佳兆业施工图设计任务书20100915
初步、施工图设计任务书（模板）
初步、施工图设计任务书（模板）施工图设计任务书（模板）XXX(项目名)施工图设计任务书编制人建筑：结构：给排水：电气：暖通：弱电：签发人主管领导：编制单位：×××房地产开发有限责任公司编制时间：年月日目录一、总则二、建筑专业三、结构专业四、单体电气专业五、单体给排水专业六、单体采暖专业七、单体燃气、通风与空调专业八、室外管网、道路竖向专业九、建筑成本控制十、设计成果及设计周期要求十一、附件一、总则为保证项目的设计满足居住舒适、造价经济、管理安全、维修方便的要求，减少施工过程中的返工与改动，提高住宅设计质量，特制订本《施工图设计任务书》。
要求施工图设计单位认真参阅本设计任务书，并按本任务书要求进行设计。
（一）、项目概况1、项目名称：2、建设地点：3、占地面积：——规划用地、居住用地、商业用地等。
4．建设内容：——项目规划的总体概述。
5、建设周期：——简述叙述是分期开发还是一期开发。
（二）、设计范围及内容：——根据合同内容叙述。
例：本次设计范围包括住宅小区深化设计、竖向设计、施工图设计，内容如下：1、小区竖向设计和管网综合施工图设计。
2、本工程相关单体与地下车库、地下室施工图设计。
3、配套商业、物管用房社区服务中心、幼儿园、大门及门房等。
4、与项目有关的其他专项要求：4.14.2 （三）、设计依据及标准：——说明本项目的设计，建设单位提供的基础资料及设计单位需要参照的相关规范。
1、规划局审批通过的修建性详细规划；2、甲方确认的方案设计文本3、人防、消防等对方案的意见书；4、项目周边道路及雨污水设计图；市政综合管网图、给水、排水、天然气、电信接驳口资料5、用地范围内地质勘察报告6、《民用建筑设计通则》《住宅设计规范》《建筑设计防火规范》《高层民用建筑设计防火规范》《建筑工程设计文件编制深度规定》《建筑工程建筑面积计算规范》等国家现行的相关规划。
7、设计合同及本设计任务书；（四）、设计原则：——对本次设计总的原则进行阐述并进行解释。
某地产施工图设计任务书模版
某地产施工图设计任务书模版项目概述本文档旨在提供某地产施工图设计任务书的模板，以规范和指导地产施工图设计工作的进行。
1. 项目背景根据某地产公司的需要，本项目旨在进行某地产施工图设计，以满足公司对于建筑项目的需求。
本项目将涉及以下方面的工作：•地产项目坐标及地理环境分析•地块规划方案•建筑外观和内部空间设计•结构布置和承重分析2. 项目目标本项目的主要目标是完成某地产施工图设计，确保设计方案符合公司要求和市场需求，并满足相关法规和标准。
具体目标包括：1.设计出满足功能需求、审美要求和可实施性的建筑方案。
2.确保施工图设计符合相关法规和标准，确保建筑安全性和可持续性。
3.确定施工所需的材料、设备和技术要求。
4.提供详细的施工图纸、规格书和量化清单。
3. 项目范围本项目的范围包括以下内容：1.地产项目的规划和布局设计。
2.建筑外观和内部空间设计。
3.结构布置和承重分析。
注：具体范围根据项目实际需求补充。
4. 项目交付物本项目的主要交付物包括以下内容：1.地产项目规划和布局设计报告。
2.建筑外观和内部空间设计方案。
3.结构布置和承重分析报告。
4.施工图纸、规格书和量化清单。
5.其他项目相关的文档和图纸。
注：具体交付物根据项目实际需求补充。
5. 项目任务和工期安排本项目的任务和工期安排如下：任务负责人完成日期地产项目规划和布局设计设计师A 日期1建筑外观和内部空间设计设计师B 日期2结构布置和承重分析结构工程师日期3施工图纸、规格书和量化清单技术人员日期4项目文档整理和提交项目经理日期5注：具体任务和工期根据项目实际情况定义。
6. 项目团队本项目的团队成员包括：1.项目经理：负责项目的整体规划和管理。
2.设计师：负责地产项目规划、建筑设计和样板间设计。
3.结构工程师：负责建筑的结构布置和承重分析。
4.技术人员：负责施工图纸制作和文档整理。
7. 项目风险和控制措施本项目可能存在以下风险：1.设计变更：由于客户需求或法规变化，设计方案可能需要进行调整。
建筑施工图设计任务书范本
项目建设单位：时间：年月日一、项目概况1.1、工程名称：1.2、建设单位：1.3、工程地点：1.4、建设规模：二、施工图设计依据、目标和深度要求1．施工图设计依据：1.1项目方案、初步、扩初设计成果（文本）1.2项目方案设计批复、初步、扩初设计批复，包括各职能部门专业审批意见1.3项目施工图设计任务书。
1.4岩土工程勘察报告及相关补勘资料。
1.5国家和地方现行有关技术规范、规定等。
2.目标：确保项目设计能更好地满足居住舒适、造价经济、管理安全、维修便利的要求，力求使用功能完善合理，立面及造型协调美观，细部处理精致到位，通过施工图设计全面提高住宅产品的设计附加值。
3.设计深度要求:满足国家和建设部标准对施工图出图深度的要求，符合地方各相关职能部门对施工图报批报建深度和本设计任务书的相关要求。
4.与项目有关的其他专项要求：4.14.2三、施工图出图和设计配合的一般要求1施工图设计文件应最大限度地满足设计合同的要求，在内容上应包含设计合同要求所涉及的所有专业的设计图纸（含图纸目录、说明和必要的设备、材料表）。
2施工图应延续和完善前一阶段的设计成果，落实相关管理部门对项目的审批要求，落实业主对项目的使用功能、产品特色、工程质量和节点的要求，符合工程强制性条文的要求。
3施工图应满足工程实际施工的需要，能指导现场具体施工的定位放样、材料选择、工序安排和质量控制，最大限度地描述和表达产品的设计意图、构造要求和细部节点。
4施工图设计过程中的重要技术经济要点和环节应确保与甲方的充分沟通，在总图尺寸和细部调整、住宅平立剖面调整，结构优化设计，以及重要节点大样的做法确定等方面甲方需参与讨论。
5有关通用做法可套用通用图集，但应明确标注采用的图集和具体选用做法，当尺寸有明显差异时应出大样图，禁用院标通用图。
6在施工图设计完成前二周内，应出具地下室基础平面布置图，明确相应竖向标高，便于基坑围护方案设计。
7设计单位内部图纸会签完成前一周内，应向甲方提供施工图电子文件，供甲方内部审核，甲方在一周内反馈相关信息后正式出图。
佳兆业城市广场一期施工组织设计
施工组织设计第一章施工组织设计编制依据1. 本施工组织设计编制依据1.1中国建筑上海设计院有限公司设计的佳兆业城市广场一期的工程图纸。
1.2中华人民共和国颁布的现行建筑安装工程的各类规范、标准及规程。
1.3江苏省及无锡市有关建筑工程管理、环境保护等法规及规定。
1.4我公司有关总承包管理、质量管理、职业健康安全管理、文明施工管理规定。
