项目报建流程图
建设工程项目报建流程
计 步
单 设
位 → 计
初 步 设 计 审 批
设 计 单 位 → → 施工图设计
勘 察 设 计 技 术 咨询、 测 绘 预 放 红线 规 → 划 规 划 科 现 场 核 实 、 施 工 图 审 查 科
施工图 审查备案
填报规划许可申请表 规 划 缴 纳 行 政 规 费 科
办 理 建 设 工 程 → 规 划 许 可 证
广汉市建设工程项目报建流程图
立
项
批
复
规 → 划 科 规 划 科
办理选址意见书建设 用地规划许可、划征 → 地（拆迁）红线
国 土 局 规 办理土地 → 划 使 用 证 科
提 供 规 划 设 计 条 件、画 建 筑 控 制 红 线
→
设 计 单 位 规 → 划 方 案 设 计 科
设 计 方 案 审 批
设 初
质 安 站
办 理 竣 工 验 收 备 案 手 续
施工单位领取 产权 办 理 产 权 → → 监理 竣工验收备案书 所 登 记
Байду номын сангаас
招标站办理 → 招投标手续
质 安 站
办 理 工 程 质 量 监督手续、 办理 安 全 监 督 手 续
办 理 工 程 →
建 → 管 监 理 手 续 科
办 理 工 程 施工许可证
测 绘 中 心 放 线 建设 → 施 工 单 位 施 工 单位
组 织 竣 工 验 收 办 理 相 关 部 门 认 可 手 续
→
建设工程报建总流程图
气象防雷报批 办理规划工作联系单（三阶段）
核交工程报建费 办理建设工程规划许可证（副本）
办理施工许可证
建设工程竣工 质监工程竣工验收
规划、劳动、 规划消、防交等警相、关
部门验收 消防等相关
部门验收
建建相委委关组组职织织能 相部关门职竣能工 部部门门竣竣工工
部门验收
房产局面积预测绘 物管公司招投标及物管方案确定
等用地
绿地
二类居住用 地
居住小区及小区级以下的小游园等 用地
市政公用设施齐全布局完整环境较 好以多中高层住宅为主的用地
大类
类别代号
中类
小类
R
R2
R21
R22
R23 R24
类别名称
范围
住宅用地
住宅建筑用地
公共服务 设施 用地
道路用地
绿地
居住小区及小区级以下的公共设施和服 务设施用地如托儿所幼儿园
小学中学粮店菜店副食店服务站储蓄所 邮政所居委会派出所等用 地
通过招拍挂取得土地
土地协议签订及土地款、税费支付 办理土地红线和国土证 到计委备案立项 计委招投标方式的批复 勘测院办理现状地形图 办理道路座标上线图
规划局办理定点蓝线和设计要点 进行总图及方案设计
审批规划总图及指标复核 办理建设用地规划许可证
建委设计招投标及方案评审 扩初设计
初步设计审查批复 市建委建设项目联审
施工图设计 施工图审查 施工图审查结果备案
） 建筑单体设计 规划建筑单体审查（二阶段） 规划报建图并联审查 放线通知单
现场放线 核面
办理放线定位红线图 环境设计
环境设计报规划局批
档案登记 劳保金预缴确认 监理招标及备案
质监登记 安监登记 农民工工资保障金审核 交纳保险费、交易费 项目资本金调控
建设工程报建总流程图
02
报建流程主要环节
建设单位提出报建申请
建设单位向当地建设行政主管部门提交报建申请表，并附相关资料。
建设行政主管部门对报建申请进行初步审查，确认符合要求后，发放《建设项目选址意见书》。
审查建设单位资质
建设行政主管部门对建设单位的资质进行审查，包括企业资质、人员资质等。
审查通过后，建设单位可以继续进行项目的前期工作。
在申请建设工程施工许可证前，应确保施工 图审查合格，并完成所有必要的安全质量监 督手续。如出现延误情况，应及时与相关部 门沟通，了解具体原因，并积极跟进办理进 度。同时，应加强对施工现场的管理，确保
施工质量和安全。
05
报建流程优化建议
加强法律法规宣传和培训
提高意识
加强对建设单位、施工单位、监理单位等参与工程建设的单位的法律法规宣传和 培训，提高各方的法律意识和合规意识，确保工程建设的合法性和规范性。
在提交报建申请前，应仔细核对所需的材料清单，确保所有必要文件都已准备齐全。如遇到驳回情况，应仔细阅读驳回通知 ，了解具体原因，并根据要求补充或修正相关材料。
资质审查不合格
