高层住宅地下室防水工程防渗漏技术措施标准范本
地下防水、堵漏施工安全技术措施标准范本
解决方案编号:LX-FS-A90708地下防水、堵漏施工安全技术措施标准范本In the daily work environment, plan the important work to be done in the future, and require the personnel to jointly abide by the corresponding procedures and code of conduct, so that the overall behavior oractivity reaches the specified standard编写:_________________________审批:_________________________时间:________年_____月_____日A4打印/ 新修订/ 完整/ 内容可编辑地下防水、堵漏施工安全技术措施标准范本使用说明:本解决方案资料适用于日常工作环境中对未来要做的重要工作进行具有统筹性,导向性的规划,并要求相关人员共同遵守对应的办事规程与行动准则,使整体行为或活动达到或超越规定的标准。
资料内容可按真实状况进行条款调整,套用时请仔细阅读。
1) 现场施工必须戴好安全帽、口罩、手套等防护用品,必须穿软底鞋,不得穿硬底或带钉子的鞋。
2) 防水施工所用的材料属易燃物质,贮存、运输和施工现场必须严禁烟火,通风良好,还必须配备相应的消防器材。
3) 熬制、配制防水灌浆堵漏材料时,必须穿戴规定的防护用品,皮肤不得外露。
4) 防水、堵漏施工照明用电,应将电压降到12~36V以下,以防触电。
5) 处理漏水部位,用手接触掺促凝剂的砂浆时,需戴橡胶手套或橡胶手指套。
6) 厚度在4mm以上的新型沥青防水卷材方可用热熔法施工,施工前要有动火申请审批手续。
7) 热熔施工时,必须戴墨镜,并防止烫伤。
施工现场应保持良好通风。
8) 在用运送混凝土的小车运送细石混凝土或水泥砂浆进行保护层的施工时,小车的铁脚必须用旧橡胶车胎或橡胶制品裹垫捆绑牢固,严防铁脚损坏防水层。
高层住宅工程防渗漏及防水措施
高层住宅工程防渗漏及防水措施高层住宅工程防渗漏及防水措施提要:施工缝渗漏水:施工缝是防水砼工程中的薄弱部位,应尽量不留或少留。
底板砼应连续浇筑,不得留施工缝。
认真做好施工缝的处理,使上、下两层砼间粘结密实更多精品源自制度高层住宅工程防渗漏及防水措施1.地下室外墙及水池壁渗漏的预防措施对于地下室外墙及水池壁防渗漏方面,主要是控制钢筋砼的裂缝来预防砼渗漏的产生。
本项目部将采用如下预防措施:地下室外墙根部与底板交接处渗水:在转角处采取钢筋补强措施,增加一"L"型与墙体钢筋同规格的钢筋,在砼浇筑时,此处特别注意加强振捣。
砼浇筑时,墙体施工缝留置在距底板顶面350mm处。
穿墙螺杆处渗水原因:使用了未带止水片的穿墙螺杆;加止水片时,止水片孔四周未与螺杆外围焊密实,即漏焊而出现止水片与螺杆存在缝隙。
技术措施:在螺杆处先将墙面凿一凹洞直径D=100mm,洞深约50mm,然后再将钢筋吹断,清洗洞内渣子,用喷灯烘干,再用快速堵漏剂迅速封堵,在外墙再做道防水层。
施工缝渗漏水:施工缝是防水砼工程中的薄弱部位,应尽量不留或少留。
底板砼应连续浇筑,不得留施工缝。
认真做好施工缝的处理,使上、下两层砼间粘结密实,以阻隔地下水的渗漏。
加强施工缝处砼的振捣,保证捣固密实。
保证原材料的质量,砂子的含泥量不大于3%,碎石含泥量不大于1%,尽量选用粒径较大的石子,以减少用水量和水泥用量,从而降低水化热,减小砼的内外温差。
掺加减水剂以改善砼的和易性,提高了硬化后砼的密实性,从而提高了防水抗渗性能。
选用合理的配合比,严控水泥的用量。
选择水泥用量小的砼配合比,以避免水化热过高引起砼开裂。
严格按照配合比对砼原料准确计量。
加强砼的养护工作,在养护期内要注意保温度保湿同时进行,始终使砼处于湿润状态。
砼应振捣密实,并应尽量一次性连续浇筑完毕,不留施工缝。
当必须留设施工缝时,其处理方法是按设计采用橡胶止水带做隔水处理。
2.屋面、卫生间管道防渗、滴、漏、跑此部位的防水措施,结构层上的防水层处理固然重要,但结构自防水才是重中之重。
屋面、地下防水工程质量要求及安全技术范本
屋面、地下防水工程质量要求及安全技术范本第一部分:屋面防水工程质量要求及安全技术范本1. 工程质量要求1.1 环境要求:施工现场应保持清洁整洁,确保作业区域无杂物、无尘土和无水分。
1.1 施工材料要求:- 防水卷材:应选用符合国家标准的防水卷材,并经过质量检验合格。
- 硅酮防水涂料:应选用符合国家标准的硅酮防水涂料,并经过质量检验合格。
1.2 施工要求:- 底层处理:屋面底层需进行清洁、挺直、去毛细孔封住处理,确保无生锈、脱落等现象。
- 外墙连接处处理:屋面与外墙之间的连接处应进行密封处理,确保无漏水现象。
- 排水系统:屋面应设计合理的排水系统,确保雨水能够顺利排除。
- 防水层施工:防水层的施工应符合相关标准,确保无空鼓、无渗漏等现象。
- 施工节点处理:施工节点处应进行细致的处理,确保无渗漏现象。
