房地产开发企业、商标法法律风险防控
房地产开发过程中的法律风险防范
房地产开发过程中的法律风险防范在房地产开发过程中，法律风险是一个不可忽视的问题。
为了降低和防范法律风险，开发商必须了解相关法律法规，并采取相应的措施来规避潜在的法律纠纷。
本文将探讨房地产开发过程中常见的法律风险，并提供相应的防范方法。
一、土地使用权存在的法律风险在房地产开发过程中，土地使用权是最基本的要素。
然而，土地使用权的合法性和有效性常常受到争议，容易引发法律纠纷。
例如，土地使用权证书可能存在问题，土地权属争议可能导致项目停工等。
为了防范这些法律风险，开发商应该：1.合规获取土地使用权：确保购买土地时，通过合法的手续和渠道获取土地使用权证书，并核查土地权属的真实性和完整性。
2.注重尽职调查：在购买土地前，进行详尽的尽职调查，包括了解土地权属情况、地籍信息、规划用途等，以免购买到存在争议的土地或违规用地。
3.与相关部门咨询：与土地管理部门和地方政府进行沟通，了解土地政策和规范，确保项目符合相关规定，并获得必要的许可证件。
二、合同履行的法律风险在房地产开发过程中，合同的履行是关键环节。
然而，因为合同一方或双方的违约行为，往往引发法律纠纷。
为了规避合同履行中的法律风险，开发商应该：1.明确合同条款：在签订合同前，双方应明确约定各自的权利和义务，并详细阐述合同条款，特别是关于付款方式、工期、交付标准等重要事项。
2.审慎选择合作伙伴：在选择合作伙伴时，必须进行充分的背景调查，确保合作伙伴信誉良好、资金充足，并具备一定的履约能力。
3.建立风险控制机制：建立有效的监管机制，监督合同履行过程，并及时采取措施解决潜在的履约问题，避免损失进一步扩大。
三、规划与建设的法律风险在房地产开发过程中，规划和建设环节也存在法律风险。
例如，违反规划法规、建筑质量不达标等问题，都可能引发法律纠纷。
为了防范这些风险，开发商应该：1.严格遵守规划法规：在进行规划设计时，必须遵守相关的法律法规和规划要求，确保项目的合规性和合法性。
房地产企业法律风险防范
房地产企业法律风险防范房地产企业法律风险防范一、前言本文档旨在匡助房地产企业全面了解和应对法律风险，确保企业在日常经营中合法合规。
二、法律风险的概念和分类法律风险是指因为企业行为不符合法律法规而引起的可能造成企业重大经济损失或者影响企业发展的风险。
法律风险主要分为以下几类：1. 合同风险：指企业与他人签定的合同或者协议，违反协议所产生的纠纷。
2. 债权债务风险：指企业借贷或者担保业务可能引起的法律风险。
3. 知识产权风险：指企业在产品开辟、商标注册、专利申请等方面可能存在侵权风险。
4. 竞争法风险：指企业在市场竞争中违反反垄断法、不正当竞争法等法律法规而引起的法律风险。
5. 环境保护风险：指企业在生产、经营过程中可能产生的环境污染、资源浪费等问题而导致的法律风险。
三、法律风险管理措施1. 建立风险管理制度：企业应建立健全相关制度，完善企业内部控制，制定相应的规章制度，并通过培训等方式推广。
2. 合同管理：企业应进行全程管理，确保签定的合同符合法律法规及合理合法。
3. 金融风险控制：对融资相关条款进行审查，并进行担保制度建设、合同模板更新等工作。
4. 知识产权管理：企业应建立并完善知识产权管理制度，通过软硬件环节控制，防范知识产权侵权风险。
5. 竞争法风险控制：企业应加强对竞争法的了解，建立健全竞争法合规机制。
6. 环境保护管理：企业应加强生产、经营过程中对环保问题的控制，确保环保规定的合法合规。
四、法律风险应对实践案例1. 合同违约案例：企业应及时采集、整理证据，积极应对，并通过法律途径有效维护企业利益。
2. 知识产权侵权案例：企业应及时采取措施防范和应对，避免浮现侵权行为，并与相关部门及时协调解决。
3. 恶意诉讼案例：企业应加强内部风险意识教育，树立和完善和谐有效解决法律纠纷的机制。
4. 突发事件应对案例：企业应建立健全应急管理机制，及时应对，避免因应对不力造成损失。
附件：1. 合同管理流程图2. 知识产权管理制度表册3. 竞争法合规自查表法律名词及注释：1. 反垄断法：是国家对市场行为进行规范和约束的一种宏观经济调控手段。
房地产开发商的法律合规与风险防范
房地产开发商的法律合规与风险防范在中国快速发展的经济环境中，房地产行业作为一个重要的支柱产业，一直备受关注。
然而，随着社会转型和法律体系的完善，房地产开发商在法律合规和风险防范方面面临着越来越多的挑战。
本文将探讨房地产开发商在法律合规与风险防范方面的重要性，并提供一些建议以应对相关挑战。
第一部分：法律合规的重要性房地产开发商在进行各类业务时必须充分遵守相关法律法规。
具体来说，法律合规的重要性主要体现在以下几个方面。
首先，法律合规能够维护企业的声誉和形象。
房地产市场竞争激烈，企业的声誉对于吸引客户和投资者至关重要。
如果开发商存在法律违规行为，如不当广告宣传、虚假销售承诺等，将直接损害企业的声誉和形象，对企业的长期发展产生负面影响。
其次，法律合规可以避免法律风险和纠纷。
房地产开发商的业务牵涉到土地、建设、销售等多个环节，如果在这些环节中违反相关法律规定，可能引发诉讼风险和法律纠纷，给企业带来巨大的法律责任和经济损失。
再次，法律合规能够确保企业的持续经营。
在中国，政府对房地产市场进行严格监管，通过规范市场秩序、防范金融风险等措施来维护经济的稳定和社会的和谐。
如果房地产开发商不合规经营，将面临政府的处罚和监管措施，甚至会被勒令停业整顿。
因此，房地产开发商在法律合规方面的重要性不容忽视。
只有通过全面遵守法律法规，保持行业合规，才能够确保企业的健康发展。
第二部分：风险防范的策略与建议房地产开发商在法律合规方面面临着各种风险，包括合同风险、土地使用权纠纷、设计施工质量问题等。
为了减少风险并保护企业利益，开发商可以采取以下策略与建议。
1. 健全内部合规机制房地产开发商应建立健全内部合规机制，明确各部门和岗位的职责和权限。
制定详细的工作流程和操作规范，确保业务的合规运行。