1.5中国建筑工程总公司的施工工法。
1.6本工程所涉及的主要的国家规范，标准和图集如下：2. 施工及验收规范：3. 标准图集：第二章工程概况本工程为佳兆业城市广场一期工程，位于江阴市东外环路及名贤路交界处，建设单位为可域酒店置业管理江阴有限公司；设计单位为中国建筑上海设计研究院有限公司；监理单位为无锡华诚建设监理有限公司。
本工程占地面积32739.6M2，由酒店、办公楼、大型商业裙房及两层地下车库组成，总建筑面积162819.58平方米。
地下室2层，建筑面48819M2；商业裙楼3-5层，建筑面积26438 M2；酒店地上19层，建筑面积44166 M2；办公楼地上23层，建筑面积40182 M2。
本工程建筑结构安全等级：商业裙房为一级，办公楼及酒店均为二级，地下部分为二级。
建筑设计使用年限为50年，抗震设防烈度为6度，桩基础设计等级为甲级。
结构形式：商业裙楼及地下室为框架结构，抗震等级三级；办公楼、酒店为框-筒结构，抗震等级框架三级，剪力墙二级。
建筑防火分类为一类，耐火层级为一级。
人防地下室的防护等级为甲类，核六级，常六级，防化等级为丙类（人员掩蔽）丁级（物资掩蔽部）。
本工程屋面防水等级为Ⅱ级，防水层合理使用年限为15年，采用1.2厚双向高分子卷材防水层，保护层采用40厚C20细石混凝土（内陪φ双向钢筋网），屋面找水坡度为2%。
地下室防水等级为Ⅱ级，底板采用4厚BAC粘性防水卷材，外墙采用1.5厚高分子防水卷材，顶板采用1.2厚双层高分子卷材。
本工程非承重的外围护墙采用蒸压加气混凝土砌块，专用粘结剂砌筑，厚度200mm。
施工图设计任务书范本
设计任务书第一部分施工图设计内容及部分做法要求1．建筑部分1.1建筑：1.1.1本设计须以甲方确认的规划总平面图为总前提进行设计。
1.1.2本项目的建筑平面以甲方确定的户型平面图及组合平面图为依据进行设计。
1.1.3建筑物层数：XF,其中部分户型局部有一层地下室。
1.1.3.1建筑物层高：3米；地下室层高：在满足规范前提下，设计取最小的高度。
1.1.4墙体1.1.4.1填充墙（外墙及分户墙）砌筑材料建议采用厚200的加气砼砌块，局部户内隔墙可采用厚100的加气砼砌块。
1.1.4.2墙上所有预留孔洞均应有平面和竖向定位尺寸，且须分别注明套管采用材料的类型及规格尺寸，梁柱上留洞应标注清楚并在结构图中采取相应措施。
1.1.4.3外墙、及屋面须考虑保温节能要求，外墙采用室内保温。
1.1.5楼地面1.1.5.1各房间楼地面按水泥砂浆找平层考虑。
1.1.5.2厨房、阳台、楼地面找平层完成面标高应低于同层相临楼地面找平层完成面50 mm, 卫生间、楼地面找平层完成面标高应低于同层相临楼地面找平层完成面300 mm,厨房、卫生间防水材料建议选用“涂膜类”。
1.1.5.3雨蓬、露台均应设计防水和地漏,就近接入排水管,防水材料选用涂膜类。
1.1.5.4普通阳台利用砼结构自防水,地漏等局部做防渗漏处理,面层为防水砂浆压光面,大面不做防水。
1.1.5.5屋面雨水直接进入雨水井组织排放。
1.1.6内外墙及顶棚1.1.6.1厅、房内墙及顶棚为混合砂浆抹平满刮腻子两遍。
1.1.6.2厨房、卫生间内墙为水泥砂浆找平层。
1.1.6.3厨房、卫生间顶棚为混合砂浆抹平。
1.1.7门窗1.1.7.1所有门窗的标注尺寸应标明是建筑或结构洞口尺寸。
1.1.7.2入户门洞口尺寸：入户门1000x2100 (mm),标明开启方向。
1.1.7.3外墙部位门窗选用中空玻璃彩塑门、窗，公共区域的窗在满足规范要求下选用单玻璃彩塑窗,应注明门窗安装用图集或绘制门窗与主体连接大样。
施工图设计任务书
附件1-2施工图设计任务书工程名称：工程地点：委托方：签订日期：第一部分总则一、目的配合设计合同范本的制定，特制订本《施工图设计任务书》模板附件，以供成员企业参考。
二、依据本指导书是在国家相应标准及规范的基础之上，结合以往住宅开发的实践经验，对住宅设计中的一般要求和常用做法进行必要的明确、补充和完善后编制而成。
三、适用范围承接远大置业投资有限公司各成员企业房地产项目的设计单位，在施工图设计中应参考本指导书，预防设计常见问题，统一设计做法、提高住宅设计质量。
四、内容说明1.本指导书以建筑设计的专业划分章节，成员企业可以此为框架，根据项目具体情况进行增减完善，已达到能够具体指导施工图设计的要求；2.本指导书中所列尺寸，未标明单位的按毫米计，标明单位的以所标单位为准。
五、解释权本指导书的解释权属远大置业投资有限公司各成员企业设计部，如对此模板有完善、修改建议，可与置业集团设计部协商。
第二部分建筑专业一、设计说明1.工程名称：。
2.图纸以1#图为主要出图图幅；3.建筑设计总说明各子项材料做法表、装修做法表汇总统一编写；子项说明可根据具体情况单独编写。
4.建筑设计总说明中关于建筑面积的计算要精确，并随设计的加深不断核算，直至最终成果，建筑面积计算应严格按照国标建筑面积计算标准执行，如有地方标准，按地方标准执行。
5.所有门窗需统一编制门窗表，进行编号并注明选料，以保证施工备料中不发生混淆。
二、住宅设计统一技术要求1.层高（1）平层公寓：不小于2900，坡屋顶，最低处不小于2200；（2）花园洋房：不小于3000，坡屋顶，最低处不小于2200；（3）联排别墅：起居室、客厅不小于3300，卧室不小于3000，坡屋顶最低处不小于2200。
2.墙体（1）外墙：南方，不小于200厚砌块；北方，不小于250厚砌块；（2）分户墙：不小于200厚砌块；（3）户内隔墙：100厚轻质隔墙砌块；（4）厨房、卫生间：120厚实心砌块；（5）预留洞：内外墙上所有留洞均应有水平和竖向定位；柱上留洞不仅在建筑图上标注，还应在结构图中采取相应措施，并注明；（6）异型柱：起居厅与主卧室隔墙异性柱，保证主卧室墙面平整；起居厅与次卧室或其他辅助房间隔墙异型柱，保证起居厅墙面平整；卧室与次卧室或其他辅助房间隔墙异型柱，保证主卧室墙面平整；（7）墙体保温：a.北方地区外墙应加设保温层；b. 当外墙面层为涂料时，建议采用外墙外保温；c. 当外墙面层为面砖或石材时，建议采用外墙内保温。
地产集团有限公司施工图设计任务书
