房地产项目代销协议(中介仅带客)
房地产中介代理销售合同5篇
房地产中介代理销售合同5篇
篇1
房地产中介代理销售合同
甲方（出卖人）：
地址：
联系方式：
乙方（中介代理人）：
地址：
联系方式：
鉴于甲方拟将自己合法拥有的房产进行销售，并委托乙方作为其中介代理人进行销售代理服务，双方经友好协商，达成如下协议：
第一条代理范围
1.1 甲方委托乙方全权代理其名下位于（地址）的房产进行销售，包括但不限于对房产的宣传推广、接洽客户、协助签订合同等相关事宜。
1.2 乙方应认真负责地履行代理职责，尽最大努力为甲方达成房产交易，并在代理期内严格遵守法律法规、行业规范，维护甲方的合法权益。
第二条代理期限
2.1 本协议自双方签署之日起生效，至正式签订房产买卖合同或达成房屋交易意向或本协议终止之日止。
2.2 若因双方协商一致或其他原因导致有需要延长代理期限的情况发生，应书面协商并签署相关补充协议。
第三条佣金支付
3.1 乙方为此销售代理服务的报酬为约定房价的【%】，根据实际成交金额支付给乙方。
3.2 若最终成交时发生房价变动或其他因素导致实际成交金额与约定房价有所差异，应依照最终成交金额支付佣金。
3.3 乙方应在最终签订房产买卖合同时，将收取的佣金支付给甲方，并提供详细的结算明细。
第四条保密义务
4.1 乙方在履行本协议过程中获悉的甲方的商业秘密或其他保密信息，应当严格保密，不得泄露给任何第三方。
4.2 乙方应遵守保密义务直至协议终止，对违反保密义务所导致
的任何损失承担法律责任。
第五条适用法律和争议解决
5.1 本协议的签订、生效、履行及因本协议引起的一切争议，均
适用中华人民共和国的相关法律。
中介房产代销合同范本
中介房产代销合同范本
甲方（委托方）：_______________________
法定代表人：_______________________
地址：_______________________
联系方式：_______________________
乙方（受托方）：_______________________
法定代表人：_______________________
地址：_______________________
联系方式：_______________________
一、委托代销房产的基本情况
1. 房产地址：___________________________________
2. 房产面积：___________________________________
3. 房产户型：___________________________________
4. 房产产权情况：___________________________________
5. 房产价格：人民币__________元（大写：_____________________）
二、代销期限
本合同的代销期限自______年____月____日起至______年____月____日止。在代销期限内，乙方应尽力推销甲方委托的房产。
三、代销方式
乙方可以通过各种合法的渠道和方式，对甲方委托的房产进行推销，包括但不限于发布广告、举办推介活动、联系潜在客户等。
四、代销价格及佣金
1. 代销价格：乙方应按照甲方确定的房产价格进行销售，不得擅自提高或降低价格。如因市场情况需要调整价格，须经甲方书面同意。
房地产委托销售协议3篇
房地产委托销售协议3篇
篇1
房地产委托销售协议
甲方（出售方）：
姓名（名称）：
住所地（注册地）：
证件类型（营业执照/身份证）：
证件号码：
联系电话：
乙方（经纪方）：
姓名（名称）：
住所地（注册地）：
证件类型（营业执照/身份证）：
证件号码：
联系电话：
根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方拟委托乙方进行房地产销售事宜达成如下协议：
第一条委托内容
甲方拟委托乙方以其独家代理人的身份，对其在______（具体地址）等房产进行销售活动。具体包括但不限于：挂牌销售、宣传推广、办理过户手续、签订合同等相关工作。
第二条佣金及支付方式
1. 甲乙双方约定，乙方成功促成该房地产交易后，甲方应支付给乙方相应的佣金，佣金比例约定为______（具体比例）。
2. 佣金的支付方式约定为：一次性支付/分期支付（分几期）。
3. 甲方应在房地产交易尾款支付前将佣金支付给乙方。
第三条协议有效期
