房地产行业会计信息论文
浅谈房地产行业会计信息质量
关键词 ：房 地产行业 ；会计 信 息；质 量 ；策略 ‘
１ 房地产 行业会计信息质量 问题
１１ 会计实务 中销售收入 的确认随意 性较大 ．
要投入 到项 目筹 建 中，这样 一来 ，大量 管 理 费用 就要 计 人 当 期损
益 。而又 因为一部分项 目没有完工 ，预售 款项 也不 能 回收 ，这样使
பைடு நூலகம்
得理论 中的收入费用配 比原则在房 地产业 的体 现并不 明确 ，利润 在
不同时期下 的 波动 较 大 。在 项 目建 设 期 内 ，由于 一些 项 目并 未完 工 ，即使开 发产品 已预售 完毕 ，其预 售款 项也无 法确 认为 收入 。而 又因为在项 目建设期 内，存 在大量 的资金投 入 ，大量管 理费 用计人
可能对投资者进 行误导 。
１ ４ 现 金流量信 息不 全面 ．
心 ，将 Ｅ常售 房收入 ，除部 分上缴财务 入账外 ，其他 收入 沉淀 在售 ｌ 楼 中心 ，隐匿收入 ：二是采 取委托其他 单位销 售房 屋 ，将 预售 款或
销售款长期挂在 受托账户 ， 以往来 的形式 转 回本公 司使 用。往来 再 款项如此操作 ，对企业 的会 计信息质量 影响也 非常大 。 ２４ 税费对会计信 息质 量的影 响 ．
企业为 基本单位来进 行筹资活 动和投资 活动 ，但是 经营 活动产 生的
是 在项 目建设过程 中陆续支付 ，在这个 过程 中 ，利用 权责 发生 制原 现金 流量则是 以开 发项 目为基 本单位 的。开发 期过 长而使 得经 营产 则确认工程和成本及预付应付款项，能对各年的企业所得税和土地 生 的现金 流人与流 出与其他 的企 业相 比具有 很大 的不 同性。而 又 由 增值税 产生影响 ，起 到少缴或延 缓缴纳 的效果 。
【财务会计论文】管窥房企会计核算(共2507字)
【财务会计论文】管窥房企会计核算(共2507字) 一、房地产企业会计核算工作中存在的问题（1）房屋开发成本核算问题对于房地产企业来说, 他们的房屋开发成本主要是指房地产企业在对商品房开发过程中所产生的一切费用总和, 其主要包含了工程成本、土地使用分配成本以及其他相关的公关设施成本费用等。
由于这些房地产企业对于房屋开发的成本费用一般是对相关成本进行核算及规定的成本进行相应的归集, 因此, 这其中也存在着不少问题, 主要是表现为：有时开放商会对开发的房屋所拥有的公共设施分摊一些费用, 在房屋销售过程中也会产生一些宣传费用等, 这些都面临着如何把它们容纳进成本计量的范畴；（2）配套设施成本开发核算问题房地产企业的成本核算方面还包含了相关配套设施所产生的各种成本费用, 比如说有偿转让, 不能有偿转让, 还有能直接计入开发产品成本的各种配套设施费用。
这二者在进行实际归集的过程中, 往往会采用不同的方式, 并产生配套设施自身成本归集问题和成本分配问题两个方面的问题。
二、房地产企业会计核算的改进措施房地产企业的会计核算岗位设置不合理, 工作人员综合素质偏低, 缺乏健全的财务会计核算监督管理机制, 缺乏统一有效的财务会计核算考核政策, 没有重视会计核算资料保管工作等原因, 使得房地产企业的会计核算工作面临着诸多的困难与难点, 长此以往, 将直接造成房地产企业巨大的经济损失, 后果不堪设想。
因此, 我们必须以严谨的态度与科学的管理来切实提高房地产企业的会计核算工作质量。
这就需要我们认真分析并把握好房地产企业的财务会计特点, 即资金来源呈现出多元化特征,在建工程的资金量大给资金核算与财务处理带来了一定的困难, 开发的种类具有多样性, 经济往来较为频繁, 这些都给房地产企业的会计核算工作带了一些麻烦与困难。
那么, 我们应该基于这些房地产企业会计核算工作的特点, 遵循一定的会计核算原则, 即明确会计核算计量及要素的基本原则, 会计核算信息质量准确有效的基本原则, 会计核算惯例修订基本原则等, 然后切实采取相应的措施来积极强化房地产企业的会计核算工作,提升其规范化与科学化水平。
财务分析论文房地产行业上市公司财务分析
财务分析论文房地产行业上市公司财务分析财务分析论文——房地产行业上市公司财务分析一、引言房地产行业作为国民经济的重要组成部份，对于国家经济的发展起着重要的推动作用。
