2019年石家庄市太阳城观谰美墅项目提案报告 (2)
太阳城项目总体介绍(jf兴)
太阳城项目总体介绍太阳城项目概况“太阳城”项目是卓达集团在河北省会石家庄开发的又一大型综合性房地产项目。
太阳城项目选址于省会石家庄市栾城县冶河镇，西侧紧邻京深高速公路出口及308国道，距石家庄市火车站12公里，距市政府10公里，距开发区市政广场8公里，距栾城县城7.5公里。
因为毗邻新市区及东开发区，可以通过高速及城市主干道与市区连接，使其成为石家庄市的重要组成部分。
同时石家庄市做为中国沟通南北的枢纽中心，具备了成为商品集散地的基础条件，也就有了吸引全国的消费人口进行消费的能力，再者做为北京的南大门，也就具有了与国际交流的可能性。
所以，“太阳城”应当是面向华北、面向全国、面向世界的教育城、旅游城、商贸城、卫星城 。
太阳城远期规划总用地面积约3万亩，形成人口近50万，近期规划规模4500亩，其中1355亩作为一期启动用地。
该项目总投资100亿元人民币，其中一期投资15亿元。
一期投入估算如下：征地1355.85亩 1.5亿元建筑面积90万平方米 9亿元（平均建筑单价1000元/平方米）设备费用 1亿元（高科技演示、娱乐）污水供热折算 1亿元一期路网投入 1亿元（一期路网占地397亩）广场绿化、水景营造 1.5亿元（一）该项目开发定位为：1、大规模造城：规划定位：以4500亩现有建设用地为基础，向北、向东展开，形成中期一万亩的规模，并逐步向北发展，与开发区、裕华区联成一个整体，成为市区的一部分。
目标定位：“太阳城”最终将发展成为一座以教育产业为基础的、高科技含量很高的、集农工商为一体的、最适宜人居住的绿色生态环保新城区。
2、大范围规划在明确一万亩的中期目标后，一期市政工程设计时，应以一万亩规模进行设计，施工时采取分阶段建设，一期以满足4500亩设计为宜。
3、以“业”兴城的开发定位。
（二）该项目的核心定位为：根据对“太阳城”的名称诠释，只有教育才能培养出新人，而有了新一代的人才有了新文化，创造出新生活，才有了全新的“太阳城”。
石家庄江山墅别墅项目景观设计建议_43PPT
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加强自身建设，增强个人的休养。2020年12月17日 上午12时20分20.12.1720.12.17
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追求卓越，让自己更好，向上而生。2020年12月17日星期 四上午12时20分26秒00:20:2620.12.17
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严格把控质量关，让生产更加有保障 。2020年12月 上午12时20分20.12.1700:20D ecember 17, 2020
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安全象只弓，不拉它就松，要想保安 全，常 把弓弦 绷。20.12.1700:20:2600:20Dec-2017-Dec-20
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重于泰山，轻于鸿毛。00:20:2600:20:2600:20Thursday, December 17, 2020
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不可麻痹大意，要防微杜渐。20.12.1720.12.1700:20:2600:20:26December 17, 2020
规划设计原则3
——人工绿化和山体相结合，在有效利用自然景观的前提下，注重异国 风情园林的空间感觉，营造安静祥和的城市山居环境。
规划设计原则4
——根据建筑组合形态的差异化，结合山地落差效果进行区分，并利 用自然竖向形成空间韵律感。
规划设计原则5
——利用社区山体自然形成的“人”字形地势，结合人工坡地绿化形成立体 分隔，增强社区景观的空间透视感，减少小区人为封闭感。