同时，加强对员工的培训，提高其法律意识和合规意识，防范风险的发生。
2. 加强合同管理合同是房地产开发商与各方之间的法律约束文件，具有重要的法律效力。
房地产企业法律风险防范
房地产企业法律风险防范房地产企业法律风险防范引言房地产行业作为我国经济的重要支柱产业之一，在经济发展中发挥着关键作用。
然而，随着房地产市场的快速发展和法律环境的复杂性，现代房地产企业面临着越来越多的法律风险。
合规管理和风险防范已成为房地产企业必须要重视的方面。
本文将从几个重要的方面介绍房地产企业法律风险的防范措施。
合同风险的防范房地产企业在房产销售过程中与买方之间签订的合同是最重要的法律依据之一。
合同的签订过程中，存在着一定的法律风险。
为了防范合同风险，房地产企业应注意以下几点：1. 合同条款必须明确简洁，避免条款不明确或模糊的情况出现。
2. 在签订合同前，房地产企业应进行充分的尽职调查，确保买方的资质和信用状况。
3. 在合同中明确约定双方的义务和权利，并合法合理地规定违约责任和赔偿金额。
4. 合同应遵循法律法规的规定，尽量避免出现无效或违法的合同条款。
5. 在合同签订后，及时履行合同义务，保证合同的有效执行。
土地使用权风险的防范房地产企业在购买土地使用权时，也存在一定的法律风险。
为了防范土地使用权风险，房地产企业应注意以下几点：1. 在购买土地使用权前，进行详细的法律调查，确保土地使用权的合法性和完整性。
2. 确认土地使用权的用途和范围是否符合规划和法律的要求。
3. 与土地管理部门妥善处理相关手续，确保土地使用权能够顺利转让。
4. 在购买土地使用权时，与卖方签订明确的合同，并注意合同中规定的风险分担和违约责任。
5. 在土地使用权转让过程中，合法合规地履行相关手续，避免在后续的项目开发和销售中出现法律问题。
工程建设风险的防范房地产企业在工程建设过程中，也面临着一系列的法律风险。
为了防范工程建设风险，房地产企业应注意以下几点：1. 在选择施工单位时，要进行严格的资质审查和信用调查，确保施工单位的合法性和能力。
2. 建立完善的工程管理制度，确保施工按照法律法规和合同条款进行。
3. 在项目建设过程中，要严格遵守相关安全和环保法规，确保工程的质量和安全。
房地产开发法律风险防范
房地产开发法律风险防范房地产开发法律风险防范一、前言房地产开发是一个复杂而具有潜在风险的领域。
在进行房地产开发项目时，开发商需要充分了解相关法律风险，并采取相应的防范措施，以确保项目的顺利进行和合法合规。
本将详细介绍房地产开发过程中的法律风险，并提供相应的防范措施，供开发商参考。
二、土地获取与使用1.土地获取1.1. 土地出让合同的审查在与国家土地管理部门签订土地出让合同之前，开发商必须仔细审查合同的内容，确保合同的合法性和完整性。
详细检查土地权属、用途、面积等相关信息，防范可能存在的土地纠纷风险。
1.2. 土地拍卖或招标对于通过土地拍卖或招标取得土地的开发项目，开发商应充分了解相关法律法规，遵守拍卖或招标程序，确保取得的土地合法有效。
1.3. 农用地转用如果开发商需要将农用地转用为建设用地，必须遵守农用地转用手续，并确保取得相关批文和手续，以免因未经批准的农用地转用而导致法律风险。
2.土地使用2.1. 建设用地规划许可开发商在进行房地产开发项目前，需要获得建设用地规划许可，包括土地用途、建筑面积、容积率等详细规划要求。
未获得规划许可就进行开发，将面临违法建设的法律风险。
2.2. 土地使用权出让合同开发商在与土地使用权出让机构签订土地使用权出让合同时，应仔细核实合同的条款，包括土地使用期限、使用权转让等内容，以防止合同漏洞和争议。
2.3. 土地使用权确权和登记开发商应及时办理土地使用权确权和登记手续，确保土地使用权的合法性、完整性和稳定性。
三、前期开发准备1.项目规划与设计1.1. 规划审批开发商在进行项目规划时，需要依法取得相应的规划审批手续，包括规划许可证、详细规划方案审批等。
未经规划审批的项目规划将面临法律风险。
1.2. 设计方案审批开发商应确保项目的设计方案符合相关法律法规和技术标准，并获得设计方案审批批文，以保证项目的合法性和安全性。
2.融资与资金管理2.1. 融资合同开发商在进行融资活动时，必须与金融机构签订融资合同，明确双方权益、缴款期限、利息率等条款，防范可能的融资风险。
房地产企业法律风险防范(二)2024
房地产企业法律风险防范（二）引言概述:房地产企业作为一个复杂的经营实体，面临着众多法律风险。
本文旨在探讨房地产企业在法律风险防范方面的措施，以帮助企业降低法律纠纷的风险并保护自身权益。
正文:一、合同管理与规范化1. 确保合同文本的准确性和完整性2. 明确合同签订的程序和规定3. 落实合同管理责任的明晰化4. 加强合同履约管理的监控与跟踪5. 提供合同纠纷解决机制的明确指引二、土地使用权及房产证管理1. 审查土地证、房产证的真实性2. 注册土地使用权和房屋所有权的确权登记3. 定期核对土地使用权证书与实际使用情况4. 及时处理土地纠纷和房屋权属争议5. 加强对土地权属变更的监督与管理三、法规遵从与合规建设1. 关注并及时了解地方性法规和政策变化2. 搭建合规管理与监督机制3. 完善企业内部法律意识和规章制度4. 组织培训与教育，提高员工法律素养5. 积极参与行业协会和社会组织的合规建设四、税务合规与风险防范1. 严格遵守税法和税务纪律2. 加强内部财务风险控制3. 定期开展税务风险评估和税法培训4. 加强与税务部门的沟通与合作5. 及时核实并申报税收优惠和减免政策五、纠纷解决与法律维权1. 建立健全内部纠纷解决机制2. 寻求和解与调解的途径3. 做好临时措施和强制执行的准备4. 寻找专业法律服务机构的支持5. 保护自身合法权益的法律手段和途径总结:房地产企业的法律风险防范涉及合同管理、土地使用权和房产证管理、法规遵从与合规建设、税务合规与风险防范、纠纷解决与法律维权等方面。
