【招标投标】项目2建设工程施工招投标工作过程
工程招标程序
工程招标程序
标题：工程招标程序
引言概述：工程招标程序是指在进行工程项目时，通过公开招标的方式来选择承包商的一系列程序。
招标程序的严谨性和规范性对于工程项目的顺利进行至关重要。
一、确定招标范围
1.1 确定工程项目的具体内容和规模
1.2 确定招标范围，包括施工、设备、材料等
1.3 制定招标文件，明确投标要求和标准
二、发布招标公告
2.1 在指定的媒体上发布招标公告，包括项目基本信息和投标要求
2.2 确定招标截止日期和开标日期
2.3 向潜在承包商发送招标文件，提供详细的项目信息和投标要求
三、接受投标和评标
3.1 接受承包商的投标文件，确保文件的完整和合规性
3.2 组织评标委员会对投标文件进行评审，评定各家承包商的资质和能力
3.3 确定中标承包商，并签订合同
四、履行合同和监督施工
4.1 签订合同后，双方按照合同约定进行工程施工
4.2 监督承包商履行合同要求，确保工程质量和进度
4.3 处理合同履行中的问题和纠纷，保障工程项目的顺利进行
五、结算和验收
5.1 完工后，对工程项目进行验收，确认工程质量和合格性
5.2 结算工程款项，按照合同约定进行支付
5.3 形成工程招标程序的总结和评价报告，为今后的工程项目提供经验和借鉴
综上所述，工程招标程序是工程项目中至关重要的一环，通过规范的程序和严格的执行，可以确保工程项目的顺利进行和质量保障。
各个环节的细节和规范性都对工程项目的成功实施起着至关重要的作用。
工程施工招标的一般程序
工程施工招标的一般程序一、拟定招标方案1.明确招标项目范围、工程规模、工程要求和技术参数等相关信息；2.确定招标方式，包括公开招标和邀请招标；3.确定招标文件编制的内容和要求；4.确定开标及评标的时间和地点；5.编制招标文件。
二、发布招标公告1.招标人在指定媒体发布招标公告，公告内容包括招标项目的基本情况、招标范围、时间、地点、招标方式、招标文件获取方式等；2.邀请招标时，直接向特定的承包商发送招标邀请函。
三、发放招标文件1.招标人向有意投标的承包商发放招标文件；2.承包商购买招标文件，并签署保密协议。
四、组织预磋会1.组织投标人参加招标项目的预磋会，详细介绍工程的设计要求、施工期限、质量标准等；2.解答承包商的疑问，并对可能引起争议的问题进行解释。
五、接受投标文件1.投标人根据招标文件的要求，按时提交投标文件；2.招标人接收并登记投标文件。
六、开标1.在指定的时间和地点，招标人组织开标，公开拆封投标文件，并录音、录像备案；2.评标委员会对投标文件进行评审，评定中标人。
七、公示招标结果1.评标委员会确定中标人后，向招标人提交评标报告；2.招标人向中标人发出中标通知书；3.公示中标结果。
八、签订合同1.中标人和招标人在规定时间内签订施工合同；2.确定具体的施工方案、工程进度和施工验收标准。
九、监督施工过程1.招标人和评标委员会对施工过程进行监督，确保施工符合合同要求；2.对施工中出现的问题及时进行整改。
十、验收工程1.施工结束后，对工程进行验收；2.验收合格后，招标人向中标人支付工程款。
十一、总结工程招标过程1.对工程招标过程进行总结，总结工程施工的优点和问题，为日后的工程建设提供经验。
工程建设招投标程序和各阶段操作要点
第一阶段：立项
1.2 标段划分
标段划分是工程招标的重要内容，是招标 策划的重点，也是招标代理人专业服务增 值所在。合理划分标段，既可以使各投标 人发挥所长，保证工程质量，又能使项目 更经济，同时又不会使招标人陷入疑似肢 解发包的困境。标段划分的最终目的是更 好地满足招标人在工程项目质量、进度和 成本控制等方面的价值要求，标段划分对 项目实施的效率乃至成败有重大影响。
第一阶段：立项
1.2 标段划分
2标段划分的原则 . (1)标段划分应符合我国相关法律和法规的规定 《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标
投标法》等法律法规对建设工程的标段划分都有一定要求， 标段划分过程中应参照执行。如《中华人民共和国建筑法》 第二十四条规定：“提倡对建筑工程实行总承包，禁止将 建筑工程肢解发包。建筑工程的发包单位可以将建筑工程 的勘察、设计、监理、施工、设备采购一并发包给一个工 程总承包单位，也可以将建筑工程勘察、设计、施工、监 理、设备采购的一项或者多项发包给一个工程总承包单位； 但是，不得将应当由一个承包单位完成的建筑工程肢解成 若干部分发包给几个承包单位.”
