2024年商铺出租合同协议标准范文（二篇）

2024年商铺出租合同协议标准范文出租方（以下简称甲方）：____
承租方（以下简称乙方）：____
甲乙双方遵循国家相关法律、法规，经充分协商，就甲方将自有商铺出租给乙方事宜达成一致，特订立本合同，具体条款如下：
一、商铺基本情况
甲方出租位于____, 占地面积____平方米，配备有____等配套设施的商铺。

该商铺用途为____（以乙方营业执照核准的经营范围为准）。

甲方应在本合同生效之日起____日内，将商铺及其相关设施交付乙方验收并投入使用。

二、租期
本合同租期为____年，自____年____月____日零时起至____年
____月____日24时止。

三、租金及支付方式
1. 租金总额为____元。

在租赁期间，甲方不得无故调整租金。

2. 租金支付周期为每____个月一次。

首次租金应在合同生效后____日内支付给甲方，后续租金支付时间以此类推。

3. 乙方应按约定向甲方支付租金。

如乙方无故拖欠租金，甲方将给予____天宽限期；宽限期届满后，甲方有权按每日实欠租金的____%向乙方收取滞纳金。

4. 在本合同签订时，乙方应向甲方支付____元作为押金。

租赁期满或合同终止后，乙方在清偿所有应付款项并赔偿损失后，甲方应无息退还乙方押金。

四、商铺修缮
1. 商铺维修责任归甲方，甲方应在接到乙方维修通知后____日内完成维修。

2. 商铺的日常维修责任归乙方，维修费用由乙方承担。

3. 甲方是否同意乙方对商铺进行改善或增设他物，应在合同中明确。

合同期满时，对商铺的改善或增设他物的处理方式为：____。

五、费用缴纳
1. 物业管理费由乙方直接向物业管理公司支付；
2. 水电费由乙方自行承担（水表起始读数为____度，电表起始读数为____度，此后产生的费用由乙方承担至合同期满）；
3. 商铺经营活动产生的其他费用，包括乙方自行申请安装的电话、宽带、有线电视等设备费用，均由乙方承担；
4. 甲乙双方应依法按期支付各自应负担的税款。

六、甲方权利与义务
1. 甲方有权要求乙方按期支付租金；
2. 甲方有权监督乙方的经营活动，要求乙方提供相关报表，并对乙方的合法合规经营进行监督；
3. 在乙方发生以下行为时，甲方有权解除合同：
（1）擅自改变商铺用途；
（2）擅自转租或转让商铺，或利用商铺从事非法经营活动；
（3）逾期未支付租金，经甲方催告后仍不支付；
（4）乙方严重违反相关纪律和规章制度，不听从规劝。

4. 甲方应尊重乙方的经营自主权，不得以监督为由干预乙方的正当经营活动；
5. 甲方应为乙方提供与商铺平等的经营条件，为乙方的商业活动提供便利。

七、乙方权利与义务
1. 乙方在经营范围内从事的经营活动不受甲方干预；
2. 乙方有权要求甲方提供开展正常营业活动所需的一切条件；
3. 乙方对租用的商铺仅有使用权，无所有权，不得以任何形式转租或转让；
4. 乙方不得利用商铺从事非法经营活动，不得超出营业执照规定的经营范围或甲方经营范围；
5. 乙方不得以甲方名义从事经营活动，必须亮证经营，商品销售活动实行现货交易，不得开展预收款式的预售或代购、代销业务；
6. 乙方应爱护商铺设备，在租赁期间造成设备损坏的，应承担修复或赔偿责任；
7. 乙方应遵守甲方的店堂纪律，文明经商，礼貌待客，遵守安全消防规则，维护店容卫生。

八、担保方权利与义务
1. 担保方有权了解乙方的经营状况，要求乙方合法经营并遵守相关纪律和规章制度，按期支付租金；
2. 乙方未按期支付租金，经甲方催告仍不支付时，甲方有权要求担保方代为支付租金。

九、合同变更与解除
1. 租赁期满未能续租或合同因其他原因提前终止的，乙方应在租赁期满或合同终止后____日内将商铺及配套设施以良好状态交还甲方。

2. 乙方在租赁期内如需提前退租，应提前一个月以书面形式向甲方提出申请。

十、续租
1. 乙方若希望在租赁期满后继续租赁商铺，应在租赁期满前____日以书面形式通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租作出书面回应。