1.3 质量验收要求:- 屋面防水工程完成后,应进行质量验收,包括检查防水层的厚度、质量,以及节点处理情况等。
2. 安全技术范本2.1 工地安全要求:- 施工人员应戴好安全帽,并配备防滑鞋等个人防护装备。
2.2 施工现场要求:- 施工现场应设立明显的安全警示标志,禁止未经授权人员入内。
- 施工现场应设立消防器材和应急疏散通道,确保施工人员的安全。
2.3 操作注意事项:- 确保施工人员具备相关防水工程的技术知识和操作技能。
- 施工过程中应注意材料的储存和保养,避免损坏和浪费。
2.4 废弃物处理:- 废弃的防水材料和其他杂物应分类收集,并且进行合理的处理。
第二部分:地下防水工程质量要求及安全技术范本1. 工程质量要求1.1 施工材料要求:- 防水涂料:应选用符合国家标准的防水涂料,并经过质量检验合格。
- 防水卷材:应选用符合国家标准的防水卷材,并经过质量检验合格。
1.2 施工要求:- 基层处理:地下基层应进行平整、清洁、无裂缝等处理。
- 防水层施工:防水层的施工应符合相关标准,确保无损坏、无漏水等现象。
- 施工节点处理:施工节点处应进行细致的处理,确保无渗漏现象。
高层住宅防止渗漏的几点措施
高层住宅防止渗漏的几点措施住宅工程中普遍存在的渗、漏、砂、堵等问题,一直是行业内的通病。
为了严格遵守建设部的强制性规定,确保建筑结构安全,构建让人民放心的工程项目,我项目部经过深思熟虑与集体研讨,针对常见的渗漏问题,决定在施工环节中进一步强化管理措施。
为此,我们提出以下针对性措施:一、地下室渗漏地下室渗漏大都出现在施工缝上下。
1、防范措施:止水带吊模用的穿墙螺丝止水片由有经验的焊工施焊。
支撑吊模的钢筋割除后,用防水砂浆污牢。
止水铁片除锈油污才能使用。
混凝土强度未达到50%强度,止水铁片不得敲打振动。
防止松动,产生渗水。
2、浇捣止水带由专人负责,混凝土终凝前,用长铁板沿外模再插一下,底板外挑部份阴角用防水砂浆做成圆弧。
二、屋面渗漏屋面渗漏大都出现在烟道、管子出屋面四周。
1、防范措施:在烟囱和管道安装完毕后,必须彻底清除洞口四周的垃圾,并进行凿毛处理,随后用水冲洗干净。
为确保结构稳定,需在现浇板底部使用纤维板或九夹板,并辅以2×4方木进行顶撑支模(严禁使用铁丝吊模)。
洞口四周需用水泥浆进行接浆处理,随后使用C20细石混凝土进行两次灌实,两次灌实之间的间隔时间应不少于24小时。
为确保工程质量,必须进行盛水试验,若发现窨潮现象,应立即凿除并返工重做。
此项工作应由具备高度责任心的瓦工负责,并根据工作量的大小,将任务合理分配至个人,同时做好详细的施工记录,以便于后续的质量追溯。
2、自现浇层起,烟道四周应设置泛水,并确保压脚宽度不小于25厘米。
泛水应延伸至细石混凝土面层,同时,出屋面管道四周应做成圆形馒头状。
以上措施旨在确保建筑物的防水性能和结构安全。
3、出屋面管子洞做法4、天沟、屋面排水坡度严格按图施工。
天沟做24小时蓄水试验。
三、墙面渗漏外墙面渗漏大部分出现在穿墙螺丝孔、爬架预留孔、填充墙四周、铝合金窗四周。
1、穿墙螺丝孔、爬脚手预留孔的处理:用防水砂浆分两次封堵,第一次封堵待水泥砂浆初凝,再进行第二遍封堵。
高层住宅工程防渗漏的主要技术措施
高层住宅工程防渗漏的主要技术措施汇报人:2023-12-15•工程概况•防渗漏技术措施•防水材料的选择与施工目录•施工过程的质量控制•结论01工程概况工程名称:某高层住宅项目工程地点:某市市区工程类型:高层住宅建筑01020304建设单位设计单位施工单位监理单位某房地产开发商某建筑设计院某建筑工程公司某工程监理公司地理位置及地形地貌01项目位于市区中心,周围建筑物密集,交通繁忙,环境较为复杂。
02地形为平坦的平原,地质条件较为稳定。
03附近无大型河流、湖泊等水源,地下水水位较低。
010204工程特点与难点工程为高层住宅建筑,高度较高,防渗漏问题较为突出。
工程施工面积较大,涉及多个单位工程,施工管理难度较大。
工程中涉及多种专业,如土建、安装、装饰等,协调工作量大。
工程所在地区气候较为复杂,夏季多雨,冬季寒冷,对防渗漏技术要求较高。
0302防渗漏技术措施合理设计屋面排水系统根据当地气候条件和降雨量,合理设计屋面排水系统,避免积水导致渗漏。
选用优质防水材料选用耐候性好、耐老化、耐腐蚀的防水材料,如SBS改性沥青防水卷材、聚氨酯防水涂料等。
加强细部构造处理对屋面檐口、天沟、女儿墙等细部构造进行加强处理,如增加防水附加层、设置伸缩缝等。
加强外墙抹灰层施工抹灰前对基层进行充分湿润,抹灰层应分层施工,每层厚度不宜过大,确保抹灰层与基层粘结牢固。
设置外墙防水层在外墙抹灰层上设置一道或两道防水层,如聚合物水泥防水涂料、防水砂浆等,以提高外墙防水性能。
选用优质砌块材料选用具有良好抗压、抗拉性能的砌块材料,如加气混凝土砌块、陶粒混凝土砌块等。
03设置防水层在卫生间地面和墙面设置防水层,如聚合物水泥防水涂料、防水砂浆等,以防止水分渗透。
01选用优质卫生洁具和配件选用质量可靠的卫生洁具和配件,如坐便器、洗脸盆、淋浴器等。
02加强管道安装质量管道安装时应注意坡度设置合理,确保排水畅通。
