吉林省2015年上半年房地产经纪人：企业经营观念之推销观念考试试卷
吉林省2015年上半年房地产经纪人：建筑物的概念和分类考试试卷
吉林省2015年上半年房地产经纪人：建筑物的概念和分类考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、房地产经纪人向客户介绍新建商品房项目整体规划和设计是为了。
A：增加客户购买信心B：提起客户购买兴趣C：让客户下定决心购买D：引导客户进一步沟通E：工厂的生产设备2、每个房地产经纪人都必须意识到在二手房交易中的重要性。
A：质量B：服务协议风险C：产权D：销售许可E：工厂的生产设备3、《财政部、国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》规定，自2008年11月1日起，对个人销售住房暂免征收。
A：土地增值税B：耕地占用税C：契税D：房产税E：权利型房地产投资信托4、接听进线电话时，销售人员应注意保持或激发客户的好奇心，尽量避免过早透露类似项目。
A：质量缺陷的问题B：周围环境的概况C：价格的具体数据D：户型面积的计算方法E：工厂的生产设备5、住房公积金把住房改革和住房发展紧密地结合起来，解决了长期困扰我国的住房机制转换问题和政策性住房融资问题，下列各选项中，不属于其作用的是A：住房公积金制度作为法定的住房货币分配方式是改革住房分配制度，把住房实物分配转变为货币工资分配的重要手段之一，增加了职工工资中的住房消费含量，实现了分配体制的转换B：建立了职工个人住房资金积累机制，增强了职工解决住房问题的能力，调整了职工消费结构，确保了职工住房消费支出，有利于扩大住房消费，增加住房有效需求C：公积金的增值收益除了提取贷款风险准备金和中心的管理费用以外，作为城市廉租住房建设的补充资金，保障低收入人群的基本住房需求D：住房公积金制度实行“低存低贷”原则，为缴存职工提供比商业贷款利率低的住房公积金贷款，促进了政策性住房信贷体系的建立E：权利型房地产投资信托6、营销环境作为不以营销者意志为转移的因素，具有，是一种客观存在。
吉林省2015年上半年房地产经纪人：企业经营观念之推销观念考试试卷
省2015年上半年房地产经纪人：企业经营观念之推销观念考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、关于物权不同于债权的说法，错误的是。
A：物权法定，债权任意创设B：物权为对世权，债权为对人权C：物权有支配力，债权有请求力D：物权有期限，债权无期限E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信2、根据外观效果，壁纸可分为。
A：织物壁纸、天然材料面壁纸、塑料壁纸B：装饰性壁纸、耐水壁纸、防火壁纸C：印花壁纸、压花壁纸、浮雕壁纸D：现场刷胶裱贴壁纸、背面预涂压敏胶直接铺贴壁纸E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信3、由于房地产交易的类型众多、手续繁杂、涉及面广等特点，决定了活动对房地产交易具有重要的作用，成为房地产市场中不可缺少的经营活动。
A：房地产代理B：房地产经纪C：房地产居间D：房地产咨询E：客户资金代收代付风险4、买方(或租客)在寻找房屋时，往往不止考察一套房源，这正是房源具有的特征所致。
A：动态性B：独家性C：互补性D：可替代性E：工厂的生产设备5、房地产经纪人通过面谈获知客户需求、告知房屋新信息、了解市场状况、受客户委托进行价格谈判、改变客户购房决策等，体现了面谈的原则。
A：目的性B：情境性C：正确性D：系统性E：工厂的生产设备6、下列选项中，是指依法设立并到工商登记所在地的县级以上人民政府房地产管理部门备案，从事房地产经纪活动的中介服务机构。
A：房地产经纪机构B：房地产经纪信息C：房地产经纪延伸服务D：房地产经纪E：客户资金代收代付风险7、自2010年1月1日起，个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收。
A：房产税B：耕地占用税C：契税D：营业税E：权利型房地产投资信托8、信息具有许多特性，其主要特性不包括。
A：可量度性B：可连续性C：可转换性D：可识别性E：客户资金代收代付风险9、下列房产中，需要征收房产税的是。
吉林省2015年上半年房地产经纪人：房地产市场竞争试题
吉林省2015年上半年房地产经纪人：房地产市场竞争试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、在房地产上设定的担保特权，具体称为。
A：质权B：留置权C：抵押权D：用益物权E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信2、一个规范的房地产经纪机构应该重视企业的形象，为此房地产经纪机构应当做到。
A：在房地产交易过程中，由一个业务人员包办一切B：在衣着上体现每位员工的个性化特征C：将店面分为办公和接待两种功能区，办公区间需要开敞热情，接待空间需要布置严谨D：店面的LOGO能够起到吸引路人，积聚人气的作用E：工厂的生产设备3、下列小业主房源的开拓渠道中，的优点是方法简单易行、开发客户的成本低、客户信息准确度高、较易和客户建立关系，为今后的进一步交往打好基础。
A：互联网B：老客户推荐C：人际关系网络D：门店接待处E：工厂的生产设备4、在房地产经纪服务合同中，主要条款如“标的”、“劳务报酬与酬金”等属于。
A：程序条款B：免责条款C：默示条款D：明示条款E：客户资金代收代付风险5、专业的按揭服务公司主要是靠对银行贷款流程的熟悉和良好的信誉服务客户，为贷款者提供专业服务，其价值主要体现在为贷款者。
A：减低风险和提高效益B：提高效益和节省时间C：提高效益和保障交易安全D：节省时间和减低风险E：工厂的生产设备6、抹灰的构造层次中底层厚mm，主要起着与墙体基层黏结和初步找平的作用。
A：5～15B：5～12C：3～8D：20～25E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信7、房产税的计税依据是房产原值一次减除后的余值或房产的租金收入，因此，房产税的计税价值是评估的房产原值或房产租金。
A：5％～25％B：10％～30％C：15％～35％D：20％～40％E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信8、房地产转让方式中，是发生频率最高、交易量最大的一种转让方式。