本协议自双方签字盖章之日起生效，至房地产交易完成之日止。
第四条保密义务
甲乙双方应对相关的合作内容进行保密，未经对方许可不得向第三方透露。
第五条其他约定
1. 在履行本协议过程中，若发生纠纷，则应友好协商解决。若协商无果，可诉诸法律途径解决。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份。
3. 本协议自签署之日起生效。
甲方（盖章）：
日期：
乙方（盖章）：
日期：
以上为【房地产委托销售协议】的范本，具体内容可根据实际情况进行调整修改。
篇2
房地产委托销售协议
甲方（委托人）：（详细地址、联系电话）
乙方（受托人）：（详细地址、联系电话）
房屋委托代理销售协议5篇
房屋委托代理销售协议5篇
篇1
房屋委托代理销售协议
甲方：（出售方）
地址：
联系电话：
乙方：（代理方）
地址：
联系电话：
根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，就甲方委托乙方代理出售其位于（房屋地址）的房产，达成如下协议：
一、委托内容
1. 甲方授权乙方代理出售其位于（房屋地址）的房产，具体包括房屋面积、户型、楼层等相关信息。
2. 乙方应遵守相关法律法规，积极开展宣传推广，为甲方找到合适的购房者。
3. 乙方应保证对房屋的信息真实有效，不得隐瞒有关信息或夸大宣传。
二、委托期限
1. 本协议自双方签字生效，有效期为（具体时间），如有必要延长委托期限，需更改协议内容并取得双方一致同意。
2. 在委托有效期内，如乙方未能完成委托任务，则甲方有权解除委托。
三、代理费用
1. 甲方应在签订本协议时向乙方支付代理费用（具体金额）作为服务费用，委托期限届满时不予退还。
2. 若房地产交易最终未完成，代理费用不予退还。
四、房地产交易
1. 乙方应在接到合适的购房者意向时，及时通知甲方，协助双方完成房地产交易的各项手续。
2. 乙方应协助双方签订买卖协议书，并在法定时间内完成过户手续。
3. 买卖双方在签订合同前，应仔细核实房屋信息，避免因信息不符带来的纠纷。
五、违约责任
1. 若一方未履行协议义务，应向另一方承担相应的违约责任。
2. 如因甲方提供虚假信息导致交易失败，甲方应承担相应的法律责任。
六、其他条款
1. 本协议未尽事宜，由双方协商解决，双方的书面变更协议视为本协议的组成部分。
2. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
中介楼盘代销合同范本
中介楼盘代销合同范本
一、合同双方
甲方（委托方）：_______房地产开发有限公司
地址：_______
法定代表人：_______
联系电话：_______
乙方（代销方）：_______房地产中介有限公司
地址：_______
法定代表人：_______
联系电话：_______
二、代销楼盘信息
楼盘名称：_______
楼盘地址：_______
楼盘性质：_______（住宅/商业/综合）
三、代销范围及内容
1. 乙方负责对甲方开发的上述楼盘进行市场推广、客户接待、销售谈判及签约等代销活动。
2. 乙方需按照甲方提供的楼盘资料，真实、准确地向潜在客户介绍楼盘信息。
3. 乙方应遵守相关法律法规及行业规范，确保代销活动的合法性。
四、代销期限
本合同代销期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
五、代销费用及支付方式
1. 甲方同意按照实际销售金额的_______%向乙方支付代销佣金。
2. 佣金支付方式：_______（一次性支付/分期支付）。
3. 甲方应在每笔销售交易完成后_______日内支付相应佣金。
六、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务：
提供完整的楼盘资料及销售所需文件。
确保楼盘质量及交付时间。
协助乙方进行必要的销售活动。
按约定支付代销费用。
2. 乙方权利与义务：
诚信、专业地进行代销活动。
及时向甲方反馈市场信息及客户意见。
保守甲方商业秘密。
遵守甲方制定的营销策略及价格体系。
七、违约责任
1. 如任何一方违反本合同条款，导致合同无法履行，违约方应向守约方支付相当于代销费用_______%的违约金。
中介房产代销合同范本
中介房产代销合同范本
一、合同双方
甲方（委托方）：_______
乙方（受托方）：_______
二、委托事项
