土建施工图预算的审核方法_3
第五章 施工图预算的编制和审查
一、审查形式
根据各地区的实际情况、工程规模、工程复杂程度 的不同，可分别采用以下三种方式： （一）单审 指由建设单位、设计部门、施工单位主管预算工 作的部门分别进行审查，充分协商，实事求是地定案。 这种方式比较灵活，不受时间限期，是目前各地区在一 般建设项目上广泛使用的一种审查方式。它适用于工程 规模较小，采用常规施工技术，设计变更和现场签证清 楚而数量较小的工程。
6、审查计划利润与税金的计算
（1）利润率的选用是否与企业性质、级别相符合。 （2）利润、税金的计算基数是否完整与正确。 （3）纳税人所在地的确定是否正确，即完税综合折 算税率的选用是否正确。
第六节
工程量的计算规则说明
市政工程工程量计算规则部分
第一册
一、重量基准
定额凡以“t”为计量单位的，均以设备的铭牌重量为准；如无铭 牌重量，则以产品目录、样本、说明书所注的净重量为准。
1、施工图纸和设计资料。 2、预算定额、单位估价表及单位估价汇总表。 3、地区材料预算价格、人工和机械台班单价。 4、建设工程材料当前的市场指导价格。 5、施工组织设计和施工方案。 6、建设工程费用定额。 7、工程承包合同文件。 8、预算手册。 施工图预算包括的内容有： （一）编制说明 1、工程概况； 2、图纸依据、施工组织设计或施工方案； 3、采用定额、单价及地区材料预算价格； 4、定额换算依据和补充定额单价； 5、钢筋数量与调整依据； 6、成品、半成品及配件采用价格； 7、取费计算标准和依据； 8、遗留问题及其他。
3、审查直接费
根据已审过的分项工程“合价”与分部工程“小计”相加 后与单位工程“合计”或“总计”是否上、下、左、右相等 无误。
5、审查直接费
在审查中看系数是否套错和算错，还要看不该参加应 取费的是否参加了计算，而该参加的是否没参加等。同 时，在施工图预算审查中，必须坚持使用谁家定额（指 标），就采用谁家的调价系数，反之都是错误的，必须 坚决予以纠正。
一般土建工程施工图预算的编制
计算工程量→确定单价→计算造价。
单价法能够较为准确地反映市场价格 ，避免了定额法的局限性。但需要收 集大量的市场信息和数据，对工程造 价人员的专业素质要求较高。
工程量清单法
定义
工程量清单法是在建设工程施工图设 计完成后，按照《建设工程工程量清 单计价规范》规定的工程量计算规则 和项目划分原则，由招标人提供工程 量清单，并以此作为招标文件的重要 组成部分，投标人根据清单自主报价 ，经评审合理低价中标的工程造价计 价模式。
用。
间接费用
管理费
管理人员工资、办公费、差旅费等。
规费
包括社保费、住房公积金、工程排污费等。
其他费用
包括业务招待费、固定资产使用费、工具用具使用费等。
利润与税金
利润
根据工程合同约定的利润率计算。
税金
包括营业税、城市建设维护税、教育附加税等，根据国家规定计算。
04
施工图预算的审查与调 整
审查依据与内容
案例二：某商业广场施工图预算审查
总结词
严格、细致、全面
详细描述
某商业广场施工图预算审查过程中，审查人员需对预算的编制依据、工程量计算、定额 套用等方面进行严格审查，确保预算的准确性和合规性。同时，还需对预算中存在的问 题进行细致的分析和评估，并提出相应的修改意见和建议，确保预算的全面性和实用性。
案例三：某桥梁施工图预算调整
重点抽查法
对工程量较大或费用较高的部分进行重点抽查， 以提高审查效率。
调整方法
依据实际施工情况
调整
根据施工过程中出现的设计变更、 材料代换等情况，对施工图预算 进行调整。
依据政策法规调整
根据国家或地方政策法规的变化， 对施工图预算进行调整，如人工 费、材料费等价格的调整。
建筑工程土建预算审查技巧和方法
弃土工程量 不得漏列。 ③墙体 分部 ： 石墙定额仅适用于平 墙 ， 砧 非平 墙每 ｍ 应增加 １ 工 日 ④脚 手架分部 ： 。 ． ４ 。 审查时应注意满堂脚手架 的计算有否漏计增加层 ； 住宅底层层 高低于 ２２ 的柴火间不能计 ．Ｍ 算脚手架 ； 六层以上或檐 高达 ２ Ｍ 以上应计算高层建筑增加费 ； Ｏ 临 街房屋 应增加防护措施增加费 ；天棚高度超文件 、 材料 ， ： 包括 ①建筑和结构专 工程预 算是确 定工程造价和工 、 料消耗的文件 ， 是考核 工程投 业提交的全套 土建施工 图 ；② 总图专业提交的土石方工程和道路、 资经济合理的依据。所 以做 好工程预算的审查工作 ， 将有利于提高 挡土墙、 围墙等构筑物的平立剖图； ③工程所在地区的综合预算定 设计水平和投资效益。现笔者结合 多年的工作实践 ， 浅谈建筑工程 额、 建筑材料预算价格、 间接 费用和计取费用的有关规定文件 ： 工 ④ 土建预算的审查技巧和方法。 程所在地的类似工程预算文件及技术经济指标《 供参考） 。 １ 审查 方 法 ２２抓住审查重点 工程量计算 、单价套 用和 间接 费的计取是 ． １１全面 审核 法： ． 这种方法实际上是审核人重新编 制施 工图预 审查工作 的重点 ， 应认真对待 ， 一丝不苟。 