2015年上半年吉林省房地产经纪人：房地产经纪活动的基本类型考试试题
2015年上半年吉林省房地产经纪人：房地产经纪活动的基本类型考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、房地产抵押估价中，在处置抵押房地产前，应当委托房地产估价机构进行评估，了解房地产的。
A：抵押价值B：市场价值C：经济价值D：社会价值E：权利型房地产投资信托2、某建设项目总投资4 000万元，建设期2年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部收回的预期年限为10年。
则该项目的预期投资收益率为。
A：10％B：12．5％C：15％D：14．5％E：工厂的生产设备3、除非遭遇地震、火灾等特殊情况，房源在交易过程中是不变的。
A：经济属性B：物理属性C：法律属性D：心理属性E：工厂的生产设备4、下列方法中，通常通过参考相邻、相近的，同类的产品，以其销售价格作为参考，分析之间的差异，比较得出本项目销售价格。
A：成本法B：收益法C：市场比较法D：租金反算法E：工厂的生产设备5、下列选项中，是经纪行为中最原始的一种方式，其特点是经纪人在撮合交易成功之前与委托人之间一般没有明确的法律关系。
A：代理B：居间C：包销D：行纪E：客户资金代收代付风险6、统计的基本作用是。
A：控制作用B：反映作用C：决策作用D：监督作用E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信7、在正常使用下，施工单位对房屋建筑工程最低保修期限的表述，正确的是。
A：供热系统为1个供暖期B：电气系统为1年C：装修工程为2年D：卫生间防渗漏为2年E：权利型房地产投资信托8、按照对事物计量的精确程度和结果，统计数据不包括。
A：分类的数据B：数值型数据C：顺序的数据D：离散型数据E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信9、房地产供给缺乏价格弹性是指。
A：房地产供给变化小于房地产价格变化B：房地产供给不受其价格变化的影响C：房地产供给变化与房地产需求变化不同步D：房地产供给不能随其价格上涨而及时增加E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信10、介绍房源时要特别注意，不能夸大其词，故意掩盖房屋致命缺陷。
2015年吉林房地经纪人考试真题卷(9)
2015年吉林房地经纪人考试真题卷（9）•本卷共分为1大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
•一、单项选择题（共50题，每题2分。
每题的备选项中，只有一个最符合题意）1.下列关于房地产经纪信息作用的表述中，错误的是。
A：有利于实现房地产经纪活动的基本功能B：有利于提高房地产经纪服务的附加值C：有利于活跃和规范房地产经纪行业D：有利于提高房地产经纪服务收费标准E：客户资金代收代付风险参考答案：D2.有资格承接房地产经纪业务的主体是。
A：房地产经纪人员B：房地产经纪机构C：房地产经纪机构的法定代表人D：房地产经纪门店的店长E：客户资金代收代付风险参考答案：B3.当房地产经纪人的经纪活动对委托人既构成违约责任又构成侵权责任时，委托人。
-A：只能要求房地产经纪机构承担违约责任B：只能要求房地产经纪机构承担侵权责任C：要么要求房地产经纪机构承担违约责任，要么要求房地产经纪机构承担侵权责任D：可以要求房地产经纪机构既承担违约责任又承担侵权责任E：客户资金代收代付风险参考答案：C4.在房地产经纪诚信体系建设中，诚信管理的主体不包括。
A：房地产经纪行业组织B：房地产经纪企业C：房地产主管部门D：房地产经纪人员E：客户资金代收代付风险参考答案：D5.房地产经纪行业管理实行自治管理的关键是。
A：成立协会B：业必归会C：人必归业D：政府支持E：客户资金代收代付风险参考答案：B6.房地产经纪行业发展的制约因素不包括。
A：信息共享机制B：房地产经纪机构规模C：行业诚信问题D：专业化服务水平E：客户资金代收代付风险参考答案：B7.全国人大常委会审议通过的法律的效力低于。
A：部门规章B：司法解释C：行政法规D：宪法E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信参考答案：D【答案与解析】本题考核的是《宪法》的相关内容。
宪法是国家的根本大法，是由国家最高权力机关按照特别程序制定和修改的，综合性地规定国家、社会和公民生活根本问题，具有最高法律效力的法。
吉林省2015年房地产经纪人：房地产价格评估考试题
吉林省2015年房地产经纪人：房地产价格评估考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、当消费者感觉营销人员在急切推销某种商品时，会产生，担心这种商品有什么缺陷或者里面有什么问题而放弃购买。
A：抢购心理B：逆反心理C：烦躁心理D：待购心理E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信2、关于房地产开发企业资质等级的表述中，错误的是。
A：一级资质的房地产开发企业承担房地产项目建设规模不受限制，可以在全国范围承揽房地产开发项目B：二级及二级以下资质的房地产开发企业只能承担建设面积50万以下的开发建设项目C：二级及二级以下资质的房地产开发企业承担业务的具体范围由省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门确定，不得超越资质范围承担开发项目D：房地产开发企业资质按照企业条件为一、二、三、四等四个资质等级E：权利型房地产投资信托3、风险中的不确定是指不确定性水平中的不确定。
A：第1级B：第2级C：第1级和第2级D：第2级和第3级E：工厂的生产设备4、房地产经纪活动中．的知识可以通过调查或客户访谈获得，如访问该房屋周边的学校、学生及家长的感受和评价。
A：程序性B：体验性C：实践性D：全面性E：客户资金代收代付风险5、根据《城市区域环境噪声标准》(GB3096--1993)规定，适用于工业区。
A：1类标准B：2类标准C：3类标准D：4类标准E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信6、客户信息管理的核心是。