1.1 招标策划的运作时间 1招标策划的概念
这里的招标策划是指工程建设项目招标策 划，它是对招标范围、内容、合同方式和 招标活动等作出的预先安排。招标策划的 开展有利于招投标活动的顺利进行，可以 提高投标的竞争性、降低工程成本，还可 以提高工程质量和缩短建设期。
第一阶段：立项
1.1 招标策划的运作时间
第一阶段：立项
1.2 标段划分
2)系统完善。分析和制订各标段过程中，应从满足整体目 标来系统划分各标段内容，通过自上而下的分解来划分标 段，避免出现标段间相互重复、遗漏和冲突等现象。
中国最完整的招标投标流程和步骤！（收藏版）
中国最完整的招标投标流程和步骤！（收藏版）导言一、招标人准备工作1、项目立项（1）提交项目建议书主要内容有：投资项目提出的必要性，拟建规模和建设地点的初步设想，资源情况、建设条件、协作关系的初步分析，投资估算和资金筹措设想，项目大体进度安排经济效益和社会效益的初步评价等。
（2）编制项目预可行性研究、可行性研究报告并提交主要内容有：国家、地方相应政策，单位的现有建设条件及建设需求；项目实施的可行性及必要性；市场发展前景；技术上的可行性；财务分析的可行性；效益分析（经济、社会、环境）等。
2、建设工程项目报建招标人持立项等批文向工程交易中心的建设行政主管部门登记报建。
3、建设单位招标资格（1）有从事招标代理业务的营业场所和相应资金（2）有能够编制招标文件和组织评标的相应专业力量（3）如果没有资格自行组织招标的，招标人有权自行选择招标代理机构，委托其办理招标事宜。
任何单位和个人不得以任何方式为招标人指定招标代理机构。
4、办理交易证招标人持报建登记表在工程交易中心办理交易登记。
二、编制资格预审、招标文件文件1、编制资格预审文件资格预审文件内容：资格预审申请函、法定代表人身份证明、授权委托书、申请人基本情况表、近年财务状况表、近年完成的类似项目情况表、正在施工的和新承接的项目情况表、近年发生的诉讼及仲裁情况、其他材料。
2、编制招标文件（1）招标文件内容招标公告、投标邀请书、投标人须知、评标办法、合同条款及格式、工程量清单、图纸、技术标准及要求、投标文件格式。
（2）编制招标文件注意事项1）明确文件编号、项目名称及性质；2）投标人资格要求；3）发售文件时间；4）提交投标文件方式，地点和截止时间。
招标文件应明确投标文件所提交方式，能否邮寄，能否电传。
投标文件应交到什么地方，在什么时间。
3、投标文件的编制要求内容包括：投标函及投标函附录、法定代表人身份证明或授权委托书、投标保证金、已标价工程量清、施工组织设计、项目管理机构、其他材料、资格审查资料。
建设工程招标投标程序
建设工程招标投标程序一、工程招标审核备案由行业主管部门审核招标人或委托招标代理机构提交的招标资料,招标人或委托招标代理机构需提交的招标资料包括：1、发改局的立项批文或《投资许可证》;2、建设用地批文（国土证）、《建设用地规划许可证》和用地红线图；3、《建设工程规划许可证》和基底红线图；4、开平市建设工程项目编号登记表；5、开平市建设工程交易（招标)备案表；6、招标公告或投标邀请书；7、预审文件、招标文件、工程标底、工程量清单、最高报价备案；8、资金证明文件；9、建设项目监理合同；10、设计文件审查批准书;11、建筑工程消防设计备案受理凭证;12、环境影响报告审批意见；13、招标代理委托代理函；14、招标代理委托合同书;15、招标人、招标代理机构法人证明书、委托书；16、招标人营业执照（副本）、法人证书、机构代码证；17、外来企业备案表。
二、发布招标公告或投标邀请书公开招标的项目，由招标人或委托招标代理机构在指定的媒体及市交易中心信息栏发布招标公告.邀请招标的项目，由招标人向三家以上具备承担施工招标项目的能力、资信良好的特定的法人发出投标邀请书。
三、招标人或委托招标代理机构出售资格预审文件。
自出售资格预审文件之日起至停止出售之日止，最短不得少于五个工作日四、对投标人进行资格审查五、向资格审查合格的投标人出售招标文件、图纸、工程量清单等材料.自出售招标文件、图纸、工程量清单等资料之日起至停止出售之日止，最短不得少于五个工作日.招标人应当给予投标人编制投标文件所需的合理时间：必须进行公开招标的大中型基本建设、限额以上技术改造项目施工总承包、土建、设备购置自招标文件发出之日起至投标人提交投标文件截止之日不得少于四十五日，技术较简单的项目不得少于三十日,其他项目最短不得少于二十日。
招标人对以发出的招标文件进行必要的澄清或者修改的，应当在招标文件要求提交投标文件截止时间至少十五日前，以书面形式通知所有招标文件收受人。
建筑工程投标程序
建筑工程投标程序
建筑工程投标程序包括以下步骤：
1. 招标公告发布：招标方在指定的媒体上发布招标公告，明确工程的基本信息，如名称、地点、规模、竞标要求等。
2. 投标文件准备：投标人根据招标文件的要求，准备相应的投标文件。
投标文件通常包括投标信、技术方案、施工组织设计、预算报价等。
3. 投标文件递交：投标人将准备好的投标文件按要求提交给招标方。
通常需要将投标文件密封，并注明投标人的名称和联系方式。
4. 开标：由招标方组织开标会议，公开拆封投标文件，并记录投标人的名称和投标报价等信息。
开标过程应严格遵守相关法规和规定，确保公正、公平、透明。
5. 投标文件评审：招标方组织专家对投标文件进行评审，评估各个投标人的技术方案、施工组织设计、预算报价等内容，并进行综合评定。
6. 中标候选人确定：根据评审结果，招标方确定中标候选人，并公布中标候选人的名称。
7. 中标公示：在规定的时间内，招标方公示中标结果，并明确中标候选人的名称、中标价格、工程开工时间等信息。
