建筑节能施工监理专项方案

丽日家园二期7-9＃楼建设工程

建筑节能施工监理

专项方案

编制人：编制日期：

审批人：审批日期：

目录

一、工程概况 (1)

二、编制依据 (2)

三、专业工程的特点 (3)

四、监理工作流程 (4)

五、监理控制目标值及各阶段要点 (5)

六、监理工作方法及措施 (8)

七、分部分项工程质量控制点 (9)

八、建筑节能分部工程质量验收 (18)

九、信息资料管理 (20)

一、工程概况

1.项目名称：丽日家园二期7-9＃楼建设工程

2.建设单位：XXX房地产开发有限公司

3.建设地点：XX市张槎镇

4.施工单位：YY集团有限公司

5.建筑面积：2180.68平方米

6.层数：六层

7.装修做法：外墙面主要贴奶黄色外墙砖、阳台贴白色外墙砖，屋顶部分贴砖红

色外墙砖；内墙面水泥石灰砂浆批荡刮塑；水泥砂浆地面；采用铝合金窗。

8.结构类型：框剪结构

9.工期目标：250日历天

10.基础类型：天然基础

二、编制依据

2.1 《节约能源法》

2.2 《建设工程质量管理条例》（国务院令第279号）

2.3 《民用建筑节能条例》（国务院令第530号）

2.4 《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007）

2.5 《民用建筑工程节能质量监督管理办法》（建设部建质〔2006〕192号）

2.6 建设部《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》（建设部第78号令）

2.7 广东省民用建筑节能条例

2.7 《XX市建筑节能管理办法》（佛府办〔2007〕254号）

2.8 XX市建设局民用建筑节能专项验收实施办法

2.9 经建筑节能专项审查合格的设计文件

2.10 监理合同、施工合同

2.11 经批准的本项目《监理规划》

2.12 经批准的建筑节能专项施工和技术措施

三、专业工程的特点

3.1 墙体节能工程

本工程外墙主材采用200厚蒸压加气混凝土砌块，找平层采用①15厚1：3水泥砂浆，②15厚聚合物水泥砂浆，③15厚聚合物抗裂合成纤维水泥砂浆，④15厚掺外加剂水泥砂浆；东西向剪力墙内侧采用20厚玻化微珠无机保温砂浆，3厚抗裂砂浆（网格布）。

3.2 屋面节能工程

3.2.1 上人屋面：

①15厚水泥石灰砂浆②120厚钢筋混凝土③30厚挤塑聚苯板④30厚粘土陶粒混凝土

⑤20厚水泥砂浆找平层⑥40厚C20细石混凝土

3.2.2 绿化种植屋面：

①30厚挤塑聚苯板②30厚粘土陶粒混凝土找坡层③20厚1:3水泥砂浆找平层④刷基层处理剂一遍，铺3厚APP防水卷材⑤15厚1:2.5水泥砂浆隔离层⑥40厚C20细石防水混凝土保护层，内配钢筋⑦80厚陶粒排水层⑧无纺布隔离层，上铺20厚粗砂层⑨200厚轻质培植土。

3.3 门窗节能工程

本工程采用了普通铝合金门窗。居住建筑部分窗户采用普通铝合金窗＋5-6mm透明玻璃，窗传热系数（W/㎡.K）为6.500，窗遮阳系数SC为0.800，可见光透射比为0.77；公共建筑部分窗采用普通铝合金窗＋中等透光热反射玻璃，窗传热系数（W/㎡.K）为6.200，窗遮阳系数SC为0.416，可见光透射比为0.400。

3.4 电气节能

3.4.1节能设计：起居室、卧室、餐厅、厨房、卫生间等照明功率密度值为7W/㎡，梯间照明功率密度值为5W/㎡，商铺照明功率密度值为11W/㎡.

3.4.2照度标准：起居室一般活动区100LX，书写、阅读区为300LX，卧室一般活动区为75LX，床头、阅读区为150LX，卫生间100LX，厨房100LX，过道、楼梯间30LX，车库为75LX，商铺为300LX。

3.4.3镇流器选用电子型，使功率因数≥0.9以上。

四、监理工作流程

五、监理控制目标值及各阶段要点

5.1 节能施工目标值

本工程节能分部施工满足设计及规范要求，质量合格。

5.2 建筑节能监理工作控制要点

5.2.1 施工准备阶段监理控制要点

5.2.1.1 总监理工程师应组织监理人员熟悉工程施工图纸关于节能方面的内容。

5.2.1.2 总监理工程师应组织监理人员进行节能方面规范、规程、图集及技术标准等知识的学习，重点学习与本工程有关的规范及图集等。

5.2.1.3 参加由建设单位组织的施工图会审，审查建筑节能设计图纸是否经过施工图设计审查单位审查合格。

5.2.1.4 参加由建设单位组织的建筑节能设计交底会，对建筑节能设计交底会议纪要进行确认，并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。

5.2.1.5 工程项目开工前，总监理工程师应组织专业监理工程师审查承包单位报送的施工组织设计，施工组织设计应包括建筑节能工程施工内容，提出审查意见，并经总监理工程师审核、签认后报建设单位。建筑节能工程开工前，专业监理工程师应审查承包单位报送的建筑节能工程专项施工技术方案，提出审查意见，并经总监理工程师审核、签认后报建设单位；

5.2.1.6 对分包单位进行资格审查；

建筑节能工程开工前，总监理工程师应审查承担建筑节能工程的施工企业相应的资质、质量管理体系、施工质量控制和检验制度、施工技术标准。专业监理工程师应审查承担建筑节能工程检测试验的检测机构资质。

5.2.1.7 督促、检查施工单位严格落实质量保证体系和安全保证体系。

5.2.1.8 对建筑节能工程的大型供货厂家进行考察，了解生产能力、业绩情况、质量情况等。

5.2.2 施工阶段的监理控制要点

5.2.2.1 审核施工单位报送的拟进场的建筑节能材料及设备，监理工程师对进场材料和设备的验收应按下列规定进行：

⑴对材料和设备品种、规格、包装、外观和尺寸进行检查验收，并在材料/设备报审表中形成相应的验收记录。

⑵核查材料和设备质量证明文件、出厂合格证、中文说明书及相关性能检测报告；定