对城镇化进程中拆迁难问题的思考
城市房屋拆迁中的问题和对策
城市房屋拆迁中的问题和对策城市房屋拆迁是城市发展与更新的重要一环，它涉及到城市建设、土地利用、居民生活等众多方面。
在实际的拆迁过程中，往往会出现问题和争议。
本文将就城市房屋拆迁中的问题进行分析，并提出相应的对策。
一、拆迁补偿不合理的问题在城市房屋拆迁中，拆迁补偿是居民最为关注的问题之一。
很多时候，拆迁补偿并不合理，给居民造成了不小的困扰。
拆迁补偿的金额往往与房屋的市场价值存在差距。
由于一些地方政府设置了拆迁补偿的上限，过于保守的拆迁补偿标准使得很多居民在拆迁之后无法购买合适的住房，造成了他们的生活质量下降。
拆迁补偿方式单一。
目前的拆迁补偿主要是以货币形式进行，缺乏多样化的选择。
有些居民可能并不希望直接拿到钱，而是希望能够得到一套居住环境更好的新房屋，目前的拆迁补偿机制并不能满足这个需求。
针对以上问题，应采取以下对策：1. 政府需要加强对拆迁补偿标准的监督和调整，在合理范围内提高拆迁补偿金额，以保证居民的基本利益。
2. 拆迁补偿应该以多样化的方式进行，包括货币补偿、住房置换等，以满足不同居民的需求。
3. 建立公平、透明的拆迁补偿机制，公开拆迁补偿的具体计算方式和标准，确保拆迁补偿的公平性和可预测性。
二、拆迁过程中的法律问题在城市房屋拆迁中，没有得到充分保护的法律权益是很多居民面临的问题之一。
一方面，一些拆迁户在签订拆迁协议之前并没有得到充分的法律咨询，对拆迁补偿的合理性和法律效力存在疑问。
一些居民在拆迁过程中被迫签订了不利于自己利益的协议，但由于法律问题的复杂性，他们很难通过法律途径维护自己的权益。
为解决这些问题，我们可以考虑以下办法：1. 政府应加强对居民的法律援助，确保居民对拆迁协议内容和法律效力的充分了解，避免不利于自己利益的协议签订。
2. 建立健全的拆迁争议解决机制，设置拆迁争议仲裁机构，加强对拆迁争议的调解和仲裁，确保拆迁争议得到公正解决。
3. 完善拆迁法律法规，明确拆迁的程序和规范，限制政府的权力，确保拆迁过程中居民的合法权益不受侵犯。
城市房屋拆迁中的问题和对策
城市房屋拆迁中的问题和对策随着城市化进程的不断加快，城市房屋拆迁问题也日益突出。
城市房屋拆迁是指因城市建设需要，对原有房屋进行强制征收或协商拆迁，给当事人带来了诸多问题和困扰。
本文将围绕城市房屋拆迁中的问题和对策展开探讨，希望为这一难题寻找出路。
一、城市房屋拆迁中存在的问题1. 拆迁补偿不公平在城市房屋拆迁中，存在着拆迁补偿不公平的问题。
一方面是因为地价与房屋价格相差悬殊，拆迁补偿难以满足原房屋价值，给当事人带来经济上的损失；另一方面是因为拆迁补偿标准不统一，导致不同拆迁户之间的补偿不公平，引发社会矛盾和不满情绪。
2. 拆迁程序不规范在实际拆迁过程中，存在着拆迁程序不规范的问题。
有的地方政府在征收拆迁过程中不充分征求当事人意见，甚至存在着违法征收和暴力拆迁的现象，损害了当事人的合法权益，引发社会不稳定因素。
3. 拆迁安置不到位另一个重要问题是拆迁安置不到位。
当房屋被拆迁后，缺乏合适的安置方案和完善的基础设施，导致被拆迁人员的生活条件恶化，甚至出现了拆迁户“安置不到位”的现象。
1. 完善补偿机制通过建立完善的拆迁补偿机制，合理确定拆迁补偿标准，保障被拆迁户的合法权益。
政府应当依法制定统一的拆迁补偿标准，确保拆迁补偿的公平合理。
2. 规范拆迁程序加强对拆迁程序的监督和管理，规范拆迁程序，保障被拆迁户的合法权益。
政府应当建立健全的拆迁程序，充分尊重被拆迁户的合法权益，依法依规进行拆迁程序，杜绝违法征收和暴力拆迁的现象。
3. 加强安置措施完善拆迁安置方案，加强对被拆迁户的安置保障，确保他们能够顺利过渡。
政府应当建立完善的拆迁安置制度，充分考虑被拆迁户的生活需求，提供合适的安置方案和完善的基础设施，保障他们的基本生活。
4. 推动立法保障加快推动相关立法，完善城市房屋拆迁改革，充分保障被拆迁户的合法权益。
政府应当积极推动相关法律法规的立法工作，明确拆迁补偿标准和程序规范，为城市房屋拆迁提供法律保障。
5. 增强社会监督加强社会监督，倡导公众参与，推动城市房屋拆迁工作的公开透明。
城市房屋拆迁问题探讨
城市房屋拆迁问题探讨随着城市化进程的不断加快，城市房屋拆迁问题也变得越来越突出。
面对这个问题，我们需要仔细探讨其成因及解决方法，以期能够取得良好的效果。
一、城市房屋拆迁的成因城市房屋拆迁的成因有很多，主要包括以下几个方面：1.城市规划的不合理性城市规划的不合理性是城市房屋拆迁问题的主要成因之一。
随着城市化进程的不断加快，人口急剧增长，城市规划也需要不断调整完善。
但是，在实际的规划过程中，政府部门往往没有充分考虑到市民的居住需求，而是将重点放在了经济发展上。
这就导致了城市规划的不合理性，很多城市中的住宅区与商业区的比例不协调，许多人居住的区域就变成了商业区、工业区、绿地等，市民在这些区域的居住条件往往十分恶劣，不得不迫不得已搬迁。
2.城市更新需求城市更新是城市化发展的一个重要方面，也是导致城市房屋拆迁的原因之一。
随着城市经济的不断发展，原有住宅的功能、建筑结构等方面就会变得逐渐陈旧，而这些住宅往往位于城市中心或核心区域。
为了满足城市更新的需要，政府部门通常会对这些住宅进行拆迁重建或改造，以加快城市化发展的进程。
这也就导致了一些市民的居住条件被不断削弱，需要重新搬迁。
3.市政工程的建设需要市政工程的建设需要也是导致城市房屋拆迁的一个原因。
城市中的市政设施不断升级完善，比如地下管道、网络通信设施、道路等，因此，一些住宅可能会遭遇被拆迁的命运。
在这个过程中，政府部门通常会以公共利益为出发点，对一些居民进行拆迁，以便进行市政工程的建设工作。
二、城市房屋拆迁问题应该如何缓解？城市房屋拆迁问题是一个复杂的问题，需要政府部门、社会组织、市民等多方共同努力。
下面是几个应对城市房屋拆迁问题的方面：1、重视社会舆论社会舆论反映了民意，政府部门应该重视民意的表达。