算。①初学者 审核 的施工 图预算 ； 投资不多的项 目， ② 如维修工程 ； ２２ ＿１工程量和单价的审查 审查时应注意： ． ①编制预算时所使 ③工程内容 比较简单（ 分项工程 不多 ） 的项 目， 如围墙 、 道路挡土墙 、 用的综合预算定额是否适用于本工程 ； ②预算书中不得重列综合定 排水沟等 ； 建设单位审核施工单位 的预算 ， ④ 或施工 单位审核设计 额中已包含的工程量范围 ；③ 是否按定额规定 的规则计算工程量 ： 单位设计单价 的预算。这种方法的优点是 ： 审核后 的施 工图预算准 ④防止 出现张冠李戴 ， 错套单价 的现象。 各分部审核 的重点不同 ， 现按分部分述如下 ： ①土石方分部 ： 应
土建工程造价审计方法
浅谈土建工程造价审计方法摘要：目前，我国建筑工程造价是定额计价和改革后的工程量清单计价法双轨并行，逐步过渡阶段，造价真实性审计的难度进一步加大。
工程造价审计是工程造价控制最重要的环节之一。
关键词：土建工程；审计方法abstract: at present, our country architectural engineering cost is the quota valuation and after the reform of engineering quantity list valuation method in parallel, a gradual transition stage, difficult to further increase the authenticity of audit cost. project cost audit is one of the most important part of project cost control.key words: civil engineering; audit method中图分类号： tu761文献标识码：文章编号：前言随着社会的发展，国家内需的扩大，政府采取了保增长、促发展的经济政策。
对建设项目的投资力度加大。
土建工程的比重不断加大，为了对工程造价进行合理地规划，施工单位应对土建工程预算进行审计。
审计已成为单位工程施工预算审计的重中之重，根据施工预算审计的对象不同，要求进度不同，投资规模不同，对其审核的方法、步骤也不一样，故需要采取有针对性的审核方法。
一、做好准备工作审核工程造价的准备工作即对施工图预算进行清点、归类、整理，根据图纸说明准备有关图集和施工图册，熟悉并核对相关图纸，参加技术交底，熟悉施工组织设计，必要时到施工现场进行勘测。
做好准备工作应做到以下几点:1、了解土建工程土建工程可变性因素较多，部分内容施工图又无法表示。
一般土建工程施工图预算编制程序和方法
一般土建工程施工图预算编制程序和方法目前国内通常采用的施工图预算的编制方法有单价法和实物法，另外，综合单价法是过渡时期的一种施工图预算编制方法。
(一)单价法用单价法编制施工图预算，就是根据地区统一单位估价表中的各项定额单价（包括了人工费、材料费、机械使用费），乘以相应的各分项工程的工程量，汇总相加，得到单位工程的人工费、材料费、机械使用费之和；再加上按规定程序计算出来的措施费、间接费、利润和税金，便可得出单位工程的施工图预算造价。
用单价法编制施工图预算的主要计算公式为：单位工程施工图预算工程直接费=∑(工程量×预算定额单价)1．单价法编制施工图预算的步骤。
具体步骤如下：(1)搜集各种编制依据资料。
包括施工图纸、施工组织设计或施工方案、现行建筑安装工程预算定额、取费标准等。
(2)熟悉施工图纸和定额。
(3)计算工程量。
工程量的计算在整个预算过程中是最重要、最繁琐的环节，不仅影响预算编制的及时性，更重要的是影响预算造价的准确性。
计算工程量一般可按下列具体步骤进行：①根据施工图示的工程内容和定额项目，列出计算工程量的分部分项工程；②根据一定的计算顺序和计算规则，列出计算式；③根据施工图示尺寸及有关数据，代人计算式进行数学计算；④按照定额中的分部分项工程的计量单位对相应的计算结果的计量单位进行调整，使之相一致。
(4)套用预算定额单价，求出单位工程的直接工程费。
套用单价时需注意如下几点：①分项工程量的名称、规格、计量单位必须与预算定额或单位估价表所列内容一致。
②当不完全符合时，必须根据说明对定额单价进行调整或换算。
③当相差甚远，必须编制补充单位估价表或补充定额。
(5)编制工料分析表。
计算并汇总出各分部分项工程所需的人工及材料数量，相加便得出该单位工程所需要的各类人工和材料的数量。
(6)计算其他各项费用和汇总造价。
计算出措施费、间接费、利润和税金；按照规定对材料、人工、机械台班预算价格进行调整；并汇总得出单位工程造价。
施工图预算的编制与审核
6 审查施工图预算的方法
