,近年来旅游行业发展迅速,但还存在着服务质量不高、线下销售渠道有限等问题。
可以通过提高旅游服务质量、开发线上销售渠道等方式来挖掘市场潜力。
2.农产品加工业:东北部地区农产品资源丰富,具有得天独厚的优势。
自-中国家电市场调查报告辽东篇
中国家电市场调查报告辽东篇辽宁省位于中国东北地区南部,东北和吉林省接壤,西北与内蒙古自治区交界,西与河北省为邻,东南以鸭绿江为界河与朝鲜民主主义人民共和国相望,南临黄海和渤海。
大陆海岸线东起鸭绿江口,西对绥中县西南端,长约2178公里,辽东半岛斜插黄海与渤海之中,与山东半岛遥相对峙。
面积14.8万平方公里,人口4217万。
2008年上半年辽宁省各项主要经济指标的增速继续保持高于东部沿海地区平均水平的好势头。
上半年,虽然受国际宏观经济环境趋紧和国内重大自然灾害的影响,但辽宁各项主要经济指标在连续4年保持12%以上增速的基础上,继续保持高于东部沿海地区平均水平的趋势。
2008年上半年,辽宁全省国内生产总值比去年同期增长14%以上,地方财政一般预算收入增长32.8%。
固定资产投资、进出口贸易和国内消费拉动经济增长的“三驾马车”都比去年同期有较快增长,其中社会消费品零售总额增长20.5%,创历史最高水平。
辽宁省是实施东北老工业基地振兴战略的重要省份,辽宁省经济呈现新的“东北现象”,标志着贯彻落实东北等老工业基地全面振兴的战略进入了一个新的阶段,已经开始在我国经济区域协调发展中发挥重要作用。
近些年来,辽东已成为整个辽宁省的经济重心,沿海城市大连的影响加上东北商品集散地,沈阳的带动,辽东地区已呈现出蓬勃的发展主力。
辽东地区家电市场的特点是少但却集中,城市家电辐射面小,除了沈阳之外,其余城市只满足当地消费。
辽东乃至整个东北地区是国家的老工业基地,现在辽东地区人民实现了产业的转型,虽然重工业仍占有很大比例,但旅游业、轻工业等得到了长足发展,这也使得家电市场有了发展的时机。
但时至今日,辽东地区家电市场都不太景气,除了当地人们注重物质享受的生活习惯之外,也与大型家电市场的重大影响有关。
个体家电经销商经营情况已显颓败之势,如何搞活二三级市场成为个体经销商户最为关注的问题。
在国美、苏宁等全国型连续商场的压力下,各个城市仍有一些地方商场活跃在市场上,且占有一席之地。
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项目地 石桥子镇 商圈 距离项目地约7.5公 里,驱车12分钟
距离项目地约35公 里,驱车45分钟 永丰商圈
永丰商圈(城市级商圈): 是本溪最大的商圈,辐射整个 本溪市,距离项目地较远,目 前还没有公交车通达项目地, 公交车只有60路可达石桥子镇, 后可转乘61、62路抵达项目地。
产品需求导向——客户认知
S:优势
W:劣势
◆综合体概念,商业商务居住产品之间价值联动
人口密度低,商业、商务培育期延长 公寓产品在区域内少见,市场需求度低
商圈与项目地分布情况
石桥子镇商圈(区域级商圈): 是目前距离项目地最近的商圈, 辐射范围石桥子镇及周边乡镇居 民,距离项目地也有7.5公里的距 离,目前61路和62路可通达项目 地,驱车需要大概12分钟。
地理位置——沈阳经济区副中心城市
本溪地处东三省经济走廊的咽喉地带; 是环渤海经济圈的重要战略组成部分; 同时也是辽中至朝鲜半岛、日本经济走廊的通道;
地理位置——沈本新城位于沈阳与本溪的中间区域
“双母城策略”,建设资源和 利益共享的新产业空间,承接 两市优势互补项目,推动两市 产业对接,形成新增长极。
本体认知——SWOT分析
远景看好,但目前区域整体形象较差,开发关键在于在跳脱众多产品、实现差异化竞争,营销关键在 于规避区域劣势、抢占市场先机,实现开发价值最大化。
区域成熟度不高,先期入市承担开拓区域价值的
重担 药都规划双刃剑效应显著,引入大量人口的同时 对周边环境产业不利影响,成为区域外客户购买抗 性;
西至会展中 心
东至新市政府
南至远山
东南俊安大厦
配套现状——现有配成形居住区;
地处市政府与会展中心之间,地段将来具有不可复制性;
周围缺乏生活配套,距主干道、高度、铁路过近,使项目缺乏做 优质社区的基础。
俊安酒店:本案周边仅有的商务配套, 积极带动项目周边商务氛围
成长客户
产品需求导向——客户认知
【首批客户描述】
【职业】:乡镇企业家、有一定经济基础的工人、农民
【年龄】:30岁-50岁 【性格】:豪爽+真诚 【区域】:沈本新城及周边村镇 【生活】:本土化+家庭化
产品需求导向——客户认知
【核心客户描述】
【职业】:技术工人,银行员工、公务人员、政务人员
【年龄】:25岁-45岁 【性格】:传统稳重+积极活泼 【区域】:本溪人、及本溪周边人口 【生活】:社会化+需求化
发展现状——随着区域发展,人口发展将不断壮大
