物业区域消防安全管理制度

一、总则

为了加强物业区域消防安全管理，保障业主和住户的生命财产安全，预防火灾事故的发生，根据《中华人民共和国消防法》等相关法律法规，结合本物业区域的实际情况，特制定本制度。

二、消防管理组织结构及责任

1. 成立消防安全领导小组，由物业项目负责人担任组长，各部门负责人为成员，

负责物业区域消防安全工作的全面领导和管理。

2. 各部门负责人为本部门消防安全责任人，负责本部门消防安全工作的具体实施。

3. 保安部负责物业区域内的消防安全巡查、消防设施设备的管理和维护。

4. 客服部负责向业主和住户宣传消防安全知识，协助消防安全工作的开展。

三、消防安全教育、培训制度

1. 定期组织消防安全培训，提高员工和业主的消防安全意识和自救能力。

2. 通过宣传栏、公告等形式，普及消防安全知识，提高业主和住户的消防安全意识。

3. 对新入职员工进行消防安全培训，确保员工掌握消防安全知识和技能。

四、防火巡查、检查制度

1. 保安部每日对物业区域进行防火巡查，检查消防设施设备、疏散通道、用电安

全等。

2. 每月对物业区域进行一次全面防火检查，发现火灾隐患及时整改。

3. 检查中发现火灾隐患，检查人员应填写防火检查记录，并按照规定，要求有关

人员在记录上签名。

五、消防设施、器材维护管理制度

1. 保安部负责消防设施、器材的日常维护和管理，确保其正常运行。

2. 定期对消防设施、器材进行检测、维修和更换，确保其符合国家标准。

六、火灾隐患整改制度

1. 发现火灾隐患，应及时上报消防安全领导小组，制定整改方案。

2. 整改方案应明确整改责任人、整改措施、整改期限等。

3. 整改完成后，由消防安全领导小组进行验收，确保整改到位。

七、安全疏散设施管理制度

1. 确保疏散通道、安全出口畅通，不得占用、堵塞、封闭。

2. 定期检查疏散指示标志、应急照明设施等，确保其完好有效。

八、紧急状态下的安全疏散

1. 制定紧急状态下的安全疏散预案，明确疏散路线、疏散时间、疏散方式等。

2. 紧急状态下，各部门负责人应立即组织人员疏散，确保业主和住户的生命财产安全。

九、附则

1. 本制度自发布之日起实施，如与国家法律法规相抵触，以国家法律法规为准。

2. 本制度由消防安全领导小组负责解释。

3. 任何单位和个人都有权对违反消防安全管理的行为进行举报和投诉。