甲方委托乙方作为独家代理，负责代销甲方名下的房产，具体房产信息如下：
房产地址：_______
房产类型：_______
房产面积：_______
房产权证号：_______
三、代销期限
本合同代销期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
四、代销价格及支付方式
1. 乙方应按照甲方提供的房产底价进行代销，底价为人民币_______元整
（￥_______）。
2. 乙方成功销售房产后，甲方应支付乙方代销佣金，佣金比例为房产成交价的
_______%。
3. 佣金支付方式：房产成交并办理完所有权转移手续后，甲方一次性支付乙方全部佣金。
五、甲方的权利与义务
1. 甲方应保证所委托代销的房产符合国家相关法律法规，不存在任何权属争议。
2. 甲方应向乙方提供房产的权属证明、户型图等相关资料。
3. 甲方有权监督乙方的代销活动，如发现乙方有违反合同的行为，甲方有权终止合同。
六、乙方的权利与义务
1. 乙方应按照甲方的要求进行房产代销，并积极寻找潜在买家。
2. 乙方在代销过程中，应如实向潜在买家介绍房产的实际情况。
3. 乙方不得以任何形式将甲方委托的代销权转让给第三方。
七、合同的变更与终止
1. 双方同意，合同的变更或终止应以书面形式进行。
2. 在代销期限内，如甲方单方面终止合同，应支付乙方已发生的合理费用。
3. 如乙方未能按约定时间完成代销，甲方有权终止合同。
中介房产代销合同范本
中介房产代销合同范本
甲方（委托方）：_______________________
法定代表人：_______________________
地址：_______________________
联系方式：_______________________
乙方（受托方）：_______________________
法定代表人：_______________________
地址：_______________________
联系方式：_______________________
一、委托代销房产的基本情况
1. 房产地址：_______________________
2. 房产面积：_______________________
3. 房产户型：_______________________
4. 房产产权情况：_______________________
5. 房产其他相关情况：_______________________
二、代销期限
本合同的代销期限自______年____月____日起至______年____月____日止。在代销期限届满前，如乙方成功促成房产交易，本合同的效力延续至交易完成。
三、代销价格及付款方式
1. 甲方委托乙方代销该房产的价格为人民币______元（大写：
_______________________）。
2. 付款方式：由乙方与购房方协商确定，但应符合国家相关法律法规和政策的规定。
四、双方权利与义务
（一）甲方权利与义务
1. 有权了解乙方的销售进展情况，并要求乙方定期提供销售报告。
房地产销售代理服务协议简单版(六篇)
房地产销售代理服务协议简单版
甲方：
通讯地址：
乙方：
通讯地址：
甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》、《房地产经纪管理办法》及相关法律、法规之规定，就甲方开发的_____项目（以下简称“本项目”）的销售代理事宜达成下述约定：
一、合作方式和范围
甲方指定乙方为在____区域的独家销售代理，销售甲方指定的，由甲方兴建的_____项目，该项目为_____（别墅、写字楼、公寓、住宅），销售面积共计____平方米。
二、合作期限
1、本合同代理期限为_____个月，自____年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的_____天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长_____个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。
2、在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。
3、在本合同有效代理期内，甲方不得在____区域指定其他代理商。