原驻人口:沈本新城原驻人口9.8万人,其中城镇人口6万余人,农业人口3万余人。 政府:本溪市政府连同38个行政部门,400多名工作人员迁入新城办公,17个市直 部门在新城设立分局。 学校及科研院所:中国药都引进6所大学入驻,总投资将达到57.5亿元,吸纳在校师 生6万人。中国药都已有近10万平方米的创新园和孵化中心建成投入使用。 企业:招商引资使新城更具发展潜力。沈本新城已引进企业200多家,其中开工建设 150多家,投产80多家,未来将创造近40万的就业需求。
O:机会点
药都规划利好,企业加速进驻,迅 速催熟板块 政府搬迁后的行政圈效益逐渐形成
地缘性客户少,没有稳定的客源保证
W:威胁点
项目 地块
综合体规划有望成为区域标杆项目 调控趋紧,部分投资转向商业
◆政商中心区位置优势(距政府和管委会近) ◆紧临沈本大道,临近火车站,交通便捷 ◆地块平整,体量适中 性好
南侧景观资源为远处秀山,区域价 值尚未体现,路网欠发达,尚属未成
城
石桥子镇
距本溪 主城区 20KM
熟区域。
项目四至——周边基本处于生地状态
地块四至:
东至新市政府,南至交警大队, 西至会展中心,北至沈本产业
北至沈本大道
大道、高速、铁路; 南侧远处为山体; 东南侧俊安大厦,未来将会是 主要竞品。
产业布局——以医药产业和钢铁产业为区域支柱产业
丰富的中草药资源:
本溪的山属于长白山余脉、尾脉,既有山之隐,又有原之阔,特殊的地理位 置和小气候,不仅孕育了品种多、数量大的中草药材,而且造就了中草药材独有 的其它地方药材不可比拟的特殊药力。
丰富的钢铁资源——本钢:
本钢集团有限公司是由具有百年历史的本溪钢铁(集团)有限责任公司和在市场经济 浪潮中迅速成长的北台钢铁(集团)有限责任公司等优秀国有企业合并重组而成。于 2010年6月8日正式成立,现为辽宁省最大国有企业集团。本钢集团拥有在职员工11 万,总资产923亿元,占地面积21平方公里,现已形成年产2000万吨优质钢材的生 产能力,年销售收入超1000亿元。
产品需求导向——客户认知
【成长客户描述】
【职业】:小企业主、行业精英、高级白领、新婚 青年
【年龄】:30岁-50岁 【性格】:与时俱进+行业先导 【区域】:本溪老城区人口 【生活】:社交化+引导化
产品需求导向——客户对位
实施不同产品与不同客群动态连接
“地缘客”改善居所
+
“先富者”占位型投资
+
外来“新阶层”第一居所
会展中 心 新市政 府
沈本新城
俊安酒 店
新市政府:本溪地区未来行政中心, 周边产业带动作用不可估量
会展中心:将来会成为人流聚集旺地,为 本案增添人气,促进本案商业开发
规划导向——复合型地产,涵盖多种产品线
商业+公寓+ 酒店式公寓 写字楼 住宅
住宅
产品思考:宗地规划产品类型齐全,为复合型地产,产品类别的多样性可增加客户的 联动性,但在开发次序上需有明确的判断。
距沈阳桃仙国际机场30公里,现已开通74条国内外航线,通航城市55座
沈丹铁路贯通区内, 石桥子、歪头山两个客 货车站与东北铁路网和 全国铁路网相连; 304国道、沈丹高速 公路纵贯全境,沈丹高 速公路在区内设有南、 北、中三个出入口; 距丹东大东港210公 里,距营口鲅鱼圈港 200公里,距大连港 360公里。
【客户物质属性判断】 首批客户 首批客户 渴望城市生活,看中未来发展 期许未来享受舒适便捷生活的自住客户
核心客户
核心客户 在周边生活的原住民,有置业或改善需求,向 往城市生活 在周边工作有居住需求的产业及政府工作客户 成长客户 随着区域成熟度的提升而购买的移居型客户 区域逐步发展而来的投资型客户 部分老城区挤出客户
位置分析——位于沈本新城、临近主干道及新市政府
距沈阳 桃仙机 场 29.7KM
沈 本
行车7.5KM
地处沈本新城,沈阳与本溪交界地 带,医药产业大道核心区域,毗邻新 市政府;
宗地
车距石桥子镇7.5KM,车距本溪主
沈
新
城
城区27.5 KM,车距沈阳桃仙机场 29.7KM;
本
新
地处山区,南侧面山,北侧沈本大 道、东侧新市政府、西侧会展中心;
物业类型
住宅
产品类型
舒适大户
对应主力客户
地缘性客户/外来实业阶层
物业属性
第一居所
经济户型
公寓 舒适大户 紧凑小户
地缘性客户/产业转移人口
外来实业者 上行阶层(小业主/公务人 员)
第一居所
第二居所 出租投资/过渡
商铺
写字楼
-
泛投资客群
占位投资
出租投资
区域规划——一心、两带、三片区
一心:市级政务中心
两带:沈本产业经济带 十里水街城市带 三片区:医药产业片区 商业服务片区 健康居住片区
沈本新城规划面积375平方公里,规划人口140万人。包括沈溪新城(中国药都)、太子 河新城、火连寨新市镇三个部分,由歪头山镇、张其寨乡、石桥子街道办事处、火连寨镇、 高台子镇、卧龙街道办事处、牛心台街道办事处等七个乡镇和办事处组成。城市定位:一 是依托国家级生物医药产业基地,形成超百万人口、千亿元经济总量的“医药之城、创新之 城、开放之城、健康之城”。二是依托太子河新城,全力打造本溪生态宜居中心、沈阳经 济区都市休闲中心、东北亚旅游度假中心。三是依托火连寨新市镇,建设“沈溪宜居之镇、 沈溪休闲之镇、沈溪铸造之镇、沈溪建材之镇”。