同时加强管道与楼板交接处的处理,如设置止水台、使用密封膏等。
地下室防水堵漏现场控制及渗漏防范措施[工程类精品文档]
地下室防水堵漏现场控制及渗漏防范措施[工程类精品文档]本文内容极具参考价值,如若有用,请打赏支持,谢谢!地下室防水施工质量控制及渗漏防治措施随着高层建筑的增多,无论是商住楼、办公楼、大型商场、公共建筑等,一般都有较大面积的地下室如:停车场、人防要求及设备用房等。
而地下水渗漏这一常见病一直困扰着我们,影响结构和使用功能。
本人参与施工的庆阳人民医院综合住院楼工程,地下室主要是医疗设备用房,如:透视室、拍片室、碎石室、CR室、彩超室等,这对地下室防渗漏工程有很高的要求。
根据有关规范、标准及本人的工作与学习经验,总结出以下几点防治措施和心得。
1、灰土垫层的施工质量控制其实,灰土垫层对地下水也具有很好的防渗作用,因此做好灰土垫层施工很有必要。
本人参与施工的庆阳人民医院综合住院楼工程,灰土垫层设计为厚度500mm,3︰7灰土比例,压实系数0.97。
施工中要求灰土粒径及杂质含量符合规范要求,灰土拌和均匀,含水量符合要求,分层夯填,压实系数符合设计要求,平整且无裂缝情况。
2、垫层、基础底板、地下室侧壁防水层施工质量控制砼垫层要求平整无裂缝,这样才能保证防水层的施工质量,庆阳人民医院综合住院楼工程,设计为地下室底板(外防外贴)100厚C15砼垫层,20厚1︰2.5水泥砂浆找平层,2厚非焦油聚氨酯防水涂膜及干铺油毡一层。
50厚C20细石砼保护层。
地下室侧壁(外防外贴)20厚1︰2.5水泥砂浆找平层,2厚非焦油聚氨酯防水涂膜。
20厚1︰2.5水泥砂浆保护层,120厚标砖保护墙,M5水泥砂浆砌筑,3︰7灰土回填。
首先要保证材料性能、质量符合设计和标准规定,并有产品合格证、试验报告。
防水层及其变形缝、预埋管件、细部做法,必须符合设计要求和施工及验收规范的规定。
防水层的基层应牢固,表面洁净,密实平整,阴阳角呈圆弧形,底胶涂层应均匀,无漏涂。
附加层的涂刷方法、搭接、收头应按设计要求,粘结必须牢固,接缝封闭严密,无损伤、空鼓等缺陷。
防渗漏措施标准
防渗漏措施标准前言一、地下室防渗漏措施1、筏板施工2、地下室外墙施工3、地下室顶板施工4、出外墙管道二、外墙防渗漏措施1.外墙结构处理2.外墙石材3.外墙保温及涂料4.外墙门窗三、屋面及室内防渗漏措施1、屋面防水2、屋面细部节点3、室内厨房卫生间4、室内阳台、露台四、各类淋水、蓄水、灌水试验前言房屋渗漏问题,是当前工程管理中较突出的问题,也是对工程管理杀伤力最大的质量通病,对房地产项目而言,一旦出现渗漏,会引起小业主对房屋质量的怀疑,进而会引起业主的投诉、索赔,也会极大地影响企业的声誉。
因此做好工程的防渗漏管理,对提高工程的质量管理是较重要的一项工作。
本次对防渗漏措施的总结,并没有将施工工艺标准、国家规范、建筑图集中的做法一一罗列,而是从日常工作中出现的渗漏问题的总结中,反思一些做法的改进措施。
一、地下室防渗漏措施1、筏板施工I.筏板施工几乎均是分段分片施工,因此筏板接缝之间的防水处理更为重要,前一段筏板施工时,底部砼垫层要大于接缝处1米以上,防水层要增加附加层一道,做好防水层的成品保护工作。
同时考虑到一般施工缝处后浇带或排水的需要,一定要在施工缝筏板边缘预留集水坑,集水坑不应小于300×300,以便于积水抽排。
II.筏板施工时工期进度都抓得很紧,底部砼垫层施工完成后基本上第3天就开始施工防水层,防水层施工时砼垫层强度不高,基层潮湿度亦不能满足防水层施工的要求,导致防水层不能满粘,空铺或点粘易导致防水层破裂。
因此,筏板防水层施工应在基层砼垫层施工完7天后开始,且防水层必须满粘。
在一遍防水层施工完成后,用裁纸刀划伤检察,确认满粘后方可进行下道工序施工。
附表:筏板防水施工工序流程控制表(一)III.筏板高低错台处,集水坑、电梯井、地沟等局部低洼处的处理,底部或侧面土方处理不可能很整齐或尺寸刚好,只要大于图纸尺寸均可,底部垫层或砖胎模尽可能贴实原土,杜绝砖胎模砌筑过程或其完成后背面回填土。
IV.筏板与外墙交界处是出现渗漏较多的部位,一是局部部位存在因工作面限制砌筑砖胎模,砖胎模背后回填土不密实,砼浇注时涨模导致防水层开裂;二是与墙体交界处防水层处理不到位导致渗漏。
地下室防渗漏施工方案
地下室防渗漏施工方案一、工程概述本工程为某小区地下室防渗漏施工方案。
地下室面积为5000平方米,深度为6米,分为设备间和车库两部分。
由于地下室常年处于潮湿环境,为了解决地下室渗漏问题,提高地下室的使用寿命和安全性,本方案着重对地下室进行防渗漏施工。
二、施工目标本工程的施工目标是解决地下室渗漏问题,提高地下室的使用寿命和安全性,同时保证施工过程中的质量和安全。
三、施工方案1、基层处理:清除基层表面的浮灰、油污等杂质,对于裂缝、空鼓等缺陷进行修复。
2、防水层施工:采用双层防水卷材进行施工,第一层卷材采用外防内贴法,第二层卷材采用外防外贴法。
卷材搭接处应密封严实,防止渗水。
3、节点处理:对地下室出入口、通风口等节点进行特殊处理,采用加强防水层和加设防水套管等方法进行防水。
4、排水系统:设置合理的排水系统,保证地下室内的水能够及时排出。
