建筑自动消防设施维护管理

建筑消防设施的维护管理

消防控制室
集中监控和管理建筑内的消防设施。
消防水池
储存消防用水，确保灭火系统的正常运作。
防烟排烟系统
在火灾中排除烟雾，保持建筑内的空气流通。
03 消防设施的维护保养
日常检查
每日检查消防设施是否正常工作，如消防栓、灭火器、烟雾探测
器等。

定期检查消防设施的外观是否完好，如消防栓的阀门是否漏水、
防设施更新和改造计划。
选择合适的设备
根据消防安全要求和市场情况，选择技术先进、性能可靠、符合国家或地方标准的消防设施设备。
施工与安装
按照相关技术规范和施工要求，进行消防设施的施工和安装，确保施工质量符合要求。
检测与验收
施工完成后，进行全面的检测和验收，确保消防设施的性能
和效果达到预期要求。
02 建筑消防设施的类型与功能
灭火系统
01
02
03
灭火器
用于扑灭小型火灾的便携式灭火设备，包括干粉灭火器、泡沫灭火器等。
喷淋系统
通过喷头喷水灭火，适用于扑灭固体物质火灾和液体火灾。
消火栓
由消防水源、消防泵、管路等组成的固定灭火系统，可提供高压水枪进行灭火。
报警系统
火灾探测器
通过检测火灾产生的烟雾、热量、火焰等信号，及时发出报警。
更新改造的监管与验收
监管部门职责
相关监管部门应负责制定消防设施更新和改造的监管规定，并监督实施情况。
验收程序
建筑消防设施的更新和改造完成后，应按照相关规定进行验收，确保其符合法律法规和标准要求。
验收内容
验收内容应包括消防设施的性能测试、设备运行状况、施工质量和文档资料等方面。

建筑自动消防设施维护管理制度(5篇)

建筑自动消防设施维护管理制度一、建筑自动消防设施的管理应当明确主管部门和相关人员的责任，建立完善的管理制度；二、消防设施应具有系统竣工图、设备技术资料、使用说明书、调试开通报告、竣工报告、竣工验收情况表等有关资料，建立技术档案；三、消防控制室应建立系统的使用操作规程，明确值班人员职责，并做好系统的运行记录，发现故障及时报告主管领导和有关部门进行维修保养，确保系统的完好有效；四、应做好建筑消防设施的检查维护保养记录；五、建筑消防设施投入使用后即应保证其处于连续正常运行或准工作状态，不得擅自断电停运或长期带故障工作；六、应建立建筑消防设施故障报告和故障消除的管理制度。

发生故障，应当及时组织修复，并采取有效措施确保安全；七、建筑消防设施检查分为巡查、月度检查、年度检测三种方式；八、建筑消防设施巡查可由归口管理消防设施的部门实施，也可以按照工作、生产、经营的实际情况，将巡查的职责落实到相关工作岗位，并应明确各类建筑消防设施巡查部位和内容，填写《建筑消防设施巡查记录》；依照有关规定每日进行防火巡查的单位和设有电子巡更系统的单位，应将建筑消防设施巡查部位纳入其中，其它单位建筑消防设施巡查应当每周至少一次；建筑消防设施电源开关、管道阀门，均应指示正常运行位置，并标识开、关的状态；对需要保持常开或常闭状态的阀门，应当采取铅封、标识等限位措施；九、建筑消防设施的月度检查应当每月至少一次，并填写《建筑消防设施月度检查记录》。

单位不具备检查的专业技术人员和检测仪器设备的，可以委托具备消防检测中介服务资格的单位依照有关技术标准进行检查；十、建筑消防设施每年应委托具备消防检测中介服务资格的单位依照有关技术标准进行全面检测，出具《建筑消防设施年度检测报告》，检测合格后方可继续使用，并报送主管公安消防机构备查；十一、从事建筑消防设施月度检查和年度检测的技术人员，应当经消防专业考试合格，持证上岗；十二、建筑自动消防设施经年度检测合格后，应在消防控制室或设置消防设施部位的醒目位置悬挂《建筑消防设施检测合格证》标牌；十三、火灾报警系统投入运行____年后，其中点型感温、感烟探测器应每隔____年由专门清洗单位全部清洗一遍，清洗后应做响应阀值及其他必要功能试验，并建立相关情况记录，不合格的应及时更换，严禁重新安装使用；十四、消防设备、器材应根据使用场所的环境条件和产品的技术性能要求及时进行保养和更换；对易腐蚀生锈的消防设备、管道、阀门应定期清洁、除锈、注润滑剂；十五、检查发现建筑消防设施存在问题和故障的，实施检查的人员必须向单位消防安全管理人报告，并填写《建筑消防设施故障处理记录》；十六、对建筑消防设施存在的问题和故障，当场有条件解决的应立即解决；当场没有条件解决的，应在____小时内解决；需要由供应商或者厂家解决，不影响系统正常工作的应在____个工作日内解决，影响系统正常工作的应在____个工作日内解决，恢复系统正常工作状态；故障排除后，应由消防安全管理人签字认可，故障处理记录存档备查。

