2024版物业信息化管理合同

20XX 专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲方：XXX
乙方：XXX
2024版物业信息化管理合同
本合同目录一览
第一条合同主体及定义
1.1 甲方名称及住所
1.2 乙方名称及住所
1.3 合同中所称的物业信息化管理系统是指
第二条合同范围及服务内容
2.1 乙方向甲方提供的服务范围包括
2.2 乙方应提供的服务内容具体为
第三条服务期限
3.1 合同的有效期限为
3.2 服务开始日期
3.3 服务结束日期
第四条服务费用
4.1 乙方向甲方提供的物业信息化管理系统的服务费用为4.2 费用支付方式和支付时间为
第五条系统实施与验收
5.1 乙方应在合同约定的时间内完成系统的实施工作
5.2 系统验收标准和方法为
第六条技术支持与维护
6.1 乙方提供技术支持的时限为
6.2 技术支持的内容包括
第七条保密条款
7.1 双方应对在合同执行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密
7.2 保密期限为
第八条违约责任
8.1 任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任
8.2 违约金的计算方法和支付时间为
第九条不可抗力
9.1 不可抗力事件包括
9.2 遇不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取措施减少损失
第十条争议解决
10.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决
10.2 若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼
第十一条合同的变更和解除
11.1 合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认
11.2 合同的解除应符合法律规定的条件，并经双方协商一致
第十二条合同的终止
12.1 合同终止的条件为
12.2 合同终止后的处理事项为
第十三条法律适用与争议解决
13.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律
13.2 合同签订地为
第十四条其他约定
14.1 双方在合同执行过程中，如有未尽事宜，可另行协商补充
14.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力
第一部分：合同如下：
第一条合同主体及定义
1.1 甲方名称：×××公司，住所：××省××市××区××路××号。

1.2 乙方名称：×××科技有限公司，住所：××省××市××区××路××号。

1.3 合同中所称的物业信息化管理系统是指通过计算机技术、通信技术、网络技术和数据库技术，对物业企业的各项业务进行整合、管理和优化的系统，包括但不限于物业收费、设备管理、安防监控、客服中心、物业报修、停车场管理等功能。

第二条合同范围及服务内容
2.1 乙方向甲方提供的服务范围包括：物业信息化管理系统的研发、安装、调试、培训、维护及升级等。

2.2 乙方应提供的服务内容具体为：
（1）提供符合甲方需求的物业信息化管理系统软件及硬件设备；
（2）负责系统的安装、调试和验收；
（3）为甲方提供系统操作培训和技术支持；
（4）在系统运行过程中，负责系统的维护和升级。

第三条服务期限
3.1 合同的有效期限为自双方签订之日起至物业信息化管理系统正常运行满三年止。

3.2 服务开始日期为合同签订之日起一个月内。

3.3 服务结束日期为合同约定的服务期限届满之日。

第四条服务费用
4.1 乙方向甲方提供的物业信息化管理系统的服务费用为人民币捌拾万元整（￥800,000），包括但不限于系统软件、硬件设备、培训、技术支持、维护和升级等费用。

4.2 费用支付方式和支付时间为：甲方应于合同签订之日起五个工作日内，向乙方支付合同约定的服务费用总额的50%，即人民币肆拾万元整（￥400,000）；剩余的50%费用，甲方应于物业信息化管理系统正常运行满一年后一个月内支付。

第五条系统实施与验收
5.1 乙方应在合同约定的时间内完成系统的实施工作，确保系统顺利运行。

5.2 系统验收标准和方法为：甲方应对乙方提供的物业信息化管理系统进行验收，验收标准为合同约定的系统功能及性能指标。

验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。

第六条技术支持与维护
6.1 乙方提供技术支持的时限为自系统正常运行之日起至合同约定的服务期限届满之日止。

6.2 技术支持的内容包括：
（1）系统操作培训和技术咨询；
（2）系统故障的排查和解决；
（3）系统软件和硬件的维护和升级；
（4）为甲方提供优化建议，提升系统性能。

