直梯保养项目抽查表 营工表212 第2版
电梯维修保养质量检验表
电梯维修保养质量检验表使用单位安装地址电梯型号出厂编号检测类别检测时间编制说明一、检验主要依据：《电梯监督检验和定期检验规则—曳引与强制驱动电梯》（TSG T7001-2009）《电梯使用管理与维护保养规则》（TSG T5001-2009）《电梯工程施工质量验收规范》GB50310-2002《电梯技术条件》GB10058-2009《电梯试验方法》GB10059-2009《电梯安装验收规范》GB10060-1993二、本检验表作为在用曳引与强制驱动电梯维修、保养质量检验依据。
三、本检验表中注明“★”为否决性项目，其余为一般项目。
四、检验判定规则：1、否决性项目和一般项目需全部合格，则整机检验判定为合格。
2、否决性项目全部合格，一般项目不合格不超过5项，则允许整改，并由片区经理对原不合格项目给予补检，确认整改完成后判定为合格。
3、凡否决性项目一项不合格或一般项目多于5项不合格，判定为不合格。
4、判定不合格的电梯限期整改，整改完成后由质量部予以复检。
基本情况保养单位制造单位联系电话维保负责人联系电话电梯档案资料电梯型号出厂编号额定载荷Kg人额定速度 m/s曳引机型号曳引机编号曳引轮直径ф mm 曳引绳ф mm 根电动机型号功率 kw 转速 r/min 额定电流 A 限速器型号编号上行超速保护型号层站数层站门控制方式集选口并联口群控口控制柜编号检验项目序号检验项目及内容检测结果使用资料★1.1使用登记资料，内容与实物相符；是□否□★1.2安全技术档案，制造资料、安装资料、改造、重大维修资料（不含施工现场特种作业人员证）齐全，以及监督检验报告、定期检验报告、日常检查与使用状况记录、日常维护保养记录、年度自行检查记录或者报告、应急救援演习记录、运行故障和事故记录等，保存完好（本规则实施前已经完成安装、改造或重大维修的，《电梯监督检验和定期检验规则—曳引与强制驱动电梯》（TSG T7001-2009）附件A曳引与强制驱动电梯监督检验和定期检验内容、要求与方法中1.1、1.2、1.3项所述文件资料如有缺陷，应当由使用单位联系相关单位予以完善，可不作为本项审核结论的否决内容）是□否□★1.3以岗位责任制为核心的电梯运行管理规章制度，包括事故与故障的应急措施和救援预案、电梯钥匙使用管理制度等；是□否□★1.4与取得相应资格单位签订的日常维护保养合同；是□否□★1.5按照规定配备的电梯安全管理和作业人员的特种设备作业人员证。
电梯维修保养检查表
3
②确认随行电缆有无损伤或随行电缆侧井道壁有无凸出物使随行电缆有刮伤的可能。
确认轿厢和井道部件的间隙。
3
②确认门刀与门锁滚轮的分中及吃入量,其啮合量大于6㎜。 不良楼层
3
7 确认井道安全门开关顺畅且门锁开关有效。
10
F、对重
1 对重压码装置螺栓紧固，电梯运行中无哐哐的异响。
6
L、其他不良项目
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
C、轿门 1 开关门限位位置正确，减速均匀，无明显撞击声和噪音。
2 电气动作及信号应正确无误，各按钮无缺失，灵活、可靠、有效。
判定
复查 分值
50 50
10 10 10 10 10 10 10 10 10 10
3
3
3
3 3 3 3 4 3 3 3
3 3 10 10 3 3 3 3 3 3
3 3
安全触板
3
2 对重油杯无损，油量充足。
3
3 对重反绳轮挡绳装置齐全，间隙符合要求。
3
G、底坑
缓冲器
1
①确认缓冲器的固定及油量，及开关动作行程。 ②确认蓄能型缓冲器越层距离。
200-350mm
3 10
③确认耗能型缓冲器越层距离。
工业梯台(直梯)安全检查表
。踏板的截面尺寸不得小于40mm×45mm。踏
板间距位275mm～300mm。最下一个踏板与两
梯梁底端的距离位275mm。《移动式木直梯
安全标准》3.2条
梯段高度超过3000mm时应设护笼，护笼下端
距基准面为2000～2400mm。护笼直径应为
梯段高度超过 700mm其圆心距踏棍中心线为350mm。水平圈 ①梯段高度超过3米的是否有
表211
工业梯台(直梯)安全检查表
(指企业生产活动区域中拥有的各种直梯，直梯是固定在建筑物或设备上且与地面垂直的钢制梯）
检查地点：
序 号
考评内容
检查设备/设施名称：
详细要求及依据
型号：
标号：
检查项目和检查方法
检查
踏棍宜采用不小于Ф20mm的圆钢，间距宜为
300mm等距离。钢直梯最佳宽度为500mm。钢
3米时应设护 采用不小于40×4扁钢，间距为450～
护笼
2 笼，护笼、护 750mm，在水平圈内侧均布焊接五根不小于 ②护笼尺寸是否符合标准
笼条尺寸符合 25×4扁钢垂直条。《固定式钢直梯安全技 ③在用木直梯长度是否符合标
标准规定
术条件》4.8、4.9条
准
木直梯的长度不应超过5m。《移动式木直梯
安全标准》3.2条
①结构件是否牢固，无腐蚀 ②钢直梯是否做好除锈防腐涂 装
不得有裂纹
检查日期：