资质审查不合格通常是因为申请单位 或个人不具备相应的资质要求。
在提交报建申请前，应确保自己具备 所需的资质要求，如工程师证书、施 工许可证等。如审查不合格，应根据 要求补充或更新资质证明文件，并重 新提交审查。
报建流程是工程建设前必不可少的一 环，是确保工程建设合法合规、质量 安全的重要保障。
报建流程的重要性
保障工程建设合法
合规
通过报建流程，建设单位或个人 可以获得政府有关部门的批准和 许可，确保工程建设符合法律法 规和政策要求，避免违法违规行 为的发生。
促进工程质量安全
报建流程图
土地使用 空白光
人 代
委 托
市规 市建
证复印件 1 盘 一 张
表 身
规划 佛山 佛山市 总平面图 土地使用 规划 土地使用 佛山 建筑图
文
设 计 市 规 建 设 工 一 式 两 份 证复印件 1
设 计 证复印件 1 市 南 （ 总 平
件
佛山 佛山市 《建 规划 建筑设计图 土地使用 人防
果 图
市 规 建（构） 设 工 设 计 一式两套（报 证复印件 1 审 核
位
审核 规划
局
单
第四步：提供报建用的平、立、剖、总平面图纸三套及 CPI 格式文件、人防证明；
8 个工作日，颁发《建设工程规划许可证》
位
设计院提供报建用图纸，并提供 CPI 各式光盘文件
第五步：办理防雷 第五步：办理消防 第五步：办理卫士、环评
施 工 单
委托施工方办理施工许可证
第六步：
报办施工许可证材料：施工单位、劳务公司资质证书及相关资料
一份 件 申
行证明文 院出图
件 核 一份 请 表 控 制 线 范 行 证 明 文 件 核 行 证 明 文 申 请 份，已审
一份
一 式 件 核 个）、已审批 行 证 明 文 件 核
请表
件 复 印 件 使用
对）
（04）一 围 内 一 式 件 复 印 件
对） 件 复 印 件 表
核的总
两份 对） 总 平 面 图 复 件 复 印 件 对）
式三份、交
桩记录一
份）
建设工程消防设计审核申报表
（03）
一份
份
八份
一份
一份
平面图）
印件 1 份（原 一份
一份
件核对
新建项目手续报建流程图
规划分局：规划验收合格意见书
住建局：项目竣工验收备案 测绘大队进行产权面积测绘 土地测绘单位对项目用地进行复查测绘
房管局：办理房屋产权证
住建局：施工许可证
工程开工、施工阶段、竣工验收阶段
人防办：人防配套确认 交警支队：车辆及出入口施工图审查 园林局：绿化总平面确认 消防支队：消防验收合格意见书 环保局：环保验收合格意见书 绿化办：绿化率指标验收合格意见书 质监站：工程质量监督报告 安监站：工程安全监督报告 城建档案馆：档案验收意见书
规划局：项目设计方案批复
规划局：建设工程规划许可证
国土局：建设用地批准书 发改委：组织各部门进行扩初设计论证 会 设计单位：初步设计及概算
勘察单位：地质勘察报告
发改委：初步设计批复 设计单位：施工图设计及 预算或进行委托
审图机构：施工图设计文件审 查 消防支队：施工图消防审 查
人防办：交纳人防工程建设费
Hale Waihona Puke 临电、临水、排污办理规划试定点 地税局：散装水泥基金 市配套办：市政建设配套费 白蚁防治：白蚁防治费 墙改办：墙改费 住建局：施工图设计文件审查备案 监理招标签订监理合同
招标办备案及招标公告
住建局：招投标备案
保险公司：意外伤害保险金
节能备案
质监站：质量监督申报（工程质量监督费）
安监站：安全监督申报（由施工单位实施）
手续报建流程图
项目建议书与可研报告 发改委：建设项目立 项 规划局：建设用地规划许可证 住建局：设计招标备 案 国土局：申领国有土地使用证 根据勘察红线图上的规划要求设计单位出 设计方案
规划组织各部门进行设计方案 审查 发改委：立项文件复查 园林局：绿化指标确认 环保局：环境保护申报 住建局：修建性质明确 设计单位：项目设计方案 规划局：规划指标复查 消防支队：规划方案审查 人防办：人防面积确认 交警支队：车位数量及出入口 设置确认
项目建设报批报建流程图
11.建筑工程施工许可申请表；
12.建设、监理、施工单位该项目有关人员的任职文件；
13.缴纳费用的凭据。
中标额的2.2%。缴纳 综合交易服务费。
十