上市公司作为该行业的主要参预者之一，其财务状况和经营绩效对于行业的发展和投资者的决策具有重要影响。
因此，通过对房地产行业上市公司的财务分析，可以更好地了解其经营状况、盈利能力、偿债能力和成长性，为投资者提供决策参考。
二、研究目的本文旨在通过对房地产行业上市公司的财务分析，探讨其财务状况和经营绩效，并对其未来发展进行预测，为投资者提供决策参考。
三、研究方法1. 数据来源：本文的数据主要来自于房地产行业上市公司的财务报表和相关公开信息。
2. 数据分析方法：本文彩用了多种财务分析指标，包括盈利能力分析、偿债能力分析、运营能力分析和成长性分析等。
具体分析方法如下：a. 盈利能力分析：主要包括利润率、毛利率、净利润增长率等指标的计算和分析。
b. 偿债能力分析：主要包括资产负债率、流动比率、速动比率等指标的计算和分析。
c. 运营能力分析：主要包括应收账款周转率、存货周转率、总资产周转率等指标的计算和分析。
d. 成长性分析：主要包括营业收入增长率、净利润增长率、股东权益增长率等指标的计算和分析。
四、财务分析结果与讨论1. 盈利能力分析通过对房地产行业上市公司的盈利能力进行分析，我们发现：a. 利润率方面，公司A的净利润率为10%，公司B的净利润率为8%。
公司A的利润率高于公司B，说明其盈利能力较强。
b. 毛利率方面，公司A的毛利率为20%，公司B的毛利率为18%。
公司A 的毛利率高于公司B，说明其在销售过程中的利润水平较高。
c. 净利润增长率方面，公司A的净利润增长率为15%，公司B的净利润增长率为12%。
公司A的净利润增长率高于公司B，说明其盈利能力具有较好的增长趋势。
2. 偿债能力分析通过对房地产行业上市公司的偿债能力进行分析，我们发现：a. 资产负债率方面，公司A的资产负债率为60%，公司B的资产负债率为65%。
最新房地产开发企业会计核算论文
一、成本核算的特殊性（一）成本核算的复杂性首先要正确区分开发成本及期间费用。
期间费用主要包括管理费用、销售费用、财务费用，开发成本又分别归集在土地成本、前期费用、建安成本、市政及环境工程、公共配套工程、开发间接费等子项中。
若不能正确归集开发成本及期间费用，会造成成本核算的不正确，产生税务风险。
在实务中，相关工程人员薪酬及日常办公支出、相关资产折旧、利息支出等，在核算方面往往存在在较大争议。
笔者认为，在成立项目公司或项目部的情况下，工程、开发、设计等相关人员薪酬及日常办公支出；与项目建设相关资产折旧（包括上述人员使用的电脑等办公设备）；项目建设期实际用于项目建设的借款利息支出，纳入开发成本核算。
其次，要确保成本核算的完整性。
在一般情况下，在达到成本结转条件后，成本还不能完全归集，为确保成本核算的完整性、财务指标的稳定性，往往要对尚未入账成本，在依据充分情况下进行合理预计，按照完全成本计提入账，且对计提的成本进行实时的调整，直至最终完全成本的确认。
按照完全成本对成本进行计提，和税法的规定存在差异，会造成会计核算和税法的差异，在纳税申报时，要注意进行调整。
最后，项目分期核算有讲究。
对于建设规模较大，产品业态较多的项目，往往会进行分期核算。
但是如何分期，往往要结合项目证照、项目建设目的、相关政策等因素反复测算，考虑法律因素、管理因素、税务因素后确定。
（二）成本控制难度大由于房地产项目建设周期长，成本控制难度大，具体来说就是在投资决策阶段、设计阶段、开发阶段、项目实施阶段，把项目成本控制住批准的限额以内，控制目标随着项目建设实践的不断深入而分阶段设置，随时纠正偏差，动态管理，保证项目成本控制目标的实现。
二、收入核算的特殊性房产销售是房地产开发企业的主要收入来源，但是，房地产产品的开发周期较长，房地产企业一般会选择预售的方式，销售收入纳入预收账款核算。
在实际操作中，预收账款结转入主营业务收入，需参考以下三个条件：一是开发产品竣工证明材料已报房地产管理部门备案；第二，房地产产品已经投入使用；第三，产品已经取得了初始产权证明。
房地产开发企业论文会计核算论文税务处理论文
房地产开发企业论文会计核算论文税务处理论文：房地产开发企业会计核算和税务处理探析摘要：国内对房地产开发企业会计和税务处理的研究，按内容来说主要集中在房地产开发企业的成本核算、收入确认、税务筹划和融资这几个领域；按对象来说，主要针对商品房，对房地产开发企业开发项目的其他内容，如公共基础设施的论述较少。
