杭州经济适用房最新政策有哪些？

杭州经济适⽤房最新政策有哪些？
杭州经济适⽤房最新政策：申请条件，本市户⼝五年以上，已婚或者是年龄35岁以上的单⾝⽆房户，住房⾯积⼩于48平，符合规定的⼈均⽀配收⼊。

需要递交的材料，⾝份证户⼝本复印件，婚姻状况证明，收⼊证明等资料。

⼀、最新政策有哪些?
1、杭州市经济适⽤房申请条件
申购经济适⽤住房必须同时具备下列条件：
(1)家庭成员⾄少有⼀⼈具有本市市区常住城镇居民户⼝(不包括学⽣户⼝)5年以上(含符合安置条件的军队⼈员)；
(2)已婚[含离异(或丧偶)带未成年⼦⼥且拥有]或年龄在35周岁及以上的单⾝⽆房户；
(3)申请家庭房产建筑⾯积⼩于48平⽅⽶(含)；
(4)申请家庭⼈均可⽀配收⼊低于市统计局每年向社会公布的上年度城镇居民⼈均可⽀配收⼊的80%。

2、经济适⽤房申请资料
（1）、按要求填写完整的《市保障性住房购买资格申请审核表》(⼀式三份)；
（2）、申请⼈及其家庭成员复印件(验原件)；
（3）、申请⼈及其家庭成员户⼝簿或户籍卡复印件(验原件)，持户籍卡的申请⼈或家庭成员应提供户⼝所在地派出所出具的户籍证明原件；
（4）、未成年⼈的出⽣证明或独⽣⼦⼥证复印件(验原件)；
（5）、婚姻状况证明：已婚的，提供复印件(验原件)。

离异带⼦⼥的，提供复印件(验原件)、法院民事调解书、复印件(验原件)或档案及未证明。

丧偶带⼦⼥的，提供丧偶的复印件(验原件)及本⼈未再婚证明。

未婚、离异未带⼦⼥或丧偶未带⼦⼥的视为单⾝，提供;；
（6）、申请⼈及其家庭成员收⼊证明(⼯作单位具备独⽴法⼈资格的由⼯作单位出具证明，⽆⼯作单位及⼯作单位⽆独⽴法⼈资格的由户籍所在社区出具证明)；
（7）、申请⼈及其家庭成员住房证明(现住房证明：⼯作单位具备独⽴法⼈资格的由⼯作单位出具证明，⽆⼯作单位及⼯作单位⽆独⽴法⼈资格的由户籍所在社区出具证明。

⾝份证及户⼝本地址证明：需由户籍所在社区出具证明)；
（8）、特殊情况需另外提供相应的证明材料。

⼆、政策
销售价格：
经济适⽤房销售的价格，按保本微利的原则确定。

最低基准价为每平⽅⽶1500元，根据地段等⽅⾯情况不同，各处的房价有所不同。

其销售价格由以下因素构成：和、安置费;勘察设计和前期⼯程费；建安⼯程费；住宅⼩区基础设施建设费；以上4项之和为基数的2%以下的管理费；贷款利息；税⾦等。

1、什么房⼦能卖
⼀种是已经住满5年的，另⼀种则是尚未住满5年的。

具体时间以家庭取得完税凭证的时间或经济适⽤住房证的发证时间为准。

①对于已经住满5年的经济适⽤房，业主现在可以依照⽬前市场价格进⾏出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。

②对于尚未住满5年的经济适⽤房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。

因此，确需出售此类经济适⽤房的业主，只能以不⾼于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适⽤住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。

2、卖了房⼦后的结果
经济适⽤房买卖政策,按市场价格出售经济适⽤住房后不能再次购买经济适⽤住房和其他保障性质的住房。

以原价出售给有购买资格的⼈后，原购房⼈仍符合经济适⽤住房购房条件者还可再次购买他处的经济适⽤住房。

3、怎么购买
购买此类经济适⽤房不需要符合购买经济适⽤房的特殊条件，任何购买⼈群都能购买。

购买此类⼆⼿经济适⽤房除正常缴纳1.5%的契税、5‰的外，不需要再缴纳成交价3%的。

经济适⽤房对于低收⼊⼈群来说是⾮常有帮助的，只要满⾜申请条件，就可以去当地的相关部门申请，填写表格通过审核之后，就可以等待⼊住了，经济适⽤房到⼀定时间后，是可以进⾏买卖的，任何⼈都可以买经济适⽤房，值得注意的是不满5年的经济适⽤房不能出售。