A：促进客户购买的意向B：确定客户的购买能力C：了解客户购买动机和需求D：掌握客户的需求，分析客户的购买能力E：工厂的生产设备7、住房公积金是政策性的资金，实行。
A：利率政策B：免税政策C：优惠政策D：税收政策E：权利型房地产投资信托8、契税减免规定，对个人购买90m2及以下普通住房属于家庭唯一住房的，减按税率征收契税。
2015年下半年吉林省房地产经纪人：企业经营观念之推销观念考试题
2015年下半年吉林省房地产经纪人：企业经营观念之推销观念考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、买卖二手房的过程中，发生纠纷最多的因素是。
A：卖方的户口没有及时迁出B：电表未正常运行C：水表账单未结清D：电话费未结清E：工厂的生产设备2、采用的机构管理人员的大部分时间将会用于协调和控制外部关系上。
A：矩阵制组织结构形式B：分部制组织结构形式C：网络制组织结构形式D：直线一参谋制组织结构形式E：客户资金代收代付风险3、物业管理最主要的工作内容是。
A：物业管理的日常运作B：物业管理的前期准备阶段C：物业管理的启动阶段D：物业管理的策划阶段E：权利型房地产投资信托4、房地产经纪门店经营成功的关键因素是。
A：客流量大小B：房源状况C：竞争对手D：临路状况E：客户资金代收代付风险5、下列工作中，属于房地产经纪机构连锁店经理岗位的工作是。
A：负责销售员及各种资源在各案场中调配B：严格执行各项案场工作守则及作业流程C：执行公司的有关业务部署D：负责销售员、案场经理的佣金发放、审核等工作E：客户资金代收代付风险6、采用收益法计算销售价格一般以出租投资期年的租金还原后得到市场价格。
A：2~3B：5~7C：8~12D：11~12E：工厂的生产设备7、在城市规划区范围内，以出让等有偿使用方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地，超过出让合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金以下的土地闲置费。
A：10％B：20％C：30％D：40％E：权利型房地产投资信托8、土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于期满前向土地管理部门提出申请。
A：1个月B：3个月C：9个月D：1年E：权利型房地产投资信托9、房屋租赁期限在个月以上的房屋租赁合同应该采用书面形式。
吉林省2015年上半年房地产经纪人：房地产状况的调整考试题
吉林省2015年上半年房地产经纪人：房地产状况的调整考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、房地产开发企业承担的商品住宅保修期从商品住宅起计算。
A：交付使用之日B：竣工验收合格之日C：商品房买卖合同签订之日D：买卖双方协商的日期E：权利型房地产投资信托2、关于房地产中介服务行业信用档案管理中的组织实施的表述，错误的是。
A：住房和城乡建设部组织建立一级房地产估价机构及执业人员信用档案系统B：中国房地产估价师与房地产经纪人学会为房地产中介服务行业信用档案的系统管理部门C：住房和城乡建设部负责起草相关的信用信息管理制度D：中国房地产估价师与房地产经纪人学会负责一级房地产估价机构和房地产中介执业人员信用档案的日常管理工作，包括有关信用信息的征集、登记、审核、更新等工作E：权利型房地产投资信托3、以下不属于免征土地增值税情形的是。
A：对建造普通标准住宅出售的，增值额超过扣除项目金额20％的B：因城市实施规划而搬迁，由纳税人自行转让原房地产的C：国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产的D：因国家建设需要依法征收、收回的房地产E：权利型房地产投资信托4、房源外部营销工作中，是快速打开销售局面的有效途径。
A：制作DM单进行派发B：专业网络渠道发布C：积极在各类房展会上推广D：房地产经纪同业合作推荐E：工厂的生产设备5、现阶段，房地产经纪机构总的使命应该是以勤勉尽责的态度，遵循“”的原则，以向委托人提供规范、优质、高效的专业服务为宗旨，促成合法、安全、公平的房地产交易。
A：己所不欲，勿施于人B：量力而行C：稳定D：独特E：客户资金代收代付风险6、房地产经纪人员的知识结构的最外层是。
A：外语知识B：房地产经纪专业知识C：房地产经纪相关专业基础知识D：文化修养方面的知识E：客户资金代收代付风险7、在签订房地产经纪合同的前提下，当事人侵权责任的免责事由不包括。
吉林省2015年上半年房地产经纪人：市场法交易情况修正考试题
吉林省2015年上半年房地产经纪人：市场法交易情况修正考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、狭义的房地产法一般是指。
A：《中华人民共和国物权法》B：《中华人民共和国城市房地产管理法》C：《城市房地产开发经营管理条例》D：《中华人民共和国土地管理法》E：权利型房地产投资信托2、城市配套设施建设情况属于建筑策划外部条件调查中的。
A：地理条件B：地域条件C：经济技术条件D：社会条件E：工厂的生产设备3、因预购商品房申请预告登记的，申请人应当是商品房预售合同双方当事人，但当事人为保障将来实现房地产权利，可以持预告登记的约定文件单方申请预告登记。
申请人申请预购商品房预告登记一般应当向登记机构提交的文件不包括。
A：房地产登记申请书(原件)B：当事人身份证明(原件及复印件)C：商品房预售合同(原件)D：契税完税凭证(原件)E：客户资金代收代付风险4、物业管理顺利运行的保证是。
A：规章制度B：财务制度C：法规制度D：财政制度E：权利型房地产投资信托5、关于商品房销售代理的表述中，错误的是。
A：受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时，不得收取佣金以外的其他费用B：房地产专业性强、涉及的法律多，因此对房地产销售人员的资格有一定的要求，必须经过专业培训取得相应的资格后，才能从事商品房销售业务C：实行销售代理可以签订委托合同D：房地产销售代理是指房地产开发企业或其他房地产拥有者将物业销售业务委托给依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构代为销售的经营方式E：权利型房地产投资信托6、二氧化硫具有很强的腐蚀性，钢板在二氧化硫浓度为0．12ppm的空气中暴露一年，就能被腐蚀掉。
