前期物业管理服务合同(完整版)
前期物业管理服务合同(示范文本)6篇
前期物业管理服务合同(示范文本)6篇篇1甲方：【甲方全称】与乙方：【乙方全称】，在自愿、公平、公正的原则下，经充分协商，就甲方委托乙方对甲方建设的小区（大厦）实施前期物业管理达成如下协议：一、物业基本情况物业类型：【物业类型如住宅、商业等】，座落位置：【详细地址】，占地面积：【占地面积】，建筑面积：【建筑面积】。
其他基本情况详见附件。
二、前期物业管理服务内容乙方提供的前期物业管理服务包括以下主要内容：1. 综合管理服务；2. 公共设施设备管理服务；3. 公共区域环境卫生管理服务；4. 公共安全秩序维护管理；5. 公共区域绿化养护管理；6. 其他委托的专项服务等。
具体服务内容和标准按照合同附件《前期物业管理服务标准》执行。
三、前期物业管理服务期限六、其他条款：未尽事宜由双方协商补充完善并以书面形式征得双方同意后形成本合同的附件内容与合同具有同等法律效力双方共同遵守执行本合同条款及相关约定内容等事宜达成共识后签订本合同明确双方的责任义务等事宜共同维护物业的正常运行和管理工作的开展等内容作为补充条款添加到合同中。
（注：实际合同应根据具体情况制定其他条款。
）七、合同的生效及其他事项：本合同一式XX份甲乙双方各执XX 份自签字之日起生效合同附件与合同具有同等法律效力执行过程中发生的争议应通过友好协商解决协商不成时可向所在地人民法院提起诉讼解决双方为履行本合同而发生的争议适用中华人民共和国法律解决双方协商解决本合同未尽事宜双方可签订补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力。
（注：实际合同应根据具体情况制定合同的生效及其他事项。
）八、附件：本合同的附件包括但不限于以下内容：《物业服务标准和要求》、《服务内容细化说明》、《岗位职责规范》、《相关服务制度规定》等与物业管理和服务相关的重要文件和记录等等内容为重要支撑材料及规范服务的标准及要求等依据共同遵守执行本合同条款及相关约定内容等事宜确保服务的顺利开展和执行等相关内容作为合同的重要支撑材料及见证依据使用保证服务质量达到双方的期望和目标以及共同维护业主的合法权益等内容是合同不可缺少的组成部分具有同等法律效力等。
前期物业管理服务合同范本8篇
前期物业管理服务合同范本8篇第1篇示例：前期物业管理服务合同范本甲方：___________（营运单位）鉴于乙方具有从事物业管理服务的资质和能力，甲方愿意委托乙方进行物业管理服务，双方经友好协商达成如下协议：一、合同范围乙方接受甲方的委托，负责对甲方拥有的物业进行管理和维护。
具体范围包括但不限于：1. 日常巡查，保障小区内的公共设施设备的正常运行；2. 维护物业的清洁卫生，保持小区环境整洁有序；3. 组织开展安全防范工作，确保小区内的安全；4. 处理业主的投诉和意见，及时解决物业管理中出现的问题；5. 提供必要的服务和设施，满足业主及租户的正常生活需求。
二、服务内容乙方承诺在物业管理服务中，履行以下责任和义务：三、服务标准四、服务期限本合同自双方签署之日起生效，服务期限为_______年，服务期满后可以根据实际情况协商续签或终止。
五、服务费用甲方应当按照约定支付服务费用，具体金额为_________元/月，支付方式为______________。
如有超出合同范围的服务需要，双方可另行协商确定费用。
六、违约责任如果一方违反本合同的约定，应当承担相应的违约责任。
违约方应当赔偿对方因此造成的损失，并支付违约金。
七、争议解决双方如在履行合同过程中发生争议，应当友好协商解决。
协商不成的，可以通过诉讼或仲裁等方式解决。
八、附则本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
第2篇示例：前期物业管理服务合同甲方：（以下简称“甲方”）地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲、乙双方为了明确双方的权利和义务，特订立本合同。
第一条服务内容1.1 乙方应在本合同签订后进入甲方所管理的物业，履行相应的物业管理服务。
1.2 乙方应对物业的设备、设施进行定期维护保养，确保物业设施的正常运行。
1.3 乙方应负责对物业环境进行清洁卫生处理，保持物业环境整洁有序。
1.4 乙方应及时处理物业发生的突发事件及紧急情况，确保物业的安全和稳定。
前期物业管理服务合同8篇
前期物业管理服务合同8篇篇1甲方：【甲方名称】乙方：【乙方名称】鉴于甲方与乙方经友好协商，就甲方委托乙方进行物业管理服务达成如下协议，特订立本合同，以兹信守。
一、合同背景及目的甲方为物业的开发商，乙方为专业的物业管理服务公司。
为确保物业的正常运行和管理，提高物业的服务水平，甲方委托乙方进行前期物业管理服务。
二、服务范围1. 物业服务内容：乙方应根据甲方的委托，对物业进行前期管理，包括但不限于房屋交付前的设施设备的维护管理、客户服务、环境保洁、秩序维护、绿化养护等。
2. 服务期限：自合同签订之日起至物业正式交付业主使用之日止。
三、服务承诺与标准1. 乙方应按照相关法律法规及行业标准，提供专业、规范、高效的物业管理服务。
2. 乙方应制定详细的物业管理方案和年度工作计划，并报甲方备案。
3. 乙方应确保物业设施设备的正常运行，定期进行巡查、维护和保养。
4. 乙方应提供优质的客户服务，及时处理业主的投诉和报修。
5. 乙方应负责物业的环境保洁和绿化养护，保持物业的整洁和美观。
6. 乙方应协助甲方组织业主大会，参与业主委员会的筹建工作。
四、费用及支付方式1. 前期物业管理服务费标准：根据物业的类型、面积及服务内容，按照【费用标准】计算。
2. 支付方式：甲方应按季度/年度向乙方支付物业管理服务费。
3. 乙方应在收到款项后出具正规发票。
五、保密条款1. 双方应对本合同的内容和执行过程保密，不得向第三方泄露。
2. 双方应妥善保管因签订和履行本合同而获得的对方的商业秘密和资料。
六、违约责任1. 如一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2. 如因乙方的服务不到位，导致业主投诉较多或造成物业损失，甲方有权要求乙方承担相应责任。