其他配套手续的
完善
口
天燃气公司
相关资料、签定合同、缴纳相关费用
根据工程进度 办理
供气
区供电局
供电
自来水厂
供水
电信局 市有线电视 台
建设工程竣工验收合 格证
办理程序：申请一审 核一办备案登记证
11.公安部门出具的认可文件或准许使用文件
12.环保部门出具的认可文件或准许使用文件
13.施工单位提供的建设单位已按合同约定支付工程款
的
有关证明
14.市建设工程质量保修书
15.商品住宅质量保证书和商品住宅使用说明书
16.法律、法规等规定必须提供的其他文件（防雷、高切 坡、人防、航道、港监等）
6.建设工程规划许可证；
7.投资许可证等相关资料；
8.完清土地出让费。
五
1
立项审批
计统局
1.土地出让合同或土地划拨决定书；
2.建设单位的营业执照副本；
3.房地产开发项目应有建设单位的开发资质证书；
4.《市建设项目环境保护申报登记表》
5个工作日
立项批复
办理程序：申请一审 查
2
委托初设 （监理、勘 察、设计招 标）
接入通讯设备
接入有线电视网
宽带公司
接入宽带网
十
申办商品房 预售许可证
土房局
1.商品房预售申请书
2.工程进度报告
3.国土证等相关资料
商品房预售许可证
项目报建流程图
项目报建流程图一、概述项目报建是指将一个项目的建设计划和相关材料提交给相关部门进行审批和批准的过程。
项目报建流程图是对项目报建过程中各个环节和步骤进行图形化展示，以便于理解和操作。
二、流程图示例```开始 --> 编制项目建议书 --> 编制项目可行性研究报告 --> 编制项目初步设计方案 --> 编制项目环境影响评价报告 --> 编制项目施工图设计 --> 编制项目投资估算表 --> 编制项目资金筹措方案 --> 编制项目施工组织设计 --> 编制项目施工方案 --> 编制项目安全生产计划 --> 编制项目验收申请书 --> 提交项目报建材料 --> 审批部门受理 --> 审查项目报建材料 --> 评审项目报建材料 --> 批准项目报建材料 --> 发放项目建设许可证 --> 结束```三、流程步骤详解1. 编制项目建议书：项目建议书是对项目的初步规划和可行性进行论证的文件，包括项目的背景、目标、规模、投资估算等内容。
2. 编制项目可行性研究报告：项目可行性研究报告是对项目的可行性进行系统分析和评估的文件，包括项目的市场分析、技术可行性、经济效益等内容。
3. 编制项目初步设计方案：项目初步设计方案是对项目的总体设计和布局进行初步规划的文件，包括项目的建筑结构、设备配置等内容。
4. 编制项目环境影响评价报告：项目环境影响评价报告是对项目建设对环境影响进行评估和预测的文件，包括项目的环境影响分析、环境保护措施等内容。
5. 编制项目施工图设计：项目施工图设计是对项目的具体施工图纸进行编制和设计的文件，包括项目的平面布置图、立面图、剖面图等内容。
6. 编制项目投资估算表：项目投资估算表是对项目的投资总额和资金来源进行估算和统计的文件，包括项目的建设投资、运营费用等内容。
7. 编制项目资金筹措方案：项目资金筹措方案是对项目资金来源和筹措方式进行规划和安排的文件，包括项目的财务计划、融资方案等内容。
房建及市政项目开发报建流程图及报建资料(报件程序)
页脚内容建设报件流程图及报件资料（房建及市政项目）1、发改委立项或者备案2、规划选址意见书3、规划用地许可证4、规划方案审查预审附1、环评咨询意见（区环保局办理）（委托环评单位按环保局要求制作环评报告并取得环保局的批复）建委初设消防初设5 7、建委初设审查 绿化初设防雷初设市政委 人防初设8、建设工程规划许可证（规划局） 9、施工许可证 10、办理竣工验收手续（同时办理施工审查备案）（建委）（红色字体为房建必备项）页脚内容建设报件流程图及报件资料一、发改委立项或者备案1、同意某地块农转非安置房开展经济适用房项目前期工作的通知（市国土局）（仅经济适用房需要办理）申报资料：1、区政府向市国土局的函告2、区房管局的请示3、建设单位申请4、土地权属证明5、符合控规要求的证明（区规划局办理）6、建设单位营业执照、资质证书7、经办人身份证明材料批件时效：全部资料递交后二十个工作日内核发批文。