第七条保密条款
7.1 双方应对在合同执行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。

7.2 保密期限为自合同签订之日起至合同约定的服务期限届满之日止。

第八条违约责任
8.1 任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。

8.2 违约金的计算方法和支付时间为：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的10%。

违约方应在收到守约方通知后的五个工作日内支付违约金。

第九条不可抗力
9.1 不可抗力事件包括：自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）以及其他不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

9.2 遇不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取措施减少
损失。

如果不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决合同履行的具体方式。

第十条争议解决
10.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

10.2 若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条合同的变更和解除
11.1 合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。

11.2 合同的解除应符合法律规定的条件，并经双方协商一致。

第十二条合同的终止
12.1 合同终止的条件为：
（1）合同约定的服务期限届满，双方未续签；
（2）双方协商一致解除合同；
（3）一方严重违反合同约定，对方有权解除合同；
（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。

12.2 合同终止后的处理事项为：
（1）乙方应向甲方提供必要的资料和数据备份；
（3）双方应对合同终止后的保密事项继续履行；
（4）双方按照合同约定处理合同终止后的其他事项。

第十三条法律适用与争议解决
13.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

13.2 合同签订地为：××省××市××区××路××号。

第十四条其他约定
14.1 双方在合同执行过程中，如有未尽事宜，可另行协商补充。

14.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第二部分：第三方介入后的修正
第十五条第三方介入
15.1 本合同涉及的第三方是指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，参与并提供服务或产品的其他主体。

15.2 第三方介入的条件和方式包括但不限于：
（1）甲方根据合同约定，选择乙方提供的产品或服务外的其他产品或服务；
（2）甲方或乙方为履行合同，与第三方签订补充协议或合同；
（3）合同履行过程中，出现不可抗力事件，第三方成为合同主体之一。

第十六条第三方责任
16.1 第三方应承担的责任限于其提供服务或产品的范围内，对于因第三方原因导致甲乙双方的损失，由第三方负责赔偿。

16.2 第三方如未能按照合同约定履行其义务，导致甲乙双方损失的，由第三方承担责任。

甲方和乙方均有权直接向第三方主张权利。

第十七条第三方责任限额
17.1 第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为其在合同中的承诺金额或甲乙双方因第三方原因所受到的实际损失金额，以较低者为准。

17.2 若第三方未在合同中承诺金额，甲乙双方因第三方原因所受到的实际损失超过合同约定的赔偿限额，第三方应按甲乙双方的合理要求进行赔偿。

第十八条第三方权益
18.1 第三方在合同中的权益受法律保护，甲方和乙方均不得侵犯。

18.2 第三方应按照合同约定履行其义务，并承担相应责任。

第十九条第三方与甲乙方的关系
19.1 第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立存在，不影响甲乙双方之间的合同关系。

19.2 甲方和乙方均应履行合同约定的义务，并确保第三方的义务得到履行。

第二十条第三方违约处理
20.1 第三方如未能按照合同约定履行其义务，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。

