100分,独家2018年福州房客租赁合同30个必填项必答题,20181230

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福州房屋租赁合同5篇

福州房屋租赁合同5篇篇1福州市房屋租赁合同编号：__________出租方（甲方）：____________承租方（乙方）：____________鉴于：甲方是房屋的合法所有者，有权对其进行租赁；乙方需租赁房屋并愿意遵守租赁合同的规定。

双方经友好协商一致，达成如下协议，共同遵守。

第一条房屋基本信息1. 位置：房屋位于福州市_________区__________街__________号，建筑面积约__________平方米。

2. 房屋用途：乙方承租用于居住目的，不得用于其他商业用途。

3. 租金：租金为每月人民币__________元整。

4. 租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第二条租金支付1. 定金：乙方在签署本合同时需支付一个月的押金，以确认租赁意向。

2. 租金支付方式：每月需在__________号前将当月租金支付至甲方指定账户。

3. 常年租金调整：根据市场行情，双方可以在租赁期满前进行租金调整协商。

第三条使用权利和义务1. 甲方承诺将房屋交付乙方并保证其房屋权属清晰，不存在纠纷。

2. 甲方应保证房屋的基本设施完好，如水电、煤气等，若损坏需及时维修。

3. 乙方应爱护房屋设施，不得擅自改变房屋结构或增加损坏可能。

4. 乙方需自行承担日常的水电煤气费用，并按时缴纳其他费用，如物业费等。

第四条保险1. 房屋保险：甲方需为房屋购买保险，保障房屋及其设施的安全。

2. 个人财产保险：乙方需为个人财产购买保险，保障自身财产安全。

第五条违约责任1. 任何一方未按照合同规定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。

2. 若一方发生严重违约行为，另一方有权解除本合同并要求赔偿损失。

3. 双方应善意友好地解决合同纠纷，如不能达成一致意见，应向当地有关部门申请调解。

第六条其他约定1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

福州房屋租赁合同模板(5篇)

福州房屋租赁合同模板出租方（甲方）：_____代理方（乙方）：_____依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规，甲乙双方在平等、自愿和协调一致的基础上，就房屋出租委托的有关事宜达成协议如下：第一条双方提供相应证件（一）甲方提供：能证明房屋产权归属甲方的下列证件：权属证明、户口本、房主身份证（如代理人需有房主委托书及代理人身份证明）、委托书、其他有关证明。

（二）乙方提供1、营业执照;2、房地产经纪机构资质证书;3、房地产经纪人从业资格证书;双方保证所提供的证件的真实性，如由于甲方向乙方提交的证明材料不实或陈述的房屋具体情况不实，而导致乙方遭受具体经济损失的，甲方负责向乙方赔偿并承担民事责任;如因乙方所提供虚假证件而导致甲方遭受具体经济损失的，由乙方向甲方赔偿并承担民事责任。

第二条房屋基本情况（一）该房屋坐落于____市____区（县）。

该房屋为：____楼房____室_____厅_____卫，面积为____平方米，委托乙方对外出租。

甲方提供的现有装修及设施情况，由双方在合同附件《物品交接单》中具体说明。

（二）甲方全权委托乙方独家委托房屋出租事项，并委托签署相关合同，乙方在授权范围内签署的合同文件，甲方均认可。

第三条委托权限乙方具本独家委托权限为：（一）以甲方名义委托出租该房屋并办理与承租方之间的洽谈、联络、签约事宜。

（二）代甲方向承租房收取租金。

（三）监督承租方按照房屋租赁合同的约定履行其义务。

（四）甲方允许乙方在季托期内对房屋进行维修、维护、装饰、装修以及添置新物品。

（五）乙方在授权范围内签署的合同文件，甲方均认可。

第四条委托出租期限（一）委托期限自____年____月____日至____年____月____日，共计____年____个月。

（二）甲方应于____年____月____日前将该房屋交付给乙方。

（三）委托期满时，如乙方仍有客户居住该房，乙方应提前通知甲方，甲方需配合将租期延长，但最长不超过六个月，延长期内，乙方应按委托期标准向甲方支付租金。

2018关于福建省的房屋租赁合同范本

关于福建省的房屋租赁合同范本引言：由于房价高涨，很多经济有限的年轻人都选择了租房，这样生活压力相对买房来说会小很多，不过租房大家应该清楚的了解房屋租赁合同，下面是小编小编提供的一个个人房屋租赁合同模板，希望对需要租房的您有所帮助！房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。