英伦玫瑰园
——在别墅区内设置小型的花木簇群，栽植玫瑰，将英国风景式园林文 化精髓淋漓发挥，蜿蜒的道路、自然的树丛、如茵的草地、缤纷的花床 以及精工修饰的棚架与蔓藤，使整个空气弥漫着英国贵族园林所独有的 宁静与自然。
克里特之柱
——在项目中心部位的道路两侧，间隔排列石质高柱或光体灯柱，以雅 典建筑中最为经典的“柱式游廊”为蓝本。柱体似列兵排列路边恭迎业 主回家，如采用光体灯柱，在夜晚可行成一条两眼的山景。
太阳城商业项目推介书(1)
卓达太阳城项目概况一、背景简介石家庄市作为省会城市，其城市规划功能定位不仅是全省的经济技术和文化信息中心，而且还将发展成为华北地区重要商埠。
2003年，上海同济大学、南京大学、中国城市规划设计院对石家庄市的未来发展进行了宏观规划，明确提出了城市中心东移，以现高速公路(规划改造为城市快速路)加上两侧的城市森林为核心，形成城市中心轴线，并南接窦妪工业区中心和栾城组团中心，成为中心城区的发展轴的发展思路。
栾城县委、县政府根据省、市领导提出了加速发展“龙型”经济的要求，结合区域经济实际，与卓达集团签订了全面开发冶河工贸区的合作协议。
卓达太阳城项目就是在这样背景下应运而生的。
卓达太阳城项目位于栾城县冶河工贸区，该区位于石家庄市东南方向的新城区范围内，北接建设中的市区南三环路，并通过城市快速路与省会东南分区紧密相连，与老城区的体育大街、谈固大街、建设大街、东岗路、槐南路等“五横六纵”11条道路互相呼应，交通便利、前景广阔，必将成为省会经济发展提供强劲动力。
二、项目简介太阳城项目充分利用了当地的优势，是卓达集团迄今为止开发的最大的综合性造城项目。
1、交通条件石家庄市具有贯穿全国的大交通优势。
太阳城项目西侧紧邻京深高速公路南出口与308国道。
308国道由起点青岛至石家庄段，横跨经济发达的山东全省和河北南部，并可辐射整个华北。
京深高速、石太高速、石黄高速、银青高速在石家庄交汇，并形成了一个辐射全国的高速公路网。
石家庄还是全国三大铁路枢纽城市之一，而太阳城距石家庄最繁忙的铁路货物运输站南货场只有10分钟车程，距石家庄国际机场只需要30分钟车程。
2、位置优势太阳城位于省会石家庄东南，未来城市重点发展区域之一，远离老城区，具备了形成新型全国大型商品集散地的基础条件。
石家庄目前拥有南三条、湾里庙和青年街三大全国著名批发市场，年交易额度近200亿，但均位于老城区内。
随着近年来城市的发展，以新兴的产业基地成为城市经济新的经济增长点成为可能，太阳城产业基地的出现将缓解老城区的交通压力，为商家构建更为广阔的发展空间。
石家庄元氏天山水榭花都项目可行性报告 2019-148页 共149页
人群特征：收入稳定，平均月收入在 3000元左右；
置业特征：平均拥有一至两套住房，且拥 有再置业经济条件；
县城人口7.5万人
产 业 人 口
约1.8万人 18家化工厂2000人 近千家煤场8000人 连带运输业6000人
纺织业2000人
人群特征：支柱产业化工、煤场与运输 人员，平均工资在2000元左 右，中层年薪在4万左右；
元氏县处于房产快速发展阶段
2019年之前
发展阶段模拟 2019-2019年
2019年以后
萌牙阶段
起步阶段
快速发展阶段
2019年之前：萌芽阶段，房地产发展主要集中在老城区，且规模小、产品落后； 2019-2019年：起步阶段，规模性房地产开发兴起，区域范围由老城区逐步向北延伸，已形成
围绕政务区开发的房产板块；
3房:120-140㎡ 4房:150-160㎡ 户型配比：2房:3房:4房=2:5:3 销售价格：未开盘定价 后续体量：6万㎡
嘉宏豪庭 总 规 模：3.6万㎡ 物业类型：小高、高层 户型面积：2房:90—110㎡
3房:120-140㎡ 户型配比：2房:3房=3:7 销售价格：未开盘定价 后续体量：3.6万㎡
房产产品发展脉络：多层→小高层→高层→别墅→花园洋房，随着深入发展衍变，产品类型逐步升级，更新换代。
元氏县房地产物业及产品形式演化
物业类型：多层、两层小院设计；
产品类型：以130-160㎡的3房为主； 户型设计：较为传统，缺乏创新；