A：1／7B：1／6C：1／5D：1／4E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信7、进入后，上门客户的数量相对比较平稳，就可根据销售目标来安排销售人员。
吉林省2015年上半年房地产经纪人：我国房地产经纪行业发展的战略和对策思考考试试题
吉林省2015年上半年房地产经纪人：我国房地产经纪行业发展的战略和对策思考考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、用来判断消费者对推广行为的印象与推广计划者的原意是否相符的推广效果测评方法是。
A：询问测评法B：认知测评法C：知晓测评法D：态度测评法E：工厂的生产设备2、民事责任重点在。
A：补偿性B：悔改性C：惩罚性D：恢复性E：客户资金代收代付风险3、根据房地产代理合同中委托人的义务，委托人。
A：不承担处理事务过程中的不利后果B：不应该承担房地产经纪人受托处理事务的费用C：负有支付房地产经纪人报酬的义务D：承担在处理事务过程中发生的全部损失的赔偿责任E：客户资金代收代付风险4、关于建设监理程序与管理的说法，错误的是。
A：监理单位应根据所承担的监理任务，组建工程建设监理机构B：《工程监理企业资质管理规定》对监理企业的资质审查、分级标准、申请程序、监理业务范围及管理机构与相应职责均做了详细的规定C：已注册的监理工程师不得以个人名义从事监理业务D：中外合资的建设项目，可以委托外国监理单位承担监理，同时可向外国监理单位进行技术、经济咨询E：权利型房地产投资信托5、气态污染物是指以气体形态进入大气的污染物，气态污染物的种类很多，其中不包括。
A：硫氧化物B：一氧化碳C：二氧化碳D：碳氢化合物E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信6、《民法通则》规定，公民下落不明满年的，利害关系人可以向人民法院申请宣告死亡。
A：1B：2C：4D：5E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信7、从发达国家和地区的经验来看，对服务过程规范性方面的管理，其内容不包括。
A：行业竞争与协作的管理B：房地产经纪收费C：各国(地区)房地产经纪行业管理费都严令禁止房地产经纪机构赚取合同约定的佣金以外的经济利益，如房地产交易差价D：房地产经纪业执业规范E：客户资金代收代付风险8、目标市场选择模式中的市场专业化模式，是指企业。
2015年上半年吉林省房地产经纪人：房地产经纪行业发展的成绩和问题考试试题
2015年上半年吉林省房地产经纪人：房地产经纪行业发展的成绩和问题考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、调查人员到房地产交易所或工地观察消费者选购房产的行为和要求或调查消费者对本公司的信赖程度。
该调查人员采用的是房地产市场调查方法中的。
A：访问法B：直接观察法C：行为记录法D：试验法E：工厂的生产设备2、建设项目可行性研究论证时，必须向土地行政主管部门提出建设用地预审申请。
A：建设单位B：承包单位C：设计单位D：施工单位E：权利型房地产投资信托3、房地产经纪人从事房屋租赁代理业务时，要注意出租房屋的。
A：结构特点B：使用年限C：公开性D：合法性E：工厂的生产设备4、我国《土地管理法》规定，土地补偿和安置补助费之和不得超过该土地被征收前3年平均年产值的倍。
A：10B：15C：25D：30E：权利型房地产投资信托5、品牌管理工作的根本保证是。
A：品牌推广B：组织架构与流程C：品牌定位D：品牌识别E：客户资金代收代付风险6、关于房地产居间合同的特征，下列表述中，不正确的是。
A：居间合同是以介绍委托人与第三人订立合同为目的B：房地产经纪人提供的报告订约是为委托人寻找及指示可以与其订立合同的相对人，房地产经纪人提供订约媒介是介绍双方当事人订立合同C：房地产居间合同属于商事代理合同D：房地产经纪人只能按照委托人的指示和要求从事居间活动E：客户资金代收代付风险7、房地产经纪人的是根据交易标的金额的一定比例来确定的。
A：佣金B：信息费C：销售收入D：经营收入E：客户资金代收代付风险8、统计的是对预期可能发生或已经发生的进度和状态进行监测，发现偏差并及时反馈矫正信息，以便在事前或事中进行调节。
A：决策作用B：反映作用C：控制作用D：监督作用E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信9、房地产开发企业协助购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
吉林省2015年房地产经纪人：企业经营观念之社会营销观念模拟试题
吉林省2015年房地产经纪人：企业经营观念之社会营销观念模拟试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、根据《物权法》的规定，关于不动产登记原则的叙述中，错误的是。
A：统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定B：不动产登记费按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取，不得按件收取C：不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理D：国家对不动产实行统一登记制度E：权利型房地产投资信托2、城市房屋拆迁补偿中，货币补偿的金额，按照被拆除房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产确定。
A：重置价格结合成新B：市场评估价格C：重置价格D：最新价格E：权利型房地产投资信托3、房地产经纪人执业资格注册有效期一般为年。
A：2B：3C：4D：5E：客户资金代收代付风险4、下列情况中，可以发布房地产广告的是。
A：取得预售许可证后的商品房B：权属有争议的C：违反国家有关规定建设的房屋D：经验收不合格的房屋E：权利型房地产投资信托5、一个物业管理区域应当成立一个业主委员会，人数为名的单数。
A：1～5B：3～7C：5～11D：7～13E：权利型房地产投资信托6、一般采用这个指标来测度城市化水平，这一指标又被称为城市化率或城镇化率。
A：农村人口占总人口比重B：农村人口占城镇人口比重C：城镇人口占总人口比重D：非农业人口占总人口比重E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信7、房源信息的非常强，因此必须不断对房源信息进行更新，以保证其有效性。