三、费用负担
本项目的推广费用（包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘等）由甲方负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。
四、销售价格
销售基价（本代理项目各层楼面的平均价）由甲乙双方确定为
_____元/平方米，乙方可视市场销售情况征得甲方认可后，有权灵活浮动。
五、代理佣金及支付
1、乙方的代理佣金为所售的_____项目价目表成交额的_____%，乙方实际销售价格超出销售基价部分，甲乙双方按_____比例分成。代理佣金由甲方以人民币形式支付。
中介房产代销合同范本
中介房产代销合同范本
甲方（委托方）：_______________________
法定代表人：_______________________
地址：_______________________
联系方式：_______________________
乙方（受托方）：_______________________
法定代表人：_______________________
地址：_______________________
联系方式：_______________________
一、委托代销房产的基本情况
1. 房产地址：_______________________
2. 房产面积：_______________________
3. 房产户型：_______________________
4. 房产所有权证号：_______________________
5. 房产现状：_______________________
二、代销期限
本合同的代销期限自______年______月______日起至______年______月______日止。在代销期限内，乙方应尽力促成房产的销售。
三、代销价格及付款方式
1. 甲方委托乙方代销房产的价格为人民币______元（大写______元整）。
2. 付款方式：
（1）购买方在签订购房合同后，应向甲方支付定金人民币______元（大写______元整）。
（2）购买方在办理房产过户手续前，应将房款的______%支付给甲方；剩余房款在房产过户手续办理完毕后______日内支付给甲方。
房地产销售代理服务协议简单版(七篇)
房地产销售代理服务协议简单版
甲方：_____
地址：_____
邮码：_____
电话：_____
法定代表人：_____
乙方：_____
地址：_____
邮码：_____
电话：_____
法定代表人：_____
甲、乙双方在互惠互利的基础上，经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，就甲方委托乙方独家代理销售甲方开发经营的房产事宜，达成以下协议，并承诺共同遵守。
第一条合作方式和范围
甲方指定乙方为独家销售代理，销售甲方指定的由甲方在_____开发建设的房产（房产具体情况详见本合同的附件），该房产为（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房），销售面积共计____平方米。
第二条合作期限
1.本合同代理期限为_____个月，自____年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的_____天内，如甲、乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长_____个月，可循环延期。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。
2.在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。
3.在本合同有效代理期内，甲方不得指定其他销售代理商。
第三条费用负担
1.推广费用由乙方负责。甲方如特别要求制作电视广告、印制单独的宣传材料、售楼书等，该费用则由甲方负责并应在费用发生前一次性到位。
2.具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。
第四条销售价格
1.销售价目详见本合同的附件。
2.乙方可视市场销售情况，在甲方确认的销售价目基础上向上灵活浮动，但浮动幅度原则上控制在_____%内。
