北京市物业服务合同(合同示范文本)

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北京市丰台区小区物业服务委托合同

北京市丰台区恋日花都小区物业服务委托合同委托方（甲方）：北京市丰台区恋日花都小区业主大会常设机构：北京市丰台区恋日花都小区业主委员会受委托方（乙方）：北京市新时特物业管理有限公司根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就物业服务有关事宜,协商订立本合同。

1、物业1.1物业名称：恋日花都（地名办：草桥欣园四区9#-14#楼）1.2座落位置：北京市丰台区草桥欣园四区1.3总建筑面积：144437.58平方米国有土地使用证明文件政府批文号：京丰国用（2004）字第001873号、京丰国用（2004初）字第001983号2、委托2.1乙方确认，该小区共同管理权属于全体业主。

甲方是由全体业主决议设立的共同决定机构，北京市丰台区恋日花都业主委员会（以下简称业主委员会）为北京市丰台区恋日花都小区业主大会的常设机构。

2.2业主委员会代表甲方与乙方签订本合同。

如果甲方通过决议，共同决定委托乙方为甲方提供物业服务，则本合同对乙方有效。

本合同生效后对全体业主有效。

2.3乙方按照本合同约定为甲方提供服务。

乙方在提供服务过程中，遵守小区的管理规约以及小区业主大会、业主委员会作出的相关管理决定。

2.4乙方承诺以自己的资源完成受托事项。

乙方对转托第三方服务承担责任。

2.5全体业主作为共同受益人和合同主要义务承担者，有权依据本合同对乙方提出抗辩或者诉讼。

2.6乙方应当委派具有专业经验的经理人为甲方提供服务，经理人应对甲方负责。

业主委员会有权要求乙方更换项目经理人。

3、委托事项3.1 甲方与乙方协商制订物业管理方案、工作计划并按照本合同约定组织实施：3.1.1 根据法律、法规和《北京市丰台区恋日花都小区管理规约》(以下简称管理规约)的授权制订物业服务的有关制度；3.1.2 根据管理规约制定物业管理区域内建筑物及附属设施管理方案及应急预案；3.1.3 根据小区管理方案和预案制定物业费预算案，经与业主委员会协商确定；或者双方共同委托第三方机构评估确定；3.1.4 建立小区物业费分摊表；3.1.5 建立业主公有部位、业主共有建筑明细（图、表），做到图、表相符；3.1.6 建立业主公用设施设备台账以及维护维修档案；3.1.7 编制公用设施、设备、共有绿地的养护方案；3.2 甲方授权乙方行使以下管理职权：3.2.1 管理相关的工程图纸、档案与竣工验收资料等；3.2.2 按照法律、法规和管理规约对业主装饰装修活动进行管理。

北京市物业管理条例,前期物业服务合同3篇

北京市物业管理条例,前期物业服务合同3篇篇1甲方：[甲方公司名称]乙方：[乙方公司名称]鉴于甲方作为物业管理方，乙方作为建设单位，根据《中华人民共和国民法典》、北京市物业管理相关法规及政策，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就前期物业服务事宜达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：[物业名称]物业类型：[物业类型]（如：住宅、商业、办公等）物业地址：[物业具体地址]服务面积：[服务面积]（具体数值）平方米。

二、服务内容与标准1. 物业服务内容：包括但不限于房屋共用部位的维护和管理、公共设施和附属建筑物的维修和保养、公共环境卫生的管理和服务、绿化养护、秩序维护等。

2. 物业服务标准：按照北京市物业管理行业服务标准执行，具体内容根据物业类型和规模在双方协商后确定。

三、服务期限本合同自签署之日起生效，至业主大会成立并选聘出新的物业服务企业为止。

四、服务费用及支付方式1. 甲方应按照约定向乙方支付前期物业服务费用。

物业服务费用的计算方式和标准按照双方约定执行。

具体标准依据物业类型、服务内容和服务标准确定。

2. 乙方应按照约定向甲方提供符合国家及行业标准的服务，确保服务质量。

费用支付方式：[支付周期]（如月度、季度等）结算一次。

五、双方权利义务1. 甲方的权利义务：享有物业服务，监督乙方服务质量；按时支付物业服务费用等。

2. 乙方的权利义务：按照合同约定提供物业服务，收取合理费用；接受甲方合理建议和监督等。

六、违约责任及处理方式1. 若甲乙双方中任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

具体违约情形包括未按时支付物业服务费用、未按照约定提供服务等。

2. 若因甲方原因造成乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任；若因乙方原因造成甲方损失的，乙方亦应承担相应赔偿责任。

