a2019年湖南湘潭新都汇商业综合体项目招商手册
招商培训手册
招商培训手册关键信息项：1、培训目的2、培训内容3、培训方式4、培训时间与地点5、培训师资6、培训费用7、培训考核与结业8、培训后续支持11 培训目的本招商培训旨在提升招商人员的专业能力和业务水平，使其能够更好地理解市场需求，掌握招商技巧，提高招商成功率，为企业的发展带来更多的商业机会和合作伙伴。
111 具体目标包括深入了解行业动态和市场趋势，为精准招商提供依据。
掌握有效的沟通和谈判技巧，与潜在客户建立良好关系。
学会分析客户需求，提供个性化的解决方案。
熟悉招商流程和相关政策法规，确保招商工作的合法性和规范性。
12 培训内容121 行业知识行业现状及发展趋势分析。
目标行业的市场规模、竞争格局。
行业内的主要企业和品牌。
122 招商技巧客户寻找与筛选方法。
电话销售与拜访技巧。
商务谈判策略与技巧。
合同签订与执行要点。
123 市场营销品牌推广与营销渠道建设。
市场调研与分析方法。
客户关系管理与维护。
124 政策法规招商相关的法律法规。
税收政策与优惠措施。
产业政策与扶持政策。
13 培训方式131 课堂讲授由专业讲师进行系统的知识讲解，结合实际案例进行分析。
132 小组讨论组织学员分组讨论实际招商中遇到的问题，分享经验和解决方案。
133 模拟演练设置招商场景，进行模拟谈判和客户沟通，让学员在实践中锻炼能力。
134 实地考察安排学员到成功的招商项目实地参观学习，获取直观经验。
14 培训时间与地点141 培训时间培训为期X天，具体时间为开始日期至结束日期。
142 培训地点培训地点位于详细地址，交通便利，设施齐全。
15 培训师资151 专业讲师邀请具有丰富招商经验和深厚行业知识的专家担任讲师。
152 企业高管邀请企业内部的高管分享实战经验和成功案例。
153 行业顾问聘请行业顾问提供最新的行业动态和前沿观点。
16 培训费用161 培训费用包括课程教材费。
讲师授课费。
培训场地租赁费。
培训期间的餐饮费用（如有）。
162 费用标准培训费用总计为具体金额元/人。
招商手册范本8页
招商手册范本8页1.封面与目录o封面：包括公司名称、标志、招商项目名称及宣传口号等。
o目录：清晰列出手册各章节内容概览。
2.公司简介o公司概况：介绍公司的成立背景、发展历程、企业文化、组织架构等基本信息。
o业务范围和核心竞争力：阐述主营业务、产品服务特色以及在行业内的竞争优势。
3.招商项目详情o项目概述：详细介绍招商项目的性质、目标市场、预期规模、投资总额等。
o市场分析：提供详尽的市场调研报告，包括市场需求、市场规模、竞争态势等。
o商业模式与盈利预测：解释项目的运作方式，预计的投资回报周期和收益水平。
4.加盟条件与政策o加盟要求：明确加盟商应具备的资格条件、资金实力、经验能力等。
o合作模式：描述特许经营、代理销售或其他合作形式的具体条款。
o政策支持：包括加盟费用、保证金、品牌使用费、供货折扣、广告支持、培训体系、售后服务等内容。
5.加盟流程o从咨询到签约开业的详细步骤说明，如意向洽谈、实地考察、签订合同、店面装修、员工培训、正式开业等环节。
6.成功案例展示o展示现有加盟商的成功经验和效益数据，以增强招商吸引力。
7.法律文件范本o可能会附上加盟合同或其他相关法律文件的范本供参考。
8.联系方式o提供详细的联系方式，包括公司地址、电话、邮箱、网址等，方便有意向者进一步沟通联系。
9.附件资料o如有需要，可以附加有关资质证书、荣誉证明、媒体报道等相关材料。
8. 项目优势•技术优势：介绍项目的专利技术、创新点以及与竞品相比的技术领先性。
•品牌优势：强调公司品牌知名度、美誉度及其在市场上的影响力。
•资源优势：列举企业拥有的供应链资源、渠道资源、人力资源等独特优势。
9. 运营支持•培训体系：详细介绍总部提供的培训内容，如产品知识培训、运营管理培训、市场营销培训等。