``
直梯每级踏棍的中心线与建筑物或设备外表
面之间的净距离不得小于150mm。由于工作
梯宽、梯级间 1 隔尺寸符合标
准
面所限，攀登高度在5000mm以下时，梯宽可 适当缩小，但不得小于300mm。《固定式钢 直梯安全技术条件》4.3、4.6、4.10条。 木直梯的梯梁截面尺寸不得小于30mm×80mm
保养项目表
保养项目表(垂直梯)第一部分机房1.主机及控制柜无异音、无异味、无异常温升、确认检查。
电梯整机运行性能检查。
2.制动器行程、动作灵活检查，制动皮厚度测量。
3.曳引马达轴承加油，主机减速箱加油。
4.曳引轮槽磨损情况检查，曳引钢丝绳和限速器钢丝绳磨耗检查。
5.选层器清洁加油，链条调整。
6.主接触器动作情况检查，接点清理打磨。
7.控制柜清洁除尘，主回路控制线螺丝紧固，电阻管螺丝紧固。
8.各空气开关，极限开关检查。
9.限速器动作速度检查及清洁加油。
10.绝缘电阻定期检查。
第二部分轿厢、厅门11.开关门及门联锁，安全触板检查，门锁功能检查，整机运行试验。
12.开关门电机整流子，碳刷清洁检查。
13.门滑块螺丝紧固及磨耗检查。
14.内外门机械和电气调整，消除噪音。
15.轿厢照明、厅外、轿内指层、指令及指示灯检查。
16.应急灯检查、电话检查及电池供电时间记录。
17.整机开关性能检查。
18.厅门及轿门踏板、路轨清理，门导靴检查。
第三部分井道、井底19.上下限位开关、极限开关、强迫减速开关安装尺寸，动作点及电气性能检查。
20.补偿链、曳引钢丝绳、限速器钢丝绳伸长情况检查。
21.厅门、撑架、对重的清扫。
22.钢片清洁抹油、张力检查和调整。
23.安全钳动作提拉力检查，安全钳系统的螺栓紧固及清洗。
24.导靴磨耗情况，导靴安装尺寸调校。
25.随行电缆状况检查，感应器调整、隔磁板及感应器清理。
26.井道内导轨压码、连接板、撑架各螺栓修紧。
27.井道照明、限速器坠铊位置是否正常。
28.所有安全保护电气开关性能检查。
日立电梯（中国）有限公司- 1 - 营工表174/第1版。
电梯维护保养单位现场检查表
单位
检查时间
检查
项目
检 查 内 容
检》许可范围施工，是否将电梯日常维护保养业务转包或者分包。
1.2省外电梯日常维护保养单位是否向所在地设区市特种设备安全监督管理部门备案，
1.3 电梯维保人员是否与维保单位签订劳动合同，并提供有效的社保证明。
1.4 电梯日常维护保养的作业人员是否取得国家统一格式的特种设备作业人员证书，是否持证上岗，维保数量是否和人员匹配。
2.4发现电梯事故隐患或者故障时，是否及时予以消除；难以消除的，是否书面通知电梯使用单位暂停使用电梯，并配合其采取有效的安全措施停止使用。同时对故障处置情况做好详细的记录。
2.5发现使用单位有以下行为时：①使用未经检验或检验不合格的电梯；②使用存在事故隐患、报停、报废的电梯；③违规自行开展电梯日常维护保养、维修、改造或者其他危及电梯安全使用的，是否及时向特种设备安全监察部门报告
现
场
管
理
2.1是否按规定签订日常维护保养合同，并按《电梯使用管理与维护保养规则》项目要求进行半月、季度、半年和年度日常维护保养，维保记录是否经使用单位安全管理人员签字确认。
2.2是否在检验检测机构进行定期检验之前进行自行检查。
2.3抽查电梯的维保项目是否符合《电梯使用管理与维护保养规则》的要求，维保质量符合相关安全技术规范要求（①机房、底坑环境清洁、照明正常；②轿厢照明、风扇、应急照明，报警装置、对讲系统工作正常；③轿门安全装置（安全触板、光幕、光电）功能有效，轿门开启和关闭工作正常；④电梯上、下运行，观察层站召唤、层楼显示有效，平层精度良好等）；➄是否存在安全回路短接或安全保护装置失效的情况。
应急
救援
处置
3.1设立24小时值班电话，接到电梯困人故障报告后，到达现场实施救援时间是否超时（市区30分钟内、乡镇60分钟内）。
电梯维保周期保养项目表
维保周期养护项目表保养项目表 (垂直梯 )维保项目维保内容维保要求周期A1机房、滑轮间环境洁净，门窗完满、照明正常A2手动紧迫操作装置齐备，在指定地点A3曳引机运转时无异样振动和异样声响A4制动器各销轴部位润滑，动作灵巧A5制动器空隙翻开时制动衬与制动轮不该发生摩擦A6编码器洁净，安装坚固A7限速器各销轴部位润滑、转动灵巧；电气开关正常A8轿顶洁净，防备拦安全靠谱A9轿顶检修开关、急停开关工作正常A10导靴上油杯吸油毛毡齐备，油量适合，油杯无泄露半月A11对重块及其压板对重块无松动，压板紧固养护A12井道照明齐备、正常A13轿厢照明、电扇、应急照明工作正常A14轿厢检修开关、急停开关工作正常A15轿内报警装置、对讲系统工作正常A16轿内显示、指令按钮齐备、有效A17轿门安全装置（安全触板，光幕、光电等）功能有效A18轿门门锁电气触点洁净 , 触点接触优秀，接线靠谱A19轿门运转开启和封闭工作正常A20轿厢平层精度切合标准A21层站呼唤、层楼显示齐备、有效A22 A23 A24 A25 A26 A27 