天津银行抵押贷款申请建议

天津房产抵押贷款说一说怎么贷

房产抵押贷款流程
一、选贷款机构
办理房产抵押贷款步是选择个好的贷款机构，虽说银行贷款利率低，安全可靠，但是其审批
速度和贷款要求也一直是一块硬伤。

而民间借贷虽说利率高，但是审核要求低，办理速度快。

所以说，选择一个合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步
二、写申请交材料
选择机构后便可带申请机构要求的材料来提交申请。

1、借款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证(单身狗自备单身证明);
2、房本
3、贷款用途证明或声明;
4、抵押房产权属证明;
5、贷款机构要求的其他文件或资料。

三、初步审核
这个阶段基本没我们啥事，贷款会对我们之前交上去的基本材料做个初步的审核，审核符合
他们的要求
四、评估
一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估，评估时会收取评估费，一般是千分之三到千分之五左右，采用差额定率累进的方式收费
(即按被评估房产的账面原值的大小划分收费档次，分档计算收费额、各档相加为评估收费总额)，不同家收费不一定一样，另外不同地区的收费标准也不一样。

五、审批贷款签合同
贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核，审批通过的会和你沟通下贷款额度、利率、期限、还款方式等问题。

沟通好之后就可以签合同了。

合同包括贷款合同和抵押合同。

合同需要办理公证并收取公证费，一般在房屋价值的1%左右，不会高于1%。

六、办理抵押登记。

轻松应对天津房产抵押贷款难的问题

轻松应对天津房产抵押贷款难的问题
天津的贷款品种繁多，如果名下有房产可以办理天津房产抵押贷款，公积金贷款，企业贷款，没房产的话则可以办理月供贷款，保单贷款，甚至是小额无抵押贷款，总之贷款品种繁多，可根据自身情况进行选择。

品种一：月供贷款
只需要申请人名下有正在还款的房贷即可申请的一种贷款方式。

此贷款方式的贷款金额根据每个月的月还款来计算，月还款的金额越高，贷款金额就越高，且办理速度是非常快的，只需要两天即可下款。

月供贷款属于无抵押贷款，如果说自身原因办不了抵押贷款的话可以尝试办理这种无抵押贷款。

贷款时间最长为三年，不需抵押不需担保，如果条件符合可以选择这种贷款方式。

品种二：公积金贷款
公积金贷款是近年来需要资金的朋友们的首选，想要办理公积金贷款，就要保证个人名下缴纳的公积金的年限是连续的且没有断交。

如果中间有断交，必须是在办理贷款六个月以前有过的，否则是无法申请贷款的，且有的银行要求相对严格，公积金必须缴存满一年，对行业也是有限制。

条件三：保单贷款
保单贷款的金额主要是根据个人名下缴纳的保险来定的，但是并不是所有的保险种类都可以办理。

首先办理保险贷款需要注意保险的缴纳时间，如果不满足银行的要求，是无法办理的。

条件四：企业贷款
企业贷款只要营业执照满半年以上，即可申请贷款，主要是根据企业名下或者企业法人名下的流水来进行判断额度，如果企业的营业额越高，那么可贷的金额就越高。