•运营指导：说明从开业筹备到日常运营期间，总部将提供哪些具体的运营支持和管理指导。
•营销推广：列出总部统一策划并执行的品牌营销活动，以及对加盟商在本地市场的营销策略支持。
商业地产招商工作手册
商业地产招商工作手册商业地产招商是商业地产项目的重要组成部分，是商业地产项目成功的关键之一。
招商工作需要细致入微，包括项目规划、定位、户型设计、租赁策略、促销推广等一系列工作。
本手册将以几个方面进行说明，以提高商业地产招商工作的实效性和效率。
一、项目规划与定位商业地产项目的规划与定位包括项目类型、项目特色、与周边区域的差异化定位等方面。
需要根据项目所处位置及周边市场环境，确定自身的定位和特色，以吸引潜在客户。
同时还需要了解当前市场的需求和发展趋势，制定合理的规划，以满足未来市场需求。
二、户型设计与布局商业地产项目的户型设计和布局要满足市场需求，具有竞争力和吸引力。
建议综合考虑周边市场的消费群体、业态及竞争对手的户型设计和布局，从而制定合理的销售策略。
三、租赁策略与市场营销商业地产租赁的策略和市场营销需要根据项目定位和客户需求进行设计。
需要针对客户的不同需求，提供定制的租赁服务，优化租赁策略和价格策略。
同时，建议通过多种媒体渠道，开展品牌推广和促销活动，以吸引潜在客户。
四、潜在客户调查与分析商业地产项目招商需要了解自身的潜在客户，包括市场需求和消费特点等方面的信息。
通过潜在客户的调查和分析，提供客户定制化服务，增加客户黏性，提高项目竞争力。
五、项目前期工作商业地产项目前期工作是项目开发的必经之路，需要对项目进行相关的准备工作。
包括商业地产产业基础研究，市场研究，人才战略研究等方面，并制定相应的计划和方案。
六、客户服务商业地产项目招商经理的客户服务工作应把客户服务质量的提高放在优先地位。
需要完善的客户服务体系、客户关系维护，从客户角度出发，以实现客户满意度的提高，进而提高项目盈利性和竞争力。
七、总结商业地产招商工作是一个系统而细致的过程，需要从项目规划、定位、户型设计、租赁策略、潜在客户调查与分析、市场营销、客户服务等方面制定统一的方案和策略。
总之，在招商过程中，不断针对市场需求和客户需求进行调整和完善，有效维护客户满意度，才能取得项目成功的关键性胜利。
绿地 新都汇商业广场招商手册
Page 21
商业定位
高
项 目定位
价格
易买得 大润发
尚乐坊
春申路 商业街
本案
低
品质
高
Page 22
回归社区商业本质
项 目定位
社区配套 儿童娱教 休闲娱乐 特色餐饮
强化社区服务配 套，提升服务功 能及项目人气
四大业态主题，来支撑社区生活广场的新定位
休闲体验
10号楼、12号楼（生活配套、餐饮、娱乐）
项 目平面布局方案
10
12
5.2米
5.2米
1F ---
170.64㎡ 112-1
2F-3F ---
138.20㎡ 111
5.2米 5.6米
1F ---
286.91㎡ 12-1F
2F ---
325.94㎡
112（2、3）
3F ---
172.47㎡ 112
168.25㎡ 12-2F
3F ---
168.25㎡ 12-3F
生活配套
娱乐
餐饮
10
12 10
5.2米 5.2米
5.2米
10
5.2米
5.6米
5.6米
5.6米
1F ---
20.82㎡104 335.05㎡ 味千拉面 （101-103）
2F ---
1F ---
521.52㎡ 105
43.97㎡ 106
108.85㎡
266.42㎡
112 93.92㎡111
2F ---
4F ---
472.25㎡
207.38㎡ 215
257.08㎡ 214
商业地产招商工作手册
商业地产招商工作手册商业地产招商工作手册第一章引言1.1 工作目标商业地产招商工作旨在吸引各类商业企业进驻项目地，提高项目地的商业价值和经济效益。
1.2 工作职责商业地产招商工作的职责包括市场调研、企业招商、签订合作协议等。