企业应加强内部制度建设，完善合同管理和土地房产证管理，遵守法律法规加强合规建设，保持与税务部门的沟通合作，积极采取措施解决纠纷并维护自身合法权益，以降低法律风险的发生。
房地产开发商的法律合规与风险防范经验分享
房地产开发商的法律合规与风险防范经验分享近年来，随着社会发展和人们对生活质量的追求，房地产市场呈现出蓬勃发展的态势。
然而，众所周知，房地产开发涉及大量的法律法规，一旦合规问题出现，可能给开发商带来巨大的风险和损失。
因此，房地产开发商需要高度重视法律合规，并采取相应的风险防范措施。
本文将分享几点房地产开发商的法律合规经验和风险防范策略。
一、合规守法，切实履行义务作为房地产开发商，首要任务是合法经营、守法合规。
在开发前期，开发商应积极申请并获取相关证照，包括规划许可证、建设工程规划许可证、国土使用证等。
同时，开发商还需合规缴纳土地出让金、税费等各项费用，并及时向相关政府部门备案。
此外，开发商还应严格按照相关规定进行销售和交付，并确保房屋质量符合国家标准和约定。
二、加强合同管理，明确权益责任房地产开发商应以合同为依据，明确开发商、购房者和第三方的权益和责任。
在签订预售合同时，开发商应完整、准确地记录房产面积、价格、交付时间等重要信息，并全面履行合同约定。
此外，开发商还应加强对销售人员的培训，确保其了解法律法规，遵循行业规范，不得操纵市场价格或使用虚假宣传手法。
三、健全内部合规机制，提高风险防范能力房地产开发商应在公司内部建立健全的合规机制，以确保业务的合法性和规范性。
首先，开发商应设立专门的法务部门或聘请专业的法务人员，从事合同审核、法律咨询等工作，有效避免法律风险。
其次，开发商还应制定详细的内部管理制度，明确各部门的职责和权限，规范业务流程，防范违法行为的发生。
此外，开发商还应加强与相关政府部门、律师事务所等的合作，及时了解最新的法律法规和政策动态，以便及时调整运营策略。
四、加强风险防范意识，应对紧急情况在日常经营中，房地产开发商还应高度重视风险预警和应对能力的建设。
首先，开发商应建立完善的风险评估制度，全面识别和评估潜在风险，并根据不同风险制定相应的防范措施。
其次，开发商还应制定应急预案，面对突发事件能够迅速应对，减少损失和影响。
房地产法律风险防范手册
房地产法律风险防范手册房地产法律风险防范手册一、前言房地产行业是其中一种风险极高的行业，法律风险尤其需要重视。
本文档旨在为房地产公司提供完备的法律风险防范措施，以保障公司的营利和发展。
二、法律风险防范手册（一）开发前期1. 就地选择合适开发场地，确保地段、面积、用途等符合规划和法律法规。
2. 充分了解土地、环保、建设、工商等权责，进行风险评估和法律审核。
3. 筹备前期开发证明、投资协议、规划许可证等材料，保持与政府部门的密切联系。
4. 履行规划审批程序，获得相应的开发许可证和建设用地规划许可证等。
5. 编制开发投资协议，确立相关合同关系，保障开发公司合法权益。
（二）开发建设阶段1. 在开工前签订建设承包合同，合同中应包括建筑工程项目的基本情况、质量验收标准、施工时间、工程质量保证金等条款。
2. 在施工过程中，按照工程进度和质量要求定期进行监理、验收、材料检验等工作，确保工程质量符合规定。
3. 在竣工验收前，必须提交【房产权证、房屋竣工验收证明、竣工图审批文号】等材料，通过搜有关部门验收。
4. 竣工验收合格，取得相关证明，并办理相关手续才能售卖。
（三）销售配套阶段1. 严格执行政府制定的房地产市场管理法规和监管要求。
2. 在市场销售前，必须办理【商品房预售许可证、商品房销售合同】以及拍卖、公开招标等营销方案。
3. 按照法律要求编制、保管、公示【进度款支付计划、物业服务合同、房屋买卖合同】等相关合同。
4. 严格执行各种物业管理规定，并办理相关业务手续，保障消费者权益和房产市场稳定。
5. 保持政府及消费者之间的良好沟通，并尽最大可能处理相关纠纷和投诉问题。
三、附件列表1. 土地使用权证2. 规划许可证3. 建设许可证4. 建设用地规划许可证5. 房屋竣工验收证明6. 房产权证7. 商品房预售许可证8. 商品房销售合同9. 进度款支付计划10. 物业服务合同11. 房屋买卖合同四、法律名词及注释1. 建设用地规划许可证：是指予以使用建设用地的许可证明。
房地产企业法律风险防控
房地产企业法律风险防控随着房地产行业的蓬勃发展，房地产企业面临的法律风险也日益增加。
为了保护企业的合法权益，有效防范法律风险，房地产企业需要加强法律风险防控。
本文将从法律风险的来源、常见的法律风险以及房地产企业的法律风险防控措施等方面进行探讨。
一、法律风险的来源1.政策风险政策法规的频繁调整和不确定性，给房地产企业带来了政策风险。
例如，政府可能会出台新的限购政策、调控政策等，这些政策的变化可能会对企业的经营产生重大影响。
2.土地风险土地是房地产企业最重要的生产要素，土地的取得和使用涉及诸多法律风险。
例如，土地所有权问题、土地合同纠纷等，都可能导致企业的合法权益受损。
3.合同风险房地产企业在与购房者、供应商、施工单位等进行合作时，签订的合同涉及较多，合同的履行与未履行都可能带来法律风险。
例如，购房者违约、供应商提供低质量产品等。
4.侵权风险房地产企业在进行广告宣传、建筑施工等过程中，可能存在的侵权行为会引发法律风险。
例如，侵犯他人知识产权、侵权广告等。
二、常见的法律风险1.土地纠纷风险土地的所有权确认、土地收购与补偿、土地交易合同纠纷等问题都属于土地纠纷风险。
房地产企业需要注重土地的合法性认证，确保合作的土地交易符合相关法律法规。
2.施工安全风险在房地产项目的建设过程中，施工安全风险是一大隐患。
房地产企业应严格遵守施工安全相关法规，确保建设过程中的安全。
3.商品房销售风险购房者合同纠纷、商品房质量问题等是涉及到房地产销售的风险。
房地产企业应加强与购房者的合同管理，完善售后服务，确保购房者的合法权益。
4.知识产权风险在房地产开发中，企业可能会使用他人的知识产权而引发纠纷。