天津房屋抵押贷款银行的那些要求

天津房屋抵押贷款，7成30年,前期不收任何费用,利率优惠。

四郊五县点均可办理，银行一般在15-20个工作日下款。

天津房屋抵押贷款办理银行要求
1、新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。

2、贷款额度是房屋评估值的70%。

3、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率是6.55%。

天津房屋抵押贷款条件
1.房产的年限在20年之内；
2.房产的面积各银行要求不一；
3.房产要有较强的变现能力；
4.一般要求商品房，公寓，商铺，写字楼。

房产抵押贷款，一般需要通过专业的贷款公司来办理。

房产抵押贷款已经成为居民个人不动产理财的一个重要手段，通过抵押贷款的方式贷出资金以满足临时的消费需求甚或企业经营需求。

以期盘活居民手中持有的不动产，而且在各种融资渠道中，房地差抵押贷款依旧是成本最低的方式之一。

天津个人住房抵押贷款申请注意事项

1、要求产权必须明晰（即已取得房?产?证的私有房产）如为多人共有产权必须经过所有人同意。

2、在天津本市范围内（包括市内六区，四郊五县）均可办理。

3、房产所在区域和办理银行不同要求房龄和面积也略有不同基本要求为：面积40平米以上，房龄30年以里。

4、贷款年限，个人房产抵押最长可贷30年，算法为：房龄+借款人年龄男性小于65岁女性小于60岁。

5、贷款最高额度一般集中在总房值的50%-70%，最低申请额度并没有明确的规定。

（15-20个工作日左右即可办理完毕。

办理完抵押贷款的房产可以继续使用和出租，银行不存留房产证原件。

）
到银行办理房屋抵押贷款虽然是一种很好的融资手段，但并不是所有用途都可以办理房屋抵押贷款，银行目前认可的用途主要是贷款购房、购车、装修、出国留学等。

银行对房屋抵押贷款审核比较严格，需要借款人提供相关的用途证明，用作购房的，需要提交购房合同，装修需提供装修合同。

个人房产抵押贷款流程。

1.贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间；
2.申贷资料准备：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；
3.看房评估（或勘估）：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评（勘）估；
4.报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；
5.借款合同公证：借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；
6.抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手；
7.开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。

天津个人房屋(住房)抵押贷款办理各项参数

天津个人房屋（住房）抵押贷款办理各项参数
第一，一定要有.房.产.证
用房.产做抵押申请银行贷款的时候，借款人必须有房.产.证。

也就是说如果自己的住房尚未取得房.本，或者经适房还未满五年，再或者是小产权房都是不能用于申请银行抵押贷款。

另外如果房.本被抵押到其他银行抵押，也是不能办理的。

第二，多人房产需征得共有人都同意
办理抵押贷款，不要以为房.产.证上有自己的名字就能去办理贷款，除非房.产.证只有自己的名字，只要是房屋所有权人不同意抵押，那么办理贷款就无法进行。

第三，借款人要有足够的经济实力
办理房产抵押贷款一般都是几十万甚至几百万，如果借款人没有稳定的工作和收入，银行也是不会冒风险把钱放出去。

一般银行要求借款客户的所提供的个人流.水要达到月供的2倍，此外如果借款人流水不是很足，最好能提供其他的资产证明。

第四，借款人信•用要良好
除了要求借款人拥有经济实力外，银行对借款人信•用也是有要求的，银行还是喜欢和能按时偿还贷款的借款客户合作，毕竟处理房产也是一件很麻烦的事情。

天津房产抵押贷款传授成功经验

对于名下有房又急需资金的朋友来说，天津房屋抵押贷款无疑是较好的选择，但是可能会因为对此类贷款不了解而错过一个很好的机会。

接下来我来跟大家简单的聊聊天津房屋抵押贷款。

天津房屋抵押贷款的基本要求我总结了以下10条：
1.办理天津房屋抵押贷款要有合法有效的身份。

2.办理天津房屋抵押贷款要有合法有效的房产证。

3.有稳定的收入，有按月偿还本息的能力。

4.借款人年龄大于18周岁且男性小于65周岁，女性小于60周岁，有自理能力。

5.房产必须隶属于天津市范围内包括市内六区，四郊五县。

6.处在按揭或者已抵押房产状态下的房产只要房产总价值足额也可以再贷款。

7.房产面积大于40平米，房龄小于30年。

8.天津房屋抵押贷款不受户口限制，外地户口、蓝印户口都可办理。

9.可贷款10-30年。

成数一般在60%-80%之间。

10.办理天津房屋抵押贷款要求借款人的银行征信良好。

天津金诚顺通投资有优秀的团队和多年的职业经验，为许多缺钱的客户解决了很多贷款的难题。

一定会为您量身打造一套贷款计划，选择一家适合您的银行办理，手续简单，快捷。

办理天津房屋抵押贷款所需要的材料：
1.身份
2.户口
3.结婚证（未婚不需要）
4.房产证
如果您名下有房却在为钱而犯愁。

请选择天津房屋抵押贷款。

如果您想贷款却不知道从何下手那么天津金诚会为您解决贷款方面的所有难题，帮助您踏上成功的道路。

天津住房抵押贷款终于找到了一个好方法

近年来，随着天津地区贷款行业的发展壮大，贷款方式也层出不穷，而房产抵押贷款则成为众多贷款方式中的龙头老大，不仅是因为贷款额度较大，并且贷款期限也较长
天津房屋抵押贷款申请时，还有三大事项是不能忽视
1.虽然根据有关规定，房产抵押贷款的贷款期限是所抵押房产的房龄加上贷款期限不超过40年，但目前市场上的房产抵押贷款期限一般最长为30年。