A28层门地坎洁净层门自动关门装置正常层门门锁自动复位用层门钥匙翻开手动开锁装置开释后，层门门锁能自动复位层门门锁电气触点洁净 , 触点接触优秀，接线靠谱层门锁紧元件啮合长度不小于 7mm底坑环境洁净，无渗水、积水，照明正常底坑急停开关工作正常季度养护B1B2B3B4B5B6B7B8B9减速机润滑油油量适合，除蜗杆伸出端外均无渗漏制动衬洁净，磨损量不超出制造单位要求地点脉冲发生器工作正常选层器动静触点洁净，无烧蚀曳引轮槽、曳引钢丝绳洁净、无严重油腻，张力平均限速器轮槽、限速器钢丝绳洁净、无严重油腻靴衬、滚轮洁净，磨损量不超出制造单位要求考证轿门封闭的电气安全装置工作正常层门、轿门系统中传动钢丝绳、链条、胶带依据制造单位要求进行洁净、调整B10B11B12B13层门门导靴磨损量不超出制造单位要求消防开关工作正常，功能有效耗能缓冲器电气安全装置功能有效，油量适合，柱塞无锈蚀限速器张紧轮装置和电气安全装置工作正常半年养护C1C2C3C4电动机与减速机联轴器螺栓无松动曳引轮、导向轮轴承部无异样声 , 无振动 , 润滑优秀曳引轮槽磨损量不超出制造单位要求制动器上检测开关工作正常 , 制动器动作靠谱C6控制柜各仪表显示正确C7井道、对重、轿顶各反绳轮轴承部无异样声 , 无振动 , 润滑优秀C8曳引绳、赔偿绳磨损量、断丝数不超出要求C9曳引绳绳头组合螺母无松动C10限速器钢丝绳磨损量、断丝数不超出制造单位要求C11层门、轿门门扇门扇各有关空隙切合标准C12对重缓冲距切合标准C13赔偿链（绳）与轿厢、对重接合处固定、无松动C14上下极限开关工作正常D1减速机润滑油依据制造单位要求合时改换，保证油质切合要求D2控制柜接触器，继电器触点接触优秀D3制动器铁芯（柱塞）进行洁净、润滑、检查，磨损量不超出制造单位要求D4制动器制动弹簧压缩量切合制造单位要求，保拥有足够的制动力D5导电回路绝缘性能测试切合标准D6限速器安全钳联动试验 ( 每 2 年进行一次限速器动作工作正常速度校验 )D7上行超速保护装置动作试验工作正常年度养护轿顶、轿厢架、轿门及其附件安装螺栓紧固D8D9轿厢和对重的导轨支架固定、无松动D10轿厢和对重导轨洁净，压板坚固D11随行电缆无损害D12层门装置和地坎无影响正常使用的变形，各安装螺栓紧固D13轿厢称重装置正确有效D14安全钳钳座固定、无松动D16缓冲器固定、无松动。
电梯维修保养检查表
层门门扇下端与地坎的间隙：客梯1～6㎜，货梯1～8㎜；开门刀与各层地坎间隙应为5～10㎜；层门滚轮与轿厢地坎间隙应为5～10㎜，门锁定后一般人力的施加在门扇中间，其缝隙可以超过6mm，但不得超过30mm。
11
轿厢安全窗应灵活，且安全窗开关动作可靠。
12
每层厅门机械电气联锁装置动作可靠，只有当机械锁定后，电气才能接通（包括附门电报联锁开关、轿门电气联锁开关）。断开任何一层厅门的电气联锁开关、轿门电气联锁开关，电梯能可靠地停止运作。
18
供电系统电压波动在±7％范围内，电源频率波动在±2％范围内。错相、断相保护器应正常，有错、断相发生时，电梯应不能运作。电动机的短路、过载保护应可靠。
19
挚动器挚动时闸瓦应紧密地帖合在挚动轮地工作表面上；当松闸时，两侧闸瓦应同时离开挚动轮表面，应在整个接触面上均匀分布，其间隙不大于0.7㎜；挚动闸瓦有油时应更换。各销钉、开口销卡簧、联轴器螺栓等无松动、脱落。
5
机房门锁良好，告示牌清晰挂于显眼处。
6
机房照明、电源插座保持正常。
7
机房无住人，清洁，无杂物，无明显灰尘。
8
曳引机对铅垂线的偏差≤2.0㎜。曳引轮绳槽平行度偏差≤1.0㎜。
9
限速器调节部位应有铅封（或漆封），非劳动局人员禁止调整。
10
限速器绳槽、轴套、轴及钢丝绳的磨损在允许范围内，运行时无异常声音。
15
曳引轮或盘车手轮处标出的升降方向明显清楚。曳引轮、导向轮、盘车手轮、限速器轮上的黄色油漆明显，无掉色
16
各轴承应灵活，运作时无异常声音，温度不高于80℃；轴承油量饱满；工作2500～3000小时更换机油。
17
各导体之间及导体与地之间绝缘电阻大于1000Ω/V，动力回路及安全装置电气设备绝缘电阻≥0.5M。
电梯定期保养项目表
电梯定期保养项目表项目概述本文档为电梯定期保养项目表，旨在规范和明确电梯定期保养工作的相关项目和要求。
通过定期保养，可以确保电梯的正常运行和安全性，减少故障发生的概率，延长电梯的使用寿命。
保养项目1. 外观检查和清洁•检查电梯轿厢、门扇、门框等外观部件的完好程度，并及时修复或更换损坏的部件。
•清洁电梯轿厢内部和外部的地板、墙壁、天花板等零部件，保持整洁。
2. 操作设备检查和调整•检查操作按钮、指示灯等设备的正常工作状态，确保顺畅操作。
•检查紧急停车按钮和防高空坠落装置等安全设备的工作情况，确保安全性。
3. 电气及控制系统检查•检查电气线路、接线端子等是否松动或腐蚀，及时修复。
•检查控制面板、电梯机房内的电气设备，确保正常运行。
4. 制动系统检查和调整•检查电梯制动器、制动轮、制动套等制动系统部件，确保其正常工作。
•如有需要，对制动器进行调整，以确保制动性能良好。
