2024年南京市房地产抵押合同范文（二篇）

2024年南京市房地产抵押合同范文
抵押人：(以下简称甲方)
身份证号码：
抵押人住所地：
抵押权人：(以下简称乙方)
抵押权人住址：
法定代表人：
甲、乙双方本着平等互利、诚实信用、自愿公平的原则，就甲方向乙方房产抵押事项，根据有关法律法规的规定达成本合同，以资共同遵守：
第一条为了确保乙方与于____年____月____日已达成的《合同》(以下简称为主合同)的履行，甲方愿意以其有完全产权的房产抵押给乙方，作为履行该主合同的担保。

该抵押物名称、数量和价值等情况具体如下：
1、房地产产权证号：
2、坐落在：
3、用途：
4、建筑面积：
5、结构：
6、房地产价值：
第二条本抵押合同担保的范围为主合同中约定的主债权及利息，违约金以及实现抵押权的费用。

第三条甲、乙双方特别声明，本合同的效力独立于主合同，主合同无效，不影响本抵押合同的效力。

第四条本合同项下有关保险、登记、保管等费用均由甲方承担。

第五条在本合同签订后，甲、乙双方持本合同及全套该抵押物的证明文件，到有关管理部门办理抵押物的登记手续。

甲方还同意在本合同签订后，在抵押登记手续办妥前，房地产权证等证明文件可以交由乙方保管。

第六条抵押期间，未经乙方的书面同意，甲方不得转让、出租、变卖、再抵押、抵偿债务、馈赠或以任何其他形式处置或转移本合同项下的抵押物。

由此引起乙方的任何损失，由甲方承担责任。

第七条甲方负责缴付涉及该抵押物的一切税费。

甲方因不履行该项义务而对乙方造成的一切损失，甲方应负责赔偿。

第八条发生以下情况的，按(中华人民共和国担保法)的规定办理：
1、甲方违反本合同的第六条：
2、当有任何纠纷、诉讼、仲裁发生、可能对抵押物有不利影响的。

第九条甲方保证乙方对主合同约定的主债权及利息，违约金的利益有对抵押物的优先受偿权。

第十条处分抵押物的价款不足清偿的，乙方有权另行追索。

2024年南京市房地产抵押合同范文（二）编号：XXXXX
甲方（出借人）：________________
住所：________________
身份证号码/统一社会信用代码：________________
联系方式：________________
乙方（借款人）：________________
住所：________________
身份证号码/统一社会信用代码：________________
联系方式：________________
丙方（抵押人）：________________
住所：________________
身份证号码/统一社会信用代码：________________
联系方式：________________
鉴于甲方与乙方就借款事宜达成一致，并根据相关法律法规的规定，乙方同意将其在南京市的房产作为抵押物，向甲方借款，以充当借款的担保。

一、借款金额及用途
1. 甲方同意借款给乙方人民币_____________（大写
_____________）。

2. 乙方保证所借款项专款专用于
______________________________。

二、借款利率和期限
1. 借款利率为年______%，按______计息。

2. 借款期限为______年/月/日起，到期日为______年/月/日。

三、还款方式和时间
1. 乙方应当按照约定的还款方式和时间如数偿还借款本息。

2. 还款方式为（一次性还本付息／分期还款）。

四、抵押物描述
1. 抵押物名称：__________。

2. 抵押物基本情况：__________。

3. 抵押物权属证明情况：__________。

五、抵押权的建立和清除
1. 乙方同意将其在南京市的房产抵押给甲方，并配合甲方进行相关抵押手续。

2. 若乙方按约定偿还借款本息，则甲方应在借款全部清偿后的______个工作日内，找到地方竞价交易中心或其他相关机构进行抵押权的解除抵押手续。

六、保证
1. 甲方与乙方一致确认，丙方作为借款的连带保证人，并同意承担与乙方借款相关的全部债务和责任。

2. 若乙方不能按约定履行还款义务，甲方有权直接向丙方追偿。

3. 丙方的保证责任和乙方的还款责任同时存在，不受先后次序的限制。

七、违约责任
1. 若乙方未按时足额偿还借款本息，甲方有权要求乙方支付逾期利息，逾期利息按借款本金的______%计算，自逾期之日起开始计算，直至借款本息全部偿还完毕。

2. 若丙方无正当理由拒绝承担保证责任或违约，甲方有权向丙方追偿，并要求支付相应的违约金。

八、争议解决
1. 出现争议时，甲、乙、丙三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向南京市人民法院提起诉讼。

九、附加条款
1. 本合同的任何修改、补充、解释均需以书面形式进行。

2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（出借人）：_________________ 乙方（借款人）：
_________________
住所：_________________ 住所：
_________________
身份证号码/统一社会信用代码：__________ 身份证号码/统一社会信用代码：___________
联系方式：_________________ 联系方式：_________________
丙方（抵押人）：________________
住所：________________
身份证号码/统一社会信用代码：________________
联系方式：_________________
日期：______年______月______日。