2.可以使用他人的房产作为抵押贷款，但必须出示抵押人所提供的同意房产抵押的书面承诺书，并且要求抵押人签字。

3.不是所有的房产都能办理抵押贷款的，根据有关规定，未满5年的经济适用房、没有完全还完房贷、未获得房产证、小产权房、部分已购公房等都是不能办理房产抵押贷款的，具体情况还以天津当地有关机构为准。

天津住房抵押贷款，最长可贷30年，最高贷房值的50-80%，年息6.21%。

天津住房抵押贷款的申请条件：
1.天津市内六区及四郊五县的房产
2.房屋面积40平米以上
3.信用良好
4.年龄18-65周岁。

申请天津房屋抵押银行贷款的必备条件

申请天津房屋抵押银行贷款的必备条件
一. 关于房产
1产权：要求房屋产权必须明晰（即已取得房产证的私有房产），如房产为多人共有必须共有人同意。

对于公产、企业产、小产权、处于查封中的房产是不可以办理抵押贷款的。

2种类：住宅、商铺、别墅、办公及商住用房均可办理。

3区域：天津本市范围内（包括四郊、五县）均可办理。

4状态：处在按揭贷款或已抵押情况下的房产只要房产总价值足额也可再贷款。

5面积和房龄：根据房产所在区域和办理银行不同略有差别基本要求40平米以上30年以里。

二. 抵押贷款年限与成数问题
天津市房屋抵押贷款根据房产所在区域、房龄贷款用途以及申请办理的银行不同，所申请的贷款年限和贷款额度是有差别的。

1贷款年限：个人房产抵押贷款最长可贷30年，一般算法是：贷款年限+借款人年龄男性小于65岁、女性小于60岁即可。

2贷款额度：适情况不同一般最高贷款额集中在房值的60%-80%不等，最低申请额度并没有明确的规定。

三.抵押贷款对房龄和贷款人年龄的要求
目前天津市大部分银行对房龄的要求要在20年以里，个别银行可以放宽到30年。

对于贷款人最低年龄要求原则上年满18周岁、最高男性65岁女性60岁以里即可，如果贷款人年龄超出界限可以选择三方抵押贷款形式完成。

四.天津房产抵押贷款执行利率
天津房屋抵押贷款的利率应该是大家最关心的问题，国家现行5年期以上贷款基准年利率是
6.15%；但针对于房产抵押贷款天津市场上的银行基本统一执行基准利率上浮20%。

五.抵押贷款所需时间
因为房产抵押贷款办理过程中涉及到银行和房管局，所以办理需要一定时限，以全款房为例正常办理时限为15个工作日左右即可办理完毕。

天津房屋抵押贷款唠叨几句或许有用

天津房屋抵押贷款唠叨几句或许有用
天津房屋抵押贷款唠叨几句或许有用
办理天津房屋抵押贷款时，很多朋友都认为自己已经很谨慎了，但是作为资深贷款业务经理或许我多唠叨的几句您也没有反感。

1. 首先要做贷款的房屋房本一定要要二证合一，2007年前的房本都要注意这一点；其次产权必须明晰，如果是共有产权，共有人应该一起办理抵押手续；
2. 必须签订正式房屋抵押贷款合同，明确抵押的时间和利息以及相关一切费用，并在合同中约定提前还款、续约条款等事项；
3. 根据自己实际的还款能力决定抵押贷款额度，避免后期因压力过大不能按时还息，造成违约甚至无力赎回抵押物。