七、合同的变更和解除1. 本合同的变更和解除，必须经双方协商一致，并书面变更或解除合同。
2. 任意一方如有违反本合同约定的情形，对方均有权要求解除合同。
八、争议解决1. 本合同的履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
前期物业管理服务合同6篇
前期物业管理服务合同6篇篇1甲方（建设单位）：___________________乙方（物业服务企业）：___________________根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对__________（物业名称）提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。
第一章物业基本情况第一条物业类型：___________________。
物业名称为__________，坐落位置为__________。
物业总建筑面积为__________平方米。
第二章服务内容与质量第二条乙方提供的前期物业管理服务内容包括但不限于以下内容：综合管理服务、公共区域清洁卫生服务、公共区域秩序维护服务、绿化养护服务、共用部位及设备设施运行维护服务等。
具体服务内容和标准按照附件《物业服务内容及标准》执行。
第三条乙方应按照本合同约定的服务内容和标准，确保服务质量，不断提高服务水平。
服务质量要求符合附件《服务质量要求及考核标准》。
第三章服务期限第四条本合同自签订之日起生效，至业主大会选聘新的物业服务企业并签订新的物业服务合同生效之日止。
前期物业服务期限为_____年。
第四章服务费用第五条甲方同意由业主委员会与乙方根据物业服务的实际情况确定物业服务费用标准。
物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳。
业主应在每月的第一个工作日向乙方支付当月的物业服务费。
物业服务费主要用于以下方面：管理服务费、员工工资福利、物业共用部位和设施设备的维修养护、清洁卫生、绿化养护、秩序维护等费用。
具体费用标准将在附件《物业服务费用标准》中详细列出。
第五章双方权利义务第六条甲方的权利义务：1. 保证交付使用的物业符合国家相关标准及本合同约定；2. 保证本物业的保修责任并承担保修费用；3. 保证乙方物业管理服务经营收入的足额收取；4. 对乙方提出的有关合理建议及合理要求应当积极予以支持；5. 提供乙方物业管理所需的相关资料等。
前期物业管理服务合同5篇
前期物业管理服务合同5篇篇1甲方：（物业管理公司全称）乙方：（开发商全称）根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公正、诚实信用的原则基础上，就甲方对乙方开发的前期物业管理服务达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：（物业名称）物业类型：（物业类型，如住宅、商业等）物业区域面积：（详细面积）其他基本情况描述：（例如：物业设施、配套设施等）二、服务内容1. 甲方需按照国家和地方物业服务标准，为乙方提供专业化的物业管理服务。
2. 甲方服务内容包括但不限于以下内容：物业设施设备的运行和维护，公共区域的清洁保洁，绿化养护，秩序维护，停车场管理，客户服务及投诉处理，文化活动组织等。
3. 甲方需确保服务质量和效率，提供24小时值班服务，及时响应并处理乙方的各类需求。
三、服务期限本合同服务期限自物业交付使用之日起至业主委员会成立并选定新的物业管理公司止。
四、服务费用1. 乙方需按照约定的标准向甲方支付物业管理服务费。
具体费用标准、支付方式等详见附件。
2. 如乙方未能按时支付物业管理服务费，甲方有权按照约定收取滞纳金。
五、物业管理制度甲方需建立健全的物业管理制度，制定各项管理规定和服务标准，确保服务质量。
乙方应遵守甲方的各项管理制度。
六、违约责任如甲乙双方中任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
七、其他事项1. 甲乙双方应定期沟通，共同处理物业管理中的问题和挑战。
2. 本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。
3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
4. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。
八、争议解决如甲乙双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交至物业所在地的人民法院诉讼解决。
九、质量保障和持续改进承诺：甲方承诺将不断提高服务质量和管理水平，确保物业服务满足乙方及业主的需求。
同时，甲方将定期收集业主反馈意见，持续改进服务内容和方式。
前期物业服务合同(示范)5篇
前期物业服务合同（示范）5篇篇1甲方（建设单位）：____________________（以下简称甲方）乙方（物业服务企业）：____________________（以下简称乙方）根据《物权法》、《物业管理条例》等有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就前期物业服务达成如下协议：一、物业服务内容与范围乙方提供的服务应包括但不仅限于以下内容：公共区域的清洁保洁，绿化养护，秩序维护，公共设施设备管理及运行，停车场管理等。
服务范围涵盖甲方小区内的所有公共区域及业主的共有部分。
二、物业服务期限前期物业服务期限自交房之日起至业主委员会成立并与选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效之日止。
前期物业服务期间，乙方应按照本合同约定提供物业服务。
三、物业服务费用1. 物业服务费用由业主按其拥有的建筑面积缴纳。
具体收费标准按照物价部门批准的标准执行。
2. 业主应按时缴纳物业服务费，逾期未缴纳的，乙方有权催缴并按照合同追究其违约责任。
四、双方权利义务（一）甲方的权利义务：1. 保证工程竣工验收合格后，交付给乙方进行物业管理。
