前期物业管理服务合同完整版
物业前期物业合同模板6篇
物业前期物业合同模板6篇（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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前期物业管理服务合同样本8篇
前期物业管理服务合同样本8篇篇1甲方（建设单位）：__________乙方（物业服务企业）：__________根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对__________（物业名称）提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。
第一条物业基本情况物业类型：__________（如：住宅、商业、办公等）物业区域基本情况：__________（包括占地面积、建筑面积、容积率、绿化率等）物业共有部分构成情况：__________（包括房屋主体、公共设施设备、公共部位等）第二条物业服务内容乙方根据甲方委托，提供以下服务内容：1. 综合管理服务；2. 公共设施设备管理服务；3. 公共秩序维护服务；4. 保洁服务；5. 绿化服务；6. 其他约定服务。
第三条物业服务标准乙方提供的各项服务应达到以下标准：服务质量标准（具体标准详见附件）。
第四条物业服务期限篇2甲方（建设单位）：__________乙方（物业服务企业）：__________根据《物业管理条例》、《前期物业管理服务协议》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对__________（物业名称）提供前期物业管理服务订立本合同。
一、物业基本情况物业类型：__________（住宅、办公、商业或其他）。
物业区域基本情况：物业区域总占地约______亩，规划建设面积约______平方米。
具体以规划图纸和规划许可证为准。
该物业区域内附属设施设备情况详见附件。
二、物业服务内容乙方提供的前期物业管理服务内容主要包括：综合管理服务、公共设施设备管理服务、公共秩序维护服务、保洁服务以及绿化服务等内容，具体服务事项详见本合同附件《物业管理服务标准》。
甲方特别要求的物业服务内容应注明并另行签订相关补充协议。
三、物业服务期限前期物业管理服务期限自本合同签署之日起至业主大会正式选聘物业服务企业并签订新的物业服务合同止。
前期物业管理服务合同(5篇)
前期物业管理服务合同特别提示一、根据建设部、国家工商行政管理局关于推行使用《物业管理合同（示范文本）》的通知（建设部[1997]263号）和《成都市住宅小区与高层楼宇物业管理暂行规定》第十六条的要求，印制本合同文本。
二、根据成都市房产管理局《关于加强前期物业管理有关问题的通知》（成房物[2000]第2号）的规定，物业管理公司应当在合同订立之日起____日内，向当地物业管理主管部门备案。
三、请物业管理公司详细阅读合同中备案表说明。
前期物业管理服务合同（示范文本）说明1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。
签约之前，受托方应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地物业管理主管部门咨询。
2、本合同文本所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。
本合同文本所称空置房是指在一个物业区域内房地产开发企业非自用和出租尚未售出的房屋。
本合同文本所称空关房是指购房人已购但未使用的房屋。
3、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。
双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。
合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。
4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。
5、本合同文本适用于开发建设单位与其选定的物业管理企业签订。
6、对合同文本[]中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。
[]中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或委托双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。
7、在签订合同前，受托方应当向委托方出示应当由受托方提供的有关证书、证明文件。
8、本合同文本条款由成都市房产管理局负责解释。
前期物业管理服务合同备案表合同备案号：（____）一、合同双方当事人：委托方（以下简称甲方）：（签章）联系人：联系电话：受托方（以下简称乙方）：（签章）物业管理负责人：联系电话：二、物业基本状况：物业名称：物业类型：物业座落：物业总建筑面积：_____方米，其中：已竣工建筑面积_____平方米，尚在建的_____平方米；按物业类型划分，具体是：①住宅建筑面积，总计_____平方米；独立式住宅_____幢_____套，计_____平方米；多层住宅_____ 幢_____单元_____套，计_____平方米；8～9层住宅_____幢_____套，计_____平方米；10～20层住宅_____幢_____套，计_____平方米；21～30层住宅_____幢_____套，计_____平方米；31层以上住宅_____幢_____套，计_____平方米；②商务办公用房_____幢，层数_____，套（间）数_____，建筑面积总计_____平方米；③商业用房_____幢，层数_____，套（间）数_____，建筑面积总计_____平方米；④工业用房_____幢，建筑面积总计_____平方米；⑤机动车场（库）建筑面积总计_____平方米，停车位_____个；地面停车库_____个，建筑面积_____平方米，地面停车位_____个；⑥其他用房_____处，建筑面积计_____平方米。
前期物业管理服务合同的范本(4篇)
前期物业管理服务合同的范本委托方(以下简称甲方)： _____受委托方(以下简称乙方)：_____根据《中华人民共和国民法典》、《城市新建住宅小区管理办法》(建设部第33号令)、《深圳经济特区住宅区物业管理条例》及《实施细则》等国家、地方有关法律、法规和规章，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对_____实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。