A：周期性B：可靠性C：时效性D：互动性E：工厂的生产设备8、下列选项中，是可以立即见效的一种开拓房源的渠道。
A：路牌广告B：派发DM宣传单C：电话访问D：互联网E：工厂的生产设备9、房地产转让最主要的特征是。
A：使用权发生转移B：发生权属变化C：房地产买卖D：房地产租赁E：客户资金代收代付风险10、大型购物中心采用较多的一种营销策略模式是。
吉林省2015年上半年房地产经纪人：不同企业性质的房地产经纪机构模拟试题
吉林省2015年上半年房地产经纪人：不同企业性质的房地产经纪机构模拟试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、小城市是指市区和近郊区非农业人口不满万的城市。
A：20B：30C：40D：50E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信2、因筹措资金遇到困难或者财务经营状况不良产生的风险是。
A：经营风险B：财务风险C：决策风险D：意外风险E：客户资金代收代付风险3、在国有建设用地使用权出让方式中，适用于公共福利事业和非盈利性的社会团体、机关单位用地和某些特殊用地。
A：招标方式B：拍卖方式C：挂牌方式D：协议方式E：权利型房地产投资信托4、下列步骤中，主要是针对房屋出租代理而言的．A：洽商议价B：收集物业信息C：房屋查验D：展示房地产E：工厂的生产设备5、固体废物属于按照化学性质分类的是。
A：有机废物B：农业废弃物C：城市垃圾D：放射性废物E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信6、土地使用权全部是划拨供给的房产种类是。
A：经济适用住房B：已购公有住房C：国家机关用地D：私有住宅E：权利型房地产投资信托7、下列关于商品房预(销)合同相关事项的表述，错误的是。
A：房地产开发企业在制定商品房销售合同格式条款时，不得免除自己责任、加重购房人责任，或排除购房人合法权利B：未满18周岁人士购房，所签的合同书要经过公证或认证C：商品房预(销)售合同示范文本及格式条款应在订立合同前向购房人明示D：房地产管理部门应严格执行预售合同登记备案制度，落实购房实名制E：工厂的生产设备8、下列房地产权利中，属于担保物权的是。
A：所有权B：抵押权C：地役权D：租赁权E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信9、下列关于写字楼项目现场展示策略的表述，错误的是。
A：写字楼项目现场展示应当提升品质感与尊贵感B：写字楼项目现场展示应将商务气质体现出来C：应当通过展示内容及服务交流内容的专业程度，建立与高端商务客户的对话平台D：在销售期内通过精细化的样板间展示其使用方式与布局的多元化E：工厂的生产设备10、客户信息是房地产经纪公司和经纪人的宝贵资源，只有才能发挥其价值，促成交易。
2015年上半年吉林省房地产经纪人《房地产交易制度政策》考试题
2015年上半年吉林省房地产经纪人《房地产交易制度政策》考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、房地产经纪人在发布房地产经纪信息时，不需要注意的是。
A：在第一时间快速将信息发布出去B：让尽可能多的人获得信息C：尽可能保证发布信息的完整性D：尽可能利用最先进的信息技术发布E：客户资金代收代付风险2、城市房屋拆迁估价一般应当采用。
A：成本法B：市场比较法C：收益法D：管理法E：权利型房地产投资信托3、下列交易形式中，不属于我国《城市房地产管理法》规定的房地产交易形式的是。
A：房地产转让B：房地产典当C：房地产抵押D：房屋租赁E：权利型房地产投资信托4、国有建设用地使用权招标出让方式的特点和适用范围是。
A：适用于土地利用上有较大灵活性地块的出让B：适用于交通便利的闹市区地块的出让C：适用于需要优化土地布局的较大地块的出让D：适用于区位条件好的地块的出让E：权利型房地产投资信托5、下列统计指标中，反映房屋交易状况的指标是。
A：人均住宅使用面积B：房屋新开工面积C：实有住宅使用面积D：商品房登记销售面积E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信6、符合客户的常规看房顺序是售楼处的技术要点。
A：模型区B：功能分区C：洽谈区D：信息发布区E：工厂的生产设备7、讲解片区的规划、项目规划、项目定位、小区配套、主力户型、交楼标准说明、物业管理、楼盘相关合作公司介绍等，主要结合的是。
A：项目楼书B：户型手册C：销售文件D：宣传展板E：工厂的生产设备8、下列选项中，模式一方面能够在享受每种扩张模式优势的同时还能获得因各种模式叠加而产生的“整体大于部分之和”效应，另一方面也会同时面对各种扩张模式所带来的困难和问题，是高难度的扩张模式。
A：跨地域市场扩张B：跨专业市场扩张C：跨行业扩张D：综合性扩张E：客户资金代收代付风险9、最终确定并用于销售的价目表需有的有效盖章，以作为当期交易的价格依据。
2015年上半年吉林省房地产经纪人：房地产市场波动考试题
2015年上半年吉林省房地产经纪人：房地产市场波动考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、下列法规中，的颁布实施，对完善和建立城乡统筹管理体制，实行城乡一体化的房屋登记创造了积极的条件。
A：《物权法》B：《城市房地产管理法》C：《城乡规划法》D：《房屋登记办法》E：权利型房地产投资信托2、对于房地产经纪人员的职业资格，国际上通行的做法是根据可从事的房地产经纪业务范围的不同，设立房地产经纪人员职业资格的认证制度。
A：两级B：一级C：三级D：四级E：客户资金代收代付风险3、客户信息管理实际上就是建立一个以为中心的记录或数据库：A：交易B：客户C：交换D：房源E：工厂的生产设备4、房产分丘图以丘为单位绘制，是房产分幅图的局部明细图，比例尺一般为。
A：1：100～1：500B：1：200～1：1000C：1：100～1：1000D：1:1000～1:1500E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信5、下列房地产可以采用市场法估价的是。
A：博物馆B：医院C：高档公寓D：机场E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信6、房地产经纪机构品牌战略的目标包括品牌愿景、品睥结构和。