作为住房的承租人，既要清楚自己的权利，也应了解自己的义务。

房屋租赁合同范本，其依据是房屋租赁合同相关法律规定，一般包括以下要素：房屋基本情况、租赁期限、租金、押金、房屋维护、合同解除、违约责任、争议解决方法等。

那租房合同怎么写呢？下面由小编为大家具体解析。

一、丙方同意甲方将自己位于____________街(路)____________号的门面转让给乙方使用，建筑面积为____________平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务，在甲方转让租期满后，租期按照原租赁协议顺延，并由乙方与丙方按原合同条款重新签订租赁合同。

不重新签订租赁合同不影响租期自动顺延。

二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到_______年_______月_______日止，月租金为_______元人民币，甲方剩余租期为_______月，剩余租金_______元由乙方支付给甲方。

上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

三、门面转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有门面租赁合同中所规定的条款，合同到期后乙方享有优先承租权，租金不得高于同地段同类门面租金。

四、转让后门面现有的装修、内部所有设施全部归乙方所有。

乙方在接收该门面后，有权根据经营需要，在保证房屋安全使用的情况下进行装修。

五、乙方于本合同签订之日先向甲方支付转让金_______元。

甲方在合同签订日起向乙方腾让门面并交付钥匙，甲方应向乙方交齐水、电在乙方接手之日起之前的所用费用;甲方应交予乙方卫生许可证等相关证件;门面有一块玻璃损坏，甲方应交予乙方______元赔偿设施损坏.六、乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。

福州租赁合同范本6篇

福州租赁合同范本6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1福州租赁合同范本甲方：______________ （出租方）联系地址：______________电话：______________统一社会信用代码：______________乙方：_______________（承租方）联系地址：______________电话：______________统一社会信用代码：______________鉴于甲方是合法拥有房屋产权的房屋所有人，乙方愿意承租该房屋，双方达成如下协议：第一条房屋信息1.1 房屋地址：______________1.2 房屋面积：______________平方米1.3 房屋结构：______________1.4 房屋用途：______________1.5 房屋装修情况：______________第二条租赁期限2.1 租赁期限为_____年/月/日至_____年/月/日，共计______年/月/日。