在进行城市房屋拆迁的过程中，政府部门应该积极与市民沟通，提前公开相关政策，让市民有足够的准备时间，并尽可能地减少市民的经济损失。
2、多元化解决方案在进行城市房屋拆迁的过程中，政府部门需要制定多元化的解决方案。
城市房屋拆迁中的问题和对策
城市房屋拆迁中的问题和对策城市房屋拆迁是指为了进行城市规划、基础设施建设等目的，对城市中的房屋进行强制拆除的行为。
随着城市化进程的加快，拆迁问题逐渐凸显出来。
在拆迁过程中，存在一些问题需要解决，并制定相应的对策。
一个主要的问题是拆迁补偿金额的不公平。
在拆迁中，房主往往会面临被迫卖出自己的房屋，但是房屋的补偿金额却往往不能满足房主的需求。
对于这个问题，可以采取以下对策：1. 完善拆迁补偿制度：建立相应的拆迁补偿制度，确保补偿金额的公平合理。
政府可以根据房屋的实际价值、地段等因素来进行补偿，确保房主能够得到应有的权益。
2. 引入第三方评估机构：由于政府往往是拆迁的主体，因此容易出现利益冲突。
引入第三方评估机构，对拆迁房屋的价值进行公正评估，避免政府在补偿金额上的不公平。
3. 加强宣传教育：提高公众对拆迁补偿制度的了解和认知，增强其维权意识，使他们能够更好地维护自己的权益。
第二个问题是拆迁过程中的强制性。
在一些拆迁中，政府强制性地拆除房屋，房主往往没有选择的权力。
为了解决这一问题，可以采取以下对策：1. 加强民主决策：在拆迁过程中，政府应当加强与房主的沟通和协商，充分听取他们的意见和建议。
如果拆迁涉及到大量房屋，可以通过民主投票等方式进行决策，确保拆迁的公平性和合法性。
2. 提供合理的选择：政府可以提供多个选择给房主，如选择搬迁到其他地区的房屋或者选择相应的补偿金额等。
这样可以在一定程度上增加房主的自主权和选择权。
3. 加强法律保护：建立相关法律和政策来保护房主的权益，明确房主在拆迁过程中的权利和义务，避免拆迁过程中的强制性。
第三个问题是拆迁补偿后续跟进问题。
在一些情况下，房主拆迁后没有得到相应的维护和保障，补偿款项未按时支付等。
为了解决这一问题，可以采取以下对策：1. 建立监管机制：政府可以建立专门的监管机构，对拆迁补偿后续跟进情况进行监督和管理。
确保拆迁补偿款项按时支付，房主得到应有的实质性帮助。
城市房屋拆迁中的问题和对策
城市房屋拆迁中的问题和对策随着城市化进程的加速推进，城市房屋拆迁已成为一个不可避免的问题。
在城市更新和发展过程中，城市房屋拆迁持续发生，这不仅是为了改善城市环境和提高城市品质，也是为了满足城市发展的需要。
城市房屋拆迁涉及的问题却是十分复杂的，它不仅关系到千家万户的利益，也涉及到城市规划、土地使用、环境保护等多个方面的问题。
针对城市房屋拆迁中存在的问题，需要制定相应的对策，以此来确保拆迁工作的顺利进行和受影响居民的合法权益。
城市房屋拆迁中存在的问题主要有：1. 拆迁补偿问题。
在城市房屋拆迁过程中，拆迁补偿是最为敏感和重要的问题之一。
由于市场化进程不同、城市土地价值变化、政策法规的不同，导致拆迁补偿标准不统一，易产生争议。
有些居民认为拆迁补偿不公平，不足以弥补他们的损失，因此会出现讨价还价、上访维权等情况。
2. 居民安置问题。
城市房屋拆迁后，需要对被拆迁居民进行合理安置，这涉及到居民的生计问题。
城市居民安置政策不够完善，居民在原地安置或搬迁后的生活条件和生活环境都存在一定的问题，导致一些居民在拆迁后没有得到良好的安置，生活质量无法得到保障。
3. 拆迁流程不透明。
在城市房屋拆迁过程中，拆迁流程的公开透明程度不高，容易引起居民的不信任和猜疑。
一些居民对拆迁过程和规划标准不了解，导致信息严重不对称，容易发生误解和矛盾。
4. 社会稳定问题。
城市房屋拆迁会导致一部分居民失去原有的居住环境和社会关系，可能引发社会不稳定因素，包括犯罪率提高、社会治安问题等。
这些问题需要被引起重视，及时采取措施进行预防和治理。
为了解决城市房屋拆迁面临的问题，需要采取以下对策：1. 完善拆迁补偿政策。
可以通过建立市场化的土地和房屋评估机制，确保拆迁补偿的公平合理，提高政府与拆迁居民的协商水平，以此来减少因拆迁补偿不公平引起的纠纷。
同时也能够结合地区经济发展水平和消费价格指数等因素，不断进行拆迁补偿标准的修订和更新。
2. 完善居民安置政策。
城市房屋拆迁中的问题和对策
城市房屋拆迁中的问题和对策城市房屋拆迁是指为了城市的发展需要，对一定范围内的房屋进行拆除或迁移的行为。
这种行为常常伴随着许多问题和争议，因此需要各方共同努力以找到合适的对策。
房屋拆迁可能引发的问题是对居民的直接影响。
居民们可能因为临时没有住所而产生不便之处，特别是对于长期居住在被拆迁区域的居民来说。
他们可能面临住房短缺、过渡住所条件差等问题。
对策之一是提前与居民沟通，了解他们的需求和意见，并确保他们有足够的时间和机会寻找新的住所，从而减少不便之处。
政府可以提供过渡住所或住房补贴等支持措施，帮助居民顺利渡过这个阶段。
城市房屋拆迁还可能引发社会问题，如社会秩序紊乱、社会矛盾加剧等。
当拆迁过程中涉及到大量居民时，他们可能团结起来进行抗议活动，甚至发生暴力冲突。
为了应对这些问题，政府可以加强与居民的沟通和协商，将他们的合理诉求合理纳入考虑，并及时解决争议，以缓解社会矛盾。
政府还可以加强对拆迁过程的监督，确保拆迁行为的合法性和正当性，防止出现暴力冲突等不良现象。
城市房屋拆迁还可能引发环境问题。
在拆迁过程中，如果不注意环境保护，可能会造成土壤污染、水源破坏等问题，对当地生态环境造成严重影响。
为了解决这些问题，政府应该在拆迁之前进行环境评估，并制定相应的环境保护措施，确保拆迁过程不对生态环境造成重大破坏。
政府还应该加强对拆迁现场的监督，确保施工过程符合环境保护要求。
城市房屋拆迁还可能引发财产权问题。
在拆迁过程中，居民的财产权可能受到损害，例如房屋被迫拆除而无法得到合理补偿。