房地产企业应加强知识产权的管理与保护，确保自身的合法权益。
三、房地产企业的法律风险防控措施1.建立健全法律团队房地产企业应该建立专业的法律团队，加强对法律问题的研究和分析。
法律团队可以为企业提供专业的法律咨询和风险防控建议，确保企业合法合规运营。
房地产开发企业商标法法律风险防控
房地产开发企业法律风险防控最近几年,中国的楼市随着各种法规与政策的出台,呈现快速发展的局面。
相对于发达国家而言,我国房地产业的发展起步晚,发展速度惊人,与此相对应地,必然存在立法滞后、法律制度不完善的问题。
再加上我国企业普遍法律风险防范意识薄弱,这就使得以高风险高利润为特征的房地产企业一旦出现法律纠纷,涉及的争议金额往往很大。
房地产开发企业就是从事房地产开发与经营的企业,它既就是房地产产品的生产者,又就是房地产商品的经营者。
房地产开发企业的经营业务十分复杂,囊括了从征地、拆迁、勘察、设计、施工、销售到售后服务全过程。
房地产开发企业的特点决定了其项目开发的周期长,产品价值高。
在较长期间内的经营活动必然存在着许多不确定性,这就使得企业的法律风险随之加大。
本文中,笔者将具体分析房地产开发企业在其项目开发过程中可能涉及的法律风险,并就如何防范此些风险提出自己的观点。
一、房地产项目前期开发阶段此阶段主要涉及土地使用权取得的法律风险,包括企业在中标后不能足额支付地价或出让金;政府因拆迁补偿问题不能向房地产开发企业按约交地;政府规划的变更与调整使其无法履行出让合同;企业因资金不足未能有效开发而导致的土地闲置等。
按照土地使用权的取得方式来瞧,在一级土地市场中,房地产开发企业的土地使用权通过政府出让的方式实现。
由于交易主体一方为政府部门,政府的信用度较高, 因而风险还就是相对较小的。
但就是风险小不代表可以高枕无忧,企业仍需要审查土地性质就是否属于可以出让的范围,以防有关部门或其负责人违法违规操作使得企业吃了苦果。
通过出让取得土地使用权的情况下,房地产开发企业应着重审查出让土地的状。
因为土地状态一旦有问题将影响房地产开发公司对土地的使用,并可能进一步造成土地闲置的问题。
国土资源部于2012年6月1日以国土资源部第5号令修订发布了《闲置土地处置办法》,明确了未动工开发满一年的闲置土地,由市、县国土资源主管部门按照土地出让或者划拨价款的20%征缴土地闲置费,闲置两年则无偿收回。
房地产开发商的管理与法律风险控制
房地产开发商的管理与法律风险控制房地产开发商作为房地产市场的重要参与者，在推动城市发展、解决居民住房需求方面扮演着重要的角色。
然而，房地产开发活动涉及多方利益关系，管理和法律风险控制成为开发商必须面对的重要问题。
本文将从管理和法律两个方面来探讨房地产开发商的风险控制策略。
一、管理风险控制房地产开发商在项目管理过程中需要考虑多个因素，包括规划设计、施工管理、项目运营等。
合理的管理风险控制可以提高项目的成功率，降低法律风险。
1.规划设计在项目的规划设计阶段，开发商需要综合考虑土地、市场、政策等因素，制定适应市场需求和法律要求的规划方案。
同时，开发商应参考市场研究报告和经验数据，对项目开发的可行性进行评估，减少市场风险。
2.工程施工管理工程施工是房地产开发中最为关键的环节之一。
开发商应严格按照相关法律法规和施工标准进行管理，确保施工质量和安全。
同时，开发商还需设立完善的施工管理机制，合理配置施工资源，保证施工进度和质量，并及时解决工程施工过程中出现的问题，以降低施工风险。
3.项目运营管理开发商需要将项目建设完成后，进行运营管理，以实现长期利益。
项目运营管理包括物业管理、租赁管理、销售管理等方面。
开发商应建立健全的管理机制，制定运营管理规范，确保物业维护和租金、销售收益的稳定流入，降低经营风险。
二、法律风险控制房地产开发商在进行开发活动时，面临着多种法律风险。
合法合规的运营对于降低法律风险至关重要。
1.相关法律法规的遵守房地产开发商应严格遵守国家和地方的相关法律法规，确保开发项目的合法性和合规性。
例如，开发商应核实土地使用权、房屋产权等合法权益，遵守城市规划和建设管理相关规定，避免因违规开发而导致法律风险。
2.合同管理在与购房者、销售代理商等相关方进行合同签署时，开发商应确保合同的合法性和有效性。
合同管理包括合同内容的明确和合同执行过程的监督。
开发商应加强对合同条款的审核，确保合同的合规性，并建立规范的合同执行机制，以降低合同风险。
房地产开发商的法律风险防范措施
房地产开发商的法律风险防范措施房地产开发商在进行房地产项目开发过程中，面临着各种法律风险。
为了保护自身利益，开发商需要采取一系列有效的法律风险防范措施。
本文将从合同管理、土地使用权、规划审批、买卖合同、施工合同等方面探讨房地产开发商的法律风险防范措施。
一、合同管理房地产开发商需要与各类参与方签订合同，包括土地出让合同、建筑承包合同、委托代理合同等。
为了降低法律风险，开发商应当尽可能明确合同的条款和条件，明确各方的权益和义务，并确保各方共同理解。
此外，开发商还应当妥善保管合同文书，以备后续纠纷解决之需。
二、土地使用权土地使用权是房地产项目的基础，开发商在获取土地使用权时应当审慎选择土地供应方，并对土地使用权的取得过程进行妥善的调查和尽职调查。
开发商可以通过查阅相关法律法规、土地权属证明等方式，确保土地使用权的合法性和真实性，以避免后期土地纠纷。
三、规划审批在房地产项目开发过程中，开发商需要进行规划审批。
为了避免法律风险，开发商应当按照法定程序进行规划审批，在规划环节尽职审查，确保规划方案符合当地规划要求和法律法规，且能够获得相应的规划许可证。
同时，开发商还应当关注规划审批过程中的公众参与和意见征集环节，以避免相关纠纷。
四、买卖合同房地产开发商在出售房产时，必须与购房者签订买卖合同。
为了降低风险，开发商应当建立完善的销售管理制度，明确合同约定的权益和义务，并通过明示或暗示方式告知购房者相关风险和注意事项。
同时，开发商还应当保留与购房者签订补充协议的权利，以应对后续涉及价格调整、装修变更等问题的情况。