❖ 2标准预算审查法 标准预算审查法就是对利用标 准图纸或通用图纸施工的工程，先集中力量编制标 准预算，以此为准来审查工程预算的一种方法。按 标准设计图纸施工的工程，一般上部结构和做法相 同，只是根据现场施工条件或地质情况不同，仅对 基础部分做局部改变。凡这样的工程，以标准预算 为准，对局部修改部分单独审查即可，不需逐一详 细审查。该方法的优点是时间短、效果好、易定案。 其缺点是适用范围小，仅适用于采用标准图纸的工 程。
3施工图预算的编制方法
• 施工图预算的编制可以采用工料单价法和综 合单价法。
（一）工料单价法：人+材+机
– 工料单价法是目前普遍采用的方法。它是根据建筑安 装工程施工图和预算定额，按分部分项的顺序，先算 出分项工程量，然后再乘以对应的定额基价，求出分 项工程直接工程费。将分项工程直接工程费汇总为单 位工程直接工程费，直接工程费汇总后另加措施费、 间接费、利润、税金生成工程承发包价。
所谓综合单价，即分项工程全费用单价，也就是工程 量清单的单价；它综合了人工费、材料费、机械费， 有关文件规定的调价、利润、税金，现行取费中有关 费用、材料价差，以及采用固定价格的工程所测算的 风险金等全部费用。
这种方法与前述方法相比较，主要区别在于：间接费 和利润等是用一个综合管理费率分摊到分项工程单价 中，从而组成分项工程全费用单价，某分项工程单价 乘以工程量即为该分项工程的完全价格。
T 建筑安装工程预算定额
A
B
C
D
E
施 工 图
列 项
计 算 工 程 量
套 用
定 额
工 料 分 析 及
汇
总
N 施工合同或同类工程资料
P 间接费定额 Q 利润率 R 税率
造价员土建施工图预算的审核方法
造价员土建施工图预算的审核方法施工图预算的审核是合理确定工程造价的必要程序及重要组成部分。
但由于施工图预算的审核对象不同，或要求的进度不同，或投资规模不同，则审核方法不一样，在建筑安装工程中,土建工程占投资比例较高（工业建设约50％，民用建筑约80％,公共建筑约70%)。
因而,审核的重点往往在土建工程施工图预算，下面谈谈各种审核方法。
1、全面审核法：这种方法实际上是审核人重新编制施工图预算.首先，根据施工图全面计算工程量.然后，将本人计算的工程量与审核对象的工程量商一一进行对比。
同时,根据定额或单位估价表逐项核实审核对象的单价,这种方法常常适用于以下情况：(1）初学者的审核的施工图预算；(2)投资不多的项目，如维修工程; （3)工程内容比较简单（分项工程不多)的项目，如围墙、道路挡土墙、排水沟等；（4)建设单位审核施工单位的预算，或施工单位审核设计单位设计单价的预算。
这种方法的优点是：审核后的施工图预算准确度较高；缺点是：工作量大，实质是重复劳动。
在投资规模较大，审核进度要求较紧的情况下，这种方法是不可取的，但建设单位为严格控制工程造价，仍常常采用这种方法.2、重点审核法：这种方法类同于全面审核法,其与全面审核法之区别仅是审核范围不同而已。
该方法有侧重地，有选择地根据施工图计算部分价值较高或占投资比例较大的分项工程量。
如砖石结构(基础、墙体）、钢筋混凝土结构（梁、板、柱）、木结构（门窗)、钢结构(屋架、模条、支撑)，以及高级装饰等;而对其他价值较低或占投资比例较小的分项工程，如普通装饰项目、零星项目(雨蓬、散水、坡道、明沟、水池、垃圾箱)等，审核者往往有意忽略不计，重点核实与上述工程量相对应的定额单价，尤其重点审核定额子目档次易混淆的单价(如构件断面、单体体积)，其次是混凝土强度等级、砌筑、抹灰砂浆的强度等级换算.这种方法在审核进度较紧张的情况下,常常适用于建设单位审核施工单位的预算或施工单位审核设计单位的预算。
土建预算编制及计算技巧要点全总结
土建预算编制及计算技巧要点全总结一、施工图预算（-）什么是施工图预算施工图预算是施工图设计阶段对工程建设所需资金作出较精确计算的设计文件。
它是在施工图设计完成后，根据施工图设计图纸、现行预算定额、费用定额以及地区设备、材料、施工机械台班顶价格编制和确定的建筑安装工程造价的文件。
（二）施工图预算的作用1它是确定单位建筑工程造价的依据。
建筑工程由于体积庞大，结构复杂，形态多而难以制订统一的出厂价格，而必须依据各自的施工设计图纸，预算定额单价、取费标准（间接费定额）等分别计算各个建筑工程的预算造价。
因此，建筑工程预算起着为建筑产品定价的作用。
实行招标的工程，预算也是确定〃标底价〃的依据，也是承包企业投标报价的基础。
2.它是签订施工合同的依据。
凡是承发包工程，建设单位与施工单位都必须以经审查后的施工图预算为依据签订施工合同。
因为施工图预算所确定的工程造价，是建筑产品的出厂价格，双方为了各自的经济利益,应以施工图预算为准，明确责任，分工协作，互相制约，共同保证完成国家基本建设计划。
3.它是衡量设计标准和考核工程建设成本的依据。
单位建筑工程施工图预算是综合反映工程项目设计标准和设计质量的经济价值数量。
建设项目的施工图预算编制完毕后，就可以利用预算中的有关指标（如单位建筑面积造价指标、三大材料耗用指标、单位生产能力造价指标等）对设计的标准和质量进行经济分析和评价，从而衡量设计是否经济合理的目的。