政府应该依法保障居民的财产权，对受拆迁影响的居民给予合理补偿。
政府也应该加强对拆迁计划和补偿方案的审查，确保其符合法律法规和公平公正原则。
城市房屋拆迁中存在许多问题，包括对居民的直接影响、社会问题、环境问题和财产权问题等。
针对这些问题，政府可以通过提前与居民沟通、加强社会稳定维护、强化环境保护措施和保障财产权等方式寻找合适的对策，以确保拆迁过程平稳有序，并减少对居民和环境的不利影响。
拆迁工作背后的问题和思考
拆迁工作背后的问题和思考
拆迁工作是城市发展中不可或缺的一环，但在实践中常常涉及到各种问题，需要我们进行深入思考和解决。
以下是拆迁工作背后常见的问题和一些思考：
1. 信息不对称：拆迁过程中，公民对政府拆迁计划和程序的信息掌握不足，往往导致公民的权益受损。
解决这一问题可以加强政府对拆迁政策的宣传，提高公民参与和知情权。
2. 低拆迁补偿标准：拆迁补偿标准不合理，导致拆迁户的合法权益得不到保障，甚至面临生活困境。
政府可以制定更为科学合理的拆迁补偿标准，同时加强对补偿款的监督和管理。
3. 社会稳定问题：拆迁过程中，容易引发群体性事件和社会矛盾。
政府应加强与拆迁户的对话和沟通，尊重他们的合理诉求，并提供相应的帮助和支持，避免社会不稳定因素的出现。
4. 历史文化遗产的保护：拆迁工作可能涉及到历史建筑和文化遗产的保护问题。
政府应重视历史文化遗产的保护，制定相应的政策措施，确保其得到妥善保存和传承。
5. 拆迁户的再安置问题：对于被拆迁的居民来说，重新安置是一个重要问题。
政府应提供合适的居住条件和就业机会，重视拆迁户的生活品质，确保他们能够在新居安居乐业。
总的来说，拆迁工作涉及到多方利益的平衡和协调。
政府应加
强对拆迁工作的管理和监督，切实保障公民的合法权益，同时与公民保持良好的沟通和互动，共同促进城市的可持续发展。
城市房屋拆迁中的问题和对策
城市房屋拆迁中的问题和对策城市房屋拆迁是指在城市建设、改造、发展中，为了满足城市发展的需要，将原有的房屋拆除并进行新建或重新规划的行为。
这个过程中常常涉及到各种问题，必须有相应的对策来应对。
房屋拆迁会涉及到被拆迁户的权益问题。
有些被拆迁户可能不了解自身的权益，导致对拆迁补偿不满意。
解决这个问题可以加强对被拆迁户的宣传教育工作，让他们了解到自己的权益及相关的政策规定。
建立专门的法律援助机构，为被拆迁户提供法律咨询和维权服务，确保他们的合法权益得到保护。
房屋拆迁会影响到被拆迁户的居住和生活环境。
有些被拆迁户可能需要暂时搬迁或长期搬迁，造成不便和不稳定。
为了解决这个问题，可以在拆迁前制定详细的搬迁安排，确保被拆迁户有合适的住所可供选择。
加强对搬迁户的服务保障，提供必要的生活补贴和社会保险，并提供就近的工作机会，减少搬迁对搬迁户生活的影响。
房屋拆迁会涉及到拆迁现场的安全管理问题。
在拆迁现场会有大量的工程机械和人员活动，如果管理不善，容易发生安全事故。
需要建立健全的拆迁现场安全管理制度，加强对工程机械的维护和操作人员的培训，确保拆迁现场的安全稳定。
房屋拆迁还会引发社会稳定问题。
有些被拆迁户对拆迁补偿不满意，可能会采取抗议甚至暴力行动。
为了预防和化解这种问题，需要加强与被拆迁户的沟通和协商，确保拆迁补偿的合理性和公正性。
建立社会矛盾化解机构，及时调解和处理因拆迁引发的矛盾纠纷，防止问题升级。
房屋拆迁过程中还面临一些环境污染和资源浪费问题。
有些拆迁现场可能产生大量的废弃物和建筑垃圾，如果不及时处理，会对环境造成污染。
为了解决这个问题，可以加强对拆迁现场的环境监测和治理，建立废弃物和建筑垃圾处理站点，将废弃物和垃圾分类处理和回收利用，减少资源浪费和环境污染。
城市房屋拆迁中存在着各种问题，需要有相应的对策来应对。
只有通过细致的组织和管理，充分保障被拆迁户的权益，提高拆迁现场的安全管理和环境治理水平，才能顺利进行房屋拆迁工作，为城市的发展提供支持。
城市房屋拆迁中的问题和对策
城市房屋拆迁中的问题和对策随着城市化进程的不断加速，城市房屋拆迁问题也日益凸显。
在城市发展过程中，房屋拆迁是一项不可避免的行为，但是这一过程中常常伴随着一系列的问题和挑战。
本文将就城市房屋拆迁中的问题和对策进行探讨。
城市房屋拆迁中的问题主要包括以下几个方面：1. 拆迁补偿问题：在拆迁过程中，各种拆迁补偿问题是最为突出的。
一方面，拆迁补偿标准的不确定性导致在实际操作中往往出现不公平的情况；由于缺乏相关法律法规的保护，一些拆迁户在补偿过程中往往难以维护自身权益。
2. 拆迁安置问题：对于被拆迁的居民来说，拆迁后的安置问题是最为关键的。
由于城市更新项目的复杂性和长期性，一些地方政府往往在安置工作上存在诸多不足，导致一些拆迁户在安置后生活条件恶化，甚至无法融入新的社会环境。
3. 社会稳定问题：大规模的房屋拆迁往往伴随着社会稳定问题。
在拆迁过程中，一些拆迁户可能会出现抗拒行为，甚至引发一些社会矛盾和冲突，给城市社会治理带来一定困难。
4. 保护历史文化遗产问题：在城市更新过程中，保护历史文化遗产是一个重要的问题。
一些地方政府在规划和实施过程中往往对历史文化遗产保护不力，导致一些有价值的历史建筑被拆除，给城市的历史文化传承带来一定损失。
以上问题，都制约了城市房屋拆迁工作的顺利进行，需要针对这些问题采取合理的对策。
1. 健全拆迁补偿政策：政府应当加强对拆迁补偿标准的规范和管理，确保拆迁补偿的公平、公正。
建立健全的拆迁补偿法律法规体系，对拆迁户的合法权益进行保护。
2. 完善拆迁安置机制：政府应当加大对拆迁安置工作的投入和管理力度，确保拆迁户在安置后有稳定的生活条件和良好的社会环境。
完善安置规划，使得拆迁户在安置后能够更好地融入新的社区。
3. 加强社会治理和矛盾调解：政府应当通过加强社会治理和多元化的矛盾调解机制，及时解决拆迁过程中出现的社会矛盾和冲突，确保拆迁过程的社会稳定。
除了以上提及的对策，还可以通过加强社会参与和民主决策等途径来解决城市房屋拆迁中的问题。