开发体系：以单位集资、个体开发 为主；
物业类型：出现高层产品；
产品类型：以120-160㎡的大面积3 房、4房产品占多数；
县城中心
北向正对元氏县第一中学，教学氛围浓厚
石家庄某某项目市场分析和初步定位建议报告
xx项目市场分析和初步定位建议报告商业市场部份一、商业市场分析一）、总述石家庄市的商业市场具有明显的“省会经济”和“火车拉来的城市”两个特点，表此刻两个方面，一是外县市和本地的集中消费带来的零售商业发达，二是以南三条和新华集贸两大传统批发市场为首的批发商业的发达。
从市场调研的情形看来，石家庄的传统批发商业正在慢慢衰落，但随着本地人消费水平的提高零售商业却正在蓬勃进展中，各类新的商业业态不断涌现。
石家庄的传统批发商业在全国竞争环境中还方才开始更新，但批发市场繁荣的年代形成的石家庄人的消费适应仍然阻碍了新显现的众多零售业态，这是石家庄商业市场的特殊性，不同于全国其他的城市。
由于本案的初步定位思路是零售业态，因此以下要紧分析石家庄的零售商业情形。
二）、商业区分析通过市场调查，咱们发觉石家庄的零售商业市场主若是两大核心商业区和其他区域性商业区组成，两大核心商业区即东购商业区和北国商业区。
一、东购商业区分析：石家庄最大的综合型成熟的核心商业区1）整体情形东购商业区代表了石家庄最完善的商业市场，其在新华集贸中心批发市场的基础上形成的一个零售商业区，有“火车站”、“服装批发市场”、“大型购物中心”三大特点。
东购商业区的范围是指中山路（东至千米街，西至中华大街）和民族路沿线的零售商业积聚区，包括华联等周边的大型商业场所。
2）、业态分析东购商圈业态表东购商业区的业态包括：东方城市购物中心、新百购物广场、华联商厦、王府井百货四大购物中心和百货业态，福兴阁服装市场、湾里庙服装市场、太和电子城、天元名品衣饰广场、金百丽时尚广场等众多的专业市场或主题商场，国美电器、苏宁电器、大中电器、康宁医药商场、丽华音像城和大量临街服装等专买店，还有肯德基、麦当劳等餐饮娱乐业态。
3）、各类业态档次和经营情形分析大卖场（含百货、购物中心、大型超市业态）：百货业态除东购一家中档的购物中心经营情形良好外，其余经营情形一样，说明本地域消费只能支撑一家东购如此规模的大卖场。
石家庄市卓达太阳城策划总案
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最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实卓达·太阳城(一期项目)策 划 总 案2004年3月 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。
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最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年策划前言——土地是财富之母。
选择房地产业，无疑是明智之举；建筑，不仅是房子，更是一种文化现象，智慧的结晶； ——经典建筑符号，构成美仑美奂建筑景观； 环境园林，经形象、色彩、光影和体块空间艺术整合； 组成人文生态不可或缺的景观空间；而21世纪知识经济时代的引领，建筑更应是伟大的思想信息空间！ 在给人们提供房子的同时，别忘了，我们还要给人们提供更丰富的希望！ 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。
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最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年一、石家庄市概况与经济发展状况1、石家庄市总体概况石家庄素有“南北通衢、燕晋咽喉”之称，占有环京津、环渤海的优越地理位臵和丰富的自然资源、人文资源优势，是全国重要的交通枢纽和商品物资集散地。
石家庄下辖23个县(市)、区，西部为太行山区，东部为华北平原。
辖区总面积15848平方公里。