建筑自动消防设施维护管理制度(三篇)

建筑自动消防设施维护管理制度第一章总则第一条为了确保建筑物的消防设施能够正常运行，防范火灾和其他灾害事故的发生，保护人身安全和财产安全，制定本制度。

第二条本制度适用于所有具备自动消防设施的建筑物，包括但不限于工商业建筑、住宅楼、公共场所等。

第三条建筑物的自动消防设施包括火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、自动漏水报警系统等。

第四条本制度的目标是保证自动消防设施的正常运行、有效维护和及时更新，确保其处于良好的工作状态。

第二章维护管理责任第五条建设单位对建筑物的自动消防设施的维护和管理负有直接责任。

第六条建设单位应当设立消防设施维护管理职位，聘请具备相关资质和经验的人员负责日常维护和管理工作。

第七条消防设施维护管理人员应当熟悉消防设施的使用和维护知识，具备相关的技术能力和资质。

第八条建设单位应当定期组织消防设施维护管理人员进行培训，提升其维护管理水平。

第九条建设单位应当与具备消防设施维护资质的单位签订维护合同，确保维护人员具备相应的技术和专业水平。

第十条维护人员应当根据建筑物的使用情况，制定维护计划，进行定期巡检和维护保养，确保消防设施的正常运行。

第三章巡检与检测第十一条建设单位应当按照规定，每年对自动消防设施进行一次全面检测。

第十二条建设单位应当定期组织对消防设施进行巡检，确保其正常运行。

第十三条巡检人员应当熟悉消防设施的使用和维护知识，具备相关的技术能力和资质。

第十四条巡检人员应当按照巡检计划，对消防设施进行全面、细致的检查，记录并及时处理发现的问题。

第十五条巡检记录和处理情况应当及时上报给消防设施维护管理人员，并报告建设单位。

第四章故障处理与维修第十六条维护人员应当及时处理巡检中发现的问题，确保设施的正常运行。

第十七条维护人员应当配备一定数量的备用设备和配件，以备维修使用。

第十八条如果发生设施故障不能及时修复，建设单位应当立即采取措施保障人员的安全，并及时通知相关部门进行维修。

第十九条维修工作应当由具备相应资质和技术能力的单位进行，确保维修质量。

建筑消防设施维护管理

4 认识消防
火灾的成因
01
电气火灾：电气设备故障、短路、过载等
02
燃气火灾：燃气泄漏、燃气使用不当等
03
固体物质火灾：可燃固体物质接触火源、自燃等
04
05
液体火灾：可燃液体泄漏、挥发、遇火源等
人为因素：吸烟、玩火、纵火等
06
自然因素：雷击、火山爆发、森林火灾等
火灾的危害
01
生命安全：火灾可能导致人员伤亡，影响生命安全
正确逃生：要根据火势和烟雾情况，选择正确的逃生路线和方法，如走楼梯、使用消防通道等。
保护呼吸：逃生过程中，要用湿毛巾或衣物捂住口鼻，防止吸入有毒气体。
寻求帮助：如果被困，要尽快拨打119报警，并向窗外发出求救信号。
谢谢
运行
4
维护记录：记录检查和维护情况，便于追
踪和管理
3 常见隐患
消防设施损坏
01
消防栓损坏：无法正常出水，影响灭火效果
02
消防水带破损：无法正常供水，影响灭火效果
03
灭火器失效：无法正常灭火，影响灭火效果
04
消防通道堵塞：影响人员疏散和灭火救援
消防设施堵塞
01
原因：长期不清理，杂物堆积
《建筑设计防火规范》
03
《建筑内部装修设计防火规范》
04
《消防监督检查规定》
05
《消防设施操作员国家职业技能标准》
06
《建筑消防设施维护管理规定》
2 基本知识
消防设施的分类
灭火设施：灭火器、消防栓、灭火毯等
报警设施：火灾报警器、烟雾探测器、手动报警按钮等
疏散设施：疏散楼梯、疏散通道、安全出口等