七、合同的变更与解除本合同在履行过程中，如需变更或解除，应经甲乙双方协商一致，书面变更或解除合同。

任何变更或解除均应按照法定程序进行。

北京物业服务合同书通用范本5篇

北京物业服务合同书通用范本5篇篇1北京物业服务合同书通用范本甲方（委托方）：（详细地址）联系电话：乙方（受托方）：（详细地址）联系电话：鉴于甲方为委托方，乙方为受托方，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本合同如下：一、服务内容1. 乙方接受甲方的委托，负责管理、维护、保养、清洁、安全维护、绿化等任务。

2. 具体工作内容包括但不限于：小区绿化、安全设施检查、公共设施维护、车辆管理、物业费用的征收与管理等。

3. 如甲方需额外服务或有变动的，经双方协商一致，可签订补充协议。

二、服务期限和服务费用1. 本合同自签订之日起生效，服务期限为（具体时间），期满后可协商续签。

2. 乙方收取的服务费用为（具体金额），支付方式为（如月结、季度结算等）。

3. 若服务期限届满，甲方需延长委托期限的，应提前（多久）通知乙方，双方按约定继续履行本合同。

三、甲方的义务1. 甲方应按时足额支付服务费用。

2. 甲方应提供必要的管理文件、资料、信息等，配合乙方开展工作。

3. 甲方应主动向乙方反馈小区相关问题，并协助乙方解决。

4. 甲方应自觉遵守物业管理规定，不得干扰乙方正常工作。

四、乙方的义务1. 乙方应按照合同约定，认真、细致地开展物业管理服务工作。

2. 乙方应保障小区环境的整洁、安全、有序，做好相关设施设备的维护和维修。

3. 乙方应按时、足额地向甲方反馈工作情况，对小区发生的问题及时处理。

4. 乙方应严格遵守相关法律法规和管理制度，保障甲方和小区业主的合法权益。

五、违约责任1. 任何一方违反合同规定，给对方造成损失的，应承担违约责任。

2. 如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应相互谅解，并协商解决。

六、其他约定1. 本合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商确定，并签订补充协议。

2. 合同双方如有争议，应友好协商解决，若无法达成一致意见，可向有关部门申请协调处理。

七、生效与解除1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定服务期限届满终止。

北京市前期物业服务合同书范本（2篇）

北京市前期物业服务合同书范本合同编号：XXXX-XXXX-XXX前期物业服务合同书甲方：（自然人/法人名称）住所：（地址）联系电话：（联系电话）统一社会信用代码：（统一社会信用代码）乙方：（自然人/法人名称）住所：（地址）联系电话：（联系电话）统一社会信用代码：（统一社会信用代码）鉴于甲方拥有北京市内的一处物业，现有意将其委托于乙方进行前期物业服务，双方经友好协商，特订立本合同，共同遵守并履行以下条款：第一条合同目的甲方委托乙方负责其物业的前期服务事务，乙方按照甲方的要求和规定，提供相应的服务。

第二条服务内容1. 物业咨询：乙方提供专业的物业管理咨询服务，包括但不限于物业规划、物业设备选型、物业管理策划等。

2. 物业评估：乙方对甲方的物业进行评估，提供评估报告，并提出相关改善建议。

3. 项目申报：乙方代表甲方向相关部门申报项目，确保项目合法并顺利进行。

4. 合同谈判：乙方代表甲方进行项目合同的谈判，确保甲方的合法权益。

第三条服务期限本合同的服务期限为（具体服务期限），自双方签署合同之日起计算。

第四条服务费用和支付方式1. 甲方应向乙方支付的服务费用为（具体金额），服务费用一次性支付，支付方式为（具体支付方式）。

2. 如因特殊情况需要延长服务期限或增加服务内容的，双方应进行协商，并签订补充合同。

第五条违约责任1. 若甲方未按本合同约定支付服务费用或支付不及时，视为甲方违约行为，甲方应向乙方支付违约金，违约金的计算标准为逾期支付服务费用金额的（具体比例）%。