2. 保证设施设备在合理期限内达到使用标准。
3. 协助乙方开展物业服务工作，共同创造良好的居住环境。
4. 对乙方的物业管理服务进行相应的监督和协助。
（二）乙方的权利义务：1. 根据有关法律法规的规定及本合同的约定，制定物业管理方案和规章制度。
2. 对小区内的公共设施设备进行管理和维护。
3. 向业主和物业使用人提供优质服务，接受业主的监督与咨询。
4. 定期开展社区活动，丰富业主的文化生活。
5. 不侵占、挪用、损坏本物业的公共部位经营所得的收益及其他共有财产。
五、物业服务标准与质量保证乙方应按照《物业管理服务标准》提供各项服务，保证服务质量达到合同约定的目标。
具体标准如下：清洁服务、绿化养护、秩序维护、设施设备运行及维护等。
若未达到约定标准，乙方应承担相应的违约责任。
六、违约责任甲乙双方任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任。
前期的物业管理服务合同样本5篇
前期的物业管理服务合同样本5篇篇1甲方（建设单位）：_________乙方（物业管理单位）：_________根据有关法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲方就委托乙方对_________（物业名称）提供前期物业管理服务订立本合同，以资共同信守。
一、物业基本情况物业类型：_________；坐落位置：_________市_________区（县）_________路（街道）_________；占地面积：_________平方米；建筑面积：_________平方米。
二、物业管理服务事项乙方提供的前期物业管理服务项目包括但不限于以下内容：房屋使用管理，公共设施设备和相关场地的维修养护运行管理，公共绿化、保洁和道路养护管理，安全防范和车辆秩序管理，消防管理以及履行物业管理法规和政府相关规定的其他管理服务事项。
具体的前期物业管理服务内容（含公共性服务、个性化服务）以甲方提出的委托服务内容为标准，并以书面形式另行约定并作为本合同的附件。
其中涉及物业产权人或使用人私有财产人身安全等相关高风险业务及其他不可抗力等意外事件的，乙方提供的服务和采取的措施在保障范围内仅限于尽力而为的义务性质，不应被视为绝对的排他性的完全保障义务，甲方对此予以充分理解并接受乙方所作出的专业性服务建议及合理的专业服务水平限制。
如发生涉及物业产权人或使用人人身及财产安全的重大事件时，乙方应及时向甲方通报并配合甲方积极采取相应措施予以处置。
在特殊情况下为避免不可预见事件的发生并能及时妥善处置已发生事件和最大限度地保障产权人和使用人人身财产安全的前提下，乙方有权对管理的相关设施设备等采取某种紧急措施予以处置，事后应及时向甲方通报并补办相关手续。
三、物业管理服务质量与标准篇2甲方：（物业管理公司）地址：（具体地址）法定代表人：（姓名）联系方式：（电话、邮箱等联系方式）乙方：（开发商）地址：（具体地址）法定代表人：（姓名）联系方式：（电话、邮箱等联系方式）鉴于甲方拥有从事物业管理服务的丰富经验，乙方计划进行前期物业管理服务的需求，双方经过友好协商，在平等互利的基础上，达成如下协议：一、服务范围及内容甲方为乙方提供前期的物业管理服务，包括但不限于以下内容：物业设施设备的运行与维护管理、客户服务管理、环境秩序管理、安全管理等。
前期物业服务合同(标准文本)6篇
前期物业服务合同(标准文本)6篇篇1甲方（物业管理企业）：XX物业管理有限公司乙方（业主）：XX先生/女士根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方对乙方提供前期物业管理服务达成如下协议：一、物业管理服务内容1. 甲方应当对房屋共用部位、共用设施设备等进行维修、养护和管理。
具体包括：房屋主体结构、外墙、屋面、楼梯间、走廊、架空层等部位；电梯、水泵、水箱、避雷设施、消防设备、安防设备、通讯设备、照明设备等设施设备。
2. 甲方应当建立完善的物业管理服务制度，规范物业服务行为，提高服务质量。
具体包括：制定物业服务计划，明确服务内容和标准；建立值班制度，及时处理各种突发事件；定期对物业服务人员进行培训，提高服务水平。
3. 甲方应当协助乙方办理入住手续，提供必要的生活便利。
具体包括：协助乙方办理入住手续，提供入住指引；协助乙方解决入住过程中遇到的问题；提供必要的生活便利，如提供临时存放物品的服务等。
二、物业管理服务质量1. 甲方应当保证物业管理服务的质量符合相关标准和要求。
具体包括：制定科学合理的物业服务计划，明确服务内容和标准；建立有效的监督机制，对物业服务人员进行监督和管理；定期对物业服务质量进行评估，及时发现问题并进行改进。
2. 甲方应当提供优质的客户服务。
具体包括：建立完善的客户服务制度，明确客户服务的标准和流程；提供7x24小时的客户服务热线，及时受理乙方的投诉和建议；定期对客户服务情况进行调查，了解乙方的需求和意见，并及时改进服务。
3. 甲方应当协助乙方建立和谐的生活环境。
具体包括：制定社区管理规定，规范业主的行为；组织举办社区活动，增进邻里之间的友谊；建立业主之间的沟通协调机制，解决矛盾纠纷。
三、物业管理服务费用1. 甲方应当向乙方收取物业管理服务费。
具体费用根据房屋面积、服务内容和服务质量等因素确定，并按照物价部门批准的价格执行。
乙方应当在规定的时间内缴纳物业管理服务费，逾期未缴纳的，甲方有权加收滞纳金。
有关前期物业管理服务合同范本5篇
有关前期物业管理服务合同范本5篇篇1甲方（建设单位）：_________________________乙方（物业服务企业）：_________________________根据有关法律、法规及前期物业服务招投标文件等相关规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，共同订立本合同。
本合同就甲方选聘乙方对本项目物业实施前期物业管理服务的相关事宜进行约定。
一、物业项目基本情况物业项目名称：_________________________物业项目地址：_________________________物业项目类型及总规模：具体包含但不限于办公区域、商业区域及相应的附属配套设施。