建筑自动消防设施维护管理制度

建筑自动消防设施维护管理制度一、目的与依据为了保障建筑物内部人员的安全和财产的安全，并有效防止火灾事故的发生，制定本《建筑自动消防设施维护管理制度》。

本制度的依据为《中华人民共和国消防法》等相关法律法规。

二、适用范围本制度适用于所有建筑物内部自动消防设施的维护管理工作。

三、职责分工1. 建筑物管理部门负责对建筑物内部自动消防设施进行维护管理。

2. 建筑物所有者应提供必要的经费和技术支持，确保消防设施的正常运行。

3. 建筑物使用单位应按照规定定期维护消防设施，并配合管理部门进行检查和测试。

4. 维保单位应按照相关规定对消防设施进行定期检查、保养和维修。

四、维护管理内容1. 消防设施的日常巡查：包括消防水源、消防泵房、消防栓、消防水池等设施的巡查，确保其正常运行。

2. 消防设施的定期检测：包括自动喷水灭火系统、自动喷水灭火装置、自动报警系统等设施的定期检测，确保其故障率低。

3. 消防设施的维修与更换：对于损坏或老化的消防设施，及时进行维修或更换，确保其正常使用。

4. 消防设施的记录和备案：对于维护管理过程中的巡查、检测、维修等活动，及时进行记录和备案，以备查阅。

五、维护管理流程1. 建立维护管理计划：根据消防设施的种类和数量，制定相应的维护管理计划，并明确责任人和时间节点。

2. 实施日常巡查：按照维护管理计划，指定专人进行日常巡查工作，发现问题及时报告并处理。

3. 定期检测与维修：按照维护管理计划，定期组织对消防设施进行检测和维修工作，确保设施的正常使用。

4. 记录和备案：对维护管理过程中的巡查、检测、维修等活动进行记录和备案，以备查阅和审计使用。

六、维护管理要求1. 保持消防设施的通畅：保持消防设施的通畅，不得堆放或遮挡消防通道。

2. 定期检查消防设施的有效性：定期对消防设施进行测试，确保设施的有效性。

3. 及时维修和更换：对于损坏或老化的消防设施，及时进行维修和更换，确保设施的正常运行。

4. 定期培训和演练：定期组织消防安全培训和演练，提高人员的消防知识和应急能力。

建筑消防设施的维护管理

建筑消防设施的维护管理随着城市建设的不断发展，建筑物的高度和规模也不断增加，因此建筑物的消防安全就显得尤为重要。

为了保障人们的生命财产安全，建筑消防设施的维护管理也变得越来越重要。

本文将探讨建筑消防设施的维护管理措施，包括如何制定合理的维护计划、如何组织维护工作、如何检查维护质量等方面。

一、建立合理的消防设施维护计划建筑消防设施维护计划是建筑消防设施维护管理的重要组成部分，它是根据建筑消防设施的特点和使用情况，制定出合理的计划和措施，定期检查、维护和保养消防设施，防止因设施故障而引发的火灾。

1.确定维护计划的内容维护计划的内容包括：维护项目、维护周期、维护费用、维护方法等。

根据建筑物的使用情况，提前制定好维护计划。

对于不同类别的建筑物，需要制定不同的结构、功能要求及消防设施维护标准。

2.设定维护周期根据消防设施的不同功能和使用情况，制定合理的维护周期。

例如灭火器等可经常检查，而消火栓、喷淋系统等较大的设备则需要较长的维护周期。

这样能够保证维护的及时性和有效性。

3.制定维护标准制定消防设施的维护标准，明确维护项目及其维护的标准。

维护标准要明确、详细，定期检查维护设施的质量和效果。

二、建立科学的维护管理体系建立科学的维护管理体系是实现建筑消防设施的安全稳定运行的必要条件，对提高设施运行的可靠性和延长使用寿命具有重要意义。

1.建立维护管理机构整个维护管理体系内，每个职能岗位的功能必须明确，并且各职能岗位之间相互协作才能保证消防设施的高效运行。

2.设立维护记录档案对消防设施进行维护时，需要建立维护记录档案。

每次维护都要有详细的记录和维护人员的签名，并持续积累档案资料，便于管理和检查。

3.如何分配维护人员建筑消防设施的维护人员要求技术能力高，并经过专业培训，根据设施的不同部分，分配不同的专业维护人员，以便维护工作的质量和效率。

三、实施有效的维护措施建筑消防设施的维护工作需要达到有效预防发生火灾的目的，因此需要采取一些有效的维护措施。

建筑自动消防设施维护管理制度范文(4篇)

建筑自动消防设施维护管理制度范文第一章总则第一条为了保证建筑物内自动消防设施的正常运行，确保人身安全和财产安全，制定本管理制度。

第二条本制度适用于所有建筑物内自动消防设施的维护管理工作。

第三条自动消防设施包括但不限于火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、自动气体灭火系统和消防电梯等。

第四条建筑物内自动消防设施的维护管理工作必须遵守国家有关法律法规以及消防部门的有关规定和标准。

第五条建筑物内自动消防设施的维护管理工作应由专业人员负责，并向业主或管理机构报告工作情况。

第六条建筑物内自动消防设施维护管理工作的费用由业主或管理机构承担。

第二章自动消防设施的维护第七条自动消防设施的维护包括定期检查、日常维护和故障处理。

第八条业主或管理机构应定期聘请专业维保公司对自动消防设施进行检查和测试。

检查周期不得超过半年一次。

第九条自动消防设施的日常维护包括设备清洁、灭火剂更换、电池更换等。

日常维护工作由专业维保公司负责。

第十条业主或管理机构应建立自动消防设施的维护档案，记录设备的维护情况、维护人员和维护日期等。

第三章故障处理第十一条自动消防设施发生故障时，业主或管理机构应及时联系专业维保公司处理故障。

在维修期间，必须采取相应的临时安全措施，确保消防设施不会因故障造成安全隐患。

第十二条当自动消防设施无法正常工作时，应立即启动备用控制系统并通知消防部门。

第四章特殊情况的处理第十三条当建筑物内发生火灾时，自动消防设施应自动启动，报警系统应立即发出警报，并通知消防部门。

第十四条当建筑物内维修、翻新或改造时，业主或管理机构应提前通知专业维保公司进行必要的调整和维护工作。

第五章检查和考核第十五条消防部门有权随时进行建筑物内自动消防设施的检查。

消防部门可以要求业主或管理机构提供相关的维护记录和检查数据。

第十六条消防部门可以开展自动消防设施的维护管理工作的考核，并根据考核结果对业主或管理机构进行奖惩。

第六章罚则第十七条对于违反本管理制度的行为，消防部门可以采取警告、罚款、停业整顿等处罚措施。

消防设施定期巡检、维护保养管理制度(4篇)