第一条物业基本情况座落位置：_____;占地面积：_____平方米;建筑面积：_____平方米;其中地上建筑面积_____平方米，地下建筑面积_____平方米，绿化覆盖率为_____%;物业类型：_____.第二条委托管理事项(一)房屋建筑本体共用部位(外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等)的维修、养护和管理;(二)房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等)的维修、养护、管理和运行服务;(三)本物业规划红线内属物业管理范围的公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场等)的维修、养护和管理;(四)本物业规划红线内的属配套服务设施(网球场、游泳池、商业网点等)的维修、养护和管理;(五)公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的清洁卫生、垃圾的收集、清运;(六)车辆行驶及停泊;(七)配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作(但不含人身、财产保险保管责任);(八)社区文化娱乐活动;(九)物业及物业管理档案、资料;(十)法规和政策规定由物业管理公司管理的其他事项。
第三条合同期限本合同期限为_____年。
自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
第四条甲方的权利和义务(一)与乙方议定年度管理计划、年度费用概预算、决算报告;(二)对乙方的管理实施监督检查，每年全面进行一次考核评定，如因乙方管理不善，造成重大经济损失或管理失误，经市政府物业管理主管部门认定，有权终止合同;(三)委托乙方对违反物业管理法规政策及业主公约的行为进行处理：包括责令停止违章行为、要求赔偿经济损失及支付违约金、对无故不缴有关费用或拒不改正违章行为的责任人采取催缴催改措施;(四)甲方应按有关规定向乙方提供能够直接投入使用的物业管理用房。
前期物业管理服务合同6篇
前期物业管理服务合同6篇篇1甲方（建设单位）：__________________乙方（物业服务企业）：__________________根据有关法律法规，为明确双方在物业前期管理服务中的权利义务，甲、乙双方经友好协商，订立本合同，以兹信守。
一、物业基本情况物业名称：__________________物业类型：__________________座落位置：__________________总建筑面积：__________________平方米二、服务内容乙方向甲方提供的前期物业管理服务内容包括但不限于以下内容：1. 综合服务：处理日常事务，协调关系，提供专业咨询等。
2. 公共设施管理：负责维护公共区域的设施设备和环境。
3. 公共安全秩序维护：维护物业区域内的公共安全秩序。
4. 绿化养护管理：负责公共区域的绿化养护工作。
5. 清洁卫生管理：负责物业区域内的公共卫生清洁和垃圾处理。
6. 停车场管理：负责停车场的使用管理和车辆进出秩序维护。
7. 装饰装修管理：负责物业装饰装修的日常监督管理。
三、服务期限前期物业管理服务期限自本合同签署之日起至业主委员会与物业服务企业签订新的物业服务合同生效之日止。
四、服务费用1. 物业服务费标准：按照物业类型和面积计算，具体标准详见附件。
2. 收费方式：采取包干制，按季度/年度缴纳。
业主应在每个计费周期的第一个月底前履行缴纳义务。
3. 甲方应按时支付前期物业服务费，以保障乙方正常运作。
五、双方权利义务1. 甲方有权要求乙方按照合同约定提供前期物业管理服务。
甲方有义务支持乙方的工作，积极参与物业管理工作，共同创建和谐小区。
2. 乙方应按照合同约定提供优质的服务，确保物业区域内的公共设施设备正常运行，公共秩序良好，环境整洁卫生。
乙方有义务接受甲方的监督，不断改进服务质量。
六、违约责任1. 若甲方未按时支付物业服务费，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
若甲方逾期支付超过三个月，乙方有权终止本合同。
前期物业管理服务合同8篇
前期物业管理服务合同8篇篇1甲方：【甲方名称】乙方：【乙方名称】鉴于甲方与乙方经友好协商，就甲方委托乙方进行物业管理服务达成如下协议，特订立本合同，以兹信守。
一、合同背景及目的甲方为物业的开发商，乙方为专业的物业管理服务公司。
为确保物业的正常运行和管理，提高物业的服务水平，甲方委托乙方进行前期物业管理服务。
二、服务范围1. 物业服务内容：乙方应根据甲方的委托，对物业进行前期管理，包括但不限于房屋交付前的设施设备的维护管理、客户服务、环境保洁、秩序维护、绿化养护等。
2. 服务期限：自合同签订之日起至物业正式交付业主使用之日止。
三、服务承诺与标准1. 乙方应按照相关法律法规及行业标准，提供专业、规范、高效的物业管理服务。
2. 乙方应制定详细的物业管理方案和年度工作计划，并报甲方备案。
3. 乙方应确保物业设施设备的正常运行，定期进行巡查、维护和保养。
4. 乙方应提供优质的客户服务，及时处理业主的投诉和报修。
5. 乙方应负责物业的环境保洁和绿化养护，保持物业的整洁和美观。
6. 乙方应协助甲方组织业主大会，参与业主委员会的筹建工作。
四、费用及支付方式1. 前期物业管理服务费标准：根据物业的类型、面积及服务内容，按照【费用标准】计算。
2. 支付方式：甲方应按季度/年度向乙方支付物业管理服务费。
3. 乙方应在收到款项后出具正规发票。
五、保密条款1. 双方应对本合同的内容和执行过程保密，不得向第三方泄露。
2. 双方应妥善保管因签订和履行本合同而获得的对方的商业秘密和资料。
六、违约责任1. 如一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2. 如因乙方的服务不到位，导致业主投诉较多或造成物业损失，甲方有权要求乙方承担相应责任。
七、合同的变更和解除1. 本合同的变更和解除，必须经双方协商一致，并书面变更或解除合同。
2. 任意一方如有违反本合同约定的情形，对方均有权要求解除合同。
八、争议解决1. 本合同的履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
前期物业管理服务合同
前期物业管理服务合同前期物业管理服务合同(10篇)随着法治精神地不断发扬，人们愈发重视合同，合同的使用频率呈上升趋势，签订合同也是非常有必要的行为。
