朗诗绍兴房地产市场分析报告
绍兴地区房地产市场调研报告
绍兴地区房地产市场调研报告4月17日至29日，根据公司当前投资工作要求，对绍兴地区房地产市场进行前期考察和相关政府部门拜访，主要调研区域绍兴县、诸暨市、上虞市、嵊州市和越城区，具体内容如下：一、地区概况地理位置绍兴地处长江三角洲南翼，位于浙江省中北部、杭州湾南岸。
东连宁波市，南临台州市和金华市，西接杭州市，北隔钱塘江与嘉兴市相望；下辖绍兴县、诸暨市、上虞市、嵊州市、新昌县和越城区；是全国十强市、十强县双十强城市，也是全国著名的全球纺织城与世界纺织品贸易中心。
1、越城区越城区位于宁绍平原西部，会稽山北麓，四周与绍兴县接壤，是绍兴市的政治、经济、文化中心，为绍兴市、越城区和绍兴县党、政、军机关驻地。
越城区区域面积362平方公里，人口64.9万，相继有部分区域委托绍兴经济开发区、袍江新区、镜湖新区等市级开发区代管，至2010年底，实际管辖面积177.57平方公里，辖3镇5街，91个行政村，65个社区（居委会），2010年末总人口为40.93万，其中农业人口8.86万。
2、绍兴县绍兴县为绍兴市下辖的一个县，是绍兴经济最发达地区，多年位居全国10强县。
绍兴县地处长江三角洲南翼，东接宁波，西邻杭州，下辖4个街道、15个镇，人口71万，县域面积1130平方公里。
县人民政府驻地柯桥。
3、诸暨诸暨位于浙东会稽山西麓，是省辖县级市，现由绍兴市代管。
与绍兴、嵊州、东阳、义乌、浦江、桐庐、富阳、萧山等8个县(市)接壤，总面积2311.33平方公里，2010年底全市总人口106.98万人。
4、上虞上虞市位于浙江省东北部，曹娥江中下游，地处杭州湾南岸、杭州市和宁波市之间，东邻余姚市，南接嵊州市，西连绍兴县，北濒钱塘江河口（杭州湾），隔水与海盐县相望。
辖15个镇、3个乡、3个街道，总面积1403平方公里，户籍人口77.42万。
5、嵊州嵊州市位于浙江省中部偏东，曹娥江上游，东邻奉化、余姚，南毗新昌、东阳，西连诸暨，北接上虞、绍兴。
朗诗地产集团STP市场战略分析
朗诗地产集团STP市场战略分析朗诗地产是一家专业房地产股份制公司，2004年率先在南京成功推出国内首个“健康、舒适、节能、环保”的一流住宅社区——朗诗国际街区，整合了国际一流的多项世界先进的建筑相关技术以达到高舒适度、低耗能的居住要求，进入绿色科技地产这一细分市场，并且在六年的成长历程中积累了开发大规模节能绿色环保住宅的经验和能力。
目前，朗诗地产已向长三角地区六个城市2.5万消费者提供了节能环保的低碳住宅，是目前全国开发面积最大的绿色地产商，引领我国绿色地产。
朗诗地产集团实施差异化竞争战略，领跑中国绿色科技地产。
现对朗诗地产集团做STP市场分析，寻找其细分绿色科技地产的原因。
一、市场细分（Segmenting）房地产建筑形态主要有别墅、洋房、平层官邸、高级公寓、多层公寓、高层公寓、城市综合体、大型社区、商用物业、安置房等建筑形态。
面对诸多建筑形态，朗诗地产看中民用住宅的市场。
分析民用住宅建筑形态的市场状况，朗诗地产细分中高端房地产市场，选择别墅、高级公寓等中高端市场。
同时，区别与传统住房功能，朗诗地产主推绿色人居科技住宅，通过应用绿色建筑科技手段，实现节能、环保、健康、舒适、安全、经济等住宅功能，提升住宅产品的人性化指标。
由此可知，朗诗地产是以建造别墅、高级公寓，以绿色科技打造节能、环保、健康、舒适住宅功能的房地产企业。
二、目标市场选择（Targeting）根据市场细分结果，朗诗地产锁定了全国最发达的经济圈----长三角城市作为目标市场，如南京、无锡、苏州、杭州、常州、上海、绍兴等，同时，朗诗地产也将珠三角、环渤海、长江中上游等经济圈作为目标市场。
由此可见，朗诗地产目标市场主要是中高端市场，主要为发达经济圈直辖市、省会城市、副省会城市、发达地级市。
三、市场定位（Positioning）1、目标客户定位中产阶级具有一定的购买能力，对住宅功能要求较高，注重绿色、环保、舒适。
固朗诗地产目标客户选择中产阶级及以上，高级公务员、教师、白领、企业中高层管理者、媒体从业人员等；2、产品定位规划根据目标客户定位，朗诗地产着力打造绿色、低碳、节能、环保、舒适的别墅、高级公寓等高品质、高性价比的中高端产品。
浙江省绍兴市房地产开发企业商品房销售面积和销售额数据分析报告2019版
浙江省绍兴市房地产开发企业商品房销售面积和销售额数据分析报告2019版报告导读本报告针对绍兴市房地产开发企业商品房销售面积和销售额现状，以数据为基础，通过数据分析为大家展示绍兴市房地产开发企业商品房销售面积和销售额现状，趋势及发展脉络，为大众充分了解绍兴市房地产开发企业商品房销售面积和销售额提供重要参考及指引。
绍兴市房地产开发企业商品房销售面积和销售额数据分析报告对关键因素房地产开发企业商品房销售面积，房地产开发企业商品房销售额等进行了分析和梳理并进行了深入研究。
报告力求做到精准、精细、精确，公正，客观，报告中数据来源于中国国家统计局、相关行业协会等权威部门，并借助统计分析方法科学得出。
相信绍兴市房地产开发企业商品房销售面积和销售额数据分析报告能够帮助大众更加跨越向前。
目录第一节绍兴市房地产开发企业商品房销售面积和销售额现状 (1)第二节绍兴市房地产开发企业商品房销售面积指标分析 (3)一、绍兴市房地产开发企业商品房销售面积现状统计 (3)二、全省房地产开发企业商品房销售面积现状统计 (3)三、绍兴市房地产开发企业商品房销售面积占全省房地产开发企业商品房销售面积比重统计 (3)四、绍兴市房地产开发企业商品房销售面积（2016-2018）统计分析 (4)五、绍兴市房地产开发企业商品房销售面积（2017-2018）变动分析 (4)六、全省房地产开发企业商品房销售面积（2016-2018）统计分析 (5)七、全省房地产开发企业商品房销售面积（2017-2018）变动分析 (5)八、绍兴市房地产开发企业商品房销售面积同全省房地产开发企业商品房销售面积（2017-2018）变动对比分析 (6)第三节绍兴市房地产开发企业商品房销售额指标分析 (7)一、绍兴市房地产开发企业商品房销售额现状统计 (7)二、全省房地产开发企业商品房销售额现状统计分析 (7)三、绍兴市房地产开发企业商品房销售额占全省房地产开发企业商品房销售额比重统计分析 (7)四、绍兴市房地产开发企业商品房销售额（2016-2018）统计分析 (8)五、绍兴市房地产开发企业商品房销售额（2017-2018）变动分析 (8)六、全省房地产开发企业商品房销售额（2016-2018）统计分析 (9)七、全省房地产开发企业商品房销售额（2017-2018）变动分析 (9)八、绍兴市房地产开发企业商品房销售额同全省房地产开发企业商品房销售额（2017-2018）变动对比分析 (10)图表目录表1：绍兴市房地产开发企业商品房销售面积和销售额现状统计表 (1)表2：绍兴市房地产开发企业商品房销售面积现状统计表 (3)表3：全省房地产开发企业商品房销售面积现状统计表 (3)表4：绍兴市房地产开发企业商品房销售面积占全省房地产开发企业商品房销售面积比重统计表 (3)表5：绍兴市房地产开发企业商品房销售面积（2016-2018）统计表 (4)表6：绍兴市房地产开发企业商品房销售面积（2017-2018）变动统计表（比上年增长%）..4 表7：全省房地产开发企业商品房销售面积（2016-2018）统计表 (5)表8：全省房地产开发企业商品房销售面积（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (5)表9：绍兴市房地产开发企业商品房销售面积同全省房地产开发企业商品房销售面积（2017-2018）变动对比统计表 (6)表10：绍兴市房地产开发企业商品房销售额现状统计表 (7)表11：全省房地产开发企业商品房销售额现状统计表 (7)表12：绍兴市房地产开发企业商品房销售额占全省房地产开发企业商品房销售额比重统计表 (7)表13：绍兴市房地产开发企业商品房销售额（2016-2018）统计表 (8)表14：绍兴市房地产开发企业商品房销售额（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (8)表15：全省房地产开发企业商品房销售额（2016-2018）统计表 (9)表16：全省房地产开发企业商品房销售额（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (9)表17：绍兴市房地产开发企业商品房销售额同全省房地产开发企业商品房销售额（2017-2018）变动对比统计表（比上年增长%） (10)。
2020年绍兴市房地产市场研究分析报告(下)
２０２０年绍兴市房地产市场研究分析报告（下）新房市场房产政策绍兴市房地产政策政策类型发布时间限制区域政策概述限购------限贷------限价2017.10.12绍兴结合本地实际和出让土地的具体情况，灵活确定竞价方式，包括“限房价，竞地价”、超过溢价率一定比例或地价达到一定水平后转为竞现房销售或竞自持面积等，坚决防止出现区域性总价、土地或楼面单价新高等情况，严防高价地扰乱市场预期。
限售2017.10.12绍兴2017年10月13日起，在绍兴市区（越城区、柯桥区、上虞区、袍江开发区、滨海新城）新购买的住房（含新建商品住房和二手住房），须取得不动产权证书满2年后方可转让。
人才政策2019.08.28绍兴对来绍工作后首次购房且在我市未享受过住房优惠政策或房改政策的顶尖人才、国家级领军人才、省级领军人才、市级领军人才、新引进的高级人才，分别给予200万元、100万元、80万元、60万元、35万元的房票补贴，或分别给予为期10年每年10万元、5万元、4万元、3万元、1.5万元的租房补贴。
供求分析绍兴市商品住宅供求价走势2020年1-4月，绍兴市商品住宅成交均价为18757元/㎡，同比上涨8.3%，成交46.26万㎡，新批上市0万㎡，市场供不应求。
000000169.45163.56199.13172.04218.0546.269432967211183158581847518757上市面积成交面积成交价格201520162017201820192020:1-405010015020025002000400060008000100001200014000160001800020000万㎡元/㎡区县供求2019年5月-2020年4月绍兴市各区商品住宅(不含保障性住房)供求价对比上市面积成交面积成交价格越城区柯桥区上虞区新昌县诸暨市嵊州市镜湖新区00.20.40.60.811.20.20.40.60.811.2万㎡元/㎡2019年5月-2020年4月绍兴市新房面积、总价成交结构面积段70㎡以下70-90㎡90-120㎡120-140㎡140-180㎡180-260㎡260-350㎡350㎡以上汇总占比(%)总价段50万以下9202360000670.4 50-80万22571212000940.6 80-100万754521451000772 4.7 100-120万34606331940001119 6.9 120-150万0142711622161100280717.2 150-200万042190611912611100279017.1 200-300万06711442461815137322465828.6 300万以上0014411041720727175101397124.4汇总41299742175033280487620710316278100地价房价比绍兴市地价房价比走势2020年1-5月，绍兴市地价房价比为0.32，较2019年同比增长0.04，整体盈利空间较大。
2023-2023年中国绍兴市房地产市场前景研究与产业竞争格局报告-图文
第四节绍兴市房地产市场的开发模式一、城市综合体的模式二、城市发展运营商的模式三、城投的模式研究四、城中村模式探讨第三章2023-2023年绍兴市土地储备与开发利用现状分析第一节绍兴市土地开发流程第二节绍兴市土地开发模式一、土地一级开发模式二、土地二级开发模式第三节绍兴市土地开发市场供应现状深度分析一、建设用地供应分析二、住房用地供应分析三、商业用地供应分析第四节绍兴市土地开发市场需求现状分析一、土地成交情况分析二、土地成交均价分析三、全国土地成交地块排名第五节2023-2023年绍兴市地价调查分析一、全国地价总体情况二、各经济区域地价趋势三、各地理区域地价预测四、主要重点城市地价走势五、当前土地市场价格形势六、后期土地市场价格走势判断第四章城市发展规划研究及其领域投资规模、机会分析第一节绍兴市城镇化进程分析一、城镇化现状与规划二、城镇化与土地开发需求分析三、规划对房地产业的影响透析第二节绍兴市房地产市场需求结构与建设规模分析一、过去十年房地产牛市驱动因素经验分析二、未来十年房地产市场真实需求结构分析三、房地产市场投资建设规模分析第三节绍兴市新型城镇化带来的投资机会一、新增城镇人口带来的住房刚需二、新型城镇化带来的改善性需求释放三、城镇化老旧住宅带来的更新需求第四节绍兴市新型城镇化下的其他投资机会分析一、农业现代化过程中的投资机会二、城市服务业大发展中的投资机会三、城市消费升级中的投资机会第五章2023-2023年绍兴市房地产消费市场分析第一节绍兴市房地产消费者收入分析一、绍兴市人口、人民生活分析二、2023-2023年绍兴市消费者收入水平三、2023-2023年绍兴市消费者信心指数分析第二节绍兴市房地产场消费需求分析一、绍兴市房地产市场的消费需求变化二、绍兴市房地产行业的需求情况分析三、2023年绍兴市房地产市场消费需求分析第二节绍兴市房地产住宅市场发展现况一、社会经济环境二、商品房市场三、商品住宅市场四、商品住宅区域市场第三节2023年绍兴市房地产消费者调查一、房地产消费者对现时楼价的评价二、房地产消费者对下半年楼价走势预期三、房地产消费者预期楼价走势分析四、房地产消费者购房计划调查五、房地产消费者中主导消费群体六、房地产消费者中购买主力群体七、房地产消费者二次购房情况调查八、房地产消费者购房首选区域九、房地产消费者购房心理价位区间十、房地产消费者的消费信心调查第六章2023-2023年绍兴