A：品牌承诺B：品牌个性C：品牌定位D：品牌价值E：客户资金代收代付风险7、关于承租土地使用权的收回，下列说法错误的是。
A：国家因社会公共利益的需要，依照法律程序可以提前收回，无须对承租人给予补偿B：承租人未按合同约定开发建设、未经土地行政主管部门同意转让、转租的，土地行政主管部门可以解除合同，依法收回承租土地使用权C：承租土地使用权期满，承租人可申请续期D：未申请续期或者虽申请续期但未获批准的，承租土地使用权由国家依法无偿收回E：权利型房地产投资信托8、住房公积金的提取和使用原则中不包含。
A：定期查询的原则B：严格时限的效率原则C：定向使用的原则D：安全运作的原则E：权利型房地产投资信托9、国有企业、事业单位法人以国家授予其经营管理的房地产抵押的，应当符合的有关规定。
吉林省2015年上半年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》考试试题
吉林省2015年上半年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、因经纪服务合同的权利义务不等而产生纠纷是源于房地产经纪人的不良心态，是缺失的表现。
A：道德B：诚信C：法律知识D：专业知识E：客户资金代收代付风险2、下列关于房地产经纪人协理的表述中，正确的是。
A：房地产经纪人协理是能够独立从事房地产经纪工作的自然人B：房地产经纪人协理资格经过注册后可以在全国范围内从业C：取得房地产经纪人协理从业资格是从事房地产经纪活动的基本条件D：房地产行政管理部门颁发房地产经纪人协理从业资格证书E：客户资金代收代付风险3、受赠人取得赠予人无偿赠予的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按的适用税率计算缴纳个人所得税。
A：10％B：15％C：20％D：30％E：权利型房地产投资信托4、最常用的市场细分依据是。
A：地理因素B：购买行为因素C：人口统计因素D：心理因素E：工厂的生产设备5、房屋租金的主要形式不包括。
A：商品租金B：成本租金C：市场租金D：折旧租金E：权利型房地产投资信托6、根据《商品房屋租赁管理办法》(住房和城乡建设部令第6号)规定，房屋租赁实行制度。
A：核准B：审批C：登记备案D：登记报告E：工厂的生产设备7、体育馆、影剧院、跨度大的工业厂房等是采用的建筑。
A：砖混结构B：砖木结构C：钢结构D：钢筋混凝土结构E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信8、在房地产经纪人开拓客源的方法中，既是常用方法，同时也是房地产经纪人获得精准客户的重要渠道。
A：门店接待法B：互联网开发法C：客户介绍法D：会员揽客法E：工厂的生产设备9、房地产经纪信息管理系统设计的原则中，原则要求房地产经纪信息管理系统的设计，在提供信息共享平台的基础上，构筑协同办公的平台。
2015年吉林省房地产经纪人：房地产市场波动考试试题
2015年吉林省房地产经纪人：房地产市场波动考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、售楼处内部功能分区中，属于配套功能区域的是。
A：模型展示区B：办证收银区C：接待区D：洽谈区E：客户资金代收代付风险2、根据课税对象性质的不同，下列各选项中，不属于税种的是。
A：行为目的税B：土地增值税C：财产税D：收益税E：权利型房地产投资信托3、”有购买意向，对二手房市场行情非常了解，只要条件符合将很快成交”的客户属于。
A：试探型客户B：引导型客户C：加强型客户D：成熟型客户E：工厂的生产设备4、房地产开发企业资质管理中，企业涂改、出租、出借、转让、出卖资质证书的，由原资质审批部门公告资质证书作废，收回证书，并可处以的罚款。
A：1万元以上2万元以下B：1万元以上3万元以下C：2万元以上3万元以下D：2万元以上5万元以下E：权利型房地产投资信托5、下列税种中，属于既可适用比例税率也可适用定额税率的是。
A：营业税B：房产税C：印花税D：契税E：权利型房地产投资信托6、下列选项中，是经纪行为中最原始的一种方式，其特点是经纪人在撮合交易成功之前与委托人之间一般没有明确的法律关系。
A：代理B：居间C：包销D：行纪E：客户资金代收代付风险7、关于施工单位的质量责任和义务，叙述错误的是。
A：总承包单位依法将建设工程分包给其他单位的，分包单位应当按照分包合同的约定对其分包工程的质量向监理单位负责，监理单位与分包单位对分包工程的质量承担连带责任B：施工人员对涉及结构安全的试块、试件以及有关材料，应当在建设单位或者工程监理单位监督下现场取样，并送具有相应资质等级的单位检测C：施工单位必须按照工程设计要求、施工技术标准和合同约定，对建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土进行检验，检验应当有书面记录和专人签字；未经检验或者检验不合格的，不得使用D：施工单位必须建立、健全施工质量的检验制度，严格工序管理，做好隐蔽工程的质量检查和记录，隐蔽工程在隐蔽前，施工单位应当通知建设单位和建设工程质量监督机构E：权利型房地产投资信托8、在经济活动中，具体指自然人、法人和其他经济组织通过一定的服务方式，促成委托人与他人交易，并向委托人收取佣金的经济活动是。
吉林省2015年房地产经纪人：市场和房地产市场的概念试题
吉林省2015年房地产经纪人：市场和房地产市场的概念试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、《拆迁条例》规定的拆迁货币补偿的基本原则是。
A：宁高勿低B：等价有偿C：专款专用D：公开公正E：权利型房地产投资信托2、房屋拆迁实施过程中，违法建筑应由认定。
A：拆迁人B：拆迁主管部门C：房地产登记机构D：规划行政主管部门E：权利型房地产投资信托3、因房地产经纪人员或其所在房地产经纪机构的故意或过失，给当事人造成损失的，则赔偿责任。
A：均由房地产经纪人员承担B：可由房地产经纪人员承担C：可由房地产经纪机构承担D：均由房地产经纪机构承担E：客户资金代收代付风险4、房地产经纪机构所开展的房地产法律咨询中常见的主要问题有。
A：房地产经纪关系、房地产权利和房地产交易B：房地产法律关系、房地产经纪关系和房地产交易C：房地产法律关系、房地产权利和房地产经纪关系D：房地产法律关系、房地产权利和房地产交易E：客户资金代收代付风险5、私盘制房源信息共享形式的缺点表现在。