那么一份详细的合同要怎么写呢？以下是店铺收集整理的前期物业管理服务合同，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。
前期物业管理服务合同1第一章总则第一条本合同当事人委托方（以下简称甲方）：_________单位名称：_________法定代表人：_________注册地址：_________联系电话：_________受托方（以下简称乙方）：_________企业名称：_________法定代表人：_________注册地址：_________联系电话：_________前期物业管理是指：自房屋出售之日起至业主委员会与业主大会选定的物业管理企业签订的《物业管理服务合同》生效时止的物业管理。
根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将（物业名称）委托于乙方实行物业管理，订立本合同。
第二条物业基本状况物业名称：_________物业类型：_________座落位置：_________区（市）_________县_________路（街道）_________号四至：_________东_________南_________西_________北_________占地面积：_________平方米建筑面积：_________平方米委托管理的物业构成细目见附件一。
第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人；乙方参与本物业的竣工验收，并在物业移交接管时，与甲方办理物业管理书面交接手续；本物业交付使用后的质量责任，按国家《建设工程质量管理规定》和《房屋建筑工程质量保修办法》等规定承担。
第二章委托管理服务事项第四条房屋建筑本体共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、_________。
第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压泵房、楼内消防设施设备、电梯、中央监控设备、建筑物防雷设施、_________。
前期物业管理服务合同范文8篇
前期物业管理服务合同范文8篇篇1甲方（建设单位）：_________________________乙方（物业管理单位）：_________________________根据有关法律、法规和政策，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对__________（物业名称）提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。
一、物业基本情况物业类型：_________________________物业座落位置：_________________________物业总建筑面积：_________________________平方米。
其中一期建筑面积为：_________________________平方米。
物业管理区域范围：具体以项目规划红线图为准。
物业类型包括但不限于以下范围：住宅、商业用房等附属配套设施等。
二、物业服务内容（前期物业管理服务内容应包含但不限于以下内容）2. 公共设施管理养护服务：对公共部位设施设备进行日常管理和养护维修更新等工作；公共部位的日常管理和维护养护工作；公共照明灯具的维护更换工作等事项；公共区域消防设施的维护管理工作等；负责公共区域的清洁保洁工作；公共区域的绿化美化养护管理工作；负责维护本小区公共区域的道路畅通及路面的清洁保洁卫生工作；本小区范围内的市政公用设施的维护管理工作以及各栋房屋共用的排水排污管道的维护管理工作等相关公共配套设施的服务管理工作事项配合协调管理服务工作等。
3. 安全秩序维护服务：协助有关部门做好本小区的安全防范管理工作，落实各项安全防范管理措施，协助公安机关处理区域内发生的治安案件及突发事件应急预案处置工作等事项配合协调管理服务工作等；本小区交通秩序维护管理工作等；对发生的突发事件及时采取相应措施处置并报告相关部门备案等工作事项配合协调管理服务工作等；其他安全秩序维护服务事项配合协调管理服务工作等。
篇2甲方（建设单位）：_________________________乙方（物业管理单位）：_________________________根据有关法律、法规及物业管理的相关规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对__________（物业名称）提供前期物业管理服务达成如下协议：第一条物业基本情况物业类型：_________________________坐落位置：_________________________总建筑面积：_________________________ 平方米。
物业前期服务合同(15篇)
物业前期服务合同(15篇)物业前期服务合同(15篇)在人民愈发重视法律的社会中，合同对我们的帮助越来越大，签订合同也是非常有必要的行为。
拟定合同的注意事项有许多，你确定会写吗？下面是小编收集整理的物业前期服务合同，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。
物业前期服务合同1甲方（建设单位）：___________________组织名称：___________________________法定代表人：_________________________地址：_______________________________联系电话：___________________________乙方（物业管理企业）：_______________企业名称：___________________________法定代表人：_________________________地址：_______________________________联系电话：___________________________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》、《_____市物业管理条例》等有关法律、法规的规定和本物业区域《业主临时公约》的约定，在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对________________（物业名称）实施前期物业管理服务的事宜，订立本合同。
