民用建筑施工中防渗漏对策探讨
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水。 ２ ｈ后浇水养护。 ４ ４２５混凝土浇捣后必须严格按施工规范要 ． ． ３保温层的施工要求 含水量过大 的保 温层 会造成 防水 层起鼓 、 求养护 ，一般在浇捣后 的 １ｈ ２ 内进行覆 盖和浇 开裂而失去防水作用 。为些保温层 出内应按轴 水养护， 养护时间不小于 ７ 。 ｄ 以此预防混凝土因 线方 向正确设 置兼作排水方向的分仓缝。分仓 湿差而产生裂缝 。 缝宽度为 ５ｒ ， ０ ｍ 纵横贯通 ， ａ 形成通气网络 ， 并与 ４ 外墙窗 口防渗漏对策 ． ３ 出屋面的透气管相连通 。透气管设置在分仓缝 ４ ． 合理安排工艺流程。外窗安装的工艺 ．１ ３ 的每一十字交叉处 。透气管的出 口距屋面的高 流程为 ：采用射钉或膨胀螺栓 固定窗框——镶 差应大于 ２ｒ 。根据规范要求 ， ５ｍ ａ 保温层的每仓 窗盘一 外侧嵌樘 子——打发泡剂——内侧嵌 分隔面积应小于 ３ ｍ ， ６ ２ 即每边长度小于 ６ 。保 樘子一 内外粉刷——窗框外侧四周打密封胶 ｍ 温材料宜采用聚苯乙烯泡 沫板 、聚氨酯泡沫及 填嵌缝隙。这里应 强调 的是 ： 在安装窗框前 ， 必 水泥沥青珍珠岩板等低吸水材料 ，这将有利于 须先检查洞 口尺寸的偏差情况 ，一般应保证上 提高屋面的保温防水性能。 侧 、 右两侧缝宽 为 ２ 一 ２ｍ 下侧按设 计 左 Ｏ ｓ ｍ， ４防水层的施工要求 宽度偏差不超过 ５ ｒ 。 ０ ｍ 上述要求的对策 ４ ． 每一楼层的外墙模板应 一次配置到楼 ．１ ２
面以上 ｌＯ ｍ处 ，使楼层平 台与外墙翻 口混凝 Ｏｍ 土同时浇捣 ，以防止楼层接搓外外模漏浆导致 该部位的混凝土疏松而渗水 。 ４． ． ２浇捣位于墙板筋部位 的混凝土时 ， ２ 应 采用若干 短头钢筋与板筋 焊接 作为限位筋 ， 以 此控制板 面混凝土标高 ， 并有利于加固墙模 ， 预 防墙板混凝土“ 烂根” 。 ４． ． ３在封模前凿除施工缝处浮浆及疏松混 ２
作为防止渗漏的必要构造措施 ， 、 厨房 卫生 标高 、 定点、 找坡 ， 拉挂屋线 分水 线 、 排水坡 度 凝土 ， 用空压机高压力清洗 ， 再 以保证新浇混凝 问分隔墙底 部 统一 浇筑 混凝 土导墙 ，高度为
线， 并且贴灰饼 、 冲筋 ， 以控制找平层 的标 高和 土的接缝 紧密。 １０ ｍ， ５ ｒ 宽度 大 于 ｌＯ ｍ。 ａ Ｏｍ 坡度 。铺设的水泥砂浆在收水后应及时用铁抹 ４ ． 根据气温及泵送高度选择适 当的混凝 ．４ ２ 在卫生间 的浴缸和 冲淋部位的地面与墙 面 压光 、 压实 、 禁止采用扫帚扫毛的做法。常温下 土坍落度。商品混凝土进入工地后不准擅 自加 上加做防水层， 一般采用聚氨酯防水涂料。在楼
墨 竖 ！ ￡ Ｃ ｉａＮｅ ｅ ｈ ｏｏ ｉｓａ ｄ Ｐ ｏ ｕ ｔ ｈ ｎ ｗ Ｔ ｃ ｎ ｌｇｅ ｎ ｒｄ ｃ ８
建 筑 科 学
民用建筑施工 中防渗 漏对策探讨
邓 明庆
（ 西省 吉安 市建 筑 安装 工程 总公 司 ， 西 吉安 ３３ ０ ） 江 江 ４ ００
摘 要： 民用建筑工程施 工中， 由于所采取的技 术措施不 当造成的渗漏质量通痛很 多， 文中对此提 出了一些相应的对策。 关键词： 民用建筑 ； 施工； 防渗漏
在近几年的住宅工程施工过程 中，特别重 视 了住宅工程质量通病 的预 防，每年制定消除 质量通病 目标、完善 和推广科学有效 的住宅工 程质量通病的预防措施 。如何 防止住 宅工程迎 水面渗漏质量通病 ， 以下对策 。 有 １ 保证屋面板施工质量 正 确留 置现浇钢 筋混 凝土 屋面 板 的保护 层： 浇捣混凝土时应采取 相应措施 ， 预防钢筋 被 踩踏变形 。混凝土必须连续 浇筑 ， 严禁 出现 冷 缝， 并振捣密实 ， 做到不漏浆 、 无蜂窝 、 面 、 麻 露 筋等 。