20.2 甲方和乙方均有权直接向第三方主张违约责任，并要求第三方支付违约金或赔偿损失。

第二十一条第三方变更
21.1 如第三方发生变更，包括但不限于股权结构变更、名称变更等，应及时通知甲方和乙方。

21.2 第三方变更不影响本合同的履行，但第三方应保证变更后仍能履行合同约定的义务。

第二十二条第三方退出
22.1 如第三方因故退出合同，甲方和乙方应按照合同约定处理后续事宜。

22.2 甲方和乙方均有权要求第三方承担因其退出导致的损失赔偿责任。

第二十三条第三方同意
23.1 第三方同意本合同对其具有法律约束力，并同意按照本合同约定履行其义务。

23.2 第三方同意其对甲乙双方的赔偿责任不受第三方与甲方、乙方之间其他合同关系的影响。

第二十四条第三方签字
24.1 本合同第三方签字页应由第三方授权代表签字并加盖公章。

24.2 第三方签字页作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

第二十五条合同的生效、变更和解除
25.1 本合同自甲乙双方及第三方签字盖章之日起生效。

25.2 本合同的变更、解除应符合法律规定的条件，并经甲乙双方及第三方协商一致。

第二十六条合同争议解决
26.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

26.2 若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉
讼。

第二十七条合同的终止
27.1 本合同终止的条件为：
（1）合同约定的服务期限届满，双方未续签；
（2）双方协商一致解除合同；
（3）一方严重违反合同约定，对方有权解除合同；
（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。

27.2 合同终止后的处理事项为：
（1）第三方应向甲方提供必要的资料和数据备份；
（3）双方应对合同终止后的保密事项继续履行；
（4）双方按照合同约定处理合同终止后的其他事项。

第三部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：物业信息化管理系统需求说明书
详细描述甲方对物业信息化管理系统的具体需求，包括但不限于系统功能、性能指标、兼容性要求等。

附件二：物业信息化管理系统实施计划
详细阐述乙方对物业信息化管理系统的实施计划，包括实施步骤、时间表、人员配置等。

附件三：物业信息化管理系统维护和升级服务协议
明确乙方提供维护和升级服务的具体内容、期限、响应时间等。

附件四：技术支持和服务承诺
详细说明乙方提供技术支持的种类、时间、响应速度等。

附件五：保密协议
规定甲乙双方在合同执行过程中获得的商业秘密和机密信息的保密义务、保密期限等。

附件六：第三方服务提供商名单及资质证明
提供第三方服务提供商的名单、联系方式以及相关资质证明文件。

附件七：第三方服务协议
明确第三方服务提供商应遵守的义务、责任限制、违约责任等。

附件八：合同变更和解除协议
详细说明合同变更和解除的条件、程序、通知方式等。

附件九：争议解决协议
规定合同争议解决的途径、程序、适用法律等。

附件十：违约金计算公式及支付方式
提供违约金的计算公式，明确违约金支付的时间和方式。

说明二：违约行为及责任认定：
违约行为包括但不限于：
1. 甲方未按约定时间支付服务费用。

2. 乙方未按约定时间完成系统实施或交付。

3. 乙方提供的系统不符合甲方需求或存在重大缺陷。

4. 乙方未提供约定的技术支持和服务。

5. 甲方未按约定使用乙方提供的产品和服务。

6. 第三方未按约定提供服务或产品。

违约责任认定标准：
1. 违约方应承担违约金，违约金为合同总价款的10%。

2. 违约方应赔偿因其违约给守约方造成的实际损失。

3. 违约方应承担因违约导致的甲方和乙方产生的间接损失。

4. 第三方违约责任以其与甲方、乙方之间的合同约定为准。

示例说明：
若甲方未按约定时间支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟付款导致的乙方损失。

说明三：法律名词及解释：
1. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

2. 违约金：指一方违反合同约定时，应向守约方支付的违约赔偿金。

3. 保密义务：指甲乙双方在合同执行过程中对获得的商业秘密和机密信息予以保密的义务。

4. 技术支持：指乙方为甲方提供的系统操作培训、故障排查、维护升级等服务。

5. 物业信息化管理系统：指通过计算机技术、通信技术、网络技术和数据库技术，对物业企业的各项业务进行整合、管理和优化的系统。

不可抗力事件可能导致合同履行障碍，双方应按约定处理不可抗力事件带来的影响。

违约金用于赔偿因违约行为导致的损失，违约方应按约定支付违约金。

保密义务要求甲乙双方在合同执行过程中对商业秘密和机密信息进行保密。

技术支持指乙方为甲方提供的系统操作培训、故障排查、维护升级等服务。

物业信息化管理系统是指双方约定的由乙方提供给甲方的系统。