国务院对石家庄市城市规划功能定位的要求是： ● 河北省的省会城市，全省的经济技术和文化信息中心； ● 我国医药工业的生产基地； ● 华北地区重要商埠。
某某太阳城推广方案
引言——————————————————第 2 页第一部分项目总体表面——————————第 3 页第二部分执法及政策性风险阐发——————第 7 页第三部分市场阐发————————————第 8 页第四部分项目素质阐发——————————第 23 页第五部分总体生长构思——————————第 27 页第六部分太阳城2期开发发起———————第 30 页第七部分经济可行性阐发—————————第 35 页顺驰太阳城的前身是天津市政府重点安居工程——丽苑居住区二期，与华苑、梅江、双林、西横堤并列被称为天津市五大居住区，在天津市住宅开发市场上占有举足轻重的职位。
顺驰太阳城项目起步区住宅修建面积25万平方米、2期筹划住宅修建面积27万平方米，由我公司独立开发，关于后期5、6、7、9、10五个地块的开发，我公司已经与天津市安居工程办公室告竣相助意向。
太阳城项目全部建成后，住宅修建面积将到达140万平方米，其开发运作标记取天津市住宅开发进入了大盘时代，具有划时代的意义。
太阳城项目在公司乃至整个顺驰团体的开发事业中都占有极其重要的职位，其乐成运作将使顺驰生长公司的开发范围急剧扩大并使企业在项目策划、产物创新、操纵手段、工程建立、销售推广等各方面的能力都得到奔腾式的提高。
顺驰太阳城项目由于自身具有良好的素质，未来的土地升值潜力较大，其乐成运作可为公司带来巨大的现金流量并实现住宅及经营性公建项目的可连续性开发。
第一部分项目总体表面一．地理位置顺驰太阳城项目位于卫国道中环线外2.8公里处，东起博山道，西到昆仑北路，北接增产道，南至卫国道。
太阳城2期为4#、8#地块，位于东真理道以北。
（看法理位置图）二．地块现状顺驰太阳城项目共包罗12个地块，地块总面积148.66公顷，红线内用地127.90公顷。
各地块的用地状况详见下表：（单位：公顷）太阳城用地状况表目前地块内土地已经平整，无不良地质情况。
地块四周及区内的主要门路已经修好，外侧有围墙与外界离开。
石家庄市人民政府关于进一步严格规划管理的意见-石政函〔2019〕69号
石家庄市人民政府关于进一步严格规划管理的意见正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------石家庄市人民政府关于进一步严格规划管理的意见石政函〔2019〕69号各县（市、区）人民政府，高新区、循环化工园区和综合保税区管委会，市政府有关部门：为落实省委省政府对石家庄市建设现代省会、经济强市的总体要求，围绕提升城市品质、妥善解决历史遗留问题、积极推动新规范的顺利衔接，切实落实依法行政，进一步加强规划管理，规范各类城乡建设活动，提出如下意见：一、严格按照法定规划实施，维护规划严肃性各区政府必须加强规划管理，经依法批准的土地利用总体规划、城乡总体规划、控制性详细规划、村庄规划等法定规划具备法定效力，是城乡建设和规划管理的依据，要坚决维护规划的严肃性和权威性，各项城乡建设活动须按照法定规划实施。
各区建设项目从选址、土地征收转用、供地到建设项目审批等各个环节，均须同时符合法定规划的相关要求，缺少任一法定规划或不符合规划要求的，均不能办理规划审批手续，更不能开工建设。
二、进一步强化控规管理，严格规范调整程序各区在建设项目审批中应当严格依据法定有效的控制性详细规划进行审批，项目的用地性质及各项建设指标要符合控制性详细规划的要求。
确需修改控制性详细规划的，各区政府要从有利于推动发展全局出发，经区政府常务会、区委常委会慎重研究，集体决策后向市自然资源和规划局提出申请，由市自然资源和规划局依据《中华人民共和国城乡规划法》第四十八条和《石家庄市城乡规划管理程序规定》（石政发〔2015〕2号）文件规定，依法依规进行。
控制性详细规划动态维护是在城市发展过程中，因故对已经批准实施的控规成果进行单元整体或局部地块的调整、深化和完善。
河北省住房和城乡建设厅关于2019年第二批典型违法案件的通报