五、施工合同房地产开发商需要与施工方签订施工合同。
为了减少法律风险，开发商应当在合同中明确约定工期、工程质量、违约责任等条款，确保施工方按照合同要求履行义务。
此外，开发商还应当进行工地监管，加强对施工方、材料供应商等的监督，防止施工质量问题和工期延误。
六、纠纷解决尽管开发商采取了各种法律风险防范措施，但仍有可能出现纠纷。
房地产开发过程中的法律风险与防范
房地产开发过程中的法律风险与防范房地产作为一个国民经济的重要支柱产业，一直以来呈现出持续的增长态势。
然而，在房地产开发过程中，存在着许多法律风险，这些风险若不得到有效的防范，就有可能对房地产开发项目造成严重的影响甚至带来巨大的损失。
本文将从法律角度出发，探讨房地产开发过程中的法律风险及相应的防范措施。
一、土地法律风险与防范在房地产开发项目中，土地问题是一个非常重要的环节。
由于土地的开发利用具有不可逆转性和不可替代性，一旦发生土地法律纠纷，将会造成巨大的经济损失。
土地法律风险主要包括土地权属纠纷、土地使用权纠纷等。
为了防范土地法律风险，开发商在进行项目立项时需要认真对土地的产权进行调查，确定土地的权属归属。
同时，在土地交易过程中，应严格按照法律程序进行，确保土地使用权的合法性和真实性。
此外，开发商还应及时更新自己对土地政策的了解，避免因土地政策法规的变化而导致的风险。
二、建设法律风险与防范在房地产开发项目的建设过程中，建设法律风险是一个不可忽视的问题。
建设法律风险主要包括施工合同纠纷、施工质量问题、环境污染等。
为了防范建设法律风险，开发商在选择施工单位时应慎重考虑其信誉和实力。
同时，在签订施工合同时要明确约定双方的权利义务，并注重条款的明确和完善。
对于施工过程中的质量问题，开发商应加强监督和管理，确保工程质量符合相关标准。
此外，开发商还应加强环境保护意识，积极采取防止污染的措施，避免环境污染纠纷的发生。
三、销售法律风险与防范在房地产开发项目的销售过程中，销售法律风险是一个非常敏感和复杂的问题。
销售法律风险主要包括商品房销售合同纠纷、虚假广告等。
为了防范销售法律风险，开发商在销售商品房时应注重合同的编制和履行。
合同的条款要明确，避免模糊和含糊不清的情况。
此外，开发商应遵守诚实信用原则，不得发布虚假广告和夸大宣传，以免引发消费者的投诉和纠纷。
四、知识产权法律风险与防范在房地产开发过程中，知识产权法律风险也是一个需要重视的问题。
房地产开发法律风险与防范措施
房地产开发法律风险与防范措施房地产开发是一个风险较高的行业，涉及到众多法律问题。
本文将探讨房地产开发的法律风险，并提出相应的防范措施。
一、土地法律风险与防范措施在房地产开发中，土地是核心资源，也是法律风险较大的方面之一。
以下是一些常见的土地法律风险和相应的防范措施：1.违法用地风险：开发商必须确保项目土地使用权的合法性，避免购买违法用地或使用没有取得合法土地使用权的土地。
开发商应仔细核实土地产权证书和相关文件的真实性，与政府部门取得土地使用权。
2.土地纠纷风险：房地产开发也常常面临土地纠纷的风险，如土地被其他人占用、土地权属争议等。
开发商应在合同中明确约定土地权属，并选择可靠的土地调查机构来估算土地价值和调查土地权属。
3.土地规划变更风险：土地规划的变更可能会导致项目无法按照原计划进行，给开发商带来损失。
开发商应在购买土地前仔细研究土地规划，并与政府相关部门进行沟通，确保土地规划的稳定性。
二、建设工程法律风险与防范措施建设工程是房地产开发的重要环节，也存在着一定的法律风险。
以下是一些常见的建设工程法律风险和相应的防范措施：1.施工质量风险：施工质量问题可能导致工程质量不合格，给开发商和购房者带来经济损失和法律纠纷。
开发商应在合同中明确规定施工质量标准，并选择有资质的建筑公司进行施工。
2.工程拖延风险：工程拖延可能导致项目延误交付，增加开发商的成本并引发购房者的不满。
开发商应在合同中明确工程进度，并对工期进行严格的监督与管理。
3.建筑安全风险：建筑安全事故可能导致人员伤亡和财产损失，并引发法律纠纷。
开发商应严格按照建筑安全标准进行施工，并购买合适的保险来应对可能的风险。
三、销售合同法律风险与防范措施销售合同是购房者和开发商之间的重要依据，也存在着一些法律风险。
以下是一些常见的销售合同法律风险和相应的防范措施：1.合同条款不明确风险：合同条款的不明确可能导致双方在权益、义务等方面存在纠纷。
开发商应在销售合同中明确规定房屋面积、交付标准、售后服务等内容，以保障购房者的权益。
房地产开发中的法律风险防范
房地产开发中的法律风险防范在房地产开发过程中，法律风险防范是至关重要的。
任何一个疏忽或者错误的法律操作都有可能导致巨大的损失和纠纷。
因此，开发商和投资者都需要了解和掌握相关的法律知识，以便更好地应对风险。
首先，对于房地产项目的立项和规划阶段，开发商需要进行充分的尽职调查。
这包括对项目土地所有权的调查、用地性质的审查、地籍状况的核实等。
同时，还需要与土地出让方签订合法有效的土地出让合同，确保项目的合法性。
如果在这个阶段存在瑕疵或者问题，很可能给后续的开发和销售带来巨大的风险。
其次，开发商需要在项目开发过程中遵守相关的法律法规。
在建设过程中，需要严格遵守施工许可证的要求，确保符合国家和地方的建设标准和规范。
同时，还需要注重与施工单位、监理单位等建立合同关系，并进行有效的风险分担和责任约定。
这样一来，如果出现施工质量问题或者安全事故，可以通过合同的约定进行赔偿和追责。
另外，房地产开发过程中涉及的合同也是一个需要重点关注的方面。
购房合同、销售合同、租赁合同等都需要开发商和购房者、租户之间明确权利义务，避免合同纠纷的发生。
开发商需要确保合同的合法性、完整性，并防止存在一些不利于消费者的条款，避免引发法律纠纷。
此外，对于购房者和租户而言，也应该仔细阅读合同内容，了解自己的权益和义务，切勿盲目签订合同。
除了合同问题，房地产项目的知识产权问题也需要引起重视。