1.3 项目背景详细介绍项目地的地理位置、总体规划、建筑风格、交通配套等信息，使招商工作人员能够全面了解项目地的优势和特点。
第二章市场调研2.1 市场分析对项目地所处的商业市场进行综合分析，包括市场容量、消费群体、竞争对手等方面的考察，并总结出招商的切入点和方向。
2.2 目标企业调研根据项目地的商业定位和发展目标，梳理目标企业的特点和要求，并制定一份潜在企业调研表，方便招商工作人员对各类企业进行调研。
2.3 数据收集通过互联网、商业数据公司等渠道，收集市场数据、行业报告等信息，为招商工作提供可靠的参考依据。
第三章企业招商3.1 策划根据市场调研结果和目标企业的特点，制定招商策划方案，明确招商的目标和重心。
3.2 高效沟通与目标企业进行沟通，介绍项目地的优势和特点，并邀请企业来项目地考察和洽谈合作事宜。
3.3 完善服务为招商对象提供一站式服务，包括接待、交通、住宿等方面的安排，并协助解决招商过程中的问题和难题，提高企业的满意度。
第四章合作协议4.1 协议洽谈与意向企业进行协议洽谈，明确合作事宜，包括租金、装修、经营范围等方面的具体内容，并达成初步合作意向。
4.2 合同签订与意向企业签订正式合作协议，确保双方权益得到有效保护，并明确双方的责任和义务。
4.3 项目启动根据合同的约定，启动项目地的商业设施建设和相关配套工程，以便企业能够按时投入运营。
第五章其他要点5.1 市场宣传在招商过程中，进行市场宣传工作，吸引更多的商业企业关注项目地，并参与招商洽谈。
5.2 合作项目管理与已合作企业保持良好的关系，进行项目管理和后期服务，协助企业解决经营中的问题，提高项目地的整体运营效益。
5.3 持续招商在项目建设过程中，保持招商工作的持续力度，随时调整招商策略和方向，以满足项目地的商业需求。
某商业广场招商手册
某商业广场招商手册某商业广场招商手册第一章企业介绍1.1 公司概况以打造现代化商业综合体为目标，某商业广场成立于20XX年，占地面积达到X万平方米。
经过多年的发展，我们已成为当地领先的商业中心之一，聚集了众多知名品牌和商户。
1.2 地理位置某商业广场位于市中心位置，交通便利，周边人流量大。
紧邻主要道路，周边配套设施完善，为商户提供了得天独厚的条件。
1.3 商业规划本广场拥有多层商业楼，招商面积达到X万平方米。
为了满足不同商户的需求，广场特别规划了丰富多样的商业板块，包括品牌服装、美食餐饮、娱乐休闲等，给商户提供了充分的选择空间。
第二章招商优势2.1 人流优势某商业广场位于繁华地段，每天的人流量可以达到数万人次，高峰期更是达到数十万人次。
商户在这里可以利用高人流量吸引顾客，提高销售额。
2.2 品牌效应广场内聚集了大量的知名品牌商户，他们的入驻将带来强大的品牌效应，吸引了更多的顾客。
商户可以借助这些品牌的影响力，提高知名度和声誉。
2.3 广告宣传某商业广场拥有专业的宣传团队，可以为商户提供全方位的广告宣传支持。
无论是户外广告、电视广告还是网络宣传，我们都将倾力打造，帮助商户提高知名度和市场份额。
第三章招商政策3.1 租金优惠某商业广场为刺激企业入驻，推出了租金优惠政策。
对于入驻商户，我们将提供免租期、降低租金等优惠，让商户能够更轻松地启动业务。
3.2 物业服务广场拥有专业的物业管理团队，提供全方位的物业服务。
包括安全保卫、环境卫生、设施维修等方面，并保证周边环境整洁、安全，为商户提供良好的经营环境。
3.3 活动策划某商业广场定期举办各类活动，如四季促销、节日庆典等，旨在吸引更多的顾客。
所有入驻商户都可以参与其中，以增加曝光度、吸引顾客。
第四章商铺选址及设计4.1 商铺选址对于商户来说，选址是十分重要的一环。
某商业广场的选址具备交通便利、人流量大的优势，可根据商户的经营特点和定位选择合适的位置，以最大化地发挥商铺的效益。
商业项目招商手册