办理天津个人房产抵押贷款的注意事项

办理天津个人房产抵押贷款的注意事项（由安元运通提供）一．注意事项：首先，您应该清楚地知道不是人人都可以办住房抵押贷款。

办理住房抵押贷款的房子必须是私产房（要求二证合一，也就是房本上应该有土地登记专用章和天津市国土资源/房屋管理局出示的两个章），而且房主的年龄不能超过65岁。

其次，不是所有贷款机构贷款利率都一样。

就像买东西一样，你可以货比三家。

最后，通常银行对贷款条件要求都比较高并且严格。

征信不好的，比如说您的贷款未及时偿还，或刷信用卡透支等，都将被视为关注户或黑户，这样的征信记录在银行借款是绝对不可能的。

二．需要了解的内容：1.资金来源:银行房屋抵押贷款，放款机构是银行，而资金短期拆借的放款机构是民间小额贷款公司；2.利息：银行房屋抵押贷款的利息基本上在国家基准利率的基础上上20-30%左右，而资金短期拆借，月息基本上是2%左右，天津安元运通对于资质好的借款客户可以做到月息 1.5%，征信优秀的借款客户最低可以做到月息0.66%；3．对贷款人的资质：银行贷款需要考核借款人的征信、收入证明、银行流水以及财力证明，从民间融资可以忽略这些资质；4．贷款风险：对贷款人而言，银行房屋抵押贷款的风险相对较小，但是如果不能按时还息，马上会被列入“关注户”；5．贷款年限：银行房屋抵押贷款最长可以贷款30年，而短期拆借的贷款年限，基本上最长1年，但是到时间可以延期；6．还款方式：银行是等额本息，民间是先还息后还本，还款压力会小很多；7．贷款额度：银行可以批复的额度是房产市值的5.5-6成，民间贷款可以批复的额度为房产市值的7成；8．放款时间及手续：银行房屋抵押贷款的手续繁琐，审批时间长，资金到位需要两个月左右，而资金短拆的手续简便，审批时间短，最快可以当日放款。

天津房屋抵押贷款银行政策总结的太精辟了

天津房屋抵押贷款银行政策总结的太精辟了
天津房屋抵押贷款有实力利息低审核松好下款，快速办理，批款成数高达房值80%，手续简单，前期无任何费用。

住宅（经济适用房，限价房），公寓，商铺，别墅等均
可办理，且无论房产是全款还是仍有按揭贷款，或者在别处做了抵押贷款，只要房产
仍有剩余价值均可办理。

天津房屋抵押贷款申办条件：
1.贷款年龄在18-65岁，工作和收入稳定，有偿还本金和利息的能力；
2.申请天津房屋短期贷款，不看征信，不看流水，手续简便，放款快；
3.天津市内六区，环城四区，开发区，周边县城；不限户籍；
4.个人住宅，商铺，写字楼，别墅，公寓等，不限面积，不限房龄；
5.贷款额度高，最高可贷1000万；
6.贷款利率低，年息6.86-8之间%；
7.贷款期限长，最长可贷20年，可自主选择；
8.还款方式多样化，可先息后本，和等额本息还款，随借随还即可，无违约金；
9.所需资料，身份证，户口本，房本，婚姻证明即可，最快当天放款；。

关于天津房产抵押贷款的四样基本功

关于天津房产抵押贷款的四样基本功
越来越多人利用贷款（天津个人短期借款、房产抵押贷款）买房买车，一时之间，银行提供的贷款业务成了时代的“新宠”。

但是想要在银行成功贷款还是有点难度的，在一些特定时段想要获得贷款更不容易。

下面就给大家分享一下成功贷款的几个小技巧，希望可以帮助更多的人成功贷款。

银行贷款，是指银行根据国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需要者，并约定期限归还的一种经济行为。

一般要求提供担保、房屋抵押、或者收入证明、个人征信良好才可以申请。

1.借款理由：贷款人在申请贷款的过程中，贷款理由应该坦诚并且清晰，详细的写出贷款的用途以及个人还贷方面的优势。

例如：良好的个人征信记录。

2.借款金额：贷款人在银行申请贷款的金额不宜太高，因为金额越大，失败的可能性也就越高，然而这并不是贷款人所希望的，他们肯定不希望自己的贷款资金在半个月内还看不到放款的动静。

倘若贷款人所申请的贷款较大的话，建议你适当降低贷款数额，这样通过银行审核的希望也就大大增加了。

3.借款说明：详细的填写申请资料，借款的用途、个人征信记录、收入来源、还款能力以及家庭收入情况等等。

以保证你的借款不管何时何地何情况，都能够准时的偿还贷款。

4.贷款偿还：借款人成功申请贷款之后，就必须要按照规定的时间还款，切勿出现侥幸心理，耽误还款时间，从而造成不良的个人征信记
录。

另外，对于拖欠的贷款，相关部门也会尽全力追回。

天津房屋抵押贷款入门四大准则

天津房屋抵押贷款入门四大准则
说起天津房屋抵押贷款种种门槛让贷款变得没那么容易实现。

纵使你有房有车有些条件不具备例如没有流水，征信不良也是申请不了天津房屋抵押贷款的。

1.申请天津房屋抵押贷款需要提供真实可靠的贷款申请资料
申请人在提供贷款申请资料时，比如身份证、收入证明、婚姻证明、工作证明等，一定要提供真实可靠的资料，不要弄虚作假。