【_________________项目】施工图设计任务书_____________公司设计管理部二零__年__月第一部分总则 ........................................................................................... - 5 -一、目的............................................................................................................................ - 5 -二、依据............................................................................................................................ - 5 -三、适用范围.................................................................................................................... - 5 -四、图纸要求.................................................................................................................... - 5 -1.工程名称：.................................................................................................................................. - 5 -2.图面要求：.................................................................................................................................. - 5 -3.时间要求：.................................................................................................................................. - 6 -4.其他要求：.................................................................................................................................. - 6 -五、内容说明.................................................................................................................... - 7 - 第二部分建筑专业.................................................................................... - 7 -一、建筑专业设计任务书................................................................................................ - 7 -1.设计说明 ...................................................................................................................................... - 8 -2.统一做法 ...................................................................................................................................... - 8 -3.构造要求 .................................................................................................................................... - 11 -4.立面 ............................................................................................................................................. - 13 -5.外立面装修设计深度 ............................................................................................................. - 13 -6.室内装修设计深度.................................................................................................................. - 13 -7.环境 ............................................................................................................................................. - 14 -8.详图 ............................................................................................................................................. - 14 -9.其它 ............................................................................................................................................. - 14 -二、设计管理................................................................................................................................... - 14 -第三部分结构专业 .................................................................................... - 15 -一、结构专业设计任务书.............................................................................................. - 15 -1.结构设计的一般要求 ............................................................................................................. - 15 -2.结构设计的特殊要求 ............................................................................................................. - 16 -3.荷载取值要求........................................................................................................................... - 17 -4.对设计全过程的配合要求 .................................................................................................... - 18 -5.主体工程 .................................................................................................................................... - 18 -6.基础及地下室工程.................................................................................................................. - 19 -7.楼地面工程................................................................................................................................ - 20 -二、结构设计管理.......................................................................................................... - 20 - 第四部分机电专业 .................................................................................... - 20 -一、电气部分.................................................................................................................. - 20 -1.设计范围及指标 ...................................................................................................................... - 20 -2.设计注意事项及我司的习惯做法....................................................................................... - 20 -二、给排水部分.............................................................................................................. - 21 -1.设计范围及指标 ...................................................................................................................... - 21 -2.设计注意事项及发展商的习惯做法 .................................................................................. - 21 -三、暖通部分.................................................................................................................. - 21 -1.设计范围及指标 ...................................................................................................................... - 21 -2.设计注意事项及发展商的习惯做法 .................................................................................. - 21 -四、燃气部分.................................................................................................................. - 21 -五、设备安装初步设计成果要求.................................................................................. - 21 -六、设备安装施工图设计成果要求.............................................................................. - 21 -1.