2024年农村土地流转合同参考模板（三篇）

2024年农村土地流转合同参考模板
土地承包经营权流转合同
甲方名称（承包方）：
地址：
乙方名称（受让方）：
地址：
鉴于：
为规范农村土地承包经营权流转行为，维护流转双方当事人的合法权益，促进农业和农村经济的健康发展，根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》等相关法律法规与政策规定，甲乙双方经平等协商，在自愿互利、公正平等的基础上，订立本土地承包经营权流转合同。

一、土地承包经营权流转方式：
甲方采用租赁方式，将其承包的土地流转给乙方进行经营。

二、流转土地用途：
乙方承诺不改变流转土地的农业用途，仅限于农产品的种植，严禁用于非农生产。

三、流转期限及起止日期：
双方约定，土地承包经营权流转期限为五年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、流转土地的种类、位置、面积：
甲方将承包的耕地（具体编号）共计____亩流转给乙方，土地的具体位置及四至范围详见土地现状平面图。

五、流转价款及支付方式、时间：
双方约定，土地流转费用以现金形式支付，每亩____元。

乙方需在每年____月____日前一次性向甲方支付当年土地流转费，合计____元/亩，总计____元。

六、甲方的权利和义务：
权利：
按照合同约定收取土地流转费；
合同期满或双方协定重新签订流转合同时，收回流转的土地。

义务：
协助乙方按照合同行使土地经营权，不干预乙方的正常生产经营活动；
协助乙方进行田间管理，发现偷盗等违法行为时，及时向相关部门报告。

七、乙方的权利和义务：
权利：
在受让的土地上享有生产经营权。

义务：
在国家法律法规和政策允许的范围内从事生产经营活动；
按照合同约定按时足额缴纳土地流转费；
不擅自改变土地用途、原貌，保持土地的有效利用，防止土地荒芜；
在同等条件下，优先雇佣甲方劳动力；
负责生产安全，对因机械事故等原因造成的人员伤亡承担责任。

八、合同的变更和解除：
出现以下情形之一时，本合同可变更或解除：
1. 双方协商一致且不损害国家、集体和个人利益；
2. 合同依据的国家政策发生重大调整和变化；
3. 一方违约导致合同无法履行；
4. 因不可抗力导致合同无法履行；
5. 国家建设征用或集体规划需使用所租赁土地。

九、违约责任：
甲方非法干预乙方生产经营、擅自变更或解除合同并给乙方造成损失的，应赔偿乙方全部损失。

乙方违反合同约定并给甲方造成损失的，亦应赔偿甲方全部损失。

乙方出现不按合同规定用途使用土地、荒芜土地、破坏地上附着物、不按时交纳土地流转费、不按时兑付用工工资等情形时，甲方有权收回土地经营权。

合同纠纷解决方式：
双方因履行流转合同发生纠纷时，应首先通过协商解决；协商不成时，可由村民委员会或乡镇人民政府调解解决；不同意调解或调解无效的，可协商向县级农村土地承包纠纷仲裁委员会申请仲裁，或直接向人民法院提起诉讼。

对仲裁决定不服的，可在收到裁决书之日起____日内向人民法院起诉。

十、其他约定事项：
本合同一式四份，甲乙双方、原发包方及乡镇农村土地承包合同管理机构各执一份。

自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

十一、双方约定的其他事项：
1. 合同期满后，在同等条件下，乙方享有流转费用的优先租赁权。

2. 合同到期时，乙方需将土地耕作平整并旋耕，清除地面杂物及废地膜后移交甲方。

本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商并达成书面补充协议。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方签字（承包方）：
____年____月____日
乙方签字（受让方）：
____年____月____日
2024年农村土地流转合同参考模板（二）甲方：_____________ 身份证号：_____________
乙方：_____________ 身份证号：_____________
根据《中华人民共和国农村土地承包法》及相关法律、法规与政策之规定，经甲乙双方友好协商，就农村土地承包经营权的流转事宜达成如下协议：
一、土地流转的地理位置、面积及形式
流转土地坐落于_____________。

流转面积以实际测量为准，计_____亩。

流转形式为租赁。

二、流转期限
流转期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、流转土地用途
流转土地仅用于桂花等花木的栽培、销售及相关经营活动。