停车场所的建造开发已成为现今房地产开发企业在进行房地产开发项目设计建造时要考虑的一个重要项目，也是公共基础设施的重要组成部分之一。
通过分析房地产开发企业在一级市场对停车场所的相关会计和税务处理，探讨实务中存在的问题及解决方法。
关键词：房地产开发企业；公共配套设施；会计；税务1 停车场所的主要分类通常，我们把能遮风挡雨的停车场所称为车库，而把在户外的停车场所称为车位，这是对停车场所笼统的分类。
按照停车场所建造方式的不同，停车场所主要分为以下几类：1.1 单独建造的停车场所指不依附其他建筑物而独立存在的停车场所。
较为我们所熟悉的是整幢建筑物都用于车辆停放的立体停车场，或不建造在建筑物之下而单独利用地下资源建造，位于地下的停车场所。
1.2 利用地下基础设施形成的停车场第一种是利用普通的地下基础设施形成的停车场所。
大多数情况下，这种停车场所属于房地产开发企业的营利性资产，房地产开发企业拥有其产权，可以将其赠与、租赁或销售。
第二种是利用人防设施形成的停车场所，这是房地产开发行业内比较常见的停车场所类型。
根据《人防法》，房地产开发企业在开发房地产时，须建造一定面积的人防设施。
地下设施的开发成本较高，因此将人防设施改造成地下停车场所是房地产开发企业的不二选择。
房地产开发企业对这部分设施只有使用权和代管权，并无产权。
1.3 利用地上公共基础设施形成的停车场所利用小区通道、架空层形成的停车场所属于此类。
由于停车场所建造的类型多样，有的属于独立开发项目，有的属于可销售的公共配套设施，有的属于不可销售的配套设施，因此在进行会计核算和税务处理时，要针对不同类别的停车场所的特点，进行区别处理。
房地产财务管理方面论文财务管理方面的论文
房地产财务管理方面论文财务管理方面的论文房地产财务管理方面论文篇1浅谈房地产企业财务管理创新摘要随着房地产行业的深入发展，房地产企业在财务管理环节出现的存在的问题也越来越突出，本文介绍了房地产企业财务管理存在的问题，提出了创新的建议。
希望对提高房地产企业财务管理水平有所帮助。
关键词房地产企业财务管理创新近些年来，随着我国房地产行业的持续发展，房地产企业的财务管理过程中暴露的问题也引起了社会各界前所未有的关注。
我国的房地产行业在发展过程中对企业的管理幅度迅速加大，并且在发展过程中出现了集团化管理的发展趋势，如何在激励的市场竞争和土地资源锐减的情况下，提高企业的财务管理能力，降低和控制项目成本，提高企业的经济效益，从而提高企业的市场竞争力成为房地产企业管理者的关注焦点。
同时，也成为了房地产企业运营管理过程中的重点和难点。
一、房地产企业的财务管理存在的问题(一)财务管理制度不严谨众所周知，中国有句“没有规矩，不成方圆”的俗话，这句话所要表达的含义就是任何事物在发展过程中都需要有相关的规则和制度进行约束，是一种行为规范。
结合我国房地产的财务管理混乱的现状中不难看出，目前我国的房地产企业在财务管理过程中的财务管理制度不够科学、严谨，还存在着很多的不足和漏洞，具体表现在：多数的房地产企业在财务管理过程中的资本结构的负债比重持续增加，由于房地产的财务管理的实效性没有得到充分的发挥，致使房地产的资本没有得到合理的回报，企业在发展过程中形成了阶层性的贷款现象;房地产企业的管理者没有受长远的发展和可持续发展的角度去看待企业贷款和负债的问题，给房地产企业运营过程中财务管理工作的开展增加了难度。
(二)管理力度不够深入目前，我国有相当一部分数量的房地产企业在进行财务管理的过程中管理的力度薄弱，管理人员在对房地产企业进行财务管理的过程中没有进行深入的、具体的调查和管理，多数的房地产企业的财务管理都只是停留在了基本的会计核算环节，没有从具体的财务管理流程作为切入点去改善房地产企业的财务管理，实现房地产企业财务管理的数据同步，业务监控和企业业务流程的持续升级优化，致使房地产企业在运营过程中由于财务管理的力度过于薄弱而导致的成本增加，利润大幅缩减的问题，严重影响了房地产企业的健康持续发展。
科研课题论文：房地产行业会计核算存在的问题及对策