5. 悬挂系统检查和润滑•检查电梯钢丝绳、悬挂装置、滑轮等悬挂系统部件的磨损情况，及时更换损坏的部件。
•对悬挂系统进行适当的润滑，减少磨损和摩擦。
6. 安全装置检查•检查限位开关、安全钳、井道门等安全装置的工作情况，确保安全性。
•如有需要，对安全装置进行调整或更换。
保养周期根据电梯使用频率和环境条件不同，电梯的保养周期可以有所不同。
一般情况下，建议按照以下周期进行保养：•高频使用的电梯（每天超过100次使用）：每月保养一次。
•中频使用的电梯（每天50-100次使用）：每季度保养一次。
•低频使用的电梯（每天少于50次使用）：每半年保养一次。
此外，还需要根据当地法规以及电梯制造商的要求进行调整。
保养记录和报告每次电梯保养完成后，保养单位应该记录保养的日期、保养人员、保养项目和结果等信息。
保养记录有助于及时了解电梯的保养状况和发现潜在问题。
保养单位还应及时向电梯使用单位提供保养报告，报告中应包含保养情况的详细说明和建议。
总结电梯定期保养是确保电梯正常运行和安全的重要措施。
电梯定期保养项目表
大厅按钮及显示器
·按钮、开关功能正常，且不应有显著的老化、损坏、卡阻现象
15天
·显示器的显示应正确、没有缺划、错划的现象
·候梯厅应有足够照明（须与业主明确责任）
3.10
消防功能
·消防迫降和消防员专用各项功能应正常，基站消防开关应有适当防护
3个月
4、底坑检查
4.1
底坑停止装置
·不应有显著的生锈、腐蚀现象，开关动作应正常可靠
·护脚板符合标准要求并固定可靠
3个月
·阻止关门所需的力不应大于150N
·门扇与门扇，门扇与门框、地坎之间的间隙符合标准要求
·轿门门滑块、轿门门挂轮、门挂板偏心轮检查磨损及间隙调整
·不应出现因轿门滑块磨损而产生噪音
2.6
轿门开关
·开关安装应紧固、无松动
15天
·开关动作位置应适当，开关动作时电梯不能启动或停止运行
4.6
底坑地面
·应保持良好的清洁状态，底坑防水良好、无渗水漏水现象或消防水倒灌现象
15天
4.7
补偿链或补偿绳
·补偿绳的张紧轮装置及行程限制开关固定，位置正确，开关功能可靠
15天
·补偿链或补偿绳无破损及断裂，无生锈和腐蚀现象
·补偿绳张紧力要充分、均匀；电梯运行时补偿链或补偿绳不应离地过低
3个月
·补偿绳的张紧轮不应离地过低，也不应脱出导向轨道
·电气接线标志清晰、接触良好、无明显氧化
1.14
限速器和安全钳
·各运动部件转动灵活、无异常声响，铅封或漆封标记齐全，无移动痕迹
15天
·钢丝绳及绳槽无严重油垢，磨损无异常
1个月
·所设置的电气开关及触点工作可靠，接线良好
·限速器、安全钳联动试验可靠；限速器可靠固定、垂直度偏差不大于0.5mm
直梯和扶梯巡检表
28
年审合格证是否过期是□否□
2
29
轿厢通风设施是否正常是□否□
3
30
轿厢通风设施是否清洁是□否□
3
31
轿厢内的灯具有否损坏有□无□
2
32
维保工作的时间间隔是否正常是□否□
2
扶梯
1
扶梯运行有没有异响有□无□
3
2
扶手带是否同步是□否□
3
3
扶手带有没有发热异常有□无□
3
4
扶手带运行是否顺畅是□否□
2
5
3
18
电机发热是否正常是□否□
3
19
钢丝绳表面积尘是否过多是□否□
2
20
钢丝绳表面是否干涩是□否□
2
21
钢丝绳上有没有断股有□无□
3
22
停车时是否有异常有□无□
2
23
曳引机运行是否平稳是□否□
3
24
曳引轮的运行方向有没有标识有□无□
2
25
外呼按钮是否正常是□否□
2
26
内呼按钮是否正常是□否□
2
27
起动、停止是否平稳是□否□
直梯和扶梯巡检表
巡检地点：巡检时间：
直梯
项号
检查内容﹙共100分﹚
值分
得分
结果
1
主机房是否卫生、干净、无杂物是□否□
2
2
有无在机房显眼处悬挂救援操作规程有□无□
2
3
在适合的地方悬挂适合的警示牌（如小心碰头等：有□无□
3
4
盘车工具有没有放于显眼处有□无□
3
5
机房有没有渗漏水有□无□
3
电梯检查保养表
序号：
检查日期
电梯编号
备注
检查项目
1
2
3
4
5
6
7
8
9
机房
室内ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ明及通风
灭火器材正常无缺损
机房干净、无杂物
机房与轿厢通话正常
控制柜无灰尘
电梯运转正常无停梯
盘车专用工具整齐无缺损
盘车专用工具放置明显
轿厢及按钮
厢内求救警铃正常有效
厢内与中控室通话系统正常
门安全触板动作有效
开关门灵活可靠
选层按钮正常
外呼梯按钮及显示器正常
候梯厅照明正常
其他
钢丝绳无断丝、松股
电动机运行声音正常
减速箱油色、温度、声音正常
电气元件完好有效
检查人：审核人：
自动扶梯和自动人行道维护保养项目表
自动扶梯和自动人行道基本情况及技术参数
使用单位
使用地点
设备注册代码
设备编号
制造单位
维护保养单位
梯种型号角度额定度m/s提升高度
m
梯级宽度
mm
日常维护保养内容与要求
序号
内容及要求
是/否
1.