市别墅市场运营数据监测及同比分析第一节别墅市场需求特征分析一、别墅认知分析二、调查对象背景情况分析三、需求特征小结第二节绍兴市别墅市场的发展概况一、别墅发展的历史沿革二、别墅的区域分布三、别墅市场的发展动态四、老城别墅成二手市场“新宠”第三节绍兴市老别墅的发展概况一、绍兴市早期城市别墅区的划分及成型二、绍兴市别墅的特点及特色别墅调研三、老别墅的现状与保护第四节绍兴市旧城改造与老别墅区域保护及规划分析一、旧城改造与老别墅区保护的矛盾凸显二、规划保护与开发利用之间的有机结合三、实现新老别墅融合相继的可持续发展第五节2023-2023年绍兴市别墅市场发展情况一、新增供应分析二、存量分析三、市场成交及价格分析四、产品结构分析第七章2023-2023年绍兴市商业地产市场数据监测及同比分析第一节商业地产的相关概述一、商业地产的定义二、商业地产的分类三、商业地产发展规模分级第二节绍兴市商业地产的发展现状一、绍兴市商业地产市场发展总体状况二、绍兴市商业地产细分市场状况1、商业街2、建材超市3、批发市场4、购物中心三、当前经济下绍兴市商业地产市场呈现的特点四、绍兴市商业地产市场景气度分析第三节绍兴市商业地产的发展综述一、商业地产积极探索新发展模式二、商业地产业态逐渐调整转变三、开发区商业地产快速繁荣发展四、金融危机下绍兴市商业地产市场的发展态势第四节2023-2023年绍兴市商业营业用房建设与销售数据统计第八章2023-2023年绍兴市写字楼市场数据监测及同比分析第一节绍兴市写字楼市场的发展综述一、写字楼发展史及种类回顾二、成为亚洲写字楼金融业热点三、写字楼市场发展呈现不同态势四、国家政策对中国写字楼市场影响分析五、房产商进军写字楼开发的战略转换分析第二节绍兴市写字楼市场发展综述一、写字楼市场的发展历程二、写字楼市场快速稳步发展三、板块形成差异化竞争四、高档甲级写字楼集中入市第三节绍兴市写字楼市场板块研究一、绍兴市CBD二、绍兴市商务区三、绍兴市写字楼新兴聚集区四、绍兴市“潜力板块”的思考第四节2023年绍兴市写字楼市场的发展思考一、写字楼市场发展现状二、写字楼市场发展动态三、写字楼空置率四、写字楼未来市场预测第五节2023-2023年绍兴市办公楼建设与销售数据统计第六节绍兴市写字楼市场的未来发展展望一、绍兴市写字楼市场有望迎来新一轮发展契机二、绍兴市写字楼市场即将进入成熟发展阶段三、绍兴市写字楼市场未来发展仍面临挑战第七节绍兴市投资写字楼的风险及专家建议一、投资写字楼的三大风险。
2023年绍兴房地产行业市场营销策略
2023年绍兴房地产行业市场营销策略绍兴是一个经济发达的城市，房地产市场也非常火爆。
为了在激烈的竞争中脱颖而出，房地产行业需要制定一个切实可行的市场营销策略。
下面就是一个关于绍兴房地产行业市场营销的1500字介绍。
一、市场分析在制定市场营销策略之前，我们需要对绍兴房地产市场进行分析。
绍兴地处中国东南沿海经济带，享有优越的地理位置和独特的人文资源。
近年来，经济发展迅速，城市化水平不断提升，人口规模不断扩大，这为房地产市场带来了巨大的机遇。
同时，随着城市建设不断推进，土地供应也在不断增加，为房地产行业提供了更多的发展空间。
二、目标市场确定在市场营销策略中，我们需要明确目标市场。
根据绍兴房地产市场的特点，我们可以将目标市场划分为两个层面：一是本地市场，包括绍兴市以及周边的县市，这些地区的人口规模庞大，购房需求旺盛；二是外地投资者，包括其他省份或者国外的投资者，他们投资购房的动力主要来自于绍兴地区的经济发展潜力以及优质的生活环境。
三、差异化定位为了在竞争激烈的市场中脱颖而出，我们需要进行差异化定位。
首先，我们可以在楼盘设计上做文章，推出一些具有独特风格的房屋类型，满足不同消费者的需求。
其次，我们可以从环境角度出发，推出一些生态住宅项目，打造绿色环保的居住环境。
再次，我们可以注重服务差异化，建立一个完善的售后服务体系，提供更加全面的售后服务，提升客户的满意度。
四、市场推广策略市场推广是房地产行业市场营销的重要环节，下面是几个常用的市场推广策略：1. 广告宣传：利用电视、广播、报纸、网络等各种渠道进行广告宣传，增强产品知名度。
可以选择一些明星代言，提升产品形象。
2. 优惠政策：推出一些优惠政策，吸引客户购房，比如首付比例低、分期付款、赠送家具电器等。
3. 参加房地产博览会：参加各种房地产博览会，展示产品优势，吸引潜在客户。
4. 与中介合作：与各大房地产中介机构建立合作关系，将房源信息推广给中介，通过他们来找到合适的买家。
绍兴房屋评估中心评估报告
绍兴房屋评估中心评估报告绍兴房屋评估中心评估报告尊敬的客户：首先感谢您选择绍兴房屋评估中心进行房屋评估服务。
经过我们专业团队的认真调查和评估，我们荣幸地向您呈上一份绍兴房屋评估报告。
一、评估对象本次评估的对象为位于绍兴市某小区的一套110平方米三室两厅的住宅房屋。
二、评估目的本次评估的目的是为了客户提供准确的市场价值估算，以便客户更好地了解自己的资产状况，并做出相应的决策。
三、评估方法我们采用了市场比较法、成本法和收益法等多种评估方法，结合了当前市场的实际情况和过去的交易数据，确保了评估结果的准确性和客观性。
四、评估结果根据我们的评估，该房屋的市场价值为人民币350万元。
具体细节如下：1. 市场比较法得出的房屋市值为350万元。
我们参考了该小区附近同类型房屋的成交价格以及其它可比小区的房屋交易情况，结合了房屋的楼层、朝向、装修情况等因素进行了综合分析。
2. 成本法得出的房屋市值为340万元。
我们对该房屋的建筑面积和房屋装修质量进行了细致的测算和评估，得出该房屋的重建成本，并结合了房屋的使用年限，得出了房屋的市值。
3. 收益法得出的房屋市值为360万元。
我们将房屋的租金收益进行了估算，并结合了当前市场的租金水平和房屋的潜在利润，得出了该房屋的市值。
五、评估说明1. 本次评估结果仅供客户参考，不作为交易标准，具体交易价格还需根据市场实际情况进行协商。
2. 在评估过程中，我们严格遵守了相关法律法规和行业标准，确保了评估结果的准确性和可靠性。
3. 如有任何疑问或需要进一步了解评估结果，请随时联系我们的工作人员，我们将竭诚为您提供帮助和解答。
绍兴房屋评估中心将一如既往地致力于为客户提供专业的评估服务，为客户的资产增值保驾护航。
再次感谢您选择我们的服务，愿我们的合作愉快。
绍兴房屋评估中心日期：2023年10月20日。
绍兴市新房二手房市场成交数据分析报告
2010年9月绍兴市新房（二手房）市场成交数据分析报告一权威统计绍兴市商品房市场从8月下旬开始出现了逐渐复苏的现象，到9月进入传统的“金九银十”阶段，绍兴市商品房市场成交出现快速上涨，商品住宅成交主要集中在中高档楼盘以及部分低价位、中小户型楼盘，市场成交分化严重。
2010年9月份，绍兴市区商品房总体成交309套，同比上升24.1%，环比上升47.8%；成交面积5.09万平方米，同比上升10.4%，环比上升44.6%；环比上升43.89%；成交均价15190元/㎡，同比上涨41.3%，环比上涨43.7%。