2、发改委立项或者投资备案申报资料：1、备案申请2、企业营业执照3、组织结构代码证4、项目前期工作通知批件时效：全部资料递交后二个工作日审核批准。
本阶段所需工作日为二十二个。
二、规划选址(国有投资且以划拨方式取得国有土地使用权的才办理，以招标、拍卖、挂牌方式取得国有土地使用权直接办建设用地规划许可证)1、规划选址申请表（原件1份）2、书面申请（原件1份）3、申请人身份证明材料（营业执照复印件、资质证书复印件、身份证复印件、介绍信原件）（各1份）4、1：500——1：1000现状地形图(勘测室盖章现状章的)及光盘（图原件1份、光盘只是现状图,没有红线的）5、国土红线图或国土证（复印件1份）批件时效：五个工作日内受理回复，全部资料递交后二十个工作日内审核批准。
三、建设用地规划许可证（一）通过招标、拍卖、挂牌方式取得国有土地使用权（出让）1、建设用地规划许可证申请表（原件1份）2、书面申请（原件1份）3、申请人身份证明材料（营业执照复印件、资质证书复印件、身份证复印件、介绍信原件）（各1份）4、1：500——1：1000现状地形图及电子文档（含地下管网）（原件1份）5、《国有土地使用权出让合同》及附图（复印件1份）6、发改委批准、核准或备案文件（复印件1份）批件时效：五个工作日内受理回复，全部资料递交后二十个工作日内审核批准。
房建及市政项目开发报建流程图及报建资料(报件程序)
1建设报件流程图及报件资料(房建及市政项目）1、发改委立项或者备案2、规划选址意见书3、规划用地许可证4、规划方案审查预审 附1、环评咨询意见（区环保局办理）（委托环评单位按环保局要求制作环评报告并取得环保局的批复)建委初设消防方案 5 7、建委初设审查 绿化初设防雷初设人防初设8、建设工程规划许可证（规划局）9、施工许可证 10、办理竣工验收手续（同时办理施工审查备案）（建委） (红色字体为房建必备项）建设报件流程图及报件资料一、发改委立项或者备案1、同意某地块农转非安置房开展经济适用房项目前期工作的通知（市国土局）(仅经济适用房需要办理）申报资料：1、区政府向市国土局的函告2、区房管局的请示3、建设单位申请4、土地权属证明5、符合控规要求的证明（区规划局办理）6、建设单位营业执照、资质证书7、经办人身份证明材料批件时效:全部资料递交后二十个工作日内核发批文。
2、发改委立项或者投资备案申报资料：1、备案申请2、企业营业执照3、组织结构代码证4、项目前期工作通知批件时效:全部资料递交后二个工作日审核批准。
本阶段所需工作日为二十二个.二、规划选址（国有投资且以划拨方式取得国有土地使用权的才办理，以招标、拍卖、挂牌方式取得国有土地使用权直接办建设用地规划许可证）1、规划选址申请表（原件1份）2、书面申请（原件1份）3、申请人身份证明材料(营业执照复印件、资质证书复印件、身份证复印件、介绍信原件）（各1份）4、1：500-—1:1000现状地形图(勘测室盖章现状章的)及光盘(图原件1份、光盘只是现状图，没有红线的）5、国土红线图或国土证（复印件1份）批件时效：五个工作日内受理回复,全部资料递交后二十个工作日内审核批准。
三、建设用地规划许可证（一)通过招标、拍卖、挂牌方式取得国有土地使用权(出让）1、建设用地规划许可证申请表（原件1份）2、书面申请（原件1份）3、申请人身份证明材料（营业执照复印件、资质证书复印件、身份证复印件、介绍信原件）（各1份）4、1：500-—1：1000现状地形图及电子文档（含地下管网)（原件1份）5、《国有土地使用权出让合同》及附图（复印件1份）6、发改委批准、核准或备案文件（复印件1份）批件时效:五个工作日内受理回复，全部资料递交后二十个工作日内审核批准。
项目报批报建工作流程图
备注：
委托规划设计
工作任务 审查部门
获取规划设计方案
主办部门
工作周期 20 工作日
前置条件
所需文件/流程： 1）设计说明书（1：500地形图） 2）规划设计之总平面（技术经济指标） 3）规划设计之道路设计 4）规划设计之竖向设计 5）规划设计之管网设计
165个日工作
贯彻项目始末 保障规范开发
目录
项目立项阶段 土地权证阶段 规划设计阶段 建筑设计阶段 施工准备阶段 房屋预售阶段 竣工验收阶段 报批报建流程