河北省住房和城乡建设厅关于2019年第二批典型违法案件的通报文章属性•【制定机关】河北省住房和城乡建设厅•【公布日期】2019.05.21•【字号】冀建执法函〔2019〕24号•【施行日期】2019.05.21•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】稽查执法正文关于2019年第二批典型违法案件的通报冀建执法函〔2019〕24号各市（含定州、辛集市）住房和城乡建设局（建设局、住房保障和房产管理局）、城市管理综合行政执法局，石家庄市园林局：为充分发挥典型违法案件的警示教育作用，增强市场主体的守法意识，有效维护住房城乡建设秩序，决定对2019年第二批11起典型违法案件予以通报。
一、张家口佰汇医药有限公司未取得建设工程规划许可证违法建设案该公司在张家口市建设的张家口佰汇医药物流园（办公楼）项目，在未取得建设工程规划许可证的情况下擅自开工建设，其行为违反了《城乡规划法》第40条规定，依据《城乡规划法》第64条规定，张家口市城市管理综合行政执法局对其作出罚款912767元的行政处罚。
二、张家口龙兴宏基房地产开发有限公司未取得建设工程规划许可证违法建设、违反规划审批内容建设案该公司在张家口市建设的龙兴·中央华府一期项目商业1#、2#，车库1#-6#工程，在未取得建设工程规划许可证的情况下擅自开工建设，3#、5#商业楼、6#社区用房、7#地下车库工程违反规划审批内容进行建设。
以上行为违反了《城乡规划法》第40条、第43条规定，依据《城乡规划法》第64条规定，张家口市城市管理综合行政执法局对其作出合计罚款501070元的行政处罚。
三、张润江未取得建设工程规划许可证违法建设案当事人在高碑店市世纪大街北侧建设一层砖混结构建筑物，在未取得建设工程规划许可证的情况下擅自开工建设，其行为违反了《城乡规划法》第40条规定，依据《城乡规划法》第64条规定，高碑店市城市管理综合行政执法局对其作出罚款6395.05元的行政处罚。
河北省住房和城乡建设厅关于2019年第一批典型违法案件的通报
河北省住房和城乡建设厅关于2019年第一批典型违法案件的通报文章属性•【制定机关】河北省住房和城乡建设厅•【公布日期】2019.04.17•【字号】冀建执法函〔2019〕13号•【施行日期】2019.04.17•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】建筑市场监管正文河北省住房和城乡建设厅关于2019年第一批典型违法案件的通报冀建执法函〔2019〕13号各市（含定州、辛集市）住房和城乡建设局（建设局、住房保障和房产管理局）、城市管理综合行政执法局，石家庄市园林局：为充分发挥典型违法案件的警示教育作用，增强市场主体的守法意识，有效维护住房城乡建设秩序，决定对2019年第一批32起典型违法案件予以通报。
一、河北国佑房地产开发有限责任公司违反规划审批内容建设案该企业在平泉市建设的五号公馆小区项目，地下车库及值班监控室违反规划审批内容进行建设，其行为违反了《中华人民共和国城乡规划法》第43条的规定，依据《中华人民共和国城乡规划法》第64条，《河北省城乡规划条例》第81条的规定，平泉市城市管理综合行政执法局对其作出罚款122084元的行政处罚。
二、高碑店市淇硕龙马商贸公司违反规划审批内容建设案该企业在高碑店市建设的悦都大厦项目，改变屋顶造型，违反规划审批内容进行建设，其行为违反了《中华人民共和国城乡规划法》第43条的规定，依据《中华人民共和国城乡规划法》第64条，《河北省城乡规划条例》第81条的规定，高碑店市城市管理综合行政执法局对其作出罚款37566.9元的行政处罚。
三、河北冠捷房地产开发有限公司违反规划审批内容建设案该企业在沧州市建设的冠捷观邸组团四项目，29#楼及附属商业部分违反规划审批内容进行建设，其行为违反了《中华人民共和国城乡规划法》第43条的规定，依据《中华人民共和国城乡规划法》第64条，《河北省城乡规划条例》第81条的规定，河间市城市管理综合行政执法局对其作出罚款48949.87元，并采取改正措施消除对规划实施的影响的行政处罚。