因为提供不了真实资料而造假的，看似可行，其实存在很大的风险，一旦被银行发现，不但贷款申请被拒，还有可能被列入银行黑名单，以后再在此家银行借款可谓是难上加难。

2.每家银行的贷款政策不同获比三家选择匹配的银行
选择银行贷款时，多了解银行贷款信息，选择几家银行作比较，每家银行都有多种贷款产品，根据自身条件和资质选择出最为匹配的银行，再准备资料提交申请，这样获批的几率就大大增加，而不是一味的挨家银行提交申请，屡屡遭拒会影响心情。

3.根据自身情况合理安排贷款额度
确定贷款额度时，根据自身的条件、资质和经济状况，选择合适的额度，切勿盲目追求高额度贷款，以免造成不能按时还款的情况发生，影响正常生活。

也避免资质不够遭到银行的拒绝。

4.银行贷款是要上征信系统获贷后需每月按时足额还款
申请贷款获贷后，一定要按照合同约定按时足额还款，避免逾期在银行留下不良记录，同时可防止缴纳违约金。

按时足额还款，对以后再贷款获得更好的信用。

温馨提示：每个人的征信都会显示在征信报告上，无论是银行贷款还是某些小额贷款，征信不好的话是很难申请到贷款的。

但是银行一般注重的是近两年的征信情况，所以征信是需要“养”的。

天津房产抵押贷款四关审核

天津房产抵押贷款四关审核
一、天津房产抵押贷款房产限制
金诚顺通提醒贷款申请人，银行对申请办理抵押消费贷款的房产有严格的限制：
符合国家相关规定可上市交易的房产，拥有完全产权且处于非按揭状态，即全款购买
或贷款购买现已结清的普通商品房均可办理。

未满五年的经济适用房，处于拆迁状态的房产，未取得房产证的小产权房等均不能办
理抵押消费贷款。

值得提醒的是，抵押贷款中的房产仍可继续居住或出租。

二、对借款人年龄房龄设限
专家指出，并不是所有的房产都能作抵押。

对房龄也有要求，一般为小于30年。

同时，银行对申请人的年龄也有限制，一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过70岁，女性不超过65岁，所以借款人在打算抵押消费贷款时要咨询好相关事宜。

三、贷款年限成数限制严
与二手房按揭贷款相比，抵押消费贷款的贷款年限和成数相对低些。

申请的最高贷款额为房屋总价的70%，最长贷款年限为30。

四、贷款用途有明确界定
天津房产抵押贷款虽然是一种很好的融资手段，但并不是所有用途都可以办理天津房
产抵押贷款，
银行目前认可的用途主要是贷款购房、购车、装修、出国留学等。

银行对抵押消费贷款审核比较严格，需要借款人提供相关的用途证明，用作购房的，
需要提交购房合同，装修需提供装修合同。

因为办理天津房产抵押贷款涉及诸多流程和部门，专家建议借款人在办理时，尽量选
择专业的担保机构来办理，确保在最短的时间内办理完毕。

天津银行宅抵e贷申请流程

天津银行宅抵e贷申请流程
《天津银行宅抵e贷申请流程》
天津银行宅抵e贷是一种便捷的房屋抵押贷款产品，适用于个人或家庭的资金周转需求。

申请
流程相对简单，以下是具体的步骤：
1. 资料准备
申请人需要准备个人身份证、房屋所有权证、房产登记证、房屋评估报告等相关房产证明文件，以及个人收入证明、信用报告等贷款申请材料。

