山水华庭42#、45#房项目管理创优方案(正版)

3、工程简介 (2)二、质量创优目标及分解 (33)1、质量施工创优目标 (33)三、创优实施计划 (34)3.1工程前期创优 (34)3.2基础结构阶段创优 (34)四、具体创优措施 (34)4.1创优组织措施 (34)4.2技术质量创优管理措施 (38)4.2.1创优总体要求 (38)新标准运行管理措施 (38)4.2.1.2强制性条文执行管理措施 (42)4.2.1.3 积极运用“新材料、新技术、新工艺、新设备 (42)4.2.2主要技术质量控制措施 (43)4.2.3结构阶段创优实物质量控制措施........ 错误！未定义书签。

五、创优评审内容及评分标准............... 错误！未定义书签。

创优各项评分标准附表 (167)3.2基础工程 (6)3.3上部结构工程 (9)3.4机电安装工程 (14)3.5防渗漏质量通病的防治和技术措施 (22)3.6产品保护 (30)3.7季节性施工预防措施 (30)龙象建设有限公司是本工程的承包单位，对工程实施总协调。

地理位置及周围环境本工程建设地点位于苏州市长江路东、向阳路南、塔园路西地块，42#、45#房建筑面积约为33000㎡。

周围环境情况较为良好，西面为二期住宅楼，现已验收交房，北边靠近向阳河。

3、工程简介山水华庭42#、45#房工程为地下一层，地上18层的高层住宅建筑，建筑高度57.2米，分四个单元，楼长×宽为：72.2×18.4米。

主体结构为一般剪力墙和短肢剪力墙组成，建筑结构的安全等级为二级，抗震等级为四级，抗震设防烈度均为6度，建筑地基基础设计等级为乙级，地上部分耐火等级为二级，地下部分耐火等级为一级，砌体结构施工质量控制等级为B级。

剪力墙厚度地下室外墙为300㎜，其余部位均为200㎜。

楼板厚度为100、120、160㎜三种。

本工程结构设计使用年限为50年。

工程桩为预制PHC管桩，型号为PHC-500（120）-AB-C80-8。

地下室砼为 C40，抗渗等级全部为P8，2.870-8.670的楼层为C35,其余为C30。

山水华庭住宅小区42#、45#工程是我公司的创优工程，能够接手这样的工程，我们既感荣幸也深感压力。

高品质的工程需要高品质的精心策划，以下我们就山水华庭住宅小区42#、45#工程在创建质量安全目标、组织管理体系、分阶段实施计划、重点控制、具体创优措施等予以阐述。

工程本工程主要参加单位如下:1. 工程名称：山水华庭住宅小区42#、45#楼2. 建设单位：苏州广远置业有限公司3. 设计单位：苏州市建筑设计研究院有限责任公司4. 监理单位：上海福达工程建设咨询监理有限公司5. 承包单位：上海龙象建筑有限公司2.工程质量目标根据合同要求，确保达到苏州市优质结构工程。

我们要全面、严格地执行建设单位及设计单位对工程提出的质量和技术要求、遵照国家及苏州市相关工程的质量安全文明标准，精心组织，精心施工，优质、高速、安全、文明地完成本工程。

成一个强有力的指挥作战中心。

我们把工程质量作为整个施工管理的主线，下大气力抓好，主要工作如下：3.1.1优选施工班子公司挑选有经验的以项目经理为首的相关人员组成项目管理班组，负责工程的整体协调，施工过程严格依照公司制定的工程项目施工准则，实施项目管理。

3.1.2建立健全质量保证体系实行质量目标管理1、加强质量管理意识的教育，建立工程项目质量保证体系，实施质量跟踪管理。

即组织保证体系、技术质量保证体系、施工质量保证体系、安全技术保证体系，以三个争创（即争创质量一流、争创管理一流、争创效益一流）为目标，严把四关（材料关、技术交底关、优质样板关、成品保护关），实行“定人、定部位、定质量”的三定制度，实行质量一票否决制，把创优工作做到脚踏实地，一环紧扣一环，相互督促，相互提高，达到实际与目标统一的效果，确保工程质量的有效控制。