石家庄某地产项目整体开发战略报告
石家庄F泰地产项目整体开发战略报告广州L峻房地产咨询有限公司2003年6月目录前言第一章什么是战略………………………………………………………第二章战略基本思考……………………………………………………第一原则为石家庄造好房子原则……………………………第二原则强势品牌策略………………………………………第三原则全面领先策略………………………………………第四原则滚动发展策略………………………………………第五原则复合地产策略………………………………………第六原则优质服务策略………………………………………第七原则全面覆盖策略………………………………………第八原则持续创新策略………………………………………第九原则社区文化策略………………………………………第十原则示范开发策略………………………………………第十一原则整合社会资源策略…………………………………第十二原则实现利润最大化策略………………………………第三章F泰地产品牌战略规划…………………………………………第四章本项目的目标客户群分析…………………………………………第五章本项目开发理念……………………………………………………第六章本项目核心竞争优势构筑…………………………………………第七章本项目开发步骤……………………………………………………第八章置业会………………………………………………………………第九章利润与资金…………………………………………………………结束语…………………………………………………………………………前言F泰地产，虽然成立时间不算很长，但其拥有丰富的开发经验，国际性的开发背景，现正迈向专业化、市场化、规模化的区域性开发商，对于石家庄本项目有着极高的期望，旨在以此项目为起点，推动石家庄住宅产业的飞跃式发展，真正为石家庄人民造好房子，满足其对生活品质的更高追求，同时，也成就企业自身，在品牌、资金、经验、机制等层面皆得到提升，成功实现“全国性大型专业化开发商”的发展方向与规划。
2019石家庄绿墅蓝山营销推广实施方案98p 共99页
14#，优势： 北入户，不影响采光； 南面视野相对开阔； 南入户花园门有缓冲； 地下车库有上下水，地漏； 二层主卧大小窗户采光好，次卧明卫； 劣势：一层被4#楼挡住部分光； 西户夏季西晒；南面临小区主干道，相对会有噪音； 总结：属于小区中心位置，相对视野开阔，但观山景有限，被一定程度的遮挡；
9#，C1户型，优势： 大车库，带窗户，上下水，有大地漏； 东西两边户地下室上一层带窗户，通透； 二层卧室独明卫，带衣帽间与小阳台； 露台观山景 西一客厅西侧直视山景； 劣势：南入户挡光；一层暗卫，卫生间门对露台缺乏私密性；中间两户采光较差；南侧景观较差； 总结：9#地理位置相对差些，紧挨村庄，景观极其不协调；
门矮；没有大地下室；次卧窗户小；三层露台景观差； 总结：地理位置不好，影响景观和居住感觉；
19#，C1户型，优势： 紧邻小区中心园林景观及北会所； 车库带窗，库门相对较高2.3-2.4米；车库带上下水，洗车方便； 大地下室，双保温层；从地下室上一层的楼梯连接处东西户型有窗户； 一层餐厅与客厅连接处的中堂设计给客户带来了更多的想象和设计空间； 功能厅东西户型带窗户； 三层卧室5米挑高；走道与露台均有透气窗； 30平米的大露台，挨近北侧山景； 排风道、分户控暖器和壁挂炉安放位置合理，节约面积，人性化设计； 劣势：西一户型西晒，三层景观不好；西二户型门对窗户采光差；东一户型挨着马路，有噪音，景观相对较
1#，C1户型，优势： 南入户，有玄关保证了私密性； 车库，大门相对较高2.3-2.4米；带上下水，洗车方便； 大地下室，双保温层，带窗户； 从地下室上到一层的楼梯连接处东西户型有窗户； 一层餐厅与客厅连接处的中堂设计给客户带来了更多的想象和设计空间； 功能厅东西户型带窗户； 三层卧室5米挑高；走道与露台均有透气窗； 5X6米的大露台，挨近北侧山景； 分户控暖设备和壁挂炉安放位置合理，节约面积，人性化设计； 劣势：入户门有玄关，挡光；北侧挨近高压线，信号塔；西一户型西晒，西二、东三户型采光差，东一、
