贷前尽调报告(简洁版)
尽调报告(单户尽调)
尽调报告一、债务人及抵押人、质押人基本情况：1. 公司（债务人）。
该公司位于，其前身，成立于年月，年月改制更名为公司，注册资本元，法人代表。
该公司共有家子公司，主要经营。
家子公司为。
债务人对上述子公司的股权均被冻结至年月日或年月日。
2. 公司（抵押人）。
该公司成立于年月，法定代表人，注册资本元（人民币下同），住所。
属下属企业，经营住，债务人持有被冻结至年月日。
3. （质押人）。
该公司成立于年月日，（企业性质），法定代表人注册资本元，住所。
登记经营范围是。
其持有股，持股比例为。
二、贷款基本情况：截至年月日，该企业共占用我行贷款笔，本金为元，表外应收利息为元，债权总额共计：元。
债权明细如下：（单位：元）上述债权的借款人及抵押人最近催收日期为年月日，催收方式均为公告催收，主债权和抵押债权均在法定诉讼时效期内。
另，上述红色标记为质押股权所对应的债权总额。
三、抵押物、质押物现状：1. 。
该抵押物包括，总建筑面积平方米，地上层，地下层。
按星级标准建造，能提供餐饮、住宿、娱乐、会议等服务，功能齐全，装修高档，所占用土地为土地，面积平方米。
正面为水系环绕，且拥有一座高尔夫练习场（现已空置），环境较好。
其中地下娱乐城为凿山建洞，施工难度大，建造成本高，陆续投入近元，后因资金链断裂停工至今，无法使用。
酒店主楼建成后，主要用于。
经过实地尽调勘察，现大酒店经营状况良好，入住率基本保持左右。
2. 机械设备。
该抵押物为设备，购置时间大部分为年月日，部分设备购置于年。
该设备为使用，能够正常生产。
3. 股权质押万股。
质押人为公司股。
其中公司股，已丧失质押权。
目前剩余股。
针对公司违约致使股质押股票丧失质押权的情况，已于年月日对予以起诉，已对其股票账户、证券淄博营业部资金账户进行了轮候查封保全。
四、抵押物、质押物登记情况所欠委托贷款全部为抵质押担保贷款，其中房地产、设备抵押贷款本金元，分别于年月日，年月日在房管局、土地局以及工商局进行登记，登记手续合法有效。
贷前调查报告模板
贷前调查报告模板一、申请的授信业务根本情况简要说明该笔授信业务的种类，币种、额度、期限、授信的担保方式，还款方式、涉及的有关当事人关系等。
二、申请授信用途简要说明申请人申请授信的目的：贷款业务要说明是季节性、临时性需求，还是正常经营中的经营性占用；银行承兑汇票业务应对商品交易情况进展说明；保函业务应对标的工程进展说明。
三、授信申请人根本情况 1、授信申请人背景资料调查内容：授信申请人的根本情况，包括授信申请人所有制性质、资本及变动、所有权构造、及股东持股情况；授信申请人的主营业务、所属行业及其行业地位。
评价：授信申请人产权构成是否清晰、主营业务是否突出、企业规模大小、有无知名品牌、所处开展阶段。
2、授信申请人组织构造图及其主要管理层的综合素质调查内容：组织构造图及内部关系、主要管理层的从业经历及技术水平、员工情况评价：主要管理层的综合素质、业界信誉、在经营过程中的诚信意识等信用状况（了解途径：个人征信系统查询、企业上下游客户、与客户初次面谈）。
3、客户的经营情况分析调查内容：简要介绍授信申请人经营状况，包括：主要产品及产量；经营区域、原材料（商品）采购地域、主要供应商及年供货量、主要结算方式；销售区域的网络分布及收款方式，主要的销售商及年销量；是否有进出口权，如果有，进出口额有多大；主要产品的生产能力、实际产量和品牌，以及各产品在产品系列中销售所占的比例或主要商品的进销量、进销额以及各种产品在经销的商品系中所占的比重；从供应状况、采购渠道、付款方式、价格等存在的优势或特点进展分析供应渠道总体评价：从市场需求状况、销售方式、收款条件等存在的优势或特点进展分析销售网络总体评价；近两年来授信申请人主要产品的产销率、销售收入增长率、销售利润增长率、市场占有率、出口创汇能力。
如为续授信的，那么应对授信前后的经营情况进展同比，重点分析授信前后发生的变化。
（1）主营业务产品情况表评价：从产品的产量、销售额、市场份额等方面分析申请人所经营产品的规模，在国内、地区同行业中所处的地位。
贷前调查报告
行业风险分析
市场竞争
该行业的市场竞争激烈，企业需要不断提高技术水平和产品质量 以保持竞争优势。
政策风险
政策变化可能会对该行业产生重大影响，如国家对于环保要求的 提高对于某些企业可能带来较大的压力。
技术风险