5、质量检测:对防水层进行质量检测,保证防水层的质量和效果。
四、施工流程1、基层处理:清理基层表面的浮灰、油污等杂质,对于裂缝、空鼓等缺陷进行修复。
2、防水层施工:采用双层防水卷材进行施工,第一层卷材采用外防内贴法,第二层卷材采用外防外贴法。
卷材搭接处应密封严实,防止渗水。
3、节点处理:对地下室出入口、通风口等节点进行特殊处理,采用加强防水层和加设防水套管等方法进行防水。
4、排水系统:设置合理的排水系统,保证地下室内的水能够及时排出。
5、质量检测:对防水层进行质量检测,保证防水层的质量和效果。
6、验收:由专业验收单位对地下室进行验收,确保施工质量符合要求。
五、施工注意事项1、施工过程中要保证施工现场的清洁和干燥,避免影响施工质量。
2、在施工过程中要注意保护防水层,避免损坏或污染。
3、对于节点处理要特别注意,加强防水层的处理和密封。
地下室渗漏处理专项施工方案一、工程概述本工程为某商业综合体的地下室渗漏处理专项施工方案。
该地下室主要用于停车和设备存放,由于使用年限较长,加之施工质量、防水材料老化及破损等原因,导致地下室多处出现渗漏现象。
住宅工程防渗漏施工标准
住宅工程防渗漏施工标准一、特点分析地下室防水、屋面防水、功能房间防水以及门窗收口防渗、分户水暖管线垫层内敷设防渗是项目控制的重点。
二、施工对策2.1将防水工序确定为关键工序,进行重点管理。
各类防水施工前,认真编制施工作业设计,制定合理的施工流程,选择先进的施工工艺,深化各类节点处理措施,并邀请防水协会的有关专家对防水方案进行论证,综合专家意见优化方案。
2.2为保证地下室外墙混凝土自防水质量,需从原材料选择、试验、配合比设计和混凝土施工控制着手,优选满足设计强度等级、抗渗等级和耐久性,且具有水化热相对较低、收缩小、泌水少、施工性能良好的防水混凝土,严格控制混凝土的搅拌、运输、浇筑及养护,保证混凝土内实外光,控制结构不出现温度收缩裂缝及钢筋和预埋件无渗水通道,保证结构良好的自防水功能。
2.3加强防水卷材、涂料进场质量检验,合理安排施工工序及施工时间避免冬雨季施工,加强防水基层处理,控制防水卷材铺贴质量和防水涂料涂刷质量,并及时做好保护层,做好成品保护。
2.4屋面施工阶段,对所有的用水点进行逐一核对,尽可能避免后期的修改,防止破坏防水层;防水层施工完成后,及时进行防水保护层施工,防止后续施工对防水层的破坏。
应特别注意种植屋面的防水施工,另外屋面工程完成后进行屋面淋水试验,确保无渗漏后方可进行验收。
2.5加强防水节点施工的过程控制,做好各项容易出现渗漏现象的部位进行重点深化设计工作。
结构施工的阳台、窗台挑檐与主体结构一同浇筑,确保无渗漏点,门窗后塞口部位施工时保证门窗洞口尺寸,门窗收口完成后,在窗框四周涂刷防水涂料,并涂刷过门窗口阳角不少于50mm,完成后再进行打胶处理。
外墙螺栓孔的处理是首先在螺杆洞外侧凿出20mm深、直径50mm喇叭形洞口。
将洞口冲洗湿润后用防水砂浆挤入孔内灌满(严禁空孔)、外侧补成圆饼状并凸出墙面2mm。
砂浆应及时进行养护,不得有细微裂缝或空鼓,全面封堵完成后进行淋水试验,确保无渗漏。
高层建筑工程地下室防渗漏施工防治措施
① 自防水混凝土抽检不严 ,商 品混凝 土质量 不够稳定 。 ② 对成品保护不 当,被后续工序破 坏了已完成的防水层 , 使
其失去 防水 功能 。③混凝土 尚未达 到要求 的强度 时 , 过早拆
除墙体模板 支撑 ,或 过早停止 降水 回填 土造成墙 体裂纹渗 漏 。④紧邻侧板 防水层所 回填 的土施工时质量没有得到有效
2 地下 室结 构渗 漏 的施 工控制 措施
2 . 1设计 过程 中的对应措施对策
( 1 ) 地质勘察人员必须准确定位 地下水位 的标高 。 设计人
员要高度重视地下 室防水 工程的设计 , 设计人员应 结合 地质
例如: 地下 室特殊 部位 防水 施工工 艺 , 基础桩 头防水处 理。 ①基础桩头凿除浮浆 、 扳直钢筋 。 ②在桩头 的顶面和侧面
合 良好 , 不渗漏。
2 . 4重视细部节点部位防水 施工缝 、 后浇带 、 变 形缝 、 穿墙管线 、 桩头等部分施 工均
( 2 1 防水设计 由专业的防水 企业参 与。 防水的设计不仅需
要专 业知识 、 了解 防水材料 的各种用途 , 还要 了解设计 项 目
的地 域气候等 因素 , 只有把 防水 工程融 人建筑 中 , 才能 做好
防水 。
必须符合设 计要求 和施 工规 范规 定 ,稍 有疏忽就会 引起渗
漏 。底板与剪Biblioteka 墙 间的施工缝应 留设在基础梁 顶面处 , 采用 预埋金属 止水片或 凹槽形止 水带 ; 在施工后 浇带时 , 对后 浇
勘察资 料 , 充分考虑上 层滞水 和壅水 的影 响 , 准确确定设 防
・
6 9・
● 施 工技 术
翘楚建献
2 0 1 3 年
高层建筑工程地下室防渗漏施工防治措施
高层建筑工程地下室防渗漏施工防治措施摘要:本文将结合某市旧房改造工程地下室的防水处理措施,探讨地下室防水施工中需注意的问题及其要点。
关键词:高层建筑;地下室渗漏;施工预防;施工控制一、工程概况本工程位于某市区中心中山路及公园路交界处,属旧城改造项目,地上17层,地下1层,总建筑面积约4万m2,其中地下室建筑面积为4800m2,其平面如图1所示。