2.2 租赁期限届满前，乙方如需续租，应提前______个月通知甲方，并经双方协商确定续租事宜。

第三条租金及支付方式3.1 租金总额为______元/月，共计______元，乙方应在每月的_____日前将租金支付至甲方指定的收款账户。

3.2 租金支付方式：________________________。

第四条押金4.1 乙方应在签订本合同时向甲方支付押金______元，用于保证房屋租赁期间的正常使用，租赁期满后无损坏可退还给乙方。

4.2 如乙方在租赁期间违约或造成房屋损坏，甲方有权从押金中扣除相应费用。

4.3 押金退还时，双方应当共同核对房屋及房屋设施的状况，如有损坏应当按照实际情况扣除相应费用。

第五条房屋使用及维护5.1 乙方应当按照约定的房屋用途使用房屋，不得转租或擅自改变房屋结构及用途。

5.2 乙方应当爱护房屋设施设备，日常维护并保持房屋清洁。

5.3 如房屋设施设备出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方，并由甲方协助维修。

房屋租赁问答

房屋租赁问答 1、房屋租赁的含义是什么？答：是指出租人以口头或订阅局面合同的形式将房屋交付承租人占有、使用与收益，由承租人向出租人支付租金的行为。

但旅馆业的客户出租和房屋场经营中的柜台出租不属于房屋租赁范围。

2、房屋租赁的法律特征是什么？答：（1）房屋所有权与使用权的分离。

（2）出租人为房屋的所有权人及经出租人授权的处分权人或委托代理人。

（3）出租人转让房屋的使用权，承租人以支付租金作为对价取得房屋使用权与收益权。

（4）租赁的标的系不动产，属于合同约定的特定物，在租赁期满后，承租人应当及时返还出租房屋。

（5）租赁双方应当签订书面的合同，约定双方的权利义务，并履行登记备案手续。

3、租房前应当了解哪些情况？答：（1）出租人是否有权出租住房，要看其产权证。

（2）该住房是否有合法的出租文件，即《房屋租赁许可证》。

（3）查看房屋的实际使用条件与状况。

4、个人在承租房屋时，如何防范租房陷进？答：（1）看出租房的产权证；（2）验看出租人的身份证是否与产权证一致；（3）签订合同后，办理登记备案手续。

5、哪些房屋不能出租？答：根据《城市房屋租赁管理办法》，下列房屋不能出租：（1）未依法取得房屋所有权证的；（2）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的；（3）共有房屋未取得共有人同意的；（4）权属有争议的；（5）属于违法行为的；（6）不符合安全标准的；（7）房屋已抵押，未经抵押权人同意的；（8）不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；（9）有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。

6、房屋租金由哪些部分构成？答：折旧费、维修费、管理费、投资利息、税金、保险费、地租和利润等。

7、承租人是否能改变房屋用途？答：承租人需改变合同约定的用途的，应当事先征得出租人同意。

还应当符合《上海市居住物业管理条例》第三十条的规定：“住宅不得改变使用性质。

因特殊情况需要改变使用性质的，应当符合城市规划要求，其业主应当征得相邻业主、使用人和业主委员会的书面的同意，并报区、县房地产管理部门审批。

福州房屋租赁合同范本(3篇)

福州房屋租赁合同范本出租人（甲方）：_____ 承租人（乙方）：_____ 根据《民法典》和河北石家庄市有关规定，双方在自愿、平等、互利的基础上协商一致，订立本合同，承诺并共同遵守，合同内容如下：一、出租物业坐落地点及设施情况1、甲方将其拥有的位于河北省石家庄市的房子租给乙方使用，用途为，面积平米，附属设施：二、租赁期限1、该房屋租赁期限共个月，自____年____月____日至____年____月____日止。

2、租赁期内，甲乙双方未经协商一致不得提前解约。

3、租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方如若要求续租，则必须在租赁期满前1个月内通知甲方，经甲方同意后重新订立租赁合同。

三、租金及支付方式1、该房屋租金为人民币____元/月（此价格不含相关税费），乙方应在____年____月____日前缴纳首期租金元给甲方。

2、该房屋租金按支付，支付时间为以对方实际收到为准。

3、乙方若逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按月租金的5%支付滞纳金。

拖欠租金超过一个月，甲方有权收回出租房，乙方需按实际居住日交纳租金并负担违约责任。

四、租赁条件1、甲方应保证该房屋的出租不违反国家法律的相关规定并保证自己有权决定租赁事宜签本合同后双方当事人应按国家规定进行备案。

2、乙方不得在该房屋内进行违反法律法规及政府对出租房用途有关规定的行为。

3、未经甲方书面同意，乙方不得将该房产部分或全部转租他人。

若擅自转租，甲方有权终止合同，由乙方承担对甲方及第三方的违约责任。

4、乙方承担租赁内电话费、水费、电费、煤气费、物业管理费和暖气费等实际使用的费用。

5、因乙方使用不当或不合理使用致使该房屋或内部设施出现损坏或发生故障，乙方应及时联络进行维修并负担发生费用。

6、租赁期限内乙方因使用需要对出租房屋或房内设施进行维修或改动，须经甲方同意并经政府有关部门批准，甲方有权对装修或改动情况进行监督。

合同期满时乙方不得移走自行添加的结构性设施，甲方也无须对以上设施进行补偿。

福州市房屋租赁合同(福州市公租房官网)