关于做好新型城镇化进程中征地拆迁工作的八点思考
关于做好新型城镇化进程中征地拆迁工作的八点思考全国城镇化工作会议确定了当前推进城镇化进程的六大任务，其中“提高城镇建设用地利用效率”被认为是解决城镇化发展用地需求的关键。
会议指出：“城镇建设用地要以盘活存量为主，不能再无节制扩大建设用地，不是每个城镇都要长成巨人”。
盘活存量土地，除抓好已征未用土地外，至关重要的就是推进利用率低的土地资源实现再利用，当前城镇居民棚户区及工矿区的改造，既是推进城镇化的重要工作，也是惠及普通群众的民生工程。
但改造的拆迁安置工作历来是难题，由此引发的社会矛盾层出不穷，成为社会不安定因素的隐患。
XX城镇化建设相对落后于经济发展，老城区大，棚户区多。
近年来，我区先后启动了东北部新城、凤凰马桑沟、大塘山工业园等区域的开发，在征地拆迁上投入了大量的人物财，特别是正在推进中的吉成井地块棚改、大山铺铁路物流园、大山铺农贸市场、燎北路等重大项目的拆迁中，政府与被拆迁对象的矛盾时有发生。
只有认真分析拆迁工作中存在的问题并及时加以解决，才能加速项目落地，从而有利的推进我区城镇化进程。
一、当前拆迁工作中存在的问题第一，部分被拆迁户仍抱有观望心态。
在前些年的拆迁工作中，有的单位为了抢时间、赶进度，没有严格执行政府有关拆迁政策，对拒绝评估和签约的被拆迁户，往往在安置小区的选择、安置面积的大小以及各种补偿方面作了一定的让步，使这部分人得到了实际的好处，但对后面的拆迁工作却带来了很多的负面影响。
第二，安置房建设量不足且进度滞后。
这几年拆迁面积大，需要安置的拆迁户数多，但由于建设资金、前期手续办理等多方面原因，导致安置房建设的数量和工程进度明显滞后，拆迁户分到的都是期房。
虽然发给一定的临时安置补助费，但至少需要一、两年后才能拿到房子，因此，对拆迁没有积极性，能拖则拖。
第三，是对企事业单位的拆迁较为困难。
目前主要存在五个方面：一是拆迁后的土地补偿变现有个过程，拆迁单位需要大量的资金垫付；二是拆迁成本与土地出让的收益很难求得平衡；三是有的企事业单位拆迁后仍需要易地重建，如广华和大市场片区的农贸市场、马桑沟片区的企业等都属于这类情况，由于土地置换受土地指标制约，搬迁难；四是部分业主漫天要价，所要的补偿费远远超过评估的价值；五是对于企业的拆迁工作，拆迁单位可以依法申请裁决或强制拆迁，但是实施强制拆迁难度很大。
拆迁问题讨论发言稿范文
大家好！今天，我很荣幸能在这里就拆迁问题发表自己的看法。
近年来，随着我国城市化进程的加快，拆迁问题日益凸显，成为社会关注的焦点。
在此，我结合自己的工作实际，就拆迁问题谈几点看法。
首先，我们要充分认识拆迁工作的重要性和复杂性。
拆迁工作关系到人民群众的切身利益，关系到社会稳定和经济发展。
在拆迁过程中，既要保证被拆迁人的合法权益，又要确保公共利益不受损害。
这就要求我们在工作中，既要坚持原则，又要灵活应对，确保拆迁工作顺利进行。
其次，我们要强化拆迁政策宣传，提高群众对拆迁工作的认识。
拆迁政策宣传是做好拆迁工作的前提。
我们要充分利用各种宣传手段，向被拆迁人宣传国家拆迁政策、法律法规，使群众充分了解拆迁工作的意义和目的，消除对拆迁工作的误解和抵触情绪。
再次，我们要严格规范拆迁程序，确保拆迁工作的合法、公正、透明。
拆迁程序是保障被拆迁人合法权益的重要环节。
我们要严格按照法定程序进行拆迁，确保拆迁工作的合法性和公正性。
同时，要加强对拆迁工作的监督，接受社会各界的监督，防止腐败现象的发生。
此外，我们要注重拆迁补偿安置工作，切实保障被拆迁人的合法权益。
拆迁补偿安置是拆迁工作的核心。
我们要认真执行国家有关补偿安置政策，合理确定补偿标准，确保被拆迁人的合法权益得到充分保障。
在安置工作中，要充分考虑被拆迁人的实际需求，提供多样化的安置方式，满足不同群体的需求。
最后，我们要加强拆迁队伍建设，提高拆迁工作人员的业务素质和职业道德。
拆迁工作人员是拆迁工作的执行者，他们的素质直接关系到拆迁工作的质量和效果。
我们要加强对拆迁工作人员的培训，提高他们的业务水平和职业道德，使他们成为一支高素质、专业化的拆迁队伍。
总之，拆迁工作是一项复杂的系统工程，需要我们高度重视，认真对待。
在今后的工作中，我们要紧紧围绕以下几个方面做好拆迁工作：一、加强组织领导，确保拆迁工作有序推进。
二、强化政策宣传，提高群众对拆迁工作的认识。
三、严格规范拆迁程序，确保拆迁工作的合法、公正、透明。
当前拆迁工作的问题思考
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在城市化进程中，旧城改造拆迁工作是一项工作量大、牵涉面广的系统工程。
当前，我区城市拆迁工作遇到了不少问题。
由于法律法规的不完善和拆迁政策的落实不到位等诸多因素的影响，致使群众对拆迁工作产生了一些抵触情绪，因拆迁引起的问题已经成为社会矛盾的焦点之一，影响了社会稳定，延缓了城市化进程。
为此，我办组织部分人员对旧城改造拆迁问题进行了深入的调研，分析了当前我区拆迁工作中存在的几个有关问题，并提出了相关的对策建议，供领导决策参考。
一、拆迁“钉子户”问题由于事关自身重大利益，拆迁中出现一些“钉子户”是难免的，对此应该依法合情合理地加以解决。
“钉子户,，产生的原因大致有三种：一种是经济困难所致。
他们生活比较困难，居住房屋很小且别无他处，拆迁后确实又买不起房，即使给足优惠政策仍无济于事，无奈只好成为自己也不愿当的“钉子户”。
另一种是利益驱动所致。
他们生活并不贫困，相反，有的甚至腰缠万贯，其中也有少数机关干部，无论你如何做工作，依然我自岿然不动。
这些“钉子户”自私本性膨胀，说白了就是想多讹两个钱。
毋庸讳言，这与我们的拆迁办法的不完善也不无干系，可以说，有些“钉子户”是拆迁办法的不公正和暗箱操作造成的，因为我们的拆迁办法一直都在优待“钉子户”，每次拆迁都是“钉子户”占便宜，先搬的老实人“吃亏”，拆迁到最后，就剩几家“钉子户”了，拆迁人也不讲政策和原则了，恨不得早点把“钉子户”打发走，往往与“钉子户” 签订所谓的“阴阳合同”，暗地里多给几个钱了事，而且越是硬的“钉子户”，越能打持久战的“钉子户”，得到的好处就越多。