建筑给排水施工图成果要求................................................................................................ - 22 -2.室外给排水施工图成果要求................................................................................................ - 22 -3.建筑电气施工图成果要求 .................................................................................................... - 22 -4.室外电气施工图成果要求 .................................................................................................... - 22 -5.采暖施工图成果要求 ............................................................................................................. - 22 -七、设计管理.................................................................................................................. - 22 -1.综合 ............................................................................................................................................. - 22 -2.设计过程管理........................................................................................................................... - 22 -八、附件.......................................................................................................................... - 22 -1.附件一......................................................................................................................................... - 22 -2.附件二......................................................................................................................................... - 28 -3.附件三： .................................................................................................................................... - 32 -4.附件四： .................................................................................................................................... - 32 -5.附件五： .................................................................................................................................... - 33 -第一部分总则一、目的为保证【__________】项目施工图设计阶段的顺利进行，使设计成果达到高标准的居住、管理及维修要求，减少施工过程中的返工与改动，有效避免住宅设计中的常见问题，特制定本任务书。
施工图设计任务书
项目施工图初设计任务书公司年月日目录第一部分总则第二部分建筑专业第三部分结构专业第四部分电气专业第五部分给排水专业第六部分暖通设计第七部分设计配合及图纸要求第一部分总则一、项目概况1.1、项目名称1.2、土地位置和概况1.3、项目标准和规模( 简述项目的建设标准、市场定位和面积、幢数、高度、层数等主要内容)二、项目设计依据2.1、政府有关部门批准的项目扩初文件(及电子文件)；2.2、规划、环保、卫生、绿化、消防、人防、抗震等政府批复意见；2.3、气象水文地质、市政管网、公用设施等工程基础资料；2.4、本设计任务书及相关附件（甲方提供）；2.5、相关的建筑设计规范及国家所要求的设计文件编制深度要求；三、任务书编制说明为使住宅项目，满足居住舒适、造价经济、管理安全、维修方便、隔声节能、施工合理的要求，提高住宅设计质量，特制订本设计任务书。
本任务书是在国家相应标准及规范的基础之上，结合仁恒地产以往成品房住宅开发的实践经验，对住宅设计中的一般要求和常用做法，进行必要的明确、补充和完善后编制而成。
本指导书以建筑设计的专业划分章节，各专业设计人员可参考本专业章节的内容进行设计。
本指导书中所列尺寸，未标明单位的按毫米计，标明单位的以所标单位为准（如其中数据与当地规范冲突，乙方可知会甲方并做出相应修改）。
本指导书的解释权属公司设计部。
第二部分建筑专业一、设计成果要求说明1.1、以图为主要出图图幅。
1.2、最终设计成果需满足施工图设计深度要求，文件需注明编制年月、单位名称、单位法定代表人名称、项目总负责人名称，专业负责人名称并授权盖章，文件内容包括：图纸目录、设计说明、设计图纸、计算书等。