项目开发流程
项目获取阶段
项目立项阶段
建筑设计阶段
房屋预售阶段
土地权证阶段
规划设计阶段
施工准备阶段
竣工验收阶段
集
团信
《
立息
国
项分
备注：
提交申请
工作任务 审查部门
土地申请 土地局
工作周期 5工作日
所需文件/流程： 1）土地申请书 2）土地登记表 3）土地登记卡
备注：
协办部门 前置条件
规划方案通过审查
地籍调查
工作任务 审查部门
地籍调查 区土地局
协办部门
工作周期 7工作日
前置条件 规划方案通过审查
所需文件/流程： 1）地籍调查表 2.政府城市建设用地实施方案的批复 3.地块街道勘测界定图 4
划修改方案，建设项目对规划实施影响评估报告如修改规划听证会纪要。（新 增用地项目
备注：招拍挂项目、拟进储备项目、取得房产证翻建项目除外
项目报建流程图
项目报建流程图一、概述项目报建流程图是指在启动一个项目之前，所需进行的报建工作的流程图表。
它包括了项目报建的各个环节和步骤，以及相关的时间节点和责任人，有助于项目管理人员和相关部门了解项目报建的全过程，确保报建工作的顺利进行。
二、流程图示例```1. 确定项目需求和目标- 负责人：项目发起人- 时间节点：项目启动前2. 编制项目报建申请书- 负责人：项目发起人- 时间节点：项目启动前- 内容：项目概述、目标、预算、时间计划等3. 提交项目报建申请书- 负责人：项目发起人- 时间节点：项目启动前- 目标：向相关部门提交报建申请书4. 部门初审- 负责人：相关部门- 时间节点：项目报建申请书提交后- 目标：初步审查项目报建申请书的完整性和合规性5. 报建审批- 负责人：相关部门- 时间节点：部门初审通过后- 目标：对项目报建申请进行审批，决定是否批准报建6. 编制项目报建方案- 负责人：项目管理人员- 时间节点：报建审批通过后- 内容：详细规划项目的实施方案、资源需求、风险评估等7. 提交项目报建方案- 负责人：项目管理人员- 时间节点：报建方案编制完成后- 目标：向相关部门提交报建方案8. 部门审查- 负责人：相关部门- 时间节点：项目报建方案提交后- 目标：对项目报建方案进行审查，确保其符合相关法规和标准9. 报建方案审批- 负责人：相关部门- 时间节点：部门审查通过后- 目标：对项目报建方案进行审批，决定是否批准报建10. 项目报建- 负责人：项目管理人员- 时间节点：报建方案审批通过后- 目标：按照报建方案进行项目的实施和管理11. 监督检查- 负责人：相关部门- 时间节点：项目报建后- 目标：对项目的进展和质量进行监督检查，确保项目按照规定进行12. 完成报建- 负责人：项目管理人员- 时间节点：项目完成后- 目标：报建工作结束，项目进入下一阶段```三、流程说明1. 确定项目需求和目标：项目发起人确定项目的需求和目标，为后续的报建工作提供基础。
项目报建流程图
二、建设项目立项
（一）需要提供的申报材料：1、项目可行性研究报告（代项目 建议书） 文本； 城市规划行政主管部门出具的规划批准文件； 2、 3、国土资源行政主管部门出具的用地预审文件；4、环境保护 行政主管部门对环评报告的审查意见；5、行政主管部门出具的 审查意见；6、市能源办出具的审查意见书；7、项目业主营业 执照（复印件） 。 （二）审批时限： 2 个工作日 （三）实施单位：产业环保局 ；单位负责人：蒋君山
九、施工、监理信息录入和合同备案
（一） 、需要提供的申报材料：1、施工单位中标通知书；2、施 工企业项目招标备案表；3、施工合同备案表；4、施工合同；5、 施工企业资质证书；6、监理中标通知书；7、监理合同；8、监 理单位资质证书；监理合同备案表。 （二）审批时限： 2 个工作日 （三）实施单位：建设发展局 ；单位负责人：李乔岚
七、施工图审查备案
（一） 、需要提供的申报材料：1、可性性研究报告批复；2、环 境影响评价批复；3、地勘设计；4、初步设计。 （二）审批时限： 2 个工作日 （三）实施单位：建设发展局 ；单位负责人：李乔岚
八、工程招投标及材料政府采购