消防设施定期巡检、维护保养管理制度第一章总则第一条为了确保消防设施的正常运行，提高消防安全管理水平，制定本制度。

第二条本制度适用范围为本单位所有建筑物及其配套设施内的消防设施。

第三条消防设施包括消防水源、消防给排水系统、消防报警系统、消防控制室、消防通道、消防通风系统、消防设备、消防器材等。

第四条本制度的目的是保证消防设施的可用性和安全性，提高消防设施的保护能力。

第五条按照国家相关法律法规，建立和健全消防设施定期巡检维护保养制度，使消防设施能够持久发挥作用。

第二章制度要求第六条消防设施的巡检、维护保养工作由本单位消防安全管理部门负责组织实施。

第七条消防设施的巡检、维护保养工作应当明确部门职责，划分具体任务，做到责任落实。

第八条消防设施巡检、维护保养工作应按照计划进行，确保按时完成。

第九条消防设施巡检、维护保养工作应按照相关规定和技术标准进行，确保工作质量。

第十条每次巡检、维护保养完成后应做好相应的记录，记录包括巡检、维护保养情况、存在问题和处理措施等内容。

第十一条任何单位或个人不得擅自拆卸、损坏、阻碍消防设施的正常使用，发现问题应及时上报和处理。

第十二条消防设施巡检、维护保养工作中发现重大安全隐患或问题，应立即采取紧急处理措施，并及时上报有关部门。

第三章巡检工作第十三条消防设施巡检工作应定期实施，巡检周期一般为每季度一次，在特殊时期或特殊情况下可以适当增加巡检次数。

第十四条消防设施巡检工作应包括对消防设施的外观、功能和性能进行检查，确保其正常运行。

第十五条消防设施巡检工作应全面、系统地检查消防水源、消防给排水系统、消防报警系统、消防控制室、消防通道、消防通风系统、消防设备、消防器材等，发现问题及时处理。

第十六条消防设施巡检工作应做好工作记录，记录包括巡检时间、巡检内容、存在问题以及处理措施等，保留备查。

第四章维护保养工作第十七条消防设施维护保养工作应定期实施，维护保养周期一般为每半年一次，在特殊情况下可以适当缩短维护保养周期。

建筑自动消防设施维护管理制度范文

建筑自动消防设施维护管理制度范文第一章总则第一条为保障建筑物内部和周围的安全，提高自动消防系统的可靠性和及时发现火灾的能力，制定本制度。

第二条建筑自动消防设施指的是根据消防技术规范和标准，在建筑内部和周围安装的自动化消防设备、消防联动设备、消防控制设备等。

第三条本制度适用于所有具有建筑自动消防设施的建筑物，包括商业楼、写字楼、宾馆、酒店等。

第四条建筑自动消防设施的维护管理包括设备的定期巡检、保养和维修，以及人员的培训和日常监督。

第五条维护管理工作由消防设施管理部门统一负责，建立相应的组织架构和工作流程。

第二章巡检第六条建筑自动消防设施的巡检工作应严格按照设备的规定周期进行，巡检周期一般为每月一次。

第七条巡检内容包括但不限于以下方面：1. 检查消防设备是否运行正常；2. 检查消防设备的防护装置是否完好；3. 检查消防设备的电气接线是否正常；4. 检查消防设备的电源是否正常供电；5. 检查消防设备的仪表是否准确；6. 检查消防设备的操作人员是否熟练；7. 检查消防设备的易损件是否需要更换。

第八条巡检结果应当详细记录，如发现问题应及时报告消防设施管理部门。

第九条巡检人员应按照相关规定进行培训，具备一定的消防知识和技能。

第十条巡检人员必须按照规定的时间和要求完成巡检任务，不得私自调整巡检周期。

第三章保养第十一条建筑自动消防设施的保养工作应严格按照设备的规定周期进行，保养周期一般为每季度一次。

第十二条保养内容包括但不限于以下方面：1. 清洁消防设备及其周围环境；2. 检查设备运行状态，及时处理故障；3. 检查设备的密封性和防护装置；4. 检查设备的电气接线和电源供电；5. 清除设备的积灰和异物。