图1地下室平面布置图二、地下室围护及防水施工要点1、基坑围护由于本工程地下室坐落建筑物以及马路密集区域,间隔沿路暂时设施只要2-3m,所以地下室施工时不能放坡施工。
假如选用钢板桩进行围护施工则造价太高,并且地下室施工完成后要拔除钢板桩使工期延长。
我们在充分衡量了几种保护施工计划之后,决定在土方施工前选用深层拌和水泥土桩进行挡土挡水围护,拌和桩选用格构式布置,桩径500m,总宽2.2m,深10m,如图2所示。
深层拌和桩归于一种软土地基改造技能,最适宜在地下水较浅的当地施工,且施工较便利,对施工场所需求较低,可在狭窄的施工现场进行。
图2井点管降水示意另外在本工程地下室施工过程中,因场所狭窄无法留出地下室侧壁外模的支模工作面,因此我们选用的方法是将挡土桩内侧修至平整,表面用1:2水泥砂浆抹灰,然后直接作为地下室侧壁外模运用,既降低了成本又提高了施工功率。
但选用该法时要注意在施工期间确保地下水位低于施工面或无地下水进入侧壁,以确保防水混凝土的施工质量。
通过在实践中的检验,证明此计划既可处理施工场所狭小的问题,又能对地下室侧壁防水起到关键作用,由于该挡土挡水围护桩壁厚和桩深都较大,本身已具有挡水功能,我们将此法在上海市河南南路某高层建筑地下室施工中使用,也取得了杰出的作用。
2、钢筋工程首先应保证钢筋表面无油渍、漆污及颗粒状铁锈等,其次其绑扎应确保按设计要求进行,侧壁纵横φ14@200,要求每点绑扎且间距均匀和绑扎牢固,相邻绑扎点的铁丝扣要成八字型,每隔600mm以梅花间隔方式绑扎1块50×50水泥砂浆垫块,以保证保护层具有足够的厚度。
2024年地下室外墙漏水堵漏方案模板
2024年地下室外墙漏水堵漏方案模板____年地下室外墙漏水堵漏方案模板一、问题描述:____年地下室外墙发生漏水问题,需要及时采取措施进行堵漏修复。
问题主要表现为墙体出现水迹和渗水现象,导致地下室潮湿、霉菌滋生等问题。
二、漏水原因分析:1. 地下室外墙老化:外墙防水材料使用时间较长,经过多年风吹雨打,可能存在破损、老化等问题。
2. 施工质量问题:如果墙体防水层施工质量不过关,也会导致漏水问题的发生。
3. 周边地下水位上升:如果周边地下水位上升,可能对地下室外墙形成一定的水压力,导致漏水。
三、堵漏修复方案:1. 外部修复:(1)清理墙体表面:首先需要对墙体表面进行清理,清除附着的灰尘、污垢等。
可以使用清洁剂和清扫工具进行清理。
(2)检查墙体破损情况:对墙体进行仔细检查,发现任何破损、裂缝等情况,都需要进行修复。
可以使用硅胶或水泥等材料进行填补。
(3)防水处理:在清理和修复后,应该对墙体进行防水处理。
可以选择涂刷防水涂料或提供更好防水效果的材料进行处理。
(4)外墙保温:在防水处理完成后,可以考虑在墙体外层进行保温处理,以增强墙体的保温性能,避免水分侵入墙体。
2. 内部修复:(1)检查室内排水系统:对地下室的排水系统进行检查,确保排水畅通。
如有堵塞情况,需要进行疏通处理。
(2)室内防水处理:对地下室内墙面进行防水处理,可以选择涂刷防水涂料或进行其他防水处理。
(3)除湿处理:在墙体修复后,应加强室内的除湿处理,如安装除湿机等设备,以避免地下室潮湿和发霉。
四、维护保养建议:1. 定期检查:定期对地下室外墙进行检查,及时发现问题并进行处理。
2. 防水层维护:定期检查和维护墙体防水层,确保其正常工作效果。
3. 室内环境保持干燥:保持室内环境干燥,避免潮湿和发霉问题。
五、参考标准:根据当地建筑相关标准以及防水材料使用说明书进行施工。
以上为____年地下室外墙漏水堵漏方案模板。
根据具体情况,可以进行相应的调整和改进。
高层建筑地下室防渗漏施工技术措施
施工技术2018年第01期271在城市化进程不断深入的今天,高层建筑物不断增多,而地下室既是建筑结构的重要组成部分,同时也是高层建筑的基础部分。
结合以往实践发现,高层建筑地下室最易出现渗漏问题,这不仅对高层建筑稳定性和安全性构成危险,更是严重影响了建筑物的合理使用功能,因此强化高层建筑地下室防渗漏施工技术措施研究十分必要。
1 高层建筑地下室渗漏类型高层建筑地下室渗透类型包括多种形式,经笔者工作经验总结,将其归结为以下几种类型:第一,底板渗漏,这也是最常见的一种渗透类型,导致底板渗漏的原因有很多,如施工不规范,没有依照施工标准进行,在垫层浇筑后,基层未干就进行卷材铺设,从而导致地下室底版卷材割破,并出现渗漏点。
第二,墙面渗透,这也是比较常见的一种渗漏类型,产生此种渗漏问题的原因,是由于施工中使用柔性材料作为防水层,但是却没有在墙面干燥后就开始进行防水层铺设,此外部分工程中使用的防水胶也没有达到施工相应标准,由于混凝土后期在温度作用下,会出现收缩、沉降、变形等问题,这就会导致防水层跟着变动,从而出现地下室墙面渗透。
第三,施工缝渗漏,在高层建筑施工中,会借助钢板止水带形成施工缝,从而起到防水效果,但是此种施工方式虽然可以起到一定的防水作用,但是会对混凝土振捣造成影响,从而引发地下室出现施工缝渗漏问题。
第四,变形缝渗漏,由于变形缝墙间沉降量不同,这就易引发地下室变形缝渗漏问题。