（一） 、需要提供的申报材料：1、初步设计批复；2、 规划许可证；3、建设方银行资金到位证明。 （二）审批时限： 30 个工作日 （三）实施单位：政府采购与招投标办；单位负责人：黄科
三、建设项目用地规划许可
（一）需要提供的申报材料：1、建设单位申请用地函件；2、 长沙市规划管理局规划审批申报表；3、国土部门调查红线及勘 测成果；4、产业备案意见书或项目立项批复；5、环保部门的 批复或意见；6、道路项目需要道路平面图和用地规划范围（电 子版） （二）审批时限： 4 个工作日 （三）实施单位： 规划分局 ；单位负责人：孔立如
项目报建流程图
项目报建流程图一、背景介绍在进行任何项目的实施之前，必须进行项目报建流程，以确保项目的合法性和可行性。
项目报建流程图是对项目报建过程中各个环节和步骤进行图形化展示的工具，可以帮助项目团队和相关部门清晰地了解和掌握项目报建流程，从而更好地推进项目的顺利进行。
二、项目报建流程图的编制目的项目报建流程图的编制目的是为了规范项目报建流程，明确各个环节和步骤，确保项目报建的顺利进行。
通过项目报建流程图的编制，可以提高项目报建的效率和质量，减少错误和纠纷的发生，为项目的后续实施提供有力的支持。
三、项目报建流程图的内容项目报建流程图应包括以下内容：1. 项目立项阶段- 项目调研：进行市场调研和需求分析，确定项目的可行性和潜在风险。
- 项目立项申请：编制项目立项申请书，提交给相关部门进行审批。
- 项目立项审批：相关部门对项目立项申请进行评估和审批，确定项目是否可以进入下一阶段。
2. 项目筹备阶段- 编制项目可行性研究报告：对项目的技术、市场、经济等方面进行深入研究和分析，编制项目可行性研究报告。
- 编制项目预算和计划：根据项目可行性研究报告，编制项目的预算和计划。
- 筹备资金：通过投资、融资等方式筹集项目所需的资金。
- 筹备团队：组建项目团队，确定各个岗位的职责和权限。
3. 项目申报阶段- 编制项目申报书：根据项目筹备阶段的结果，编制项目申报书，包括项目的背景、目标、计划、预算等内容。
- 提交项目申报书：将项目申报书提交给相关部门进行审批。
- 项目申报审批：相关部门对项目申报书进行评估和审批，确定项目是否可以获得批准。
4. 项目立项阶段- 项目立项通知：相关部门将项目立项的决定通知给项目负责人和项目团队。
- 筹备项目启动会议：召开项目启动会议，明确项目的目标、计划和责任分工。
- 筹备项目启动资料：准备项目启动所需的各类资料和文件。
5. 项目实施阶段- 项目实施计划编制：根据项目立项阶段的决策和项目启动会议的结果，编制项目实施计划。
项目报建流程图
项目报建流程图一、背景介绍在进行任何项目建设之前，必须经过项目报建流程，以确保项目的合法性和可行性。
项目报建流程是指项目建设方按照相关法律法规和规定，向相关部门提交项目报建申请，并按照一定的程序和要求进行审核和批准的过程。
本文将详细介绍项目报建流程图及其各个环节。
二、项目报建流程图以下是项目报建流程图的详细步骤：1. 确定项目需求项目建设方首先需要明确项目的需求，包括项目的目标、规模、投资估算、建设周期等。
2. 编制项目建议书根据项目需求，项目建设方编制项目建议书，包括项目的背景、目标、规划、技术方案、投资估算、经济效益分析等内容。
3. 提交项目建议书项目建设方将项目建议书提交给相关部门，如国家发展和改革委员会、地方发展和改革委员会等。
4. 受理项目建议书相关部门受理项目建议书后，会进行初步审核，包括对项目的可行性、合法性和社会效益进行评估。
5. 编制项目可行性研究报告如果项目建议书通过初步审核，项目建设方需要进一步编制项目可行性研究报告，包括市场分析、技术可行性、经济效益分析、环境影响评价等内容。
6. 提交项目可行性研究报告项目建设方将项目可行性研究报告提交给相关部门，相关部门将对报告进行审核和评估。
7. 审核项目可行性研究报告相关部门对项目可行性研究报告进行审核，包括对项目的技术可行性、经济效益、环保要求等进行评估。
8. 批准项目可行性研究报告如果项目可行性研究报告通过审核，相关部门将会批准项目可行性研究报告，并颁发相应的批复文件。
9. 编制项目初步设计方案项目建设方根据项目可行性研究报告，编制项目初步设计方案，包括项目的总体布局、工程量估算、施工图设计等内容。