中介房产代销合同范本
中介房产代销合同范本
一、合同双方
甲方（委托方）：____________________
乙方（代销方）：____________________
二、代销房产基本信息
1. 房产名称：____________________
2. 房产地址：____________________
3. 房产类型：____________________
4. 总建筑面积：____________________
5. 代销范围：____________________
三、代销期限
本合同代销期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
四、代销服务内容
1. 房产市场调研与分析；
2. 制定房产销售策略与计划；
3. 实施房产广告宣传与推广活动；
4. 提供客户接待与咨询服务；
5. 协助客户办理购房手续；
6. 其他与房产代销相关的服务。
五、代销费用及支付方式
1. 代销费用：____________________
2. 支付方式：____________________
3. 支付时间：____________________
六、权利与义务
（一）甲方权利与义务
1. 甲方应保证提供的房产信息真实、准确；
2. 甲方应按约定时间向乙方支付代销费用；
3. 甲方有权对乙方的代销活动进行监督和指导。
（二）乙方权利与义务
1. 乙方应按照本合同约定提供代销服务；
2. 乙方应保护甲方的商业秘密和客户信息；
3. 乙方有权根据市场情况调整代销策略。
七、违约责任
1. 如一方违反合同约定，应承担违约责任；
中介楼盘代销合同模板
中介楼盘代销合同模板
甲方：（公司名称）
地址：
法定代表人：
统一社会信用代码：
乙方：（公司名称）
地址：
法定代表人：
统一社会信用代码：
鉴于甲方为楼盘开发商，希望委托乙方作为中介机构，代理销售其楼盘项目，现双方经友
好协商，达成以下协议：
一、项目说明
1.1 甲方为楼盘开发商，拥有XXXX楼盘项目的开发权及销售权。
1.2 乙方为专业的中介机构，具有丰富的楼盘销售经验及客户资源。
二、代销内容
2.1 乙方作为中介机构，将协助甲方开展XXXX楼盘项目的销售工作，包括但不限于推广、咨询、协助签约等。
2.2 乙方将按照甲方的要求，积极推动销售工作，确保销售业绩达到预期目标。
2.3 乙方在代销过程中，应遵守相关法律法规，不得从事任何违法违规的行为。
三、代销费用
3.1 代销费用为XXXX元，具体付款方式如下：
（1）首期：在双方签订本合同后，乙方应支付代销费用的30%作为首期费用。
（2）中期：在项目正式上市销售后，乙方应支付代销费用的40%作为中期费用。
（3）尾期：在项目销售结束后，乙方应支付代销费用的30%作为尾期费用。
3.2 乙方应按时足额支付代销费用，并定期向甲方提供相关费用结算报告。
四、保密条款
4.1 本合同签订后，双方应保守项目的相关信息，不得向第三方透露。
4.2 乙方在销售过程中，应尊重甲方的商业机密，不得泄露项目内部信息，造成不良后果的，乙方应负相关责任。
五、违约责任
5.1 若乙方未按时支付代销费用或未按照约定工作，甲方有权解除本合同，并要求乙方承
担相应违约责任。
5.2 若甲方未按时提供相关销售资源或因其他原因导致影响销售工作的，乙方有权解除本
房地产项目代销协议(中介仅带客)
房地产项目代销协议
委托方（以下简称甲方）： 地址: 法定代表人:
受托方（以下简称乙方） 地址: 法定代表人: 传真:
”楼盘项目之产权人/开发商，现委托乙方为该项目之外围联动销 售代理人。
甲、乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国民法通 则》及其他相关法律、法规的约定，就甲方开发的“华业丽景花园”项目（以下简称本项目）
由甲方委托乙方以甲方名义销售（下称“代销”
）事宜，经双方协商一致，达成以下协议:
、委托代销物业
二、服务期限
本合同约定的代理期限自
2017年5月1日起至2017年8月30日止。
三、合作方式
乙方负责收集意向购买客户的相关信息，上报甲方备案，并负责带领客户至项目地址, 介绍给甲方专门的对接人员进行洽谈及促成交易的相关工作的跟进。
四、结算方式
1、当下述条件全部满足，视为单套物业已出售且乙方完成代销，甲方应就该套物业与乙方
结算代销服务费用:
（1）甲方已收取定金且购房人已付首付款;