第五,穿墙管渗漏,在进行套管埋设时,使用的套管材料易在热胀冷缩的变化下,出现卷材拉断,这就会引发地下室穿墙管渗漏问题。
第六,防水砼渗漏,地下室防水砼渗漏与施工缺陷和自身质量问题有关,如施工中搅拌称量数值计算差异,或者振捣漏振、孔洞、麻面、漏浆等这些都是施工缺陷问题,而防水砼中若是夹杂残渣、浮浆等,这就是自身质量问题,而这最终都会导致高层建筑地下室出现渗漏。
2 高层建筑地下室防渗漏施工技术措施2.1 主体防渗漏技术高层建筑地下室易出现不同类型的渗漏问题,针对于这些问题,做好主体防漏施工技术措施十分必要,通常情况下,主体防漏可以从以下两个方面出发,即结构自防漏、附加防漏。
防渗漏工程技术措施(标准版)
( 安全技术 )单位:_________________________姓名:_________________________日期:_________________________精品文档 / Word文档 / 文字可改防渗漏工程技术措施(标准版)Technical safety means that the pursuit of technology should also include ensuring that peoplemake mistakes防渗漏工程技术措施(标准版)一、墙体裂缝防治技术措施1、砌筑砂浆应采用中粗砂,严禁使用山砂和混合粉。
2、蒸压灰砂砖的出炉停放期宜为45天(不应小于28天),上墙含水率宜为5%~8%。
混凝土小型空心砌块的龄期限不应小于28天,并不得在饱和水状态下施工。
3、填充墙砌至接近梁底、板底时,、应留有一定的空隙,填充墙砌筑完毕并间隔15天以后,方可将其补砌挤紧;补砌时,对双侧竖缝用高标号水泥砂浆嵌填密实4、砌体结构坡屋顶卧梁下口的砌体应砌成踏步形。
5、砌体结构砌筑完成后宜60天后再抹灰,并不得少于30天。
6、通长现浇钢筋混凝土板带应一次浇筑完成。
7、框架柱间填充墙拉结筋应满足砖模数要求,不得折弯压入砖缝。
二、钢筋混凝土现浇楼板裂缝的防治技术措施1、现浇板的混凝土应采用中粗砂。
2、混凝土应采用减水率高、分散性能好、对混凝土收缩影响较小的外加剂,其减水率不应低于8%。
3、严格控制现浇板的厚度和现浇板中钢筋保护层的厚度。
阳台、雨篷等悬挑现浇板的负弯矩钢筋下面,应设置间距不大于300mm的钢筋保护层垫块,在浇筑混凝土时保证钢筋不位移。
4、现浇板中的线管必须布置在钢筋网片之上(双层双向配筋时,布置在下层钢筋之上),交叉布线处应采用线盒,线管的直径应小于1/3楼板厚度,沿预埋管线方向应增设巾6@150、宽度不小于450mm 的钢筋网带。
严禁水管水平埋设在现浇板中。
地下室渗漏防治施工方案
地下室渗漏防治方案一、地下室卷材搭接处渗漏的防治1.现象卷材铺贴好以后,如果搭接不严、不密实,与基层粘结不牢固容易造成搭接处渗水,和卷材底鼓包。
2.预防措施(1)基层必须清理干净,并做好结合层涂刷到位。
(2)铺贴SBS卷材的浆料必须按照设计进行调配,比例适当,稠度适中,严禁过于干硬和过于稀稠。
(3)大面铺贴时必须用刮刀刮平、刮密实。
(4)搭接处要首先保证搭接长度,其次要做到两次刮平,保证粘结牢固。
(5)面层浆料要及时涂刮,并待干透后进行卷材保护层的施工。
严禁卷材未干透之前上人、上料。
二、地下室外墙渗漏的防治1、预防措施(1)在砼中加入0.9kg/m3的抗裂纤维。
(2)加入水泥用量10%的TEA膨胀剂。
(3)控制拆模时间,一般大于7天,同时不允许提前松动螺杆、螺帽,更不允许用榔头敲打螺杆。
(4)控制卷材防水的施工质量。
(5)特别是后浇带位置的防水细部处理必须由专人负责,按照方案落实施工。
2、修补措施地下室外墙混凝土如发生裂缝应及时修复,修补的材料主要有环氧树脂及改性环氧树脂。
修补的方法有表面处理法、灌浆法和填充法。
表面处理法是针对缝宽<0.2mm的微细裂缝,采用弹性涂膜防水材料、聚合物水泥膏及渗透性防水剂等,涂刷于裂缝表面。
处理时先用钢丝刷将混凝土表面刷毛,清除表面附着污物,用水冲洗干净,干燥后先用环氧胶嵌补混凝土表面缺损,然后进行涂刷。
高压灌浆法适用于缝度>0.3mm,深度较深或贯通的裂缝修补。
采用空气压缩机将树脂浆液、聚合物水泥浆灌入裂缝深部,达到恢复结构整体性、耐久性及防水性的目的。
填充法适用于大裂缝和接缝的修补,先把裂缝凿成V型槽,再用钢丝刷刷净,采用P 42.5以上水泥配成1:1水泥砂浆仔细捣实,最后在裂缝两侧各加150mm宽的范围做防水附加层。
三、地下室管道渗漏防治地下室底板在管道密集区最容易产生渗漏现象,根据以往的施工经验。
在底板钢筋绑扎完成后铺设管道时,要保证每根管道的间距至少大于20cm以上,且不得消弱底板厚度1/3以上,否则要做钢筋或底板厚度加强处理,有必要时做管道止水法兰。
