郑州经济适用房可以买卖吗？

郑州经济适⽤房可以买卖吗？
经济适⽤住房购房⼈拥有有限产权。

购买经济适⽤住房不满5年，不得直接上市交易，购房⼈因特殊原因确需转让经济适⽤住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价⽔平等因素进⾏回购。

⼀、经济适⽤范是否可以买卖
经济适⽤住房从取得证之⽇起，5年内不得上市交易。

经济适⽤住房上市交易出售时，按照成交价总额的3%向政府交纳房屋收益;按照届时该地块分摊⼟地⾯积及其所在区域基准地价的25%向政府缴纳⼟地收益。

分别由房产管理部门和国⼟资源管理部门在办理产权交易登记及变更登记时收取，交同级财政专户存储。

在限制上市交易期限内，因、⽽发⽣房屋所有权转移的，经市房产管理局核准后，允许办理交易过户⼿续。

办理交易过户⼿续后，房产性质仍为经济适⽤住房，限制上市交易期从原房屋所有权证取得之⽇起计算。

房屋权属登记部门在“附记”中注明“住房继承”或“经济适⽤房离婚析产”经济适⽤住房所占⾯积、准予上市交易⽇期及相关的内容。

经济适⽤住房购买⼈出售经济适⽤住房后，不得再购买经济适⽤住房。

公开销售的经济适⽤住房办理房屋所有权证时，房屋权属登记部门根据市房产管理局确认的名单办理房屋所有权证;其他专项安排的经济适⽤房和产权源，根据市政府有关部门的确认⽂件办理房屋所有权证。

项⽬建设单位⾃⾏销售的经济适⽤住房，房屋权属登记部门不予办理房屋所有权证。

⼆、经济适⽤房如何购买
(⼀)已经住满5年的经济适⽤房
购买此类经济适⽤房不需要符合购买经济适⽤房的特殊条件，任何购买⼈群都能购买。

购买此类⼆⼿经济适⽤房除正常缴纳1.5%的、5‰的外，出售⽅按成交价或者评估价的3.5%交纳交易综合税，按成交价或者评估价的1%交纳⼟地收益;按成交价或者评估价的0.3%交纳房地产产权交易审验服务费，由交易双⽅各负担⼀半。

(⼆)尚未住满5年的经济适⽤房
政策，购买此类已购经济适⽤房的客户，⾸先必须满⾜普通经济适⽤房的购买条件;其次⼈还需办理经济适⽤住房购买资格审核⼿续。

若所购置的已购经济适⽤房超过核定最⾼购房总价标准以外部分，则需补交10%的综合地价款并所购房屋仍按经济适⽤住房产权管理。

以上是⼩编对“郑州经济适⽤房可以买卖吗”这个问题所做的具体回答。

郑州经济适⽤房可以进⾏买卖，但是在买卖中有着严格的规定。

经济适⽤房要买卖⾸要条件就是必须居住五年以上，符合该居住年限的经济适⽤房才没有买卖的限制。

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