总规划面积至少_________平方米，未来建设或变更可能新增的其他区域不包含在内。
实际管理的业态范围、办公区域、商业区域的具体规划指标数据详见规划蓝图或政府批准文件。
管理服务期限为签订本合同之日起至本项目业主委员会代表业主签订正式的物业服务合同生效时止。
物业具体的面积数及相关设施数量待交付使用前以最终交付使用数据为准。
对于该等数据发生变化的，乙方不得以任何理由要求调整基础物业服务费用标准。
双方同意以房屋测绘数据或实际使用面积数据作为收取物业服务费用的依据。
最终管理期限按相关法律规定办理。
本项目总占地面积约_________平方米（实际面积以测绘为准）。
相关图纸详审文件附后，本合同组成相关内容以本项目的相关合法批文和施工图审图纸作为管理基础。
对于法律法规和政策允许的后续变动等因素而导致上述约定与事实不符的，甲乙双方均同意届时依据有关法律法规的规定协商处理相关事宜。
若存在不可抗力情形，甲乙双方可另行签订补充协议约定相关处理办法和解决方式等事宜。
二、物业服务内容乙方提供的前期物业管理服务包括以下主要内容：甲方（建设单位）：_________________________乙方（物业服务企业）：_________________________鉴于甲方为项目的建设单位，决定委托乙方为本项目提供前期物业管理服务，经友好协商，甲乙双方在平等、自愿的基础上订立本合同。
前期物业管理服务合同(示范文本)5篇
前期物业管理服务合同(示范文本)5篇篇1甲方：【甲方名称】乙方：【乙方名称】鉴于甲方系新建物业的合法所有人，乙方拥有专业的物业管理服务资质和经验，为明确双方在前期物业管理服务中的权利义务，保障物业的正常使用和管理，经友好协商，甲乙双方达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：【物业名称】物业类型：【物业类型】物业面积：【物业面积】物业位置：【物业所在地】其他基本情况：【其他需要说明的基本情况】二、服务内容1. 乙方提供的前期物业管理服务内容包括但不限于以下内容：物业的保安、保洁、绿化、设备设施维护、客户服务等。
2. 乙方应根据物业的特点和业主需求，制定科学合理的管理方案，确保物业服务质量。
3. 乙方需向业主提供高品质服务，积极处理业主的投诉和建议，不断改进服务质量。
三、服务期限1. 本合同自双方签署之日起生效，有效期为【服务年限】年。
2. 合同期满，经双方协商一致，可续签合同。
四、服务费用1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理服务费。
2. 物业服务费标准：【物业服务费标准】3. 甲方应按季度/半年/年度向乙方支付物业服务费，逾期支付的，应支付滞纳金。
五、双方权利义务1. 甲方的权利义务：（1）按时支付物业服务费；（2）支持乙方实施的物业管理活动，配合乙方合理开展工作；（3）监督乙方的物业管理服务质量，提出合理建议和意见。
2. 乙方的权利义务：（1）按照合同约定提供物业管理服务；（2）对业主提出的问题和建议及时响应和处理；（3）定期向甲方和业主报告物业管理服务情况；（4）遵守物业管理的法律法规和规定。
六、质量标准和保证1. 乙方应按照国家和地方的相关规定和标准提供物业管理服务，确保服务质量。
2. 乙方应建立完善的内部质量控制体系，不断提升服务质量。
3. 甲方有权对乙方的服务质量进行评估和考核，提出改进意见。
七、违约责任1. 若甲方未按时支付物业服务费，应支付滞纳金。
2. 若乙方未按照合同约定提供物业管理服务，应承担违约责任。
前期物业服务合同(示范文本)7篇
前期物业服务合同(示范文本)7篇篇1甲方（建设单位）：__________________地址：__________________________________联系方式：_____________________________法定代表人或授权代表：______________职务：___________________________营业执照注册号：___________________物业服务资质等级：______________ （以下称甲方）乙方（物业服务企业）：_______________地址：__________________________________联系方式：_____________________________法定代表人或授权代表：______________职务：___________________________营业执照注册号：___________________ （以下称乙方）根据有关法律、法规和政策规定，甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方对甲方开发建设的项目（以下简称“本项目”）的前期物业服务事宜订立本合同。
本合同自双方签订之日起生效，双方应共同遵守。
具体内容如下：一、项目基本情况本项目位于__________________（具体地址），占地面积______平方米，建筑面积______平方米，物业类型包括住宅、商业等。
具体服务范围包括但不限于公共区域的清洁保洁、绿化养护、秩序维护、公共设施设备的运行维护等。
二、服务内容与服务标准1. 服务内容：乙方提供的服务包括但不限于物业管理区域内的综合管理服务、公共设施设备运行和养护维修服务、公共区域环境卫生保洁服务、公共区域绿化养护服务以及秩序维护服务等。
2. 服务标准：乙方提供的各项服务应达到国家及地方规定的相应标准，具体标准详见附件。
三、合同期限与终止方式本合同自签订之日起生效，有效期为______年。
合同期满前三个月，双方应就是否续签合同进行协商。
前期的物业管理服务合同样本5篇
前期的物业管理服务合同样本5篇篇1甲方：（物业管理公司）地址：（具体地址）法定代表人：（姓名）联系方式：（电话、邮箱等联系方式）乙方：（业主委员会）地址：（具体地址）法定代表人：（姓名）联系方式：（电话、邮箱等联系方式）鉴于甲方拥有良好的物业管理经验和专业知识，乙方希望通过甲方为其提供物业管理服务，双方在平等、自愿的基础上，达成以下合同协议：一、服务内容甲方为乙方提供前期的物业管理服务，包括但不限于以下内容：物业设施的日常维护与管理，环境卫生的清洁与保持，绿化管理，秩序维护，客户服务，停车场管理等。