第一章物业管理区域概况第一条物业基本情况物业名称：_______________________物业类型：_________座落位置：_______________________占地面积：_______ 平方米；建筑面积：___________平方米四至：东至：_________________南至：_________________西至：_________________北至：_________________其他：______________________________________________。
前期物业管理服务合同(通用10篇)
前期物业管理服务合同(通用10篇)前期物业管理服务合同1甲方：安徽创元人置业有限公司乙方：含山县富祥物业管理有限公司经甲乙双方友好协商，就甲方委聘乙方为甲方开发建设的百合花园小区（以下称“本项目”）前期物业管理工作相关事宜、在双方已经签定的《前期物业管理服务合同》（以下称“合同”）基础之上，为保障物业管理企业的正常运营及合理利润，补充约定如下：一、前期物业管理开办费用1、甲方负责在合同签定之日起个工作日内将开办费通过转帐或者现金方式给付乙方，该款项作为本项目开办费中，用于物业服务员工招聘培训、办公用品采购、物业管理服务工具采购等。
2、甲方负责在合同签定后日内无偿提供临时办公用房供乙方使用，并在项目竣工验收合格正式交付使用前10日完成正式物业管理用房装修，无偿提供给乙方使用；物业管理用房的产权、维护责任和其他问题按相关规定处理。
二、正式入驻前期介入服务与费用1、为保证顺利交接,乙方应于正式入驻小区前两个月对介入本项目人员进行招聘培训、工程介入等接管准备。
2、乙方前期介入人员的工资福利等由甲方负责按照乙方确定的标准支付三、前期物业管理服务费结算的约定1、按照《安徽省物业管理条例》、《中华人民共和国物权法》等规定，业主从领取钥匙之日起开始承担物业服务费，所收取的物业服务费归乙方所有。
2、在合同有效期内每月收取的物业服务费不能保障乙方的正常运营及合理利润（经双方协商乙方每月的合理利润为肆仟元整）时，亏损部分和合理利润由甲方支付给乙方。
甲、乙双方每月月底审核、结算一次，乙方需提供每月支出的账目和有效凭证，在次月10日前甲方将亏损及利润部分支付给乙方。
3、甲方给予房屋买受人物业管理费优惠的一律以甲方正式书面文件为准，房屋买受人持优惠文件乙方予以认可接受，并按月以优惠文件实际发生的当期金额向甲方报销。
4、对本项目收费标准，乙方按物价局核准的标准执行。
四、其他服务与费用1、在合同有效期内本项目所有公共设施设备的运行保养维修费、绿化养护费、水电费（物业办公用水电、公共照明、绿化用水）等一切费用由甲方承担。
前期的物业管理服务合同样本5篇
前期的物业管理服务合同样本5篇篇1甲方（建设单位）：_________乙方（物业管理单位）：_________根据有关法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲方就委托乙方对_________（物业名称）提供前期物业管理服务订立本合同，以资共同信守。
一、物业基本情况物业类型：_________；坐落位置：_________市_________区（县）_________路（街道）_________；占地面积：_________平方米；建筑面积：_________平方米。
二、物业管理服务事项乙方提供的前期物业管理服务项目包括但不限于以下内容：房屋使用管理，公共设施设备和相关场地的维修养护运行管理，公共绿化、保洁和道路养护管理，安全防范和车辆秩序管理，消防管理以及履行物业管理法规和政府相关规定的其他管理服务事项。
具体的前期物业管理服务内容（含公共性服务、个性化服务）以甲方提出的委托服务内容为标准，并以书面形式另行约定并作为本合同的附件。
其中涉及物业产权人或使用人私有财产人身安全等相关高风险业务及其他不可抗力等意外事件的，乙方提供的服务和采取的措施在保障范围内仅限于尽力而为的义务性质，不应被视为绝对的排他性的完全保障义务，甲方对此予以充分理解并接受乙方所作出的专业性服务建议及合理的专业服务水平限制。
如发生涉及物业产权人或使用人人身及财产安全的重大事件时，乙方应及时向甲方通报并配合甲方积极采取相应措施予以处置。
在特殊情况下为避免不可预见事件的发生并能及时妥善处置已发生事件和最大限度地保障产权人和使用人人身财产安全的前提下，乙方有权对管理的相关设施设备等采取某种紧急措施予以处置，事后应及时向甲方通报并补办相关手续。
三、物业管理服务质量与标准篇2甲方：（物业管理公司）地址：（具体地址）法定代表人：（姓名）联系方式：（电话、邮箱等联系方式）乙方：（开发商）地址：（具体地址）法定代表人：（姓名）联系方式：（电话、邮箱等联系方式）鉴于甲方拥有从事物业管理服务的丰富经验，乙方计划进行前期物业管理服务的需求，双方经过友好协商，在平等互利的基础上，达成如下协议：一、服务范围及内容甲方为乙方提供前期的物业管理服务，包括但不限于以下内容：物业设施设备的运行与维护管理、客户服务管理、环境秩序管理、安全管理等。
前期物业管理服务合同(示范文本)5篇
前期物业管理服务合同(示范文本)5篇篇1甲方：【甲方名称】乙方：【乙方名称】鉴于甲方系新建物业的合法所有人，乙方拥有专业的物业管理服务资质和经验，为明确双方在前期物业管理服务中的权利义务，保障物业的正常使用和管理，经友好协商，甲乙双方达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：【物业名称】物业类型：【物业类型】物业面积：【物业面积】物业位置：【物业所在地】其他基本情况：【其他需要说明的基本情况】二、服务内容1. 乙方提供的前期物业管理服务内容包括但不限于以下内容：物业的保安、保洁、绿化、设备设施维护、客户服务等。
2. 乙方应根据物业的特点和业主需求，制定科学合理的管理方案，确保物业服务质量。
3. 乙方需向业主提供高品质服务，积极处理业主的投诉和建议，不断改进服务质量。
三、服务期限1. 本合同自双方签署之日起生效，有效期为【服务年限】年。
2. 合同期满，经双方协商一致，可续签合同。
四、服务费用1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理服务费。
2. 物业服务费标准：【物业服务费标准】3. 甲方应按季度/半年/年度向乙方支付物业服务费，逾期支付的，应支付滞纳金。
五、双方权利义务1. 甲方的权利义务：（1）按时支付物业服务费；（2）支持乙方实施的物业管理活动，配合乙方合理开展工作；（3）监督乙方的物业管理服务质量，提出合理建议和意见。
2. 乙方的权利义务：（1）按照合同约定提供物业管理服务；（2）对业主提出的问题和建议及时响应和处理；（3）定期向甲方和业主报告物业管理服务情况；（4）遵守物业管理的法律法规和规定。
六、质量标准和保证1. 乙方应按照国家和地方的相关规定和标准提供物业管理服务，确保服务质量。