分离机房、各驱动和转向站应清洁无杂物
2.
两端和中间紧急停车按钮功能正常有效
3.
38.
扶手带张紧度张紧弹簧负荷长度应符合技术要求
39.
扶手带照明应完好无损
40.
扶手栏板/玻璃完好无损
41.
自动润滑系统工作正常
维护保养人员（签字）
保养日期
质检员确认签章：
日期
使用单位电梯安全
管理人员确认（签字）
日期
经清洁、检查、润滑、调整、更换零部件等保养工作后功能正常的项目，在是/否一栏内划“√”；有不正常项目但不影响正常安全使用而要求另外安排处理的划“Χ”；无此项划“/”。有数据要求的填写实测数据。
附件2-1
维护保养调整、整改单
整改项目
整改完成情况：
施工人员：完成时间：年月日
单位意见（结论）：
质检员（签字/章）：日期：年月日
使用单位意见：
安全管理员：日期：年月日
17.
主驱动链张紧，松边下垂量10mm－15mm
18.
主驱动链表面油污清理和润滑
19.
主驱动链保护装置，链条滑块应清洁，厚度≮13mm
20.
主驱动链断裂开关功能可靠，开关间隙为2mm
21.
围裙板光栅探头表面应清洁，功能可靠
22.
梯级、踏板与围裙板任一侧水平间隙≯4mm
电梯日常维护保养质量检查表
电梯定期保养工作单电梯定期保养工作单保养合同编号电梯维修保养制度一、应对机房的电器和机械设备做定期的巡视检查，清理轿厢机房卫生检查司机交接班记录。
二、应至少每15日按照国家安全技术规范的要求对电梯进行一次维护保养。
三、每月对各种安全防护装置和电控部分进行详细检查，更换各种易损部件。
四、每季度对重要的机械部件和电器设备进行详细检查，调整和修复以下内容：曳引机注油、导轨打蜡、油杯注油、更换门导靴、轿厢导靴衬板、更换破损烧蚀的安全开关和继电器等。
五、每年进行一次全面的安全技术检验，确定电梯运行状态及不安全因素。
制定整改计划（更换曳引机、清洗导轨工作面、控制柜除在检修安全回路、更换磨损和不可靠机械电器部件）六、根据电梯性能和使用频率，可在三至五年内进行一次全面的大修（清洁曳引机、更换摩擦片、检修控制柜、更换钢丝绳、做平衡系数实验等）七、电梯长时间停用或发生火灾、地震、水淹等情况应做好纤细记录并报请特种设备监督检验合格后方可投入使用。
建立《电梯运行记录》并详细填写对故障及原因尤其是安全部件安全装置维修及调整后的数据记录在案。
为日后的维修保养工作提供可靠的数据。
电梯维修保养月考评表大厦名称：电梯保养单位：年月日电梯保养电梯保养的好坏直接影响其运行状况、故障率和使用寿命。
所以电梯保养人员需要受过专门训练。
电梯保养分为例行保养和定期保养两部分。
例行保养是通过保养人员的眼、耳、鼻、手、身，对设备及其运行状态进行观察、检查和简单试验。
及时发现和解决故障苗头。
一般两周进行一次例行保养。
定期保养是通过对运行中的设备某些部位进行详尽的检查、修理、更换、调整，从而使受检部位达到必要的标准，从根本上保证设备的内在质量。
一般一个月进行一次定期保养。
保养人员和质检人员将保养和检查情况分别填入“电梯定期保养与检查记录表”。
此记录表是保养工作的指导。
也可做为考核质量与责任的凭证，它是该部电梯的档案材料。
1 例行保养项目及要求1．1 基站厅内例行保养项目及要求1．1．1 外选按钮要求外观正常、不歪斜、无缺损、固定牢固。
自动扶梯和自动人行道的监督抽查项目表
1.50m
(2)空载和有载水平运行或有载向下运行的自动人行道：
名义速度制停距离范
围
0.50m∕s0.20~
1.OOm
7
6.3超速保护(B)
(1)自动扶梯和自动人行道应在速度超过名义速度的1.2倍之前自动停止运行。如果采用速度限制装置，该装置应能在速度超过名义速度的1.2倍之前切断自动扶梯或自动人行道的电源。
如果自动扶梯或自动人行道的设计能防止超速，则可不考虑上述要求；
★⑵该装置动作后，只有手动复
(1)对于未设置超速保护装置的，通过审查整机型式试验报告和其他相关随机文件，判断是否需要设置超速保护装置；
(1)卸除1个梯级或踏板，将缺口运行至返回分支内与回转段下部相接的直线段位置，正常启动设备上行和下行，分别检查缺口到达梳齿板位置之前，设备是否停止运行；
(2)根据故障锁定原理，检查故障锁定功能是否有效。
【补充说明】
(1)该项保护装置在检修状态下不要求起作用。
(2)对于允许按照GB16899-1997及更早期标准生产的自动扶梯和自动人行道，本项要求不适用
★(1)自动扶梯和自动人行道应当能够通过装设在驱动站和转向站的装置检测梯级或踏板的缺失，并应在缺口(由梯级或踏板缺失而导致的)从梳齿板位置出现之前停止；
★(2)该装置动作后，只有手动复位故障锁定，并操作开关或者检修控制装置才能重新启动自动扶梯和自动人行道。即使电源发生故障或恢复供电，此故障锁定应始终保持有效
目测，测量相关数据。使用卷尺测量。