混凝土表面经滚筒滚压二遍， 提浆收水后 采用铁抹压光 ， 然后铺盖麻袋保护 。 在常温情况 下，２小时后派人浇水养护 ７昼夜。 １ ２做好找平层 作 为卷材屋面防水的基层 ，必须具有较 好 的结构整体性和刚度。为此 ， 施工前应对屋面基 层进行清理 、 浇水润湿及扫浆。整体水泥砂浆找 平层上必须留置分隔缝 ，合理设置分隔缝的位 置， 保证其间跟不大于 ６ ｍ 如果是 预制结 构的 ｅ， 注意分隔留置在屋 面板支承边的拼缝处 ，屋面 转角处 以及突出屋面 的交接处。为使分隔缝顺 直、 宽度一致， 预先放置 ２ ｒ ｅａ宽的分 隔条 。基层 与突 出层 面结构 的连接处 以及 在基 层的转 角 处， 施工时均应糈 Ｊ 做成半径为 １０ １０ ｍ的 ｂ ０—５ｒ ａ 圆弧形成钝角。施工时 ， 应根据设计要求 ， 测定 进场 。因为小砌块具有千收缩性较 大的重要特 征 ，以此避免砌头上墙后收缩裂缝 而造成墙 面 渗水。 ４１２进场后的小砌块必须采取遮雨防潮措 ．． 施。 砌筑前禁止浇水润湿。避免发生受过潮的小 砌块产生膨胀和 日 后千缩的现象 ，因而引起砌 筑后容易造成墙体裂缝 。 ４１３严格按施 工技术规范要求控制砂浆的 ．－ 配 比与 搅 拌质 量 。 ４１ ．． ４禁止 小砌块 与其他 墙体材料混砌 ， 以 预 防引起墙体裂缝 与影响砌体强度 ，避免发生 线膨胀值不 一致而引起的墙体裂缝。控错 小砌 块每天 的砌筑速度 ，规定小砌块 墙体每天的砌 筑高度 ，这是减少墙体产生裂缝的有效措 施之
盖， 并用密封胶密封。外窗型材拼接处及坚固螺 栓孔处也应用密封胶密封 。窗框下槛应 开设泻 水孔 ， 以保证在下雨时槛不会因积水造成渗漏 。 ４ ． 控制关键 工序 的质量。窗框与洞口之 ．３ ３ 间的填嵌 ， 封闭是关键工作 ，必须严格 控制质 量 。发泡剂不得过满打或漏打 。外窗安装完毕 后 ，直接按规范要求进行全数检查及抽样进行 喷淋试验 。如发现窗 口部位 的内墙面有渗渍或 渗漏情况 ， 必须及时分析原因 ， 组织专人修补。 ４ ． ４厨房及卫生 问防渗漏对策 ４ ． 管道与设备安装工程 的质量保证措施 ．１ ４ 结构施工期间 ，由土建负责配合完成管道 的预埋预 留工作 。凡轧越楼板与墙体 的管道均 需 留设套管。套管应高出结构面 ２ ｍ 。 ０ｍ 严格控制管材 、 备及配件的质量标准。进 设 场 的材料 必须 具有 “ 三证 ” 即 ： ， 产品 出厂合格 证、 质量保证书及复试证明。 每道工序完成后必须经过严格的验 收。给 水 管道安装后须进行水 压试验 ，试验压力应为 工作压力的 １ 倍。排水管道安装后须进行通球 ５ 试验 。 卫生及洗涤设备安装后须进行盛水试验 。 针对不 同工程及不 同工序 的作业特点建立完善 的成品保护制度 ， 以加强对安装成品的保护 。 ４ ． 土建工程的质量保证措施 ．２ ４
面以上 ｌＯ ｍ处 ，使楼层平 台与外墙翻 口混凝 Ｏｍ 土同时浇捣 ，以防止楼层接搓外外模漏浆导致 该部位的混凝土疏松而渗水 。 ４． ． ２浇捣位于墙板筋部位 的混凝土时 ， ２ 应 采用若干 短头钢筋与板筋 焊接 作为限位筋 ， 以 此控制板 面混凝土标高 ， 并有利于加固墙模 ， 预 防墙板混凝土“ 烂根” 。 ４． ． ３在封模前凿除施工缝处浮浆及疏松混 ２
作为防止渗漏的必要构造措施 ， 、 厨房 卫生 标高 、 定点、 找坡 ， 拉挂屋线 分水 线 、 排水坡 度 凝土 ， 用空压机高压力清洗 ， 再 以保证新浇混凝 问分隔墙底 部 统一 浇筑 混凝 土导墙 ，高度为
线， 并且贴灰饼 、 冲筋 ， 以控制找平层 的标 高和 土的接缝 紧密。 １０ ｍ， ５ ｒ 宽度 大 于 ｌＯ ｍ。 ａ Ｏｍ 坡度 。铺设的水泥砂浆在收水后应及时用铁抹 ４ ． 根据气温及泵送高度选择适 当的混凝 ．４ ２ 在卫生间 的浴缸和 冲淋部位的地面与墙 面 压光 、 压实 、 禁止采用扫帚扫毛的做法。常温下 土坍落度。商品混凝土进入工地后不准擅 自加 上加做防水层， 一般采用聚氨酯防水涂料。在楼