1.3、建筑设计总说明中，各子项材料做法表、装修做法表汇需统一编写；消防、节能等其他子项说明可根据具体情况单独编写。
1.4、建筑设计总说明中关于建筑面积的计算要精确，并随设计的加深不断核算，直至最终成果，建筑面积计算应严格按照国家及地方最新标准执行。
施工图设计任务书(范例)
施工图设计任务书(范例)施工图设计任务书项目名称：________________________公司名称：________________________编制日期：________________________目录一．项目概况二．设计依据及标准三．经济技术指标四．设计原则五．总体要求六．各专业设计要求七．建筑成本控制八．建筑设计造价概算九．设计成果及设计周期要求十．附件一、项目概况1．项目名称：2．发展商：3．建设地点：4．占地面积：5．建设内容：6．建设周期：二、设计依据及设计标准1、市规划国土局方案审批意见书（附件）2、市消防局方案审批意见书（附件）3、市人防办建设意见征询单（附件）4、市规划国土局初步设计审批意见书（附件）5、市消防局初步设计审批意见书（附件）6、市XXX初步设计审批意见书（附件）7、市其他行政部门审批意见书（附件）8、本项目设计的手艺经济指标以本任务书第三节有关规定为准9、设计中的建筑、市政、水、电、燃气、电信等用量及标准应符合国度、建设部及市有关设计标准及规定10、设计深度需符合国度建设部〈建筑工程设计文件编制深度的规定〉中有关的要求及甲方的其他要求。
11、其他国家现行有关规范三、建筑技术经济指标1．手艺经济指标总用地面积：计容积率建筑面积：其中：住宅面积：配套设施面积：建筑容积率：建筑掩盖率：建筑层数：总体布局要求：机动车泊位数：其它：2．户型配置要求（策划部提供）3．配套设施要求四、设计原则1．创新与特色的原则2．细致周到的原则3．建筑经济性原则4．其它五、总体设计要求1．团体布局1.1需按照国度日照规范要求进行日照测算（初步设计完成）。
1.2建筑严格按照规划设计要点退红线并满足规划设计要点要求。
1.3总图中应做好消防车道及消防车等高面设计，注意人车分流；在满足规范的同时，尽大概减少对环境的影响。
1.4对地形复杂的项目，需对场地的标高进行具体的设计，综合考虑各方面的因素确定场地的标高，做到经济、合理。
某房地产施工图设计任务书
某房地产施工图设计任务书1. 引言本任务书旨在明确某房地产施工图设计的目标、任务和要求，以确保设计师对项目有清晰的理解并按照要求进行设计。
任务书适用于施工图设计阶段，旨在为设计师提供指导和约束，确保设计的准确性和有效性。
2. 项目背景某房地产项目位于城市的中心地带，占地面积2000平方米。
项目计划建设一栋综合性大楼，包括商业区、办公区和住宅区。
施工图设计任务包括建筑的平面布局、立面设计、设备布置等方面，以满足项目的功能和美观要求。
3. 任务目标本次施工图设计任务的目标是完成某房地产项目的施工图设计，确保设计方案满足项目的功能、空间布局和外观要求。
具体任务目标如下：•完成建筑的平面布局设计，包括房间功能划分、走廊、楼梯等区域的布置。
•完成建筑的立面设计，确保建筑外观与项目整体风格相符。
•完成设备的布置设计，包括电力设备、通风设备、给排水设备等。
4. 任务要求为了实现任务目标，设计师需要满足以下任务要求：4.1 建筑平面布局设计要求•合理划分房间功能，满足项目的功能需求。
•确保走廊和楼梯的布置符合规范，便于人员流动和疏散。
•针对商业区、办公区和住宅区，根据不同需求设计相应的空间布局。
4.2 建筑立面设计要求•建筑外观设计应与项目整体风格相协调。
•确保建筑外墙材料的选用和颜色搭配符合项目规划和市场需求。
4.3 设备布置设计要求•考虑建筑内的设备布置，包括电力设备、通风设备、给排水设备等，确保其合理性和安全性。
5. 交付物设计师需要按照项目需求完成以下交付物：•建筑平面布局设计图纸；•建筑立面设计图纸；•设备布置设计图纸；•相关设计说明文档。
6. 时间安排本次施工图设计任务的时间安排如下：•阶段一：收集需求和资料，进行初步设计。
预计耗时2周。
•阶段二：与项目负责人进行沟通和修改。
预计耗时1周。
•阶段三：完成最终设计和文档整理。
预计耗时2周。
7. 任务验收设计师需要按照任务目标和要求完成设计工作，并提交相应的交付物。
施工图设计任务书电气专业全
施工图设计任务书（电气专业）目录-.总则................................二.建筑电气设计任务书1.设计名称、建设地点......................2.设计依据、批准文号......................3.设计范围...........................4.本项目特殊说明：........................三.设计深度要求1.图纸深度要求........................2.设⅛⅛算书 ..........................四.技术指导书1.供、配电系统设计的一般要求： .................2.供电负荷等级：........................3.负荷计算： ..........................1.要求为使我司所开发的凯德世家3号院项目，满足造价经济、管理安全、维修方便、施工合理的要求，提高设计质量，制订本项目设计任务书。
2.依据本彳壬务书是在国家及地方相应标准及规范的基础之上，结合本司地产项目开发的实践经验，对凯德世家3号院项目设计中的一般要求和常用做法进行必要的明确、补充和完善后编制而成。
3.内容说明本指导书中所列尺寸，未标明单位的按毫米计，面积单位按平方米计，功率按千瓦计，照度按Ix计，标明单位的以所标单位为准。
4.解释权本设计任务书的解释权属山西阳光嘉业房地产开发有限公司。
重要提示：为减少重复劳动、加快设计进度、达到设计质量及成本控制要求请仔细阅读本项目任务书，如有异议请及时与我公司技术部联系。
二.建筑电气设计任务书1 .设计名称、建设地点设计名称：浑源凯德世家3号院建设地点：大同市浑源县县人民医院北侧2 .设计依据•批准文号1）国家强制性规范要求、地方与此项目有关的规范及规定；2）本项目统一技术要求；3 .设计范围：本项目规划总图范围内拟含设计内容如下：电气部分：编号设计内容备注电气部分：D室外总体电气系统设计需与其它专业综合考虑2)低压配电系统包括照明配电系统及动力配电系统（含二次控制接线）3)防雷、接地及安全系统4 ）火灾报警与联动控制系统5 ）室外景观电气配套6 ）建筑夜景亮化照明预留相应电源4.本项目特殊说明：1）除另外特殊说明外，其余所有单独小商业均为毛坯交房标准；2）景观开关计量箱及夜景照明开关计量箱应注明具体位置，沿街商业每栋楼按15kW预留，末端均设配电箱预留楼顶处，住宅每栋楼按IOkW预留。