新房部分■全市商品房成交总量分析◆成交套数（单位：套）8月绍兴市商品房市场销售的逐渐回升，像是为“金九银十”的火热楼市做着铺垫。
果然，在2010年9月份绍兴市商品房成交出现了新政以来的成交高峰，商品住宅成交颇丰。
从成交楼盘分析，呈现出了一个“V”型模式，中高档楼盘以及中小户型多的低档楼盘成为楼市销售主阵地，而一些面积中型、价位在6000—8000的中档楼盘则进入了销售低谷。
2010年9月绍兴市区商品房总体成交309套，同比上升24.1%，环比上升47.8%。
其中，商品住宅成交256套，同比上升47.1%，环比上升62%。
商业物业总共成交6套，同比下降84.6%，环比上升50%，商业物业在新政出台后数月时间里，绍兴市区商业物业一度出现热销，但是随着新政的持续以及购买力的不断减弱，绍兴市区商业物业在8月份开始出现销售萎缩趋势，本月绍兴市区商业物业销售业处于低谷徘徊。
9月绍兴市区办公物业总体成交47套，销售形势良好，并没有出现较大幅度波动，而成交量上迪荡区块办公物业一直保持着成交主阵地的位置。
◆成交面积（单位：㎡）从成交面积上看，9月份绍兴市区商品住宅以及商业物业成交面积都较上月出现了较大幅度的上涨。
2010年9月份，绍兴市区商品房总体成交面积5.09万平方米，同比上升10.4%，环比上升44.6%。
其中，住宅成交总面积为40494.83㎡，同比上升45.5%，环比上升78.5%；商业地产成交面积为916.18㎡，同比下降82.1%，环比上升57.6%；办公地产方面，成交总面积为9487.65㎡，同比下降27.8%，环比下降20.5%。
朗诗绍兴房地产市场分析报告
㎡，最高价11000元 / ㎡ 销售情况： 一期三栋高层在今年8月开盘，已基本售
罄，仅剩少量低层。 10 号楼去 化50%。
产品卖点： 户型合理，送露台或空中花园 促销分析： 1月份购买96折，一次性付款93折
• 容积率： 1.9
• 绿化率： 40%
• 物业形态：高层、SOHO公寓（精装修）、排屋
• 开盘时间：复式高层5#楼于2007年10月31日开 盘
• 户型面积：140、190㎡户型在预约当中，复式 240、
•
290 ㎡户型在售
• 装修状况：毛坯交付
• 价格分析：复式起价9000元/ ㎡ ，均价12000元/ ㎡，
元旦小高层开盘 户型面积：89-230 ㎡ 主力户型： 90-190 ㎡ 装修状况：毛坯交付 价格分析：小高层均价4100-4200元/ ㎡，
多层均价4500-5000元/ ㎡ 销售情况：多层去化70%，小高层去化30% 产品卖点：新加坡式花园洋房社区 促销分析：一次性付款，98-97.5折
袍江
金湖湾
闲购物娱乐中心，总用地约20公顷。 • ②商务办公区。将形成50万平方米的中央商务功
能，集聚商务酒店、企业总部、金融服务等主要 功能，成为绍兴高端企业的服务平台和白领的工 作天堂。 • ③高尚居住区。将形成150万平方米左右的高品 质城市社区，以高层公寓和低层低密度住宅为主。 • ④会展中心区。作为绍兴经济文化对外交流的中 心，充分体现现代建筑艺术，展示绍兴城市新风 貌。 • ⑤迪荡湖城市公园。引入绍兴“城市水广场”概 念，体现现代化水乡新景观，并适当布置景观住 宅。
• 1、绍兴人在房地产上的消费水平很高，购 买力惊人。对别墅、排屋情有独钟
绍兴市房地产市场研究报告
镜湖新区是城市 “一心、三片、三楔”癿空间结构癿重点发展区域 6
城市概况小结
历史底蕴浓厚、风景秀丽的宜居城市 人口规模偏小的经济强市 谨慎、内敛、处事低调而又喜欢跟风
镜湖新区是当前乃至未来重点发展区域之一
7
绍兴市楼市分析
8
绍兴楼市市场综述
•
住宅月均成交562套，价格步入平稳期
今年一季度，住宅成交量徘徊在低迷期，直到4月才开始启动，5月掀起小高潮，“金九银十”达到顶峰，全年月均 成交562套，几乎与2011年持平；其中排屋别墅月均去化30套。普通住宅价格步入平稳期，2012年1-11月普通住宅 成交均价10498元/㎡。
2009-7-3 2009-817 2009-817
绍兴市越发机械制造 2009-9有限公司 23 绍兴市中实房地产开 发有限公司 2009-9诸暨市意龙纺织轧染 23 厂 绍兴市城乡建设发展 有限公司 2009-9绍兴市中实房地产开 23 发有限公司 浙江中成房地产集团 2009-12有限公司 10
186
43 199 431 50 169 71
16月/套
4月/套 17月/套 36月/套 12月/套 14月/套 6月/套
赞成·美林
高层/排屋 普通住宅、高档公 寓 普通住宅、别墅
11.8
排屋258320
150-160 138-175
百合花园 白鹭金滩 金地春天
27.8 27
精装LOFT公寓/办 LOFT：502.8 15000 56 3月/套 2012年镜湖新区住宅价格普遍为13000-15000元/㎡；去化率最高的是赞成·美林的酒店式公寓，月均去化36套，其次是绍 公 70
镜湖
镜湖 镜湖 镜湖
高层、排屋
XXXX上半年绍兴房地产市场分析0701
绍兴县2010年上半年房地产市场分析报告(绍兴县房地产管理局)纵观2010年上半年的房地产市场，可谓是冰火两重天。
为了给高烧的楼市降温，从年初开始，国家密集出台了一系列调控政策，尤其是4月份的“新国十条”更是被称为“史上最牛调控政策”。
在这“最有力的调控组合拳”下，我县房地产市场也步入调整期，房地产销售量下降明显，市场观望气氛浓厚，整个房地产业面临较大的挑战与考验。
为此，我局多次组织银行和部分房地产企业进行座谈、交流，就当前房地产市场存在的问题倾听各方声音，以实际行动促进房地产业健康有序发展。
一、房地产市场运行情况及特点（一）房地产开发投资情况根据对绍兴县房地产开发企业上半年在建项目投资情况调查，显示如下：由于去年下半年土地供应量相对较大，所以上半年我县房地产开发投资继续保持一定增速。
据统计，1-6月份全县完成房地产开发投资47.27亿,同比增长75%；新开工面积178.87万平方米, 同比增长253%，竣工面积50．27万平方米，同比增长13%；1-6月，累计房地产税收6.55亿，同比增长122%。
（二）商品房供销情况1、新建商品房批准预售大幅增加。
资料显示，2009年7月至2010年6月，我县住宅住商土地成交38宗，面积272万平方米,其中未建、待建的24块，在建的14块。
上半年，全县在建开发项目共计82个，今年新增17个。
批准预售商品房92万平方米，同比去年上升183%。
2、新政之下商品房销售急转直下。
2010年上半年各类房产销售情况统计：这份上半年各类房产销售情况统计表，折射出楼市调控效应正在显现。
数据显示，上半年我县商品房销售共计4387套，成交面积59.34万平方米，成交金额47亿元。
二手房累计成交581套，成交面积63053㎡，成交金额2.95亿元。
受4月份密集出台的房地产新政特别是二套房金融政策的影响，5月份，我县商品房成交急转直下，传统的楼市“红五月”在新政之下遭遇“倒春寒”，商品住宅成交套数跌至255套，环比下降76%，成交面积3.7万平方米，环比下降79%，成交金额2.81亿元，环比下降79%。