第十三条保养工作应由专业人员进行，保养记录应详细记录。

第十四条保养工作必须按照规定的时间和要求完成，保养过程中不得疏忽大意。

第四章维修第十五条建筑自动消防设施的维修工作应当按照设备的规定进行，并由专业维修人员进行。

建筑消防设施维护管理

建筑消防设施维护管理1. 简介建筑消防设施维护管理是指对建筑内的消防设施进行定期检查、维护和管理，以保证其正常运行和有效应对火灾的能力。

消防设施包括自动报警系统、喷淋系统、砂浆渗透系统、疏散指示标志等。

良好的建筑消防设施维护管理是保障人员生命安全和财产安全的重要措施。

2. 维护管理内容建筑消防设施的维护管理内容主要包括以下几个方面：2.1 定期巡检定期巡检是对消防设施进行常规的检查和维护，以确保其正常运行。

巡检要对设施的完好性、功能性和操作性进行评估。

定期巡检应包括以下内容：•检查报警系统的控制面板、传感器、排气管道等是否工作正常；•检查喷淋系统的喷头、管道、水源等是否存在堵塞、漏水等问题；•检查砂浆渗透系统的阀门、压力表、水泵等是否正常运行；•检查疏散指示标志是否完整清晰。

2.2 定期维修若巡检中发现消防设施存在故障或缺陷，需及时进行维修和更换。

定期维修包括以下内容：•修复报警系统中的故障传感器、控制面板等；•更换喷淋系统中的堵塞喷头、老化管道等；•维修和更换砂浆渗透系统中的阀门、压力表、水泵等；•更新疏散指示标志，使其保持清晰可见。

2.3 应急演练定期进行消防应急演练是提高人员逃生和应对火灾能力的重要手段。

应急演练可以包括以下内容：•组织人员进行灭火器使用和灭火器盘查的培训；•模拟火灾事故场景，让人员熟悉疏散指示标志和逃生通道；•组织人员进行消防器材的实际操作和应对火灾的演练。

3. 管理原则在进行建筑消防设施维护管理时，需要遵守以下原则：3.1 安全第一消防设施的维护管理必须将安全放在第一位。

在进行巡检和维修时，必须确保自己的安全和他人的安全，严禁违反操作规程和操作标准。

3.2 及时维修一旦发现消防设施存在故障或缺陷，应立即进行维修和更换，确保设施能够及时有效地响应火灾。

3.3 记录和跟踪对巡检和维修过程中的问题和处理措施进行记录和跟踪，以便进一步分析设备的运行情况和修复效果，为后续维护工作提供依据。

消防设施器材维护管理制度范文（3篇）

消防设施器材维护管理制度范文一、为加强企业消防设施、器材维护管理，预防和减少火灾危害，根据《机关、团体、企业、事业企业消防安全管理规定》及有关消防法规，制定本规定。

二、建筑自动消防设施(主要指自动喷水、卤代烷、二氧化碳、干粉等固定灭火系统、自动报警系统和机械防排烟系统等)的维护管理(无自动消防设施的企业本条可取消)：1、建筑自动消防设施投入运行后，企业应及时选择维修保养企业，与之签订维修保养合同，对系统进行定期的维修保养。

2、应将建筑自动消防设施列入防火检查、巡查的内容。

3、负责运行和维护的部门每日应对建筑自动消防设施进行巡查，同时做好记录。

4、消防归口管理部门应定期对建筑自动消防设施的各项功能进行检查试验，并填写记录。

5、点型感温、感烟探测器投入运行二年后，应每隔三年对探测器进行清洗。

三、小型灭火器材(主要指灭火器、消火栓、消防桶、消防斧、消防锨等器材)的维护管理：1、严禁购置不符合国家消防技术标准的灭火器材。

对购置的器材应建立详细的器材台帐，并报归口部门备案。

2、消防工作归口职能部门根据有关消防规范要求对灭火器材进行合理布置，并登记造册。

3、各部门应指定专人管理辖区内的灭火器材，灭火器材管理应做到三定(定位、定人、定责)。

4、各部门灭火器材管理人每周检查一次灭火器材的数量和定位情况，每月检查一次灭火器压力表指针是否在正常区域。

在寒冷、炎热、潮湿季节，要对消火栓、灭火器采取防冻、防晒、防潮措施。

5、消防工作归口职能部门每半年对所有的小型灭火器材进行一次检查，对缺少的灭火器材进行补充，对锈蚀严重、压力不足、干粉结块的灭火器送具备法定资质的灭火器维修厂家进行维修。

6、因管理不善，造成灭火器材丢失、损坏的，管理人应赔偿损失，并根据情况对联责部门进行经济考核。

公共娱乐场所消防安全管理规定一、检查消除火灾隐患的能力：检查和消除火灾隐患，是公共娱乐场所预防火灾的有效手段，公共娱乐场所的消防安全责任人或消防安全管理人，每月至少要____一次防火检查;其内设部门每周要开展一次防火检查;单位消防安保人员每日要进行防火巡查;营业期间的防火巡查至少每____小时一次，营业结束后，应当对营业现场进行检查，夜间防火巡查不应少于两次。

2024年建筑自动消防设施维护管理制度(二篇)

2024年建筑自动消防设施维护管理制度一、建筑自动消防设施的管理应当明确主管部门和相关人员的责任，建立完善的管理制度；二、消防设施应具有系统竣工图、设备技术资料、使用说明书、调试开通报告、竣工报告、竣工验收情况表等有关资料，建立技术档案；三、消防控制室应建立系统的使用操作规程，明确值班人员职责，并做好系统的运行记录，发现故障及时报告主管领导和有关部门进行维修保养，确保系统的完好有效；四、应做好建筑消防设施的检查维护保养记录；五、建筑消防设施投入使用后即应保证其处于连续正常运行或准工作状态，不得擅自断电停运或长期带故障工作；六、应建立建筑消防设施故障报告和故障消除的管理制度。

