投资概算书编制说明资料

投资概算书编制说明资料
编制说明⼀、⼯程概况
东源县2012 年⼩型农⽥⽔利专项⼯程计划在东源县涧头镇和骆湖镇实施，设计灌溉⾯积共12000 亩，其中涧头镇洋潭村9000亩，骆湖镇⾚凹村3000 亩。

⼯程技术模式为“经济作物（柠檬）微灌（地下埋管滴灌）⼯程”，其主要建设内容有（按每条⽥1
套计，共8 个条⽥）：新建抽⽔泵房8 座、沉砂池（150 m3）8 个、排⽔井64 座、阀门井8 座、排⽔井64 座、滴灌系统8 套及其他配套附属建设内容。

⼯程总投资共2060.32 万元，其中建筑⼯程费343.33 万元，设备购置费1498.22 万元，独⽴费⽤176.52 万元。

⼆、基本依据
本概算编制参照⼴东省⽔利厅粤⽔基【2006】2号⽂发布的《⼴东省⽔利⼯程设计概（估）算编制规定》（以下简称《省规》）。

注:(根据粤⽔价[1999]4 号⽂价差预备费按零计算)
三、定额依据
建筑⼯程：采⽤⼴东省⽔利厅粤⽔基【2006】2号⽂发布的《⼴东省⽔利⽔电建筑⼯程概算定额》。

设备安装⼯程：采⽤⼴东省⽔利厅粤⽔基[2006]2号⽂发布的《⼴东省⽔利⽔电设备安装⼯程概算定额》及《⼴东省市政⼯程综合定额(2006)》。

施⼯机械台班费定额：采⽤⼴东省⽔利厅粤⽔基【2006】2号⽂发布的《⼴东
省⽔利⽔电建筑⼯程施⼯机械台班费定额》。

四、费率
其他直接费、现场经费、间接费、企业利润、税⾦参照《省编规》规定的费率计算。

1.其他直接费
其他直接费以直接费为计算基础：建筑⼯程费率为2%；安装⼯程费率为2.7%.
2.现场经费：
建筑⼯程现场经费以直接费为计算基础：
；混凝4%；⼟⽯⽅填筑⼯程4%；⽯⽅开挖⼯程3%建筑⼯程费率：⼟⽅开挖⼯程
⼟⼯程6%（钢筋制安2%）；模板⼯程6%；钻孔灌浆及锚固⼯程5%；其他⼯程5%。

3.间接费：
建筑⼯程现场经费以直接费为计算基础：
建筑⼯程费率：⼟⽅开挖⼯程3%；⽯⽅开挖⼯程4%；⼟⽯⽅填筑⼯程4% 混凝⼟⼯程6%（钢筋制安3%）；模板⼯程4%；钻孔灌浆及锚固⼯程5%；其他⼯程4%。

4.企业利润：按直接⼯程费与间接费之和的7%计算。

5.税⾦：按直接⼯程费、间接费、企业利润及主要材料补差之和的3.28%计算。

五、基础单价及计算依据
1.⼈⼯⼯资
根据（粤发农经函[2011]544号）关于〈⼴东省⽔利⽔电⼯程设计概（估）算编制规定（试⾏）⼈⼯预算单价调整的通知，六类⼯资区标准计算。

⼈⼯预算单价调整为38.54元/⼯⽇。

2.材料价格
主要材料预算价格：按河源市2012年第3季度建筑、装饰材料信息参考价及该⼯地价的综合单价。

次要材料按⼴东省⽔利厅⽂件粤⽔建管[2012]42号⽂进⾏计算。

PVC管、PE管等管道设备按《PVC-U环保卫⽣引⽤⽔管报价书（2011/08）》及《PE环保健康引⽤⽔管报价书
（2012/02）》取价。

钢筋、⽔泥、块⽯、碎⽯、砂在乡镇附近采⽤。

3.风、⽔、电单价
按施⼯组织设计及参照《省编规》规定计算。

电0.82元/度（咨询当地价），风
0.15元/m3,⽔0.55元/m3。

六、独⽴费⽤
1.项⽬建设管理费：
⼯程管理经常费分别按第⼀⾄第四部分建筑安装⼯程费的2.74%计算。

2.⼯程建设监理费：
按国家发改委、建设部发改价格〔2007〕670号《建设⼯程监理与相关服务收费标准》（下称《监理收费标准》）进⾏计算：
施⼯监理服务收费基价×专业调整系数×⼯程复杂程度调整系数×⾼程调=监理费．
整系数
（1）⼯程建设监理费收费基价：计费额费为1841.55万元，其中建安⼯程费为343.33 万元，设备购置费为1498.22 万元。

施⼯监理服务收费基价按《施⼯监理服务收费基价表》（附表⼆）确定，计费额处于两个数值区间的，⽤内插法确定施⼯监理服务收费基价。

（2）专业调整系数：专业调整系数在《施⼯监理服务收费专业调整系数表》（附表三）中查，本⼯程专业调整系数取0.9。

（3）⼯程复杂程度调整系数：根据《监理收费标准》，本⼯程的⼯程复杂程度调整系数为0.85。

（4）⾼程调整系数：本⼯程的⾼程在海拔⾼程2001m以下，根据《监理收费标准》，本⼯程的⾼程调整系数为1。

基价＝30.1+（1841.55-1000）*（78.1-30.1）/（3000-1000）=50.3万元（5）监理费：50.3×0.9×0.85×1＝38.48 万元
3.⼯程勘察费：
本⼯程勘察收费标准依据国家计委、建设部计价格[2002]10 号⽂《⼯程勘察收费标准》进⾏计算收取。

⼯程勘察收费按下列公式计算
1.⼯程勘察收费=⼯程勘察收费基准价×（1±浮动幅度值）
2.⼯程勘察收费基准价=基本勘察收费+其他勘察收费
3.基本勘察收费=⼯程勘察收费基价×专业调整系数×⼯程复杂程度调整系数×附加调整系数
⼯程勘察收费计费额为概算中的建筑安装⼯程费、设备及⼯器具购置费和联合试运转费之和。

建筑安装⼯程费=1841.55万元，查⼯程设计收费基价表内插为66.15万元。

专业调整系数在《⽔利⽔电⼯程勘察专业调整系数表》中查找为0.3 ⼯程复杂程度调整系数在相应章节的《⼯程复杂程度表》中查找确定⼯程复杂程度为1.0
根据10.3-3 查找到本⼯程的附加调整系数为：1.2
作业准备系数：25％（根据10.1.6规定,取值范围15%～25%）
:
将前式公式综合为,根据释译有关说明
4.⼯程勘察收费=⼯程勘察设计收费基价×专业调整系数×⼯程复杂程度调整系数×附加调整系数×(1+勘察作业准备费系数) ×阶段⽐例×(1±浮动幅度值)
＝66.15×0.3×1.0×1.2×(1-25%)＝17.86 万元
4.设计费：
勘测设计费按国家计委、建设部计价格【2002】10号⽂发布的《⼯程勘察设计收费管理规定》进⾏计算。

设计收费＝⼯程设计收费基价×专业调整系数×⼯程复杂程度调整系数×附加调整系数
（1）专业调整系数：本⼯程属于⽔库⼯程，根据《设计收费标准》的附表⼆《⼯程设计收费专业调整系数表》可知，专业调整系数为0.8。

（2）⼯程复杂程度调整系数：根据《设计收费标准》的第五章可知，本⼯程复杂程度为Ⅲ级，复杂调整系数为1.0。

（3）附加调整系数：本⼯程附加调整系数0.9。

（4）⼯程设计收费基价：计费额费为1841.55万元，其中建安⼯程费为343.33 万元，设备购置费为1498.22 万元。

根据《设计收费标准》的附表⼀《⼯程设计收费基价表》，采⽤内差法计算⼯程收费基价：
基价＝38.8+(1841.55-1000)×(103.8-38.8)/(3000-1000)＝66.15 万元
（5）设计费：66.15×0.8×1×0.9＝47.63万元。

5.⼯程保险费：
按第⼀⾄第四部分建筑安装⼯程费的0.45%计算。

6.招标业务费：
招标业务费按国家计委计价格[2002]1980号⽂的规定计算。

（按粤⽔建管[2009]462号⽂的规定，增列第三⽅强制性检测费⽤，按建安⼯作量的0.3%计算）。

招标业务费：
1+(500-100)*0.007+(1000-500)*0.0055+(1841.55-1000)*0.0035=9.5万元。

七、预备费
计算。

5%基本预备费按第⼀⾄第五部分之和的．
⽬录
1、编制说明····················································a
2、总估算表 (1)
3、建筑⼯程估算表 (2)
3、设备及安装⼯程估算表 (3)
4、临时⼯程估算表 (8)
5、独⽴费⽤估算表 (9)
6、预备费⽤估算表 (10)
7、建筑⼯程单价汇总表 (11)
8、安装⼯程单价汇总表 (12)
18 ········································、临时⼯程单价汇总表·9．。