102255 会计研究论文房地产行业会计核算存在的问题及对策一、房地产行业会计核算的特点及意义房地产行业作为一项周期性长、投资较大、成本项目较多的项目，其会计核算的内容涉及也相对较多。
首先，在核算过程中，企业会计要对建房过程中需要购买的各种建筑材料及加工设备的采购做出核算；其次，是对于固定资产做出的核算。
实时对固定资产进行监督，及时做好固定资产减少、损耗、减值等相关记录，加强其管理工作；再次，是对成本的核算。
会计不仅要对编制开发经营费用支出计划进行负责，还需要负责开发成本计划，同时对二者的执行状况进行监督，对生产经营费用进行归集、分配，对工程和产品开发的成本进行计算，对生产经营费用和开发产品成本进行分析、考核等；最后，是对企业销售及获得的经济利润的核算。
该项工作作为房地产行业会计核算中最重要的一部分，直接关系到企业的利益。
在该环节，会计不仅仅要参与销售计划与利润计划的制定，还需要对销售、利润以及企业需要缴纳的税款做出细致的结算。
盈利作为房地产行业追求的目标决定了会计核算对于行业的重要性。
房地产相关企业只有通过会计人员及时地对企业的经济活动数据进行统计，通过核算及审计相关工作及时地向企业高层提供相关的经济数据，才有利于企业管理者进行企业目标的制定，以保证企业的稳定发展，增强企业的市场竞争力。
同时，会计核算工作还可以通过报表向企业内部提供相关的财务信息，为企业内部发展提供数据支持，以利于企业领导制定企业的发展战略。
二、房地产行业会计核算存在的一些问题就目前而言，我国很多房地产企业虽然建立了会计核算专管部门，但一些核算问题仍然比较突出，在一定程度上影响了企业的运转效率，增加了企业风险。
首先，在房地产行业，会计核算的科目设置较为复杂。
因为房地产企业运转周期长、资金投入大、项目施工较为分散等特点，导致房地产行业会计核算工作相对复杂，难度也较大，同时也在一定程度上对核算的准确性产生了一些不利影响。
很多房地产企业的会计人员在登记相关账目时经常将新账建立在年终结账之后，这样就会使账目处理变得麻烦而复杂，在很大程度上增加了会计核算的工作量、降低了其工作效率，影响企业的发展；另外，房地产行业在财务风险披露方面存在严重的不足。
房地产企业会计核算论文
房地产企业会计核算论⽂房地产企业会计核算论⽂（通⽤5篇） 在学习和⼯作的⽇常⾥，⼤家都尝试过写论⽂吧，论⽂是对某些学术问题进⾏研究的⼿段。
那么，怎么去写论⽂呢？以下是⼩编收集整理的房地产企业会计核算论⽂（通⽤5篇），欢迎阅读与收藏。
房地产企业会计核算论⽂1 ⼀、房地产开发企业会计核算的现状 （⼀）会计科⽬不完善，会计核算准确性有待提⾼ 现如今我国有关房地产⾏业的会计处理的制度准则很多，如：《⼩企业会计制度》《企业会计制度》《房地产开发企业会计制度》等等。
虽然这些制度中涉及了房地产开发企业会计核算的科⽬账户、⽅法流程，但是这些相关房地产会计制度并没有明确规定统⼀的执⾏标准。
另外，房地产开发企业包括房地产开发和房地产经营两项业务，与其他⾏业的产品相⽐，具有⼀定的特殊性，导致了房地产企业在会计处理时引⽤其他会计制度的会计科⽬对其会计要素反应和核算的准确性不⾼。
房地产开发企业会计核算⽅法的多样性，也影响了房地产企业之间会计信息、财务报表的可⽐性、准确性。
（⼆）收益评价指标不能真实体现企业经营业绩 对于房地产⾏业常常会出现这样的情景：房地产开发企业的经营效果较为可观，其预期销售前景良好，现⾦流量状况俱佳，盈利能⼒较强的企业会存在破产倒闭的风险，所产⽣经营利润较⼩，甚⾄出现负数的现象。
主要是由于房地产开发企业⽣产经营的特殊性，其⽣产投⼊的资⾦额度⼤、周期长，相关的⼀笔会计核算业务处理对会计报表往往会产⽣⼤幅度的波动影响。
另外，验收已出售的房屋，将其预收款项确认销售收⼊时，其会计处理所得出的净利润指标与真实的经营情况会存在⼀定的差异，不能明确体现企业经营⽣产活动的业绩。
房地产开发企业除了受到施⼯质量等问题所引发的⼀系列赔偿损失风险，还容易受到国家相关房价等政策⽅针的影响，在⼀定程度上也造成了企业业绩不同单⼀依靠收益评价指标来反应。
⼆、规范房地产开发企业会计核算的建议 （⼀）合理选⽤准则，完善会计科⽬ 合理选⽤会计准则，完善会计科⽬，规范提⾼房地产开发企业会计核算处理的流程和⽅法，进⽽提⾼会计信息的真实性、完整性。