8. 中标洽谈：招标方与中标候选人进行洽谈，商定具体的合同条款、付款方式、工期、质量要求等内容，并签订正式合同。
9. 合同履行与工程实施：中标候选人按照合同约定，承担相应的责任和义务，组织实施工程，并保质保量地完成。
10. 工程验收与结算：工程竣工后，进行竣工验收，确保工程质量符合合同要求。
验收合格后，按照合同约定进行结算，并支付相应的费用。
以上即为建筑工程投标程序的基本步骤，每个步骤都有其具体的要求和流程，参与者需要按照相关规定和标准来完成相应的工作。
建设工程项目招标流程讲解-
建设工程项目招标流程一、前期接洽与准备工作（一）接到项目委托后，主动与招标具体负责人联系对接，了解项目类别（工程、货物、服务）、前期手续情况（立项批复、用地/建设规划、政府会议纪要等）、规模、造价、资金性质、招标人的工期计划等；（二）起草招标代理委托协议，与招标人沟通签订招标代理委托协议；（三）根据了解到的项目情况，确定招标方式、监管部门、招标备案手续资料等。
1、先确定委托项目是否属于必须招标的范围，依据文件《国家发改委令2018 16号令》及济南市住房和城乡建设局关于印发《济南市房屋建筑和市政基础设施工程招标投标行为管理细则》的通知（济建建管字【2020】18号文）。
①关系社会公共利益、公众安全的公用事业项目，包括：燃气、供热等市政工程项目；②使用国有资金投资项目，包括：使用各级财政预算资金的项目；使用纳入财政管理的各种政府性专项建设基金的项目；使用国有企业事业单位自有资金，并且国有资产投资者实际拥有控制权的项目；③国家融资项目，包括：使用国家发行债券所筹资金的项目；使用国家对外借款或者担保所筹资金的项目；使用国家政策性贷款的项目；国家授权投资主体融资的项目；国家特许的融资项目；④使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目，包括：使用世界银行、亚洲开发银行等国际组织贷款、援助资金的项目；使用外国政府及其机构贷款、援助资金的项目；⑤全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目，包括：使用预算资金200 万元人民币以上，并且该资金占投资额10%以上的项目；使用国有企业事业单位资金，并且该资金占控股或者主导地位的项目；⑥国有资金占控股或者主导地位，是指国有资金占有限责任公司资本总额50%以上，或者国有股份占股份有限公司股本总额50%以上，或者国有资金（或国有股份）的比例虽然不足50%但依出资额或者所持股份所享有的表决权已足以对股东会、股东大会的决议产生重大影响，或者国有企事业单位通过投资关系、协议或者其他安排，能够实际支配公司行为。
工程建设项目施工招标投标办法(工程建设项目施工招标投标办法最新版)
工程建设项目施工招标投标办法（工程建设项目施工招标投标办法最新版）内容导航：建设工程招投标管理办法?1、第一条为规范建筑工程设计市场，优化建筑工程设计，促进设计质量的提高，根据《中华人民共和国招标投标法》，制定本办法。
第二条符合《工程建设项目招标范围和规模标准规定》的各类房屋建筑工程，其设计招标投标适用本办法。
2、第一章总则第一条为规范工程建设项目施工（以下简称工程施工）招标投标活动，根据《中华人民共和国招标投标法》和国务院有关部门的职责分工，制定本办法。
3、第二条在中华人民共和国境内从事公路工程建设项目勘察设计、施工、施工监理等的招标投标活动，适用本办法。
第三条交通运输部负责全国公路工程建设项目招标投标活动的监督管理工作。
4、第一条为了规范招标投标活动，根据《中华人民共和国招标投标法》（以下简称招标投标法），制定本条例。
第二条招标投标法第三条所称工程建设项目，是指工程以及与工程建设有关的货物、服务。
5、公路工程建设项目招标投标管理办法是为规范公路工程建设项目招标投标活动，完善公路工程建设市场管理体系制定的法律规范。
6、(二)招标申请时间施工图完成后，建设单位填写“建设工程招标申请表”报招标管理机构审批。
形式(1)招标方式分为邀请招标和公开招标。
一般结构不复杂的项目均采用邀请招标。
建设工程招投标管理办法1、第一条为规范建筑工程设计市场，优化建筑工程设计，促进设计质量的提高，根据《中华人民共和国招标投标法》，制定本办法。
第二条符合《工程建设项目招标范围和规模标准规定》的各类房屋建筑工程，其设计招标投标适用本办法。
2、第一章总则第一条为规范工程建设项目施工（以下简称工程施工）招标投标活动，根据《中华人民共和国招标投标法》和国务院有关部门的职责分工，制定本办法。
3、第四条国务院建设行政主管部门负责全国工程施工招标投标活动的监督管理。
县级以上地方人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内工程施工招标投标活动的监督管理。
建设工程招标基本程序
履约保证金
履约保证金
为保证合同的履行，中标人应向招标人提供履约担保。履约担保可以采用履约保 证金的形式，也可以采用履约保函等其他形式。
保证金金额
履约保证金的金额一般为中标价格的10%左右，但具体金额应根据工程规模和风 险程度等因素确定。
05 招标后管理
招标资料归档
招标资料归档
招标结束后，应将招标文件、投标文件、评标报告等相关资料进行整理、归档，以便后 续查阅和审计。
招标效果评估
效果评估指标
制定科学的招标效果评估指标，包括招标周期、投标人数量和质量、合同履行情况等，对招标效果进行全面评估。
评估结果反馈