新技术的不断涌现和更替，可能会对企业的技术路线产生影响， 进而影响企业的竞争力。
03
市场竞争与策略分析
客户在行业中的地位
01
客户A
该公司在行业中具有较高的市场份额，产品线完整，市场认可度高。
其销售网络覆盖面广，且在区域内拥有较强的影响力。
02
客户B
该公司以高端产品为主，定位较为独特，针对特定消费群体。其品牌
影响力较大，且在消费者心中拥有较高的美誉度。
03
客户C
该公司在区域内拥有一定的市场份额，但相比竞争对手还存在一定差
借款人信用状况
风险评估
对借款人的信用状况进行了评估，包括征信 报告、银行流水、涉诉情况等，以及借款人 的还款意愿和还款能力。
对借款人的风险进行了全面的评估，包括行 业风险、市场风险、政策风险等，以及借款 人的特殊风险点。
贷款额度建议
根据借款人的经营状况和信用状况，结合市场情况和行业特 点，提出了合理的贷款额度建议。
2023
贷前调查报告
目录
• 客户背景及概况 • 行业分析与发展趋势 • 市场竞争与策略分析 • 风险评估与控制建议 • 贷前调查总结与建议
01
客户背景及概况
客户基本信息
客户名称：XX有限公司
01
02
成立时间：XXXX年XX月
注册资本：XX万元
03
04
注册地：XX市XX区XX路XX号
个人贷款尽职调查报告
全面评价，以确定其信用等级和还款能力。
收入和支出状况评价
02
对贷款申请人的收入来源、支出情况、财务状况等进行详细分
析和评价，以确定其是否有稳定的还款能力。
职业和行业稳定性评价
03
对贷款申请人的职业和行业发展趋势、稳定性以及未来发展潜
力进行评估，以确定其未来还款能力的稳定性。
贷款风险和防范措施
信用风险
提高透明度和信息披露
加强贷款申请人的信息披露和透明度，以便更好地评估其信用状 况和还款能力。
加强内部控制
加强银行内部贷款审批流程的内部控制，以避免操作风险和不当 行为。
提高服务质量和效率
提高银行服务质量和效率，缩短贷款审批时间，提高客户满意度 。
05
附件和备忘录
调查报告附件清单
借款人身份证明
借款人征信报告
根据调查内容得出结论，包括是否同意贷款、贷款金额 、贷款期限等。
备注
对调查过程中需要说明的事项进行记录，如借款人提供 的资料不齐全需要补充等。
THANK YOU.
用途
购买住房、装修、教育、旅游等
计划
申请期限为XX年的个人贷款，分期还款方式，每月还款金额XX元
调查目的和意义
目的
通过对贷款申请人的背景、信用状况、还款能力等方面的调查，评估其是否具备 偿还贷款的能力，以确保贷款的安全性和可靠性。
意义
尽职调查是银行或金融机构风险管理的重要环节，通过调查和分析，可以揭示贷 款申请人的真实情况和潜在风险，从而做出科学的决策，有效控制风险，保障贷 款安全。
03
调查内容和发现
贷款申请人资格和信用状况
总结词
贷款申请人的资格和信用状况符合要求，未发现明显异常。
贷款前调查报告8篇
贷款前调查报告8篇（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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企业贷前调查报告
企业贷前调查报告企业贷前调查报告背景介绍随着中国经济的不断发展，企业的发展需求日益增加，而贷款成为企业筹集资金的一种重要方式。
然而，企业贷款需要银行或者其他金融机构进行贷前调查，以评估企业的信用状况和还款能力，从而确定是否批准贷款申请。
本报告旨在通过对企业进行综合调查和分析，为贷款机构提供一个客观准确的贷前调查报告。
调查目的该调查旨在全面了解和评估企业的风险情况，包括但不限于以下几个方面：1. 企业的经营状况和发展趋势；2. 企业的财务状况和偿还能力；3. 企业的市场竞争力和行业前景；4. 企业的管理和运营水平。
调查方法本次调查采用了以下几种主要的调查方法和来源：1. 数据调查：通过企业官方报表、财务报告和其他公开数据，获取企业的财务指标、经营状况等信息。
2. 资产调查：对企业的各类资产进行调查，包括但不限于固定资产、流动资产和股权等。
3. 市场调查：通过对行业报告、竞争对手和客户等的调查与分析，评估企业在市场中的地位和潜力。
4. 管理层面访谈：与企业管理层进行访谈，了解企业的管理方式、决策过程和内部控制等情况。
5. 现场考察：实地考察企业的生产基地、办公场所和销售渠道等，对企业的经营现状进行实地观察和评估。
