商住小区开发合同样书6篇

商住小区开发合同样书6篇
全文共6篇示例，供读者参考
篇1
商住小区开发合同样书
合同编号：______
甲方（开发商）：____________
乙方（购房者）：______________
鉴于甲方是一家合法注册的房地产开发企业，具有相应的资质和能力进行商住小区的开发建设；乙方是合法的购房者，愿意购买甲方开发的商住小区房产；双方在平等、自愿的基础上就商住小区开发合作达成一致意见，特订立本合同，共同遵守相关法律法规，并保证双方的权益。

一、项目基本情况
1.1 项目名称：________商住小区
1.2 项目地址：__________
1.3 规划用地面积：______平方米
1.4 总建筑面积：______平方米
1.5 项目土地性质：__________
1.6 项目规划：商业区、居住区
二、商品房基本情况
2.1 商品房名称：__________
2.2 商品房地址：__________
2.3 户型面积：______平方米
2.4 户型结构：__________
2.5 商品房总价：________万元（大写：________）
2.6 首付比例：______%
2.7 预售许可证号：__________
三、交易流程
3.1 甲方提供商品房预售信息，乙方选择意向房源。

3.2 双方签订购房意向书，乙方缴纳意向金______元。

3.3 乙方提供相关购房资料，甲方审核确认。

3.4 双方签订正式购房合同，乙方支付首付款。

3.5 商品房竣工验收合格，乙方支付尾款并办理过户手续。

3.6 乙方取得商品房产权证书，交付使用。

四、违约责任
4.1 如有一方未按约定履行合同义务，应向对方支付相应的违约金。

4.2 若乙方违约，甲方有权解除合同，乙方支付违约金和相关赔
偿费用。

五、其他条款
5.1 本合同自双方签字或盖章即生效。

5.2 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等效力。

5.3 本合同内容不得擅自修改，须经双方协商一致后方可生效。

（以下无正文。

）
甲方：____________ 乙方：_____________
日期：_____________ 日期：_____________
篇2
商住小区开发合同范本
甲方：____________
乙方：____________
鉴于甲方为____________，乙方为____________，双方本着平等自愿、互利共赢的原则，就开发商住小区事宜，经友好协商，达成如下协
议：
一、项目基本情况
1. 项目名称：商住小区项目
2. 项目地址：____________
3. 项目规划：商住混合开发
二、合作内容
1. 开发范围：乙方将负责商住小区项目的整体规划、设计、施工，并按照相关法律法规和标准要求进行开发。

2. 资金投入：甲方将提供项目所需的资金支持，并按照约定的比
例分担项目总投资。

3. 盈利分配：双方约定按照约定的比例分配项目的净利润，具体
比例为____________。

4. 监理管理：乙方负责项目的具体管理和监督工作，确保项目按
时按质完成。

5. 保密约定：双方约定在合作过程中涉及商业机密的，应予以保密，不得泄露给第三方。

三、合作期限
本协议自双方签字之日起生效，至项目竣工验收之日止，期间如
有变更或终止，需另行协商。

四、其他条款
1. 如双方因不可抗力因素导致无法履行本协议的，应及时通知对方，并尽快恢复履行。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________ 乙方（盖章）：____________
签订日期：____________
本合同经双方签字盖章后生效，合同内容为双方达成的协议，双方应严格按照合同内容履行，如有违反，应承担相应的法律责任。

篇3
商住小区开发合同范本
甲方：杭州市恒大地产有限公司
乙方：张三
根据《合同法》及相关法律法规的规定，经甲乙双方友好协商，就杭州市XX区XX街XX号商住小区的开发合作事宜达成以下协议：
一、项目概述
甲方承诺开发建设杭州市XX区XX街XX号商住小区，项目占地面积约XXX平方米，总建筑面积约XXX平方米。