经过审查批准的建筑工程预算是施工企业承担建设项目施工任务的经济收入凭证，又是考核企业经营管理水平的依据。
施工企业以其工程价款收入抵补其施工活动中的资源消耗后还有盈余的，说明这个企业经济管理水平高；反之，则是经营管理水平低。
施工企业为了增加盈余，就必须在预算造价范围内，努力改善经营管理，提高劳动生产率，降低各种消耗。
因此，建筑工程预算是施工企业加强经济核算、考核工程建设成本的依据。
4.它是施工企业编制施工计划和统计完成工作量的依据。
建筑工程土建预算的审查方法与技巧
试析建筑工程土建预算的审查方法与技巧摘要：工程预算作为工料消耗以及工程造价非常重要的文件，同时也是对工程投资是否合理进行考核的一项重要依据。
因此将工程预算的审查工作做好会对投资效益和设计水平的提高有所帮助。
文中就建筑工程项目中的土建预算审查方式作了大致的论述，以期对我国土建预算提供可供参考的意见和建议。
关键字：建筑工程；土建预算；审查方法；审查技巧中图分类号：tu198文献标识码： a 文章编号：一、审查依据在开展审查预算工作以前，作为审查人员一定要将预算编制所需材料和文件进行收集，然后通过这些资料开展预算审查工作。
收集的审查资料就包括如下几方面的内容：（一）建筑结构人员提供的土建施工图。
（二）由总图专业提供的构筑物立面图、剖面图以及平面图，其中构筑物就包括挡土墙、围墙、道路、土石方工程等。
（三）相似工程预算文件以及工程所在地技术经济指标。
（四）建筑工程覆盖区范围内所需材料估算价格、规定计取费用和间接费用以及综合预算总额的规范文件。
二、审查方法（一）全面审查法所谓的全面审查法指的是审查人员进行施工图预算的重新编制。
通常情况下，重编预算的内容就包括：投资比较少的工程项目、新人审核过的施工图预算、简单工程项目、施工单位预算、设计单位预算。
此种审查形式的优点便在于它的预算精度高，但它也存在重复工作的缺点，这便造成了资源的严重浪费。
（二）重点审查法所谓的重点审查法其实也是一种重新编制预算的形式，但在进行重编之时并未进行全面重复，而是侧重在功能多或造价高的分项工程项目。
通常情况下，这种方法会在建设单位进行施工单位预算审核和施工单位进行设计单位预算审核时使用。
同全面审查法不同的是，此种方法拥有就较少的工作量，但它的效果却没有全面审查法好。
（三）分析比较审查法针对前两种方法具有周期长以及工作量大的缺点，审查部门摸索出了一种新的审查形式，那便是分析比较审查法。
它在对总预算材料进行分析之时，对同种工程工料消耗和造价规律进行总结，并弄清楚各自的用途，然后通过工料消耗、专业投资比例、各种结构比例、单方造价、分项工程比例这五个指标来进行不同对象的审核，重点审查不符规律的工程，并将产生差异的原因找出来。
探讨建筑施工图预算审核的技巧
探讨建筑施工图预算审核的技巧摘要：在建筑工程中，预算是其中重要的组成部分，其对工程成本的控制有着决定性的作用。
而施工图纸的预算审核，是预算工作的重中之重，相关管理部门必须要重视此部分的工作。
文章将就建筑施工图预算审核的技巧进行探讨。
关键词：建筑工程；施工图纸；预算审核，技巧与方法Abstract: in the construction engineering, the budget is one of the important part of the cost of the project has a decisive role of control. And of the construction drawing budget review, is the top priority in the work of the budget, relevant departments must pay attention to this part of the job. The article on building construction drawing budget audit techniques are discussed.Keywords: building engineering; construction drawings;budget auditing,methods and skills建筑工程施工图预算，作为工程项目实施管理的重要经济技术文件，对工程各方面工作的开展，都有着重要的影响。
其准确性一方面会对建设单位和施工单位的经济利益产生重大的影响，另一方面，也会直接影响建筑工程的经济合理性的判断。
这就意味着，施工单位必须要对施工图预算进行认真的审查。
一、建筑工程施工图预算审查的组织形式(1)单独审查所谓的单独审查，其实是在编制单位对施工图预算自审后，将预算书送交建设单位或者是相关部门进行审查，当建设单位和有关部门，在相关的技术规范支撑下，完成相应的审查后，再根据审查的结果，对相关问题与施工单位交换意见，同时按照相关程序协商解决。
10施工图预算的编制与审核
10m3 0.121 1986.02 523.07 1401.01 61.94 240.31 63.29 169.52 7.49