“钉子户”尝到甜头后，还会向亲友传授“经验”，一传十，十传百，众亲友纷纷仿效；另外，由于不公平拆迁造成了一些以前不是“钉子户”的老实人心理不平衡和不满，极力鼓励、支持正在被拆迁的亲友们成为“钉子户”，因为他们根据经验知道，只要成为“钉子户”就可以多获得拆迁补偿。
城市房屋拆迁中的问题和对策
城市房屋拆迁中的问题和对策随着城市建设的不断发展，房屋拆迁成为了一个长久存在的问题。
房屋拆迁涉及到许多利益关系，涉及到政府、开发商、业主等多方利益。
在房屋拆迁过程中，难免会出现一些问题，这些问题的解决需要政府和相关部门的合作以及各方的共同努力。
下面将从房屋拆迁中存在的问题和对策两方面来进行分析。
一、城市房屋拆迁中存在的问题1.权益保障问题在房屋拆迁中，业主和租户的权益保障一直是一个难解决的问题。
由于房屋拆迁涉及到土地使用权、周边环境、过渡安置等多个方面的权益问题，容易导致业主和租户的合法权益受到侵犯，甚至引发社会不稳定。
2.拆迁补偿不公问题在房屋拆迁中，由于地段、房屋面积、装修情况等因素的不同，往往会导致拆迁补偿不公的情况出现。
有些业主和租户因为补偿标准低、临时安置条件差等原因，导致他们的合法权益无法得到保障。
3.拆迁程序不规范问题部分地方在进行房屋拆迁时，拆迁程序不够规范，存在行政程序上的漏洞和不完善之处。
这容易造成一些拆迁户对拆迁决定的合法性产生质疑，进而引发法律诉讼，影响拆迁工作的推进。
4.社会稳定问题房屋拆迁所涉及的社会利益和群众切身利益时，可能会引发一些社会稳定问题。
比如有的拆迁户不满意拆迁补偿，通过组织维权活动等方式来表达诉求，甚至可能会引发一些社会事件。
1.健全法律法规，保障权益政府部门应当及时完善相关法律法规，保障业主和租户的合法权益。
在确定拆迁补偿标准、安置条件等方面，应当根据市场价格和社会保障标准来制定，确保拆迁户的利益不受损害。
2.完善拆迁程序，规范拆迁工作政府部门在进行拆迁工作时，应当严格按照法定程序进行，避免程序上的不规范。
在拆迁过程中要做好舆论引导和社会稳定维护工作，及时化解矛盾。
3.加强社会监督，提高透明度政府部门在进行房屋拆迁时，要加强社会监督，提高拆迁工作的公开透明度。
可以通过公开拆迁方案、补偿标准、安置条件等信息，使拆迁户和社会公众都能够了解拆迁工作的实施情况。
城市房屋拆迁中的问题和对策
城市房屋拆迁中的问题和对策随着城市化进程的加速，城市房屋拆迁问题也日益突出。
在城市房屋拆迁过程中，涉及到了各种各样的问题。
本文将探讨城市房屋拆迁中的问题，并对应对方案进行分析。
问题一：拆迁补偿过低在城市房屋拆迁中，房屋拆迁补偿一直是一个热议话题。
目前，很多拆迁补偿的标准并没有与经济发展相适应，导致了很多被拆迁的居民无法得到公正的补偿。
在实际拆迁中，很多补偿标准都与市场价格相距太远，导致了拆迁补偿被认为是不公正的。
对策一：建立公正的补偿标准为了解决城市房屋拆迁中的问题，可以采取建立公正的补偿标准的方式。
通过调查市场价格和评估房屋的价值，建立完整的拆迁补偿系统。
这样，每次拆迁都可以按照这个标准进行补偿，从而消除了误差和不公正性。
问题二：拆迁过程中的暴力和胁迫在城市房屋拆迁中，不少居民反映，在拆迁过程中，有些拆迁公司和拆迁人员采取极端暴力和威吓的手段，迫使居民搬离。
这些强行性质的拆迁往往会导致居民受到伤害。
对策二：加强拆迁管理解决城市房屋拆迁中的问题，需要加强拆迁管理。
在每次拆迁之前，应该发出拆迁通知，通报拆迁原因和拆迁时间。
同时，要加强对拆迁公司和拆迁人员的监管，严厉打击暴力、胁迫等行为。
此外，要建立健全的法律制度，加强对拆迁管理的法律监督。
问题三：拆迁后的安置问题在每次房屋拆迁后，很多居民遭受了安置问题。
在城市拆迁过程中，虽然往往能得到一定的拆迁补偿，但很多人在新地方重新安家后，却发现没有工作、没有收入，生活很难维持。
这就需要对拆迁安置问题进行更加深入的思考。
对策三：提供拆迁后的就业和再培训机会为解决拆迁安置问题，可以在拆迁补偿中设置就业安置费用，为被拆迁居民提供一定的安置补助。
此外，还需要针对不同居民提供个性化的再培训和职业指导服务，以帮助他们更好地融入新社区。
总之，城市房屋拆迁问题是一个复杂的社会问题，需要我们从多个角度进行解决。
为此，需要加强拆迁管理和制定公正合理的补偿标准，同时提供拆迁后的就业和再培训机会，以确保被拆迁的居民能够尽快融入到新的生活中。
城镇化进程中征地现状及改进对策
城镇化进程中征地现状及改进对策随着城市化进程的不断推进，征地问题成为当前城镇化进程中一个亟待解决的难题。
征地是城镇化进程中的重要一环，是城市发展的基础和保障，但也是容易引发争议和矛盾的环节。
征地问题不仅关系着国家的经济建设和城镇化的进程，更关系着广大农民的切身利益和社会的稳定。
合理合法地进行征地工作，尊重农民的权益，促进城镇化的健康发展，成为亟待解决的问题。
一、征地现状1.征地范围广泛随着城镇化的发展和城市化进程的加快，征地范围逐渐扩大。
不仅是城市建设用地的征用，还有农村城镇化建设用地、工业园区、发展区、旅游区等项目的征用，这些都会直接牵扯到大量的土地征用。
2.征地补偿不合理在征地过程中，由于土地流转价格受到多种因素影响，造成征地补偿不合理。
有些地方政府在征地补偿方面存在不公平的现象，导致农民的合法利益无法得到保障。
3.农民权益难以保障在征地过程中，农民的土地被征用后，很难得到合理的补偿和安置，导致农民利益受损，造成民生问题，也容易引发社会矛盾和不稳定因素。
二、征地问题的解决对策1.严格依法征地政府和相关部门在进行征地工作时要严格依法征地，依照国家有关法律法规进行，确保征地工作的合法性和公正性。