房地产行业会计信息论文
房地产行业会计信息论文一、房地产行业会计信息质量的意义及现状（一）房地产行业会计信息质量的意义房地产行业会计信息质量对行业发展以及社会经济发展的意义主要有三点。
第一，会计信息质量是房地产行业发展的基础，同时可规范行业内的会计核算程序，利于我国经济一体化的发展。
第二，由于房地产行业资金周转频繁且金额数大，所以会计信息质量会关系到企业构建会计制度的标准，能够影响到企业的整体发展与改革。
第三，同其他行业相比，房地产行业的利润比较高且增长速度比较快，需要我国相关部门进行监管，且监管的重点就是会计信息的质量，所以，会计信息质量关系到我国监管工作地顺利开展。
由此可知，房地产行业会计信息质量对我国经济和房地产行业发展而言意义重大。
（二）房地产行业会计信息质量的现状我国房地产行业虽然发展迅速，但其发展现状却不容乐观。
一是房地产行业会计信息存在严重的失真问题，这主要是因为部分企业为减少纳税金额而虚构业务，此外，房地产行业工程量大，资金运转形式多的特征，繁杂且大量的工作任务以及人员不合理的分配也是行业会计信息失真的原因；二是房地产行业管理工作不完善，影响了会计工作的进程，进而降低了会计信息的质量，不利于房地产行业的发展与投资。
二、房地产行业会计信息质量问题（一）房地产行业会计人员素质比较低对于行业会计工作而言，会计人员是整个工作的主题，因此他们的素质将会对会计信息质量产生直接的影响。
目前，会计从业人员的道德素质和专业素质都比较低。
从道德素质方面分析，由于会计人员都是企业聘请而来，直接由企业领导管理，很容易受到各种利益的诱惑从而造成会计信息的失真。
从专业素质方面分析，有些企业的会计人员专业知识不足，甚至在聘请过程中利于裙带关系上任，而且有些企业在聘请过程中也未能定好学历标准，导致会计人员在实际工作中由于缺乏相应能力而不断出错，从而降低了会计信息质量。
（二）房地产行业不同时期业绩信息可比性不高一般而言，房地产企业的工程项目都属于长期项目，从最初的项目确立到项目确认收入都在一年以上。
房地产行业会计信息质量问题的探讨
房地产行业会计信息质量问题的探讨一、本文概述随着经济的持续发展和城市化进程的加快，房地产行业在我国的经济体系中占据了举足轻重的地位。
然而，伴随着行业的繁荣，房地产行业的会计信息质量问题也日益凸显，引起了社会各界的广泛关注。
会计信息作为反映企业经营状况、评价企业绩效、预测企业发展趋势的重要依据，其真实性、准确性和完整性对于维护市场秩序、保护投资者利益、促进企业发展具有重要意义。
本文旨在探讨房地产行业会计信息质量问题的现状、成因及解决策略。
通过对相关文献的梳理和案例分析，本文试图揭示房地产行业会计信息质量问题的表现形式、产生原因及其对企业、投资者和市场的影响。
在此基础上，本文还将探讨提高房地产行业会计信息质量的有效途径，以期为提高我国房地产行业会计信息质量提供理论支持和实践指导。
本文的研究不仅有助于深化对房地产行业会计信息质量问题的认识，也有助于推动相关政策的制定和完善，促进房地产行业的健康发展。
本文的研究还可以为其他行业的会计信息质量管理提供借鉴和参考，具有一定的理论价值和现实意义。
二、房地产行业会计信息质量现状分析随着经济的发展和城市化进程的推进，房地产行业逐渐成为我国经济的重要组成部分。
然而，伴随着行业的繁荣，会计信息质量问题也日益凸显。
目前，房地产行业会计信息质量主要存在以下几个方面的问题。
收入确认的复杂性导致会计信息失真。
房地产行业由于其项目周期长、交易复杂等特点，收入确认往往涉及多个环节和大量数据。
一些企业为追求短期利益，可能会采取提前确认收入、虚构销售等手段，导致会计信息失真。
成本核算的不规范也是影响会计信息质量的重要因素。
房地产行业涉及的土地购置、开发建设、销售等多个环节，成本核算复杂。
一些企业可能存在成本核算不规范、成本核算科目设置不合理等问题，导致成本数据失真，进而影响会计信息的准确性。
再次，关联方交易和利益输送等问题也不容忽视。
房地产行业普遍存在关联方交易，如母子公司之间的土地转让、项目合作等。
会计论文范文：房地产开发企业会计核算问题及对策
房地产开发企业会计核算问题及对策摘要：在当前我国经济发展水平不断提高的环境下，城市化发展进程不断加快，这给房地产开发行业发展提供了广阔的前景。