将评估结果及时反馈给相关部门和人员，以便总结经验教训，优化招标流程和管理。
THANKS FOR WATCHING
感谢您的观看
编制招标文件
招标文件应包括工程概况、招标范围、 投标要求、评标办法、合同条款等内 容，确保所有潜在投标人都能够明确 了解招标要求。
编制招标文件时应充分考虑工程特点、 技术要求和潜在投标人的实际情况， 以确保招标文件的完整性和准确性。
发布招标公告
发布招标公告是公开招标的必经程序，公告应通过权威媒体或政府采购平台发布，确保所有潜在投标 人都能够知晓。
资格后审
在开标后，招标人将对所有递交投标文件的投标 人进行资格后审，审查其资质、业绩、信誉等方 面是否符合招标要求。
资格审查标准
资格审查标准应根据招标项目的特点和要求制定， 包括企业资质、财务状况、技术水平、施工经验 等方面的要求。
投标保证金
缴纳方式
01
投标保证金可以通过银行转账、电汇等方式缴纳，缴纳方式应
评标标准与方法
评标标准制定
根据工程特点制定详细的评标标准，包括技术、商务、 价格等方面。
建设工程招投标流程讲解
编制投标文件
(一)投标文件编制的有关规定 投标人应当按照招标文件的要求编制投标文件。投标 文件应当对招标文件提出的实质性要求和条件作出响应。 招标项目属于建设施工的，投标文件的内容应当包括 拟派出的项目负责人与主要技术人员的简历、业绩和拟用 于完成招标项目的机械设备等。 投标人根据招标文件载明的项目实际情况，拟在中标 后将中标项目的部分非主体、非关键性工作进行分包的， 应当在投标文件中载明。 招标人可以在招标文件中要求投标人提交投标担保。 投标担保可以采用投标保函或者投标保证金的方式。投标 保证金可以使用支票、银行汇票等，一般不得超过投标总 价的2％，最高不得超过80万元。
工程量清单招投标流程
工程量清单招投标程序的基本流程如下：
投标资格审查与备案
确定招标方式
发布招标公告或 投标邀请书
编制、发放资格预审文件； 递交资格预审申请书
编制、送达与签收 投标文件
踏勘现场、答疑
编制、发出招标文 件
资格预审、确定合格的 投标申请人
开标、评标、招标、投 标书面报告及备案；发 出中标通知书
二、投标邀请书 在完成招标备案后，招标人采用邀请招 标方式的，应当向三个以上具备承担招标 项目的能力、资信良好的特定的法人或者 其他组织发出投标邀请书。 投标邀请书应当载明招标人的名称和地 址，招标项目的性质、数量、实施地点和 时间以及获取招标文件的办法等事项。
发布资格预审文件
在施工招标文件范本中编制了《投标申请人资格预审文 件》，其中包括“投标申请人资格预审须知”、“投标申请 人资格预审申请书”以及“投标申请人资格预审合格通知 书”。
开标过程应当记录，并存档备查。
开标
在开标时，投标文件出现下列情形之一的，应当作 为无效投标文件，不得进入评标：
建设工程施工招标投标程序
第四章 建设工程施工招标投标
一、施工招标程序（《计价》P226-233＋P248-254） 11、案例讲解 2005年案例试卷试题三
联合体投标的规定 施工合同签订的时限 2004年案例试卷试题二的问题1、2 招标程序 无效标书的规定
第四章 建设工程施工招标投标
二、决策树在投标决策中的应用 1、注意点 方案枝中要不要加“不投标”方案 概率枝中有“中标”和“不中标”两种 损益值分析－一般是分析利润 2、中标的利润＝报价－估价 3、不中标的利润＝－1×编标费用 4、案例讲解 《案例》P103案例五
作日） 招标文件或资格预审文件的收费（ 《工程建设项目施工
招标投标办法》 第十五条）
第四章 建设工程施工招标投标
5、勘察现场、召开投标预备会（计价P232－233） 时间 疑问的提出及解答 6、投标－要约 投标文件内容（计价P234） 项目数量有误的提出（计价P234） 份数和签署（计价P234） 联合体投标的有关规定（计价P235） 7、开标 开标时间、暂缓或推迟开标时间的情况（计价P248） 主持和参加者（计价P248） 开标会议的程序（计价P248）
1、准备工作 招标方式：公开招标和邀请招标（注意适用）（计价P226） 标段划分：考虑的因素（计价P227） 2、招标公告、投标邀请书的编制和发布（计价P227－228） 3、资格预审（计价P229） 注意时间、内容：基本资格审查和专业资格审查
第四章 建设工程施工招标投标
4、编制、发售招标文件－要约邀请 施工招标应具备的条件（计价P229） 招标文件内容及有关规定（计价P230） 投标准备时间（计价P231） 投标保证金的数额和有效期（计价P231） 5、招标文件的发售和修改 招标人对招标文件澄清和修改的时间限制（计价P231） 招标文件或资格预审文件的发售时间（最短不少于5个工
建设工程招标程序和步骤
招投标中心内容与程序招标人（招标代理机构或招标单位）投标人工程建设项目电子招标投标邀请招标工作流程图适适“适适适适适适适适适适适适适适适适适适适适适适适”适适适适适适适适适适适适适适适适适“适适适适适适适适适适适适适适适适适适适适适适适适适适适适适适”适适适适适适适适适适适适适适建设工程招标程序和步骤一、向招投标管理机构报建1、工程项目的立项批准文件或年度投资计划下达后，建设单位必须按规定向招投标管理机构报建；2、工程项目报建内容主要包括：工程名称、建设地点、投资规模、资金来源、当年投资额、工程规模、结构类型、发包方式、计划开竣工日期、工程筹建情况等；3、建设单位填写《建设工程报建登记表》，连同应交验的立项批准等文件资料一并报招投标管理机构审批。
二、核准招标方式和招标范围国家计委审查招标人报送的书面材料，核准招标人的自行招标条件和招标范围。