调查结果和分析经营状况和发展趋势通过对企业的经营报表和相关指标的分析，可以得出以下结论：- 总体状况良好：企业连续三年保持盈利状态，经营收入和净利润逐年增长。
- 市场份额稳定：企业在所处行业中的市场份额稳定，但面临竞争加剧的风险。
- 发展潜力：企业产品质量和品牌形象良好，具有继续扩大市场份额的潜力。
财务状况和偿还能力通过对企业财务报表和相关指标的分析，可以得出以下结论：- 资产负债表：企业的总资产和净资产均保持稳定增长，负债水平较低。
- 资本结构良好：企业的资金结构合理，长期资本占比较高，具备一定的债务偿还能力。
- 偿还能力强：企业的现金流量状况良好，有能力按时偿还借款本金和利息。
市场竞争力和行业前景通过对市场调查和行业分析，可以得出以下结论：- 市场前景广阔：所处行业产业链完整、市场需求稳定增长。
公司贷前调查报告
公司贷前调查报告公司贷前调查报告一、引言在现代商业社会中，公司贷款已成为企业融资的重要手段之一。
然而，由于贷款涉及到资金安全和风险控制等重要问题，银行和其他金融机构在向企业提供贷款前，通常会进行一系列的调查和评估。
本文旨在探讨公司贷前调查报告的重要性以及其常见的内容和结构。
二、公司基本信息贷前调查报告的第一部分通常会包括公司的基本信息。
这包括公司名称、注册地址、法定代表人等。
此外，还会详细介绍公司的经营范围、成立时间以及所属行业等。
这些信息对于了解公司的背景和规模非常重要，有助于评估其潜在的偿债能力和发展潜力。
三、财务状况分析财务状况分析是贷前调查报告中最核心的内容之一。
通过对公司财务报表的分析，可以全面了解其经营状况和财务健康度。
常见的财务指标包括资产负债表、利润表和现金流量表等。
通过对这些指标的分析，可以评估公司的盈利能力、偿债能力和现金流状况等。
四、市场竞争力评估除了财务状况分析，市场竞争力评估也是贷前调查报告中的重要内容之一。
通过对公司所属行业的市场环境、竞争格局和市场份额等进行分析，可以了解公司在行业中的地位和竞争力。
同时，还可以评估公司的市场前景和发展潜力，为贷款提供更加全面的参考。
五、风险评估风险评估是贷前调查报告中不可或缺的一部分。
在这一部分中，会对公司面临的各种风险进行评估和分析。
包括市场风险、经营风险、信用风险等。
通过对这些风险的评估，可以帮助贷款机构了解公司的风险承受能力和风险控制能力，从而决定是否批准贷款申请。
六、经营管理状况贷前调查报告还会对公司的经营管理状况进行评估。
这包括公司的组织架构、人员素质、管理制度等。
通过对这些方面的评估，可以了解公司的管理水平和运营能力。
这对于贷款机构来说非常重要，因为他们希望能够确保贷款资金能够被合理使用和有效管理。
七、结论与建议贷前调查报告的最后一部分通常是结论与建议。
在这一部分中，会对公司的贷款申请进行总体评估，并提出相应的建议。
如果公司的贷款申请被批准，还会给出具体的贷款额度和还款期限等。
贷前调查报告(范本)
xxxxx贷前调查报告年月日，xxxxx向我公司申请借款万元整。
贷款用于，借款期限是个月。
对此，我们对该自然人及担保人的实际情况进行了初步调查，现将情况汇报如下：一: 借款人基本情况、信用等级：xxxxx，性别：，现年岁，家住省，身份证号：，家庭口人，家庭主要财产有房产。
二: 贷款种类、用途、期限、利率：该贷款为短期贷款，用途：，贷款金额万元，期限个月，月利率％。
三、资信状况评价通过人行征信查询得知：中国工商银行支行有个人住房贷款万元,还款方式为分期还款，现有余额元.四、担保人情况简介此笔贷款，采用个人担保方式，担保人详细情况如下：担保人：，性别：，现年岁，家住省，身份证号：。
主要经营状况、收入情况及信用状况：担保人已经从事经营多年，经营状况一直处于稳中有增的状况，有能力承担担保责任；经过对该担保人的银行征信查询及侧面调查，该担保人在银行无不良信用记录，在同行业中信誉良好。
六、贷款的安全性分析及防范措施该借款人经济实力较强，收入比较稳定，从事的经营活动时间较久，有较强的扛风险能力，同时借款人本人为人诚信，做事稳重，具备按时偿还借款本息的能力。
风险防范措施：1、贷款时，办妥借款人意外伤害保险；2、严格坚持贷款的“三查制度”加强对借款人、担保人资产、资金的有效监管；3、加强贷后管理，随时提示借款人谨慎经营及时掌握借款人经营状况，确保我公司信贷资金绝对安全。
因此此笔贷款，风险性相对较小，只要我们加强监管，注意防范，贷款是安全的。