对于征地范围，政府和相关部门要进行合理规划，不能随意扩大征地范围，要以城市建设的实际需要为依据，做到精准施策，防止过度征地。
3.完善征地补偿机制政府和相关部门要完善征地补偿机制，合理确定土地流转价格，并明确补偿标准和程序，保障农民的合法权益，确保征地补偿合理、公正、公平。
4.加强征地沟通和协商政府和相关部门在进行征地工作时要加强与农民的沟通和协商，充分尊重农民的意愿和利益，听取农民的意见和建议，保障农民的合法权益。
5.加强征地监督和投诉处理政府和相关部门要加强对征地工作的监督和检查，建立健全的征地投诉渠道，及时处理好农民的征地投诉，确保征地工作的公平公正。
6.创新征地模式政府和相关部门要创新征地模式，通过多种方式解决农民的土地流转问题，鼓励农民参与城镇化进程，增加农民的收入。
城镇化进程中征地现状及改进对策
城镇化进程中征地现状及改进对策城镇化是指农村人口逐渐转变为城市人口的过程，是现代化发展的一种形式。
随着城镇化进程的加快，征地问题已经成为制约城镇化发展的重要因素之一。
征地现状存在诸多问题，需要通过改进对策来解决。
本文将围绕城镇化进程中征地现状及改进对策展开探讨。
一、征地现状1.征地范围日益扩大随着城镇化进程的推进，征地范围不断扩大。
政府为了规划城市建设，需要征用大量土地，这就导致了农民的土地被迫征用，无法继续耕种。
2.征地补偿标准不公平在征地过程中，农民的土地被政府征用后，政府会按照一定的标准对农民进行经济补偿。
但是由于缺乏统一的标准，导致征地补偿标准不公平，一些农民得到的补偿显然不合理。
3.征地程序不够规范在一些地方，征地程序不够规范，存在违法征地的情况。
政府和征地方以权谋私利，违法征地的现象屡禁不止，给当事人造成了严重的损失。
二、改进对策1.健全征地法律制度应当进一步健全征地法律制度，严格规范征地程序，确保征地补偿的公平合理。
在征地过程中，需要依法依规进行，杜绝违法征地的现象。
3.保障农民权益在征地过程中，政府应当积极保障农民的合法权益，对于违法征地行为要依法追究责任，确保农民的利益不受损失。
加强对征地过程中的监督和检查，保障农民的合法权益。
4.加强对城镇化规划的科学研究在城镇化规划中，需要进行科学的研究，合理规划城市建设，最大限度地减少征地用地，避免不必要的征地过程。
通过科学的城镇化规划，可以更好地解决征地问题，促进城镇化进程。
5.实施土地流转政策政府可以通过土地流转政策来解决征地问题。
农民可以通过土地流转，向城市转移自己的土地，获得租金或者分红，实现土地增值。
城市可以通过土地流转来扩大城市建设用地，降低征地面积，减少对农民的影响。
三、结语城镇化进程中征地问题是一个复杂的问题，需要政府、农民和社会各界共同努力。
政府需要加大对征地问题的管理和规范，健全征地法律制度，完善征地补偿标准，保障农民权益。
对城市拆迁工作的调研思考(精选多篇)
对城市拆迁工作的调研思考(精选多篇)学习实践科学发展观活动中，就如何运用科学发展观指导城市拆迁工作展开了了热烈的讨论，并结合工作实际，对过去的拆迁工作进行了认真回顾，对今后的拆迁工作如何实施进行了初步思考。
现简要汇报如下：（一）城市房屋拆迁是涉及群众切身利益的民生工程，事关社会稳定及党和政府在群众中的形象。
按照市委、市政府“拉伸框架，完善功能，提升形象，彰显特色”的建设思路，城市建设得到快速发展，近5年来，共实施拆迁项目60多个，拆除房屋面积75万平方米，大多城建工程都离不开拆迁工作。
一是城市房屋拆迁是城市建设的先导性工作。
城市房屋拆迁是城市建设的前提和先导性工作,无论是城市道路基础设施建设,还是政府实事和民生工程建设,只有顺利实施拆迁工作,才能有效保障建设工程的顺利实施。
如七闸桥、龙川二桥、北区道路框架的建设都是从拆迁开始的。
二是城市房屋拆迁是改善居住环境的实事工程。
为了提升城市形象,增强城市功能,改善居住环境，就必须实施城市拆迁改造。
近几年我市的污水处理厂、垃圾处理场建设，生态广场和各种小公共绿地的建设，老城区的改造和环境的整治，无一工程项目不与城市拆迁有关。
三是城市房屋拆迁搞得好坏是事关社会稳定的大事。
城市拆迁对一个地区形象的提升、经济发展要素的集聚、城市功能的增强起着至关重要的作用。
因此，拆迁工作是符合大多数人民群众的根本利益和长远利益的。
回顾近几年的实践，在各个项目拆迁实施过程中，有相当部分拆迁户能够理解拆迁政策，关心拆迁工作。
但由于拆迁户人员素质参差不齐，家庭收入高低不一，在拆迁签协过程中就表现不同的思想反映和言论行为。
有的认为房屋拆迁是个框，什么问题都能往里装，家人有下岗的要求安排工作，家庭收入不高的要求低保，住房面积小的要求超面积安置。
不管是否与拆迁相关联的问题都统统提出，问题得不到解决，拆迁协议就不签。
更有少数拆迁户强横野蛮、语言粗鲁、漫天要价、难以沟通，使拆迁工作难以推进，xx年在长江国际花园突击拆迁整治工作展开前，推进的难度是无法想象的，该区域老百姓无理取闹，用粪浇、用棍棒追打工作人员，三个月时间60名工作人员未能进入拆迁户家中，给拆迁工作造成非常被动的局面。
城市房屋拆迁中的问题和对策
城市房屋拆迁中的问题和对策城市房屋拆迁是指为了城市建设需要而对城市内已存在的房屋进行清除，以便用于新的工程建设。
城市房屋拆迁因城市化进程的加快而变得越来越普遍，但是在实际操作中，也会面临各种问题和困难。
这篇文章将围绕城市房屋拆迁中的问题和对策进行探讨。
问题一：安全问题拆除建筑物时存在垮塌、伤人等安全隐患，给社会稳定带来极大影响。
对策：在拆迁过程中，应严格遵守安全规范，进行充分的安全评估，并对施工现场进行规范管理。
同时，相关部门也应建立健全的安全监管体系，及时查处不合规的行为。
问题二：城市更新时间较长因为需要进行大规模的清理整理，城市更新的时间周期往往比较长，影响了人们生产生活的正常进行。
对策：在城市更新的过程中，应尽可能缩短时间周期，同时加强沟通和统筹协调，以避免损害公众利益。