10. 提交项目初步设计方案项目建设方将项目初步设计方案提交给相关部门，相关部门将对方案进行审核和评估。
11. 审核项目初步设计方案相关部门对项目初步设计方案进行审核，包括对方案的合理性、技术可行性、安全性等进行评估。
12. 批准项目初步设计方案如果项目初步设计方案通过审核，相关部门将会批准项目初步设计方案，并颁发相应的批复文件。
项目报建流程图
领取园林绿化 审核意见表
建设工程项目 绿化审核
工程红线定位 册 用地红线图 领取固体废弃 物缴费收据 缴纳固体废弃 物管理费 其他资料
固体废弃物管 理处审核
园林绿化审核 意见书 固体废弃物缴 费收据 缴纳白蚁防治 费 其他资料
领取建设工程 规划许可证
办理建设工程 规划许可证
其他资料
施工图 地址勘察审批 单 规划设计方案 审批意见书
缴纳相关费用
领取批准的建 筑核位红线图
领取建筑核位 红线图
施工图
地勘报告 建筑核位红线 图 领取施工图设 计审查意见书 图审办技术性
图
图审办技术性 审查
其他资料
施工图 领取施工图设 计审查意见书 其他资料 领取施工图设 计文件审查批 准通知书
建筑核位红线 图
施工图报建阶段
施工图
领取消防审核 意见书
施工图纸消防 审查
施工图
其他资料
人防工程审核 意见书 消防审核意见 书 其他资料书 领取加盖审核 批准章的施工 施工图纸加盖 审核批准章
建筑核位红线 图 加盖审核批准 章的单体建施
领取建筑工程 红线定位册
办理工程红线 定位册
工程红线定位 册
其他资料
项目报批报建流程图：
项目发展部 土地获取阶段
设计条件变更 申请
其他部门
否
设计单位
支持性文件
出让方式(招拍 挂）
设计条件变更 受理、论证、
补交土地出让 金
《国有土地使 及单体内容
立项申请报告
项目立项阶段
《可行性研究 报告》
计划改革委员 会
环评报告 总平面图及单 体平面图 环评报告批复 综合办
其他资料
建设项目报建全流程图
第二十六步：防雷 防白蚁报建审批
10 天
1 防雷防白蚁的设计说明；2 防雷基础平面及大样图；3 天面防雷平面及大 样图；4 立面图（8 层以上）；5 建设工程规划许可证；6 防雷施工资质、 资格证书、焊工证；
. word 可编辑 .
.专业.专注.
第二十七 步：办理建 筑工程施工 许可证
建设局 11 天
排污许可 证
第七步：办理 建设用地规 划许可证（规 划局，13 天）
第八步：办 理建筑方案 设计审查
消防报建审 批
消防局
1 防火审核申报表；2 初步设计的消防设计图；3 项目总平面图；4 消 防设计专篇；5 审定总体规划设计方案通知书；6 规划红线图；
16 天 1 发改委建设局的立项批复；2 建设项目规划审批表；3 市政府关于 征地的批复；4 用地钉桩成果情况；5 按限制规划意见书里要求取得 有关协议及文件；6 审定的规划设计方案通知书。
必须熟 知物业 管理公 约的内 容
第二十八 步：办理物 业管理公约 审批
房管局 10 天
1 所管物业范围；2，业主名称，物业位置；3 管理者提供的服务种类；4 各种收费的标准；5 缴费的时间；6 业主应遵守的具体规则；7 公共设施和 地区的使用；8 业主的权力和义务；9 管理者的权利和义务；10 违反公约的 惩罚条款；11 法律纠纷的解决
建设局
10 天
第二十步：办理工 程类别核定、造价 审核
造价站
第二十一步：办理 树木伐移手续
20 天
1 甲乙双方提供的立项批文；2 建设用地规划许可证；3 建设工程规划许可 证；4 工程预算书；5 工程类别核定书已审批的申请安排工程监理报告；6 资金证明；7 招标申请表
1 建设单位提供的立项批文；2 施工图纸；3 建设工程规划许可证；4 工程 预算书；5 施工合同草案
杭州市建设工程项目报建流程示意图