电话:
传真:
电话:
甲方为“ （1）项目名称（登记名称）
⑵项目位置：位于 ________
，推广名称:
,甲方委托乙方代理的
项目范围为
。乙方代理楼盘数量以实际成交为准。
5、费用支付
(1 )双方约定乙方本项目代理服务费按以下方式，由甲方按时支付。乙方的销售代理服务 费每月结算一次，乙方在每月5日前(预节假日日期顺延) 将上月代理服务费结算明细表提 供给甲方审核，甲方须在 10个工作日内将签
章确认的结算明细表交回乙方，乙方在收到结
算明细表后2个工作日内向甲方提交符合政府部门规定的增值税专用发票,
房产代销合同协议书范本
房产代销合同协议书范本
甲方（委托方）：_________
乙方（代销方）：_________
鉴于甲方拥有位于_________的房产（以下简称“该房产”），甲方愿意委托乙方对该房产进行代销服务。经双方协商一致，特订立本合同，以资信守。
一、房产信息
1. 该房产坐落于_________，建筑面积为_________平方米，房屋结构为_________，房产证编号为_________。
2. 甲方保证该房产权属清晰，无任何抵押或债务纠纷。
二、代销范围及期限
1. 乙方负责该房产的市场推广、客户接待、谈判及签约等销售活动。
2. 本合同的代销期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、代销报酬
1. 乙方完成该房产销售任务后，甲方应支付乙方代销报酬，报酬金额为该房产成交价的_____％。
2. 如乙方未能在代销期限内完成销售任务，甲方有权解除合同，无需支付任何代销报酬。
四、双方权利与义务
1. 甲方应提供该房产的所有相关资料，并保证资料的真实性。
2. 乙方应积极推广该房产，不得有损害甲方利益的行为。
3. 乙方有权获取该房产的销售信息，并在销售过程中向潜在买家提供必要的咨询服务。
4. 甲方应协助乙方完成销售过程中的相关手续，并提供必要的支持。
五、违约责任
1. 如一方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。
2. 如因不可抗力因素导致无法履行本合同，双方应及时沟通，协商解决。
六、争议解决
本合同在履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。
房屋代销合同协议书范本
房屋代销合同协议书范本
甲方（开发商）：_______________
乙方（代理商）：_______________
鉴于甲方为房屋开发单位，拥有位于_______________的房产项目，欲委托乙方进行销售；乙方作为专业的房地产销售代理，同意接受甲方的委托，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：
一、委托内容
甲方委托乙方代理销售的房产项目包括但不限于住宅、商铺等，具体房号、面积、户型等信息详见附件。
二、代理期限
本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至____年____月____日止。除非双方另有书面约定，否则到期自动终止。
三、代理范围
乙方应在授权范围内进行销售活动，不得超越授权范围。甲方保证所委托的房产项目具备合法的销售资格。
四、销售价格及支付方式
1. 销售价格：甲乙双方应根据市场情况协商确定房产的销售价格。
2. 支付方式：客户应按照甲方指定的支付方式支付购房款项。
五、佣金及结算方式
1. 佣金标准：乙方完成销售后，甲方应按照销售额的___%支付佣金给乙方。
2. 结算方式：乙方完成销售并收到客户全款后，甲方应在___个工作日内结算佣金。
六、双方权利与义务
1. 甲方应提供必要的项目资料和支持，确保乙方顺利开展销售工作。
2. 乙方应依法合规进行销售，不得损害甲方利益。
3. 双方应保守商业秘密，未经对方同意，不得向第三方泄露。
七、违约责任
如一方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。
八、争议解决
因履行本合同所产生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。
房屋代销协议合同范本
房屋代销协议合同范本
甲方（代销方）：________________
乙方（委托方）：________________