12 5-316 现浇矩形柱
13 5-356 预制窗过梁
路漫漫其修远兮, 吾将上下而求索
10m3 0.121 1905.04 441.75 1401.35 61.94 230.51 53.45 169.56 7.49
费用项目 直接工程费 直接工程费中人工费
措施费 措施费中人工费
直接费小计 人工费小计
间接费 利润 合计 含税造价
计算方法 按预算表
备注
按预算表
按规定标准计算
按规定标准计算
（1）+（3）
（2）+（4）
（6）×相应费率
（6）×相应利润率
（5）+（7）+（8）
（9）×（1+相应税率）
【例】
序号
定额 编号
路漫漫其修远兮, 吾将上下而求索
图5.5.1工图预算编制程序示意图
3施工图预算的编制方法
• 施工图预算的编制可以采用工料单价法和综 合单价法。
（一）工料单价法：人+材+机
– 工料单价法是目前普遍采用的方法。它是根据 建筑安装工程施工图和预算定额，按分部分项的顺序 ，先算出分项工程量，然后再乘以对应的定额基价， 求出分项工程直接工程费。将分项工程直接工程费汇 总为单位工程直接工程费，直接工程费汇总后另加措 施费、间接费、利润、税金生成工程承发包价。
项目名称
1 3-2 毛竹脚手架
计算 单位
数量
100m2 1.716
合计 612.23
单位价值（元） 人工费 材料费
129.20 443.12
施工图预算的编制方法
1．单价法《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》(建设部令第107号)第5条指出：施工图预算由成本(直接费、间接费)、利润和税金构成。
其编制可采用以下计价方法。
(1)工料单价法分部分项工程量的单价为直接费。
直接费以人工、材料、机械的消耗量及其相应价格确定。
间接费、利润、税金按照有关规定另行计算。
单位工程施工图预算造价＝(∑分部分项工程量×分项工程工料单价)×(1＋综合间接费率)＋独立费＋税金(2)综合单价法分部分项工程量的单价为全费用单价。
全费用单价综合计算完成分部分项工程所发生的直接费、间接费、利润、税金。
单位工程施工图预算造价＝（∑分部分项工程量×分项工程综合单价）＋独立费＋税金一般土建工程施工图预算编制常用工料单价法。
装饰工程施工图预算编制可以常用综合单价法。
2．实物法为方便调整人工、材料、机械台班单价，适应建筑市场价格波动的情况，引入实物法编制施工图预算。
人工费＝∑工程量×人工定额用量×当时当地人工工资单价材料费＝∑工程量×材料定额用量×当时当地材料预算价格机械费＝∑工程量×机械台班定额用量×当时当地机械台班单价单位工程施工图预算造价＝(人工费＋材料费＋机械费)×(１＋综合间接费率)＋独立费＋税金实物法与单价法相比，仅计算预算直接费方法不同。
因实物法忽略了工程造价按施工工种、施工工序逐步实现的特征，造价实务中极少采用。
基础工程施工分为平整场地、挖土、铺设垫层、浇筑混凝土基础等工序，工程结算也按这些工序的逐步完工而逐次进行。
当挖土工序完成后支付挖土工程价款时，需要从上面的预算书中将挖土所涉及的人工、材料、机械台班等分离出来，计算挖土的工程款。
可见实物法不利于工程价款的结算。
预算审核办法
土建施工图预算的审核方法施工图预算的审核是合理确定工程造价的必要程序及重要组成部分。
但由于施工图预算的审核对象不同，或要求的进度不同，或投资规模不同，则审核方法不一样，在建筑安装工程中，土建工程占投资比例较高（工业建设约50%，民用建筑约80%，公共建筑约70%）。
因而，审核的重点往往在土建工程施工图预算，下面谈谈各种审核方法。
1、全面审核法：这种方法实际上是审核人重新编制施工图预算。
首先，根据施工图全面计算工程量。
然后，将本人计算的工程量与审核对象的工程量—一进行对比。
同时，根据定额或单位估价表逐项核实审核对象的单价，这种方法常常适用于以下情况。
（1）初学者审核的施工图预算；（2）投资不多的项目,如维修工程;（3）工程内容比较简单（分项工程不多)的项目,如围墙、道路挡土墙、排水沟等；（4）建设单位审核施工单位的预算，或施工单位审核设计单位设计单价的预算。
这种方法的优点是：审核后的施工图预算准确度较高；缺点是：工作量大，实质是重复劳动。
在投资规模较大。
审核进度要求较紧的情况下，这种方法是不可取的，但建设单位为严格控制工程造价，仍常常采用这种方法。
2、重点审核法：这种方法类同于全面审核法，其与全面审核法之区别仅是审核范围不同而已。
该方法有侧重的，有选择的根据施工图计算部分价值较高或占投资比例较大的分项工程量。
如砖石结构（基础、墙体）、钢筋混凝土结构（梁、板、柱）、木结构（门窗）、钢结构（屋架、檀条、支撑），以及高级装饰等；而对其他价值较低或占投资比例较小的分项目工程，如普通装饰项目、零星项目（雨蓬、散水、坡道、明沟、水池、垃圾箱）等，审核者往往有意忽略不计，重点核实与上述工程量相对应的定额单价，尤其重点审核定额子自档次易混淆的单价（如构件断面、单体体积），其次是混凝土标号、砌筑、抹灰砂浆的标号核算。