七、调查结论1、该笔贷款，符合国家政策及我公司信贷投向。
2、该客户每年利润稳定，经验丰富，人品较好，第一还款来源充足。
3、资产比较雄厚，资产变现能力尚可，能有效覆盖信贷风险，第二还款来源有保障。
经过调查，我们认为，此客户比较忠厚，信誉度好，借款用途明确，有充足的还款来源，同意此笔贷款申请金额为万元，借款期限为个月，月利率为％，借款用途为购进煤炭。
调查人：年月日。
贷前调查报告(精选多篇)
贷前调查报告（精选多篇）第一篇：贷前调查报告要求信贷业务人员要将贷前调查与信用风险分析结果形成贷前调查报告，供风险管理部门或风险评审委员会评审、批准。
在贷前调查阶段就应参照各商业银行要求安排调查提纲和计划。
1.商业银行固定资产贷前调查报告内容要求2.银行流动资金贷前调查报告内容要求流动资金贷款是为满足客户在生产经营过程中临时性、季节性的资金需求，保证生产经营活动的正常进行而发放的贷款,或银行向借款人发放的用于满足生产经营过程中长期平均占用的流动资金需求的贷款。
第二篇：贷前调查报告写法贷前调查报告是银行系统使用的专用文体，属于调查报告的一个分支。
在经济活动中，当申请贷款单位基于发展生产或从事某种商贸交易的需要向银行提出贷款的请求之后，银行部门应该指派信贷员深入到申贷单位进行可行性调查，摸清全部情况后，写出的出面材料即贷前调查报告，作为决定贷与不贷，贷多贷少的文字参考材料。
主要分类贷前调查报告的写作格式代替可分两类，一类是表格式，即按照印制好的表格逐项填写内容。
表格式写法比较简便，容易书写，一般说来对于申请贷款数额小且内同简单的业务使用这种形式。
另一类是制作式，即制作出完整的书面材料，这主要是对申贷数额较大，涉及内容较复杂，或者关系到某些带有政治性问题的情况下适用这种形式。
组成部分贷前报告主要有标题、正文、尾部但部分组成。
贷前调查报告（一）标题一般要写明申请单位名称、贷款项目及文种三项。
在写法上通常使用的是公文式标题，即开头冠以“关于？? ”为起语，如“关于XX厂申请酿制汉斯啤酒的调查”。
标题的拟制要求简介、扼要、清楚、明了，使人一看即能把握调查的对象是什么。
（二）正文这部分主要写明调查的内容，是该报告的重点部分。
（三）尾部主要写明两项内容：一是调查人的书名，二是制作的年、月、日。
正文内容1.交代调查的缘由和背景应该具体写明调查对象何时提出了何项申请，申请多少，具体的要求是什么，交代出调查是在什么情况下进行的。
精简范本企业贷前调查报告
企业贷前调查报告企业贷前调查报告1. 调查目的本报告旨在通过对目标企业的贷前调查，提供全面的企业状况分析、财务状况评估和风险预测，为贷款人决定是否向该企业提供贷款提供参考。
本次调查主要关注目标企业的经营状况、财务状况、管理能力以及市场前景等方面。
2. 目标企业概况目标企业是一家（企业名称），成立于（成立时间）年，在（所在地）地区经营。
该企业主要从事（主要业务领域），具有一定的市场竞争力。
3. 经营状况分析3.1 行业分析（根据目标企业所属行业情况，对行业进行分析。
如行业增长率、竞争格局等）3.2 企业定位（描述目标企业在行业中的定位，如市场份额、品牌知名度等）3.3 产品或服务分析（对目标企业的产品或服务进行分析，如产品特点、技术优势等）3.4 市场前景（根据市场发展趋势，对目标企业的市场前景进行评估）4. 财务状况评估4.1 资产负债表分析（对目标企业过去几年的资产负债表进行分析，评估企业的资产结构和偿债能力）4.2 利润表分析（对目标企业过去几年的利润表进行分析，评估企业的利润水平和盈利能力）4.3 现金流量表分析（对目标企业过去几年的现金流量表进行分析，评估企业的现金流状况和偿债能力）5. 风险评估5.1 市场风险（对目标企业所处市场的风险因素进行评估）5.2 经营风险（对目标企业经营活动中可能存在的风险进行评估）5.3 财务风险（对目标企业的财务状况进行评估，预测财务风险可能带来的影响）6. 综合评价和建议6.1 综合评价（综合考虑经营状况、财务状况和风险评估结果，对目标企业进行综合评价）6.2 建议（根据综合评价结果，对贷款人提出是否向目标企业提供贷款的建议）以上是对目标企业的贷前调查报告。
通过对企业的经营状况、财务状况和风险评估的全面分析，贷款人可以做出明智的决策，并评估贷款的风险和收益。
企业贷前调查报告