鉴于甲方具备合法的房屋销售资格，愿意接受乙方的委托，代为销售乙方名下的房产，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。
一、代销房屋的基本情况
1.1 代销房屋位于：________________
1.2 代销房屋面积：________________
1.3 代销房屋性质：________________
1.4 代销房屋产权：乙方拥有完全产权，无任何抵押、债务及其他权利瑕疵。
二、代销期限
2.1 本合同自双方签字之日起生效，有效期为____个月。
2.2 代销期限届满，如乙方未出售该房产，双方可协商续签代销协议。
三、代销费用及支付方式
3.1 代销费用：甲方按照实际成交价的____%向乙方支付代销费用。
3.2 支付方式：乙方在收到甲方支付的代销费用后，向甲方开具正规发票。
四、代销价格及支付方式
4.1 代销价格：双方约定，代销房屋的最低售价为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
4.2 支付方式：购房者将房款支付给乙方指定的账户，乙方在收到房款后，扣除代销费用，将剩余款项支付给甲方。
五、权利义务
5.1 甲方权利：
（1）甲方有权按照约定价格销售代销房屋；
（2）甲方有权要求乙方提供房产证、身份证明等相关材料；
（3）甲方有权要求乙方支付代销费用。
5.2 甲方义务：
（1）甲方应按照乙方的委托，认真履行代销职责，积极推广代销房屋；
（2）甲方应在代销期限内，将代销房屋销售给符合条件的购房者；
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房地产项目代销协议
委托方（以下简称甲方）：
地址：
法定代表人：
电话：传真：
受托方（以下简称乙方）:
地址：
法定代表人：
电话：传真：
甲方为“”楼盘项目之产权人/开发商，现委托乙方为该项目之外围联动销售代理人。
甲、乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国民法通则》及其他相关法律、法规的约定，就甲方开发的“华业丽景花园”项目（以下简称本项目）由甲方委托乙方以甲方名义销售（下称“代销”）事宜，经双方协商一致，达成以下协议：
一、委托代销物业
(1)项目名称（登记名称）：，推广名称：。
(2)项目位置：位于，甲方委托乙方代理的项目范围为。乙方代理楼盘数量以实际成交为准。
二、服务期限
本合同约定的代理期限自2017 年5 月1 日起至2017 年8 月30 日止。
三、合作方式
乙方负责收集意向购买客户的相关信息，上报甲方备案，并负责带领客户至项目地址，介绍给甲方专门的对接人员进行洽谈及促成交易的相关工作的跟进。
四、结算方式
1、当下述条件全部满足，视为单套物业已出售且乙方完成代销，甲方应就该套物业与乙方结算代销服务费用：
（1）甲方已收取定金且购房人已付首付款；
（2）购房人已经与甲方签订《认购书》或《商品房买卖合同》及附件；
（3）采取一次性付款的购房人已支付全部购房款，或采取按揭贷款购房的购房人已与银行签订按揭贷款合同。
2、代销服务费用的标准(跳点计算)
（1）乙方代销成功，代理期限内总成交额在80万以下（含80万元）的，代销服务费用为销售总成交金额×5%；
（2）乙方代销成功，代理期限内总成交额在80万元以上（不含80万元），代销服务费用为销售总成交金额×8%。
3、代销费用的结算
（1）购房人支付的定金由甲方收取，购房人的定金、首付款等购房款项转入甲方指定的银行帐户。
（2）每月月底，甲方就乙方当月介绍客户中一次性付款的购房人支付的全部购房款数额或采取按揭贷款方式的购房人在按揭银行放款之后的房款数额进行统计，甲方应就当月实际总成交额，参照上述代销服务费用标准向乙方支付代销费用。甲方付款时乙方应向甲方开具等额增值税专用发票。
4、买卖过程中违约情形的处理
因购房人违约（包括购房人因贷款政策变动、已办理贷款等非甲、乙任意一方原因导致按揭银行无法审批放款等）而没收的定金、或收取的违约金由甲、乙双方按50%：50%的比例分成，甲方须配合提供《购房人违约确认单》(附件四）给乙方作为分成依据。
5、费用支付
（1）双方约定乙方本项目代理服务费按以下方式，由甲方按时支付。乙方的销售代理服务费每月结算一次，乙方在每月5日前（预节假日日期顺延）将上月代理服务费结算明细表提供给甲方审核，甲方须在10个工作日内将签章确认的结算明细表交回乙方，乙方在收到结算明细表后2个工作日内向甲方提交符合政府部门规定的增值税专用发票，甲方收到发票后3个工作日内转款至乙方账户。