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编号:QC/RE-KA7048高层住宅地下室防水工程防渗漏技术措施标准范本In the specific resource conditions, according to the specification, and the effect of the completion of the record, the formation of experience, to provide a reference for future programs.(执行方案示范文本)编订:________________________审批:________________________工作单位:________________________高层住宅地下室防水工程防渗漏技术措施标准范本使用指南:本执行方案文件适合在为明确的目标或目的,在特定的时间、预算、资源条件下,依据规范完成,并把完成时所达到的有形或无形的效果记录,形成经验或者总结,使用数据记录并为以后的方案提供参考。
文件可用word任意修改,可根据自己的情况编辑。
高层住宅地下室防水工程防渗漏技术措施1地下室防水概述本工程地下室防水等级为Ⅱ级,两道设防,钢筋混凝土自防水,地下室底板下及外壁设柔性SBS改性沥青卷材防水一道。
防水混凝土抗渗等级为S8。
地下室底板做法:素土夯实+100mm 厚C15混凝土垫层+3mm厚SBS改性沥青防水卷材+钢筋混凝土结构自防水底板+细石砼保护层,最薄处30mm厚。
地下室外墙做法:钢筋混凝土结构自防水外墙+3mm厚SBS改性沥青防水卷材+50mm厚聚苯乙烯泡沫塑料板保护层+素土分层夯实。
2.地下室钢筋砼自防水施工(1)概述高层住宅基础为筏板基础;地下车库及网点部分基础为柱下独立基础。
筏板板厚1000mm,1200mm,柱下独立基础构造底板板厚300mm。
基础底板、地下外墙、水池底板、池壁抗渗等级为S8。
(2)验槽基坑开挖后,要立即组织验槽。
如基槽需要处理,由设计院出处理方案。
(3)基础底板钢筋铺底板钢筋前,将所有轴线、墙、柱、暗柱、门洞平面位置,用油漆标示在保护层混凝土上,经检查、复核后才能绑扎钢筋。
板上层钢筋用Φ16的钢筋焊马凳架立。
墙、柱插筋,可适当点焊固定在基础钢筋上。
(4)模板基础底板外模板结合防水施工用240mm厚砖胎模,地下室墙柱用木模。
导墙高度定为500mm,采用吊模。
吊模用钢筋焊马凳架立,并焊斜撑固定。
地下室剪力墙模板采用现拼木模板,为有效控制墙体厚度,需采用M14@500对拉螺栓双向控制。
对拉支模所用拉杆,必须焊止水片,止水片为80×80×3mm。
在拆模后,将拉杆处混凝土剔凿凹坑,再将拉杆割除,用砂浆补平凹坑。
地下室外墙、顶板支模时,不能有穿透板体的铁丝、钢筋、木条等物体。
管线预留洞,设置钢套管,钢套管也要有止水环。
(5)混凝土A.基础底板、顶板混凝土浇注基础底板混凝土厚度较厚(1000mm、1200mm),面积较大,方量较大,施工技术要求比较高,特别在施工中要防止混凝土因水泥水化热引起的温度差产生温度应力裂缝。
因此需要从材料选择上、技术措施等有关环节做好充分的准备工作,才能保证基础底板混凝土顺利施工。
本工程采用商品混凝土浇筑。
对主要材料要求如下:①水泥:考虑普通水泥水化热较高,大量水泥水化热不易散发,在混凝土内部温度过高,与混凝土表面产生较大的温度差,便混凝土内部产生压应力,表面产生拉应力。
当表面拉应力超过早期混凝土抗拉强度时就会产生温度裂缝,因此确定采用水化热比较低的42.5矿渣硅酸盐水泥,通过掺加合适的外加剂可以改善混凝土的性能,提高混凝土的抗渗能力。
②粗骨料:采用碎石,粒径5~25mm,含泥量不大于1%。
选用粒径较大、级配良好的石子配制的混凝土,和易性较好,抗压强度较高,同时可以减少用水量及水泥用量,从而使水泥水化热减少,降低混凝土温升。
③细骨料:采用中砂,平均粒径大于0.5mm,含泥量不大于5%。
选用平均粒径较大的中、粗砂拌制的混凝土比采用细砂拌制的混凝土可减少用水量10%左右,同时相应减少水泥用量,使水泥水化热减少,降低混凝土温升,并可减少混凝土收缩。
④粉煤灰:由于混凝土的浇筑方式为泵送,为了改善混凝土的和易性便于泵送,考虑掺加适量的粉煤灰。
按照规范要求,采用矿渣硅酸盐水泥拌制粉煤灰混凝土时,其粉煤灰取代水泥的最大限量为25%。
粉煤灰对水化热、改善混凝土和易性有利,但掺加粉煤灰的混凝土早期极限抗拉值均有所降低,对混凝土抗渗抗裂不利,因此粉煤灰的掺量控制在10以内,采用外掺法,即不减少配合比中的水泥用量。
按配合比要求计算出每立方米混凝土所掺加粉煤灰量。
⑤外加剂:设计无具体要求,通过分析比较及过去在其它工程上的使用经验,每立方米混凝土2kg,减水剂可降低水化热峰值,对混凝土收缩有补偿功能,可提高混凝土的抗裂性。
具体外加剂的用量及使用性能,商品混凝土站在浇筑前应报告送达施工单位。
地下室底板、顶板混凝土配合比①混凝土采用搅拌站供应的商品混凝土,因此要求混凝土搅拌站根据现场提出的技术要求,提前做好混凝土试配。
②混凝土配合比应提高试配确定。
按照国家现行《混凝土结构工程施工及验收规范》、《普通混凝土配合比设计规程》及《粉煤灰混凝土应用技术规范》中的有关技术要求进行设计。
③粉煤灰采用外掺法时仅在砂料中扣除同体积的砂量。
另外应考虑到水泥的供应情况,以满足施工的要求。
