质量评估报告地基基础分部工程

大庆汇景花园居住小区工程（B区）

质量评估报告

（地基基础分部工程）

天津辰达工程监理有限公司汇景花园项目部

2011年4月30日

一、工程概况

（1）、工程简介：

本工程为大庆汇景花园居住小区工程（B区）E-2#住宅，地址位于大庆市让胡路区，东临玉门街，西林昆仑大街，北临景园公园，建筑面积11785.52m²，建筑总高57.45m，主体结构形式为砌体钢筋混凝土剪力墙混合结构陶粒砌块填充墙。地下一层为疏散楼梯间，首层至十八层为住宅，层高为3m，设计使用年限是为五十年，抗震设防烈度为六度，抗震等级为四级，耐火等级为二级，为节能建筑。基础形式为静压预应力高强混凝土管桩承台基础。桩径400mm，单桩承载力特征值1250KN，桩端持力层为第七层粘土。

（2）参建单位：

建设单位：大庆油田房地产开发有限责任公司

勘察单位：黑龙江省林业设计研究院

设计单位：哈尔滨工业大学建筑设计研究院

监督单位：大庆油田工程质量监督站

施工单位：江苏苏中建设集团股份有限公司大庆分公司

监理单位：天津辰达工程监理有限公司

二、施工单位基本情况

土建总包单位为苏中建设集团股份有限公司大庆分公司，资质为特级，分公司属下设一个一级项目管理部，配备项目经理，技术负责人，质量、安全总监，总造价师，执行经理，资料负责人，一级项目部执行经理常驻工地监督管理施工。E-2#楼是其属下栋号管理部，配

备项目经理，技术负责人，施工员，安全员，质检员，资料员，材料员，造价员，现场执行经理等管理人员，并有自己的各专业技术工人。该项目部在大庆施工多年，获得多次省优质工程荣誉，具有多年建筑工程施工经验，同时具备各类大、中、小型施工机械设备的施工队伍。

三、地基基础工程主要采用的施工方法

（1）场地平整后，自然地坪标高抄测完后，进行单体桩位轴线平面放线，核查无误后，进行先张法预应力管桩基础施工，采用静

压机压桩。

（2）基坑土方开挖前先进行开挖一级井点降水槽，安装井点降水管，然后开挖二级井点降水槽，电梯井部位开挖完后单独安装降水

管，降水到基底标高一下，正式开挖基坑土方。

（3）基坑四周边坡采用1:1人工自然放坡，坡面覆盖彩条布用砂袋压实，边坡上部做土堆挡水坡。基坑底设置排水沟排水并设积

水坑，用水泵降水排至地面。

（4）基坑土方开挖采用机械挖土配合人工清槽，预留300mm土，采用人工开挖，防止起挖破坏桩顶。

（5）基础承台及承台梁、连梁采用砖胎膜砌筑，内测抹水泥砂浆。基础剪力墙模板及支撑系统均采用钢管支撑系统和木模板组合体系，钢支撑选用直径Ф48钢管，模板选用12mm厚优质竹胶合板，木方选用50ⅹ80mm木方，现浇墙体按一套模板配置，外膜与内膜采用Ф14对拉螺栓，有防水要求的外墙采用止水对拉螺栓。

（6）基础承台及承台梁混凝土浇筑采用商业混凝土，地泵打入泵管

内，布料机或塔吊吊架布料至浇筑点，分段浇筑，分层循序推进一次到顶。地下室外侧剪力墙设500mm导墙位置安装止水钢板，此位置为基础剪力墙施工缝。

四、基础分部工程质量评定情况

地基基础分部工程，共核查四个子分部工程：

静压管桩工程检验批1份；

土方工程检验批3份；

地下防水工程检验批7份；

钢筋砼基础检验批38份；

共计13个分项工程，49个检验批，各检验批均验收合格。

五、质量控制资料核查记录，混凝土结构子分部（记85份）

1、图纸会审、设计变更、洽商记录6份。

2、原材料出厂合格证和进场复验报告29份。

3、混凝土工程施工记录9份。

4、混凝土试件的性能试验报告17份。

5、隐蔽工程验收记录19份。

6、分项工程验收记录4份。

7、混凝土结构实体检验记录1份。

土方子分部工程：

1、地基验槽复查记录1份。

2、工程地质勘察报告1份。

3、隐蔽工程记录1份。

4、分项工程质量验收记录2份。

5、施工技术方案及支护结构方案1份。

6、工程定位测量、放线记录3份。

地下防水子分部工程：

a)有相应的专业防水施工资质证明1份。

b)主要施工人员持有有效职业资格证书6份。

c)图纸会审记录1份。

d)施工技术方案1份。

e)技术交底将记录1份。

f)采取措施及施工记录3份。

g)分项工程检验记录3份。

h)隐蔽工程验收记录6份。

i)监理单位工序施工质量确认单6份。

j)防水材料合格证及进场检验报告4份。

k)施工试件见证检测及实验报告3份。

l)砼抗压抗渗试验报告3份。

m)施工记录7份。

静压桩子分部工程

1、管桩出厂合格证1份。

2、桩基施工记录17份。

3、桩基隐蔽工程记录6份。

4、先张法预应力砼管桩基础施工方案1份。

5、施工测量放线报验记录1份。

6、16工程物质进场报验报告1份。

质量控制资料共计核查25项，计166份，均数据准确，符合设计及规范标准要求。

六、安全和功能检验资料

土方子分部工程：

1、混凝土强度检测报告1份。

2、基土、回填土、建筑材料对室内环境污染控制报告35份。混凝土结构子分部工程;

1、结构实体检验用同条件养护试件强度检验报告1份。

2、混凝土结构垂直度标高全高测量记录1份。

地下防水子分部工程;

1、安全和功能检验应在分项或检验批验收时进行，并核查执行

相关规定情况的记录。

2、防水层的保护层力层应有符合设计和施工技术方案要求的

检查记录2份。

3、防水等级和设计要求必须符合设计和标准规定的检查记录

3份。

静压桩子分部工程

1、桩基承载力测试报告1份。

检查结论:工程安全和功能检验资料及主要功能抽查记录，共核查8项，资料基本齐全，符合要求，计45份。