在项目的命名、标识、广告等方面，需要遵守相关的商标法律法规，确保不侵犯他人的商标权。
此外，对于项目设计、平面图、立面造型等涉及到著作权的作品，也需要保护其著作权，防止他人未经授权的使用或者抄袭。
最后，房地产项目的销售和营销也是一个容易引发法律风险的环节。
开发商在宣传和广告中需要遵守相关的广告法律法规，不得夸大宣传、虚假宣传、误导消费者等。
同时，开发商还需要注重房屋销售的合规性，遵守国家和地方的房屋销售规定，确保销售程序的合法有效。
综上所述，在房地产开发过程中，法律风险防范至关重要。
房地产开发过程中的法律风险与防范
房地产开发过程中的法律风险与防范房地产开发是一个复杂而庞大的过程，涉及到诸多的法律风险。
在这个过程中，开发商需要充分了解相关法律法规，并采取相应的措施来防范风险，确保项目的顺利进行。
首先，一个房地产项目的开发需要符合土地法律法规。
开发商在选址时，需确保所选土地的所有权清晰，并遵守当地的土地使用政策。
否则，一旦涉及到土地纠纷，项目将可能陷入停工或被收回的风险之中。
因此，在开发之前，开发商应该进行土地调查和法律尽调，确保土地的合法性。
其次，房地产开发涉及到建筑设计和施工。
在设计过程中，设计师需要遵守相关的建筑法规和标准，保证项目符合安全和环保要求。
而在施工阶段，开发商需要严格监督施工单位遵守相关法律法规并履行合同义务，确保工程质量和进度。
若发生施工质量问题、违法施工或工期拖延等情况，开发商将面临被索赔、罚款，甚至是停工整改的风险。
除了土地和建筑相关的法律风险，房地产开发还涉及到销售和物业管理。
在销售环节中，开发商需要遵守相关的房地产销售法规，包括明确的购房合同、商品房预售制度和买房者的权益保护等。
如果开发商故意夸大宣传、虚假宣传或违反合同约定，将面临买房者的索赔和相关部门的处罚。
同样，物业管理也需要遵守相关法规，面临管理规范、物业费用纳入等方面的风险。
除了内部风险之外，房地产开发还受到外部环境的影响。
例如，宏观经济形势、金融政策和市场竞争等因素都可能对项目的运作产生影响。
开发商需要及时了解和应对这些风险，制定相应的应变计划。
在经济低迷时期，开发商可以通过各种方式来缓解风险，例如降价销售、调整项目规模或是暂缓开发计划等。
为了防范和应对这些法律风险，开发商可以采取一系列措施。
首先，建立健全的法律风险管理体系，明确风险责任和防范措施。
这包括与律师事务所合作，进行常态化的法律咨询和尽调，以及制定相关的内部管理制度。
其次，加强内部团队的法律意识，提高从业人员对法律法规的理解和遵守。
此外，加强与政府和相关部门的沟通与合作，及时了解政策变化和风险提示，以避免不必要的法律纠纷。
房地产开发企业、商标法法律风险防控
房地产开发公司法律风险防控近来几年，中国的楼市跟着各样法例和政策的出台，体现迅速发展的场面。
相对于发达国家而言，我国房地家产的发展起步晚，发展速度惊人，与此相对应地，必定存在立法滞后、法律制度不完美的问题。
再加上我国公司广泛法律风险防备意识单薄，这就使得以高风险高利润为特色的房地产公司一旦出现法律纠葛，波及的争议金额常常很大。
房地产开发公司是从事房地产开发和经营的公司，它既是房地产产品的生产者，又是房地产商品的经营者。
房地产开发公司的经营业务十分复杂，囊括了从征地、拆迁、勘探、设计、施工、销售到售后服务全过程。
房地产开发公司的特色决定了其项目开发的周期长，产品价值高。
在较长久间内的经营活动必定存在着很多不确定性，这就使得公司的法律风险随之加大。
本文中，笔者将详细剖析房地产开发公司在其项目开发过程中可能波及的法律风险，并就怎样防备此些风险提出自己的看法。
一、房地产项当先期开发阶段此阶段主要波及土地使用权获得的法律风险，包含公司在中标后不可以足额支付地价或出让金；政府因拆迁赔偿问题不可以向房地产开发公司按约交地；政府规划的更改和调整使其没法执行出让合同；公司因资本不足未能有效开发而致使的土地闲置等。
依照土地使用权的获得方式来看，在一级土地市场中，房地产开发公司的土地使用权经过政府出让的方式实现。
因为交易主体一方为政府部门，政府的信誉度较高，因此风险仍是相对较小的。
可是风险小不代表能够安枕无忧，公司仍需要审察土地性质能否属于能够出让的范围，以防有关部门或其负责人违纪违规操作使得公司吃了苦果。
经过出让获得土地使用权的状况下，房地产开发公司应侧重审察出让土地的状。
因为土地状态一旦有问题将影响房地产开发公司对土地的使用，并可能进一步造成土地闲置的问题。
国土资源部于 2012 年 6 月 1 日以国土资源部第 5 命令订正公布了《闲置土地处理方法》，明确了未动工开发满一年的闲置土地，由市、县国土资源主管部门依照土地出让或许划拨价款的 20%征缴土地闲置费，闲置两年则无偿回收。
房地产企业法律风险防控及对策
房地产企业法律风险防控及对策房地产业是我国市场经济中的重要行业，尤其是近几年，伴随国民经济发展和国家经济政策的影响，地产行业更加炙手可热。
但由于房地产开发属于资金大、周期长、复杂而系统的工程项目。
从筹备到开发建设，再到完成销售的一系列过程中，有可能出现大量难以预测的经营风险。
房地产企业的风险主要有国家政策性风险；未依法开发或者法律出台新规和废止的风险；市场行情变化带来的风险和不可抗力风险。
在这四项中，法律风险是最有可能发生的，同时也是可以通过预防和控制来加以防范的。
房地产企业要合理控制法律风险，除了需要对项目的运作和整个行业的现状有完整的了解外，更需要良好的法律风险防控和法律服务的有效支撑。
房地产企业的法律风险集中体现在取得土地、合作开发、拆迁补偿、开发建设、项目抵押、房屋销售、房屋质量和产权办理等方面。
企业经营中机遇与风险是永远并存的。
如何把握住机会，最大程度的降低经营风险是企业要承担的重要任务。
以往很多房地产开发企业不重视法律风险的事前防控，只在发生纠纷后甚至到了诉讼时才会想到律师的法律服务。
其实良好的事前风险防控能从源头治理，防范疏漏，规范房地产开发运作。
事前防范的重要性不亚于事后的补救。