2. 若乙方未按本合同约定提供服务或服务质量不合格，视为乙方违约行为，乙方应向甲方支付违约金，违约金的计算标准为未提供或不合格部分服务费用金额的（具体比例）%。

第六条保密条款双方应对因履行本合同过程中获知的对方的商业秘密和保密信息负有保密义务，未经对方书面同意不得泄露或利用。

第七条合同解除1. 若甲方和乙方达成一致，可以提前解除本合同。

解除通知应提前（具体天数）书面通知对方。

北京市物业管理条例,前期物业服务合同6篇

北京市物业管理条例,前期物业服务合同6篇篇1甲方（物业管理企业名称）：___________________乙方（业主/物业使用人名称）：___________________根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就前期物业服务事宜，订立本合同。

一、物业项目基本情况物业名称：___________________物业类型：___________________坐落位置：___________________规划面积：___________________二、服务内容与服务标准1. 物业服务内容：包括但不限于综合管理服务、公共设施设备及其运行维护服务、公共环境卫生服务、绿化养护服务、秩序维护服务、交通秩序维护服务等。

2. 物业服务标准：按照北京市物业管理相关法规、政策指导文件以及本合同约定标准执行。

三、物业服务期限前期物业服务期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

前期物业服务期限内，业主委员会代表全体业主与选聘的物业管理企业签订的物业服务合同生效时，本合同自动终止。

四、物业服务费用及相关事项1. 物业服务费用由乙方按照其物业的建筑面积交纳，具体标准如下：___________________。

2. 乙方应于每月的_____日前向甲方足额交纳当月的物业服务费用。

3. 甲方收取物业服务费，应向乙方提供收费许可证及收费票据。

甲方不提供票据的，乙方有权拒付物业服务费。

4. 其他相关费用（如停车费、装修管理费、特约服务费等）的收取标准由双方另行商定。

五、双方权利义务关系1. 甲方的权利义务：（1）按照本合同约定提供物业服务；（2）有权要求乙方按时足额交纳物业服务费用；（3）对业主和物业使用人的违章行为进行制止和纠正；（4）其他依法依约享有的权利及承担的义务。

2. 乙方的权利义务：（1）接受甲方的物业服务；篇2甲方：[甲方公司名称]乙方：[乙方公司名称]鉴于甲方作为物业管理的专业机构，具备从事物业管理服务的资质和能力，乙方作为业主，根据北京市物业管理条例及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方为乙方提供前期物业服务事宜达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：[物业名称]。

关于推行《北京市前期物业服务合同》和《北京市物业服务合同》示范文本的通知

了《北京市前期物业服务合同》北京市物业服务合同》和《示范文本。现就有关问题通知如下：
・
只・
维普资讯
一
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《北京市前期物业服务合同》北京市物业服务合同》和《示范文本分别供本市行政区域内开发建设单位和业主大会
选聘物业服务企业时使用。二、品房销售前，商开发建设单位应当依法通过招投标或协议方式选聘物业服务企业，并将签订的前期物业服务合同上传到北京市房地产交易管ＮＮ（ｗｗｗ．ｆｃｏ．）ｂｄ．ｖｃ商品房网上签约系统，ｊｇｎ予以公示。三、开发建设单位应当在物业项目的销售场所公示前期物业服务合同。四、成立业主大会后，经业主大会决议，业主委员会与依法选聘的物业服务企业签订物业服务合同，业主委员会应当在
用的房屋、空间、场地及相关设施设备。三十一、本规约所称物业使用人，是指房屋承租人、共居人。
三十二、本规约由业主、开发建设单位、物业服务机构各持一份。
三十三、本规约作为物业买卖合同附件，自物业第一买受人签字承诺之日起生效（承诺书见附件）至业主大会制定的，管理规约生效之日终止。
２《、北京市物业服务合同》Ｂ一（Ｆ
２０ ——２１）略）ｏ８７２（
２０——２１）略）ｏ８７３（北京市工商行政管理局
北京市建设委员会
二ｏｏ八年四月八日
关于印发北京市限价商品住房申购家庭收入、住房和资产准入标准及已购限价商品住房上市交易补交比例的通知

北京市物业服务合同

北京市物业服务合同甲方：（业主姓名/单位）乙方：（物业服务机构名称）一、合同目的本合同旨在规范甲方和乙方之间物业服务工作的权益和义务，确保物业服务的顺利进行。

二、合同内容1. 物业服务范围甲乙双方确认乙方将对以下物业服务进行管理和维护：- 房屋日常维修和保养；- 公共区域（如走廊、楼梯、电梯等）的清洁和维护；- 供水、供电、供暖设备的检修和维护；- 环境卫生的清洁和保洁；- 安全设备（如监控摄像头、报警系统等）的运行和维护；- 公共设施的规划和管理等。