对符合规定的自行招标条件的，招标人可以自行办理招标事宜。
任何单位和个人不得限制其自行办理招标事宜，也不得拒绝办理工程建设有关手续。
认定招标人不符合规定的自行招标条件的，在批复可行性研究报告时，要求招标人委托招标代理机构办理招标事宜。
一次核准手续仅适用于一个建设项目。
三、编制招标文件招标文件包括以下内容：1、投标须知；2、招标项目的性质、数量；3、招标工程的技术要求和设计文件；4、招标的价格要求及其计算方式；5、评标的标准和方法；6、交货、竣工或提供服务的时间；7、投标人应当提供的有关资料和资信证明文件8、投标保证金的数额或其他形式的担保；9、投标文件的编制要求：投标文件的格式及附录；10、提供投标文件的方式、地点和截止时间；11、开标、评标的日程安排；12、拟签订合同的主要条款、合同格式及合同条件；13、要求投标人提交的其他材料。
四、发布招标公告或发出投标邀请书1、实行公开招标的，招标人应通过国家指定的报刊、信息网络或者其他媒介发布招标公告。
任何认为自己符合招标公告要求的施工单位都有权报名并索取资格审查文件，招标人不得以任何借口拒绝符合条件的投标人报名；2、采用邀请招标的，招标人应当向三个以上具备承担招标工程的能力资信良好的施工单位发出投标邀请书；3、招标公告和投标邀请书均应载明招标人的名称和地址，招标工程的性质、规模、资金来源、项目的实施地点、质量要求、开工竣工日期、对投标人的要求、投标报名时间和报名截止时间以及获取资格预审文件、招标文件的办法等事项。
建筑工程项目招投标
建筑工程项目招投标建筑工程项目的招投标是指建设单位通过公开招标的方式选择合适的承包商或工程队来执行工程项目的一种程序。
招投标的过程严格遵循相关法律法规，公开透明，确保了工程项目的质量和进度。
一、招标公告1.1 招标公告的发布建设单位在确定招标项目后，应当通过指定的平台或媒体发布招标公告，公告中应包括招标项目的基本情况、招标条件、招标文件获取方式、招标文件的售价、开标时间地点等信息。
1.2 招标文件获取承包商或工程队需要购买招标文件，并按照招标文件的规定填写相关资料。
招标文件中包括工程概况、技术规格、合同条件、投标文件的组成要求等内容。
二、投标2.1 投标文件的准备投标人根据招标文件的要求，准备投标文件，包括投标函、技术方案、施工组织设计、施工方案、资质证明、报价单等内容。
2.2 投标的提交投标人按照招标文件规定的时间和地点提交投标文件，同时要求工作人员在投标文件上盖章确认。
三、开标3.1 开标程序开标是指评标工作人员在规定的时间和地点公开开启投标信封，核对投标文件的完整性和合法性，确定投标人资格，并进行标书的报价汇总。
3.2 开标结果开标结果将公布在指定的平台或媒体上，并通知所有投标人，同时组织评标委员会对中标候选人进行评审，并确定中标结果。
四、评标4.1 评标委员会的组建建设单位应当组建评标委员会，成员包括专业技术人员、监理工程师、法律顾问等，负责对投标文件进行评审。
4.2 评标标准评标委员会根据招标文件中确定的评标标准，对投标文件进行评审，主要包括技术方案的先进性、施工组织设计的合理性、资质证明的真实性等。
五、中标及合同签订5.1 中标结果公布评标委员会确定中标结果后，将结果公布在指定的平台或媒体上，并通知中标人。
5.2 合同签订中标人与建设单位签订施工合同，并按照合同规定的期限、要求、质量进行工程施工，确保项目的质量和进度。
综上所述，建筑工程项目的招投标程序严格规范，公开透明，确保了工程项目的质量和进度，对于维护建设单位、承包商和工程队的合法权益起到了重要作用。
建设工程招投标程序
建设工程招标投标程序一、总则招投标定义：招标投标是以订立招标采购合同为目的的民事活动，属于订立合同的预备阶段。
招标和投标是指交易活动中的两个主要步骤。
所谓招标，是指招标人对货物、工程和服务事先公布采购的条件和要求，邀请投标人参加投标，招标人按照规定的程序确定中标人的行为。
所谓投标，是指投标人按照招标人提出的要求和条件，参加投标竞争的行为。
从合同法意义上讲，招标是指招标人采取招标公告或者投标邀请书的形式，向法人或者其他组织发出要约邀请，以吸引其投标的意思表示。
投标是一种法律上的要约行为，是指投标人按照招标人提出的要求和条件，在规定的期限内向投标人发出的包括合同主要条款的意思表示。
招标投标作为买卖交易的一种方式，起源于18世纪的英国。
目前，无论是发达国家或发展中国家:在政府机构采购较大数量货物和兴建较大的工程项目时，普遍采取公开招标的物方式，以保证其采购行为合理、有效、公开、透明。
立法目的：为了规范招标投标活动，保护国家利益、社会公共利益和招标投标活动当事人的合法权益，提高经济效益，保证项目质量，制定本法。
招投标基本原则：1.合法原则合法原则是指建设工程招标投标主体的一切活动，必须符合法律、法规、规章和有关政策的规定。
（1）主体资格要合法；（2)活动依据要合法；（3）活动程序要合法；（4）对招标投标的管理和监督要合法。
2.公开、公平、公正原则（1）公开原则，是指建设工程招标投标活动具有较高的透明度。
具体有以下几层意思：1）建设工程招标投标的信息公开。
2）建设工程招标投标的条件公开。
3）建设工程招标投标的程序公开。
4）建设工程招标投标的结果公开。
（2）公平原则，是指所有投标人在建设工程招标投标活动中，享有均等的机会，具有同等的权利，履行相应的义务，任何一方都不受歧视。
（3）公正原则，是指在建设工程招标投标活动中，按照同一标准实事求是是地对待所有的投标人，不偏袒任何的一方。