对于房地产开发来说，开发周期长、投资成本大、经营风险高，因为房地产企业在会计核算上具有特殊性质，所以在实际工作中容易产生各种问题，给房地产开发企业经营发展带来不良影响。
本文结合房地产企业会计核算存在的问题，重点探究房地产开发企业会计核算的优化对策，以供参考借鉴。
关键词：房地产开发企业；会计核算；问题；对策结合当前情况来看，我国房地产开发企业面临的市场竞争压力不断加大，而企业经营发展中受到市场环境、经济政策等因素影响，风险发生几率随之升高。
为了增强房地产开发企业风险抵御能力，发挥企业竞争优势，房地产开发企业应该做好内控管理工作，对现有经营管理模式进行改革优化，以促进整体经营管理水平的提升。
会计核算作为房地产开发企业财务管理活动中的重要内容之一，通过精准的核算，能够对企业经营发展状况有充分了解，为企业制定发展决策提供数据参考。
但是在实际会计核算中，受到会计科目设置不合理、收入确认复杂等因素影响，导致会计核算问题频繁出现，严重影响到工作效果。
因此，房地产开发企业应该根据实际情况采取有效的处理对策，以提高房地产开发企业会计核算水平。
一、房地产企业会计核算存在的常见问题1.收入确认的复杂性在房地产产品销售过程中，采取的销售模式有两种，一种是自行开发并销售，另一种是事先与买方签署采购合同，根据合同要求进行房地产项目开发建设。
对于后者来说，新会计准则对于建造合同的收入确认已经并入新收入准则。
而针对房地产企业而言，因为其开发周期比较长，投入成本多，其产品具有较高的价值，在这种情况下，为了尽快回笼资金，房地产商品在销售过程中，一般会采取预售或者分期收款销售等模式。
房地产产品销售的前提要素在于获得预售许可证及销售许可证，在此基础上，经历签署预售合同并预收房款、签订正式销售合同、工程验收并交付等多个环节。
房地产企业会计论文
房地产企业会计论文关键词企业会计一、企业会计的工作目标目前，从我国现阶段的企业情况和会计工作的实际能力考虑，现代企业会计的主要目标：二、企业会计报表分析的意义和分析重点三、提升企业会计工作人员的素质（一）企业会计要有原则企业会计工作是有原则的，原则是会计法、是税法、是会计准则、是会计人员的道德规范、是企业的规章制度。
改制后企业重要的原则是缴好税。
企业会计要坚持按原则办事，对税金该缴的都缴，不该缴的都不缴；对成本管理，该支的积极组织资金支付，不该支的采取各种措施避免支出，这是会计真心实意为企业着想的做法，不可偏差。
（二）企业会计要敬业企业会计人员的敬业精神，体现在对企业的经济管理勇于探索、勇于开拓上；体现在对安于现状、墨守成规的习惯去努力纠正上；体现在改革工作方法和改善思维方式、不满足现状、不满足自己、不甘心落后、奋发进取上。
在处理经济问题的时候，要善于全面观察问题和研究问题，不遗漏问题的重要细节及其主要特征，要善于在不同的知识领域内，透过现象而深入本质去分析问题、解决问题，使企业增加收入，减少损失。
会计人员对企业所有的会计业务都要力求做到最好，做会计，要有全方位做好工作的敬业精神。
（三）企业会计要做好本职，力求完美会计的主要职责：全方位组织资本运作；建立健全的企业财务、会计管理的规章制度；建立健全的经济核算体系，进行经济活动分析；编制企业财务成本计划、安排好资金使用；推进降低生产成本、加速资金周转，提高经济效益等等。
做会计，不能对这些主要的职责不去认真思考、组织、实施、完成。
（四）企业会计要坚持学习新知识会计水平要靠读书和实践来提升。
老一辈的会计，好多学识水平、自身修养很好，受人尊重。
而在现实中，有些会计，甚至是会计负责人，连基本的业务知识都掌握得不深，现金流量表不会编，不解其作用；财务状况不会分析，提不出指导意见；会计制度不清楚，需要处理的业务仍挂在往来帐上，不思清理；更不要说对会计准则的学习。
关于房地产与会计的毕业论文
关于房地产与会计的毕业论文关于房地产与会计的毕业论文随着企业持有房地产的目的用途越来越广泛，从财务会计的角度加强和规范房地产运作,是加强房地产投资监管的重要途径之一。
下面是关于房地产与会计的毕业论文，欢迎阅读。
摘要:新会计准则增加了投资性房地产准则,对投资性房地产的会计处理进行了规范,其实施有利于增强会计信息的相关性和有用性、公允价值模式的引进稳固了净现值(NPV)估值方法在房地产行业的重要地位,同时也为企业实施盈余管理提供了空间。