2. 服务质量标准乙方承诺为甲方提供优质的物业服务，保证服务质量满足以下标准：- 及时响应和解决甲方提出的报修请求；- 公共区域保持清洁、无障碍；- 环境卫生保洁状况良好；- 正常运行的设备设施无故障；- 管理规范，加强安全意识和措施。

3. 服务费用和支付方式甲方同意按照以下方式支付物业服务费用，并遵守相关费用支付的规定：- 服务费用：（具体金额）元/月；- 服务费用支付周期：每月支付；- 乙方可根据实际情况进行适当的调整，并提前通知甲方；- 甲方按时足额支付服务费用，逾期支付产生的费用由甲方承担。

4. 合同期限本合同的有效期为（具体期限），自（起始日期）至（结束日期）。

该合同期满后，若各方无异议，可以续签或重签新合同。

5. 违约责任任何一方违反合同规定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失和终止合同的权利。

6. 争议解决就本合同产生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。

若协商不成，任何一方可提请合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

三、补充条款（根据实际情况添加）（在此添加根据特定合同需要列明的额外条款和内容）四、附则1. 本合同一式两份，甲方与乙方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本合同的修改、补充或终止应由甲乙双方签署书面协议。

3. 本合同涉及的未尽事宜，由甲乙双方协商决定。

以上即为《北京市物业服务合同》的内容，甲方和乙方应严格按照合同规定履行各自的责任和义务。

北京市物业服务合同(6篇)

北京市物业服务合同(6篇)北京市物业服务合同1第一章总则第一条本合同当事人根据有关法律、法规，通过招投标方式（或协议选聘方式），甲方将_________（物业名称）委托乙方实行物业管理，双方经平等协商一致，订立本合同。

委托方（甲方）：_________法定代表人：_________受委托方（乙方）：_________法定代表人：_________物业类型：_________；第二条物业基本情况座落：_________；四至：_________；占地面积：_________；总建筑面积：_________。

第二章物业服务内容第三条制定物业管理服务工作计划，并组织实施；管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收材料等；建立物业管理的各项制度；_________。

第四条房屋建筑共用部位的日常维修、养护和管理，共用部位包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、_________等。

第五条共用设施设备的日常维修养护、运行和管理，共用设施设备包括：共用的上下水管道、共用照明、_________等。

第六条公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、化粪池、泵房、自行车棚、（停车场、库）、_________等。

第七条公共绿地的养护与管理。

第八条公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、_________。

第九条维持公共秩序，包括门岗服务、物业区域内巡查、_________。

第十条维持物业区域内车辆行驶秩序，对车辆停放进行管理。

第十一条消防管理服务，包括公共区域消防设施的维护，_________。

第十二条电梯的运行和日常维护管理。

第十三条房屋装饰装修管理服务。

第十四条其他委托事项_________。

第三章物业服务质量要求第十五条服务质量要求：1．房屋外观：_________；2．设备运行：_________；3．房屋及设施设备的维修养护：_________；4．急修：_________；5．小修：_________；6．绿化维护：_________；7．环境卫生：_________；8．公共秩序维护：_________；9．停车管理：_________；10．消防管理：_________；11．电梯运行维护：_________；12．装饰装修管理：_________；13．其他：_________。

北京市前期物业服务合同(3篇)

北京市前期物业服务合同合同编号：北京市前期物业服务合同甲方（业主）：乙方（建设单位）：北京市住房和城乡建设委员会北京市工商行政管理局____年十月使用说明1.本合同文本为示范文本，由北京市住房和城乡建设委员会与北京市工商行政管理局共同制定，供建设单位与业主签订前期物业服务合同时使用。

2.本合同文本中所称前期物业服务，是指建设单位承担前期物业服务责任，按合同的约定，对物业管理区域内的建筑物、构筑物及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

3.本合同文本“【_____】”中的选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。

“【_____】”中选择内容，以划“√”方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不做约定的，应当在空格部位划“×”，以示删除。

