怎样算自己公积金能贷多少钱

怎样算自己公积金能贷多少钱
怎样算自己公积金能贷多少钱?
公积金缴纳比例有两个档次，分别是按照5%的比例缴纳公积金，或是按照12%的比例缴纳公积金。

其中单位和个人缴纳比例是相同，要选12%公积金缴纳比例的话，企业和个人的比例都是12%。

住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存，职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。

想要知道自己缴存的住房公积金去办理公积金贷款能贷多少额度的话，建议先打电话咨询一下当地住房公积金管理中心的工作人员，毕竟不同地区规定也会有所不同。

比如在武汉，贷款额度=借款人公积金缴存余额×20倍×缴存时间系数(若夫妻共同申请，那双方公积金缴存余额都要计算上)。

而在深圳则是借款人和共同借款人的住房公积金账户缴存余额之和的14倍。

若是按照公积金月缴存额来计算的话，计算公式是：贷款额度=[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数(40%)-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

客户缴存的住房公积金越多，能贷到的额度就有可能越多。

当然，贷款额度还与房屋价值、客户综合资信情况等因素有关。

公积金是什么意思?
公积金通常是指住房公积金，相关规定如下：
1、住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式;
2、住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性;
3、单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。

职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金，实行专户存储，归职工个人所有。

公积金贷款流程
1、借款申请人提供资料;
2、管理部前台收件、录入;
3、初审、复审、审批;
4、签订借款及抵押担保合同;
5、担保公司复核;
6、受委托银行复核;
7、开发商或借款人办理抵押;
8、中心放款。

虽然步骤比较多，但办理并不长。

比如说职工申请公积金贷款在15个工作日内就可以完成从收件录入到通知面签环节。

“初审、复审、审批”三级审批环节严格控制在3个工作日内完成。

公积金贷款一般可以贷款多少?
1、按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为：(还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额)×贷款期限;
2、按使用配偶额度(还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额)×贷款期限。

其中还贷能力系数为40%月工资总额=公积金月缴额;
3、按照房屋价格计算的贷款额度，计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数;
4、按照贷款最高限额计算的贷款额度，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元。

法律依据
：《住房公积金管理条例》第二十五条
职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。

职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人;准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

公积金提取有什么影响吗?
1、影响个人公积金余额：账户余额数量减少影响个人公积金贷款的信用额度;
2、影响针对二套房的评定：户下具备一次住宅纪录、贷款纪录或买房提取住房公积金纪录的可以评定为二套房。

提取房公积金的标准
1、选购、修建、拆建、维修个人的房子的持合理获取的相关凭证;
2、退休、离休的员工持合理获取凭证;
3、彻底失去工作能力，并与上个公司结束事实劳动关系的持合理获取凭证;
4、到海外、港、澳、台地域居住的持合理获取凭证;
5、还住宅贷款本息的持合理获取凭证;
6、被列入当地城乡居民最低生活保障范围的，并且手中持有合法合理的房屋租赁凭证。