发生故障，应当及时组织修复，并采取有效措施确保安全；七、建筑消防设施检查分为巡查、月度检查、年度检测三种方式；八、建筑消防设施巡查可由归口管理消防设施的部门实施，也可以按照工作、生产、经营的实际情况，将巡查的职责落实到相关工作岗位，并应明确各类建筑消防设施巡查部位和内容，填写《建筑消防设施巡查记录》；依照有关规定每日进行防火巡查的单位和设有电子巡更系统的单位，应将建筑消防设施巡查部位纳入其中，其它单位建筑消防设施巡查应当每周至少一次；建筑消防设施电源开关、管道阀门，均应指示正常运行位置，并标识开、关的状态；对需要保持常开或常闭状态的阀门，应当采取铅封、标识等限位措施；九、建筑消防设施的月度检查应当每月至少一次，并填写《建筑消防设施月度检查记录》。

单位不具备检查的专业技术人员和检测仪器设备的，可以委托具备消防检测中介服务资格的单位依照有关技术标准进行检查；十、建筑消防设施每年应委托具备消防检测中介服务资格的单位依照有关技术标准进行全面检测，出具《建筑消防设施年度检测报告》，检测合格后方可继续使用，并报送主管公安消防机构备查；十一、从事建筑消防设施月度检查和年度检测的技术人员，应当经消防专业考试合格，持证上岗；十二、建筑自动消防设施经年度检测合格后，应在消防控制室或设置消防设施部位的醒目位置悬挂《建筑消防设施检测合格证》标牌；十三、火灾报警系统投入运行____年后，其中点型感温、感烟探测器应每隔____年由专门清洗单位全部清洗一遍，清洗后应做响应阀值及其他必要功能试验，并建立相关情况记录，不合格的应及时更换，严禁重新安装使用；十四、消防设备、器材应根据使用场所的环境条件和产品的技术性能要求及时进行保养和更换；对易腐蚀生锈的消防设备、管道、阀门应定期清洁、除锈、注润滑剂；十五、检查发现建筑消防设施存在问题和故障的，实施检查的人员必须向单位消防安全管理人报告，并填写《建筑消防设施故障处理记录》；十六、对建筑消防设施存在的问题和故障，当场有条件解决的应立即解决；当场没有条件解决的，应在____小时内解决；需要由供应商或者厂家解决，不影响系统正常工作的应在____个工作日内解决，影响系统正常工作的应在____个工作日内解决，恢复系统正常工作状态；故障排除后，应由消防安全管理人签字认可，故障处理记录存档备查。

2024年建筑消防设施维护管理制度(三篇)

2024年建筑消防设施维护管理制度一、消防设施维护管理制度1、按每年、月、日需要管理、维护的内容，年度工作由消防安全管理人组织，每月由主管安全部门负责人会同专业维保单位组织，每日由主管安全部门班组长负责实施。

2、每日工作：(1)、检查报警控制器功能是否正常、(2)、检查消防水池和消防水箱的水位、阀门启闭状态；(3)、检查泵房配电动力柜电源指示是否正常；(4)、检查室内消火栓、喷淋管道压力表数值是否正常；(5)、检查消火栓、喷淋泵出水管闸阀及单向阀状态；(6)、将有关情况记入运行记录。

3、每月工作：(1)、自动或手动检查防、排烟设备、防火卷帘、室内消火栓、自动喷水灭火系统、气溶胶自动灭火系统、火灾应急广播的控制、显示、运行、联动功能；(2)、每月选取不同区域进行全联动测试，观察消防监控中心消防控制设备信号反馈情况；(3)、对消火栓泵、喷淋泵、稳压泵启动试验，查看配电设施及泵运转情况；(4)、检查主电源、备用电源供电、充电是否正常；(5)、定期对设备进行检修和维护，认真填写文字记录，大型检修项目应填写设备技术档案。

4、每年工作：(1)委托具有资质的消防设施检测企业对固定消防设施进行一次全面检查测试和维护保养。

(2)每年于____月、____月两次保养室外水泵结合器，在____月做好防冻措施，与公安消防队联系通过水泵结合器进行消防车加压供水试验。

二、消防器材维护管理制度1、由主管安全部门负责组织落实消防器材维护管理制度。

2、消防器材按《建筑灭火器配置设计规范》及其他有关规定确定配置数量、型号类型，合理设置分布点。

3、主管安全部门负责建立灭火器、自救面具等器材的维护保养管理档案，记明类型、配置数量、设置部位和维护管理责任人，并制作维护保养卡进行明示。

4、每月由各部门维护管理责任人配合安全部门检查责任区域的消防器材情况。

(1)、灭火器材是否放置于干燥、阴凉、易取用的地方；贮气压力是否符合要求，喷射软管有无老化破损及喷嘴堵塞、灭火器箱上锁锁闭现象；(2)、自救面具是否置于易于取用和干燥、避光的指定场所，有无丢失现象；5、每____个月组织或委托维修单位对所有灭火器进行____次功能性检查，手提式干粉灭火器距出厂日期____年，以后每隔____年必须进行水压试验；手提式贮压干粉灭火器有效使用时间____年，推车式贮压干粉灭火器有效使用时间为____年，防烟自救面具的有效使用时间为距出厂日期满____年，防毒面具为____年，到期强制报废。