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建 筑 科 学
民用建筑施工 中防渗 漏对策探讨
邓 明庆
（ 西省 吉安 市建 筑 安装 工程 总公 司 ， 西 吉安 ３３ ０ ） 江 江 ４ ００
摘 要： 民用建筑工程施 工中， 由于所采取的技 术措施不 当造成的渗漏质量通痛很 多， 文中对此提 出了一些相应的对策。 关键词： 民用建筑 ； 施工； 防渗漏
在近几年的住宅工程施工过程 中，特别重 视 了住宅工程质量通病 的预 防，每年制定消除 质量通病 目标、完善 和推广科学有效 的住宅工 程质量通病的预防措施 。如何 防止住 宅工程迎 水面渗漏质量通病 ， 以下对策 。 有 １ 保证屋面板施工质量 正 确留 置现浇钢 筋混 凝土 屋面 板 的保护 层： 浇捣混凝土时应采取 相应措施 ， 预防钢筋 被 踩踏变形 。混凝土必须连续 浇筑 ， 严禁 出现 冷 缝， 并振捣密实 ， 做到不漏浆 、 无蜂窝 、 面 、 麻 露 筋等 。混凝土表面经滚筒滚压二遍， 提浆收水后 采用铁抹压光 ， 然后铺盖麻袋保护 。 在常温情况 下，２小时后派人浇水养护 ７昼夜。 １ ２做好找平层 作 为卷材屋面防水的基层 ，必须具有较 好 的结构整体性和刚度。为此 ， 施工前应对屋面基 层进行清理 、 浇水润湿及扫浆。整体水泥砂浆找 平层上必须留置分隔缝 ，合理设置分隔缝的位 置， 保证其间跟不大于 ６ ｍ 如果是 预制结 构的 ｅ， 注意分隔留置在屋 面板支承边的拼缝处 ，屋面 转角处 以及突出屋面 的交接处。为使分隔缝顺 直、 宽度一致， 预先放置 ２ ｒ ｅａ宽的分 隔条 。基层 与突 出层 面结构 的连接处 以及 在基 层的转 角 处， 施工时均应糈 Ｊ 做成半径为 １０ １０ ｍ的 ｂ ０—５ｒ ａ 圆弧形成钝角。施工时 ， 应根据设计要求 ， 测定 进场 。因为小砌块具有千收缩性较 大的重要特 征 ，以此避免砌头上墙后收缩裂缝 而造成墙 面 渗水。 ４１２进场后的小砌块必须采取遮雨防潮措 ．． 施。 砌筑前禁止浇水润湿。避免发生受过潮的小 砌块产生膨胀和 日 后千缩的现象 ，因而引起砌 筑后容易造成墙体裂缝 。 ４１３严格按施 工技术规范要求控制砂浆的 ．－ 配 比与 搅 拌质 量 。 ４１ ．． ４禁止 小砌块 与其他 墙体材料混砌 ， 以 预 防引起墙体裂缝 与影响砌体强度 ，避免发生 线膨胀值不 一致而引起的墙体裂缝。控错 小砌 块每天 的砌筑速度 ，规定小砌块 墙体每天的砌 筑高度 ，这是减少墙体产生裂缝的有效措 施之
盖， 并用密封胶密封。外窗型材拼接处及坚固螺 栓孔处也应用密封胶密封 。窗框下槛应 开设泻 水孔 ， 以保证在下雨时槛不会因积水造成渗漏 。 ４ ． 控制关键 工序 的质量。窗框与洞口之 ．３ ３ 间的填嵌 ， 封闭是关键工作 ，必须严格 控制质 量 。发泡剂不得过满打或漏打 。外窗安装完毕 后 ，直接按规范要求进行全数检查及抽样进行 喷淋试验 。如发现窗 口部位 的内墙面有渗渍或 渗漏情况 ， 必须及时分析原因 ， 组织专人修补。 ４ ． ４厨房及卫生 问防渗漏对策 ４ ． 管道与设备安装工程 的质量保证措施 ．１ ４ 结构施工期间 ，由土建负责配合完成管道 的预埋预 留工作 。凡轧越楼板与墙体 的管道均 需 留设套管。套管应高出结构面 ２ ｍ 。 ０ｍ 严格控制管材 、 备及配件的质量标准。进 设 场 的材料 必须 具有 “ 三证 ” 即 ： ， 产品 出厂合格 证、 质量保证书及复试证明。 每道工序完成后必须经过严格的验 收。给 水 管道安装后须进行水 压试验 ，试验压力应为 工作压力的 １ 倍。排水管道安装后须进行通球 ５ 试验 。 卫生及洗涤设备安装后须进行盛水试验 。 针对不 同工程及不 同工序 的作业特点建立完善 的成品保护制度 ， 以加强对安装成品的保护 。 ４ ． 土建工程的质量保证措施 ．２ ４