商业项目招商手册1丹阳中盛国际皮革商城地处丹阳市规划中的南大门，紧靠312国道和丹金省道的交汇处.商城占地约1100亩土地，总建筑面积60余万平方米，由十大建筑、十大功能、十大配套组成，是中国目前唯一的设有专业会展中心和皮革科技馆及配备国外皮革商人生活休闲设施的商城.公司将与丹阳市政府联合开发商城周边数平方公里的皮革工业园区，引进国内外的皮革制品生产企业进驻皮革工业园区，形成华东乃至全国的皮都。
中盛国际皮革商城热忱欢迎国内外有识之士加盟中盛，为强盛中国的皮革工业共筑我们的辉煌。
2丹阳市中盛皮革商城有限公司是专为开发丹阳中盛国际皮革商城成立的有限公司.公司开发建设“国际皮革商城"的宗旨是：“国内著名，国际知名”，目的是为了中国皮革工业一个规模化、规范化、人性化、智能化的综合配套齐强的贸易场所；为中国皮革企业提供一个与世界皮革行业交流的平台；为中国皮革商家构筑一个自强发展的舞台。
3呈现在我们眼前的是一个互补性较强的利益共同体，组成这个共同体的一个是公司，一个是加盟商通过销售我们的楼盘得到更大的利益回报,我们的价值在加盟商的服务中得到更大的体现，我们因市场的需要而生,因加盟商的期望而发展,我们愿意与加盟商风雨同舟、同甘共苦,拥有稳定的市场是我们的共同生命。
中盛皮革商城有限公司会根据对全国区域房产的各种环境分析、定期通告加盟商、协助加盟商稳定发展、共同完善营销体系，达到双赢的目的。
41、系统化培训服务由专业的高级营销人员对客户心理、消费分析、市场走向、宣传口径等进行统一正规的培训。
2、全程协助营销策划在整个营销企划过程中，我们有专业的营销队伍协助您分析市场,制定最有效的营销方案。
3、专业化经营模式专业的营销模式，让您的销售队伍在营销过程中逐步走向成熟。
4、著名设计师经典设计从整个皮革商城的布局，到公司形象CIS设计,无不透露出大师典范。
5、保障加盟商合理利润严格遵守特约营销中心加盟协议书所规定事宜,按时结算佣金，良好的信誉保证.6、全程经营指导在营销中遇到的问题，都会有专业的营销人员帮您出谋划策.51、全国最大、最专业的皮革商城占地1100余亩,在规模上首屈一指。
湘潭湘金潭商业广场招商执行方案
金湘潭商业广场招商执行方案一、功能分区及商铺分割方案1、主楼层百货，辅楼层家居电器市场，地下一层超市，现正与过内外知名商家洽谈协议中。
、步行街定位是“七色阳光地带”，以休闲、运动为主题步行街划分为六大功能区：1）休闲服饰区：位置—◆休闲品牌：堡狮龙、卡丹达仕、无印良品、佐丹奴、真维斯、班尼路、，等；◆牛仔服饰：苹果、威鹏、自由鸟、波顿、猛龙等；◆儿童服饰：安奈儿、喜乐儿、猫与鼠等。
2）运动服饰、运动器材区：位置：—◆服饰：李宁、安踏、锐步、爱乐、康威、菲乐、金一代等；◆器械：大家庭、麦斯卡、生命动力等；◆可以补充鞋类。
3）时尚女装区：位置—歌力思、曼娅奴、艾格、欧柏兰奴、城市丽人、露黛、凡恩、影儿、白领风采、唯依等4）男女装、皮具、鞋类区：位置—◆皮具区：鳄鱼、老人头、华伦天奴、皮尔卡丹等；◆鞋类区：百丽、奥康、红蜻蜓、达芙妮等；◆男装区：七匹狼、柒牌西服、富绅等。
5）精品天地：位置—，—◆化妆品：玉兰油、雅芳、水果之乡等；◆饰品：千色店、晶之恋、艾菲尔、茜子等；◆眼镜店、钟表店等。
）通讯、电子、电器产品一条街，位置—，—◆做通讯、电子、电器、数码产品一条街，以专卖店为主；◆如招商难度太大，可以补充一些特色经营店，如：床上用品、布艺、家居饰品、灯饰、摄影店、音像店、书店、旅游咨询中心等。
二、租金定位及策略（步行街）、结合销售价格，以供为底限，在保证投资者的基本利益的前提下，同时要为投资者预留合理的赢利空间；参考附件：步行街商铺销售价格表、参考河源同类市场的租金水平，结合本项目的经营管理、地理位置优势制定合理的租金。
通过对河源当地商业物业租赁及各品牌商家经营状况的市场调查，得出以下各项数据，如两个表格所示：表一河源市源城区商业物业租赁市场对比分析表二河源市源城区专卖店经营对比分析由以上统计得出：上述平均租金为河源市场本项目周边街铺及河源少数几个中型超市内柜台价格。