具体服务内容以双方后续签订的物业服务合同为准。
二、服务期限本合同服务期限为XX年，自合同签订之日起计算。
在服务期满后，如双方继续合作，可在本合同基础上续约。
三、服务费用及支付方式1. 乙方应按照约定的标准向甲方支付物业管理服务费。
具体费用标准按照双方后续签订的物业服务合同中的约定执行。
2. 乙方应按照约定的时间和方式向甲方支付物业管理服务费。
支付方式为每XX月支付一次，具体支付时间和方式按照物业服务合同中的约定执行。
3. 如乙方未按时支付物业管理服务费，甲方有权按照约定收取滞纳金。
四、服务标准与质量保证1. 甲方应按照国家标准和行业标准提供物业管理服务，确保服务质量。
2. 双方可在后续签订的物业服务合同中约定具体的服务标准和质量要求。
3. 甲方应定期对物业服务进行自我评估，并向乙方提交物业服务报告。
4. 若乙方对甲方的物业服务有异议，可向甲方提出书面意见，甲方应积极响应并改进。
五、保密条款1. 双方应对在本合同执行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密。
2. 未经对方书面许可，任何一方不得将商业秘密和机密信息泄露给第三方。
六、违约责任1. 如因甲方原因未能按照约定提供物业管理服务，应按照约定承担相应的违约责任。
2. 如因乙方原因未能按照约定支付物业管理服务费，应按照约定承担相应的违约责任。
3. 若一方违反本合同的保密条款，应承担相应的法律责任。
前期物业管理服务合同(共5篇)
前期物业管理服务合同(共5篇)前期物业管理服务合同第1篇第一章总则第一条本合同当事人根据有关法律、法规，通过招投标方式（或协议选聘方式），甲方将_________（物业名称）委托乙方实行物业管理，双方经平等协商一致，订立本合同。
委托方（甲方）：_________法定代表人：_________受委托方（乙方）：_________法定代表人：_________物业类型：_________；第二条物业基本情况座落：_________；四至：_________；占地面积：_________；总建筑面积：_________。
第二章物业服务内容第三条制定物业管理服务工作计划，并组织实施；管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收材料等；建立物业管理的各项制度；_________。
第四条房屋建筑共用部位的日常维修、养护和管理，共用部位包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、_________等。
第五条共用设施设备的日常维修养护、运行和管理，共用设施设备包括：共用的上下水管道、共用照明、_________等。
第六条公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、化粪池、泵房、自行车棚、（停车场、库）、_________等。
第七条公共绿地的养护与管理。
第八条公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、_________。
第九条维持公共秩序，包括门岗服务、物业区域内巡查、_________。
第十条维持物业区域内车辆行驶秩序，对车辆停放进行管理。
第十一条消防管理服务，包括公共区域消防设施的维护，_________。
第十二条电梯的运行和日常维护管理。
第十三条房屋装饰装修管理服务。
第十四条其他委托事项_________。
第三章物业服务质量要求第十五条服务质量要求：1．房屋外观：_________；2．设备运行：_________；3．房屋及设施设备的维修养护：_________；4．急修：_________；5．小修：_________；6．绿化维护：_________；7．环境卫生：_________；8．公共秩序维护：_________；9．停车管理：_________；10．消防管理：_________；11．电梯运行维护：_________；12．装饰装修管理：_________；13．其他：_________。
前期物业管理服务合同书范本5篇
前期物业管理服务合同书范本5篇篇1甲方（建设单位）：____________________乙方（物业服务企业）：____________________根据有关法律、法规及政策规定，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就前期物业管理服务事宜达成如下合同协议。
一、项目基本情况本项目为____________________（项目名称），位于____________________（详细地址），物业类型为____________________（如住宅、商业等），总建筑面积为____________平方米。
甲方委托乙方对本项目的物业进行前期管理服务。
二、服务内容乙方提供的服务内容包括但不限于以下内容：物业共用部位的维修和管理；物业共用设施设备的运行、保养和管理；公共区域的清洁保洁；公共区域的绿化养护；车辆停放及场地管理；公共秩序维护等。
除此之外，双方可另行约定其他服务内容。
三、服务期限前期物业管理服务期限自项目交付之日起至业主委员会成立并与选聘的物业服务企业签订正式的《物业服务合同》生效之日止。
四、服务质量标准乙方须按照相关规定及合同约定，提供符合标准的物业服务。
具体包括物业服务人员的工作态度、专业技能，物业维护的质量，各项服务内容的实施情况等方面。
服务质量标准应明确、具体，以便于双方监督和执行。
五、服务费用及支付方式1. 甲方应按照约定向乙方支付物业管理服务费用。
具体金额根据物业类型、服务内容和服务质量等因素确定。
2. 物业管理服务费用支付方式分为包干制和酬金制两种，双方应明确选择其中一种方式。
3. 业主应按时足额缴纳物业管理费用，乙方应提供正规的收费凭证。
六、双方权利义务（一）甲方权利义务：1. 甲方有权对乙方的服务质量进行监督并提出建议或要求改进。
2. 甲方应协助乙方开展物业服务工作，提供必要的工作支持和配合。