绍兴市新房二手房市场成交数据分析报告
2020年9月绍兴市新房（二手房）市场成交数据分析报告一权威统计绍兴市商品房市场从8月下旬开始显现了慢慢苏醒的现象，到9月进入传统的“金九银十”时期，绍兴市商品房市场成交显现快速上涨，商品住宅成交要紧集中在中高级楼盘和部份低价位、中小户型楼盘，市场成交分化严峻。
2020年9月份，绍兴市区商品房整体成交309套，同比上升%，环比上升%；成交面积万平方米，同比上升%，环比上升%；环比上升%；成交均价15190元/㎡，同比上涨%，环比上涨%。
新房部份■全市商品房成交总量分析◆成交套数（单位：套）8月绍兴市商品房市场销售的慢慢上升，像是为“金九银十”的火热楼市做着铺垫。
果然，在2020年9月份绍兴市商品房成交显现了新政以来的成交顶峰，商品住宅成交颇丰。
从成交楼盘分析，呈现出了一个“V”型模式，中高级楼盘和中小户型多的低档楼盘成为楼市销售主阵地，而一些面积中型、价位在6000—8000的中档楼盘那么进入了销售低谷。
2020年9月绍兴市区商品房整体成交309套，同比上升%，环比上升%。
其中，商品住宅成交256套，同比上升%，环比上升62%。
商业物业总共成交6套，同比下降%，环比上升50%，商业物业在新政出台后数月时刻里，绍兴市区商业物业一度显现热销，可是随着新政的持续和购买力的不断减弱，绍兴市区商业物业在8月份开始显现销售萎缩趋势，本月绍兴市区商业物业销售业处于低谷彷徨。
9月绍兴市区办公物业整体成交47套，销售形势良好，并无显现较大幅度波动，而成交量上迪荡区块办公物业一直维持着成交主阵地的位置。
◆成交面积（单位：㎡）从成交面积上看，9月份绍兴市区商品住宅和商业物业成交面积都较上月显现了较大幅度的上涨。
2020年9月份，绍兴市区商品房整体成交面积万平方米，同比上升%，环比上升%。
其中，住宅成交总面积为㎡，同比上升%，环比上升%；商业地产成交面积为㎡，同比下降%，环比上升%；办公地产方面，成交总面积为㎡，同比下降%，环比下降%。
绍兴房地产行业深度评估及市场调查研究及发展趋势分析报告
绍兴房地产行业深度评估及市场调查研究及发展趋势分析报告绍兴房地产行业深度评估及市场调查研究及发展趋势分析报告《绍兴房地产行业深度评估及市场调查研究及发展趋势分析报告》内容介绍：第一部分行业发展现状第一章全球房地产市场发展分析第一节2008-2009年世界房地产市场分析一、2009年世界房地产市场分析二、金融危机下世界房地产业发展分析三、2009年世界房地产“主心骨”探讨四、2009年上半年美国房地产市场交易情况五、2009年全球房地产市场分析与预测六、全球房地产市场“触底”探讨第二节房地产对世界经济复苏的重要意义第三节中美房地产市场发展对世界的影响分析3一、中美房地产对各资源供应国的影响3二、中美房地产对世界经济发展的影响3三、中国房地产对各行业的影响四、2009年中国房地产市场对全球经济复苏的影响五、美国房地产对全球经济的影响及预测第二章我国房地产市场发展分析第一节中国房地产供需分析一、住房潜在需求分析二、我国购置未开发土地情况三、我国房地产价格情况四、我国房地产市场调整分析4五、我国房地产购买力的外部抽离解析第二节2008年房地产市场运行分析一、2008年中国房地产市场整体情况二、2008年房地产开发完成情况5三、2008年商品房销售和空置情况四、2008年房地产开发企业资金来源情况五、2008年全国房地产开发景气指数六、2008年70个大中城市房屋销售价格指数第三节2008年我国大中城市房屋市场销售价格指数一、2008年1季度全国70个大中城市房屋销售价格指数二、2008年2季度全国70个大中城市房屋销售价格指数三、2008年3季度全国70个大中城市房屋销售价格指数四、2008年4季度全国70个大中城市房屋销售价格指数第四节2009年全国房地产市场运行情况一、2009年房地产开发完成情况二、2009年商品房销售情况三、2009年房地产开发企业资金来源情况9四、2009年全国房地产开发景气指数9第五节2009年我国大中城市房屋市场销售价格指数9一、2009年1季度全国70个大中城市房屋销售价格指数9二、2009年2季度全国70个大中城市房屋销售价格指数三、2009年3季度全国70个大中城市房屋销售价格指数四、2009年4季度全国70个大中城市房屋销售价格指数第六节2009年中国房地产市场发展分析一、2008-2009年中国房地产行业发展概述二、2009年中国房地产全行业发展形势三、2009年我国房地产调整空间情况四、2009年中国房地产市场调控分析五、2010年房地产市场第七节2009年房地产市场形势分析与影响因素一、2009年我国房地产市场形势分析二、影响2009年房地产市场走势的因素分析三、我国房地产政策建议第八节金融危机对中国房地产市场影响分析一、经济危机对房地产市场的影响二、金融危机对中国楼市外资投资的影响三、金融危机对中国住房消费能力的影响四、金融危机对中国房地产企业融资的影响第三章绍兴房地产行业发展分析第一节绍兴土地市场分析一、2008年绍兴土地市场状况二、2009年上半年绍兴土地市场状况17第二节绍兴房地产住宅市场发展现况18一、绍兴社会经济环境18二、楼市背景三、绍兴商品住宅市场四、绍兴商品住宅区域市场第三节2009年绍兴房地产消费者调查一、绍兴房地产消费者对现时楼价的评价二、、绍兴房地产消费者预期楼价走势分析三、绍兴房地产消费者购房计划调查四、绍兴房地产消费者中购买主力群体五、绍兴房地产消费者二次购房情况调查六、绍兴房地产消费者购房首选区域七、绍兴房地产消费者购房户型八、绍兴房地产消费者购房的决定性因素九、绍兴房地产消费者的消费心理价位第四章绍兴房地产市场分析19第一节2009年绍兴房地产市场分析19一、2009年8月绍兴房地产市场分析19二、2009年9月绍兴房地产市场分析三、2009年10月绍兴房地产市场分析四、2009年11月绍兴房地产市场分析五、2009年12月绍兴房地产市场分析六、2009年上半年绍兴房地产市场分析第二节2009年绍兴房地产成交均价分析一、2009年8月绍兴市房地产成交均价分析二、2009年9月绍兴市房地产成交均价目分析三、2009年10月绍兴市房地产成交均价分析四、2009年11月绍兴市房地产成交均价分析五、2009年12月绍兴市房地产成交均价分析第三节2009年绍兴住宅市场分析一、2009年8月绍兴住宅市场状况二、2009年9月绍兴住宅市场状况三、2009年10月绍兴住宅市场状况四、2009年11月绍兴住宅市场状况五、2009年12月绍兴住宅市场状况21第四节2008-2009年绍兴写字楼市场分析21一、2009年8月绍兴写字楼发展状况21二、2009年9月绍兴写字楼发展状况三、2009年10月绍兴写字楼发展状况四、2009年11月绍兴写字楼发展状况五、2009年12月绍兴写字楼发展状况第五章2008-2009年中国绍兴房地产行业供需分析第一节2008-2009年供给分析及预测一、2008-2009年供给总量分析及预测二、2008-2009年供给结构分析及预测第二节2008-2009年需求