四、流转费用标准及支付方式
1. 租金标准为每亩每年_____元。

2. 甲方需在合同规定期限内前往乙方所在地领取流转费用。

五、流转费用支付时间
协议生效后，乙方应于每年____月____日向甲方支付当年流转费用。

若甲方逾期未领取，导致合同失效，相应后果由甲方自行承担。

六、劳务用工优先权
乙方在租赁期间如有劳务用工需求，应在同等条件下优先考虑甲方。

七、甲方权利与义务
1. 有权监督乙方按时履行本合同各项约定。

2. 不得干涉乙方依法、合理的生产经营活动。

3. 协助处理与周边、地界等相关关系。

4. 不得干涉乙方在转包土地上出售树木时合理使用土球的行为。

八、乙方权利与义务
1. 依法享有经营自主权、产品处分权及收益权。

2. 按时向甲方支付流转费用。

3. 因经营需要，可在转包土地上进行房屋、道路、沟渠等建设。

4. 禁止在转包后长期弃耕抛荒。

九、其他约定条款
1. 流转期内，若土地被国家依法征用或占用，土地补偿归集体所有，附属物补偿归乙方所有。

2. 流转期内，甲方不得随意进入土地进行非合同约定的活动。

3. 合同期满，若乙方因耕作造成土地无法正常使用，乙方需负责恢复土地原状。

十、合同续签
合同期满，乙方提出续签要求的，甲方在同等条件下享有优先承租权。

十一、违约责任
流转期内，任何一方违约造成损失的，应依法承担赔偿责任（赔偿标准不低于地面附属物价值的三倍）。

十二、纠纷解决
流转期内发生纠纷的，首先由县（市）乡（镇）农村土地承包主管部门进行调解；调解不成的，可向县人民法院提起诉讼。

十三、合同生效与补充
本合同自双方签字盖章之日起生效。

如有未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十四、合同份数
本合同一式三份，甲乙双方各执一份，村土地流转服务中心留存一份。

甲方代表（签字）：_____________ 乙方代表（签字）：_____________
鉴证方：
签订日期：____年____月____日
2024年农村土地流转合同参考模板（三）
一、生产经营活动
二、土地流转方式及用途说明
甲方决定采取转包与出租的方式，将其所承包经营的土地流转至乙方进行经营。

乙方在接收土地后，必须严格遵守土地用途限制，严禁将流转土地用于非农生产活动。

双方特此明确，关于土地用途的具体约定如下（此处需根据实际协商内容填写）。

三、土地流转期限界定
经双方友好协商，确定土地承包经营权流转期限为____年，具体起止日期为自____年____月____日起至____年____月____日止。

此流转期限不得超出原土地承包合同的期限范围。

四、流转土地详情
甲方将名下____亩耕地流转给乙方，该地块具体位于____（详细地址）。

五、流转费用及支付方式
（一）乙方承诺于每年____月____日前，分____次向甲方支付土地流转费用。

支付标准按每亩____元或实物____公斤/亩计算，合计
____元。

六、土地交付与收回流程
1. 甲方应于____年____月____日前将流转土地正式交付乙方使用。

2. 乙方则需在____年____月____日前将土地交还甲方。

双方约定的交付与交回方式为____（具体方式），并由双方共同指定的第三人____负责监证整个流程。

七、甲方权责明细
（一）甲方有权按照合同约定收取土地流转费及补偿费用，并按时交付、收回流转土地。

（二）甲方需协助乙方合理使用土地，解决土地使用过程中的各类纠纷，如用水、用电、道路、边界等问题，同时确保不干预乙方的正常生产经营活动。

（三）甲方承诺在合同有效期内，不再将土地进行二次流转。

八、乙方权责明细
（一）乙方在遵守国家法律法规的前提下，对流转土地拥有自主生产经营权、经营决策权及产品收益、处置权。

（二）乙方需按时足额支付土地流转费用及补偿费用，不得擅自改变土地用途或造成土地荒芜，更不得进行任何毁灭性、破坏性的操作和生产。

因乙方原因造成的损失，由乙方自行承担。

（三）未经甲方同意或合同终止，乙方不得擅自流转土地。

九、合同变更与解除条件
本合同可因以下情形之一发生变更或解除：
1. 双方协商一致且不损害国家、集体和个人利益；
2. 订立合同所依据的国家政策发生重大变化；
3. 一方违约导致合同无法履行；
4. 乙方因丧失经营能力而无法履行合同；
5. 因不可抗力因素导致合同无法履行。

十、违约责任界定
（一）甲方若未按时交付流转土地或交付不全，需向乙方支付违约金____元。

（二）甲方违约干预乙方生产经营或擅自变更、解除合同给乙方造成损失的，需承担赔偿责任并支付赔偿金____元。

（三）乙方未按时交回流转土地或交回不全的，需向甲方支付违约金____元。

（四）乙方违反合同约定给甲方造成损失的，需承担赔偿责任并支付赔偿金____元。

（五）乙方若出现以下情形之一，甲方有权收回土地经营权：不按合同规定用途使用土地；对土地进行毁灭性、破坏性操作导致土地荒芜或破坏地上附着物；不按时交纳土地流转费。

十一、特别约定事项
1. 合同期内，国家相关惠农政策（如补贴）的享有方为____。

2. 流转土地应交纳的水费和生产统筹费用等由____承担。

3. 经甲方同意后，乙方可将土地转让给第三方经营。

4. 合同期满后，若甲方继续流转土地承包经营权，乙方在同等条件下享有优先受让权。

5. 对于本合同未尽事宜，双方将通过友好协商达成一致意见并形成书面补充协议，该协议与本合同具有同等法律效力。

十二、争议解决机制
本合同执行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向当地工商行政管理部门申请调解；调解仍不成的，可按以下第____种方式解决：提交仲裁委员会仲裁或依法向____人民法院提起诉讼。

十三、其他约定事项
本合同一式四份，甲乙双方各执一份，乡（镇）土地流转管理部门、村集体经济组织或村委会（原发包人）各留存一份。

合同自双方签字或盖章之日起生效；如为转让土地合同，则自原发包人同意之日起生效。

双方可根据实际需要签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

双方约定的其他事项为____。

甲方（签字/盖章）：_________
乙方（签字/盖章）：_________
日期：____年____月____日。