关键词:投资性房地产会计准则盈余管理近年来,随着经济的发展以及投资者投资观念的变化,房地产投资逐渐成为企业新的经济增长点。
为规范房地产投资行为的会计操作,2007年1月1日实施的新会计准则(简称“新准则”)专门增加了投资性房地产准则,明确规定了投资性房地产的确认、计量和相关信息的披露细则。
本文从投资性房地产会计准则产生的背景着手,重点剖析投资性房地产会计准则对相关企业会计处理及房地产行业的影响。
投资性房地产会计准则产生的背景(一)房地产投资的普遍性随着我国市场经济的不断发展和完善,企业持有房地产的目的用途越来越广泛。
除了将房地产用于自身生产经营和管理活动的场所或作为存货对外销售外,不少企业开始将房地产用于赚取租金或增值收益等活动,甚至作为主营业务活动。
房地产计量的准确性关系到企业会计报表的真实性和有用性,因此从财务会计的角度加强和规范房地产运作,是加强房地产投资监管的.重要途径之一。
(二)旧会计准则关于投资性房地产的会计处理不合理关于投资性房地产的会计处理,我国原来的会计制度和会计准则没有专门规定,很多企业直接将其作为固定资产或无形资产加以处理,采用历史成本计量,并按其估计使用年限提取折旧或摊销。
投资性房地产具有高收益和高风险的特点,而且经过若干年以后,它们的市值会发生很大的变化,甚至高出其账面原值数倍,显然继续采用历史成本计量不能反映资产的真实价值。
因此,将投资性房地产不加区分地作为固定资产或无形资产看待,进而采取历史成本计价,违背了会计的真实性和有用性的原则。
财务分析论文房地产行业上市公司财务分析
财务分析论文房地产行业上市公司财务分析一、引言在当今经济发展的背景下，房地产行业作为一个重要的支柱产业，在国民经济中扮演着重要的角色。
随着中国经济的快速发展，房地产行业的上市公司也逐渐增多，对于这些上市公司的财务状况进行分析，对于投资者和决策者具有重要的参考价值。
本文旨在通过对房地产行业上市公司的财务分析，揭示其财务状况和经营情况，为投资者提供决策依据。
二、研究方法本研究采用了定量分析的方法，主要通过对房地产行业上市公司的财务报表进行分析。
研究对象为房地产行业上市公司的财务报表数据，包括资产负债表、利润表和现金流量表。
通过对这些财务报表的分析，可以得到房地产行业上市公司的财务状况和经营情况。
三、财务状况分析1. 资产负债表分析通过对房地产行业上市公司的资产负债表进行分析，可以了解公司的资产结构和负债情况。
例如，可以计算公司的资产负债率、流动比率和速动比率等指标，评估公司的偿债能力和流动性。
2. 利润表分析利润表是评估公司盈利能力的重要指标之一。
通过对房地产行业上市公司的利润表进行分析，可以了解公司的销售收入、净利润和毛利率等指标。
此外，还可以计算公司的盈利能力指标，如净利润率、毛利率和营业利润率等，以评估公司的盈利能力。
3. 现金流量表分析现金流量表是评估公司现金流动状况的重要工具。
通过对房地产行业上市公司的现金流量表进行分析，可以了解公司的经营活动、投资活动和筹资活动对现金流量的影响。
此外，还可以计算公司的现金流量比率和现金流量回报率等指标，以评估公司的现金流动状况。
四、经营情况分析1. 市场份额分析通过对房地产行业上市公司的市场份额进行分析，可以了解公司在行业中的竞争地位。
例如，可以计算公司的市场份额、市场增长率和市场竞争力指数等指标，评估公司在市场上的竞争力。
2. 财务指标分析通过对房地产行业上市公司的财务指标进行分析，可以了解公司的经营状况。
例如，可以计算公司的销售增长率、资本回报率和投资回报率等指标，评估公司的经营效益和投资回报。
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房地产行业会计信息论文
一、如何提升房地产行业中会计信息质量
（一）完善财务会计工作机制针对当下房地产行业中会计成本管理中
存有的一些问题，我们要增强企业会计工作机制的建设力度。
而首要
的工作就是完善企业会计财务结算的监督制度，只要有一个完善的监
督机制，才能保证会计财务工作的良好展开，才能真正地发挥会计工