4.双方当事人签订本合同时应当认真核对合同内容，合同一经签署，对双方均有法律约束力。

北京市前期物业服务合同甲方（业主）：【法定代表人】【负责人】：国籍：【身份证】【护照】【营业执照注册号】【_____】：出生日期：____年____月____日性别：通讯地址：邮政编码：_____ 联系电话：_____ 【法定代理人】【委托代理人】：国籍：【身份证】【护照】【_____】：出生日期：____年____月____日性别：通讯地址：邮政编码：_____ 联系电话：_____ 乙方（建设单位）：营业执照注册号：房地产开发企业资质证书号：组织机构代码：【法定代表人】【委托代理人】：通讯地址：邮政编码：_____ 联系电话：_____根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《物业管理条例》及《北京市物业管理办法》等有关法律、法规和规章的规定，在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就乙方为甲方提供前期物业服务的有关事宜，协商订立本合同。

第一章物业项目基本情况第一条本物业项目（以下简称“本物业”）基本情况如下：名称：【地名核准名称】【暂定名】。

北京市物业管理条例,前期物业服务合同

北京市物业管理条例,前期物业服务合同甲方（物业管理企业）：_________________________乙方（建设单位）：_____________________________根据《中华人民共和国合同法》、《北京市物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就前期物业服务事宜协商一致，订立本合同。

一、物业项目基本情况物业项目名称：_________________________物业项目地址：_________________________物业项目类型：住宅区/商业区/综合体（根据实际需求填写）建筑面积：_________平方米服务内容和范围包括但不限于公共区域的保洁、绿化、秩序维护、设施设备日常运行维护等。

二、服务期限本合同自签订之日起生效，至业主委员会成立并与选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效时终止。

三、服务内容与标准1. 物业服务内容：包括但不限于综合管理服务、公共区域保洁、公共区域绿化、秩序维护、公共设施设备运行维护等。

2. 物业服务标准：按照《北京市物业管理条例》及相关法律法规的规定执行，确保物业项目达到约定的服务质量标准。

四、服务费用及支付方式1. 乙方按照约定向甲方支付物业服务费用。

具体金额根据物业项目的实际情况，由双方协商确定。

2. 物业服务费用支付方式：每季度/半年支付一次，具体支付时间和方式由双方约定。

3. 甲方应提供合法的发票或收据作为收款凭证。

五、双方权利义务1. 甲方应按照本合同约定提供物业服务，并保障物业项目的正常运行。

2. 乙方应按时支付物业服务费用，确保物业服务的正常进行。

3. 甲乙双方应共同协作，处理好物业项目内的公共事务。

4. 甲乙双方应共同维护物业项目的公共设施设备，确保其正常运行。

5. 甲乙双方应遵守国家法律法规和北京市物业管理条例的规定，履行合同义务。

六、违约责任1. 若甲方未按照本合同约定提供物业服务，乙方有权要求甲方限期改正，并承担相应的违约责任。

北京物业服务合同书范本8篇

北京物业服务合同书范本8篇第1篇示例：北京物业服务合同书甲方（物业服务提供方）：__________鉴于甲、乙双方在友好协商的基础上，就乙方所位于北京市______小区的物业服务事宜达成一致意见，特订立本合同，共同遵守以下条款：第一条服务内容1.1 甲方将负责管理和维护乙方所居住的小区的公共设施，包括但不限于电梯、楼道、门禁系统、照明设备等的日常维护和管理工作。

1.2 甲方将负责小区的环境卫生和绿化工作，包括但不限于垃圾清运、草坪修剪、花卉养护等。

1.3 甲方将负责小区安全管理工作，包括但不限于安全设备的检查、安全巡逻、应急处理等。

第二条服务期限2.1 本合同自双方签订之日起生效，服务期限为______年。

2.2 服务期限届满，如双方未提出终止合同的意愿，视为自动续约。

3.1 乙方应按照约定的服务费用及时足额支付给甲方。

3.2 服务费用支付方式为（现金/转账），支付时间为每月（日）前。

第四条服务质量4.1 甲方应保证提供的物业管理服务符合国家相关法律法规和当地政府的要求。

4.2 乙方如对甲方所提供的服务不满意，有权向甲方提出书面投诉，并甲方应在接到投诉后及时采取有效措施解决。

第五条违约责任5.1 若一方违反本合同的约定，应承担该违约行为造成的后果。

5.2 因不可抗力导致无法履行合同的一方，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相应证明。

第六条合同终止6.1 合同期满，未续约的，本合同自动终止。

6.2 乙方如需提前终止合同，应提前______个月书面通知甲方，且支付相应的违约金。

6.3 甲方如需提前终止合同，也应提前______个月书面通知乙方，且支付相应的违约金。

7.1 本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。

（以下无正文）日期：______年______月______日本合同经双方签字盖章确认后生效。

第2篇示例：北京物业服务合同书范本甲方：物业服务公司乙方：业主根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就物业管理服务事宜达成如下合同：第一条服务内容1.1 甲方承诺向乙方提供负责、高效、周到的物业管理服务，包括但不限于小区环境的清洁、保安巡逻、设备设施的维修及保养等。