3. 甲方应按时支付物业管理服务费用。
（二）乙方权利义务：1. 乙方有权按照约定获得物业管理服务费用。
前期物业管理服务合同范文6篇
前期物业管理服务合同范文6篇篇1甲方：（物业管理公司）乙方：（房地产开发公司）根据有关法律法规和双方自愿原则，甲乙双方在平等、公平的基础上，就甲方为乙方提供前期物业管理服务事宜达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：（物业名称）物业类型：（物业类型，如住宅、商业等）坐落位置：（详细地址）建筑面积：（具体面积）其他基本情况：（包括但不限于配套设施设备、建筑结构等）二、服务内容1. 综合管理服务：负责物业整体管理，制定管理制度和流程，处理各类日常管理工作等。
2. 公共设施管理：负责公共设施的维修、保养、巡查及安全管理等。
3. 公共卫生服务：负责公共区域的清洁、绿化等卫生服务工作。
4. 秩序维护：负责物业区域的秩序维护和安全防范工作。
5. 装饰装修管理：负责装修申请的审核、监督及装修过程的日常管理工作。
6. 其他服务内容：（其他约定服务事项）三、服务期限前期物业管理服务期限自本合同签订之日起至业主大会选聘新的物业管理企业并签订正式物业管理合同之日止。
四、服务费用1. 乙方应按照约定标准向甲方支付前期物业管理服务费。
具体标准如下：（具体金额及支付方式）2. 业主办理入住手续时，应按照规定标准一次性交纳年度物业管理服务费及其他相关费用。
对于未按时交纳的业主，甲方有权采取相应措施进行催缴。
五、服务质量甲方应按照约定的服务质量标准提供服务，确保服务质量符合相关规定和合同约定。
乙方应协助甲方开展工作，共同营造优良的物业环境。
六、双方权利义务1. 甲方应尽职尽责提供服务，保障物业的正常运转和业主的合法权益。
甲方有权按照约定收取服务费用。
2. 乙方应为甲方提供必要的工作条件和协助，确保前期物业管理工作的顺利进行。
乙方有权对甲方的服务工作进行监督并提出建议。
3. 双方应共同协作，处理物业管理工作中的突发事件和重大问题。
4. 双方应保守彼此的商业秘密和业主信息。
七、违约责任1. 甲乙双方中任何一方未履行合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
标准版前期物业管理服务合同范本7篇
标准版前期物业管理服务合同范本7篇篇1甲方（物业管理方）：_________乙方（业主）：_________根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方为乙方提供前期物业管理服务达成如下协议：一、物业管理服务内容1. 甲方负责乙方房屋的前期物业管理服务。
乙方房屋位于_________，建筑面积为_________平方米。
2. 甲方提供的物业管理服务包括：物业管理咨询、房屋维修维护、设备设施维护、安全管理、环境卫生管理、绿化管理、交通管理、消防管理、档案管理等。
3. 甲方应按照《物业管理条例》等相关法律法规的要求，为乙方提供高质量的物业管理服务。
1. 甲方应保证物业管理服务的质量符合《物业管理条例》等相关法律法规的要求，并符合物业服务合同的约定。
2. 甲方应建立完善的物业管理服务制度，规范服务流程，提高服务质量。
3. 甲方应定期对物业管理服务人员进行培训，提高服务人员的素质和服务水平。
三、物业管理服务费1. 乙方应按照物业服务合同的约定，向甲方支付物业管理服务费。
具体费用标准如下：- 物业服务费：每月每平方米_________元，合计_________元。
- 其他费用：包括但不限于车位费、装修管理费、垃圾清运费等，具体费用根据甲方制定的收费标准执行。
2. 乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月的物业管理服务费。
如逾期支付，乙方需按照每日千分之五的比例向甲方支付滞纳金。
1. 本合同自签订之日起生效，有效期为_________年。
2. 合同期满前，双方应协商续签或终止合同。
如双方同意续签合同，应在合同期满前60天内签订新的物业服务合同。
五、违约责任1. 甲方如未能按照合同约定提供物业管理服务，应承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的实际损失。
2. 乙方如未能按照合同约定支付物业管理服务费，应承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的实际损失。
3. 双方如因不可抗力导致合同无法履行，应及时通知对方，并协商解决相关事宜。
前期物业管理服务合同样书8篇
前期物业管理服务合同样书8篇篇1甲方：【甲方名称】地址：【甲方地址】法定代表人：【甲方法人姓名】联系方式：【甲方联系方式】乙方：【乙方名称】地址：【乙方地址】法定代表人：【乙方法人姓名】联系方式：【乙方联系方式】鉴于甲方系物业所有人，乙方系专业的物业管理服务公司，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方委托乙方对物业进行前期管理服务事宜达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：【物业名称】物业类型：【物业类型（如住宅、商业等）】物业位置：【物业具体地址】物业面积：【物业总建筑面积】二、服务内容1. 乙方应按照国家和地方相关物业管理的法律、法规及政策规定，对物业实施专业化的前期管理服务。
2. 物业服务内容包括但不限于以下方面：公共设施管理、公共区域保洁、绿化养护、安全保卫、停车场管理、客户服务等。
3. 乙方应根据甲方需求及物业特点，制定合理的管理制度和流程，确保服务质量。
三、服务期限1. 本合同服务期限为【服务开始日期】起至【服务结束日期】。
2. 如合同期满前，双方均未提出终止合同，则本合同自动续签【续签年限】。
四、服务费用1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理服务费。
具体标准根据物业类型、面积及服务内容另行商定。
2. 甲方应按时支付物业管理服务费，如逾期支付，则应按照约定支付滞纳金。