2. 租赁期满且乙方无违约行为的，乙方享有同等条件下的优先租赁权。

十一、违约金与违约责任
1. 若甲方在乙方无违约行为的情况下提前解除合同，视为甲方违约，甲方应按解除合同之日起至合同期满期间租金的____%支付违约金给乙方；
2. 若乙方拖欠租金超过____天，视为乙方违约，甲方有权终止合同，乙方应按拖欠租金之日起至合同期满期间租金的____%支付违约金给甲方。

十二、声明与保证
甲乙双方均声明并保证：
1. 为依法设立并合法存续的企业，有权签订并履行本合同；
2. 签订和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效；
3. 在签订本合任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出对履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为；
4. 签订本合同的授权程序均已完毕，签署人是甲乙双方的法定代表人或授权代表。

十三、保密
甲乙双方应严格保密从对方获取的商业秘密（包括技术信息、经营信息等），未经提供方同意，不得向任何第三方泄露。

法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。

保密期限为____年。

十四、不可抗力
本合同中的不可抗力指无法预见、无法克服、无法避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴，以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。

因不可抗力或政府征用等原因需收回商铺时，甲方应提前一个月通知乙方。

乙方应按甲方要求无条件交还商铺，所交保证金在扣除乙方应付款项后，余额退回乙方（不计息），若保证金不足，乙方应补足差额。

十五、通知
1. 本合同项下的所有通知及文件往来，必须以书面形式进行，可通过书信、传真、电报或当面送交等方式传递。

2. 甲乙双方的通讯地址如下：____；
3. 一方变更通知或通讯地址，应在变更后____日内以书面形式通知对方，否则未通知方应承担相应责任。

十六、争议处理
1. 本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释；
2. 本合同履行过程中发生的争议，应首先通过双方协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，可按以下方式解决：（1）提交____仲裁委员会仲裁；
（2）依法向人民法院起诉。

十七、补充与附件
本合同未涉及的事项，依照相关法律、法规执行。

甲乙双方可通过书面补充协议解决。

本合同的附件和补充协议均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等的法律效力。

十八、合同效力
本合同自甲乙双方或双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。

本合同正本一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力；副本____份，送____留存一份。

甲方：____
乙方：____
日期：____
日期：____
2024年商铺出租合同协议标准范文（二）甲方（出租方）：甲乙双方达成一致，甲方作为房屋所有者，将自有房屋出租给乙方（承租方）。

以下为合同内容的具体阐述：
一、甲方出租的商铺位于鞍山新兴市场AC号。

二、租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金每年为人民币____元，乙方需每半年期初支付一次。

支付方式可为支票或现金。

甲方收款账户信息如下：开户银行：____；收款人名称：____；账号：____。

四、租赁期间，乙方需自行向相关部门缴纳各项税费。

五、关于出租方与承租方的变更：
1. 若甲方在租赁期间将房产所有权转移给第三方，需遵守国家相关法律法规，并提前两个月以书面形式通知乙方。

2. 若乙方希望在租赁期间将租赁房屋转租给第三方使用，必须取得甲方的书面同意。

六、其他条款：
1. 乙方必须按照约定及时缴纳租金及其他相关费用。

如乙方无故拖欠租金，甲方有权向乙方加收滞纳金，每日滞纳金为实欠租金额的____%。

若乙方拖欠租金超过____天，视为违约，甲方有权收回房屋，且不退还已支付的租金。

2. 双方在合同终止前，需提前一个月书面通知对方商谈合同是否续签。

3. 租赁期满或合同解除后，若乙方未按期搬迁，甲方有权将乙方物品搬出，且不承担保管责任，同时有权要求乙方赔偿因此产生的费用。

4. 甲方需向乙方出示出租房屋的相关资料原件，并提供与原件一致的复印件。

本合同自双方代表签章之日起生效。

合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。

出租方（甲方）：____
法定代表人（签字）：____
____年____月____日
承租方（乙方）：____
法定代表人（签字）：____
____年____月____日。