3.诚实信用原则诚实信用原则，是指在建设工程招标投标活动中，招（投）标人应该以诚相待，讲求信义，实事求是，做到言行一致，遵守诺言，履行成约，补得见利忘义，投机取巧，弄虚作假，隐瞒欺诈，损害国家、集体和其他人的合法权益。
工程招标管理流程
工程招标管理流程一、项目准备阶段1.招标需求确定：明确项目的规模、类型、技术要求、建设周期等，制定招标需求。
2.制定招标方案：根据项目需求，确定招标方式（公开招标、邀请招标、竞争性谈判等），招标人与招标代理机构进行对接，制定招标方案。
3.编制招标文件：根据招标方案，编制招标文件，包括招标公告、招标文件、技术规范、投标评审标准等。
4.决策审批和公示：由业主单位或相关部门进行审批和公示。
二、招标执行阶段1.招标公告发布：根据招标方案，发布招标公告，通过媒体、招标网站等途径进行广泛宣传。
2.投标申请：供应商根据招标公告，按照规定的时间和方式提交投标申请书，并缴纳招标保证金。
3.技术文件的发放：招标人工程项目标书或者其他技术文件，按照招标控制价，向获准成为投标人的投标人发放。
4.技术交流会：招标人按照招标方案，组织技术交流会，向投标人详细介绍工程项目情况，并解答技术问题。
5.投标文件的递交：投标人在规定的时间和地点递交投标文件。
6.开标评标：由招标人或者招标代理机构组织开标评标会议，公开、透明地评标。
7.中标结果公示：根据评标结果，发布中标候选人名单，并在规定时间内进行公示。
三、合同签订阶段1.合同洽谈：与中标单位进行合同洽谈，明确合同条款和双方义务。
2.合同签订：经双方协商一致，签订正式合同。
3.合同备案：将合同备案送相关部门备案。
四、履约阶段1.合同履行：双方按照合同的约定进行交付、支付、验收等工作。
2.合同变更：根据实际情况，如果需要调整合同内容，双方可以进行合同变更。
3.合同终止：按合同约定的条款，如达到合同期限、履约不到位等情况下，合同终止。
五、验收结算阶段1.工程竣工验收：按照合同约定，对工程项目进行验收，在验收合格后，颁发竣工验收证书。
2.工程结算：根据竣工验收结果，对工程项目进行结算，支付相应的施工款。
3.合同归档：将所有合同文件进行归档。
总结：以上是一般的工程招标管理流程，每个项目可能会有一些细微的差异。
工程招投标流程
工程招投标流程(一)招标项目备案(当日)：招标人到综合招投标交易中心领取并填写《招标申请表》，并将项目审批、土地、规划、资金证明、工程担保、施工图审核等前期手续报招投标管理办公室和行政主管部门核准或备案。
(二)招标人自行招标或招标代理合同备案(当日)。
(三)招标公告备案(当日)：招标人或委托代理机构发布招标公告或发出邀请书，招标公告经招投标管理办公室和行政主管部门备案后，由综合招投标交易中心在指定媒介统一发布。
(四)招标文件备案(3个工作日)：招标人或委托代理机构依法编制招标文件后提交招投标管理办公室和行政主管部门备案。
(五)受理交易登记(当日)：招标人提交招标备案登记表，综合招投标交易中心安排开标、评标日程。
(六)投标报名(5个工作日)：公开招标的项目，投标人必须按招标公告的要求，携带全部相关证件到综合招投标交易中心报名，由行政监督部门、综合招投标交易中心和招标人(或招标代理机构)共同对投标单位所报资料进行审查。
(七)投标人资格预审：招标人需要对潜在投标人进行资格预审的，应当在招标公告或者招标邀请书中载明预审条件、预审方法和获取预审文件的途径，由招标人在综合招投标交易中心组织资格预审。
(八)在综合招投标交易中心发售招标文件和相关资料，组织投标人现场勘察，并对相关问题作出说明。
(九)组建评标委员会：由招标人提交评标专家抽取申请表、合格投标人明细表报招投标管理办公室和行政监督部门备案，并在其现场监督下，从市综合性评标专家库或省综合性评标专家库中随机抽取专家名单，组建评标委员会，负责相关招标项目的评标工作。
评标委员会的组建应当在综合招投标交易中心进行。
(十)开标、评标、提交评标报告：投标人在规定截标时间前递交投标文件并签到。
招标人在行政主管部门的监督下按程序组织开标、评标。
评标委员会完成评标后，应当向招标人提出由评标委员会全体成员共同签字的书面评标报告，推荐前3名合格的中标候选人，并标明排名顺序。
(十一)定标：招标人应当在开标之日起7日内，根据评标委员会提出的书面评标报告和推荐的中标候选人确定中标人。
招标工程流程
招标工程流程招标工程是指政府或企业为了完成某一特定项目而向社会公开征集承担该项目的单位或个人的过程。
在招标工程中，流程的规范性和透明度对于项目的顺利进行至关重要。
下面将详细介绍招标工程的流程。
第一步，项目准备阶段。
在项目准备阶段，首先需要明确项目的需求和目标，包括项目的规模、预算、工期等。
然后进行项目可行性研究，评估项目的技术、经济、社会等方面的可行性，确定项目的基本要求和技术指标。
在此基础上，编制招标文件，包括招标公告、招标文件、投标函等，明确招标范围、条件、要求和评标标准。
第二步，招标公告发布。
招标单位根据项目的具体情况，选择合适的媒体发布招标公告，公告内容应包括项目的基本情况、招标范围、资格要求、投标截止时间等信息。
同时，招标单位还需将招标文件发送给潜在的投标人，确保他们能够充分了解项目的需求和要求。
第三步，投标人资格审查。
投标人在投标前需要向招标单位提交资格预审申请，招标单位对提交的资格预审申请进行审查，确定符合资格条件的投标人名单。
资格审查主要包括投标人的注册资格、业绩、技术人员、财务状况等方面的审核。
第四步，投标文件递交。
符合资格条件的投标人需在规定的时间内递交投标文件，投标文件包括技术方案、施工组织设计、工程量清单、报价单等内容。