福州市房屋租赁合同(福州市公租房官网)（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。

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租赁合同条款解读考核试卷

4.纠纷解决条款有助于快速、公正解决争议，常见方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。
D.政策变动
16.在租赁合同中，以下哪些内容可能被包含在租赁物的使用条款中？（）
A.使用范围
B.使用方式
C.使用限制
D.使用权的转让
17.以下哪些情况可能导致出租人有权解除租赁合同？（）
A.承租人严重违约
B.承租人逾期支付租金
C.承租人擅自转租
D.承租人改变租赁物用途
18.租赁合同中关于合同变更的条款可能包括以下哪些内容？（）
A.维修租赁物
B.检查租赁物使用情况
C.遇到紧急情况
D.未经承租人同意的任何时间
14.租赁合同中可能包含以下哪些关于租赁物返还的条款？（）
A.返还的时间
B.返还的地点
C.返还时租赁物的状态
D.返还后的验收
15.以下哪些因素可能导致租赁合同中的租金调整？（）
A.市场价格变动
B.通货膨胀
C.租赁物价值变化
9. D
10. C
11. D
12. C
13. D
14. C
15. D
16. C
17. D
18. A
19. D
20. C
二、多选题
1. ABC
2. ABCD
3. ABC
4. ABC
5. ABCD
6. ABCD
7. ABCD
8. AB
9. ABCD
10. ABC
11. ABCD
12. ABC
13. ABC
3.租赁合同中，租赁期限的约定应包括开始时间、结束时间以及可能的______条件。
答：______
4.如果承租人未按照约定使用租赁物，造成租赁物损坏，根据租赁合同，承租人应承担______责任。

2023【普法课堂】房屋租赁合同30问!正规范本(通用版)

普法课堂：房屋租赁合同30问1. 什么是房屋租赁合同？房屋租赁合同是指出租人与承租人之间关于房屋租赁的合同协议。

该合同详细规定了双方的权利和义务，包括租金支付、使用期限、维修责任等内容。

2. 房屋租赁合同的重要性是什么？房屋租赁合同是租户和房东双方的法律依据，它保护了双方的权益，避免了潜在的纠纷。

法律明确规定，双方必须签署合同才能确保租赁关系的合法性。

3. 我应该在何时签署房屋租赁合同？房屋租赁合同应在租赁开始前签署。

最好在入住前的准备阶段，确保双方都明确了各自的权益和义务。

4. 我需要提供哪些材料来签署房屋租赁合同？通常情况下，房东会要求你提供一些基本的个人联系明材料，比如联系复印件、工作证明、银行开户证明等。

此外，可能还需要提供押金和租金的支付凭证。

5. 我需要支付哪些费用以签署房屋租赁合同？一般情况下，你需要支付的费用包括房租、押金和部分中介费用（如果房屋通过中介机构租赁）。

6. 我应该注意哪些条款在房屋租赁合同中？你应该特别关注租金支付条款、使用期限、违约责任和租赁期满后的续租条件等条款。

同时，确保合同中明确规定房屋的使用用途和限制条件。

7. 如果我发现房屋存在问题怎么办？如果你在签署合同后发现房屋存在问题，比如设施损坏、漏水、卫生状况差等，你应及时与房东联系并要求修复。

如果房东不修复，你可以要求退租或提起诉讼。

8. 我租赁的房屋存在安全隐患时该如何处理？如果你发现租赁的房屋存在安全隐患，比如电路问题、气体泄漏等危险情况，你应立即与房东联系并咨询相关部门的意见。

如果房东不解决问题，你可以向当地住房管理部门投诉。

9. 我能否在租赁期内擅自更改房屋结构或装修？根据合同约定，如果你需要对房屋进行结构改变或装修，需要提前与房东协商并获得书面许可。

一般情况下，你需要承担相应费用和责任。

10. 我可以把房屋转租给其他人吗？根据大部分房屋租赁合同的约定，租户在未经房东同意的情况下不得将房屋整体或部分转租给他人。

福州市房屋租赁协议常用版(三篇)

福州市房屋租赁协议常用版本合同当事人出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。

第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况1、甲方出租给乙方的房屋位于2、出租房屋面积共平方米（建筑面积/使用面积/套内面积）3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。

该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

第三条甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明（或营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件;甲乙双方验证后可复印对方文件备存;所有复印件仅供本次租赁使用。

第四条租赁期限、用途1、该房屋租赁期共个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。

3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。

乙方如要求续租，则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

第五条租金及支付方式1、该房屋每月租金为元（大写整），租金总额为元（大写）。

2、房屋租金支付方式为：____________________________。

甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。

第六条租赁期间相关费用及税金1、甲方应承担的费用：租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳;如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。

2、乙方交纳以下费用：租赁期间使用水电产生的水费、电费以及其他应当由乙方支付的费用。

3、租赁期间，物业管理费用由方承担并支付。

第七条房屋修缮与使用1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。

该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。

租赁合同选择题

租赁合同选择题一、单选题（每题5分，共60分）1. 租赁合同中，承租人的主要义务不包括以下哪项？A. 按照约定的方法使用租赁物B. 未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物C. 支付租金D. 在租赁期间届满时返还租赁物答案：B。