2、以动态管理为手段，把各职能部门和项目经理有机地组织起来，既有各自目标又有各自的职责权利，并且有互相监督，相互促进的约项目上依据方案措施提出保证计划和实施办法，并对各操作班组进行现场质量的具体检查和考核，通过逐步检查和考核使工程质量始终在受控状态下运行。

施工技术管理，制定好生产过程的每一道环节的管理责任制，认真搞好工序管理，严格实行“三检制”（即自检、互检、交接检），严把质量关，没有通过三检的不能进行下道工序，质量员和施工员不在书面上鉴字，不进行结算。

3、对工程所用的材料，严格执行“四验”（验规格、品种、质量、数量），“三把关”制度（材料供应人员把关，技术质量试±验人员把关，施工操作者把关），杜绝不合格的材料进入现场。

4、为确保安装工程质量，重点抓好四个环节一是把好原材料进货关，严格报验手续；二是选调质量意识和施工素质好的安装队伍；三是严格按规范标准和报验制度加强检验；四是搞好装饰安装施工工序的穿插配合，从确保质量出发，合理安排立体交叉，使每道工序施工有空间、有时间，并及时配合、互补，通过上述措施使水、电、空调、消防等系统均严格按规范安装施工，消防自控设施，配电系统一次调试成功。

封顶前完成试压、试水经检验合格后，再书面通知上龙骨吊顶，使安装和吊顶质量实现了使用功能和外观完美的统一。

为保证内在质量，凡开关、插座、配电箱等接头均符合规范、标准要求，由专职质检员检验认可，再进行绝缘胶带(布)专人管理，做到了资料齐全、记录完整、整理规范，实现资料管理与现场施工相同步。

3.2.5本工程在施工中实行样板引路，以点带面，按样板质量要求验收。

在每个分项工程施工前，先挑有经验的老师傅，根据技术交底措施，先砌一垛墙，先做一块坪，先做一间粉刷和先装一樘门，经验收达到优良标准后，再以此为标准，展开大面积施工。

施工时要求操作者“三上墙”，即操作者姓名、质量标准、质量偏差上墙。

保证严肃工程质量管理，争取一次成优。

3.2基础工程3.2.1基础模板基础模板均采用钢木组合模板；木模选用优质机制涂膜九夹板，隔栅选用优质全新50×100方木，围檩选用2 48×3.2钢管。

局部基础模板采用砖胎模。

模板施工措施如下：1、模板使用前，必须做好修理工作，表面必须清理干净。

2、安装模板前，先复查垫层高及轴线尺寸，弹出边线。

3、基层混凝土清理浮浆、松动石子，清洗干净。

7、支模前应根据轴线弹好模板位置线，并根据该位置线用钢筋焊好模板限位，模板及其支架必须具有足够的强度、刚度、稳定性。

安装上层模板及其支架时，下层楼板应具有承受上层荷载的能力，上下层模板支架的立管要对准。

8、外墙模板的固定依靠内模板支撑体系，通过螺杆拉牢，并利用模板最下排螺杆孔洞固定在已浇捣好的混凝土墙上，利用对拉螺栓与内墙模板拉结，内墙模板的支撑排架和平台排架连成一体。

