房地产销售代理合同中止终止协议(多条款版)

房地产销售代理合同中止终止协议甲方：[甲方名称]

地质：[甲方地质]

乙方：[乙方名称]

地质：[乙方地质]

鉴于：

2.乙方是一家专业的房地产销售代理公司，愿意并有能力代理甲方出售该项目；

4.双方现希望通过本协议明确约定在特定条件下，双方可以中止或终止原合同。

因此，经双方友好协商，特订立本协议如下：

第一条中止条件

（1）甲方或乙方破产、清算或被吊销营业执照；

（2）该项目因不可抗力原因无法继续销售；

（3）一方严重违反原合同的约定，经另一方书面催告后仍未改正；

（4）其他双方协商一致认为需要中止原合同的情况。

第二条终止条件

（1）根据本协议第一条中止条件，原合同被中止，且中止期限届满后仍未恢复履行；

（2）一方违反原合同的约定，导致无法实现合同目的；

（3）其他双方协商一致认为需要终止原合同的情况。

第三条中止和终止的程序

3.1双方决定中止或终止原合同时，应书面通知对方，并说明中止或终止的原因和依据。

3.2中止或终止原合同的通知自送达对方之日起生效。

3.3中止或终止原合同后，双方应根据原合同的约定和本协议的约定，协商解决合同终止后的相关事宜。

第四条保密条款

4.1双方在签订和履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密和经营信息等保密信息，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。

4.2本保密条款自本协议签订之日起生效，至本协议终止或履行完毕后[保密期限]年内继续有效。

第五条争议解决

5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[仲裁机构名称]仲裁，按照申请仲裁时该仲裁机构有效的仲裁规则进行仲裁。

第六条其他条款

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方：[甲方名称]

代表：[甲方代表姓名]

签字（或盖章）：____________

乙方：[乙方名称]

代表：[乙方代表姓名]

签字（或盖章）：____________

附件：

1.原合同：《房地产销售代理合同》

2.项目销售数据报表

3.其他相关文件

=====本合同更广泛的场景，特设场景及条款=====

特殊应用场合及增加的条款：

1.特殊应用场合：政府政策变动导致项目销售受限。

增加的条款：

（1）政府政策变动条款：如因政府政策变动导致项目销售受限，双方应立即协商调整销售策略；

（2）政府补偿条款：如政府政策变动导致项目销售受损，甲方有权向政府申请补偿，并按照实际补偿金额给予乙方相应补偿；

（3）政策风险共担条款：政府政策变动导致项目销售受损，双方应共同承担由此产生的风险和损失。

2.特殊应用场合：市场环境变化导致项目销售困难。

增加的条款：

（1）市场调整条款：如市场环境变化导致项目销售困难，双方应协商调整销售策略和价格策略；

（2）营销费用分担条款：为应对市场环境变化，双方应共同承担额外的营销费用；

（3）销售目标调整条款：根据市场环境变化，双方可协商调整销售目标。

3.特殊应用场合：项目质量问题导致销售受阻。

增加的条款：

（1）质量保证条款：甲方应确保项目质量符合相关标准和要求，如因质量问题导致销售受阻，甲方应承担相应责任；

（2）质量问题解决条款：如发生质量问题，双方应立即协商解决，确保项目销售顺利进行；

（3）质量赔偿条款：如质量问题导致乙方损失，甲方应给予乙方相应赔偿。

4.特殊应用场合：合作过程中一方破产或清算。

增加的条款：

（1）破产或清算通知条款：一方破产或清算时，应立即通知对方，并说明原因和依据；

（2）破产或清算后的合同处理条款：破产或清算后，双方应根据原合同和本协议的约定，协商解决合同终止后的相关事宜；

（3）破产或清算后的赔偿条款：破产或清算导致合同终止，双方应根据实际情况协商确定赔偿金额。

5.特殊应用场合：合作过程中一方严重违约。

增加的条款：

（1）违约通知条款：一方严重违约时，另一方有权书面通知违约方，并要求其在指定期限内改正；

（2）违约赔偿条款：如违约方在指定期限内未能改正，应向另一方支付违约金，并承担由此产生的损失；

（3）合同解除条款：如违约方在指定期限内仍未改正，另一方有权解除合同，并要求违约方承担合同解除后的相关责任。

附件列表及要求说明：

1.原合同：《房地产销售代理合同》

要求：原合同应详细列出双方的权利、义务、合作期限、销售目标、佣金比例等内容。

2.项目销售数据报表

要求：报表应包括项目的销售进度、销售额、客户来访量等关键数据，以便双方了解项目销售情况。

3.政府政策文件

要求：政府政策文件应包括与项目销售相关的政策、法规、通知等文件，以便双方了解政府政策变动对项目销售的影响。

4.营销方案和费用预算

要求：营销方案应包括营销策略、推广活动、广告投放等计划，费用预算应详细列出各项费用的预算金额。

5.项目质量保证文件

要求：项目质量保证文件应包括项目的设计、施工、验收等环节的质量标准和要求，以便双方了解项目的质量状况。

实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法：

1.问题：合同条款理解不一致。

解决办法：在签订合同前，双方应对合同条款进行充分沟通和解释，确保双方对合同内容的理解一致。

2.问题：合同履行过程中出现争议。

解决办法：在合同中明确约定争议解决机制，如友好协商、调解、仲裁等，以便在争议发生时能够及时解决。

3.问题：合同附件不完整或不规范。

解决办法：在签订合同前，双方应仔细核对附件的内容和要求，确保附件的完整性和规范性。

4.问题：合同履行过程中一方违约。

解决办法：在合同中明确约定违约责任和违约赔偿条款，以便在违约发生时能够依法追究违约方的责任。

5.问题：合同终止后的善后处理。

解决办法：在合同中明确约定合同终止后的相关事宜，如合同终止后的赔偿、清算、通知等，以便在合同终止时能够顺利进行善后处理。

继续罗列本合同在实际操作过程中可能遇到的问题及注意事项，并给出具体的解决办法：

6.问题：市场环境变化导致销售目标无法实现。