企业贷前调查报告企业贷前调查报告一、基本信息1-申请贷款企业名称：2-申请贷款企业法定代表人：3-申请贷款企业注册资本：4-申请贷款企业所属行业：5-申请贷款企业经营期限：6-申请贷款企业经营范围：7-申请贷款企业成立时间：8-申请贷款企业所在地：9-申请贷款金额：10-申请贷款用途：二、风险评估1-经营状况a-申请贷款企业经营模式：b-申请贷款企业市场份额及竞争状况：c-申请贷款企业产品或服务的竞争力：d-申请贷款企业过去三年营业收入情况：e-申请贷款企业过去三年净利润情况：f-申请贷款企业销售渠道及客户构成：g-申请贷款企业供应商及信誉情况：2-经营管理a-申请贷款企业管理团队及核心人员背景：b-申请贷款企业管理层薪酬及激励机制：c-申请贷款企业内部管理体制及流程：d-申请贷款企业是否具备风险防范和应对机制： e-申请贷款企业在行业内的声誉和形象：3-财务状况a-申请贷款企业过去三年财务报表：b-申请贷款企业资产负债状况：c-申请贷款企业经营活动现金流量情况：d-申请贷款企业过去三年财务比率分析：e-申请贷款企业盈利能力及偿债能力评估：f-申请贷款企业现金流量充裕情况：4-行业环境a-申请贷款企业所属行业的政策支持和监管情况： b-申请贷款企业所属行业的竞争状况：c-申请贷款企业在行业内的地位和前景：d-申请贷款企业所属行业的风险和挑战：三、担保及抵押物评估1-担保情况a-申请贷款企业提供的担保方式及价值评估：b-担保方的信用评估：2-抵押物情况a-申请贷款企业提供的抵押物类型及评估价值： b-抵押物的权属及相关手续是否完备：c-抵押物评估报告及鉴定意见：四、法律风险及合规性评估1-申请贷款企业的合法经营资质：2-申请贷款企业是否存在违法行为或纠纷：3-申请贷款企业是否具备符合法律法规的经营行为：4-申请贷款企业是否存在重大诉讼或仲裁事项：附件：1-申请贷款企业营业执照副本：2-申请贷款企业近期财务报表：3-申请贷款企业资产负债表：4-申请贷款企业现金流量表：5-申请贷款企业担保物权证明文件：法律名词及注释：1-营业执照副本：指企业法定的经营资质证明文件，用于证明企业的合法经营地位和资质等级。
个人贷款尽职调查报告4篇
个人贷款尽职调查报告4篇个人贷款尽职调查报告1一、小额信用贷款贷前调查的重要性个人贷款尽职调查报告2一、借款申请人概况借款申请人（姓名），性别，年龄，身份证号码，户籍所在地，财产共有人（含配偶）为（姓名），供养人口共人，个人贷款调查报告。
本次借款用途为，现已支付首期款元，占所购资产总价元的 %，申请个人贷款金额为元，期限年，借款额度占所购资产总价的 %。
二、借款申请人还款保障状况1、根据借款申请人提供的资料，经本人实地调查核实后，其经济收入（月）元，加上配偶收入（月）元，家庭月收入合计为元，而借款申请人按月支付我行贷款本息为元，占月收入的 %，因此本人认为借款申请人经济状况较好，收入较稳定，第一还款来源充足。
2、借款申请人以作为借款的担保，第二还款来源充足，有关手续合法有效。
3、借款申请人负债金额，占家庭年收入的 %，处于（过度□适度□）负债状况。
三、借款人综合分析1、借款申请人向本行提交的购销合同及其首期款收据，借款申请人及配偶身份证明、经济收入证明、财产共有人出具的申明书，经律师协查，本人核实，均为真实、合法、有效，调查报告《个人贷款调查报告》。
2、本人经电话查询、实地走访，借款申请人基本情况如下：五、综合意见根据以上调查，经本人核实、评定，借款申请人综合得分为分，其第一和第二还款来源均有保障，符合个人贷款条件，贷款安全性、流动性和效益性良好。
本人拟同意对借款申请人（姓名）发放个人消费贷款（金额）元，贷款成数为成，贷款期限年，（自年月日至年月日），年利率 %。
同时在贷款审批完毕后，本人将及时办妥抵押登记及保险等相关手续，从而全面防范贷款风险。
个人贷款尽职调查报告3有的员工说柜员是银行最重要的岗位，每天接待客户的现金和资金的来去；但也有人认为信贷员是为银行创造利润的群体，没有信贷员日晒雨淋的调查和催收贷款，哪里来的银行利润。
其实，存贷款工作一并重要。
存款是银行生存之基础，贷款是银行发展之本。
银行内每一个岗位都有其固有的重要性和特殊性，或许存在接触存款业务的客户很多，但是对于贷款业务的认识的还是比较陌生，现在就信贷业务做个简单了解。
银行贷前调查报告
银行贷前调查报告
贷前调查报告是银行在审核客户贷款申请时，对客户信用状况和还款能力进行调查的
报告。
该报告包含以下内容：