【补充说明】
(1)垂直固定防护挡板如图1和图2所示设置，其中高度h520.3m,从扶手带上方(即扶手带上表面)开始计算；且至少延伸至扶手带下缘25mm处。
(2)防护挡板除无锐利边缘外还应具有一定强度，如不能使用泡沫板、纸皮板等，并可靠固定。
电梯维保质量抽查表
附件：xx市电梯维保单位维保质量监督抽查表
上述检查情况属实。
维保单位维修人员（签字）：年月日
备注：1、序号1～3号项目为在使用单位现场进行的救援响应及资料检查项目，序号4～11号项目为曳引式电梯检查项目，序号12～20号项目为自动扶梯和自动人行道检查项目，序号22号项目为维修保养人员能力考核。
2、“检查情况”处应注明抽查的电梯报告书编号、使用单位名称，以及存在的问题等检查情况。
无此项的应填写“/”符号。
3、“检查结果”处为合格（√）、不合格（×）、无此项（/），可用符号表示。
自动扶梯专项抽查记录表
10-15 年
□5-10 年
5 年以下
主要技术参数
m/s
名义宽度
mm
倾斜角
° 输送能力
P/h
－1－
序号 项目
专项抽查情况 检查内容及要求
检查结果
1
梯级与围 裙板间隙
自动扶梯的围裙板应当设置在梯级的两侧，任何一侧 的水平间隙应当不大于 4mm，并且两侧对称位置处的 间隙总和不大于 7mm
2
梳齿与梳 齿板
区县局人员签字： 维保单位人员签字： 抽查时间：2020 年 月 日
－2－
紧急停止装置应当设置在自动扶梯出入口附位置，紧急停止装置应当为红色，并张 装置 贴符合要求的“急停”标记；为方便接近，必要时应当
增设附加急停装置。
应当采取适当的措施（如安装楼层板防倾覆装置、螺
6
检修盖板 栓固定等），防止楼层板因人员踩踏或者自重的作用而 和楼层板 发生倾覆、翻转；监控检修盖板或者楼层板的电气安
梳齿板梳齿或者踏面齿应当完好，不得缺损。梳齿板 梳齿与踏板面齿槽的啮合深度应当至少为 4mm，间隙 不超过 4mm
3
梯级之间 在工作区段内的任何位置，从踏面测得的两个相邻梯 的间隙 级之间的间隙不应大于 6mm
4
扶手带入 口保护
在扶手转向端的扶手带入口处应当设置手指和手的保 护装置，该装置动作时，驱动主机应当不能启动或者 立即停止
行政区域 使用单位 安装地点 安全管理人员 制造单位名称 型号 维护保养单位 上次检验日期 抽查范围 使用年限
名义速度
自动扶梯专项抽查记录表
抽查设备基本信息 注册代码
使用登记证编号 单位内编号 联系电话 制造日期 产品编号 维护保养人员
应急救援电话
电梯日常维护保养质量检查表
电梯定期保养工作单电梯定期保养工作单保养合同编号电梯维修保养制度一、应对机房的电器和机械设备做定期的巡视检查，清理轿厢机房卫生检查司机交接班记录。
二、应至少每15日按照国家安全技术规范的要求对电梯进行一次维护保养。
三、每月对各种安全防护装置和电控部分进行详细检查，更换各种易损部件。
四、每季度对重要的机械部件和电器设备进行详细检查，调整和修复以下内容：曳引机注油、导轨打蜡、油杯注油、更换门导靴、轿厢导靴衬板、更换破损烧蚀的安全开关和继电器等。
五、每年进行一次全面的安全技术检验，确定电梯运行状态及不安全因素。
制定整改计划（更换曳引机、清洗导轨工作面、控制柜除在检修安全回路、更换磨损和不可靠机械电器部件）六、根据电梯性能和使用频率，可在三至五年内进行一次全面的大修（清洁曳引机、更换摩擦片、检修控制柜、更换钢丝绳、做平衡系数实验等）七、电梯长时间停用或发生火灾、地震、水淹等情况应做好纤细记录并报请特种设备监督检验合格后方可投入使用。
建立《电梯运行记录》并详细填写对故障及原因尤其是安全部件安全装置维修及调整后的数据记录在案。
为日后的维修保养工作提供可靠的数据。
电梯维修保养月考评表大厦名称：电梯保养单位：年月日电梯保养电梯保养的好坏直接影响其运行状况、故障率和使用寿命。
所以电梯保养人员需要受过专门训练。
电梯保养分为例行保养和定期保养两部分。
例行保养是通过保养人员的眼、耳、鼻、手、身，对设备及其运行状态进行观察、检查和简单试验。
及时发现和解决故障苗头。
一般两周进行一次例行保养。
定期保养是通过对运行中的设备某些部位进行详尽的检查、修理、更换、调整，从而使受检部位达到必要的标准，从根本上保证设备的内在质量。
一般一个月进行一次定期保养。
保养人员和质检人员将保养和检查情况分别填入“电梯定期保养与检查记录表”。
此记录表是保养工作的指导。
也可做为考核质量与责任的凭证，它是该部电梯的档案材料。
1 例行保养项目及要求1．1 基站厅内例行保养项目及要求1．1．1 外选按钮要求外观正常、不歪斜、无缺损、固定牢固。
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-3 -3;-10
-1