这种方法在审核进度较紧张的情况下，常常适用于建设单位审核施工单位的预算或施工单位审核设计单位的预算。
土建工程预算审计方法与有效控制建筑工程结算
论土建工程预算审计方法与有效控制建筑工程结算摘要：土建工程预算审计是确定工程造价的必要程序和重要环节，对于规范建筑工程项目管理、促进建筑工程行业的发展有着不可忽视的作用，同时是提高工作效率、降低施工成本和节约项目开支的主要方法。
近年来社会发展中各个投资者和建设单位在工程项目中加大对土建工程预算审计方法探究，搞好土建工程审计和控制工作对建筑工程结算有着非常重要的意义。
本文简述了土建工程预算审计方法，提出有效的管理控制措施，为日后更好的开展类似工作提供了依据。
关键词：土建工程；审计方法；结算控制；建筑工程土建工程的预算审计是工程造价的重要组成部分，它就如同一把双刃剑，直接关系到建设单位的投资成本和企业应当得到的利润。
当前，认真的做好工程预算设计是工程造价的确定前提，对工程造价起到决定性作用。
搞好和有效的控制土建工程预结算工作，对与偶小的控制投资措施，降低工程成本有着非常重要的意义。
1、土建工程预算审计方法1.1做好充分的准备工作1.1.1审核工程预算的准备工作。
审核工程预算的准备工作与编制工程预算基本上一样，即对施工图预算进行清点、归类、整理，根据图纸说明准备有关图集和施工图册，了解并核对相关图纸，参加技术交底，了解施工组织设计，必要时到施工现场进行勘测。
1.1.2熟悉施工图预算所采用的定额。
根据施工图预算编制说明，熟悉编制。
本预算所采用的定额是否符合施工合同规定或工程性质。
如果该工程预算没有填写编制说明，则应从预算内容中了解本预算所采用的定额。
1.1.3熟悉预算包括的内容范围。
收到工程预算后，应该根据编制说明或内容，了解本预算所包括的范围。
例如某些配套工程、室外管线、道路、技术交底等，是否包括在所编制的预算中。
建设单位在接到这部分设计变更后，往往和原来的施工图装订在一起，因而，引起双方在计算范围上的不一致，有类似情况时，最好写进编制说明，以便取得一致的计算依据。
1.1.4了解有关规定。
预算审核人员应熟悉国家和地区制定的有关预算定额、工程量计算规则、材料信息价格以及各种费用提取标准的规定，既要审核重复列项或多算了的工程量，也应审核漏项或少算了工程量，还应注意工程量计算单位是否和预算定额一致。
(完整版)建设项目施工图预算编审规程CECA／GC5—2010
CECA／GC5—2010中国建设工程造价管理协会标准建设项目施工图预算编审规程主编部门：中国建设工程造价管理协会批准部门：中国建设工程造价管理协会施行日期：2010年3月1日(试行)中国建设工程造价管理协会中价协[2010]004号关于发布《建设项目施工图预算编审规程》的通知各省、自治区、直辖市建设工程造价管理协会，中价协各专业委员会：为了加强行业自律，提高工程造价咨询成果的质量，规范工程造价咨询企业和注册造价工程师、造价员的执业或从业行为，规范建设项目施工图预算编制办法和深度要求，我协会组织有关单位编制了《建设项目施工图预算编审规程》，编号为CECA／GC5—2010，现予以发布，自2010年3月1日起试行。
本规程由中国计划出版社出版发行。
中国建设工程造价管理协会二0一0年二月二十二日前言为了加强行业的自律管理，提高建设项目工程造价咨询的成果质量，规范建设项目施工图预算的编制办法和深度要求，中国建设工程造价管理协会组织有关单位编制了《建设项目施工图预算编审规程》(以下简称本《规程》)。
本《规程》的主要内容包括：总则、术语、一般规定，文件组成及表格格式，编制依据，编制办法，预算审查，质量管理等。
各工程造价咨询单位和注册造价工程师、造价员在承担建设项目施工图预算编审业务时，应参照本规程的有关要求执业和从业，各地方工程造价协会和中国建设工程造价管理协会各专业委员会可以依据本规程，对建设项目施工图预算的咨询成果进行检查。
本规程首次以中国建设工程造价管理协会标准的形式发布，因行业的特殊性等因素，难免会有疏漏和不足之处，欢迎各有关单位和工程造价专业人员提出宝贵意见，以便在修订时补充和完善。
本规程的主编、参编单位及主要起草人、审核人：主编单位：电力工程造价与定额管理总站参编单位：中国电力企业联合会电力建设技术经济咨询中心主要起草人：沈维春张天文董士波陈光云马楠许龙审核人：马桂芝吴佐民目录（一）建设项目施工图预算编审规程1．总则2．术语3．一般规定4．文件组成及表格格式41建设项目施工图预算文件的组成42建设项目施工图预算文件表格格式43建设项目施工图预算文件的签署5．编制依据86．编制方法861建设项目施工图预算的组成862单位工程预算的编制863综合预算和总预算编制864建筑工程预算编制965安装工程预算编制966设备及工具、器具购置费组成967工程建设其他费用、预备费等968调整预算的编制97．预算审查108．质量管理10附录A工程预算封面、签署页、目录、编制说明式样11附录B工程预算表及附表格式15本规程用词说明33附：条文说明 (37)1总则1．0．1为规范建设项目设计阶段施工图预算的编制和审查．提高施工图预算的编制和审查质量．特制定本规程。