建筑消防设施的维护管理

《建造消防设施的维护管理》 (GA587-2005)目次前言 (Ⅲ)引言 (Ⅳ)1 范围 (1)2 规范性引用文件 (1)3 术语和定义 (1)4 总则 (1)5 消防控制室 (2)6 巡视检查 (3)6.1 普通要求 (3)6.2 巡视检查内容 (4)7 检测检查 (5)7.1 普通要求 (5)7.2 火灾自动报警系统 (6)7.3 消防给水系统 (6)7.4 自动喷水灭火系统 (6)7.5 泡沫灭火系统 (7)7.6 气体灭火系统 (7)7.7 防烟和排烟设施 (7)7.8 应急照明、疏散指示标志、消防电话和应急广播 (7)7.9 防火分隔设施 (7)7.10 消防电梯 (7)7.11 消防供电设施 (7)7.12 灭火器 (7)8 检验检查 (7)8.1 普通规定 (8)8.2 检验检查内容 (8)9 检查测试工具和设备 (9)10 故障处理程序 (9)11 档案 (9)11.1 内容 (9)11.2 保存期限 (9)表1 消防控制室值班记录 (2)表2 建造消防设施巡视检查记录 (3)表3 建造消防设施测试检查记录 (5)表4 建造消防设施年度检验报告 (8)表5 建造消防设施故障处理登记 (9)前言本标准的4.1、4.3、4.5-4.8、5 、6.1、11为强制性条文，其余为推荐性条文。

本标准由中华人民共和国公安部消防局提出。

本标准由全国消防标准化委员会第九分技术委员会(SAC/TC113/SC9)归口。

本标准起草单位：公安部消防局、江苏省公安厅消防局。

本标准主要起草人：引言按照国家有关法律法规和国家工程建设消防技术标准设置的建造消防设施，是预防火灾发生、及时扑救初起火灾的有效措施。

对建造消防设施实施维护管理，确保其完好有效，是建造物产权、管理和使用单位的法定职责。

为引导和规范建造消防设施的维护管理工作，确保建造消防设施完好有效，依据国家现行消防技术标准，制定本标准。

1 范围本标准规定了维护管理建造消防设施的技术要求，并提供了方法。

ga 587-2005 建筑消防设施的维护管理

ga 587-2005 建筑消防设施的维护管理《GA 587-2005建筑消防设施的维护管理》一、引言在建筑消防领域，GA 587-2005标准是一项非常重要的规范，它涉及到建筑消防设施的维护管理，对于保障建筑物内人员的生命安全具有至关重要的作用。

在本文中，我们将深入探讨GA 587-2005标准的内容和意义，以期能够更全面地了解建筑消防设施的维护管理。

二、GA 587-2005标准的基本内容1. GA 587-2005标准的要求范围在GA 587-2005标准中，规定了建筑消防设施的维护管理范围，包括自动喷水灭火系统、自动报警系统、泡沫灭火系统、气体灭火系统等多个方面。

这些设施的维护管理要求严格，不仅涉及安装、使用、维护等方面，还包括了设备的检测、维护记录的保存等内容。

2. GA 587-2005标准中的维护管理要求GA 587-2005标准中对于建筑消防设施的维护管理提出了具体的要求，包括设备的定期检查、维护记录的保存、维护人员的资质要求等。

这些要求的实施，对于确保建筑消防设施的正常运行和及时处置火灾事件具有非常重要的意义。

3. GA 587-2005标准对于维护管理的意义GA 587-2005标准的制定，是为了保障建筑内人员的生命财产安全，避免火灾事故对建筑和人员造成的损失。

严格按照该标准进行建筑消防设施的维护管理，对于提高建筑火灾安全等级有着非常重要的意义。

三、个人观点和理解作为一名文章写手，根据我对GA 587-2005标准的理解，我认为建筑消防设施的维护管理对于保障建筑内人员的生命安全是至关重要的。

严格按照标准要求进行设施的维护管理，不仅能够提高建筑火灾安全等级，还能够及时处置火灾风险，减少火灾事故带来的损失。

建议所有建筑管理者和设施维护人员充分重视GA 587-2005标准，认真执行其中的维护管理要求。

四、总结与回顾本文对GA 587-2005建筑消防设施的维护管理进行了全面的探讨和解析，从标准的基本内容、维护管理要求、意义和个人观点等多个方面进行了阐述。

建筑自动消防设施维护安全管理制度

建筑自动消防设施维护安全管理制度建筑自动消防设施维护安全管理制度一、总则为保障建筑物内人员和财产的安全，保障城市安全和社会稳定，依据《建筑消防设施维护管理方法》实施本建筑自动消防设施维护安全管理制度。