北京市物业服务合同(示范文本)

物业管理服务合同第一章总则第一条本合同当事人委托方（以下简称甲方）户主姓名：家庭地址:联系电话：受委托方（以下简称乙方）企业名称：法定代表人：注册地址：联系电话：根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将（物业）委托乙方实行物业管理，订立本合同。

第二条物业管理区域基本情况物业类型：坐落位置：占地面积：总建筑面积：第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应履行本合同，承担相应的责任。

第二章委托管理事项第四条甲方就住宅区域内的下列物业管理事项委托乙方管理：1.房屋共用部位、共用设备的修缮和管理。

2.公共设施的修缮和管理。

3.社区服务配套设施的经营和管理。

4.公共区域的绿化养护和管理。

5.公共环境的维护，包括房屋共用部门的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集与处理。

6.保安。

7.电梯、水泵的运行和日常维护管理。

8.维持物业区域内车辆行驶秩序，对车辆停放进行管理。

9.消防管理，包括公共区域消防设施设备的维护管理。

10.其他委托事项（1）；（2）；（3）。

第三章委托管理期限第五条本合同自年月日至年月日止。

第四章双方权利与义务第六条甲方权利与义务1.甲方的权利（1）依法享有对自己所拥有物业的各种权利。

（2）依法合理使用房屋本体公用设施（楼梯、通道、电梯、上下水管道、加压水泵、阳台、消防设备等）、住宅区公用设施和公共场所（道路、文化娱乐场所、体育设施、停车场等）的权利。

（3）有权按有关规定在允许范围内进行室内装修、维修和改造。

（4）有权自己或聘请他人对房屋自用部位的各种管道、电线、水箱以及设施进行合法维修养护。

（5）有权根据房屋的外墙面、楼梯间、通道、机电设备和消防设施等房屋本体公用设施的状况。

建议乙方及时组织维修养护，其费用从住宅维修管理费中支出。

（6）有权根据住宅区的道路、路灯、园林绿化地、文化娱乐体育设施、停车场等住宅区公用设施及公共场所的状况。

北京市前期物业服务合同正式版模板7篇

北京市前期物业服务合同正式版模板7篇篇1甲方（建设单位）：[甲方名称]乙方（物业服务企业）：[乙方名称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》和《物业管理条例》等法律法规，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就前期物业服务相关事宜达成以下合同：一、物业项目基本情况1. 物业项目名称：[物业项目名称]2. 物业项目位置：[物业项目位置]3. 物业项目四至范围：[物业项目四至范围]4. 物业项目占地面积：[物业项目占地面积]5. 物业项目总建筑面积：[物业项目总建筑面积]6. 物业项目容积率：[物业项目容积率]7. 物业项目绿化率：[物业项目绿化率]8. 物业项目规划用途：[物业项目规划用途]9. 其他基本情况：[其他基本情况]二、物业服务内容与标准1. 物业服务内容：（1）房屋共用部位的维护和管理；（2）房屋共用设施设备及其运行的维护和管理；（3）环境卫生管理服务；（4）公共秩序维护服务；（5）办公和服务用房的管理服务；（6）档案资料的管理。

2. 物业服务标准：（1）房屋共用部位：外观整洁，无违章建筑，无乱堆乱放现象。

（2）房屋共用设施设备：运行正常，维护良好，有设备台账和维修保养记录。

（3）环境卫生：公共区域每日清扫，垃圾日产日清，定期消毒消杀。

（4）公共秩序：实行24小时值班制度，监控设备运行正常，有来客登记和巡查记录。

（5）办公和服务用房：管理规范，服务热情，有接待记录。

（6）档案资料：管理规范，档案齐全，有借阅和查询记录。

三、物业服务期限本合同期限自[合同起始日期]起至[合同终止日期]止。

合同期满前三个月，双方应协商续签事宜。

四、物业服务费用1. 物业服务费用构成：包括管理服务人员的工资、社会保险和福利费，物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用，物业管理区域清洁卫生费用，物业管理区域绿化养护费用，物业管理区域秩序维护费用，办公费用，固定资产折旧，以及经业主大会同意的其他费用。