问题三：透明度不高城市房屋拆迁涉及到公共资源的使用，政府及拆迁公司在执行拆迁时，应加强透明度，并公布拆迁计划、弥补措施等信息。
对策：政府及相关部门应秉承“公开、公正、公平”的原则，在拆迁过程中加强信息公开，进行公众参与，缓解社会矛盾。
问题四：拆迁补偿标准不够合理拆迁补偿标准不够合理，缺乏公正的评估机制，造成个别受拆民众权益难以得到有效保障。
对策：政府和拆迁公司应该研制和实行科学合理的补偿政策，建立完善的评估机制，并在实际操作中注重保护受到拆迁影响的居民合法权益。
在拆迁过程中可能产生噪音、扬尘、污染等问题，对环境造成影响。
对策：拆迁公司应落实环保标准，加强现场管理，采取防护措施，控制噪音、尘埃等有害因素，确保环境保护。
总之城市房屋拆迁是城市更新必不可少的环节，但是在实际应用中，需要加强管理和监管，公开信息，尊重公民权利，优化拆迁和补偿政策，确保拆迁过程规范和有序。
同时，城市更新的普及应该是基于保障个人权益和公共目标相协调的。
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乌蒙论坛２００６年第４期随着我国经济社会的稳步快速发展，城镇化推进速度也越来越快，城镇化水平己接近４０％，且正处在加速时期。
城镇化步伐不断加快的同时，却出现了拆迁难的问题。
有效解决拆迁难的问题，正确处理好城镇建设和群众个体利益之间的关系，形成群众真心实意支持城镇拆迁、改造和建设工作的氛围，促进城镇的持续、健康、稳定发展，这既是加快推进城镇化、提升城市品位的需要，也是贯彻十六届五中全会精神，落实科学发展观，建设和谐社会的要求。
城市总是处于动态的发展中，城市的建设不是一劳永逸的，需要随着各方面需求的提高而不断发展。
随着经济社会的发展，一是城市原有的格局已经很难适应形势发展的需要，若要谋求更大的发展空间，就必须通过拆迁实现城市空间的延伸，通过拆除处于城市交通瓶颈上的房屋，对城市路网作出结构性调整，实现城市功能的重新布局。
二是群众生活水平不断提高，对自身的居住、生活环境也提出更高要求。
因此，需要通过拆迁改造，实施大规模的城市园林绿化、环卫、供排水等市政基础设施工程的建设，不断美化、优化城市环境，提升城市的品位和档次，增强城市的吸引力。
三是由于城市改造，城市中许多地方已成为旧城区，同时由于城市的快速扩张，原来的城市郊区村被纳入城区范围而成为“城中村”。
在这些旧城区域和“城中村”中，“脏、乱、差”问题突出，公共活动空间和绿地缺乏，环境质量较差；市政配套设施不足，建筑质量不高，安全隐患较大；物业管理落后，人员构成复杂，治安形势严峻，许多地方已成为都市里的“村庄”甚至是“贫民窟”，所居住的群众享受不到城市化所带来的成果，这与城市的整体面貌、功能定位极不符合，更加需要实施拆迁改造。
通过拆除危旧房屋和影响城市环境的建筑物、构筑物，不断完善城市基础设施，改善城市生态环境，优化城市功能布局，以此增强城市对人口和产业的集聚效应，提升城市的综合竞争力，提高投资吸引力，促进经济社会快速发展。
如果拆迁不能很好实施，那么城市的发展和城市化就无从谈起。
但由于拆迁难，许多建设项目不能得到及时实施，从而影响了城市功能的重新布局，延缓了旧城和“城中村”改造进程，使人居环境不能迅速得到改善，城市发展速度受到严重制约。
拆迁难对城镇化进程中拆迁难问题的思考□熊灿平观察与思考ＯｂｓｅｒｖａｔｉｏｎａｎｄＴｈｉｎｋｉｎｇ２４乌蒙论坛２００６年第４期以实施，必然影响到市政基础设施的完善及房地产项目的开发建设，对城市居民生活质量的提高带来很大影响，主要有以下几方面：一是基础设施不完善，造成行路难、购物难、娱乐难，对居民生活造成不便；二是污染严重，容易引发各类疾病；三是违章建筑多，影响邻里通风采光，并占用公共场地，阻塞进出通道，成为邻里矛盾纠纷的焦点；四是影响社会秩序，有的地方违法出租，成为藏污纳垢的场所，给居民生活和社会稳定带来很大隐患。
但由于拆迁难，使得旧城和城中村改造步伐放慢，土地资源不能及时得到整合，城市有限的空间不能得到高效利用，严重影响了城市的快速发展。
通过前几年的发展，城市的很多土地已经被开发利用，有限的城市空间里土地资源越来越少，如果要继续实施房地产开发（是改变城市面貌、提高城市品位的需要），就必须对城市中原有的大量旧城区和城中村实施拆迁改造。
因此，如果拆迁难以实施，土地资源难以整合出来，就必然使房地产开发缺乏最主要的前提，一方面，导致房地产开发商高价争拍土地，土地成本大幅上升，另一方面，有限的住宅根本无法满足人们的需求，供少求多，形成买方市场，必然引起房屋价格的快速上扬。
另外，拆迁难导致拆迁成本提高，房地产开发商必须以更高的价格获取土地开发资源，更高的价格也就意味着开发商将付出更多的投资成本。
开发商不会做亏本的买卖，既然开发就必须获取利润，这些多出来的费用就会被开发商摊到开发成本中，最终加到每位购房户头上，使住宅价格上升。
住宅价格的快速上涨，应该说与拆迁难、难拆迁有一定的关系。
产生拆迁难的原因主要是：首先，补偿问题是导致拆迁难的主要原因。
（一）缺乏比较统一且切合实际的补偿标准。
根据拆迁法规的要求，拆迁补偿标准是以市场评估价格为依据的。
由于房地产评估价格的影响因素很多，区域、个体差异性很大，使补偿基准价与市场价格产生一定差异，具体体现在以下几个方面：一是总体评估和个案评估存在差异。
由于城市房屋拆迁往往是联片或大面积拆迁，每户房屋均作个案评估很不现实，也不好操作。
按平均状况评估得出的补偿标准，总体上是比较公正、平衡的。
但在对每户具体补偿时，因房屋存在着个体差异性，一些房屋高于平均状况的被拆迁人往往感到“想不通”、“吃亏”，认为自身利益受到了侵害，导致拒绝签约等情况发生。
二是自行改变房屋用途导致补偿困难。
拆迁法规明确规定房屋用途以房屋所有权证为准，住宅房和非住宅房的补偿价格有很大区别。
而在实际中，很多临街住宅房一楼一般都改变了房屋用途，在客观上已经成为经营性用房。