二、责任主体（一）建筑自动消防设施使用单位或其管理人，是本管理制度的直接责任主体。

（二）建筑业主或搭配行政管理机构对于建筑消防设施的管理，是本管理制度的紧要责任主体。

（三）区域消防安全主管部门依法对建筑自动消防设施实施监督管理，是本管理制度的执法责任主体。

三、验收（一）建设单位在工程结构施工前，应按要求向消防监督机关申报建筑工程的消防设计文件的审查和报批，实在由消防监督机关依照有关规定实施。

（二）建筑消防设施的验收由消防监督机关依照验收计划进行。

建设单位应于消防监督机关验收合格后申请启用。

（三）建筑消防设施的验收合格文件应妥当保管，并依照监督管理机关要求定期报送。

四、维护管理（一）建筑消防设施使用单位或其管理人应设立实在的建筑设施管理机构，负责消防设施的维护管理工作。

（二）建筑消防设施使用单位或其管理人应按要求设立消防组织机构，定期开展消防安全学问的宣扬教育和演练工作，确保灭火救援工作能够适时、有效地进行。

（三）建筑消防设施使用单位或其管理人应定期对建筑消防设施的使用情况，进行检查或巡查，做到顺手操作，常常性检查巡察，确保消防设施安全有效。

（四）显现应急情况时，建筑消防设施使用单位或其管理人应依照应急预案进行处置，对事故情况适时报告区域消防安全管理机关。

（五）针对建筑性质、业务量、人员流量等情况，依照消防监督机关的要求，设置或调整消防设施。

五、维护安全（一）消防掌控设备、自动灭火设施、消防联动掌控装置等消防设施，在正常使用期内按规定检验、试验一次，确认其性能照实、完好有效、申报消防监督机关接受验收合格后方可投入使用。

（二）建筑自动消防系统设施使用单位或其管理人应建立完善的设备档案管理，记录设备及配件信息和安装、调试、试验、维护、检修等情况；对自动灭火装置、报警掌控装置、削减火势装置、疏散指示标志等消防设施的运行情况进行记录，带有实际效力。

建筑消防设施的维护管理

建造消防设施的维护管理由中华人民共和国国家质量监督检验检疫总局发布。

建造消防设施的维护管理GB 2520-2022. .1 基本信息2 图书目录C 82中华人民共和国公共安全行业标准GA587 —2005建造消防设施的维护管理Maintenance for Fire Equipment in Building2005-12-26 发布2022-05-01 实施中华人民共和国公安部发布GAGA587—2005I图书目录前言”””””””””””””””””””””””””””””””””” Ⅰ引言”””””””””””””””””””””””””””””””””” Ⅱ1 范围””””””””””””””””””””””””””””””””” 12 规范性引用文件”””””””””””””””””””””””””””” 13 术语和定义”””””””””””””””””””””””””””””” 14 总则””””””””””””””””””””””””””””””””” 15 消防控制室”””””””””””””””””””””””””””””””26 巡视检查””””””””””””””””””””””””””””””””36.1 普通要求”””””””””””””””””””””””””””””””36.2 巡视检查内容”””””””””””””””””””””””””””””47 检测检查””””””””””””””””””””””””””””””” 57.1 普通要求”””””””””””””””””””””””””””””””57.2 火灾自动报警系统”””””””””””””””””””””””””””67.3 消防给水系统”””””””””””””””””””””””””””””67.4 自动喷水灭火系统”””””””””””””””””””””””””””67.5 泡沫灭火系统”””””””””””””””””””””””””””””77.6 气体灭火系统”””””””””””””””””””””””””””””77.7 防烟和排烟设施””””””””””””””””””””””””””””77.8 应急照明、疏散指示标志、消防电话和应急广播””””””””””””””7 7.9 防火分隔设施”””””””””””””””””””””””””””””77.10 消防电梯”””””””””””””””””””””””””””””” 77.11 消防供电设施”””””””””””””””””””””””””””” 77.12 灭火器””””””””””””””””””””””””””””””” 78 检验检查””””””””””””””””””””””””””””””””78.1 普通规定”””””””””””””””””””””””””””””””88.2 检验检查内容”””””””””””””””””””””””””””””89 检查测试工具和设备”””””””””””””””””””””””””””910 故障处理程序””””””””””””””””””””””””””””” 911 档案”””””””””””””””””””””””””””””””” 911.1 内容”””””””””””””””””””””””””””””””” 911.2 保存期限”””””””””””””””””””””””””””””” 9GA587—2005II表 1 消防控制室值班记录””””””””””””””””””””””””” 2表 2 建造消防设施巡视检查记录”””””””””””””””””””””” 3表 3 建造消防设施测试检查记录”””””””””””””””””””””” 5表 4 建造消防设施年度检验报告”””””””””””””””””””””” 8表 5 建造消防设施故障处理登记”””””””””””””””””””””” 9GA587—2005III前言本标准的4.1、4.3、4.4、第5 章、6.1、7.1、8.1、第10 章、第11 章为强制性条文，其余为推荐性条文。