2. 乙方应建立完善的内部质量控制体系，不断提升服务质量。
3. 甲方有权对乙方的服务质量进行评估和考核，提出改进意见。
七、违约责任1. 若甲方未按时支付物业服务费，应支付滞纳金。
2. 若乙方未按照合同约定提供物业管理服务，应承担违约责任。
物业管理前期物业服务合同范本8篇
物业管理前期物业服务合同范本8篇篇1甲方（物业管理公司）：__________________乙方（物业所有人）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方提供物业管理前期服务达成以下协议：一、合同当事人（一）甲方为具备物业管理资质的法人，具有签订本合同的合法主体资格。
（二）乙方为物业的合法所有人，有权委托甲方提供物业管理服务。
二、物业服务内容（一）甲方提供的物业服务包括但不限于以下内容：物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；物业管理区域内的环境卫生、绿化养护管理；物业管理区域内的秩序维护等。
（二）乙方根据本合同约定享有物业服务，并支付相应的物业服务费用。
三、物业服务期限（一）物业服务期限自本合同生效之日起至业主委员会成立并与选聘的物业服务企业签订新的物业服务合同生效之日止。
（二）在物业服务期限内，除非经乙方同意，甲方不得擅自终止服务。
四、物业服务费用（一）乙方按照物业服务的建筑面积计算并支付物业服务费用。
具体标准按照物价部门批准的价格执行。
（二）乙方应按时支付物业服务费用，如有逾期，应支付滞纳金。
五、物业服务质量标准与保证措施（一）甲方应按照《物业管理条例》及相关法律法规的规定，制定并执行物业服务质量标准。
（二）甲方应建立物业服务档案，定期听取乙方的意见和建议，提高服务质量。
（三）如因甲方原因导致物业服务未达到合同约定的质量标准，甲方应承担违约责任。
六、双方权利义务（一）甲乙双方应遵守法律法规，诚实守信，履行合同义务。
（二）甲方有权按照本合同约定收取物业服务费用。
（三）乙方有权享受甲方提供的物业服务，并应按照约定支付物业服务费用。
七、违约责任及纠纷解决方式（一）甲乙双方如因履行合同发生纠纷，应先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向所在地人民法院提起诉讼。
前期物业管理服务合同范本6篇
前期物业管理服务合同范本6篇篇1甲方：[甲方公司名称]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方公司联系方式]乙方：[乙方公司名称]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方公司联系方式]鉴于甲方系物业服务提供方，根据有关法律法规，就乙方的物业管理需求达成前期物业服务合同协议，特制定本合同，双方自愿共同遵守本合同所列条款。
一、物业基本情况（一）物业名称：[物业名称]（二）物业地址：[物业地址]（三）物业类型：[物业类型]（如住宅、商业、办公等）及相应配套设施情况。
二、服务内容与标准（一）服务内容1. 物业管理区域内的清洁卫生、绿化养护等环境服务工作；2. 维护物业管理区域内的公共秩序和安全防范工作；3. 物业共有部位及设施的维护、保养工作；4. 客户服务、社区文化活动等工作；5. 其他双方约定的服务工作。
（二）服务标准按照《物业服务等级标准》及相关法律法规的规定执行。
甲方应确保服务质量符合约定标准。
乙方应积极支持和配合甲方的服务工作。
双方对服务质量发生争议时，可协商解决或通过仲裁或法律途径解决。
三、服务期限及费用（一）服务期限：自合同签订之日起至[服务终止日期]。
合同期满前，双方可协商续签本合同。
（二）服务费用：物业管理费及其他相关费用按以下标准执行。
乙方应按时足额缴纳物业服务费用，如未能按时缴纳，甲方有权按照约定收取滞纳金。
具体费用标准如下：1. 物业管理费：[具体金额及计费方式]；2. 其他相关费用：[其他费用明细及计费方式]。
（三）支付方式：乙方应按照约定的支付方式和时间支付物业服务费用。
如遇调整费用标准等特殊情况，双方应协商解决。
四、双方权利义务（一）甲方权利义务：1. 按照合同约定提供物业管理服务；2. 收取物业服务费用；3. 对物业管理区域内的公共设施及业主财产进行维护管理；4. 定期向业主委员会报告物业管理情况，听取意见和建议；5. 法律、法规规定的其他权利与义务。
（二）乙方权利义务：1. 按照合同约定支付物业服务费用；2. 参与和监督物业管理服务工作；3. 遵守物业管理区域内的规章制度；篇2甲方（建设单位）：_________________________地址：_____________________________________联系方式：_______________________________乙方（物业服务企业）：_______________________地址：___________________________________联系方式：_______________________________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公正和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对甲方物业项目提供前期物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业项目基本情况物业项目名称：___________________________物业项目地址：___________________________物业项目规模及主要设施：_________________二、委托服务内容1. 物业服务企业根据本合同约定提供以下服务内容：（1）综合管理服务；（2）公共设施设备管理服务；（3）公共区域环境卫生服务；（4）绿化养护服务；（5）秩序维护服务；（6）其他约定服务。
有关前期物业管理服务合同(示范文本)6篇
有关前期物业管理服务合同(示范文本)6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1前期物业管理服务合同合同编号：XXX-XXX-XXX甲方（物业管理公司）：XXXXX物业管理有限公司乙方（业主）：XXXX小区业主委员会鉴于：甲方是一家专业的物业管理公司，具有丰富的管理经验和良好的信誉；乙方为XXXX小区的业主委员会，代表小区的业主利益；为了保障小区的管理和维护，双方经友好协商，特订立本合同，共同遵守。
一、物业管理范围1.1 甲方负责对XXXX小区的公共区域进行管理、维护及清洁，并保障小区内的供水、供电、供暖、供气、通信等设施的正常运行。