分析及预测一、2008-2009年需求总量分析及预测二、2008-2009年需求结构分析及预测22第三节2008-2009年供需平衡分析及预测22一、2008-2009年供需平衡分析22二、2009-2010年供需平衡预测第四节2008-2009年价格分析及预测一、2008-2009年价格分析二、2009-2010年价格预测第六章绍兴房地产行业竞争分析第一节2009年我国房地产竞争分析一、2009年房地产市场竞争形势分析二、2009年房地产竞争性的供给市场分析三、2009年我国房地产市场增加竞争的必要性第二节2009年绍兴房地产竞争分析一、2008年绍兴房地产市场竞争情况分析二、2009年绍兴房地产竞争性的供给市场23三、2009年绍兴房地产市场竞争形势分析第三节2008-2009年中国绍兴房地产行业竞争分析及预测一、2008-2009年集中度分析及预测二、2008-2009年SWOT分析及预测三、2008-2009年进入退出状况分析及预测四、2008-2009年替代品分析及预测五、2008-2009年生命周期分析及预测第七章绍兴房地产企业竞争策略分析第一节绍兴房地产市场竞争策略分析一、2009年绍兴房地产市场增长潜力分析二、2009年绍兴房地产主要潜力品种分析三、现有绍兴房地产竞争策略分析24四、绍兴房地产潜力品种竞争策略选择24五、典型企业产品竞争策略分析第二节绍兴房地产企业竞争策略分析一、金融危机对绍兴房地产行业竞争格局的影响二、金融危机后绍兴房地产行业竞争格局的变化三、2009-2012年绍兴房地产市场竞争趋势四、2009-2012年绍兴房地产行业竞争格局展望五、2009-2012年绍兴房地产行业竞争策略分析六、2009-2012年绍兴房地产企业竞争策略分析第八章绍兴房地产重点企业竞争分析第一节浙江金昌房地产集团有限公司一、企业概况二、竞争优势分析三、2008-2009年经营状况四、2009-2012年发展战略第二节浙江置业房地产开发有限公司一、企业概况二、竞争优势分析三、2008-2009年经营状况四、2009-2012年发展战略第三节浙江宝业房地产集团有限公司一、企业概况二、竞争优势分析三、2008-2009年经营状况四、2009-2012年发展战略第四节浙江永建置业集团有限公司一、企业概况二、竞争优势分析三、2008-2009年经营状况四、2009-2012年发展战略第五节浙江祥生房地产开发有限公司一、企业概况二、竞争优势分析26三、2008-2009年经营状况四、2009-2012年发展战略第六节浙江华联置业有限公司一、企业概况二、竞争优势分析三、2008-2009年经营状况四、2009-2012年发展战略第七节绍兴华裕房地产开发有限公司一、企业概况二、竞争优势分析三、2008-2009年经营状况四、2009-2012年发展战略第八节绍兴康尔富房地产开发有限公司一、企业概况二、竞争优势分析三、2008-2009年经营状况四、2009-2012年发展战略第九节绍兴市越红房地产开发有限公司一、企业概况二、竞争优势分析三、2008-2009年经营状况四、2009-2012年发展战略第十节绍兴市建设开发公司一、企业概况二、竞争优势分析三、2008-2009年经营状况第三部分行业前景预测第九章绍兴房地产行业发展趋势分析第一节我国房地产市场走势分析一、全国房地产市场总体形势二、全国一二三线城市房地产市场形势三、我国房地产主要区域市场形势四、2009-2012年我国房地产市场走势第二节房地产业发展趋势与预测一、我国房地产发展前景二、我国房地产市场未来趋势的判断三、2009年中国房地产市场预测四、2009-2012年我国房地产市场预测第三节2009-2012年绍兴房地产市场趋势分析一、2009年绍兴房地产市场趋势总结二、2009-2012年绍兴房地产发展趋势分析三、2009-2012年绍兴房地产市场发展空间四、2009-2012年绍兴房地产产业政策趋向五、2009-2012年绍兴房地产价格走势分析第十章未来绍兴房地产行业发展预测第一节2009-2012年全国房地产市场预测一、2009-2012年全国房地产市场结构预测二、2009-2012年全国房地产市场需求前景三、2009-2012年全国房地产市场价格预测第二节2009-2012年绍兴房地产市场预测一、2009-2012年绍兴房地产投资环境预测二、2009-2012年绍兴房地产市场需求前景31三、2009-2012年绍兴房地产市场价格预测31四、2009-2012年绍兴房地产行业集中度预测31第四部分投资战略研究31第十一章中国房地产行业投融资与并购分析31第一节中国房地产行业投融资与并购背景分析31一、房地产市场进入退出门槛分析31二、宏观政策规范完善房地产市场三、一线城市房地产市场情况分析四、二三线城市房地产的需求分析第二节中国房地产行业投融资与并购现状分析一、金融与房地产结合发展模式二、房地产投资情况分析三、外资进入房地产市场的特征四、外资关注重点第三节中国房地产行业投融资与并购趋势分析一、宏观调控对房地产市场影响趋势二、海外房地产基金在华投资特点及趋势第四节中国房地产行业企业资本结构选择一、房地产企业国内资本市场的运作二、房地产企业海外资本市场的运作第十二章绍兴房地产行业投资现状分析第一节2008年绍兴房地产行业投资情况分析一、2008年总体投资及结构二、2008年投资规模情况三、2008年投资增速情况四、2008年分行业投资分析五、2008年外商投资情况第二节2009年1-11月绍兴房地产行业投资情况分析一、2009年1-11月总体投资及结构二、2009年1-11月投资规模情况三、2009年1-11月投资增速情况四、2009年1-11月分行业投资分析五、2009年1-11月外商投资情况第十三章绍兴房地产行业投资环境分析第一节经济发展环境分析一、2008-2009年我国宏观经济运行情况（一）经济发展状况（二）收入增长情况34（三）固定资产投资（四）存贷款利率变化35二、2009-2012年我国宏观经济形势分析第二节政策法规环境分析一、2009年绍兴房地产行业政策环境二、2009年国内宏观政策及趋势三、2009年行业产业政策对其影响36第三节社会发展环境分析一、中国宏观经济政策变动及趋势二、2009年全国社会消费品零售总额三、2009年全国居民消费价格分析三、2009-2012年社会环境对行业的影响分析第十四章绍兴房地产行业投资机会与风险第一节绍兴房地产行业投资效益分析一、2008-2009年绍兴房地产产品行业投资状况分析二、2009-2012年绍兴房地产产品行业投资效益分析三、2009-2012年绍兴房地产产品行业投资趋势预测四、2009-2012年绍兴房地产产品行业的投资方向五、2009-2012年绍兴房地产产品行业投资的建议六、新进入者应注意的障碍因素分析第二节影响绍兴房地产行业发展的主要因素一、2009-2012年影响绍兴房地产行业运行的有利因素分析二、2009-2012年影响绍兴房地产行业运行的稳定因素分析三、2009-2012年影响绍兴房地产行业运行的不利因素分析四、2009-2012年我国绍兴房地产行业发展面临