2023年小区物业服务合同范本

2023年小区物业服务合同范本2023年小区物业服务合同范本1委托方__业主委员会代表人：地址；联系电话：________受委托方：________代表人：________注册________联系电话：________物业基本情况物业类型：住宅及配套设施座落位置：北京市海淀区永泰庄北路甲19号占地面积：平方米建筑面积：____平方米第一条根据《怡清园业主公约》、《怡清园业主大会议事规则》及有关法律、法规，怡清园业主委员会委托________公司为怡清园小区提供物业服务。

双方在平等、自愿、协商一致的基础上，订立本合同。

受托方提供服务的受益人为本物业区域的全体业主和物业使用人，全体业主和物业使用人均应遵守本合同约定。

第二条委托服务的事项受托方应提供以下服务：1、房屋建筑共用部位的维修、养护，包括：楼盖、屋顶、外墙、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅等；2、共用设施、设备和附属建筑物、构筑物的维修、养护、和运行管理，包括：道路、上下水管道、化粪池、泵房、自行车棚、停车场、污水管、共用照明、供暖锅炉房、楼内消防设施设备、门禁、电梯等；3、公共绿地的养护与管理；4、公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生、公共场所的清洁卫生、垃圾的处理等；5、小区内交通与车辆停放秩序的维护；6、用安全监控、巡视、门岗执勤等手段维持公共秩序，阻止可疑之人进入本小区，将在本小区内作案的犯罪嫌疑人送有司查办；7、保管与物业相关的工程图纸、住户档案与竣工验收资料；8、按__有关规定代收、代缴水电等费用；9、对业主或物业使用人违反《业主公约》的行为，根情节轻重采取规劝、制止（限于紧急状态且不得使用器械）向业主委员会报告、向法院起诉等必要措施；10、其他通常应当由物业服务公司提供的小区公共服务，如业主或物业使用人装修物业时，书面告知有关限制条件，并负责监督。

受托方可以选聘专营公司承担本物业的专项管理或服务，但不得将本物业的管理责任转嫁给第三方。

北京市物业服务合同样本「精选3篇」

北京市物业服务合同样本「第一篇」此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。

第一章总则第一条本合同当事人托付方（以下简称甲方）：******************受托付方（以下简称乙方）：*****************物业管理资质等级证书编号：*****************依据有关法律、法规，在自愿、公平、协商全都的基础上，甲方选聘（或续聘）乙方为********（物业名称）供应物业管理服务，订立本合同。

其次条物业管理区域基本状况物业名称：********************物业用途：********************座落：**********************四至：**********************占地面积：********************总建筑面积：*******************托付管理的物业范围及构成细目见附件一。

其次章物业服务内容第三条制定物业管理服务工作方案，并组织实施；管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收材料等********第四条房屋建筑共用部位的日常修理、养护和管理，共用部位包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、**第五条共用设施设备的日常修理、养护和管理，共用设施设备包括：共用的上下水管道、共用照明、****。

第六条共用设施和附属建筑物、构筑物的日常修理养护和管理，包括道路、化粪池、泵房、自行车棚、***。

第七条公共区域的绿化养护与管理，**************。

第八条公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、********。

第九条维护公共秩序，包括门岗服务、物业区域内巡查、********。

第十条维持物业区域内**行驶秩序，对**停放进行管理，********。

第十一条消防管理服务，包括公共区域消防设施设备的维护管理，********。

第十二条电梯、水泵的运行和日常维护管理，********。

北京物业服务合同书通用范本6篇

北京物业服务合同书通用范本6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1北京物业服务合同书通用范本甲方（业主）：____________________乙方（物业公司）：____________________鉴于甲方为____________小区的业主，为了维护小区的正常运转，特委托乙方管理小区的物业服务事务，双方经友好协商一致，达成以下协议：一、服务范围及内容1. 乙方负责小区内公共区域的日常清洁、保洁工作，维护小区内公共设施和设备的正常使用和维护，并对小区内的绿化环境进行管理和维护。