1.2 甲方对小区的绿化、保洁、保安以及设备设施进行定期检测，确保小区环境整洁、安全有序。
1.3 甲方应协助业主委员会制定管理规章制度，监督执行，并定期向业主委员会提交相关管理报告。
二、服务内容及标准2.1 设施设备的维护：甲方负责小区公共设施设备的定期检修、维护及保养工作，确保设施设备的正常运行。
2.2 环境卫生的维护：甲方负责小区内公共区域的清洁工作，保持小区环境整洁，重点清扫小区主干道、绿化带、楼梯间等。
2.3 安全防范工作：甲方负责对小区的安全问题进行定期检查，确保小区内的火灾、水灾、电梯等安全设施有效运行。
2.4 服务质量保证：甲方将按照国家相关法律法规和物业管理标准提供专业的管理服务，确保小区的管理工作有序进行。
三、合同期限及费用3.1 本合同自签订之日起生效，有效期三年，届满双方如无异议可协商续签。
本合同一经签订，甲方即有权妥善管理小区，并享受相应报酬。
3.2 甲方管理费用：甲方管理费用为每月XXXX元，业主委员会应于每月XX日前将管理费用支付至甲方指定账户。
3.3 其他费用：如本合同另有约定，相关费用按约定执行。
四、违约责任4.1 任何一方未履行本合同约定的，应当承担相应的法律责任，并赔偿对方因此造成的损失。
4.2 若甲方未按时提供相关服务，导致小区发生损失，甲方应当承担相应的赔偿责任。
前期物业管理服务合同(共5篇)
前期物业管理服务合同(共5篇)前期物业管理服务合同第1篇第一章总则第一条本合同当事人根据有关法律、法规，通过招投标方式（或协议选聘方式），甲方将_________（物业名称）委托乙方实行物业管理，双方经平等协商一致，订立本合同。
委托方（甲方）：_________法定代表人：_________受委托方（乙方）：_________法定代表人：_________物业类型：_________；第二条物业基本情况座落：_________；四至：_________；占地面积：_________；总建筑面积：_________。
第二章物业服务内容第三条制定物业管理服务工作计划，并组织实施；管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收材料等；建立物业管理的各项制度；_________。
第四条房屋建筑共用部位的日常维修、养护和管理，共用部位包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、_________等。
第五条共用设施设备的日常维修养护、运行和管理，共用设施设备包括：共用的上下水管道、共用照明、_________等。
第六条公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、化粪池、泵房、自行车棚、（停车场、库）、_________等。
第七条公共绿地的养护与管理。
第八条公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、_________。
第九条维持公共秩序，包括门岗服务、物业区域内巡查、_________。
第十条维持物业区域内车辆行驶秩序，对车辆停放进行管理。
第十一条消防管理服务，包括公共区域消防设施的维护，_________。
第十二条电梯的运行和日常维护管理。
第十三条房屋装饰装修管理服务。
第十四条其他委托事项_________。
第三章物业服务质量要求第十五条服务质量要求：1．房屋外观：_________；2．设备运行：_________；3．房屋及设施设备的维修养护：_________；4．急修：_________；5．小修：_________；6．绿化维护：_________；7．环境卫生：_________；8．公共秩序维护：_________；9．停车管理：_________；10．消防管理：_________；11．电梯运行维护：_________；12．装饰装修管理：_________；13．其他：_________。
前期物业管理服务合同书范本5篇
前期物业管理服务合同书范本5篇篇1甲方（建设单位）：____________________乙方（物业服务企业）：____________________根据有关法律、法规及政策规定，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就前期物业管理服务事宜达成如下合同协议。
一、项目基本情况本项目为____________________（项目名称），位于____________________（详细地址），物业类型为____________________（如住宅、商业等），总建筑面积为____________平方米。
甲方委托乙方对本项目的物业进行前期管理服务。
二、服务内容乙方提供的服务内容包括但不限于以下内容：物业共用部位的维修和管理；物业共用设施设备的运行、保养和管理；公共区域的清洁保洁；公共区域的绿化养护；车辆停放及场地管理；公共秩序维护等。
除此之外，双方可另行约定其他服务内容。
三、服务期限前期物业管理服务期限自项目交付之日起至业主委员会成立并与选聘的物业服务企业签订正式的《物业服务合同》生效之日止。
四、服务质量标准乙方须按照相关规定及合同约定，提供符合标准的物业服务。
具体包括物业服务人员的工作态度、专业技能，物业维护的质量，各项服务内容的实施情况等方面。
服务质量标准应明确、具体，以便于双方监督和执行。
五、服务费用及支付方式1. 甲方应按照约定向乙方支付物业管理服务费用。
具体金额根据物业类型、服务内容和服务质量等因素确定。
2. 物业管理服务费用支付方式分为包干制和酬金制两种，双方应明确选择其中一种方式。
3. 业主应按时足额缴纳物业管理费用，乙方应提供正规的收费凭证。
六、双方权利义务（一）甲方权利义务：1. 甲方有权对乙方的服务质量进行监督并提出建议或要求改进。
2. 甲方应协助乙方开展物业服务工作，提供必要的工作支持和配合。
3. 甲方应按时支付物业管理服务费用。
（二）乙方权利义务：1. 乙方有权按照约定获得物业管理服务费用。
最新前期物业服务合同模板（通用5篇）
最新前期物业服务合同模板（通用5篇）最新前期物业服务合同模板（通用5篇）在人们的法律意识不断增强的社会，关于合同的利益纠纷越来越多，签订合同也是最有效的法律依据之一。
相信很多朋友都对拟合同感到非常苦恼吧，以下是小编为大家整理的最新前期物业服务合同模板（通用5篇），仅供参考，希望能够帮助到大家。
