银川市房屋买卖合同

银川市房屋买卖合同
【标题】银川市房屋买卖合同
合同编号：
甲方（出卖方）：
身份证号码：
联系地址：
乙方（购买方）：
身份证号码：
联系地址：
鉴于甲方是房屋的合法所有权人，并有权处分该房屋。

甲、乙双方经友好协商，本着平等、自愿、公平的原则，就乙方购买甲方房屋等事宜达成一致，并签订本合同，共同遵守。

1.房屋信息
1.1 房屋基本信息
根据房屋产权证登记信息，对房屋的基本情况如下：
房屋地址：
房屋权属：产权证编号：
建筑面积：
使用权面积：
房屋状况及配套设施：
其他附属物：（如有）
1.2 房屋交接
1) 房屋按照现有状况交付给乙方，乙方已经验收，对房屋的现状没有异议。

2) 甲方保证在签订本合同时房屋没有被查封、冻结，不存在其他阻止该房屋转让的任何权利纠纷。

2.房屋价格及支付方式
2.1 房屋总价款：人民币（大写）（￥）
2.2 乙方付款方式：
1) 乙方在签订本合同时，向甲方支付订金人民币（大写）（￥），作为购买房屋的诚意金。

2) 乙方应在本合同签订之日起（具体支付时间）内，向甲方支付首付款人民币（大写）（￥）。

3) 乙方应在本合同签订之日起（具体支付时间）内，向甲方支付尾款人民币（大写）（￥）。

4) 乙方支付尾款时，甲方应向乙方提供经过完整验收的房屋产权证书，并办理过户手续。

2.3 乙方贷款
1) 乙方如果需要贷款购房，应在本合同签订后（具体时间）内向甲方提供银行贷款的书面承诺或者银行贷款函。

2) 乙方贷款的额度、利率、还款期限等事宜由乙方与银行协商确定，甲方不承担相关责任和义务。

3.过户及税费
3.1 过户方式
1) 过户费用由乙方承担，具体费用如下：
- 房屋过户费用：
- 银行按揭贷款相关手续费用：
2) 过户手续由甲、乙双方共同办理，并且费用由乙方支付。

3.2 房屋转让税费
1) 甲方应承担的房屋转让所得税、契税等税费（如有）由甲方自行缴纳。

2) 甲方应出具合法有效的纳税证明，并在过户时提交给乙方。

4.风险及担保责任
4.1 房屋抵押担保
1) 甲方保证房屋处于无抵押状态，无其他债权人对该房屋享有优先受偿权。

否则，甲方应在办理过户手续前解除该房屋的抵押登记。

2) 如果导致乙方无法享有合法权益的，乙方有权要求甲方返还已支付的款项，并承担相应的违约责任。

4.2 房屋瑕疵担保
1) 如果甲方向乙方隐瞒或故意不告知房屋的严重瑕疵，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方退还已支付的款项，并承担相应的违约责任。

2) 甲方无须承担正常损耗和合理磨损、变老等不影响房屋正常使用的情况的赔偿责任。

5.违约责任
5.1 甲方违约责任
1) 甲方在签订本合同时，如因其他原因无法履行合同，应支付给乙方违约金，违约金为合同总价款的10%。

2) 对于甲方的违约行为，乙方有权单方解除合同，并要求甲方返还已支付的款项。

5.2 乙方违约责任
1) 乙方在签订本合同时，如因其他原因无法履行合同，应支付给甲方违约金，违约金为订金的10%。

2) 对于乙方的违约行为，甲方有权单方解除合同，并要求乙方返还已支付的款项。

6.其他约定事项
6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份。

6.2 本合同未尽事宜，由双方协商解决，经双方签字盖章后补充为合同附件的形式。

6.3 本合同的解释、效力及争议解决均适用中华人民共和国法律。

甲方（出卖方）：
签字：
日期：
乙方（购买方）：
签字：日期：。