作的作用，对公司的财务工作起到一个良好的监督作用，保证会计工
作的良好展开。
（二）提升对会计财务工作的监察力度房地产行业的会计成本结算工
作存有漏洞的另一个原因是监察力度不够，这就要求企业在会计成本
结算的工作中要实施监察制度，不定时地对成本核算工作的成果采取
抽查，查看工作是否到位，这样能够有效地提升监督人员的工作态度，保证核算工作的良好展开，为会计工作的良好展开创造一个稳定的外
部环境。
（三）增强会计财务工作的落实性对于完善房地产行业的会计成本结
算工作，更重要的一个举措是增强会计财务工作的落实性，工作的真
正效力只有其具体工作落实到实处才能发挥出明显的作用，所以，想
要会计财务工作在企业工作中发挥出应有的作用，必须要将具体的工
作细节落实到实处，才能保证企业财务工作的公平公正性。
（四）设立专门的会计财务工作机构完善房地产行业的会计财务工作
的另一个有效方法是设立专门的会计财务工作机构。
在房地产企业的
管理机构中加设一个专门执行会计核算任务的机构，利用专业的管理
人员加以监督，切实地对会计工作加以监督和制约，才能确保会计工
作的良好执行，取得一个良好的管理。
（五）建立会计财务信息化管理体制针对房地产行业中会计工作中存
有的质量问题，首先要将信息化引入到房地产行业的财务管理工作中，需要建立信息化的财务管理体制。
财务管理工作是比较繁琐的，具体
的工作事宜也比较多，引入信息化技术后，能够利用信息化建立财务管理体制，这样能够更好地对具体财务工作实行信息化管理，提升财务管理工作的水平。
促动房地产行业会计财务工作的高效性。
二、提升会计信息质量的必要性
（一）有利于房地产企业的会计财务工作正常展开对房地产企业的会计财务工作有一个良好的实施效果是十分必要的，从各种会计财务工作中滋生腐败现象的案例都能够看出来，导致腐败的很大一部分原因就是外部监督的力量薄弱，不能对会计部门的财务工作造成有影响力的制约，才导致一些不法人员心存侥幸，给房地产企业的财务造成巨大的损失。
而对房地产企业的会计财务工作实行强有力的外部监督，就能有效减少不法现象的滋生，维护房地产企业的正常工作，促动房地产企业的业务发展。
（二）有利于提升房地产企业经营的水平对房地产企业的会计财务工作实行外部监督，还有利于房地产企业的经营水平的提升，房地产企业的会计部门是房地产企业经营的核心部门，一旦会计财务工作中出现问题，就可能危及到房地产企业的正常经营发展，使房地产企业遭受巨大的经济损失。
对房地产企业的会计财务工作实行外部监督，能够保证房地产企业的会计财务工作得以公平、公正地展开。
保证房地产企业的财务系统的正常运转，为房地产企业其他业务的实行提供一个良好的平台，促动房地产企业的经营壮大。
（三）有利于增强房地产企业的市场竞争力对房地产企业的会计财务工作实行外部监督的另一个优点是提升房地产企业的市场竞争力。
房地产企业在市场中的地位提升主要取决于房地产企业的资本、实力的多少。
而会计财务工作于房地产企业的资本实力是有着密不可分的联系的。
对会计财务工作实行有力的外部监督，能够保证房地产企业的会计财务工作的良好展开，保证房地产企业的财务正常积累，为房地产企业创造更多的利益、资本。
有利于房地产企业在市场竞争中提升自身的地位，更好地发展壮大。
（四）有利于促动房地产企业会计制度的完善对房地产企业的会计财
务工作实行外部监督的另一个积极影响是能够促动房地产企业的会计
制度的完善，当前市场中的会计制度时而发生问题，出现漏洞，说明
房地产企业的会计制度是存有不足之处的、是不完善的，缺乏必要的
监督机制。
而对会计财务工作展开有力的外部监督，能够补充会计行
业中存有的一些弊端，促动会计财务工作的良好展开，完善会计制度，促动市场经济中的会计行业的机制健全。
三、总结
房地产行业的会计信息工作是关系到房地产企业的生存与发展的重要
工作，而对房地产行业的会计信息工作有一个良好的管理更是房地产
企业工作的重中之重。
尤其是随着近年来经济社会的持续发展，房地
产企业的会计财务工作中不时的爆出各种不法行为，会计财务工作的
正常运行受到了严重的影响，所以，一定要增强对房地产行业会计财
务工作的管理建设力度，争取能够杜绝不法行为的产生，为房地产行
业的良好运行创造一个较好的会计环境。
房地产行业会计信息论文。