（2）乙方指定收款账号：
开户银行：
户名：
账号：
6、工作内容及流程
（1）.对接人
1.1甲方指定对接人负责与乙方接洽代理销售工作，对接人信息及相应权限详见《对接人确认书》（附件一）。
1.2本合同履行期间，甲方如果需变更上述指定的对接人的，须向乙方送达加盖公章的书面变更通知书，否则，乙方对此变更后的对接人不予承认；在乙方收到甲方该变更通知书前，甲方原对接人所为行为仍有效。
（2）.代理流程及客户有效性确认
2.1 本项目代理流程如下：
2.1.1带客前通知：乙方须提前2小时报送带看的看楼客户人数给甲方，甲方于当天将指定接客地点、时间反馈乙方。
2.1.2客户确认：客户到售楼现场后，双方对接人及客户应在《客户联动确认单》（附件二）上签字确认客户的有效性，该确认表一式两份，甲乙双方各持一份。
2.1.3客户登记：联动代理期间乙方客户电话登记方式为前三后四，如159****5421。
2.1.4客户接待：甲方进行客户确认后由甲方安排其工作人员负责引导客户观看样板房、沙盘讲解、实地看房等接待活动。
2.1.5成交确认：甲方对接人应在乙方客户签订《认购书》后，要求客户与甲方共同在《客户成交确认单》（附件三）上签名确认乙方工作。本表一式两份，甲乙双方各持一份。经客户和甲方对接人共同签字确认的《客户成交确认单》可作为乙方结算代理服务费的凭证。
2.2为顺利确认乙方代销工作业绩，若出现某一成交客户及其家庭成员由乙方和除乙方之外的公司共同介绍给甲方、但最终只有一位客户与甲方成交导致无法确认具体业绩归属的情况，乙方同意甲方按照《客户成交确认单》中记载的“联动公司”、“确认成交时间”和“客户签名”等信息由甲方确定代销工作业绩归属。
2.3甲方进行客户确认当日未对乙方的客户提出异议，事后不得以该客户为甲方客户系统已有接待记录的客户为由主张该客户不属乙方推介的有效客户的，该客户仍视为乙方推介的有效客户。
2.4在本合同约定的代理期限内，乙方推介的有效客户未与甲方成交，但在合同终止后30日内该客户与甲方成交的，该客户仍视为乙方推介的成交客户。
五、甲方责任
1、本协议委托销售物业的价格及优惠折扣由甲方制定，甲方有权自行调整而无需经过乙方同意。
2、甲方应于本协议签订后3天内向乙方交付以下文件和资料：
（1）甲方营业执照副本复印件和收房款专用银行帐号；
（2）甲方正式委托乙方为本项目分销商的委托书。委托书仅包括甲方委托乙方收集意向购买客户信息、带领客户至项目地址介绍给甲方，但不包括委托乙方与购房人签署《认购书》、《商品房买卖合同》、《前期物业服务协议》等购房相关合同，不包括代甲方收取客户的诚意金、定金、首期款、全部房款等购房相关款项。
2、甲方保证：若购房人购买物业的实际情况与甲方提供的材料不符合，或存在权利瑕疵或权利负担，或物业质量存在问题，所发生的任何法律风险、赔偿和其他责任均由甲方承担。若购房人因此向乙方索赔导致乙方损失的，乙方有权向甲方追偿。
3、甲方应按《商品房买卖合同》及其附件的约定，按时向购房人交付符合合同约定标准的物业，如因交付时间、交付商品房的质量、逾期办理产权证等原因与购房人产生纠纷，由甲方自行处理，乙方不承担任何责任。若购房人因此向乙方索赔导致乙方损失的，乙方有权向甲方追偿。
4、甲方应积极配合乙方的销售，向乙方交付与物业销售有关的宣传资料等前期文件，并以书面形式明确告知乙方在销售过程中应注意、应避免、应克服的事项。
5、甲方改变销售策略及价格的，应及时告知乙方。
6、依据协议约定按时与乙方结清代销费用。
六、乙方责任
1、乙方负责收集意向购买客户信息，组织安排客户前往项目地址，并介绍给甲方相关对接人员。
2、乙方向甲方提供其营业执照副本复印件、对公账户复印件，并保证上述文件真实有效，保证其代理经营的合法性。
3、充分利用自身资源以各种形式开展多方式的拓客工作，不得在项目范围内截留甲方客户。
4、执行甲方制定的营销策略，并结合实际情况提出营销推广建议。
5、在代销及拓客过程中如实介绍本项目，不得有违法或虚假、夸大、误导购房人的不实行为，否则应承担因此而导致的一切责任。
5、乙方和乙方工作人员在推介本项目工作中所发生或遭受的非甲方原因造成的损害，由乙方自行承担。
6、乙方在代销本项目的过程中，应妥善做好安全工作，确保购房客户的人身财产安全。