2. 申请途径
申请人可以选择到天津银行网点进行申请，也可以通过天津银行官方网站或手机APP进行线
上申请。

3. 贷款申请
申请人需要填写《房屋贷款申请表》，并提交上述准备好的相关材料。

在填写申请表时，需要填写详细的个人信息、房屋信息、贷款金额和贷款用途等。

4. 预审
提交贷款申请后，天津银行将对申请人的个人资料和房产情况进行预审，符合条件的申请将进入下一步流程。

5. 审批
天津银行将进行贷款审批，对申请人的信用记录、还款能力、房产价值等进行审核，确定是否能够获得贷款。

6. 合同签署
经过审批通过后，申请人需要与天津银行进行贷款合同签署，约定贷款金额、利率、还款方式等具体事项。

7. 放款
贷款合同签署后，天津银行将按照约定的方式将贷款款项发放给申请人，申请人即可按照合同约定开始还款。

以上就是天津银行宅抵e贷的申请流程，申请人在办理申请时需要注意提前准备好相关材料，
确保申请流程顺利进行。

天津个人现有住房抵押贷款办理难点逐一击破

天津个人现有住房抵押贷款办理难点逐一击破什么样的贷款？第一步就是你需要什么类型的贷款；如何得到贷款取决于你所需求的贷款类型。

你需要这笔钱干什么就选择最为合适的贷款，而贷款的类型包括：汽车贷款，房屋贷款（包括二次抵押贷款），个人贷款，企业贷款，教育贷款在某些情况下，你不会有太多的选择，任何人都不可能借给你足够的贷款，因此如果你选择最为合适的贷款类型将会提高你获得贷款的机会并且为你降低成本。

决定从哪里借一旦你知道你需要什么类型的贷款，就可以货比三家。

另外,也许你的贷款选择可能因为一些原因受到限制，例如有些地方不提供商业贷款。

因此你应该在最出名的机构开始寻找能够提供负担得起的贷款。

银行对于大多数贷款来说都是一个想到不错的地方。

可以通过几个银行来进行利率和费用的比较。

你也可以尝试P2P贷款来进行贷款。

避免高成本贷款和掠夺性贷款。

当你多次被拒绝之后你很难抵挡高利贷的诱惑，但是这是非常不值得的，因为你很容易陷进去，当他们借钱给你之后你就很难还清贷款。

而发薪日贷款和租金的项目往往是最昂贵的选择。

了解你的信*用很多人通常都需要“信*用”来获得贷款。

这也意味着你已经有过借贷和偿还贷款的经历。

如果你没有信*用怎么才能够获得贷款呢？你必须有一个起点,这通常意味着更少的借贷,付更多的钱。

一旦你拥有了一个强大信*用记录那么你能获得更多的贷款机会。

了解贷款在你获得贷款之前,看看贷款是如何进行的。

你的还款方式是一个月一次吗？利息是多少？你的偿还方式是什么？确保你在进行贷款之前要了解他们的贷款程序。

在进行贷款之前就计算好自己的贷款利息是非常不错的主意，当你贷到款真正需要进行利息支付的时候你就知道不同的贷款金额或者利率都可能会为你节约钱，现在有很多在线的工具都可以帮助你进行利息的计算。

如果你获得了贷款,你可以真正处理一个你可以偿还并且不会阻止你做其他重要的事情(例如为了退休而存钱或者其他的一点点乐趣)。

申请贷款你准备好进行贷款，挑选最合适的贷款类型，寻找合适的贷款机构，整理你的信*用在这一点上,你可以去直接申请。

天津天津银行个房产抵押贷款信用贷款无抵押贷款申请条件、手续

天津天津银行个房产抵押贷款
申请条件、手续
额度范围：10~1000 万元受理地区：直辖市- 天津
还款方式：分期还款费用说明：参考月利率0.60%
贷款期限：12～36 个月放款时间：15个工作日（审批为15个工作日）产品特点：信用贷款抵押贷款利率较低本地有房
贷款申请条件
本地有房产、收入稳定、征信记录良好
1、需在本市有房产
2、收入稳定，能确定还款来源
贷款所需资料
1、身份证
2、工作证明
3、居住证明
4、房产证
贷款特别说明：正规贷款成功前不要支付任何费用
个人住房抵押授信贷款指借款人将本人或第三人(限自然人)的房屋抵押给银行，银行按抵押物评估值的一定比率为依据，设定个人最高授信额度的贷款。