1. 客户基本信息：包括客户姓名、性别、年龄、婚姻状况、职业等个人信息。
2. 客户信用信息：包括客户的信用历史、征信记录、还款记录等。
3. 财务状况：包括客户的收入状况、财务资产等。
4. 申请贷款信息：包括贷款金额、贷款期限、用途等。
5. 个人背景调查：包括家庭情况、教育背景、社交圈等。
6. 还款能力评估：通过客户的财务状况、稳定性、职业稳定性等来评估客户的还款能力。
7. 风险评估：综合考虑客户的信用状况和还款能力，评估该客户申请贷款的风险程度。
8. 建议意见：根据贷款调查结果，向银行提供对该贷款申请的建议意见，包括是否批
准贷款、贷款额度等。
贷前调查报告是银行决定是否批准客户贷款申请的重要依据，它能够帮助银行了解客
户的信用状况和还款能力，从而进行风险评估和决策。
贷前调查报告(精选多篇)
贷前调查报告(精选多篇)第一篇：贷前调查报告要求信贷业务人员要将贷前调查与信用风险分析结果形成贷前调查报告，供风险管理部门或风险评审委员会评审、批准。
在贷前调查阶段就应参照各商业银行要求安排调查提纲和计划。
1.商业银行固定资产贷前调查报告内容要求2.银行流动资金贷前调查报告内容要求流动资金贷款是为满足客户在生产经营过程中临时性、季节性的资金需求，保证生产经营活动的正常进行而发放的贷款,或银行向借款人发放的用于满足生产经营过程中长期平均占用的流动资金需求的贷款。
第二篇：贷前调查报告写法贷前调查报告是银行系统使用的专用文体，属于调查报告的一个分支。
在经济活动中，当申请贷款单位基于发展生产或从事某种商贸交易的需要向银行提出贷款的请求之后，银行部门应该指派信贷员深入到申贷单位进行可行性调查，摸清全部情况后，写出的出面材料即贷前调查报告，作为决定贷与不贷，贷多贷少的文字参考材料。
主要分类贷前调查报告的写作格式代替可分两类，一类是表格式，即按照印制好的表格逐项填写内容。
表格式写法比较简便，容易书写，一般说来对于申请贷款数额小且内同简单的业务使用这种形式。
另一类是制作式，即制作出完整的书面材料，这主要是对申贷数额较大，涉及内容较复杂，或者关系到某些带有政治性问题的情况下适用这种形式。
组成部分贷前报告主要有标题、正文、尾部但部分组成。
贷前调查报告（一）标题一般要写明申请单位名称、贷款项目及文种三项。
在写法上通常使用的是公文式标题，即开头冠以“关于??”为起语，如“关于××厂申请酿制汉斯啤酒的调查”。
标题的拟制要求简介、扼要、清楚、明了，使人一看即能把握调查的对象是什么。
（二）正文这部分主要写明调查的内容，是该报告的重点部分。
（三）尾部主要写明两项内容：一是调查人的书名，二是制作的年、月、日。
正文内容1.交代调查的缘由和背景应该具体写明调查对象何时提出了何项申请，申请多少，具体的要求是什么，交代出调查是在什么情况下进行的。
贷前调查报告
贷前调查报告第1篇：贷前调查报告贷前调查报告() 信贷业务人员要将贷前调查与信用风险分析结果形成贷前调查报告，供风险管理部门或风险评审委员会评审、批准。
在贷前调查阶段就应参照各商业银行要求安排调查提纲和计划。
1.商业银行固定资产贷前调查报告内容要求 2.银行流动资金贷前调查报告内容要求流动资金贷款是为满足客户在生产经营过程中临时性、季节性的资金需求，保证生产经营活动的正常进行而发放的贷款,或银行向借款人发放的用于满足生产经营过程中长期平均占用的流动资金需求的贷款。
贷前调查报告是银行系统使用的专用文体，属于调查报告的一个分支。
在经济活动中，当申请贷款单位基于发展生产或从事某种商贸交易的需要向银行提出贷款的请求之后，银行部门应该指派信贷员深入到申贷单位进行可行性调查，摸清全部情况后，写出的出面材料即贷前调查报告，作为决定贷与不贷，贷多贷少的文字参考材料。
主要分类贷前调查报告的写作格式代替可分两类，一类是表格式，即按照印制好的表格逐项填写内容。
表格式写法比较简便，容易书写，一般说来对于申请贷款数额小且内同简单的业务使用这种形式。
另一类是制作式，即制作出完整的书面材料，这主要是对申贷数额较大，涉及内容较复杂，或者关系到某些带有政治性问题的情况下适用这种形式。
组成部分贷前报告主要有标题、正文、尾部但部分组成。
贷前调查报告（一）标题一般要写明申请单位名称、贷款项目及文种三项。
在写法上通常使用的是公文式标题，即开头冠以“关于??”为起语，如“关于××厂申请酿制汉斯啤酒的调查”。
标题的拟制要求简介、扼要、清楚、明了，使人一看即能把握调查的对象是什么。