二、合作内容
1. 甲方负责项目的规划、设计、施工等开发工作，乙方负责提供
土地使用权，并承担相关审批手续及相关费用。

2. 合作期限为XXX年，合作结束后，乙方有权选择购买商住小区其中的部分或全部物业。

三、建设标准
1. 商住小区的建设标准应符合国家相关规范，并保证质量、安全。

2. 商住小区的设计应符合市场需求，满足乙方的使用需求。

四、资金投入
1. 甲方和乙方各自承担其在合作过程中的资金投入，双方按照约
定的比例进行分配。

2. 如遇资金不足问题，双方应及时协商解决，保证项目的正常开发。

五、合同解除
1. 若因一方无法履行义务导致合作出现问题，另一方有权解除合同，并要求其承担相应违约责任。

2. 若因不可抗力等原因导致合作无法继续，双方可协商解除合同，但应尽力保障双方合法权益。

六、其他条款
1. 合同签订后，双方应严格履行合同约定，不得擅自变更或违反合同规定。

2. 对于未尽事宜，双方可另行商议达成补充协议。

七、争议解决
本合同如有任何争议，双方应友好协商解决，协商不成的，提交相关部门或仲裁机构解决。

八、生效和履行
本合同自双方签字盖章之日起生效，自愿履行并遵守合同的各项规定。

甲方(盖章)：
乙方(盖章)：
见证人：称职人员签字：日期：
篇4
商住小区开发合同范本
甲方：（开发商名称）
乙方：（工程项目业主/开发商）
鉴于甲方是一家具有良好信誉、承担较高社会责任的房地产开发企业，且具有相关资质和经验；乙方为购房人或合作开发商，有意参
与该商住小区项目的开发，经双方友好协商，就商住项目的开发事宜达成如下协议：
一、项目概况：
1. 商住小区项目名称：（项目名称）
2. 项目地址：（具体地址）
3. 总建筑面积：（平方米）
4. 总用地面积：（平方米）
5. 开发规划：商业配套、办公楼以及住宅楼
6. 项目进度计划：（具体时间节点）
二、费用支付：
1. 乙方需向甲方支付的总开发款：（具体金额）
2. 付款方式：（一次性付清/分期支付）
3. 分期付款计划：（具体分期付款金额及时间节点）
三、工程进度及验收：
1. 项目工程进度：双方应当遵守合同约定的工程进度计划
2. 乙方有权对工程进度进行监督和检查
3. 项目竣工验收：合同约定工程竣工后的验收标准及程序
四、项目利润分配：
1. 开发项目的总利润：（具体金额）
2. 利润分配比例：甲方（70%），乙方（30%）
3. 利润支付方式：（一次性支付/分期支付）
五、合同解除及争议处理：
1. 若因一方原因导致合同无法履行，应当承担相应法律责任
2. 双方发生争议时，应积极协商解决，如协商无果可寻求专业仲裁机构协助解决
六、其他事项：
1. 本合同内容为双方真实意向，任何未尽事宜可另行协商
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效
签署地点：（签署地点）签署日期：（签署日期）
甲方（盖章/签名）：乙方（盖章/签名）：
以上是商住小区开发合同的样本书，希朇双方签订合同时慎重考虑，确保双方权益。

篇5
商住小区开发合同范本
甲方（开发商）：______ 公司
乙方（购房人）：______先生/女士
为明确双方的权利义务，经双方友好协商，就甲方将______项目建设为商住小区并出售给乙方签订本合同：
一、项目名称：______商住小区
二、项目位置：______地段
三、项目规划：______平方米商业面积和______平方米住宅面积
四、项目总价：______元
五、付款方式：
1. 签订本合同时，乙方支付定金______元；
2. 乙方按照以下比例分期付款：首付______元（合同签订之日起7日内支付）；项目开工时支付______元；地面封顶时支付______元；项目竣工交付前支付______元。

六、工程质量保证：
1. 甲方承诺本项目按照国家有关规定和要求进行建设，并提供房地产开发商资质。

2. 甲方承诺严格按照设计要求和建筑标准建设，保证工程质量。

七、交付标准：
1. 甲方将按照合同约定的时间节点交付房屋，并提前______天通知乙方验收。

2. 甲方保证交付的房屋符合国家建筑标准，并在交付时办理相关产权手续。

八、违约责任：
1. 任何一方不履行合同义务或者违反合同约定，应当承担相应的违约责任。

2. 若乙方违约，应支付甲方______%的违约金。

九、争议解决：
本合同如有任何争议，应当友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。

十、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自签订之日起生效。

甲方（盖章）：________
乙方（签名）：________
日期：________
本合同经双方确认无误后生效。

以上为商住小区开发合同样书，仅供参考。

具体合同内容以实际签订的合同为准。

篇6
商住小区开发合同样书
甲方（开发商）：_____________ 乙方（业主）：_____________
鉴于甲方具有从事房地产开发的资质和能力，乙方拟购买甲方开发的商住小区的房屋，双方经协商一致，以友好方式签订本合同并共同遵守下列条款：
一、项目概况
1.1 甲方拟开发的商住小区项目位于_____________，具体地址为_____________，项目总建筑面积__________平方米，商住比例为
__________。

1.2 商住小区包括商业用房和住宅楼等建筑，商业用房主要用于商业经营，住宅楼用于居住，具体规划和设计详见工程规划图纸。

1.3 商住小区的周边配套设施包括公园、学校、医院、商场等，生活便利，环境优美。

二、买卖标的
2.1 买卖标的为商住小区的住宅楼房屋，具体房屋面积、户型、单价和总价等详见销售合同。

2.2 甲方向乙方出售商住小区的房屋，乙方向甲方支付房款，双方共同签订《商品房买卖合同》。

2.3 乙方购买商住小区的房屋后，应按照《商品房交接书》的规定办理产权过户手续。

三、价款支付方式
3.1 乙方按照《商品房买卖合同》的约定向甲方支付首付款、分期付款或一次性付清房款。

3.2 乙方应按照合同约定的时间和金额支付房款，逾期支付将承担违约责任。

四、权属保障
4.1 商住小区的房屋系甲方依法取得的不动产权证，并属于乙方的合法所有。

4.2 甲方保证商住小区的房屋符合国家相关建筑规范和标准，保质保量，不存在质量缺陷。

4.3 乙方购买商住小区的房屋后，应按照合同约定有权享有使用权，不得擅自转让或作出其他处置。

五、交付时间
5.1 商住小区的房屋将在约定的工期内按照规划和设计要求交付给乙方，具体交付时间以合同约定为准。

5.2 交付房屋时，甲方应提供相应的交付资料和物品，乙方应按照规定验收房屋并办理相关手续。

六、违约责任
6.1 若乙方未按照合同约定的时间和金额支付房款，则视为乙方违约，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

6.2 若甲方未按照合同约定的时间和质量要求交付房屋，造成乙方损失的，甲方应承担相应责任。

七、解决争议
7.1 本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同约定争议解决方式申请处理。

7.2 若需要诉讼解决，双方同意提交_____________人民法院裁决。

八、其他事项
8.1 本合同经双方签字盖章后生效，合同正本双方各执一份，具有同等法律效力。

8.2 本合同未尽事宜，经双方协商一致后再签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

甲方（盖章）：_____________ 乙方（盖章）：_____________
签订日期：_____________
本合同经双方签字盖章后正式生效，如有需要可以根据实际情况调整相关条款，但需双方协商一致并办理相关手续。

希望双方能够遵守合同约定，共同维护商住小区的和谐发展。