由于河源市场上暂时没有与本项目具有同等商业价值的同类商用物业作为价值参照，特选择最接近本项目的女人街、化龙步行街租金为对比，得出现在的平均租金水平是：元㎡。
招商手册制作
招商手册制作商业地产招商工作手册22009-01-08 12:50：57｜分类: 地产商业知识 |字号第一节宣传资料的类型及其优缺点宣传资料是招商工作中的必需品。
政府部门对外招商，就要向外国投资者提供最新的国家利用外资的方针和政策法规，鼓励外商投资的项目和产业政策，以及利用外资东道主国投资环境情况的反映等等；企业对外招商，则要根据企业自身的规模、技术水平和将来的发展要求，列出企业的基本情况和欲与外商合资合作或合作开发的项目。
宣传资料的种类繁多，按其载体的形式可分为印刷品、幻灯片、录像带和光盘四大类，现分别就各类宣传资料及其优缺点概述如下.一、传统的表现一一印刷宣传品印刷宣传品是传统的宣传资料，主要借助于印刷技术，将区域形象与特征用静态的文字和图片反映出来。
1（常见的印刷宣传品的种类(1）区域宣传画册:主要反映区域形象特征，对区域的发展及规划作扼要简介，包括投资环境、经济发展等内容.（2）区域宣传小册子：内容与宣传画册基本相同，但更简洁，更扼要,携带方便，适用于非正式场合。
（3)区域政策法规专集：主要反映区域的优惠政策、法律法规、管理条例等。
专集视内容的多少可分成不同版本。
（4）区域宣传单：以宣传区域形象为主，只对区域的发展概况做介绍，不展开说明。
(5）其他印刷宣传品:包括招商活动资料汇编，区域庆典活动资料汇编等,主要反映的是区域投资环境,突出区域形象。
印刷品的种类较多，各区域根据招商的需要,可制作不同类型的印刷宣传品。
2(印刷宣传品的优点(1)编制容易，成本低廉。
现代印刷技术的普及与发展,使印刷宣传品的制作周期短、价格平、发行快。
（2）阅读容易,使用面广。
印刷宣传品可制作成不同形式，向各个阶层的人士发行。
由于主要以文字和图片进行表达，适合于大众阅读。
(3)复制容易，便于借鉴。
因为属文字记载性质，故可恨据需要随时复制，供投资者阅读、携带。
（4)传播容易，不受场所的限制.印刷宣传品可以在任何场所下供投资者参阅，不受条件的限制。
招商手册方案内容模板
招商手册方案内容模板1. 项目背景在这一部分，需要简要介绍项目的背景和目标。
包括项目的定位、市场需求、竞争分析等内容。
2. 项目优势这一部分需要详细介绍项目的优势和特点，以及与竞争对手的差异化优势。
可以包括以下内容： - 产品或服务的独特卖点 - 市场需求的解决方案 - 先进的技术或创新的商业模式 - 品牌影响力和口碑等3. 招商政策在这一部分，需要明确招商政策和条件，以及招商对象的要求。
可以包括以下内容： - 招商对象：可以是个人、企业或合作伙伴 - 招商政策：包括投资金额、加盟费用、合作模式等 - 招商条件：可以是资金实力、行业经验、市场渠道等4. 支持与保障这一部分需要介绍项目方提供的支持和保障，以吸引潜在合作伙伴。
可以包括以下内容： - 品牌支持：包括品牌宣传、广告支持等 - 售后服务：包括培训、技术支持、客户服务等 - 运营支持：包括供应链管理、市场推广、销售支持等5. 合作流程在这一部分，需要详细说明合作流程和步骤，以便潜在合作伙伴了解并参与进来。
可以包括以下内容： - 招商咨询：潜在合作伙伴可以通过电话、邮件或在线提交表单等方式进行咨询。
- 深入了解：项目方会安排专业团队与潜在合作伙伴进行面对面沟通，详细了解其需求和条件。
- 合作洽谈：根据潜在合作伙伴的需求和条件，协商合作细节和合同条款等。
- 签订合同：双方达成一致后，正式签订合作协议。
- 启动合作：根据合作协议，进行项目启动和合作推进。
6. 投资回报这一部分需要明确投资回报和收益模式，以吸引潜在合作伙伴。
可以包括以下内容： - 预期收益：根据市场调研和运营经验，给出合理的预期收益。
- 收益模式：可以是单一的销售收入，也可以是复合的销售提成、特许经营费用等。