抵押物
一般为借款人本人或第三人(限自然人)名下的拥有房屋所有权，且产权处于自由权利状态下的住房或商用房
文档来源：/Company/Detail/841。

轻松申请天津房屋抵押贷款不是梦

1、提供符合抵押条件的房产
不是所有的房屋都可以抵押贷款。

银行向来追求稳定，只有能上市交易的房屋才可以抵押贷款。

借款人万一无力还贷，还可以拍卖其房屋，减小经济损失。

有的房屋虽然可以上市交易，但是变现能力不强，比如房龄超过20年的房屋，或者是面积小于60平米的房屋，这种是很难申请银行房屋抵押贷款的。

所以，超好是用变现能力强的房屋，申请银行房屋抵押贷款。

2、提供贷款用途证明
银行房屋抵押贷款，不得用于投资股市，也不能进入房地产行业。

贷款用途只能用于个人消费和经营，比如装修、买车、旅游及扩大经营、储备货物、短期周转等。

在向银行申请房屋抵押贷款时，一定要提供合法、合理的贷款用途证明。

3、提供个人财力证明
银行为借款人办理房屋抵押贷款，主要是解决其融资问题，决不希望借款人难以偿还贷款。

如果借款人能够提供个人财力证明，表明自己具备按期还贷的能力，他们会放心的发放贷款。

对于有办理房屋抵押贷款的朋友，如果可以按照建议做到这三点，那么轻松申请房屋抵押贷款将不再是梦。

要求虽多天津住房抵押贷款却很划算

要求虽多天津住房抵押贷款却很划算
天津银行天津住房抵押贷款申请办理内容
一. 借款人应具备的条件:
1、年满18周岁
2、贷款人的银行征信良好
3、贷款银行规定的其他条件(不同银行，条件有差异。

)
二. 申请人需提交的材料:
1、房本
2、借款人有效身份证复印件（正反面）
3、户口本复印件（夫妻双方）
4、收入证明
5、婚姻证明（已婚要拿结婚证、未婚要有未婚证明、离婚须有离婚证或法院判决书、丧偶的死亡证明及财产公证书）
6、其它的财力证明
三. 贷款流程：
1、与担保公司签订委拖代理合同，恰谈贷款的相关事项。

2、夫妻双方当面向银行申请贷款，并签订银行抵押贷款合同;
3、银行对贷款申请进行调查、审批;
4、担保公司约评估所进行评估;
5、分行审批后，银行批贷;
6、贷款申请人和银行工作人员办理房产抵押登记;
7、银行发放贷款;
8、贷款人在取得信贷资金后，根据与银行的约定期限内向银行还本付息。

一般都是按等额本息算，按月还款。

抵押银行意见书

抵押银行意见书尊敬的先生/女士，感谢您选择我们的银行作为您贷款抵押的合作伙伴。

我们对您的支持和信任表示衷心的感谢。

根据我们的评估和分析，您的贷款申请已通过了我们的审核，我们认为您所需的贷款数额和抵押物均符合我们的要求。

但是，在您进行最终签署合同之前，我们想给出一些建议，以帮助您做出更理智的决策。

首先，我们强烈建议您认真考虑负债能力。

贷款是一个很大的责任，您需要确保自己有足够的收入来偿还借款和付出利息。

请您务必评估自己的经济状况，包括当前的收入和支出，以确定是否能够承担额外的贷款负担。

其次，我们建议您在选择抵押物时要慎重考虑。

抵押物是贷款的担保物，它将直接影响到贷款的额度和利率。

请您在选择抵押物时，考虑其价值、流动性和风险。

如果您选择的抵押物价值不稳定，或者在经济不景气时无法很好地流动转售，可能会给您带来额外的压力和风险。

另外，我们建议您在签署合同之前充分了解贷款的利率和条件。

请您详细阅读合同条款，了解利率、还款期限、额外费用等重要内容。

如果您对任何条款有疑虑，请及时与我们联系，我们会尽力解答您的问题并为您提供帮助。

最后，我们希望您合理利用贷款。

贷款是为了满足特定的资金需求，应该用于切实的用途。

我们鼓励您合理规划贷款资金的使用，确保其能够产生回报并增加您的财务状况。

请不要将贷款用于高风险投资或无实际产出的消费品。

我们希望以上的建议对您有所帮助。

银行并非仅仅提供贷款服务，我们更希望能与您建立长期的合作关系。

如果您对我们的服务有任何疑问或需求，请随时与我们联系。

我们会全力支持您，并为您提供最优质的服务。

再次感谢您选择我们的银行，期待与您的进一步合作。

祝您生活愉快，事业腾飞！此致敬礼XXX银行。