河北省住房和城乡建设厅关于2019年第七批典型违法案件的通报
河北省住房和城乡建设厅关于2019年第七批典型违法案件的通报文章属性•【制定机关】河北省住房和城乡建设厅•【公布日期】2019.10.17•【字号】冀建法改函〔2019〕175号•【施行日期】2019.10.17•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城乡建设综合规定正文河北省住房和城乡建设厅关于2019年第七批典型违法案件的通报各市（含定州、辛集市）住房和城乡建设局（建设局、住房保障和房产管理局）、城市管理综合行政执法局，石家庄市园林局：为充分发挥典型违法案件的警示教育作用，增强市场主体的守法意识，有效维护住房城乡建设秩序，决定对2019年第七批11起典型违法案件予以通报。
一、张家口碧城房地产开发有限公司未办理施工许可证擅自开工建设案该企业在张家口市开发建设的碧桂园天玺一期项目1#、2#、5#、6#、17#楼工程，未办理施工许可手续和工程质量监督手续，施工前未对该工程施工图设计文件进行审查，以上行为违反了《建筑法》第7条、《建筑工程施工许可管理办法》第2条、第3条、《建设工程质量管理条例》第11条、第13条和《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》第3条的规定。
依据《建筑法》第64条、《建设工程质量管理条例》第56条、第57条的规定，张家口市城市管理综合行政执法局对其作出罚款248.4728万元的行政处罚。
二、河北中翔石珺房地产开发有限公司未办理工程质量监督手续案该企业在辛集市开发建设的森林公园住宅小区5#-7#、15#-18#住宅楼、公建设施和二期地下停车场项目未按规定办理工程质量监督手续，其行为违反了《建设工程质量管理条例》第13条的规定。
依据《建设工程质量管理条例》第56条的规定，辛集市住房和城乡建设局对其作出罚款500000元的行政处罚。
三、河北中石油昆仑能源有限公司未办理工程质量监督手续案该企业在辛集市建设的辛集市加气站CNG标准站项目未按规定办理工程质量监督手续，其行为违反了《建设工程质量管理条例》第13条的规定。
红旗大街项目全案策划书
红旗大街项目全案策划书第一章石家庄宏观环境概述一、城市整体概述二、区域宏观环境分析三、土地市场分析四、石家庄房地产市场分析第二章桥西区房地产市场分析一、行政规划二、交通状况三、教育状况四、商业氛围五、发展前景六、桥西区主要在售楼盘项目信息第三章地块分析一、地块四至及周边环境分析二、主要经济技术指标三、项目SWOT分析第四章项目定位分析一、目标客户群定位分析二、产品定位第五章项目开发及规划建议一、开发建议二、产品设计建议第六章项目推广一、案名建议二、项目总推广思路三、项目主题推广语四、分阶段推广思路第七章销售进度与回款计划第一章石家庄宏观环境概述一、城市概述1、城市整体概况石家庄地处河北省中南部，距首都北京仅283公里。
东与衡水接壤，南与邢台毗连，西与山西为邻，北与保定为界；石家庄素有“南北通衢、燕晋咽喉”之称，占有环京津、环渤海的优越地理位置和丰富的自然资源、人文资源优势，是全国重要的交通枢纽和商品物资集散地；石家庄下辖23个县（市）、区，石家庄市总面积15,848公里，常住人口966万人，其中市区面积平方千米，市区人口293万人。
2、城市发展定位河北省会&京津冀第三极&文化生态宜居城市3、城市空间布局一城三区三组团老城区：金融贸易、文化娱乐、商务办公、信息流通、商业服务的第三产业和生态环境建设；滨河新区：行政办公、会展旅游、文化体育、总部经济等高端服务职能；东部新区：高新技术产业、生物医药及研发中心。
二、区域宏观经济分析1、宏观经济石家庄市GDP在新千年后保持稳定增长；其中2010年达到近十年的最高值，GDP突破3000亿元大关，达到3400亿元，增幅继续保持在12%左右。
2003—2010年，石家庄市的GDP以年平均11%以上增速发展，经济发展势头迅猛，保持较快增长，与河北整体GDP走势相同。
2010年增幅达到%；2008年石家庄市GDP全国排名第26位，2009年全国排名第25位，上升一位。