- 风险提示：明确投资风险和不确定性，提醒潜在合作伙伴做好风险管理和预案准备。
7. 联系方式这一部分需要提供项目方的联系方式，方便潜在合作伙伴进行咨询和洽谈。
可以包括以下内容： - 公司名称和地址 - 联系人姓名和职务 - 电话号码、电子邮件和传真号码 - 官方网站和社交媒体账号等以上是招商手册方案内容模板的基本要求，根据实际项目的特点和需求，可以适当增减内容。
招商加盟手册通用
招商加盟手册通用尊敬的加盟商：第一部分：公司概况我们是一家专业从事xxx的公司，成立于xxxx年，总部位于xxxx。
多年来，我们一直致力于为消费者提供优质的产品和服务，深受广大消费者的喜爱和信赖。
我们的理念是xxxx，核心价值观是xxxx。
我们相信只有不断提升自我，才能为消费者提供更好的产品和服务。
第二部分：品牌优势1.品牌影响力：经过多年努力，我们的品牌已经在市场中树立了良好的形象和口碑，具有很高的知名度和美誉度。
2.产品优势：我们的产品质量可靠，价格合理，且独特的设计和创新的技术使得我们的产品在市场上具有很强的竞争力。
3.市场规模：我们的市场规模庞大，消费群体广泛，商机无限。
通过与我们合作，您将有机会分享到这个庞大的市场。
4.品牌支持：我们将为您提供全方位的品牌支持，包括营销策划、品牌推广、管理培训、市场调研等，帮助您快速、稳定地开展业务。
第三部分：加盟条件1.具备相关经验：加盟商需要具备相关行业的从业经验或相关经验，对行业有一定的了解和认识。
2.资金实力：加盟商需要具备一定的资金实力，包括加盟费用、设备投资、场地租金等。
3.诚信守法：加盟商需要具备良好的商业道德和信誉，遵守国家法律法规，与我们共同维护品牌形象。
第四部分：加盟流程2.项目评估：我们会对您提交的相关信息进行评估，看您是否符合加盟条件。
3.签订合作意向书：双方达成初步合作意向后，会签订合作意向书，明确双方的权益和义务。
4.实地考察：您可以来我们的总部进行实地考察，了解我们的经营模式、产品质量、市场前景等情况。
5.签订正式合同：经过双方充分沟通和洽谈后，如果双方达成共识，就可以签订正式的加盟合同。
第五部分：加盟支持1.店面选址：我们会为您提供店面选址方面的支持和指导，帮助您选择一个优势地理位置的店面。
2.装修设计：我们会提供专业的装修设计方案，确保店面符合我们的品牌形象和经营需要。
3.原材料供应：我们会提供稳定的原材料供应渠道，保证产品的质量和供应的连续性。
某商业街运营实施方案
商业条件才基本成熟； 5、九华人在本地的消费习惯仍以餐饮、休闲为主流。
3、招商面积：总计14060.97 ㎡，共72个铺面，其中负1层超市3400.16 ㎡ ， 1层面积4832.01㎡ ，2层面积4193.78 ㎡ ，3层面积1631.9层1185.85㎡ 一层980.69㎡ 二层922.46㎡ 二层1071.96㎡
一层495.62㎡ 二层643.66㎡
2、Our destiny offers not only the cup of despair, but the chalice of opportunity. (Richard Nixon, American President )命运给予我们的不是失望之酒，而是机会之杯。二〇二一年六月十七日2021年6月17日星期四
业态布局； 2、加大力度重点对超市的引进，给予其较好的租赁政策，使其发挥龙头
效应； 3、通过租赁协议里的限制条款要求承租人严格遵守开发商后期销售活动
和转租行为产生时的相关约定； 4、通过商铺销售协议的补充条款，严格约定购买者不得在租赁期内损害
经营者的利益，同时开发商也应承诺及时返租给购买人； 5、拟订合理的销售推广计划，有效结合招商成果，及时把握销售节点，
4、每月15000㎡×3元／㎡=45000元的 物业收入能否填补所有物业开支将 是问题。
33
经营思路
方式C：部分招商招租，部分销售；先招商后销售，在适当 时机开盘销售商铺.
