物业管理人员必备相关法律知识

物业管理人员必备相关法律知识
作为物业管理人员，除了对各种管理制度和技术进行了解以外，
合法合规的知识和法律法规也是必不可少的。

本文将着重介绍物业管
理人员必备的相关法律知识。

1. 物业管理相关法律法规
1.物业管理条例
2.物业服务质量管理办法
3.物业服务企业信用评价标准
4.物业服务企业管理办法
5.物业服务企业资质管理规定
6.租赁合同法
7.城乡规划法
8.土地管理法
9.建筑法
以上法规的内容涉及各种方面，包括物业服务企业的管理、物业
服务的质量要求、社区居民与物业企业之间的资金管理、法律责任等。

其中，由于物业服务作为一个类型的企业，需要持有相关的物业服务机构资格证明才能开展物业服务管理。

此外，物业服务资格认定规定了本条例中示范物业服务企业的设置、质量标准以及责任等。

2. 物业服务企业对业主的法律责任
物业管理人员作为从事实物虚拟的知识经营者之一，其工作具有很高的责任性。

尤其是对业主，作为诉讼对手的情况下，不可避免会受到法律法规的检查。

以下是物业服务企业对业主的法律责任：
2.1 维护业主权益
物业服务企业不得向业主转移业主在物业服务中的权益，不能将接收到的业主投诉转移给关联企业，以减轻责任。

2.2 保护业主房屋贡献价值
物业服务企业需要根据规定，保护业主房屋的价值，不得随意涂改，更改，或者毁坏业主房屋公共部分，私人物品等。

2.3 接收各方申诉并且处理
物业服务企业应当对各方的申诉进行接收并且进行处理，这样才能保持业主的权益，同时也保证了物业服务的质量。

2.4 值守对业主的安全进行把握
物业服务企业应当设置专业员工值守，提高业主安全保障工作。

3. 物业管理中常用法律条款
物业管理人员在日常工作中会涉及到多种法律条款和法规，这些
常用法律条款有助于保障物业服务企业的经营和业主的利益。

3.1 合同法
涉及物业管理人员的工作，都与合同有关。

物业服务企业与业主
之间的关系也需符合合同法，物业服务企业需要积极应示，保障业主
利益。

3.2 消防法
物业服务企业需要了解消防法规，遵守各项消防条例，规范消防
设施的建设和管理。

3.3 建筑法
物业服务（包括维修）也会涉及到建筑法，应留意相关规定。

3.4 环保法
物业服务企业还需要了解从环保角度涉及的法律法规，保护环境。

4. 结语
以上是物业管理人员必备的相关法律知识。

物业服务企业作为社
区管理服务者，在执行职能的时候，走向则是合法合规的方向，需了
解和遵守上述常用法律条款，保障物业服务质量，维护业主权益，为
物业管理工作保驾护航。