按照国务院办公厅、建设部有关文件精神，对因历史原因改变房屋用途的，各地可根据其纳税和经营的情况给予适当补偿，但在补偿和产权转让的实际操作中，是很难把握“适当”的尺度的，因此评估时价格仍然按住宅计算，对此，被拆迁人往往认为极不合理，侵害了他们的利益。
三是装修的补偿问题。
由于目前有关拆迁规定主要针对的是房屋土建主体本身，对装修补偿方面的规定很少，而装修的差异性很大，难以准确评估。
拆迁单位一般按当时装修造价扣除平均折旧给予补偿，但被拆迁人却往往要求按当时的实际投入来补偿，使装修补偿产生争议。
还有门面深度的把握问题等等。
（二）部分被拆迁人法律意识淡薄，要价过高。
极少数被拆迁人无视有关法规，在拆迁补偿安置问题上漫天要价，一旦要求达不到，就拒绝丈量和评估。
有的被拆迁户今天达成协议，明天又改变主意。
还有个别拆迁户甚至无理取闹，现场滋事，拒绝搬迁等等。
（三）有的开发商不严格执行拆迁政策。
为了抢时间、赶进度，让建设工程早点上马，早日获利，有的开发商采取“息事宁人”的态度，不惜打乱整体的拆迁方案来换取局部的利益，对一些钉子户、刁难户乱开口子乱承诺，对个别钉子户的不合理要求迁就照顾，“花钱买平安”、“花钱买进度”，在补偿上超标准执行，吊起了一些被拆迁人的胃口，从而影响了正常的拆迁秩序，助长了“不闹不得利、小闹得小利、大闹得大利”的不良风气，对已签约的拆迁户也产生了新的不公平现象，从而干扰了正常的拆迁工作。
其次，依法拆迁面临许多困难。
（一）实施依法强制拆迁的主体比较模糊。
按照当前的法律规定，实施强制拆迁的方式有司法强制和行政强制，前者是在拆迁行政主管部门裁决生效后，由拆迁行政主管部门向法院提出申请，由法院执行，而后者则是拆迁行政主管部门向当地政府申请，由政府明确拆迁行政主管部门执行。
当前最高人民法院有关拆迁法律程序要求基层法院不要参与拆迁，不要直接受观察与思考ＯｂｓｅｒｖａｔｉｏｎａｎｄＴｈｉｎｋｉｎｇ２５乌蒙论坛２００６年第４期理拆迁纠纷案，而必须经拆迁主管部门裁决生效后才能受理等等。
另外，拆迁纠纷行政裁决程序比较复杂，时间周期长。
而司法拆迁程序严格，一件强拆案件从申请到执行，大约需要半年左右的时间。
程序的繁琐，使强制拆迁的效果不明显，现实中经常出现一个大的拆迁建设项目因为一两户拆迁户还没有签约拆迁而在申请程序中停滞等待的情况，由于拆迁工作不能按时完成导致建设工程长期拖延，当事人蒙受很大经济损失。
（二）极少数钉子户的不断上访、闹访，使有关部门心存忧虑，害怕影响稳定，破坏形象。
个别被拆迁人为了达到目的，要么歪曲事实四处上访，要么拉帮结伙集体上访，甚至冲击党政机关，企图给领导和政府部门施加压力，达到不合理的要求。
依法拆迁本来是处理拆迁纠纷最好的办法，但由于稳定压倒一切的工作要求，使得基层在处理拆迁纠纷、强制拆迁时十分为难，一方面想依法推进城市建设，另一方面又担心因为一些钉子户的上访而影响稳定，担心上级因此对地方提出批评，影响地方的形象。
其三，片面理解“以人为本”。
以人为本应该作为现代社会治理的基本理念。
但我们必须正确的理解以人为本理念，所谓以人为本，就是一切工作要以满足大多数人民群众的物质文化需要为出发点和落脚点，在经济社会发展的基础上不断为大多数人民群众谋取切实的经济、政治、文化利益，为人民群众素质的提高和人的全面发展发挥提供必要的物质基础和制度保障。
以人为本，应该作为我们党和政府的执政理念，也是我们各项工作的出发点和落脚点。
城市建设和拆迁不可避免地涉及到各种利益的调整和再分配，但我们衡量和把握的标准只能是以是否有利于大多数人为标准，而不能仅就其中的个别人、少数人来谈以人为本，否则就会进入概念的误区。
“以人为本”与“依法治国”是有机结合的，在依法治国中，不仅包括依法治官，还要在依法治官的同时，依法治理和管理公民，从而实现社会的和谐发展。
任何拆迁项目的确定都必须考虑到绝大多数群众的利益，拆迁项目的实施必须按照法律规定程序严格实施，在拆迁的过程中也要主动为群众考虑合法合理的个人需求。
只要有了这样一个大前提，那么我们的拆迁工作就真正做到了“以人为本”。
解决拆迁难的问题：首先，必须制定完善法规，严格依法行政。
解决拆迁难的问题，必须要有强有力的法律法规作保障。
由于《城市房屋拆迁管理条例》在相关法律条文规定上，存在不完善的地方，因此，《条例》的作用难以充分发挥出来。
各级政府应根据国家的《城市房屋拆迁管理条例》，结合本地实际，制定具体的拆迁规定或实施细则。
通过制定和完善有关拆迁的法律法规，把拆迁纳入法制化、规范化的轨道，规范拆迁人和被拆迁人的行为，明确拆迁主体、拆迁补偿的范围标准、强制执行的程序，切实减少政策法规的盲区。
在完善法律法规的前提下，严格依法行政，使法律法规既约束政府又约束民众。
为此，在制定完善有关拆迁的法律法规中，必须做到以下几点：一是规范政府公共权力，明确征地、拆迁工作主体；二是明确拆迁补偿的范围标准，保障被拆迁人的合法权益；三是严格规范城市房屋物业拆迁程序。
其次，必须制定好有关拆迁的配套措施及实施细则。
城镇拆迁不仅仅是拆房子，而且是一个包括拆迁、补偿、回迁及房产、土地、建管、街道、就业、社保等多方面工作紧密结合的系统工程，必须采取有力措施，搞好协调配套。
一要推进中低价商品房以及安置房、经济适用房、廉租房建设；二要本着“公平、等价、有偿”的原则，制定实施市场化运作的拆迁新政策；三要建立健全多层次、全方位的保障体系，彻底解决拆迁群众的后顾之忧。
其三，必须坚持依法强制拆迁。
拆迁必须合法，这是法治社会的要求。
依法强制拆迁是合法拆迁的保障手段，必须坚决予以支持。
在拆迁工作中，常常会遇到一些无理取闹的拆迁户，他们的共性问题就是超越政策范围漫天要价。
有的要求补偿面积超过原住宅面积数倍以上，有的拆迁户赶在拆迁评估前搭建违章建筑，并无理要求评估补偿等等。
对于违章搭建必须依法强制拆除，对在各种程序合法完备的情况下仍拒不拆迁、影响工程建设的，要坚决依法强制执行，特别是涉及基础设施建设的，更要坚决执行。