（二）正文这部分主要写明调查的内容，是该报告的重点部分。
（三）尾部主要写明两项内容：一是调查人的书名，二是制作的年、月、日。
正文内容 1.交代调查的缘由和背景应该具体写明调查对象何时提出了何项申请，申请多少，具体的要求是什么，交代出调查是在什么情况下进行的。
个人贷款尽职调查报告4篇
个人贷款尽职调查报告4篇个人贷款尽职调查报告1一、小额信用贷款贷前调查的重要性小额信贷风险，实际就是信息不对称风险，简单来说是对借款人底细的不了解而产生的风险。
目前，我们只能通过客户提供的一些基本资料、征信报告、贷前调查来了解借款人。
只有通过贷前调查，我们才能核实提供资料的真实性，才能较清晰了解客户的基本情况、单位经营状况、人品、道德。
贷前调查是贷款发放的第一道关口，是信贷管理的一个重要程序环节，其质量优劣直接关系到贷款决策的正确与否。
二、小额信用贷款贷前调查的种类贷前调查的种类主要分为两种：非现场调查和现场调查。
１、非现场调查通过客户提供的一些基本资料、银行征信报告、利用公司内部的信贷管理系统、电话、网络媒体（如工商网、社保网）等工具或渠道进行信息收集、分析等检查。
２、现场调查住址：电费单两个月电费只有几元，是否有疑问，实际居住地址？单位：申请表填写的是公司注册地址、实际工作地址在其他地方，造成无法核实工作真实性或需要二次外访，或者单位名称与申请表不一致，入件前应核实申请人工作单位信息，以免造成误会。
配偶/联系人信息：虚假的配偶/联系人信息不利于贷后管理。
２、贷款用途、还款计划。
（１）贷款基本是用于消费、周转、投资、救急等几个方面。
正常的商业小额信贷则是支持客户的消费、周转贷款。
投资本身具有不确定性，且投资周期与贷款期限有可能不匹配，容易造成贷款逾期或损失。
核查借款人的贷款用途是贷款判断的重要一环，不是所有没有按照约定使用贷款的客户都会逾期违约，但凡是形成不良贷款的客户基本都没有按照约定使用贷款。
对于借款人所说的贷款用途我们要“落实在细节”，谎言是没有细节的，如果借款人虚构了贷款用途，他就无法提供各种细致化的东西做佐证，无法自圆其说。
比如说贷款用于装修，我们在实地调查时要查看房屋新旧程度、装修情况、查看工程施工报价合同等。
如果是用于备货，那么核实现在的产能产量、存货量、存货周转周期、行业淡旺季情况等等。
贷前调查报告两篇
贷前调查报告两篇业组织形式、管理体制、法人代表及财务负责人情况、财务制度以及关联企业财务制度经营情况；企业内部各车间、部门之间的运作有否通畅；管理人员、员工对企业领导的评价，对企业发展计划的了解水平；安保、环保、员工保险工作是否长时间等。
二、企业借款原因企业申请贷款的原因、用途、用款计划，是否符合国家有关政策和农村信用社信贷政策，市场前景如何？预计效益如何？自有资金多少，尚缺资金多少，多长时能购回成本，什么时间能还清贷款等。
三、企业还款能力这是全部内容贷款调查报告的主要内容。
一是分析申请贷款的企业是否具备产品有市场、生产经营有效益、不为挤占挪用信贷资金、无恶意拖欠居委及其它银行、其它单位和个人借款或货款的历史、恪守信用等情况。
二是借款申请人从事的经营活动是否合规合法、符合国家和社会发展规划要求。
三是企业供货技术水平、产品销售情况、产品价格变化（与原材料变动幅度比）、主要销售单位、货款结算方式、货款回笼情况。
具体内容为：（1）产、供、销情况分析（2）财务和信用分析据调查了解，目前，某些企业的报表一般至少有将近三套报表，交给银行、财税部门和内部股东的报表都不一样。
因此，我们必须认真分析企业的固定资本、存货、资本金、银行存贷款和其他短期负债等大项来考察企业的现金流量表、其他会计报表的真实准确性。
主要考核以下三个综合指标：1、偿债能力①资产负债率=负债总额/资产总额×100%一般认为，该比率不得超过70%，比率越低越好，说明企业偿债有保障。
②流动比率=流动资产总额/流动负债总额×100%一般认为2:1的流动比率较好。
若该比率过低，说明企业偿还生存能力较差，若该比率过高，说明企业的部分资金闲置。
③速动比率=（流动资产总额-存货）/流动负债总额×100%一般认为，该比率为1:1较好。
④现金比率=（现金+银行存款+短期投资）÷流动负债该评价指标比率越大越好，表明短期市场偿债能力越强2、营业状况存货周转率=销货成本/平均存货其中：平均存货=（期初存货+期末存货）÷2一般而言，存货周转率越高，利润额也就越大，运用资本中闲置在存货上的数额也就越小，存货周转率为9（次）较合适，军工行业但医药行业间的差别也较为明显，应具体分析。