层站召唤、层楼显示 层门地坎 层门装置（门头、门套、护脚板）和地坎 层门门滑块 # ★
-3
-1
●
●
-3;-10
70 层门 (14) 71 72
层门自动关门装置（自闭力） # ★ 层门、轿门系统中传动钢丝绳、链条、胶带 层门门锁自动复位
● ○ ●
● ○ ○
● ○ ○
-3;-10
-1 -3
● ○ ○ ○ ○ ○ ● ○ ● ● ● ● ○ ●
差(-5)；中(-3)；好(-0)； 差(-5)；中(-3)；好(-0)； 差(-5)；中(-3)；好(-0)； 差(-5)；中(-3)；好(-0)； 清洁，门窗完好、照明正常。 齐全，在指定位置，轴涂黄油 紧固，规格与铭牌值相同
次数： 控制柜各仪表（启动次数・运行时间） # 控制柜接触器，继电器触点检查 # ★ 控制柜风扇检查及清洁 控制柜内各接线端子 停电自救装置试验、测量电压 曳引机 减速机 减速机内齿轮油 电动机与减速机连轴器螺栓 曳引轮槽、曳引钢丝绳 曳引轮、导向轮轴承部 曳引轮槽 # 编码器（旋转编码器） 位置脉冲发生器 选层器动静触点 限速器各销轴部位及开关 限速器轮槽、限速器钢丝绳 远程监控设备 制动器各销轴部位 ★ 抱闸螺丝松紧情况、接线检查 制动器间隙 ★ 铁芯行程测定 # ★ 抱闸芯应可用手转动 制动衬 # ★ 制动器上检测开关（BCS） # ★ 制动器铁芯（柱塞） # ★ #
-10
-1 -1 -1 -1
轿顶、轿厢架、轿门及其附件安装螺栓 轿厢和对重导轨支架 轿厢和对重导轨 轿顶检修开关、急停开关 随行电缆 井道、对重、轿顶各滑轮轴承部 导靴、滚轮检查 #
-3
-1 -1
-3 -3
-1 -3
导靴上油杯（油盅） 对重块及压板 井道照明，轿顶及底坑照明灯 隔磁板插入深度及分中 轿厢照明、风扇、应急照明 轿厢检修开关、急停开关 轿厢清洁、灯罩清洁 轿内报警装置、对讲系统 轿内显示、指令按钮 轿门安全装置（安全触板，光幕、光电等） # ★
向客户咨询最近电梯的使用情况 电梯运行舒适感情况 电梯运行有无杂音 开关门 机房环境 手动紧急操作装置（盘车装置） 保险管检查、确认 # ★
● ○ ○ ○ ○ ○ ● ○ ● ● ● ● ○ ● ● ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ● ○ ○ ● ● ● ● ○ ● ● ●
● ○ ○ ○ ○ ○ ● ○ ● ● ● ● ○ ●
-1
时间： -10 -3 -3 -3
-1
显示正确，功能正常，记录启动次 数・运行时间 接触良好 清洁，风扇工作正常 各接线紧固、整齐,线号齐全清晰 工作正常 运行时无异常振动和异常声响 主机齿油量确认，油量适宜，除蜗 杆伸出端外均无渗漏 按制造单位要求适时更换，保证油 质符合要求 无松动 清洁、无严重油腻，张力均匀 无异常声,无振动,润滑良好 磨损量不超过制造单位要求 清洁，安装牢固 工作正常 清洁，无烧蚀 润滑、转动灵活；电气开关正常 清洁、无严重油腻 采集板数显为1**或2**，LED1、2闪 烁 制动器各销轴部位检查注油，润 滑，动作灵活 牢固，可靠
层门锁紧元件啮合长度（十字线） # ★ 层门导轨清洁 限位轮间隙检查 # ★ #
● ● ● ● ●
● ● ● ● ● ● ● ○ ○ ● ○
● ● ● ● ● ● ● ○ ○ ● ○ ○ ○ ● ● ● ● ● ● ● ● ● ●
-3;-10 -3 -3;-10 -3
-3 -3
门刀与各层门滚轮的分中确认 底坑环境 # 底坑急停开关 #
-3;-10 -3;-10 -3
-1 -1 -1
-10
56
轿门门锁电气触点
# ★
○
○
○
-10;-50
57 58 59 60
轿门终端开关（ＣＬＳ・ＯＬＳ）检查
# ★
● ○ ○ ●
● ○ ○ ●
● ○ ○ ●
-10;-50
-1 -1
验证轿门关闭的电气安全装置（轿门开关） 轿门在开启和关闭时 门电机检查（粉末清洁）# ★
直梯保养项目抽查表
编号： 抄送： 发送： 日立电梯（中国）有限公司 工程总部 工程质量技术部
审核
校对
编制
所属营分司 保养人员 安装不良宗数 保养不良宗数
大楼名称 保养员 技能等级 产品不良宗数
电梯型号 电梯工号 客户原因宗数 专项 半年度 年度 检查 常规抽查
客户标识 合同类别 其他不良宗数
载重 抽查日期 保养评定分数
● ● ○ ●
补偿链（缆、钢丝绳）运行和导向装置及开关检查（测 定离地高度） # 补偿链（绳）与轿厢、对重连接处 上、下极限开关 安全钳及钳座 轿底各安装螺栓 耗能缓冲器（油压缓冲） 缓冲器 对重缓冲距离 # ★ # ★ # # #
-3
-1 -3
-3
-1 -1 -1
○
○ ○
●
● ●
-10 -50 -10;-10
速度
层 回复期限 保养员确认
站
作业 组名
NO.