投标文件的递交应按照招标文件的要求进行，确保文件的完整性和准确性。
第五步，评标和中标结果公示。
招标单位组织评标委员会对递交的投标文件进行评审，根据招标文件中规定的评标标准和权重，确定中标候选人。
评标结果经招标单位确认后，公示中标结果，并与中标候选人进行商务谈判，最终确定中标人。
第六步，签订合同。
中标人与招标单位签订正式合同，明确工程的具体内容、工期、质量要求、报酬方式等条款，双方共同确认合同的有效性。
第七步，履约和验收。
中标人按照合同约定的要求，按时、按质完成工程项目，并进行工程的验收。
招标单位对工程项目的质量、安全、环保等方面进行验收，确认工程项目的合格性。
工程施工招标流程及需要准备的资料、甲方招标主要流程和评价方法、建设工程项目招标程序
工程施工招标流程及需要准备的资料工程施工招标流程（公开招标）一、办理招标登记1、招标人工作提供招标材料：△建设工程规划许可证的立案表原件一份△提前进入招标程序的申请原件一份△审阅投标资格预审文件（施工）△招标代理服务合同原件一份2、招标代理工作△办理招标入场登记△向交易中心索取工程招标编号△编制投标资格预审文件（施工）二、发布施工招标公告1、招标人工作提供材料：△可行性研究报告立项批复复印件一份△规划设计项目计划通知书复印件一份△委托书（向招标代理经办人授权）原件二份△审阅施工招标文件草稿2、招标代理工作填写如下表格并报招标人审阅：施工：△招标公告发布单△招标人委托招标登记表△招标方式登记表△行政审批事项受理通知书△行政审批事项批准通知书△审批流程表△送审并备案资格预审文件（资审文件封面招标人提前盖章）△持已登记的发布公告通知单到201室发布施工及监理招标公告△在规定时间内出售资格预审文件（已报名的投标人须填写领取登记表和递交登记表）☆经办人持已加盖招标人公章的公告单于发布公告的第五个工作日领取施工投标报名表。
△编制施工招标文件草稿送招标人审阅三、发放已备案投标资格预审文件并收回资审材料1、招标代理工作△向已报名的投标人发放已备案投标资格预审文件并收回资审材料。
△对收回的资审材料进行初审并整理成书面材料，并将书面材料报送招标人。
四、确定施工、监理入围投标人名单，办理投标资格预审结果登记1、招标人工作△评标代表出席评标（如拟派时）（若施工、监理评标专家不能同时拟派时，则评标时间将顺延）△准备好评标室租金（200元/半天）；评标专家劳务费（标准按北京市建设工程发包承包交易中心有关规定为每人每半天肆佰元人民币(实际为每人每半天伍佰元人民币)。
（如评审时间较长，则需准备午餐费）盖章：△投标资格预审评审专家抽取表（加盖招标人公章）△资格预审情况书面报告△投标资格预审结果登记表（加盖招标人公章）2、招标代理工作△持投标资格预审评审专家抽取表到备案负责人处领专家抽取通知。
建设工程招标程序和步骤
建设工程招标程序和步骤一、向招投标管理机构报建1、工程项目的立项批准文件或年度投资计划下达后，建设单位必须按规定向招投标管理机构报建；2、工程项目报建内容主要包括:工程名称、建设地点、投资规模、资金来源、当年投资额、工程规模、结构类型、发包方式、计划开竣工日期、工程筹建情况等;3、建设单位填写《建设工程报建登记表》，连同应交验的立项批准等文件资料一并报招投标管理机构审批。
二、核准招标方式和招标范围国家计委审查招标人报送的书面材料，核准招标人的自行招标条件和招标范围. 对符合规定的自行招标条件的,招标人可以自行办理招标事宜。
任何单位和个人不得限制其自行办理招标事宜，也不得拒绝办理工程建设有关手续。
认定招标人不符合规定的自行招标条件的，在批复可行性研究报告时，要求招标人委托招标代理机构办理招标事宜。
一次核准手续仅适用于一个建设项目.三、编制招标文件招标文件包括以下内容:1、投标须知；2、招标项目的性质、数量;3、招标工程的技术要求和设计文件；4、招标的价格要求及其计算方式;5、评标的标准和方法；6、交货、竣工或提供服务的时间；7、投标人应当提供的有关资料和资信证明文件8、投标保证金的数额或其他形式的担保;9、投标文件的编制要求：投标文件的格式及附录；10、提供投标文件的方式、地点和截止时间；11、开标、评标的日程安排；12、拟签订合同的主要条款、合同格式及合同条件；13、要求投标人提交的其他材料.四、发布招标公告或发出投标邀请书1、实行公开招标的，招标人应通过国家指定的报刊、信息网络或者其他媒介发布招标公告。
任何认为自己符合招标公告要求的施工单位都有权报名并索取资格审查文件，招标人不得以任何借口拒绝符合条件的投标人报名；2、采用邀请招标的,招标人应当向三个以上具备承担招标工程的能力资信良好的施工单位发出投标邀请书；3、招标公告和投标邀请书均应载明招标人的名称和地址，招标工程的性质、规模、资金来源、项目的实施地点、质量要求、开工竣工日期、对投标人的要求、投标报名时间和报名截止时间以及获取资格预审文件、招标文件的办法等事项.五、对潜在投标人进行资格审查1、招标人可以根据招标工程的需要，对投标申请人进行资格审查，也可以委托工程招标代理机构对投标申请人进行资格预审。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
《条例》第七条 按照国家有关规定需要
履行项目审批、核准手续的依法必须 进行招标的项目，其招标范围、招标 方式、招标组织形式应当报项目审批、 核准部门审批、核准。
4.资格预审文件、招标文件编制与送审
资格审查包括资格预审和资格后审两种方式。 招标文件是招标单位根据招标项目的特点