的挑战分析五、2009-2012年我国绍兴房地产行业发展面临的机遇分析41第三节绍兴房地产行业投资风险及控制策略分析一、2009-2012年绍兴房地产行业市场风险及控制策略二、2009-2012年绍兴房地产行业政策风险及控制策略三、2009-2012年绍兴房地产行业经营风险及控制策略四、2009-2012年绍兴房地产同业竞争风险及控制策略五、2009-2012年绍兴房地产行业其他风险及控制策略第十五章绍兴房地产行业投资战略研究第一节绍兴房地产行业发展战略研究一、战略综合规划二、技术开发战略三、业务组合战略四、区域战略规划五、产业战略规划六、营销品牌战略七、竞争战略规划第二节对绍兴房地产品牌的战略思考42一、企业品牌的重要性42二、绍兴房地产实施品牌战略的意义42三、绍兴房地产企业品牌的现状分析四、绍兴房地产企业的品牌战略五、绍兴房地产品牌战略管理的策略第三节绍兴房地产行业投资战略研究一、2009年房地产行业投资战略二、2009年绍兴房地产行业投资战略三、2009-2012年绍兴房地产行业投资形势四、2009-2012年绍兴房地产行业发展战略图表目录图表：2007年11月-2008年11月全国房地产开发投资走势图表：2007年11月-2008年11月土地购置开发面积情况图表：1998年-2008年11月土地购置开发面积情况图表：2007年11月-2008年11月竣工面积、新开工面积、施工面积增长情况图表：2006年-2008年前11个月全国住宅日均销售套数图表：2006年-2008年前11个月全国住宅日均销售套数图表：2006年-2008年主要城市住宅销售套数及其增长率图表：2006年-2008年全国住宅日均销售套数（自住型和投资投机型比较）图表：2007年11月-2008年11月全国70个大中城市房屋销售价格指数图表：2008年10月-12月主要城市房屋交易面积及环比增长率5图表：2008年全国房地产开发和销售主要指标完成情况图表：七十个大中城市房屋销售价格指数(以及90平米及以下) (2008年1月)图表：七十个大中城市房屋销售价格指数(以及90平米及以下) (2008年2月)平米及以下) (2008年3月)图表：七十个大中城市房屋销售价格指数(以及90平米及以下) (2008年4月)图表：七十个大中城市房屋销售价格指数(以及90平米及以下) (2008年5月)图表：七十个大中城市房屋销售价格指数(以及90平米及以下) (2008年6月)图表：七十个大中城市房屋销售价格指数(以及90平米及以下) (2008年7月)图表：七十个大中城市房屋销售价格指数(以及90平米及以下) (2008年8月)图表：七十个大中城市房屋销售价格指数(以及90平米及以下) (2008年9月)图表：七十个大中城市房屋销售价格指数(以及90平米及以下) (2008年10月) 8图表：七十个大中城市房屋销售价格指数(以及90平米及以下) (2008年11月)图表：七十个大中城市房屋销售价格指数(以及90平米及以下) (2008年12月)图表：2009年全国房地产开发景气指数平米及以下) (2009年1月)图表：七十个大中城市房屋销售价格指数(以及90平米及以下) (2009年2月)图表：七十个大中城市房屋销售价格指数(2009年3月)图表：七十个大中城市房屋销售价格指数(90平米及以下)(2009年3月) 10图表：七十个大中城市房屋销售价格指数(2009年4月)图表：七十个大中城市房屋销售价格指数(2009年5月)图表：七十个大中城市房屋销售价格指数(2009年6月)图表：七十个大中城市房屋销售价格指数(90平米及以下)(2009年4月)图表：七十个大中城市房屋销售价格指数(90平米及以下)(2009年5月)图表：七十个大中城市房屋销售价格指数(90平米及以下)(2009年6月)图表：七十个大中城市房屋销售价格指数(2009年7月) 12图表：七十个大中城市房屋销售价格指数(2009年8月)图表：七十个大中城市房屋销售价格指数(2009年9月)图表：七十个大中城市房屋销售价格指数(90平米及以下)(2009年7月)图表：七十个大中城市房屋销售价格指数(90平米及以下)(2009年8月)图表：七十个大中城市房屋销售价格指数(90平米及以下)(2009年9月)图表：七十个大中城市房屋销售价格指数(2009年10月)图表：七十个大中城市房屋销售价格指数(2009年11月)图表：七十个大中城市房屋销售价格指数(2009年12月)图表：七十个大中城市房屋销售价格指数(90平米及以下)(2009年11月)图表：七十个大中城市房屋销售价格指数(90平米及以下)(2009年12月)图表：2006-2009年中国房地产增长趋势图图表：2009年中国房地产开发景气指数趋势图图表：外资机构在上海抛售高端物业基本情况表图表：上海中资银行本外币商业性房地产贷款情况（2008年1-12月）单位：亿元图表：08、09年绍兴市的土地供需数据图表：09年绍兴市各类用地供需图表：2009年绍兴市镜湖新区土地出让信息一览图表：09年绍兴市一手商品房整体成交图表：09年绍兴市一手住宅物业整体成交图表：09年绍兴市一手商业物业成交图表：09年绍兴市一手办公物业成交图表：09年绍兴市商品住宅成交前十图表：绍兴房地产消费者购房计划调查图表：绍兴房地产消费者购房首选区域图表：绍兴房地产消费者的消费心理价位19图表：2009年8月绍兴房地产市场图表：2009年8月绍兴房地产结构市场图表：2009年8月绍兴住宅类商品房成交前十图表：2009年9月绍兴房地产市场图表：2009年9月绍兴房地产各类市场图表：2009年9月绍兴住宅类商品房成交前十图表：2009年10月绍兴房地产市场图表：2009年10月绍兴房地产各类市场图表：2009年10月绍兴住宅类商品房成交前十图表：2009年11月绍兴房地产市场图表：2009年11月绍兴房地产各类市场图表：2009年11月绍兴住宅类商品房成交前十图表：2009年11月绍兴房地产二手房市场图表：2009年11月绍兴房地产二手房（住宅类）市场图表：2009年11月绍兴房地产二手房（非住宅类）市场图表：2009年12月绍兴房地产市场20图表：2009年12月绍兴房地产各类市场20图表：2009年12月绍兴住宅类商品房成交前十图表：2009年12月绍兴二手房（住宅类）商品房成交前十图表：2009年12月绍兴房地产二手房（住宅类）市场图表：2009年11月绍兴房地产二手房（非住宅类）市场图表：2009年8月绍兴市房地产成交均价图表：2009年9月绍兴市房地产成交均价图表：2009年10月绍兴市房地产成交均价图表：2009年11月绍兴市房地产成交均价图表：2009年12月绍兴市房地产成交均价图表：2009年8月绍兴住宅市场图表：2009年9月绍兴住宅市场图表：2009年10月绍兴住宅市场21图表：2009年11月绍兴住宅市场21图表：2009年12月绍兴住宅市场图表：2009年8月绍兴商业地产市场图表：2009年8月绍兴办公地产市场图表：2009年9月绍兴商业地产市场图表：2009年9月绍兴办公地产市场图表：2009年10月绍兴商业地产