某高层建筑施工图设计任务书
*＊**施工图设计任务书注：此设计任务书内容甲乙双方均认可,项目设计启动后，若设计任务书需调整，合同附件以甲乙双方签字认可更新设计任务书或双方签字认可的补充文件为准。
目录第一部分总则..................................... 错误!未定义书签。
第二部分制图总则 (3)一、图纸规格 (3)二、图面要求 (3)三、修改图纸 (3)四、设计深度 (3)五、电子文档 (3)六、图纸份数 (3)七、时间安排 (3)第三部分项目设计总要求 (5)第四部分建筑施工图设计 (4)一、设计说明 (4)二、住宅设计统一技术要求 (5)三、制图标准 (13)第五部分结构施工图设计 (16)一、制图要求 (16)二、设计要求 (20)第六部分安装施工图设计 (20)一、公共部分 (21)二、强电设计要求 (23)三、弱电设计要求 (31)四、给排水设计要求 (30)五、通风空调设计要求 (40)第一部分总则一、本设计任务书作为*＊**初步设计和施工图设计阶段的指导性技术文件，若有异议,请及时与我方相关人员协调沟通解决，若无异议，需严格遵照执行。
二、设计工作开展前，请各专业设计人员仔细阅读本书，为确保项目设计的技术统一，便于项目实施,设计单位应尽量按本要求开展设计，若有不明确之处或不同意见，应与甲方协商，取得一致意见方可付诸实施.三、本基本要求同国家现行规范、规定有冲突的部分按现行规范、规定为准。
若政府部门出具的审查意见与本设计要求相矛盾，则以政府部门的审查意见为准。
选用建筑构造图集做法时需按照我方提供的企业标准做法执行,若有不同意见，请及时沟通协商解决。
四、特殊设计不在本设计任务书要求范围内。
第二部分制图总则一、图纸规格图纸规格宜统一以A1号图幅为主要出图图幅。
当条件允许时，所用图幅种类不超过两种。
二、图面要求施工图纸中各种做法、标注应清晰明确,不同种类的标注字体及大小需相对一致，其中包括图纸目录、图签部分、图纸的主要内容部分。
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施工图设计任务书工程名称：惠州佳兆业新城一期项目设计单位：深圳市瀚旅建筑设计顾问有限公司博罗县佳兆业房地产开发有限公司二零一零年九月目录第一部分总则第二部分总体质量特性与技术参数要求分类与说明第三部分总图部分第四部分建筑及装修部分第五部分结构部分第六部分电气部分第七部分给排水部分第八部分空调通风部分第九部分燃气部分第十部分环保部分第十一部分附件附1：建筑专业图纸要求第一部分总则一、目的为使佳兆业地产开发项目能够满足业主不断提高的要求，提高产品设计质量，制订本《施工图设计指导书》，以明确住宅产品质量特性与技术参数要求，并作为设计要求和设计验证审查的依据。
二、依据本指导书作为一期(启动区)项目施工图设计指导手册，是在国家相应规范及标准的基础之上，结合佳兆业地产以往项目开发的实践经验，对设计中的有关做法及常见问题进行必要的统一与明确后编制而成.三、适用范围承接项目施工图设计的设计单位，在设计中应按本指导书要求进行.四、内容说明（一）本指导书以施工图设计的专业及其它有关重点需要关注的方面划分章节，各专业设计人员应按本专业要求进行设计，且应注意了解建筑专业有关内容.（二）本指导书中所列尺寸，未标明单位的均以毫米计.（三）本指导书中内容若与当地标准或习惯做法相冲突时，设计人员应以书面形式及时反馈意见. （四）本指导书未尽事宜，按现行的国家及地区有关规范，规定及标准执行.五、解释权第二部分总体质量特性与技术参数要求分类与说明一、总体质量特性要求分类1、功能性要求——满足高层次居住舒适度要求, 主要包括：①实用性②美学(心理学) 两大方面，所有专业均须同时考虑其综合效果。
2、安全性要求——①结构安全(抗震抗风) ②防火③防水④防护⑤卫生⑥环保3、可信性要求——①可靠性(耐久年限) ②可维修性③保障性4、经营性要求——①综合比较优势(相对竞争楼盘) ②差异性(创新)③均好性④性价比⑤超越顾客期望⑥实用率5、经济性要求——①造价控制(限额设计) ②比较成本优势③运行维护费用④物业管理成本6、适应性要求——①装修改造②设备升级或增加③使用变化7、实施性要求——①施工安全②构造合理③施工条件④采购条件⑤报建及验收⑥设计深度——对所有用材用料材性规格档次、设备参数、构造措施及工程量范围的描述或界定能够满足据以进行采购、施工及预决算的要求，但不应指定品牌或技术参数仅满足某一品牌产品要求(本公司指定样本者除外) 。
8、时间性要求——①设计周期②采购周期③建造周期二、质量特性要求的系统性与关联性1、住宅是系统性产品, 应在整体系统中把握各种要求, 不可单从某一方面、某一专业、某一局部考虑。
2、不同质量特性要求之间, 具有一定的关联性，既有趋于一致之处，又常具有矛盾，因此，在设计中，应根据所涉及部分的具体情况，优先满足该部分占主导控制地位的质量特性要求，再兼顾考虑其他方面，达到综合最佳效果。
三、技术参数要求说明1、技术参数要求是质量特性要求的延伸与体现，使用中不应忽视其内涵要求，在不适用时机械照搬而偏离其本意。
2、技术参数要求分定性与定量两类要求，均具有可测量性与可验证性。
3、定量要求分为定值与限值两种。
在限值条件下应综合考虑，合理取值。
而矛盾的限值又可能导致定值。
例如规定容积率面积，规划严格要求为最大值，而经济性要求用足地价，为最小值，导致最终面积为尽可能接近的一个定数。
第三部分总图部分4第四部分建筑及装修部分第五部分结构部分第六部分电气部分总则1. 必须严格执行规范中的强制性条文，不得有任何违反。
2. 供配电方案应满足当地供电部门电业管理规定的要求。
3. 供配电系统应合理、优化，设计应兼顾质量与成本。
4. 各工程子项的技术标准及绘图标准应统一。
5. 图纸绘制深度应满足国家规定的设计深度。