作业项目（内容）
扣分 标准 -3;-5 -3;-5 -3;-5 -3;-5 -1 -1 -10
不符合要求 （×）
扣分
责任分类
备注说明
整改 确认
项目作业要求
1 感观 (4) 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 机房 (28) 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 抱闸 解体 34 35 36 37 38 39 40 41 井道 (15) 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 轿门 轿厢 (14) 55
-3
底坑补偿链(绳)碰刮、干涉安全回路线路 限速器张紧轮装置和电气安全装置
●
● ●
轿厢称重装置（超重保护装置）、载重传感器 其他困人隐患 安全回路失效或被短接 涨紧轮压紧导靴检查及调整 限制装置检查及调整 SW开关检查及调整 部件清扫及加油保养 空载曳引力试验正常 运行试验正常 消防返回功能工作正常 上行制动试验正常 机房通道门的警示标志完好，门有效锁紧 断错相保护有效 主开关与照明等电路互相独立 接地连接良好 井道安全门、检修门门锁工作正常，触点清洁，接触良 安全窗（门）电气安全装置工作正常 轿厢超面积载货电梯的控制条件符合规定 轿厢超载保护装置准确有效 补偿装置二次保护有效 旋转部件的防护有效 玻璃门标记、固定件、防拖曳措施有效固定 防止门夹人的保护装置功能有效 紧急开锁装置有效润滑，工作正常 无机房电梯轿顶或轿厢内的机械锁定装置工作位置的电 无机房电梯底坑内的机械锁定装置工作位置的电气安全 无机房电梯平台的进(出)装置与电气安全装置设置正常 紧急操作和动态试验装置的功能有效，设置正常 附加检修装置与轿顶检修的互锁工作正常
73
层门门锁电气触点
# ★
●
●
●
-3;-10; -50
74 75 76 77 78 79 80 81 82 底坑 (13) 83 84 85 86 87 88 89 90 附加 项 补偿 装置 检查 (超高 速梯) 91 92 93 94 95 96 (1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) (8) (9) (10) (11) (12) (13) (14) (15) (16) (17) (18) (19) (20) (21) (22)
打开时有间隙，制动器间隙符合要求
-3 -3
○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ● ● ● ○ ○ ●
○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ● ● ● ○ ○ ●
-1 -1 -1 -1 -1 -1 -1
-3
-1 -1
-10 -3 -10 -10
-1
铁芯行程符合要求 抱闸芯检查，抱闸芯应可用手转动 刹车皮磨损状况测量，清洁(-1);磨 损量超过制造单位要求(-10) 工作正常,制动器动作可靠，制动器 上检测开关正常动作 制动器铁芯(柱塞)分解清洁、磨损 检查，没定期加液态二硫化钼
扣分说明：
正常 正常;(必须拍照) 工作正常，相关尺寸符合工艺要求 工作正常，相关尺寸符合工艺要求 工作正常，相关尺寸符合工艺要求 清洁，加油 试验正常 试验正常 工作正常 试验正常 警示标志完好，门有效锁紧 有效 互相独立 接地良好 工作正常，接触良好 工作正常 符合规定 准确有效 有效 有效 有效固定 功能有效 有效润滑，工作正常 设置正常，安全装置有效 设置正常，安全装置有效 设置正常，安全装置有效 设置正常，安全装置有效 工作正常
● ● ● ● ● ●
● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ●
பைடு நூலகம்
年检 附加 项 (22)
-10 -100 -3 -3 -3 -3 -3 -3 -3 -3 -3 -3 -3 -3 -3 -3 -3 -3 -3 -3 -3 -3 -3 -3 -3 -3 -3 -3 -3 -3
-10 -10
-1
制动弹簧压缩量测定、锁紧螺母检 查，符合制造单位要求，保持有足 够的制动力 曳引绳、补偿绳磨损量、断丝、断 股确认 螺母无松动，曳引钢丝绳张力符合 要求 限速器钢丝绳磨损量、断丝、断股 确认 清洁，防护拦安全可靠 紧固 固定、无松动 清洁，压板牢固 工作正常 无损伤 无异常声,无振动,润滑良好 安装牢固，清洁，磨损量未超过制 造单位要求 吸油毛毡齐全，油量适宜，油杯无 泄漏 对重块无松动，压板紧固。 齐全、正常 不分中(-3)；插入深度不足(-10) 工作正常，轿厢照明、风扇(-3)； 应急照明(-10) 工作正常 清洁 工作正常，三方通话功能检查 齐全、有效 轿门安全装置（安全触板，光幕、 光电、ORS等）检查，功能有效 轿门开关GS，电气触点检查，清洁, 触点接触良好，接线可靠 下压量、动作尺寸不符(-10)；零接 触(-50) 动作尺寸不符(-10); 不符合标准(零接触)(-50) 电气安全装置工作正常 工作正常，增加轿厢踏板清洁 清洁，工作正常