解析：在租赁合同里，承租人未经出租人同意对租赁物进行改善或者增设他物是不被允许的，这不是承租人的义务，而是违反租赁合同约定的行为。

而A选项按照约定方法使用租赁物、C 选项支付租金、D选项在租赁期届满返还租赁物都是承租人的主要义务。

2. 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合什么用途？A. 双方约定的用途B. 出租人认为合适的用途C. 承租人自行决定的用途D. 法定的用途答案：A。

解析：根据租赁合同的规定，出租人要按照双方约定的用途交付租赁物并在租赁期间保持其符合该用途。

这体现了合同的约定性，B选项出租人认为合适用途没有尊重合同双方的约定；C 选项承租人自行决定用途不符合合同相对性；D选项法定用途没有体现出合同双方的自主约定性。

3. 租赁期限不得超过多少年？超过部分无效。

A. 10年B. 20年C. 30年D. 50年答案：B。

解析：按照法律规定，租赁期限不得超过20年，这是为了保障租赁关系的稳定性以及避免过长时间的租赁带来的诸多不确定因素。

超过20年的部分是无效的。

4. 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。

承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同如何？A. 无效B. 继续有效C. 效力待定D. 可撤销答案：B。

解析：当承租人经出租人同意转租时，承租人和出租人之间的租赁合同继续有效。

因为转租行为是在出租人的同意下进行的，原租赁合同的效力不受影响。

A选项无效不符合实际情况；C 选项效力待定是在未经同意等不确定情况下；D选项可撤销也不符合这种正常转租且经同意的情形。

5. 在租赁期间，因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者怎么做？A. 解除合同B. 不支付租金C. 让出租人维修D. 自行维修后找出租人报销答案：A。

福州房屋租赁合同参考范本(3篇)

福州房屋租赁合同参考范本出租方：_____，以下简称“甲方”承租方：_____，以下简称“乙方”根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方出租院内平房给乙方使用事宜，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条房屋坐落北京市院内的平房两间（里外套间），建筑面积31.5平方米。

（以下简称：“租赁房屋”）。

第二条租赁期限与用途1、租赁期限：共12个月，自____年____月____日起至____年____月____日截止。

甲方于____年____月____日将租赁房屋交付给乙方使用。

2、租赁用途：开办小吃店。

第三条租金和缴纳方式1.甲、乙双方议定房屋月租金为￥：000.00元（不含水电费），乙方在合同签订后____日内先将上半年6个月房屋租金￥：0000.00元（大写：人民币____元整）交给甲方。

在____年____月____日前将下半年房屋租金￥：000.00元（大写：人民币____元整）交给甲方。

甲方在收取租金时出具收据，不提供发票。

2.乙方在租赁房屋经营期间所产生的水电费用，每季度由甲方派专人按照水表、电表实际所发生的费用计算，每半年按照实际发生的费用与房租一并交与甲方，水费标准为：￥5.80元/吨，电费标准为：￥1.00元/度。

如遇国家对水电费收费标准作出调整，则甲方有权根据国家规定修改收费标准。

水电费由甲方财务部出具内部收款收据。

3.如乙方不履行缴纳水电费用的义务，则甲方有权采取停水停电等相关措施维护甲方权益。

第四条甲方的权利与义务1.甲方保证合法拥有租赁房屋的所有权及出租权，且在乙方使用期间不会因第三方对该房产主张权利而对乙方正常经营造成不利影响，否则甲方应向乙方承担相应违约责任并赔偿乙方相应损失。

2.甲方有权按照本协议的约定向乙方收取租金及其它双方约定好的相关费用。

乙方未按照本协议的约定支付相关费用的，甲方有权停止乙方租赁房屋的使用，由此产生的一切责任和后果均由乙方承担。

2018年福州房屋租赁合同

福州房屋租赁合同福州房屋租赁合同根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

订立合同双方：出租方：___，以下简称甲方承租方：___，以下简称乙方第一条甲方将自有的坐落在___市___街___巷___号的房屋___栋___间，建筑面积___平方米、使用面积___平方米，类型___，结构等级___，完损等级___，主要装修设备___，出租给乙方作___使用。