9、模板安装前必须刷脱模剂，以便拆模及增加摸板使用寿命。

3.2.2基础钢筋工程钢筋到场后，要认真做好验收，清点工作，并收取质保书和分批抽验试验，试验合格使用。

钢筋施工时，请仔细阅读施工图，钢筋必须严格按不同等级、牌号直径、长度分别挂牌堆放，并注意数量不得混淆，若需代换使用，其用量不宜大于设计用量3％，也不低于2％。

条形基础底板钢筋网四周两行钢筋交叉点每点扎牢，中间部分交叉点，可相隔交错扎牢，保证受力钢筋不位移，绑扎时相邻绑扎点的扎丝扣成八字形，以免网片歪斜变形。

钢筋搭接应符合规范及设计要求，当采用绑扎搭接时，搭接钢筋应对钢筋及予埋件进行隐蔽验收，并做好记录。

基础防雷接地严格按图纸施工。

3.2.3基础混凝土工程本工程混凝土均采用C30商品混凝土进行浇筑，根据工程实际情况，决定基础浇筑采用混凝土泵车布料。

在浇捣混凝土前，应认真检查机电设备是否运行正常，保证充分的材料设备，及复核钢筋、模板的质量和基坑内的清理工作，并掌握好天气季节变化情况。

垫层达到一定强度后，在其上弹线、支模、铺放钢筋网片，底部用与混凝土保护层用厚度的水泥砂浆垫块垫塞，以保护位置正确。

根据商品混凝土流动性大的特点，基础混凝土浇筑施工采用分段定点，一具坡度，薄层落筑，循序推进，一次到顶的斜面分层浇筑法进行浇揭，分层厚度为500mm。

对一些特殊部位，浇捣混凝土时要控制好混凝土上升速度，均匀上升，同时防止碰撞，以免发生位移式歪斜。

浇捣时应经常观察模板、支架、钢筋、预埋件和预留洞情况，发现问题及时处理。

混凝土结构和构件强度。

3.2.4基础墙砌筑基础墙砌筑等基础底达到设计要求的强度后进行，基础墙砌筑时应先根据已测标高制作皮楼杆，砌筑时根据立好的皮数杆接通母线，进行采用一顺一丁的方法时行砌筑。

保证灰缝平直，均匀。

水泥砂浆的饱满度不低于80％，灰缝厚度一般在8-12mm。

坚向灰缝宜选用拼浆或加浆方法，使其砂浆饱满。

砌筑砖墙时，按图纸要求留设备洞口，材料按设计规定要求进行选用，保证位置及尺寸的正确。

3.3上部结构工程3.3.1施工顺序轴线标高引测→放线→复核检查→绑扎柱钢筋→隐蔽验收→搭设排架→配制柱、梁及楼板模板→复核检查→扎楼梁、板钢筋→隐蔽验收→浇混凝土→养护3.3.2施工测量工程的上部结构竖向控制拟采用沿建筑物外侧用铅垂吊直线的方法进行轴线的竖向传递。

并用经违仪安置在建筑物附近进行外控。

误差控制在允许范围内。

结构阶段按照设计图纸要求设置临时沉降观测点，设置稳妥后立即按要求进行观测，并做好沉降观测的原始记录。

以后按要求定期进行观测(在施工期间，每完成一层测试1次，装饰工程完工后、竣工验收前观察一次，竣工验收后的观测次数；第一年不少于4次，以后每年不得少于2次直至沉降稳定为止)。

建筑工程沉降观测的每区域，至少应有三个稳固基准点。

3.3.3砌体工程上部结构外砖墙砌筑时采用“一顺一丁”的砌法，从转角开始砌筑，砌筑时立时皮数杆。

并拉通母线，根据立好的皮数杆同时进行砌筑，砌筑时保证灰缝平直，均匀。

灰浆应饱满，饱满度不低于80％，灰缝厚度一般在8-12mm。

内墙为加气混凝土砌块错缝砌筑。

构造柱和砖墙连接处，同时在柱中沿墙高设置2φ6＠500的拉结筋，每边伸入墙内不少于1000，间距500，施工预留洞口处也要留置。

砖墙砌筑时，砖墙临时施工洞口处留踏步式或马牙搓。

竖向灰缝宜采用拼浆或加浆方法，使用其砂浆饱满。

砌筑砖墙时，按图纸要求留设好门窗及设备洞口，保证位置及尺寸的正确。

间的间距。

梁、柱、板钢筋：梁、板钢筋保护层厚度按要求铺设垫块，板面钢筋撑铁1.5m2设一只，选用Φ12mm钢筋制作，梅花形布置。

在钢筋绑扎时要注意做好柱、梁节点处的钢筋处理，锚固、搭接必须满足设计要求。

钢筋工程应经过隐蔽工程验收后才能进行下道工序。

3.3.5模板工程结构的梁模板采用木模，柱两、梁节点、楼板底模使用九夹板。

部分圆柱采用定型钢模板，钢模拼装时要注意模板模数以保证建筑尺寸的正确性。