土建施工工程图预算审核方案研究
土建施工工程图预算审核方案研究作者：张朕来源：《企业文化·下旬刊》2017年第04期摘要：在土建施工的过程中，必须要对施工的工程图进行审核，审核的过程中，预算审核是一个非常关键的环节。
本文主要针对土建施工工程图预算审核方案进行探讨，明确了在土建施工的过程中，如何对工程图预算进行审核，提出了相关的建议和措施，供参考和借鉴。
关键词：土建施工；工程图；预算审核一、土建施工工程图预算审核的现状随着建筑业的不断发展，建筑工程的建设规模及投资规模均日益增大，土建工程作为建筑安装工程的主要项目之一，其施工图预算审核是确定整体工程造价的重要环节和必要程序。
准确合理地确定项目施工图的审核方法可有效提高工作效率，并可节约开支、降低成本。
近年来，土建工程在各类建筑工程中所占的比重日益扩大，对土建工程进行预算审核已成为目前建筑施工项目预算审核的重要内容，由于不同项目的进度要求、投资规模均不同，因此，其审核方法及审核步骤也存在较大的差异。
土建施工图的预算审核工作中，工程量的审核极为重要，且难度较大，工程量的计算方法是否符合相关计算规则，计算是否全面、准确等均直接关系着工程造价的真实性和合理性。
二、工程施工图预算的审核方法（一）全面审核法全面审核法实际上是审核人员将重新编制施工图的预算计量值所采用的方法。
首先需要结合项目的实际情况以及施工设计图的标样进行全面系统的计算，得出总的工程量。
随后将预算的工程量与审核对象的工程量进行比较。
根据定额或者是单位估价的方式进行下一步的审核，主要是通过分析审核对象所报单价的合理性，通常情况下全面审核法主要适用于以下几种情况。
第一是初选者的审核的施工图预算。
第二主要针对的是工程内容或者是分项工程量较少的项目，比如说排水沟，道路挡土墙等等项目的工程预算，第三是投资规模较少的项目预算，最后是建设单位审核施工单位的预算。
全面审核法最大的优点在于他能够有效的提高施工图预算的准确性。
然而在实际的工作过程当中发现，由于所要牵涉的项目内容较多，工作量较大，很多情况下都是重复性的劳动。
施工图预算的编制与审核
A
3
1施工图预算的基本概念及内容
（二）施工图预算的内容
• 施工图预算有单位工程预算、单项工程预算和建 设项目总预算。
• 单位工程预算是根据施工图设计文件、现行预算定额、 费用定额以及人工、材料、设备、机械台班等预算价格资 料，以一定方法，编制单位工程的施工图预算；
• 然后汇总所有各单位工程施工图预算，成为单项工程施 工图预算；
10m2 0.300 504.94 147.25 330.95 26.74 151.48 44.18
99.29
8.02
9 5-322 现浇圈梁
10m3 0.200 1941.86 492.10 1388.55 61.21 388.37 98.42 277.71 12.24
10 5-330 现浇有梁板
A
8
3施工图预算的编制方法
• 施工图预算的编制可以采用工料单价法和综合单价法。
（一）工料单价法：人+材+机
– 工料单价法是目前普遍采用的方法。它是根据建筑安 装工程施工图和预算定额，按分部分项的顺序，先算 出分项工程量，然后再乘以对应的定额基价，求出分 项工程直接工程费。将分项工程直接工程费汇总为单 位工程直接工程费，直接工程费汇总后另加措施费、 间接费、利润、税金生成工程承发包价。
（3）主管部门颁布的现行建筑工程和安装工程预 算定额、材料与构配件预算价格、工程费用定额
和有关费用规定等文件。
（4）现行的有关设备原价及运杂费率。
（5）现行的其他费用定额、指标和价格。
（6）建设场地中的自然条件和施工条件。
A
6
3施工图预算的编制方法
编制步骤： – 1. 编制前的准备工作 – 2. 熟悉图样和预算定额 – 3. 划分工程项目和计算工程量 – 4. 套单价（计算定额基价费） – 5. 计算主材费（未计价材料费） – 6. 按费用定额取费 – 7.计算工程造价 – 8.工料分析
土建预算人员在工程预算中的审查技巧和方法
土建预算人员在工程预算中的审查技巧和方法摘要：土建工程预算审查对工程造价是必要程序及关键流程，本文从土建预算审查存在的主要问题入手，从三个方面提出做好土建预算审查的技巧，并提出相关保障措施，关键词：土建工程预算；审查；技巧中图分类号：k826.16 文献标识码：a 文章编号：工程造价合理与否直接关系到工程建设甲乙双方经济利益，影响国家、地方基建计划的实施，因此，合理确定工程造价尤为重要。
影响工程造价的因素很多，而工程预算作为确定工程造价工、料消耗的文件，是考核工程投资经济合理的依据，因此，做好工程预算审核工作，有利于提高设计水平及投资效益。
土建工程在工程建设中所占比例很大，工业建筑50%，公共建筑约70%，民用建筑约80%，因此，对土建工程预算的审查成为单位工程施工预算审核的重中之重。
现结合实践，就如何做好土建预算审查进行相关探讨。