A：不利于保障收集房源信息的经纪人利益B：不利于提高经纪人收集房源信息的积极性C：经纪人会存在“留盘”行为D：经纪人在短时间内没有与买方代理经纪人实现信息的交换，还可能导致交易的延迟或者失败E：工厂的生产设备6、对物业进行是进行房源信息管理的重要环节。
A：信息查询B：勘查评估C：核对信息D：详细评价E：工厂的生产设备7、房地产经纪机构承接经纪业务后，应当根据委派具备相应素质和能力的房地产经纪人直接办理或者牵头办理。
A：公司规定B：业务区域C：执业规范D：业务性质E：客户资金代收代付风险8、根据居住区住宅的规划布置，在Ⅲ、Ⅳ建筑气候区，住宅布置主要应考虑。
A：住宅宜靠近相关服务设施和公共绿地B：地方风对住宅建筑防寒、保温或自然通风的影响C：住宅冬季的日照、防寒、保温与防风沙的侵袭D：住宅夏季防热和组织自然通风、导风入室的要求E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信9、市场营销是从卖方的立场出发，以买方为对象，在不断变化的市场环境中，以为中心，提供和引导商品或服务到达消费者手中，同时企业获得利润的企业经营活动。
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吉林省2015年上半年房地产经纪人：企业经营观念之推销观念考试试卷吉林省2015年上半年房地产经纪人：企业经营观念之推销观念考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、关于物权不同于债权的说法，错误的是。
A：物权法定，债权任意创设B：物权为对世权，债权为对人权C：物权有支配力，债权有请求力D：物权有期限，债权无期限E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信2、根据外观效果，壁纸可分为。
A：织物壁纸、天然材料面壁纸、塑料壁纸B：装饰性壁纸、耐水壁纸、防火壁纸C：印花壁纸、压花壁纸、浮雕壁纸D：现场刷胶裱贴壁纸、背面预涂压敏胶直接铺贴壁纸E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信3、由于房地产交易的类型众多、手续繁杂、涉及面广等特点，决定了活动对房地产交易具有重要的作用，成为房地产市场中不可缺少的经营活动。
A：房地产代理B：房地产经纪C：房地产居间D：房地产咨询E：客户资金代收代付风险4、买方(或租客)在寻找房屋时，往往不止考察一套房源，这正是房源具有的特征所致。
A：动态性B：独家性C：互补性D：可替代性E：工厂的生产设备5、房地产经纪人通过面谈获知客户需求、告知房屋新信息、了解市场状况、受客户委托进行价格谈判、改变客户购房决策等，体现了面谈的原则。
A：目的性B：情境性C：正确性D：系统性E：工厂的生产设备6、下列选项中，是指依法设立并到工商登记所在地的县级以上人民政府房地产管理部门备案，从事房地产经纪活动的中介服务机构。
A：房地产经纪机构B：房地产经纪信息C：房地产经纪延伸服务D：房地产经纪E：客户资金代收代付风险7、自2010年1月1日起，个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收。
A：房产税B：耕地占用税C：契税D：营业税E：权利型房地产投资信托8、信息具有许多特性，其主要特性不包括。
A：可量度性B：可连续性C：可转换性D：可识别性E：客户资金代收代付风险9、下列房产中，需要征收房产税的是。
A：个人所有非营业用的房产B：由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产C：售出前房地产开发企业建造的商品房D：售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房E：权利型房地产投资信托10、目前应用比较普遍的楼板是，其坚固、耐久、强度高、刚度大、防火性能好。
A：木楼板B：钢筋混凝土楼板C：砖拱楼板D：素混凝土楼板E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信11、关于房地产经纪人的表述，错误的是。
A：房地产经纪人在房地产经纪机构中执行房地产经纪业务B：房地产经纪人有权依法发起设立或加入房地产经纪机构C：取得房地产经纪人执业资格是担任房地产经纪机构关键岗位和发起设立房地产经纪机构的必备条件D：房地产经纪人只能在注册地所在的行政区域内从业E：客户资金代收代付风险12、房地产经纪人在接待卖房客户时，应向客户重点、详细介绍。
A：国际经济发展趋势B：国内经济发展趋势C：当地城市经济发展趋势D：所售房屋片区房地产价格趋势E：工厂的生产设备13、土地登记、统计和确认权属的法律依据是。
A：宗地图B：地籍图C：地貌图D：地质图E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信14、在地形图上，地貌一般用表式。
A：标高线B：高程线C：水平线D：等高线E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信15、从登记注册类型上看，截止到2009年底的抽样统计数据显示，我国房地产经纪企业中约是内资企业。
A：95％B：90％C：85％D：80％E：客户资金代收代付风险16、《房屋登记办法》规定，办理房屋登记，应当遵循和房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则。
A：房屋使用权B：房屋所有权C：房屋收益权D：房屋处分权E：权利型房地产投资信托17、下列关于住房公积金的表述中，错误的是。
A：城镇集体企业的职工应缴存住房公积金B：城镇私营企业的职工应缴存住房公积金C：外商投资企业无须缴存住房公积金D：城镇个体工商户可申请缴存住房公积金E：权利型房地产投资信托18、物业服务企业是依法定程序设立，以为主业，独立核算、自主经营、自负盈亏的具有独立的企业法人地位的经济实体。
A：业主合法权益B：物业管理C：销售经营D：物业代理E：权利型房地产投资信托19、一般而言，房地产经纪人应以标的物业的为基准来协调交易双方，必要时还可借助房地产估价机构的力量。
A：实际价值B：市场价值C：评估价值D：客观市场价值E：客户资金代收代付风险20、从中介服务的角度来说，是保证产权真实性、准确性的主要手段，是房屋交易前必不可少的环节。