最新前期物业服务合同1甲方：____________（以下简称为甲方）乙方：____________（以下简称为乙方）为了进一步提高颖都家园各项物业管理水平，构建一个清洁美化、健康文明的和谐小区，经公开报名应聘，______年______月______日，经颖都家园业主委员会集体考察并讨论，现已确定泗洪县美环物业管理有限公司中标，经甲、乙双方共同商定，就颖都家园物业管理事项订立如下合同条款。
一、合同标的1、委托管理内容：甲方将颖都家园小区的物业管理一体化服务委托给乙方管理，物业服务内容主要包括：公共部位及公共设备设施的日常维护与管理、安全管理、清洁管理、客户服务管理、档案资料管理、绿化美化管理、特约服务以及物业接管验收等。
2、合同期限与收费标准（1）合同期限：贰年。
（自____________年______月______日起至______年______月______日止）（2）收费标准：多层______元/m______月；门市房______元/m_月。
3、服务内容和标准：（1）接待礼仪标准：①佩戴统一标志，仪表端庄、大方，衣着整洁，表情自然和谐、亲切，对业主一视同仁。
②有完善的值班制度和交接班制度，工作记录，值班电话。
急修服务2小时到位，24小时内修复，若不能，要有紧急处理措施，并做出解释，做出限时承诺；小修7日内修复。
（2）房屋、共用设施、设备维护与管理①每年对房屋共用部位、设施设备、道路、绿地等进行全面检查二次；每半午检查巡视一次房屋主体结构；每日巡视1次单元门、楼梯间通道部位及其共用部位的门窗、玻璃、路灯等。
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前期物业管理服务合同完整版In the case of disputes between the two parties, the legitimate rights and interests of the partners should be protected. In the process of performing the contract, disputes should be submitted to arbitration. This paper is the main basis for restoring the cooperation scene.【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】甲方：________________________乙方：________________________签订时间：________________________签订地点：________________________前期物业管理服务合同完整版下载说明：本协议资料适合用于需解决双方争议的场景下，维护合作方各自的合法权益，并在履行合同的过程中，双方当事人一旦发生争议，将争议提交仲裁或者诉讼，本文书即成为复原合作场景的主要依据。
可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。
前期物业管理服务合同样本甲方：_____乙方：_____甲方是指：1.房地产开发单位或其委托的物业管理企业;2.公房出售单位或其委托的物业管理企业。
乙方是指：购房人(业主)。
前期物业管理是指：自房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签定的《物业管理合同》生效时止的物业管理。
本物业名称：_____乙方所购房屋销售(预售)合同编号：_____乙方所购房屋基本情况：类型_____座落位置_____建筑面积_____平方米根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，在乙方签订《房屋买卖(预售)合同》时，甲乙双方就前期物业管理服务达成如下协议：第一条双方的权利和义务一、甲方的权利义务1.对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通等项目进行维护、修缮、服务与管理;2.根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本物业的物业管理制度和《物业使用守则》并书面告知乙方;3.建立健全本物业的物业管理档案资料;4.制止违反本物业的物业管理制度和《物业使用守则》的行为;5.物业管理企业可委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方;6.依据本协议向乙方收取物业管理费用;7.编制物业管理服务及财务年度计划;8.每_____个月向乙方公布物业管理费用收支帐目;9.提前将装饰装修房屋的注意事项和限制条件书面告知乙方，并与乙方订立《房屋装饰装修管理协议》;10.不得占用本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能;11.向乙方提供房屋自用部位、自用设施设备维修养护等有偿服务;12.自本协议终止时起5日内，与业主委员会选聘的物业管理企业办理本物业的物业管理移交手续，物业管理移交手续须经业主委员会确认;13._____。
二、乙方的权利义务1.参加业主大会或业主代表大会，享有选举权、被选举权和监督权;2.监督甲方的物业管理服务行为，就物业管理的有关问题向甲方提出意见和建议;3.遵守本物业的物业管理制度和《物业使用守则》;4.依据本协议向甲方交纳物业管理费用;5.装饰装修房屋时，遵守《房屋装饰装修管理协议》;6.不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。
因搬迁、装饰装修等原因确需合理使用共用部位、共用设施设备的，应事先通知甲方，并在约定的期限内恢复原状，造成损失的，给予赔偿;7.转让房屋时，事先通知甲方，告知受让方与甲方签订本协议;8.对承租人、使用人及访客等违反本物业的物业管理制度和《物业使用守则》等造成的损失、损害承担民事责任。
9.按照安全、公平、合理的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、维修、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益;10._____。
第二条物业管理服务内容一、房屋共用部位的维护和管理共用部位是指房屋主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道、_____等。
二、房屋共用设施设备及其运行的维护和管理共用设施设备是指共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、通讯线路、照明、锅炉、供热线路、供气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋、_____等。