1 当前土建预算审查存在的主要问题1.1 工程建设各方存在分歧在工程建设中，投资方为节约成本希望造价低，施工方为谋取更大利润则希望造价高，因此双方对造价的分歧不可避免，而该分歧往往会影响工程造价管理及造价预算的审查。
另外，在审查过程中还会出现一些方向上的分歧，有的工程需要对市场和合同进行严格的把关，有的项目公益性成分大，需要用审查来控制行政参与，所以在众多目标分歧下，预算审查就会因遇到各种不同的认定文书而带来各种问题。
1.2 工程项目管理中存在的漏洞影响土建工程管理中往往存在一些管理漏洞，导致建设方内部控制机制的缺失。
当然土建工程的承建方对成本的控制是严格的，但其内部的管理缺失就会造成一些超预的现象，这是管理不健全的必然结果。
因此预算审查的结果往往也会受到这些漏洞的影响，一旦对这类漏洞出现审计失察，就会导致整个预算审查的失败。
1.3 工程造价预算审查工作的自身缺陷此问题往往来自审查部门内部，主要影响因素是人员、管理机制、信息系统等，这些环节一旦出现问题，就会导致审查结果失真，从而在造价管理中误导整个管理方向，造成经济损失。
建设项目施工图预算编审规程
CECA／GC5—2010中国建设工程造价管理协会标准建设项目施工图预算编审规程主编部门：中国建设工程造价管理协会批准部门：中国建设工程造价管理协会施行日期：2010年3月1日(试行)中国建设工程造价管理协会中价协[2010]004号关于发布《建设项目施工图预算编审规程》的通知各省、自治区、直辖市建设工程造价管理协会，中价协各专业委员会：为了加强行业自律，提高工程造价咨询成果的质量，规范工程造价咨询企业和注册造价工程师、造价员的执业或从业行为，规范建设项目施工图预算编制办法和深度要求，我协会组织有关单位编制了《建设项目施工图预算编审规程》，编号为CECA／GC5—2010，现予以发布，自2010年3月1日起试行。
本规程由中国计划出版社出版发行。
中国建设工程造价管理协会二0一0年二月二十二日前言为了加强行业的自律管理，提高建设项目工程造价咨询的成果质量，规范建设项目施工图预算的编制办法和深度要求，中国建设工程造价管理协会组织有关单位编制了《建设项目施工图预算编审规程》(以下简称本《规程》)。
本《规程》的主要内容包括：总则、术语、一般规定，文件组成及表格格式，编制依据，编制办法，预算审查，质量管理等。
各工程造价咨询单位和注册造价工程师、造价员在承担建设项目施工图预算编审业务时，应参照本规程的有关要求执业和从业，各地方工程造价协会和中国建设工程造价管理协会各专业委员会可以依据本规程，对建设项目施工图预算的咨询成果进行检查。
本规程首次以中国建设工程造价管理协会标准的形式发布，因行业的特殊性等因素，难免会有疏漏和不足之处，欢迎各有关单位和工程造价专业人员提出宝贵意见，以便在修订时补充和完善。
本规程的主编、参编单位及主要起草人、审核人：主编单位：电力工程造价与定额管理总站参编单位：中国电力企业联合会电力建设技术经济咨询中心主要起草人：沈维春张天文董士波陈光云马楠许龙审核人：马桂芝吴佐民目录（一）建设项目施工图预算编审规程1．总则2．术语3．一般规定4．文件组成及表格格式41建设项目施工图预算文件的组成42建设项目施工图预算文件表格格式43建设项目施工图预算文件的签署5．编制依据86．编制方法861建设项目施工图预算的组成863综合预算和总预算编制864建筑工程预算编制965安装工程预算编制966设备及工具、器具购置费组成967工程建设其他费用、预备费等968调整预算的编制97．预算审查108．质量管理10附录A工程预算封面、签署页、目录、编制说明式样11附录B工程预算表及附表格式15本规程用词说明33附：条文说明 (37)1总则1．0．1为规范建设项目设计阶段施工图预算的编制和审查．提高施工图预算的编制和审查质量．特制定本规程。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
土建施工图预算的审核方法
组成部分。
但由于施工图预算的审核对象不同，或要求的进度不同，或投资规模不同，则审核方法不一样，在建筑安装工程中，土建工程占投资比例较高(工业建设约50%，民用建筑约80%，公共建筑约70%)。
因而，审核的重点往往在土建工程施工图预算，下面谈谈各种审核方法。
1、全面审核法：这种方法实际上是审核人重新编制施工图预算。
首先，根据施工图全面计算工程量。
然后，将本人计算的工程量与审核对象的工程量商一一进行对比。
同时，根据定额或单位估价表逐项核实审核对象的单价，这种方法常常适用于以下情况：
(1)初学者的审核的施工图预算；
(2)投资不多的项目，如维修工程；
(3)工程内容比较简单(分项工程不多)的项目，如围墙、道路挡土墙、排水沟等；
(4)建设单位审核施工单位的预算，或施工单位审核设计单位设计单价的预算。
这种方法的优点是：审核后的施工图预算准确度较高；缺点是：工作量大，实质是重复劳动。
在投资规模较大，审核进度要求较紧的情况下，。