房地产合同管理制度范文

房地产合同管理制度范文
房地产合同管理制度范文
第一章总则
第一条为规范我公司房地产合同管理行为，提高合同管理的规范性和科学性，保护公司利益，维护正常合同秩序，特制定本合同管理制度。

第二条所有与公司房地产业务相关的合同，包括购房合同、租赁合同、销售合同等，均适用本合同管理制度。

第三条公司房地产合同管理的目标是保护公司利益，促进合同的执行和履行，确保合同权利的得到充分的保障。

第四条公司房地产合同管理基于诚实信用的原则，根据相关法律法规进行管理，注重信息的真实准确，合同的公平公正。

第五条公司房地产合同管理应贯彻合同自愿原则，保护当事人的合法权益，促使合同的稳定和有序执行。

第二章合同的签订
第六条公司房地产合同的签订必须符合法律法规的规定，准确无误地记录合同当事人的意愿和约定内容。

第七条合同签订需明确合同标的物、数量、质量、价款（租
金）以及合同当事人的主体资格等基本要素。

第八条合同中的各种条款应明确、具体，避免模糊、含糊不清的表述，以免引起争议。

第九条合同签订要求当事人提供真实、准确的证明文件和有关资料，并对其有效性进行核实。

第十条合同当事人应在签订合同前充分了解合同的内容，如有疑问应及时向公司咨询。

第三章合同的履行
第十一条公司房地产合同的履行要按照合同约定的方式、时间和地点进行，未经协商一致，不得随意变更。

第十二条合同当事人应按照约定的要求履行各自的义务，并及时予以履行，不得推迟、违约。

第十三条若合同当事人不能按照约定履行合同义务，应提前以书面形式通知对方，并经过协商达成一致的解决办法。

第十四条合同被违约方有权依法要求违约一方赔偿因违约行为所造成的损失，并可能解除合同。

第十五条公司应建立健全合同履行的跟踪管理机制，及时了解合同履行情况，并进行有效监督。

第四章合同的变更和解除
第十六条合同的变更应经合同各方协商一致，按照法定程序
办理变更手续。

第十七条合同的解除应符合法定条件，并通过书面形式向对
方提出解除申请。

第十八条合同解除后，应按照合同约定或按照法律法规的规
定处理相关事宜。

第十九条合同解除后，如有争议，应按照约定的争议解决方
式进行解决。

第五章合同的保密
第二十条公司房地产合同涉及的商业秘密、个人隐私等信息，应严格保密，不得泄露。

第二十一条公司对于合同相关的信息应进行保密管理，并采
取相应的技术和管理措施，确保信息的安全。

第二十二条合同当事人在与他人进行交流时，应注意保护合
同的保密性，不得随意透露有关合同的信息。

第六章合同的存档和备份
第二十三条公司应按照规定的归档要求，将房地产合同进行
存档。

第二十四条合同的归档应按照合同类型、时间等因素分类存放，确保合同的易查找和统一管理。

第二十五条合同存档文件应按照一定的时间周期进行备份，
以防合同文件的丢失或损坏。

第七章合同的审查和审批
第二十六条公司应建立健全房地产合同的审查和审批制度，
确保合同的合法性和真实性。

第二十七条合同的审查应对合同的基本要素、条款的准确性、合法性进行仔细核对，发现问题应及时处理。

第二十八条合同的审批应根据公司的权力机构、职权权限进行，严格按照程序办理。

第八章合同的风险管理
第二十九条公司应建立合同风险管理制度，对合同签订、履行、解除等环节进行风险评估和控制。

第三十条公司应对不同类型的合同风险进行分类和分析，制
定相应的应对措施，如保险、担保等。

第三十一条当出现合同风险事件时，公司应及时启动应急预
案，协调相关部门进行处置，保护公司利益。

第九章合同管理的监督和检查
第三十二条公司应建立房地产合同管理监督机制，对合同的管理进行监督和检查。

第三十三条房地产合同的管理监督应有专人负责，及时掌握合同执行情况，提出改进意见。

第三十四条对于合同违规行为或差错现象，应立即进行调查和处理，追究相应责任。

第三十五条对合同管理工作进行定期评估和总结，及时纠正工作中存在的不足，提高合同管理水平。

第十章附则
第三十六条本制度自公布之日起生效。

第三十七条公司房地产合同管理的具体办法、程序等，由公司依据本制度制定。