和需要，单方面阐述招标条件和具体要求的 意思表示，是招标人确定、修改和解释有关 招标事项的书面表达形式。招标文件是招标 活动中最重要的文件之一。 资格预审文件和招标文件须报招标管理机构 审查，审查同意后可刊登资格预审通告、招 标通告。
设 工
作的公平、公正。
程
招
(3)建设工程实行招投标制，可以确保
投 标
和提高工程质量，缩短建设工期，降低
的
工程造价。
意
义
(4)促进经济体制的改革和市场经济体
制的建立。
(5)促进我国建筑企业进入国际市场。
2.1 建设工程施工招投标程序
建设工程项目报建
审查建设项目和建 招标申请
编制标底应遵循的原则
(5)优质优价的原则。工程要求优 良的应增加相应的费用。
招标申请书是招标单位向政府主管机关提 交的要求开始组织招标、办理招标事宜的 一种文书。
主要包括以下内容：工程名称、建设地点、 招标工程建设规模、结构类型、招标范围、 招标方式、要求施工企业等级、施工前期 准备情况(土出征用、拆迁情况、勘察设计 情况、施工现场条件等)、招标机构组织情 况等。
招标申请书批准后，就可以编制资格预审 文件和招标文件。
编制标底的主要程序
（1）确定标底的编制单位。 (2)提供以下资料，以便进行标底计算： ①全套施工图纸及现场地质、水文、地上
情况的有关资料； ②招标文件； ③定额及相关规范； ④领取标底价格计算书、报审的有关表格。 (3)参加交底会及现场勘察。标底编、审人
员均应参加施工图交底及现场勘察、招标预 备会，便于标底的编、审工作。 (4)编制标底。
项目2建设工程施工招投标工作过程
2.1 建设工程施工招投标程序 2.2 建设工程施工招标文件的编制 2.3建设工程施工投标文件的编制 2.4 基本技能实训项目
建设工程招投标的意义
(1)有利于打破垄断，开展竞争，促进企 业转变经营机制，提高企业的管理水平。
(2)促进建设工程按程序和客观规律办事，
建
克服建筑市场的混乱现象，保证承发包工
程 项 目 报 建
内容 应交
工程名称、建设地点、建设内容、投资 规模、资金来源、当年投资额、工程规 模、结构类型，发包方式、计划开工竣 工日期、工程筹建情况等。
验的
文件 立项批准文件或年度投资计划，固定资
资料
产投资许可证，建设工程规划许可证，
资金证明。
2.审查建设项目和建设单位资质
概算已经批准
建设项目已正 式列入国家、 部门或地方的 年度固定资产
工程标底价格的编制 刊登预审通告、招标公告
勘察现场
发放招标文件
资格预审
投标预备会 投标文件的编制与递交
合同签订
中标
评标
开标
1.建设工程项目报建
各类房屋建设、土木工程、设备安装、管道
建 设
线路敷设、装饰装修等新建、扩建、改建、 范围 迁建、恢复建设的基本建设及技改项目。属
工
于招标范围的工程项目都必须报建。
投资计划
建设项 目进行 施工招 标必须 具备的
条件
建设用地的征用工 作已经完成
有能够满足施工需 要的施工图纸及技
术资料
建设资金和主要建 筑材料、设备的来
源已经落实
已经建设项目所在 地规划部门批准， 施工现场的“三通 一平”已经完成或 一并列入施工招标
范围。
施工招标单位应具备的基本条件
是法人，或依法成立的其他组织 必须具备
招 标 单 位
不具备上述条
有与招标工程相适应的经济、技术 件的建设单位，
管理人员
须委托具有相
的
应资质的招标
基 本 条 件
有组织编制招标文件的能力 有审查投标单位资质的能力
代理机构代理 招标，建设单 位与代理机构
签订委托代理
有组织开标、评标、定标的能力
招标的协议， 并报招标管理
机构备案。
3.招标申请
(2)是评标的重要指标。 (3)使建设单位预先明确招标工程的投资额
度，并据此筹措和安排建设资金 。
(4)为上级主管部门提供核实建设规模的依 据。
《条例》
第二十七条 招标人可以自行决定是否编 制标底。一个招标项目只能有一个标底。标 底必须保密。 接受委托编制标底的中介机构不得参加受 托编制标底项目的投标，也不得为该项目的 投标人编制投标文件或者提供咨询。 招标人设有最高投标限价的，应当在招标 文件中明确最高投标限价或者最高投标限价 的计算方法。招标人不得规定最低投标限价。
编制标底应遵循的原则
(1)遵守国家的法律和政策的原则。依据 国家、行业、地方规定的有关标准、规则 和定额进行编制。
(2)公平的原则。保证不同性质企业的投 标人享有同等待遇，应按工程项目类别计 价。
(3)有利于市场竞争的原则。力求与市场 的实际变化吻合。
(4)合理定价的原则。标底应由成本、利 润、税金等组成，应控制在批准的总概算 (或修正概算)及投资包干的限额内。
5.工程标底价格的编制
（1）标底的概念 标底，是指由招标单位自行编制或委
托具有编制标底资格和能力的代理机构 代理编制，并按规定报经审定的招标工 程的预期价格。其主要反映招标单位对 工程质量、工期、造价等的预期控制要 求。
（2）标底的作用 (1)是衡量投标单位报价的尺度，能由此判
断投标者所投报价的合理性、可靠性。
《条例》
第五十条 招标项目设有标底的， 招标人应当在开标时公布。标底只能 作为评标的参考，不得以投标报价是 否接近标底作为中标条件，也不得以 投标报价超过标底上下浮动范围作为 否决投标的条件。
标底组成的主要内容
(1)标底的综合编制说明。 (2)标底价格审定书、标底价格计算书、
带有价格的工程量清单、现场因素、各 种施工措施费的测算明细以及采用固定 价格工程的风险系数测算明细等。 (3)主要材料用量。 (4)标底附件：如各项交底纪要、各种材 料及设备的价格来源、现场的地质、水 文、地上情况的有关资料、编制标底价 格所依据的施工方案或施工组织设计等。