三、环境卫生1._____2._____3._____四、保安1.内容(1)协助公安部门维护本物业区域内的公共秩序;(2)_____(3)_____2.责任(1)_____(2)_____(3)_____五、交通秩序与车辆停放1.内容(1)_____(2)_____(3)_____2.责任(1)_____(3)_____六、房屋装饰装修管理见附件：《房屋装饰装修管理协议》。
第三条物业管理服务质量一、房屋外观：1._____2._____二、设备运行：1._____2._____三、共用部位、共用设施设备的维护和管理：2._____四、环境卫生：1._____2._____五、绿化：1._____2._____六、交通秩序与车辆停放：1._____2._____七、保安：1._____2._____八、消防：1._____2._____九、房屋共用部位、共用设施设备小修和急修：1.小修(1)_____(2)_____2.急修(1)_____(2)_____十、_____第四条物业管理服务费用(不包括房屋共用部位共用设施设备大中修、更新、改造的费用)一、乙方交纳费用时间：_____;二、住宅按建筑面积每月每平方米_____元;三、非住宅按建筑面积每月每平方米_____元;四、因乙方原因空置房屋按建筑面积每月每平方米_____元;五、乙方出租物业的，物业管理服务费用由乙方交纳;六、乙方转让物业时，须交清转让之前的物业管理服务费用;七、物业管理服务费用标准按_____调整;八、每次交纳费用时间：_____。
第五条其他有偿服务费用一、车位及其使用管理服务费用：1.机动车(1)_____(2)_____2.非机动车(1)_____(2)_____二、有线电视：1._____2._____三、_____四、_____第六条代收代缴收费服务受有关部门或单位的委托，甲方可提供水费、电费、燃(煤)气费、热费、房租等代收代缴收费服务(代收代缴费用不属于物业管理服务费用)，收费标准执行政府规定。
第七条维修基金的管理与使用一、根据_____规定，本物业建立共用部位共用设施设备保修期满后大中修、更新、改造的维修基金。
乙方在购房时已向_____交纳维修基金_____元。
二、维修基金的使用由甲方提出年度使用计划，经当地物业管理行政主管部门审核后划拨。
三、维修基金不敷使用时，经当地物业管理行政主管部门审核批准，按乙方占有的房屋建筑面积比例续筹。
四、乙方转让房屋所有权时，结余维修基金不予退还，随房屋所有权同时过户。
五、_____。
第八条保险一、房屋共用部位、共用设施设备的保险由甲方代行办理，保险费用由全体业主按各自所占有的房屋建筑面积比例分摊。
二、乙方的家庭财产与人身安全的保险由乙方自行办理;三、_____。
第九条广告牌设置及权益一、_____二、_____三、_____第十条其它约定事项一、_____二、_____三、_____第十一条违约责任一、甲方违反协议，未达到管理服务质量约定目标的，乙方有权要求甲方限期改正，逾期未改正给乙方造成损失的，甲方承担相应的法律责任;二、乙方违反协议，使甲方未达到管理服务质量约定目标的，甲方有权要求乙方限期改正，逾期未改正给甲方造成损失的，乙方承担相应的法律责任;三、甲方违反协议，擅自提高收费标准或乱收费的，乙方有权要求甲方清退所收费用，退还利息并支付违约金;四、乙方违反协议，不按本协议约定的收费标准和时间交纳有关费用的，甲方有权要求乙方补交并从逾期之日起按每天_____交纳违约金，或_____;五、_____。
第十二条为维护公众、业主、使用人的切身利益，在不可预见情况下，如发生煤气泄漏、漏电、火灾、水管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务等突发事件，甲方因采取紧急措施造成乙方必要的财产损失的，双方按有关法律规定处理。
第十三条在本协议执行期间，如遇不可抗力，致使协议无法履行，双方按有关法律规定处理。
第十四条本协议内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本协议中未规定的事宜，均遵照国家有关法律、法规和规章执行。
第十五条本协议在履行中如发生争议，双方协商解决或向物业管理行政主管部门申请调解;协商或调解无效的，可向_____仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院起诉。
第十六条本协议正本连同附件共_____页，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
第十七条在签订本协议前，甲方已将协议样本送_____(物业管理行政主管部门)备案。
第十八条本协议自签字之日起生效。
甲方(盖章)：_____ 乙方(盖章)：_____代表人(签字)：_____ 代表人(签字)：__________年____月____日_____年____月____日附件1.《物业使用守则》2.《房屋装饰装修管理协议》表达前期物业管理服务合同甲方：法定代表人：住所地：邮编：乙方：法定代表人：住所地：邮编：资质等级：证书编号：根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对(物业名称)提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。
第一章物业基本情况第1条物业基本情况：物业名称;物业类型;座落位置;建筑面积。
物业管理区域四至：东至;南至;西至;北至。
(规划平面图见附件一，物业构成明细见附件二)。
第二章服务内容与质量第二条在物业管理区域内，乙方提供的前期物业管理服务包括以下内容：1、物业共用部位的维修、养护和管理(物业共用部位明细见附件三);2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理(物业共用设施设备明细见附件四);3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通;4、公共绿化的养护和管理;5、车辆停放管理;6、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理;7、装饰装修管理服务;8、物业档案资料管理。
第三条在物业管理区域内，乙方提供的其他服务包括以下事项：1、2、3、第四条乙方提供的前期物业管理服务应达到约定的质量标准(前期物业管理服务质量标准见附件五)。
第五条单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务，服务内容和费用由双方另行商定。