五、服务质量与标准1. 乙方应按照国家和地方的相关标准及本合同约定的服务内容和服务标准提供服务。
2. 乙方应定期向甲方报告物业服务情况，对存在的问题及时整改。
3. 甲方有权对乙方的服务质量进行监督，并提出改进意见。
六、双方权利义务1. 甲方的权利义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供服务；（2）甲方应按时支付物业管理服务费；（3）甲方应尊重乙方的专业服务，不得干涉乙方正常的物业管理活动。
2. 乙方的权利义务：（1）乙方有权获得相应的物业管理服务费；（2）乙方应按照本合同约定提供服务，履行管理职责；（3）乙方应定期与甲方沟通，共同解决物业管理中的问题。
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合同编号：YT-FS-1187-56前期物业管理服务合同(完整版)Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties.互惠互利共同繁荣Mutual Benefit And Common Prosperity前期物业管理服务合同(完整版)备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。
文档可根据实际情况进行修改和使用。
前期的物业管理服务合同新版甲方：;法定代表人：;住所地：;邮编：。
乙方：;法定代表人：;住所地：;邮编：;资质等级：;证书编号：。
根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对(物业名称)提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。
第1章物业基本情况第1条物业基本情况:物业名称;物业类型;座落位置;建筑面积。
物业管理区域四至：东至;南至;西至;北至。
(规划平面图见附件一，物业构成明细见附件二)。
第2章服务内容与质量第2条在物业管理区域内，乙方提供的前期物业管理服务包括以下内容：1、物业共用部位的维修、养护和管理(物业共用部位明细见附件三);2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理(物业共用设施设备明细见附件四);3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通;4、公共绿化的养护和管理;5、车辆停放管理;6、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理;7、装饰装修管理服务;8、物业档案资料管理。
第三条在物业管理区域内，乙方提供的其他服务包括以下事项：1、;2、;3、。
第四条乙方提供的前期物业管理服务应达到约定的质量标准(前期物业管理服务质量标准见附件五)。
第五条单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务，服务内容和费用由双方另行商定。
第三章服务费用第六条本物业管理区域物业服务收费选择以下第种方式：1、包干制物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：多层住宅：元/月.平方米;高层住宅：元/月.平方米;别墅：元/月.平方米;办公楼：元/月.平方米;商业物业：元/月.平方米;物业：元/月.平方米。
物业服务费用主要用于以下开支：(1)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;(2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;(3)物业管理区域清洁卫生费用;(4)物业管理区域绿化养护费用;(5)物业管理区域秩序维护费用;(6)办公费用;(7)物业管理企业固定资产折旧;(8)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;(9)法定税费;(10)物业管理企业的利润;(11)。
乙方按照上述标准收取物业服务费用，并按本合同约定的服务内容和质量标准提供服务，盈余或亏损由乙方享有或承担。
2、酬金制物业服务资金由业主按其拥有物业的建筑面积预先交纳，具体标准如下：多层住宅：元/月.平方米;高层住宅：元/月.平方米;别墅：元/月.平方米;办公楼：元/月.平方米;商业物业：元/月.平方米;物业：元/月.平方米。
预收的物业服务资金由物业服务支出和乙方的酬金构成。
物业服务支出为所交纳的业主所有，由乙方代管，主要用于以下开支：(1)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;(2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;(3)物业管理区域清洁卫生费用;(4)物业管理区域绿化养护费用;(5)物业管理区域秩序维护费用;(6)办公费用;(7)物业管理企业固定资产折旧;(8)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;(9)。
乙方采取以下第种方式提取酬金：(1)乙方按(每月/每季/每年)元的标准从预收的物业服务资金中提取。
(2)乙方(每月/每季/每年)按应收的物业服务资金%的比例提取。
物业服务支出应全部用于本合同约定的支出。
物业服务支出年度结算后结余部分，转入下一年度继续使用;物业服务支出年度结算后不足部分，由全体业主承担。
第七条业主应于之日起交纳物业服务费用(物业服务资金)。
纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因甲方原因未能按时交给物业买受人的物业，其物业服务费用(物业服务资金)由甲方全额交纳。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用(物业服务资金)的，从其约定，业主负连带交纳责任。
业主与物业使用人之间的交费约定，业主应及时书面告知乙方。