那么如何做好房地产企业的风险防范呢？1、建立房地产项目法律风险识别、分析、评估、防范一条龙流程管理制度新模式在房地产企业进行项目开发运作之前，应注意对房地产项目的可行性进行充分论证，制作项目可行性报告、法律风险评估书、法律风险意见书等。
对项目设立的依据手续，工作流程等都要规范，形成体系，使之符合国家相关法律、法规及政策规定。
事前将开发经营的法律风险及经营价值逐项分析、比较，再决定是否进行项目运作，能较大程度的降低房地产企业的经营风险。
实践经验也证明，项目运作前和企业重大经营决策前的法律风险预警是企业健康经营的第一道屏障。
2、合同是企业经营的自定“法律”，管好合同就掌握了降低风险的主动权合同是当事人之间设立、变更、终止民事权利义务的意思表示一致的产物。
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房地产开发企业法律风险防控最近儿年，中国得楼市随着各种法规与政策得出台，呈现快速发展得局面。
相对于发达国家而言，我国房地产业得发展起步晚，发展速度惊人，与此相对应地, 必然存在立法滞后、法律制度不完善得问题。
再加上我国企业普遍法律风险防范意识薄弱，这就使得以高风险高利润为特征得房地产企业一旦出现法律纠纷，涉及得争议金额往往很大。
房地产开发企业就就是从事房地产开发与经营得企业,它既就就是房地产产品得生产者，乂就就是房地产商品得经营者。
房地产开发企业得经营业务十分复杂，囊括了从征地、拆迁、勘察、设计、施工、销售到售后服务全过程。
房地产开发企业得特点决定了其项LI 开发得周期长，产品价值高。
在较长期间内得经营活动必然存在着许多不确定性，这就使得企业得法律风险随之加大。
本文中，笔者将具体分析房地产开发企业在其项U开发过程中可能涉及得法律风险,并就如何防范此些风险提出自己得观点。
一、房地产项目前期开发阶段此阶段主要涉及土地使用权取得得法律风险，包括企业在中标后不能足额支付地价或出让金;政府因拆迁补偿问题不能向房地产开发企业按约交地;政府规划得变更与调整使其无法履行出让合同；企业因资金不足未能有效开发而导致得土地闲置等。
按照土地使用权得取得方式来瞧，在一级土地市场中，房地产开发企业得土地使用权通过政府出让得方式实现。
由于交易主体一方为政府部门,政府得信用度较高，因而风险还就就是相对较小得。
但就就是风险小不代表可以高枕无忧，企业仍需要审查土地性质就就是否属于可以出让得范围,以防有关部门或其负责人违法违规操作使得企业吃了苦果。
通过出让取得土地使用权得情况下，房地产开发企业应着重审查出让土地得状。
因为土地状态一旦有问题将影响房地产开发公司对土地得使用，并可能进一步造成土地闲置得问题。
国土资源部于2 0 12年6月1日以国土资源部第5号令修订发布了《闲置土地处置办法》，明确了未动工开发满一年得闲置土地，由市、县国土资源主管部门按照土地出让或者划拨价款得20%征缴土地闲置费，闲置两年则无偿收回。
闲置土地处置重在预防。
这次修订明确要求土地出让必须就就是“净地”出让，禁止“毛地”出让，避免因拆迁等原因造成得土地闲置。
新修订得办法中规定，市、县政府供应得土地应当就就是土地权利清晰，安置补偿落实到位，没有法律经济纠纷，地块位置、使用性质、容积率等规划条件明确，具备动工开发必需得基本条件。
虽然有这样明确得规定，但就就是在实际案例中，六成以上得土地闲置都就就是因为政府原因产生得，包括因为拆迁时间过长、拆迁纠纷，导致房地产开发企业延长了开发时间,进而连带导致房屋交付期间延迟，给企业带来一系列得损失。
房地产开发企业在收购土地时应尽量避免收购毛地得风险。
在二级土地市场中,房地产开发企业通过转让得方式从其她项H公司取得土地使用权。
这与出让方式相比风险较大。
首先就就是转让得土地要具备一定得条件。
转让方在转让土地时，对土地得开发已达到法定得程度。
否则可能被认定为就就是“土地倒卖”行为而承担“合同无效”得风险。
另外，房地产开发企业还要审查相对方公司得资金、资质以及就就是否已经取得合法得土地使用权。
除了通过转让与出让取得土地使用权之外，房地产开发企业还经常通过合作开发、收购项LI公司股权得方式取得土地使用权。
在合作开发中，房地产开发企业与项目公司应当签订《合作开发合同》。
相关司法解释及判例认定，合作开发房地产需具备三个条件，即共同投资、共享利润、共担风险。
合作开发房地产合同约定提供资金得当事人不承担经营风险,只收取固定数额货币得，应当认定为借款合同。
鉴于我国禁止企业间得借贷，为了防止不必要得纠纷发生，企业在订立合同时必须明确双方得权利义务及利益分配。
对比转让与出让方式，通过合作开发或收购对方公司股权，企业得税收可以在一定程度上得到减轻，但随之风险也有所增大。
合同签订后,一旦土地价格上涨，合作方可能借土地不符合城市规划、合作方出资不到位等各种问题主张“合同无效”。
山于房地产相关法律法规复杂繁多，为了有效防范1_1标项U得风险，在签订项LI合同之前，房地产开发企业应对相关法律法规资料进行搜集、整理，进行缜密得可行性分析，对合同方案进行审查与评估，制定法律风险评估与论证。
二、房地产企业在建设施工中得法律风险房地产开发企业一般不直接进行项U施工建设,而就就是将项U承包给具有相应资质得建筑公司。
项U在建设施工阶段就就是法律风险得高发区。
首先就就是建设承包单位得资质，如果不符合法律相关规定，则可能导致合同无效。
对于法律规定必须通过招投标确定承包商得，如果没有进行招投标，同样会导致合同无效。
另外在建设施工合同较为常见得就就是“黑口合同”问题。
相关司法解释规定,当事人就同一建设工程另行订立得建设工程施工合同与经过备案得中标合同实质性内容不一致得，应当以备案得中标合同作为结算工程价款得根据。
''口合同” 即“经过备案得中标合同”，“黑合同”即“当事人就同一建设工程另行订立得建设工程施匸合同”，黑口合同得存在并不导致合同无效，只就就是涉及到工程价款得确定问题。
企业为了规避某些政策或监管,往往采取与承包方签订黑白合同得方式。