地下室底板、顶板砼施工现场准备工作:①基础底板钢筋及柱、墙插筋应分段尽快施工完毕,并进行隐蔽工程验收。
②基础底板上的地坑、积水坑采用组合钢模板支模,不合模数部位采用木模板支模。
③将基础底板上表面标高抄测在柱、墙钢筋上,并作明显标记,供浇筑混凝土时找平用。
④浇筑混凝土时保湿所需的塑料薄膜、草帘等应提前准备好。
⑤项目经理部应与建设单位联系好施工用电,以保证混凝土振捣及施工照明用。
⑥管理人员、施工人员、后勤人员、保卫人员等昼夜排班,坚守岗位,各负其责,保证混凝土连续浇灌的顺利进行。
地下室底板、顶板混凝土施工段的划分及浇筑顺序:将各楼基础底板、顶板整体浇筑,采用1个混凝土输送泵,浇筑前,先确定浇筑路线。
与地下车库相连的楼座与地下车库之间按后浇带留置施工缝,沉降缝按设计要求设置橡胶止水带。
将地下车库基础底板按后浇带分段施工,分段浇筑。
每段浇筑时都采用1个混凝土输送泵,浇筑前,先确定浇筑路线。
地下室底板、顶板混凝土浇筑①混凝土采用商品混凝土,用混凝土运输车运到现场,采用混凝土输送泵送筑。
②混凝土浇筑时应采用"分区定点、一个坡度、循序推进、一次到顶"的浇筑工艺。
根据钢筋泵车布料杆的长度,划定浇筑区域,每台泵车负责本区域混凝土浇筑。
浇筑时先在一个部位进行,直至达到设计标高,混凝土形成扇形向前流动,然后在其坡面上连续浇筑,循序推进。
这种浇筑方法能较好的适应泵送工艺,使每车混凝土都浇筑在前一车混凝土形成的坡面上,确保每层混凝土之间的浇筑间歇时间不超过规定的时间。
同时可解决频繁移动泵管的间题,也便于浇筑完的部位进行覆盖和保温。
③混凝土浇筑时在每台泵车的出灰口处配置1~2台振捣器,因为混凝土的坍落度比较大,在1.0~1.2米厚的底板内可斜向流淌1米远左右,2台振捣器主要负责下部斜坡流淌处振捣密实,另外2~4台振捣器主要负责顶部混凝土振捣。
④由于混凝土坍落度比较大,会在表面钢筋下部产生水分,或在表层钢筋上部的混凝土产生细小裂缝。
为了防止出现这种裂缝,在混凝土初凝前和混凝土预沉后采取二次抹面压实措施。
⑤现场按每浇筑100立方米(或一个台班)制作3组试块,1组压7d强度,1组压28d强度归技术档案资料用;l组压14d强度备用。
⑥防水混凝土抗渗试块按规范规定每500m3留置一组且每一单位工程不得少于2组。
地下室底板、顶板混凝土养护①混凝土浇筑及二次抹面压实后应立即覆盖保湿,在混凝土表面覆盖一层塑料薄膜。
②新浇筑的混凝土水化速度比较快,盖上塑料薄膜后可进行保湿养护,防止混凝土表面因脱水而产生干缩裂缝。
拌制混凝土的原材料均需进行检验,合格后方可使用。
同时要注意各项原材料的温度,以保证混凝土的入模温度与理论计算基本相近。
在混凝土搅拌站设专人掺入外加剂,掺量要准确。
B.外墙混凝土浇注预埋大套管和预留洞模板下方,可预留浇筑振捣孔,以利浇捣和排气。
外墙混凝土分层浇注,每层厚度不宜超过50cm。
C. 外墙混凝土的养护在砼表面盖一层麻袋,以保湿,普通混凝土浇水湿润养护不少于7天,抗渗混凝土浇水湿润养护不少于14天。
(6)外墙穿墙螺栓处的防水措施防水混凝土结构内部设置的各种钢筋或绑扎铁丝,不得接触摸板。
固定模板用的螺栓采用工具式螺栓,螺栓上焊方形止水环,拆模后采取加强防水措施将留下的凹槽封堵密实,并在迎水面上涂刷防水涂料,详见图示。
(7)穿墙管做法外墙穿墙套管应设止水环,并焊接严密,防水做法见图示。
外墙穿墙套管防水做法示意图3.地下室防水层施工(1)防水工程施工原则防水材料(包括附材)必须通过对优秀厂家的考察比较确定,保证满足本工程及设计、施工规范的要求。
防水工程施工前进行专项设计,尤其是对于各个节点必须有详细的节点设计图纸,节点设计必须合理科学。
防水施工过程中严格管理并使其整个施工过程处于有效控制中。
防水工程施工完成后制定严格详细的成品保护措施,确保成品不被破坏。
以"刚柔并举、多道设防、整体密封、防排结合"为总原则,即采用柔性防水层与刚性结构自防水相结合,优势互补,采用多道防水防线以确保防水效果,并使结构的底板、外墙等防水层全部交圈,形成整体防水层,且使之叠加的防水抗渗效果。
(2)防水卷材施工A.工艺流程工艺流程:基层清理→ 做找平层→ 涂刷基层处理剂→ 铺贴附加层→ 热熔铺贴卷材→ 热熔封边→ 做保护层。
基层清理:施工前将基层清理干净。
做找平层:按照设计要求施工水泥砂浆找平层。
注意养护,防止裂缝。
涂刷基层处理剂:在基层表面满刷一道胶粘剂,涂刷应均匀,不透底。
铺贴附加层:管角、阴阳角部位加铺一层卷材。
按规范及设计要求将卷材裁减成相应的形状进行铺贴。
热熔铺贴卷材:将改型沥青防水卷材(SBS)按铺贴长度进行裁减并卷好备用,操作时将已卷好的卷材,用¢30、长1.5M 左右的的圆心棒(圆木、管等)穿入卷心,卷材端头比齐开始铺的起点,注意用线控制,位置要正确,点燃汽油喷灯或专用火焰喷枪,加热基层与卷材交接处,喷枪距加热面保持300mm左右的距离,往返喷烤、观察当卷材的沥青刚刚熔化时,手扶管心两端向前缓缓沿弹好的标准线向另一端滚动铺设,操作时卷材不要拉太紧,并注意方向沿标准线进行,以保证卷材搭接宽度。
要求用力均匀,不窝气,铺设压边宽度应掌握好,满粘法搭接宽度为80mm,条粘法搭接宽度为100mm。