湘潭九华新天地城市商业综合体运营模式
湘潭九华新天地城市商业综合体运营模式打破传统，一体融合：全新升级开放式综合体，实现购物加写字楼办公加宅家加逛街一体化，尊享极速效率生活。
四大广场，全城独家：湘潭首家下沉广场、湘潭首家水景广场、湘潭首家旱喷广场、湘潭首家光幕广场，丰富空间体验感，散步、逛街、拍照完美首选地。
生态空间，拒绝重复：时尚网红空间加绿色生态设计，碰撞潮趣视觉，全城户外电子屏，体感沉浸购物。
全城最大，花样停车，尊享奢泊体验加4S店级精致养护，配备湘潭独家女神停车位及美学车位。
全城最大，花样停车：尊享奢泊体验，4S店级精致养护，配备独家女神停车位及美学车位。
空中舞台，云端艺术：实现街区与购物中心全维度接洽，艺术空间无限延展，休闲、美拍、艺术展示的殿堂。
网红楼梯，艺术长廊：顽趣美学独具艺术气息，一梯实现移步换景，赋予感官极致体验。
娱乐天地，潮玩荟聚：超高挑空儿童乐园，湘潭首家蹦床公园，尽享亲子快乐甜蜜。
乐趣生活，一站体验：全时段、全家庭客群的乐购体验中心，任选潮流生活方式。
吃货圣地。
美食大赏：地下市井美食街，高层商务美食，国际化餐品任选，满足吃货所有美食幻想。
流光溢彩，活力夜市：24H 全天候不打烊，乐享活力夜生活，全城聚焦潮咖荟萃，湘潭夜里最亮的星。
九华新天地传承湘潭记忆，致力于打造商业与文化、空间与体验、时尚与健康、潮流与生活交互的城市商业标杆，通过空间个性
化整合，将传统业态沉浸式呈现，紧抓地缘消费情节，孕育代表城市气息的原生业态。
伟业新都汇三期招商实用手册培训课件
商铺面积 居住面积 办公面积
商业
丰富的商铺空间，满足各 类零售业态的需要。
100-500 平方米 50-200 平方米 500-2000 平方米
住宅
精心设计的居住空间，提 供高品质的生活体验。
办公
灵活的办公空间，满足企 业不同规模的办公需求。
建筑外观介绍
现代外观
伟业新都汇三期的建筑外观 采用现代设计风格，线条简 洁、大气独特。
玻璃幕墙
巨大的玻璃幕墙设计，营造 出明亮、通透的室内空间。
夜景灯光
项目夜景灯光设计独特，营 造出浪漫、璀璨的城市夜景。
户型介绍
1 多种户型选择
伟业新都汇三期提供多种户型选择， 包括一房、两房、三房等不同户型， 满足不同人群的住宅需求。
2 高品质装修
每个户型都经过精心设计和装修，采 用高品质材料和现代化的装修风格， 为居住者提供舒适的生活环境。
3 灵活空间规划
户型空间规划合理，充分利用每一寸空间，满足不同居住需求。
户型优势
采光优越
户型设计注重采光和通风，确保室内空间 明亮宜人。
设计风格独特
每个户型都有独特的设计风格，彰显个性 与品味。
空间布局合理
每个户型都经过精心规划，空间利用合理， 满足日常生活的各项需求。
高品质装修
每个户型都采用高品质装修材料和现代化 装修风格，提供舒适的居住环境。
超大规模
项目总占地面积超过XX公顷，拥有大量商 铺空间和多层办公楼，可以满足多种商业 需求。
高回报率
投资伟业新都汇三期，您将享受到稳定的 租金收益和升值潜力，为您的投资带来可 观的回报。
项目地理位置
城市中心
交通便利
伟业新都汇三期位于城市中 心，交通便利，临近商业中 心、金融区和主要交通枢纽。