杭州市建设工程项目报建流程示意图可行性报告及项目建议书发改委: 建设项目立项国土局: 土地竞拍成功，申领国有土地使用证设计单位：项目设计方案规划局：规划指标复查建委：初步设计批复设计单位：初步设计勘察单位：地质勘察报告发改委：立项文件复查国土局：建设用地批准书设计单位：施工图设计消防支队：施工图消防审查建委：招投标备案监理招标签订监理合同质监站：质量监督申报（工程质量监督费）建委：施工许可证安监站：安全监督申报（由施工单位实施）图审机构：施工图设计文件审查人防办：交纳人防工程建设费递交《杭州市人防工程平战功能转换设计方案》保险公司：意外伤害保险金地税局：散装水泥基金市配套办：市政建设配套费白蚁防治：白蚁防治费墙改办：墙改费建委：项目竣工验收备案房管局：办理房屋产权证质监站：工程质量监督报告城建档案室：档案验收意见书园文局：绿化指标确认抗震办：抗震要求确认发设计招标文件，根据勘察红线图上的规划要求设计院出文本环保局：环境保护申报交警支队：车位数量及出入口设置确认消防支队：规划方案审查消防支队：初步方案审查人防办：人防面积审查交警支队：车位数量及出入口设置审查规划局：规划指标审查园文局：绿化指标审查环保局：环境保护审查环科院：编制环评报告建委：组织各部门进行扩初设计论证会专家库内抽取若干名专家参与卫生局：卫生事项确认人防办：人防面积确认国土局：土地事项确认规划局：建设工程规划许可证招标办备案及招标公告工程开工、施工阶段、竣工验收阶段市房产测绘大队进行产权面积测绘土地测绘单位对项目用地进行复查测绘建委：施工图设计文件审查备案规划局：建设用地规划许可证建委：组织各部门进行设计方案论建委：方案专家评审会，确定中标的设计单位规划局：建设工程选址意见书园文局：绿化总平图确认交警支队：车位及出入口施工图审查消防支队：消防验收合格意见书规划分局：规划验收合格意见书交警支队：车位及出入口验收合格意见书环保局：环保验收合格意见书绿化办：绿化率指标验收合格意见书申请放样，灰线复试定位建委: 设计文件备案建委：项目设计方案批复。
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第二季度 四月
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第三季度 七月
八月
九月Hale Waihona Puke 第四季度 十月十一月
十二月
第一季度 一月
二月
三月
第二季度 四月
五月
六月
第三季度 七月
八月
九月
第四季度 十月
十一月
十二月
第一季度 一月
二月
项目立项审批 环评批复 办理建设用地选址意见书 建设项目方案设计审查 建设项目扩初设计审查 总平方案规划审查 建设用地规划许可证 施工图设计文件审查 施工图纸审查备案 人防设计图纸审查 消防图纸审查 施工图设计防雷审查 地震安全性影响评价 规划放线 / 验线 建设工程规划许可证 中标备案 合同备案 建设项目主体信用评价登记 项目实名信用管理登记 工程担保函 四方协议 派出所地址证明 白蚁防治合同 报建费交纳 建设工程安监备案 建设工程质监备案 临时用水申请 临时用电申请 办理临时排污申请 办理临时占道、掘地 办理临时出入口（绿化、市政、交警 等 12 个部门） 地下管线资料提取及迁改 建筑物名称备案 建筑工程施工许可证 文物勘察 有害气体检测 物业招标备案 预售许可证 办理增设、改变出入口（正式） 正式通水申请 正式排污并网工程申请 工程正式燃气申请 工程正式供水合同（含中水） 工程正式供电合同 办理通讯合同、网络合同 正式排污并网工程申请 办理白蚁防治报告 房屋产权面积测量报告 共建配套证明 规划竣工验收 建筑项目卫生竣工验收（公共场所） 建筑项目有线电视系统竣工验收 建筑工程消防验收 建筑工程环保验收 防雷装置竣工验收 人防验收 建筑工程并联竣工验收意见书 建设工程竣工结算备案 退农民工工资保证金 城建档案资料进档工作，包括声像资 料制作 建设工程竣工验收备案 建筑物区划划分意见书（独立产权人 提交） 退墙改基金 退散水基金 退临电搭设 维修资金缴纳 楼盘表号申请 办理门牌号登记 产权证办理
标识号 任务名称 第一季度 三月 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70
任务 拆分
里程碑 摘要
项目摘要 外部任务
外部里程碑 非活动任务
非活动里程碑 非活动摘要
手动任务 仅工期
手动摘要总成 手动摘要
仅开始时间 仅完成时间
期限 进度