强电部分设计依据《民用建筑电气设计规范》JGJ16-2008《低压配电设计规范》GB50054-95《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95-2005版《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-98《建筑物防雷设计规范》GB50057-94（2000版）《建筑照明设计标准》GB50034-2004《智能建筑设计标准》GB/T50314-2000《人民防空工程设计防火规范》GB50098-98《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97 《中国南方电网城市配电网技术导则》设计范围及内容1．高压供配电系统2．用户10KV/0.4KV变配电系统；3．照明及动力配电系统；4．防雷与接地系统；5．自备柴油发电机系统；6. 与其它专业的分工：1) 室外园林、景观、泛光照明由专业公司设计，本设计仅预留电源。
2）商场、办公等有二次装修要求的场所，设计预留电量。
3) 酒店等有二次装修要求的场所，设计预留电量。
4) 人防设计由当地人防设计部门完成高压供电系统本工程酒店高压系统暂按二路电源进行设计，10KV回路引入点待定。
酒店独立一组供电范围（酒店专变部分），单独计量，设一台柴油发电机作应急电源仅为酒店服务。
住宅部分高压设一路专线，以便物业对住宅进行电量摊分与结算。
电源运行方式以供电部门批复为准。
一级负荷：消防控制室、消防水泵、消防电梯、防烟排烟设施、火灾自动报警系统、漏电火灾自动报警系统、自动灭火系统、应急照明、疏散指示标志、和电动的防火门、窗、卷帘、阀门等消防用电；走道照明，警卫照明、障碍照明、总值班室、客梯电力、生活泵、消防排污泵、航空障碍灯、电子信息设备机房电源，及安保电源、楼宇自控系统、酒店(宴会厅声像及照明、餐厅、部分娱乐场所、厨房冷藏设备、高级客房、重要会议厅)。
系统等重要用电设备按一级负荷设计。
二级负荷：商场观光电梯、车库内排污、自动扶梯泵等；三级负荷：其它电力负荷及一般照明等变配电所设计1、变配电所宜位于负荷中心，减少低压干线供电半径；2、低压配电系统结构应合理、简洁，应尽量避免全部采用放射式供电的方式，应与其它供电方式综合考虑，减少低压柜的数量。
减少低压柜的小回路出线；3、变压器容量按《南方电网城市配电网技术导则》估算方法进行，其中同时系数取值范围为0.6^0,7,住宅建筑面积需含公摊部分，计算方法为S=Pe*Kx；4、配电房净高要求3.9米,高低压进线方式为低进低出；5、变压器低压侧配电总（框架）开关的额定值应比整定值大一级（供电局要求），（框架）开关的分断能力应与变压器的容量相匹配。
6、公变配电房与专变配电房需分开设立，其中公变部分变压器单台容量小于等于800KV A ，专变部分变压器单台容量小于等于1250KV A；7、高压环网柜联络或出线保护,超过或等于1000KV A使用断路器, 小于1000KV A可使用负荷开关加熔断保护；8、柴油发电机除满足消防用电外，市电停电时应能一、二级负荷；9、高压、变压器、低压配电柜可同设一室，变压器需带外壳防护，防护等级为IP20，与低压配电柜侧面距离不小于1.5米；10、低压配电柜进线柜可使用电缆进线，但需设单独计量柜，其尺寸为：公变600MM、专变800MM；11、办公、商业、酒店部分采用高供高计方式、住宅部分采用高供低计方式，其中（专变）需设独立计量；12、公变低压配电柜各回路出线计算功率的计算方法为：PJS=Pe*kx/cosØ,其中kx为0.6^0.7, cosØ为0.8；13、公共部分低压配电柜,供电需考虑母线分段,非消防负荷分励脱扣,发电机保证所有消防负荷，消防部分同时系数为1；14、住宅(公变出线)与消防、公共（专变出线）的电缆桥架分设置（含竖井内）；15、住宅楼层超过14层，其楼层上升段需使用母线槽或分接箱方式供电；16、变配电房平面布置，应尽量使变压器至低压柜的密集型母线最短及避免母线之间的交叉；17、住宅楼层超过14层，其客梯需设双回路、双电源，未端切换；18、照明及动力负荷应根据其负荷类别选择开关的型号；电线、电缆耐火等级的选择：消防负荷选择耐火型，其它选择普通型。
19、公共部分低压配电柜,供电需考虑母线分段,非消防负荷分励脱扣,发电机保证所有消防负荷，消防部分同时系数为1；20、予留泛光照明、园林景观、广告招牌等电量21、采用抽屉式低压柜（GCK柜型），低压柜备用回路数量不大于25%。
22、变配电房室内地面，因惠州供电要求为高低压电缆为下进下出式，其地面标高应比室外地面高600~900mm，变配电房应考虑设400mm防鼠隔板。
（备注：惠供电局认可标准为：《中国南方电网城市配电网技术导则》、《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95-2005版，不认可《民用建筑电气设计规范》JGJ16-2008版，因此项目设计时需注意）发电机房设计1发电机房风机用电采用双电源供电，保证风机供电的连续性。
风机应与二氧化碳灭火系统联动控制。
2发电机房储油间应设置加油管、透气管。
3对空调专业的要求：风机安装应设置专用风机房，避免吊装设置在发电机房或配电房内。
4柴油发电机燃油管道设防静电接地。
5柴油发电机房净高为4.2米。
6为保证电源切换的可靠性，柴油发电机侧与市电侧自动功换开关采用性能优良的ATS 四极开关。
柴油发电机房日用油箱间：爆炸危险区域为20区灯具采用隔爆型。
电机采用隔爆型；电气和仪表采用隔爆型；配电装置和接线盒采用隔爆型；柴油发电机房：火灾危险区域为21区灯具采用隔爆型；电机采用IP44；电气和仪表采用IP54；配电装置和接线盒采用IP5X；楼栋电气设计住宅1、负荷指标：60平方米以下：4KW/户，60~80平方米：6KW/户，80~120：8KW/户，复式：10KW/户，高档住宅、别墅12～20kW/套，商业：120W/平米2、住户配电箱:空调、厨房插座回路采用4mm2线，其他回路均用2.5 mm2线，空调每回路带2~3部以下空调，大容量柜机应单独回路3、大堂、标准层公共场所的开关、按钮及警铃等电气设施，不可设在影响美观位置。
3、楼层电表箱正面安全操作距离不小于800MM，电表布置不可超过四排；3、所有消防及重要设备供电均设置双电源末端自动切换设备，选用质量可靠的ATS切换开关，保证供电的可靠性酒店按万怡设计标准进行。
照明系统和控制设计1)设计选用日光灯光采用T5或T8直管荧光灯（选用电子镇流器）Cosφ≥0.952)吸顶灯、筒灯采用紧凑型电子荧光灯，尽量不用或少用白炽灯。
3)悬挂灯、投光灯采用带就地补偿的金属卤化物灯，金卤灯采用自带补偿电容Cosφ≥0.9应急照明：1) 消防控制中心、消防水泵房、防排烟机房、变电所、发电机房、配电间、消防电梯机房、弱电机房等重要场所布置应急照明，其照度为原照度的100%。
（灯具自带蓄电池作备用电源）：2) .疏散楼梯、疏散通道、大堂、大空间、地下车库布置应急照明，其照度不低于0.5Lx，（灯具自带蓄电池作备用电源）。