物业服务费用(物业服务资金)按(年/季/月)交纳，业主或物业使用人应在(每次缴费的具体时间)履行交纳义务。
第八条物业服务费用实行酬金制方式计费的，乙方应向全体业主公布物业管理年度计划和物业服务资金年度预决算，并每年次向全体业主公布物业服务资金的收支情况。
对物业服务资金收支情况有争议的，甲乙双方同意采取以下方式解决：1、;2、。
第四章物业的经营与管理第九条停车场收费分别采取以下方式：1、停车场属于全体业主共有的，车位使用人应按露天车位元/个·月、车库车位元/个·月的标准向乙方交纳停车费。
乙方从停车费中按露天车位元/个·月、车库车位元/个·月的标准提取停车管理服务费。
2、停车场属于甲方所有、委托乙方管理的，业主和物业使用人有优先使用权，车位使用人应按露天车位元/个·月、车库车位元/个·月的标准向乙方交纳停车费。
乙方从停车费中按露天车位元/个·月、车库车位元/个·月的标准提取停车管理服务费。
3、停车场车位所有权或使用权由业主购置的，车位使用人应按露天车位元/个·月、车库车位元/个·月的标准向乙方交纳停车管理服务费。
第十条乙方应与停车场车位使用人签订书面的停车管理服务协议，明确双方在车位使用及停车管理服务等方面的权利义务。
第十一条本物业管理区域内的会所属(全体业主/甲方)所有。
会所委托乙方经营管理的，乙方按下列标准向使用会所的业主或物业使用人收取费用：1、;2、。
第十二条本物业管理区域内属于全体业主所有的停车场、会所及其他物业共用部位、公用设备设施统一委托乙方经营，经营收入按下列约定分配：1、;2、。
第五章物业的承接验收第十三条乙方承接物业时，甲方应配合乙方对以下物业共用部位、共用设施设备进行查验：1、;2、;3、。
第十四条甲乙双方确认查验过的物业共用部位、共用设施设备存在以下问题：1、;2、;3、。
甲方应承担解决以上问题的责任，解决办法如下：1、;2、;3、。
第十五条对于本合同签订后承接的物业共用部位、共用设施设备，甲乙双方应按照前条规定进行查验并签订确认书，作为界定各自在开发建设和物业管理方面承担责任的依据。
第十六条乙方承接物业时，甲方应向乙方移交下列资料：1、竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料;2、设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料;3、物业质量保修文件和物业使用说明文件;4、。
第十七条甲方保证交付使用的物业符合国家规定的验收标准，按照国家规定的保修期限和保修范围承担物业的保修责任。
第六章物业的使用与维护第十八条业主大会成立前，乙方应配合甲方制定本物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度。
乙方根据规章制度提供管理服务时，甲方、业主和物业使用人应给予必要配合。
第十九条乙方可采取规劝、、等必要措施，制止业主、物业使用人违反本临时公约和物业管理区域内物业管理规章制度的行为。
第2十条乙方应及时向全体业主通告本物业管理区域内有关物业管理的重大事项，及时处理业主和物业使用人的投诉，接受甲方、业主和物业使用人的监督。
第2十一条因维修物业或者公共利益，甲方确需临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应征得相关业主和乙方的同意;乙方确需临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应征得相关业主和甲方的同意。
临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应在约定期限内恢复原状。
第2十二条乙方与装饰装修房屋的业主或物业使用人应签订书面的装饰装修管理服务协议，就允许施工的时间、废弃物的清运与处置、装修管理服务费用等事项进行约定，并事先告知业主或物业使用人装饰装修中的禁止行为和注意事项。
第2十三条甲方应于(具体时间)按有关规定向乙方提供能够直接投入使用的物业管理用房。
物业管理用房建筑面积平方米，其中：办公用房平方米，位于;住宿用房平方米，位于;用房平方米，位于。
第2十四条物业管理用房属全体业主所有，乙方在本合同期限内无偿使用，但不得改变其用途。
第七章专项维修资金第2十五条专项维修资金的缴存。
第2十六条专项维修资金的管理。
第2十七条专项维修资金的使用。
第2十八条专项维修资金的续筹。
第八章违约责任第2十九条甲方违反本合同第十三条、第十四条、第十五条的约定，致使乙方的管理服务无法达到本合同第2条、第三条、第四条约定的服务内容和质量标准的，由甲方赔偿由此给业主和物业使用人造成的损失。
第三十条除前条规定情况外，乙方的管理服务达不到本合同第2条、第三条、第四条约定的服务内容和质量标准，应按的标准向甲方、业主支付违约金。
第三十一条甲方、业主或物业使用人违反本合同第六条、第七条的约定，未能按时足额交纳物业服务费用(物业服务资金)的，应按的标准向乙方支付违约金。
第三十二条乙方违反本合同第六条、第七条的约定，擅自提高物业服务费用标准的，业主和物业使用人就超额部分有权拒绝交纳;乙方已经收取的，业主和物业使用人有权要求乙方双倍返还。
第三十三条甲方违反本合同第十七条的约定，拒绝或拖延履行保修义务的，业主、物业使用人可以自行或委托乙方修复，修复费用及造成的其他损失由甲方承担。
第三十四条以下情况乙方不承担责任：1、因不可抗力导致物业管理服务中断的;2、乙方已履行本合同约定义务，但因物业本身固有瑕疵造成损失的;3、因维修养护物业共用部位、共用设施设备需要且事先已告知业主和物业使用人，暂时停水、停电、停止共用设施设备使用等造成损失的;4、因非乙方责任出现供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视及其他共用设施设备运行障碍造成损失的;5、。
第九章其他事项第三十五条本合同期限自年月日起至年月日止;但在本合同期限内，业主委员会代表全体业主与物业管理企业签订的物业服务合同生效时，本合同自动终止。
第三十六条本合同期满前月，业主大会尚未成立的，甲、乙双方应就延长本合同期限达成协议;双方未能达成协议的，甲方应在本合同期满前选聘新的物业管理企业。