北京房产四项备案办理流程

北京房产四项备案办理流程
1. 房地产经纪机构备案：首先，机构得向海淀区房屋管理局递交《房地产经纪机构备案申请表》，同时提交必要的文件，比如营业执照、公司章程、法定代表人的身份证明、以及固定经营场所的证明等。

2. 房地产经纪人员备案：接下来，房地产经纪机构为旗下的经纪人员办理备案。

需要准备的材料包括《房地产经纪人员备案申请表》、身份证、学历证明、劳动合同等。

3. 房地产经纪服务项目备案：机构还需将所提供的服务项目进行备案，包括项目的名称、服务内容、收费标准等信息。

4.房地产经纪收费备案：最后，机构需要备案其收费标准，明确列出各种服务的收费标准和计费方式。

主要流程：
1. 准备相关材料，包括备案登记表、营业执照扫描件、法定代表人及主要业务负责人的有效身份证件扫描件、专业人员从业登记表等。

2. 通过北京市房屋租赁管理服务平台网上申请办理初始备案。

3. 各区住房和城乡建设或者房屋主管部门通过平台受理备案申请，对符合受理条件的，应在5个工作日内完成审查，作出备案决定。

4. 备案完成后，备案信息同步推送市场主体登记机关及有关部门，企业通过平台自行下载打印备案证书。

5. 各区住房和城乡建设或者房屋主管部门通过平台对已备案的经纪机构、租赁企业进行公示。