A：现场查验B：信息收集与传播C：签订房地产经纪合同D：产权调查E：客户资金代收代付风险21、企业品牌结构的层次构成中，第二层次是，即代表各业务类型的品牌。
A：产品品牌B：事业品牌C：企业品牌D：专业品牌E：客户资金代收代付风险22、租赁期限个月以上的国有土地租赁，应当由市、县土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同。
A：3B：4C：5D：6E：权利型房地产投资信托23、下列房地产经纪信息管理系统设计的原则中，要求房地产经纪信息管理系统的设计，在提供信息共享的平台的基础上，构筑协同办公的平台。
A：协同原则B：诚信原则C：公平原则D：网络化原则E：客户资金代收代付风险24、下列选项中，是房地产经纪人工作的第一步，也是房地产经纪人与客户建立联系的关键一步。
A：信息收集B：与客户沟通C：房地产展示D：洽商议价E：工厂的生产设备25、建筑材料的物理性质中，可用含水率来反映的是材料的。
A：吸湿性B：吸水性C：密度D：耐水性E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。
错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5 分）1、房地产经纪人在进行配对时应注意的核心问题包括等。
A：工作效率B：专业观点C：房源信息D：委托权限E：客户信息2、风险管理的意义主要包括等。
A：风险管理能够为房地产经纪公司提供稳定的经营环境B：风险管理能够保障房地产经纪公司顺利实现经营目标C：风险管理能够使企业正常经营，改善项目的目标环境D：风险管理能够促进决策的及时化、有效化E：风险管理能够促进决策的科学化、合理化3、环境噪声污染源包括。
A：工业噪声B：交通噪声C：社会生活噪声D：建筑施工噪声E：农业噪声4、决定利率水平的因素主要包括。
A：平均利润率B：资金供求状况C：预期通货膨胀率D：国家经济政策E：邻国政局5、美国房地产代理业务存在不同的合同类型，根据这些不同的合同，形成的房地产代理业务运作方式有。
A：独售权合同B：独售权共享合同C：开放出售权合同D：净卖权合同E：合并制合同6、房地产经纪机构内的部门类型包括。
A：财务部门B：业务支持部门C：业务部门D：客户服务部门E：基础部门7、为了使MLS系统有效地运行，各国都制定了相应的MLS系统运行规则，主要包括。
A：明确系统类型B：报送的方式C：佣金的分配方式和佣金支付时间D：受托人的义务E：系统成员间的处事原则8、租赁合同自然终止的主要原因包括。
A：租赁合同到期，合同自行终止，承租人需继续租用的，应在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新签订租赁合同B：符合法律规定或合同约定可以解除合同条款C：将承租的房屋擅自转让、转借他人或私自调换使用D：故意损坏房屋的E：因不可抗力致使合同不能继续履行的9、景观评价方法主要有。
A：综合评分法B：调查分析法C：认知评判法D：重点调查法E：民意测验法10、房地产经纪机构在客户关系管理中，为了争取新客户而采取的措施有。
A：提供个性化服务B：提供附加服务C：建立长期合作关系D：正确处理投诉E：鼓励客户推荐11、商品房交付使用时，房地产开发企业应当根据规定，向买受人提供，并在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容作出约定。
A：《住宅质量保证书》B：《工程建设项目报建表》C：《建筑工程施工许可证申请表》D：《住宅使用说明书》E：《商品房销售管理办法》12、某住宅小区由于工程质量低劣，发生了重大工程质量事故，按相关规定对其开发商的处罚可能有。
A：警告B：降低资质等级C：吊销资质证书D：吊销营业执照E：单处罚款13、房地产信用档案的内容包括。
A：客户信息B：基本情况C：业绩D：不良行为E：良好行为14、关于合同条款的表述，正确的是。
A：合同的普通条款也称一般条款，它影响合同的成立B：普通条款明确当事人权利义务的作用与主要条款是一样的C：通常条款指只有经过当事人的协商一致才能成为合同的内容的一般条款D：如果没有一般条款，合同就不能成立E：客户资金代收代付风险15、监护主要包括。
A：自愿监护B：指定监护C：法定监护D：委托监护E：遗嘱监护16、国内一般物业服务合同对委托管理服务的约定包括。
A：委托管理服务的具体项目B：该项管理服务收取的实际费用金额C：该项管理服务所包含的具体内容D：该项管理服务质量的具体标准与评判方法E：该项管理服务的收费标准和成本支出17、由于消费者长期、多次购买某些商品，通过对商品价格的反复感知而逐步形成的对衡量商品价格的一种心理尺度，这在消费者价格心理表现方面，属于。
A：倾向性心理B：敏感性心理C：习惯性心理D：感受性心理E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信18、由于房地产交易涉及复杂的法律程序，再加上房地产商品的，房地产经纪工作会涉及很多专业知识和技能。
A：整体性B：复杂性C：综合性D：灵活性E：多样性19、按使用类别划分，住宅又可以分为。
A：商品房B：经济适用房C：普通住宅D：复式住宅E：别墅20、银行业金融机构是指等吸收公众存款的金融机构以及政策性银行。
A：商业银行B：金融资产管理公司C：城市信用合作社D：专业银行E：农村信用合作社21、房地产经纪活动中的争议处理包括。
A：双方当事人本着平等自愿的原则协商解决B：如双方协商不成，可以向有关政府管理部门投诉，由其从中进行调解C：如经调解不能达成协议，双方可以按照合同中的有效仲裁条款进行处理D：合同中无仲裁条款的，可以向房地产所在地人民法院提起诉讼E：在履行房地产经纪合同过程中，因房地产经纪人员或其所在的房地产经纪机构的故意或过失，给当事人造成经济损失的，均由房地产经纪机构承担赔偿责任22、平均增长量是时间序列中各逐期增长量的序时平均数，反映现象在一段时期内平均每期增加或减少的数量，一般用计算。
A：平均法B：最小二乘法C：标准差D：简单算术平均法E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信23、前期物业服务合同和物业服务合同的主要内容包括。
A：物业管理服务事项B：物业服务公司的规模C：物业的承接验收D：物业的使用与维护E：物业的经营与管理24、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产中介机构代理销售不符合销售条件的商品房的，其处罚标准有。