贷前调查及调查报告（参考）
贷前调查及调查报告（参考）授信融资业务调查报告报送单位：借款⼈全称：申请授信⾦额：授信种类：授信期限：担保单位名称：抵（质）押物名称：主调查⼈：辅调查⼈：调查报告审核⼈（团队负责⼈）：⽇期：年⽉⽇关于XX（借款⼈）申请贷款XX万元的调查报告融资业务风险评审委员会：XX(借款⼈)向我公司申请借款XX万元，根据其提供的材料经初审后，认为符合我公司贷款受理条件，因此，我和XX于年⽉⽇⾄年⽉⽇对该借款⼈和担保⼈进⾏了实际、实地调查，现将调查情况报告如下，在此我们申明对所调查情况的真实性负责。
⼀、借款⼈概况（⼀）借款⼈名称、成⽴时间、法定代表⼈、营业执照注册号、营业执照经营范围、实际经营范围、贷款卡编号、企业性质、经营地址、注册资本、股东出资情况及股权结构、经营演变过程。
营业执照经营范围、实际经营项⽬、经营证照情况、证照是否齐全、年审情况、是否具备借款主体资格等。
（⼆）借款⼈组织结构、员⼯⼈数、素质（学历、职称）、技术⽔平、⼯资待遇、稳定性等，关注关键技术⼈员发⽣变动情况。
（三）主要管理⼈员（或⾃然⼈股东、实际控制⼈）情况。
介绍法定代表⼈（负责⼈）及其他主要管理⼈员的基本情况：姓名、性别、出⽣年⽉、籍贯、学历、简历、品⾏、经营管理能⼒、⼯作业绩和征信记录等。
关注主要管理⼈员发⽣的变动情况，必要时说明主要股东（或管理⼈员）个⼈征信记录、家庭收⽀及财产状况。
（四）关联企业情况。
各关联企业名称、注册地、注册资本、股权结构、关联关系、法定代表⼈、实际控制⼈、⾼级管理⼈员情况、经营范围、主要经营项⽬、经营状况、财务状况（主要说明上年度和报告期的总资产、净资产、资产负债率、销售收⼊、利润总额、净利润、税收缴纳等）、关联交易、重⼤资产项⽬、重要诉讼、融资及担保情况。
⼆、借款⼈⽣产经营情况（⼀）借款⼈的⽣产情况，主要产品、品牌、⼚房、占地⾯积、设备、设计⽣产规模、实际⽣产规模、产品技术含量（在⾏业、本省或本地区先进程度）、产品消费对象、产品研发、⽣产周期、环保达标情况、企业在⾏业中的地位、企业⽂化、⽬标战略、公司特点、（拟）上市情况等。
如何撰写个人贷款贷前调查报告两篇
如何撰写个人贷款贷前调查报告两篇篇一：如何撰写个人贷款贷前调查报告贷前调查是贷款发放的第一道关口，也是信贷管理的一个重要程序和环节，贷前调查的质量优劣直接关系到贷款决策的正确与否。
如何有效开展自然人客户贷前调查，规范撰写贷前调查报告?按省联社信贷管理规章制度，农村信用社自然人贷款调查报告的主要内容有：1、借款人基本情况及主体资格；2、借款人申请贷款情况；3、借款人生产经营项目市场分析；4、担保情况分析；5、本笔信贷业务的综合效益分析；6、信贷风险评价及风险度测算；7、贷款调查意见及签名。
围绕贷款调查报告的主要内容，针对实际，现归纳整理了一些自然人贷前调查的主要内容及撰写重点，以期抛砖引玉。
一、基本情况（一）客户基本情况：主要包括借款人姓名、身份证号码、家庭住址、家庭人口、主要家庭成员、家庭资产负责情况、信用等级等。
（二）生产经营情况：生产经营项目及规模、年产值、上年家庭纯收入、主导产品的产销情况、发展前景、目前生产经营状况等。
二、借款情况申请贷款的原因、用途、利率定价、用款计划，是否符合国家有关政策和农村信用社信贷政策，市场前景如何？预计效益如何？自有资金多少，尚缺资金多少，多长时间能收回成本，什么时间能还清贷款等。
以前贷款还本付息及存量贷款情况（人民银行征信系统和农信社信贷系统查询）。
三、还款能力分析这是贷款调查报告的主要内容。
一是分析申请贷款的客户是否具备产品有市场、生产经营有效益、无挤占挪用信贷资金、无恶意拖欠信用社及其它银行、其它单位和个人借款或货款的历史、恪守信用等情况。
二是借款申请人从事的经营活动是否合规合法、符合国家产业政策、社会发展规划要求和信贷支持方向。
三是生产技术水平、产品销售情况、产品价格变化（与生产成本比）、主要销售单位、货款结算方式、货款回笼情况等。
四是还款方式及还款来源分析。
四、借款担保方式属于抵押担保的贷款，写清抵押物的名称、所在具体地点、权属情况、租赁情况、数量和质量状况、评估价值、抵押率、价值是否稳定、变现能力等；属于保证担保方式的贷款，写清保证担保人基本情况（同借款人基本情况）、分析评估担保资格、保证人的代偿能力、担保人的资金来源等。