市场图表：2009年10月绍兴办公地产市场图表：2009年11月绍兴商业地产市场图表：2009年11月绍兴办公地产市场图表：2009年12月绍兴商业地产市场图表：2009年12月绍兴办公地产市场图表：2009年绍兴一手房供求市场图表：2009年绍兴商品房月度供求市场图表：2009年绍兴各档次住宅需求情况22图表：2009年绍兴住宅存货分析图表：全国房地产开发景气指数趋势图图表：2007-2008年5月绍兴投资、消费、个人住房销售贷款增速变动图表：2009年9月绍兴劳动工资图表：2009年9月绍兴人民生活24图表：浙江金昌房地产集团有限公司发展历史图表：2006-2009年1-11月浙江金昌房地产集团有限公司盈利图表：浙江置业房地产开发有限公司组织结构图表：2006-2009年1-11月浙江置业盈利图表：浙江宝业房地产集团有限公司组织结构图表：2006-2008年宝山经营状况图表：2006-2008年宝山资产与负债图表：2009年上半年宝山经营状况图表：2006-2009年1-11月浙江永建置业集团有限公司盈利26图表：2006-2009年1-11月浙江祥生房地产开发有限公司盈利图表：2006-2009年1-11月浙江华联置业有限公司盈利图表：2006-2009年1-11月绍兴华裕房地产开发有限公司盈利图表：2006-2009年1-11月绍兴康尔富房地产开发有限公司盈利图表：2006-2009年1-11月绍兴市越红房地产开发有限公司盈利图表：2001-2009年10月全国房地产开发完成投资图表：2001-2009年10月全国商品房新开工面积图表：2001-2009年10月商品住宅销售面积图表：二线城市9月及前三季度商品住宅成交情况图表：二线城市9月商品住宅成交均价情况（元/平方米）图表：主要三线城市商品住宅成交均价图表：2010年房地产主要指标预测情况单位：亿元、万平方米、%图表：2008年1-12月全国房地产开发投资完成情况图表：2008年1-12月东部地区房地产开发投资完成情况图表：2008年1-12月中部地区房地产开发投资完成情况图表：2008年1-12月西部地区房地产开发投资完成情况图表：2008年1-12月全国商品房销售情况图表：2008年1-12月东部地区商品房销售情况图表：2008年1-12月中部地区商品房销售情况图表：2008年1-12月西部地区商品房销售情况30图表：2009年1-12月全国房地产开发投资完成情况图表：2009年1-12月东部地区房地产开发投资完成情况图表：2009年1-12月中部地区房地产开发投资完成情况图表：2009年1-12月西部地区房地产开发投资完成情况图表：2009年1-12月全国商品房销售情况图表：2009年1-12月东部地区商品房销售情况图表：2009年1-12月中部地区商品房销售情况图表：2009年1-12月西部地区商品房销售情况图表：国内生产总值(2009年2季度) 33图表：国内生产总值(2009年1季度)图表：2008年我国GDP比上年增长9.0%图表：2004-2008年国内生产总值及增长速度图表：2007-2008年各季粮食变化图表：2008年全国消费品零售总额同比增长21.6%图表：2008年我国规模以上工业增加值同比增长12.9%图表: 2004-2008年居民消费价格比上年涨跌幅度图表：2008年中国ＣＰＩ上涨5.9%图表: 全国城市及农村居民消费价格单位：%图表：2008年末中国外汇储备余额1.95万亿美元图表: 2004-2008年末国家外汇储备图表：2008年中国贸易顺差2955亿美元图表：2004--2009年上半年人均可支配收入及名义增长速度图表：城镇单位就业人员劳动报酬情况(2009年1-3月)图表：：2008年城镇人均收入15781元图表：2005-2008年城镇居民可支配收入下降明显图表：2004-2008年居民实际可支配收入图表：剔除通胀因素的城镇居民实际可支配收入增长趋势图图表：2008年各地区城镇居民人均可支配收入图表：2009年1-3月中国分地区固定资产投资情况单位：百万元图表：2008年中国固定资产投资增长25.5%图表：2009年最新贷款利率表图表：2009年最新存款利率表图表：2009-2012年我国国内生产总值预测图表：2009-2012年我国固定资产投资预测图表：2009-2012年我国国际贸易总额预测图表：货币政策的“敏感”时期36图表：货币政策的“敏感”时期图表：2009年11月社会消费品零售总额图表：2009年10月社会消费品零售总额图表：2009年9月社会消费品零售总额图表：2009年8月社会消费品零售总额图表：2009年7月社会消费品零售总额图表：2009年6月社会消费品零售总额图表：2009年5月社会消费品零售总额图表：2009年4月社会消费品零售总额37图表：2009年3月社会消费品零售总额37图表：2009年2月社会消费品零售总额图表：2009年1月社会消费品零售总额图表：居民消费价格指数-总指数图表：2009年居民消费价格指数及工业品出厂价格38图表：2009年居民消费价格指数。
绍兴市区上半年商品房分析
绍兴市区上半年商品房市场分析2012年08月01日2012年上半年转眼过去了，纵观过去这半年中，全国各地限购限贷政策依然严格执行，仍有不少地方出台微调政策以探中央调控底线，据统计，除了5个城市对调控政策的微调被叫停外，目前为止已有超过30个城市对调控政策进行了适度调整，其中全国对公积金政策松绑的有13个城市，正在成为地方政府政策微调主流。
在这个半年中，绍兴楼市也从年初受调控影响成交量低迷到近期“红五”“红六”的一路攀升，历程可谓“跌宕起伏”，而楼市中开发商与购房者之间的价格博弈也在不断升级。
据绍兴市房地产信息网数据显示，2012年1-6月，绍兴市区成交新商品房3254套，成交面积为40.33万平方米，成交均价为10919元/㎡。
绍兴市区成交二手房2282套，成交面积为17.3万平方米，其中住宅类二手房成交2209套，成交面积为15.1万平方米。
非住宅类二手房成交73套，成交面积为2.2万平方米(新房成交数据包含主城区、袍江新区、镜湖新区三大区域，二手房成交数据仅为主城区)新房部分全市商品房成交总量分析(由于去年同期数据并未包括镜湖新区，同比仅为主城区和袍江新区数据)2012年1月-6月，绍兴市区商品房成交主要以商品住宅为主。
据绍兴市房地产信息网统计数据显示，2012年1-6月绍兴市区商品房成交总量为3254套，其中主城区成交1881套，同比上升7.9%；袍江新区成交623套，同比下降30.1%；镜湖新区成交750套。
其中，商品住宅成交2476套，占总成交量的76%，普通商品住宅成交2386套，高档商品住宅成交90套；商业物业成交273套，占总成交量的8%；办公地产成交505套，占总成交量的16%。
整体来看，主城区在2012年上半年中仍保持不错的成绩，成交量比去年同期有所上涨，所成交房源以商品住宅为主。
据绍兴房地产信息网统计数据显示，今年上半年绍兴市区商品房总成交面积40.33万平方米，其中主城区商品房总成交面积24.48万平方米，同比上升1.2%。