2. 乙方负责小区内的安全巡查、安全防范措施和消防设备的维护管理，确保小区的安全和有序运作。

3. 乙方负责为业主提供必要的物业服务咨询和解答相关问题，协助解决相关纠纷和矛盾。

二、服务费用及支付方式1. 甲方应按照小区业主大会确定的物业管理费用标准，按月支付物业服务费用。

2. 物业服务费用应在每月的_______日前支付至乙方指定的账户，逾期支付的，甲方应按照逾期支付款项金额的______%支付违约金。

三、服务期限及终止1. 本合同自签订之日起生效，至______年______月______日止。

2. 若任何一方违反合同规定，经催告后仍不改正的，守约方有权解除本合同。

3. 本合同履行期满前，双方经协商可以终止合同，但需提前______天书面通知对方。

四、保密条款1. 双方在合同履行过程中，应保守对方的商业秘密，不得泄露给第三方。

2. 合同终止后，双方仍应对合同期间获知的对方的商业秘密进行保密。

五、违约责任1. 如因一方违反合同内容导致损失的，责任方应承担赔偿责任。

2. 如因一方违约，给对方造成损失的，违约方应承担相应的违约责任。

六、其他约定事项1. 双方如有其他约定事项，可另行签订协议，作为本合同的附件。

2. 本合同未尽事宜，可以另行协商确定。

七、争议解决1. 本合同的履行和解释均适用中华人民共和国法律。

2. 若因本合同引起争议，双方应友好协商解决。

北京市物业服务合同书

北京市物业服务合同书甲方：（以下简称甲方）住址：联系方式：乙方：（以下简称乙方）住址：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿、公平合理的基础上，经协商一致，就物业服务事宜达成以下合同：一、物业服务内容1. 甲方委托乙方对其所属物业进行管理和维护，包括但不限于以下内容：a) 小区公共区域的保洁、绿化及设施设备的维护保养；b) 保安巡逻、安全防范和门禁管理；c) 住户服务，包括接受住户投诉、处理住户需求等；d) 物业收费管理，按照相关规定向住户收取物业管理费；e) 其他甲方合理要求的物业服务事项。

2. 物业服务内容的具体实施由乙方负责，保证服务质量和效果符合国家标准和甲方的合理期望。

二、服务费用和支付方式1. 甲方同意按照乙方提供的物业管理费标准支付相应的服务费用，并在每月的前五个工作日内支付至乙方指定的账户。

2. 物业管理费的具体标准和支付方式由双方另行协商确定，并在本合同附表中详细列明。

三、权益和义务1. 甲方有权享受乙方提供的物业管理服务，并提出合理建议和意见。

2. 甲方应按时支付物业服务费用，不得拖欠或少缴。

3. 甲方应积极配合乙方进行物业管理工作，包括但不限于遵守小区相关规章制度、配合安全巡逻和检查等。

4. 甲方应对自身行为和物业区域内的安全负责，不得故意破坏公共设施、侵犯他人合法权益或违反法律法规。

5. 乙方应按照相关法律法规和合同约定，按时提供物业管理服务，保障甲方的权益。

四、合同的生效与解除1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

2. 甲方如有解除合同的需求，应提前______个月书面通知乙方，并支付相应的违约金。

3. 乙方如未履行或部分履行本合同约定的物业管理服务，甲方有权以书面形式通知乙方限期履行，逾期仍未履行的，甲方有权解除合同并要求返还已支付的费用。

五、不可抗力及争议解决1. 因不可抗力（如自然灾害、战争等）造成合同无法履行的，双方不承担违约责任，并协商解决相应事宜。

物业管理服务合同内容

物业管理服务合同内容出国留学网合同范本栏目提供物业管理服务合同内容供大家参考。

北京市物业服务合同甲方(业主大会/业主委员会/业主)：乙方(物业服务企业)：北京市住房和城乡建设委员会北京市工商行政管理局二〇一〇年十月使用说明1.本合同文本为示范文本，由北京市住房和城乡建设委员会与北京市工商行政管理局共同制定，供业主大会、业主委员会、业主与物业服务企业签约时使用。

2.本合同文本中所称物业服务，是指业主通过选聘物业服务企业，由物业服务企业按合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序，并由业主支付费用的活动。

3.本合同文本“【】”中的选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。

“【】”中选择内容，以划“√”方式选定;对于实际情况未发生或双方当事人不做约定的，应当在空格部位打“×”，以示删除。