此种做法就就是不被法律支持得。
对此，我国招标投标法规定:招标人与中标人不按照招标文件与中标人得投标文件订立合同得，或者招标人、中标人订立背离合同实质性内容得协议得，责令改正；可以处中标项目金额千分之五以上千分之十以下得罚款。
在法律规定十分明确得悄况下，黑口合同所引起得纠纷中，法院基本上会做出不利于房地产开发企业得判决。
为了避免此种风险，企业在签订建设工程施工合同以及对合同进行修改、补充后，应及时到有关部门进行登记、备案，确保合同文件为''白合同”。
在项U完工后，也需要企业对工程验收中得风险进行高度防范。
建筑工程施工合同纠纷得司法解释中对工程竣工验收有相关规定，其中笫十三条，“建设工程未经竣丄验收，发包人擅自使用后，乂以使用部分质量不符合约定为山主张权利得，不予支持;但就就是承包人应当在建设工程得合理使用寿命内对地基基础与主体结构质量承担民事责任”，紧接着，第十四条就规定了竣工日期得确定方法，“建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用得，以转移占有建设工程之日为竣工日期”。
因此，房地产开发企业在占有项LI工程之前，应当全面做好验收工作，以防权利受损。
另外，此解释得第二十条规定，“当事人约定，发包人收到竣工结算文件后，在约定期限内不予答复，视为认可竣工结算文件得，按照约定处理。
承包人请求按照竣工结算文件结算工程价款得，应予支持”。
此项规定实际规定了发包方不作为时得责任,要求发包方及时履行义务、行使权利。
发包方在收到承包方得相关文件、要求时，应及时回复或给予明确告知,否则会失掉某些权利，给企业造成损失。
三、房地产销售中得法律风险在房产销售中，房地产开发企业在对其商品进行营销得工程中，极易产生虚假广告得法律风险。
通常情况下,广告属于要约邀请。
然而广告得内容一旦明确、具体，并对合同得订立有重大影响得，就应当被认定为要约。
最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题得解释》第三条规定，“如果出卖人就商品房开发规划范围内得房屋及相关设施所作得说明与允诺具体确定，并对商品房买卖合同得订立以及房屋价格得确定有重大影响得，应视为要约”。
有得企业在广告中明确各项内容，如面积、层高、设计样式、投资回报承诺等。
一旦交付得房屋与广告中描述得不一致，而购买者严格要求房地产企业交付广告中承诺得条件，则企业很可能承担相应得违约风险。
另外，我国广告法明确规定，广告应当真实、合法，不得含有虚假得内容，不得欺骗与误导消费者，必须遵循诚实信用原则。
订立合同时，原则上应当遵循广告得承诺。
如果随意地变更宣传广告得内容，悄节严重得会构成欺诈，造成实际损失得，承担赔偿责任,还会受到相应得行政处罚。
从现有案例来瞧，若企业为了规避虚假广告得风险，对广告中某些用语进行模糊化处理,一旦发生争议，且无法证明订立合同时双方意思表示一致，那么法院在责任认定时倾向于作出对购买者有利得判决。
既然模糊化处理商品房广告不可行，那么从另一个方面出发，企业只有在广告中明确商品得特征与现状，才能避免纠纷得发生。
从销售人员培训环节开始，就必须统一广告得内容，并使广告与实际商品相符;若宣传资料中相关内容与实际不符，必须加注风险提示，将企业得法律风险降到最小。
另外,在企业营销得过程中还可能涉及到不正当竞争得问题。
房地产开发企业常用得销售手段之一为有奖销售。
对于有奖销售，我国反不正当竞争法有一个明确得规定:经营者不得从事下列有奖销售：（一）采用谎称有奖或者故意让内定人员中奖得欺骗方式进行有奖销售;（二）、利用有奖销售得手段推销质次价高得商品；（三）抽奖式得有奖销售，最高奖得金额不超过五千元。
企业在营销过程中应当注意此些规定。
对于任何消费者得咨询与质疑，企业都应当及时接待、给出解决方案，避免消费者因迟迟得不到回复而向有关部门投诉或向法院起诉。
四、交房阶段得法律责任除了以上三个阶段得法律风险外，在交房阶段，企业可能面临逾期交房时支付违约金得风险;对于规划、设计变更导致得争议，《商品房销售管理办法》第24 条规定：“商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设讣。
经规划部门批准得规划变更、设计单位同意得设计•变更导致商品房得结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化,以及出现合同当事人约定得其她影响商品房质量或者使用功能情形得，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人。
买受人有权在通知到达之日起I5日内做出就就是否退房得书面答复。
买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复得，视同接受规划、设计变更以及曲此引起得房价款得变更。
房地产开发企业未在规定时限内通知买受人得，买受人有权退房;买受人退房得,山房地产开发企业承担违约责任。
” III此可见，企业对于因规划、设计得变更，有通知买受人得义务;企业未尽通知义务时，买受人要求退房时，企业还有承担违约责任。
总结房地产开发企业在进行项LI开发得过程中，将与政府部门、其她开发企业、建设施工单位、劳动者、消费者等各种主体形成复杂得法律关系。
在项LI开展得整个过程中，法律风险无处不在。
限于篇幅,本文所论及得风险类型也只就就是冰山一角。
房地产开发项U 作为风险高发区，其必然需要做足够得风险评佔、山专业法律工作者出具详尽得法律意见，以求将风险降到可控范围之内。
现阶段，随着国有企业法务工作建设逐步完善，法律风险防控问题也逐渐被提上日程。
但就就是，大多数企业还只就就是停留在出现纠纷才想起律师得阶段, 对将风险防控缺乏足够得认识，或者说山于法律风控工作短期内并不能给企业带来直接效益，出于这种短视得、节约成本得考虑，很多企业没有自己得常年法律顾问。