二手房买卖合同(三方)

二手房买卖合同(三方)
合同背景
本合同由卖方（以下简称“甲方”）、买方（以下简称“乙方”）和中介机构（以下简称“丙方”）三方共同签署，确认甲方有意向出售其拥有的二手房产给乙方，并丙方将作为卖方和买方之间的中介机构协助双方进行房屋买卖交易。

一、房屋基本信息
甲方现拥有的二手房房产基本信息如下：
•房屋地址：[填写具体地址]
•建筑面积：[填写建筑面积]
•房屋用途：[填写房屋用途]
•房屋类型：[填写房屋类型]
•产权证号：[填写产权证号]
二、房屋成交价格
1.甲方确认将二手房产以总价人民币（以下简称“元”）[填写价格]元的价格出售给乙方。

2.乙方确认同意购买上述房产，并同意按照约定价格支付。

3.此次房屋交易的所有税费由乙方承担，包括但不限于契税、印花税等。

三、居间服务费用及支付
1.丙方作为中介机构，将提供居间服务，并按照以下方式支付居间服务费用：
–若房屋交易最终成交，乙方应向丙方支付居间服务费用总额的[填写比例]%作为报酬。

–若房屋交易最终未成交，丙方不收取乙方任何服务费用。

2.乙方应在合同签署之日起[填写具体时间]内向丙方支付居间服务费用。

3.若乙方未在规定时间内支付居间服务费用，丙方有权暂停或终止居间服务，并无需承担任何责任。

四、交易流程
1.乙方需向甲方提供身份证明、资产证明等相关证明材料，并提供购房款的支付方式和计划。

2.甲方在确认乙方提供的证明材料和购房款支付计划无误后，双方可以进行签约。

3.双方在签约前可以协商房屋交付、验收等具体细节事项，并在合同中明确约定。

4.若乙方在约定时间内未能支付购房款，甲方有权解除合同，并没收乙方支付的定金。

五、其他条款
1.甲方承诺其所售房屋不存在任何法律纠纷和产权问题，并保证其所提供的房屋证明文件真实有效。

2.乙方确认已全面了解购买二手房产可能存在的风险，并自愿承担相关风险。

3.本合同的任何修改、补充或解释均应以双方协商一致为原则，并以书面形式进行。

六、合同生效与争议解决
1.本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各持一份，具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字、盖章后生效，合同有效期为[填写有效期]。

3.如合同中发生争议，双方应通过友好协商解决；若协商不成，应依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同自最后一方签字盖章后生效。

甲方（卖方）签字: ______________________
乙方（买方）签字: ______________________
丙方（中介机构）签字: ______________________
日期: ______________________。