第二条租赁期限租赁期共___个月，甲方从___年___月___日起将出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：1擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;2利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;3拖欠租金__个月或空置__月的。

合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。

租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。

第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式甲乙双方议定月租金___元，由乙方在___月___日交纳给甲方。

先付后用。

甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。

无合法收租凭证的乙方可以拒付。

甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第__款执行：1有关税法和镇政发(90)第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担;2甲、乙双方议定。

第四条租赁期间的房屋修缮和装饰修缮房屋是甲方的义务。

甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方安全正常使用。

修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第13号通知执行。

甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。

出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第___款办法处理：1按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工;2由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分___次扣除;3由乙方负责维修;4甲乙双方议定。

2023【普法课堂】房屋租赁合同30问!

【普法课堂】房屋租赁合同30问1. 什么是房屋租赁合同？房屋租赁合同是指在房屋出租方和承租方之间达成的，以租赁房屋为目的的合同。

2. 房屋租赁合同的目的是什么？房屋租赁合同的目的是明确房屋租赁双方的权利和义务，确保双方的利益得到保护，避免发生纠纷。

3. 房屋租赁合同应包括哪些内容？房屋租赁合同应包括租赁双方的身份信息、房屋的具体地质、租金及支付方式、租赁期限、起始日期和终止日期、房屋使用权的转让、维修责任、违约责任等内容。

4. 房屋租赁合同可以口头达成吗？房屋租赁合同最好是以书面形式达成，口头合同在法律上也是有效的，但很难提供有效的证据。

5. 房屋租赁合同需要公证吗？房屋租赁合同不需要进行公证，但建议双方在签署合同时，提前咨询律师并进行公证，以增加合同的法律效力。

6. 房屋租赁合同的租金支付方式有哪些？房屋租赁合同的租金支付方式可以是按月支付、按季度支付、按年支付，根据双方的协商和约定来确定。

7. 房屋租赁合同的租金逾期怎么处理？如果租客逾期未支付租金，房东可以要求其支付滞纳金，并有权解除合同。

8. 房屋租赁合同是否可以提前终止？房屋租赁合同可以提前终止，但需要提前通知对方一定的时间，一般为一个月。

9. 如果房屋发生损坏，由谁负责修理？如果房屋发生损坏，一般由房东负责修理，但如果是因为租客的过失导致的损坏，租客需要承担修理费用。

10. 如果房屋租赁期满后，租客不搬走怎么办？如果房屋租赁期满后，租客不搬走，房东可以向法院提起强制执行申请，要求租客搬离，并可能要求租客承担相应费用。

11. 房屋租赁合同可以随意修改吗？房屋租赁合同不可以随意修改，必须经过双方协商一致并签署补充协议。

12. 房屋租赁合同属于一种什么类型的合同？房屋租赁合同属于一种租赁合同，是指出租方以出租财产为目的，承租人支付租金并使用财产的合同。

13. 房屋租赁合同签订后是否可以解除？房屋租赁合同签订后可以解除，但需要经过双方协商一致，并遵守合同中的解除条款。

福州房屋租赁合同范本(4篇)

福州房屋租赁合同范本出租方：_____ 承租方：_____ 中介方：_____ 出租方：承租方：根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。

一、房屋的座落、面积1、甲方将其拥有的座落在太原市出租给乙方使用。

2、出租房屋建筑面积共。

二、租赁用途1、甲方应向乙方出示该房屋的《房屋所有权证》或该房屋所有权的相关证明。

2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。

三、租赁期限1、该房屋租赁期共____年____月____日至____年____月____日止。

2、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。

乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月内书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式1、该房屋每月/年租金计人民币____元（大写：_____）。

2、该房屋租金支付方式如下：五、其它费用乙方在租赁期内，实际使用的水、电、煤气、电话费及其它相关发生费用，应自行负担，按规定向甲方或有关部门交纳。

七、转租的规定除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期内，须事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租他人。

八、产权变更1、如甲方按照法定程序将房屋所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房屋所有权人继续有效。

2、甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。

九、合同终止及解除的规定1、租赁期满后，乙方应在期满后壹日内将承租的房屋及设施在正常状态下交还甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的谅解下，均视为放弃，任凭甲方处置，乙方决无异议。

2、本合同一经双方签字后立即生效，未经双方同意，任何一方不得单方终止。

十、乙方违约处理规定1、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿。