开发商延期交房起诉状

开发商延期交房起诉状
北京市人民法院
原告：开发商公司
被告：购房者甲方
案号：XXXX年X月X日第XXX号
开发商延期交房起诉状
尊敬的法院：
我是原告开发商公司的委托代理律师，我代表原告就涉及开发商延期交房的纠纷向贵院提起诉讼，并作如下起诉状：
一、案情概述
原告开发商公司与被告购房者甲方于XXXX年X月X日签订了一份房屋购买合同（附件一），约定了房屋的交房日期为XXXX年X月X日。

然而，原告由于不可抗力等原因，未能按照约定时间将房屋交付给被告。

二、事实依据
根据《中华人民共和国合同法》第二百二十四条的规定，开发商在履行合同过程中，由于不可抗力使交付期限无法履行的，可以延期交付且不承担违约责任。

然而，原告在延期交付前并未充分告知被告延期交付的原因，并未与被告取得充分沟通和协商，违反了合同的诚实信用原则。

此外，根据《中华人民共和国合同法》第九十八条的规定，由于原告未能按照约定时间履行合同，已经给被告造成损失，故被告有权要求合同解除并要求赔偿相应的损失。

三、请求事项
1. 判决解除原告与被告签订的房屋购买合同，并要求原告按照被告支付的房款及利息进行退还；
2. 判决原告支付因延期交房给被告造成的损失赔偿，包括但不限于被告在延期期间的住宿费用、租赁费用、滞纳金等；
3. 判决原告承担本案的所有诉讼费用。

四、证据清单
1. 房屋购买合同（附件一）；
2. 双方往来函件（如备忘录、回执等）；
3. 被告因延期交房产生的费用及损失明细清单；
4. 其他与本案相关的证据。

特此申请。

原告代理人：[律师姓名]
联系地址：[律师联系地址]
联系电话：[律师联系电话]日期：XXXX年X月X日。