房款抵扣工程款合同条款

房款抵扣工程款合同条款

甲方（房屋出售方）：________

乙方（工程施工方）：________

鉴于甲乙双方基于平等自愿的原则，就甲方提供的房产作为对乙方施工工程款的部分支付达成如下协议：

一、房屋信息及评估

1. 甲方同意将其所有的位于_______地址的房产（以下简称“抵债房产”），用于抵扣乙方所承接的_______工程项目（以下简称“工程项目”）的部分工程款。

2. 抵债房产的具体面积为______平方米，房屋性质为_______，权属清晰，无任何抵押或查封等法律纠纷。

3. 抵债房产的市场评估价值由双方认可的第三方专业机构进行评估，评估结果作为抵扣依据。

二、工程款结算

1. 工程项目完成后，乙方应向甲方提交完整的工程结算报告，包括但不限于实际施工量、材料费用、人工费用等详细清单。

2. 甲方应在收到工程结算报告后的____个工作日内完成审核，并出具书面审核意见。

3. 经过双方确认无误后，甲方将根据合同约定的房款抵扣比例，计算出具体的抵扣金额，并通知乙方。

三、房款抵扣执行

1. 双方确认无误后，乙方有权选择以下方式之一进行房款抵扣：

a) 直接接收抵债房产，并办理相关产权转移手续。

) 委托甲方销售抵债房产，并将销售所得款项用于抵扣工程款。

2. 如乙方选择a)方式，甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相应的过户费用。

3. 如乙方选择)方式，甲方应在约定时间内完成房屋销售，并及时将销售所得款项支付给乙方。

四、违约责任

1. 若甲方未能按照合同约定办理房屋过户手续或支付销售所得款项，应视为违约，需向乙方支付违约金，违约金的数额为未履行部分的___%。

2. 若乙方未能按照合同约定完成工程项目或存在质量问题，应视为违约，需按照合同约定赔偿甲方损失。

五、其他事项

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

3. 因本合同引起的任何争议，双方应首先通过协商解决，协商不成时，可提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲乙双方在签署本合同前，已充分理解合同的所有条款，并根据自身的意愿自愿签订本合同。

甲方（签字）：________________________ 日期：____年____月____日

乙方（签字）：________________________ 日期：____年____月____日