中山市住房租赁合同

中山市住房租赁合同
合同编号：_______________________
甲方：_______________________
乙方：_______________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿的基础上，就住房租赁事项达成如下协议，以资共同遵守。

第一条租赁物及租赁期限
租赁物概述
a. 甲方同意将其合法拥有的位于_______________________的住房出租给乙方。

b. 该住房的具体位置及面积为_______________________。

c. 住房符合国家安全标准，并符合租赁用途的相关规定。

d. 乙方在租赁期间有权使用该住房，未经甲方同意不得擅自转租或改变用途。

租赁期限
a. 租赁期限为_______________________年，自租赁合同签订之日起计算。

b. 租赁期满后，如双方未另行约定，合同将自动终止。

c. 乙方如需续租，应提前30日书面通知甲方。

d. 甲方有权在合同期满前30日通知乙方是否续租。

租赁期内甲方责任
a. 甲方须保证租赁物在租赁期间的合法性和适宜居住性。

b. 甲方应及时对房屋进行维修，确保房屋设施的正常使用。

c. 如发生不可抗力因素导致房屋无法使用，甲方应无条件退还租金。

d. 甲方需提供租赁合同中涉及房屋的所有相关文件。

第二条租金及支付方式
租金标准
a. 双方约定租金为每月人民币_______________________元。

b. 租金应根据市场价格变化，在租赁期满后重新商议。

c. 租金支付以乙方签字确认的支付凭证为准。

d. 租金包括但不限于物业费、水电气费等常规费用，乙方应承担其他额外费用。

租金支付方式
a. 乙方应按月支付租金，每月租金应在每月_______日前支付至甲方指定账户。

b. 若乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。

c. 租金支付后，甲方应向乙方出具有效的收款凭证。

d. 乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体方式由双方协商确定。

租金调整
a. 租赁期间若国家政策或市场条件发生重大变化，双方可协商调整租金。

b. 甲方在提出调整租金时，需提前至少30日通知乙方。

c. 租金调整幅度不应超过市场平均水平。

d. 乙方在租金调整后，如无法接受新租金，应有权提前终止合同。

第三条权利与义务
甲方的权利与义务
a. 甲方有权要求乙方按时支付租金并履行合同规定的其他义务。

b. 甲方有义务保持租赁物的基本设施和设备的安全和正常使用。

c. 甲方应允许乙方在租赁期限内正常使用房屋，未经同意不得进入房屋。

d. 甲方在租赁期内，应及时响应乙方提出的房屋维修要求。

乙方的权利与义务
a. 乙方有权在租赁期间按照合同约定使用租赁物。

b. 乙方有责任妥善保管租赁物，损坏或丢失设施时应承担相应责任。

c. 乙方不得擅自转租、转借或改变房屋使用性质。

d. 乙方应在合同期满后及时归还房屋，并保持房屋原状。

其他责任
a. 双方应确保合同内容真实准确，未经对方同意不得擅自更改。

b. 如因不可抗力造成合同无法履行，双方应及时协商处理。

c. 任何一方违反合同约定，另一方有权要求对方承担违约责任。

d. 双方应建立有效沟通机制，确保合同履行过程中无争议。

第四条保密条款
保密义务
a. 双方应对在合同履行过程中获得的商业信息、技术资料等保密。

b. 双方不得泄露涉及对方的任何商业机密，尤其是在合同履行后。

c. 即便合同终止，保密条款仍然有效。

d. 如有违反保密条款的行为，违约方应承担由此产生的一切责任。

保密范围
a. 包括但不限于租赁物的具体位置、租金、合同条款及其他商业信息。

b. 保密信息仅限于为履行合同所需的范围内披露，且仅限相关人员。

c. 双方应采取合理措施，防止信息泄露。

d. 任何一方不得擅自公开或披露保密信息，除非事先获得对方书面同意。

第五条争议解决
争议处理方式
a. 双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。

b. 若协商无果，任何一方可向所在地人民法院提起诉讼。

c. 争议解决过程中，合同仍应继续履行，除非因争议无法履行。

d. 任何一方不得随意中止合同履行，除非经双方同意。

争议管辖法院
a. 合同争议的管辖法院为_______________________法院。

b. 双方同意选择当地法院作为首选审理法院。

c. 争议发生地法院对本合同的解释权归属争议发生地法院。

d. 双方应配合法院调查取证，确保案件顺利解决。

第六条附则
合同生效
a. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

b. 合同一式两份，甲乙双方各执一份。

c. 合同签订地及日期为有效的合同证明。

d. 本合同可通过电子方式或纸质方式传递和签署。

甲方代表签字：______
乙方代表签字：______
签订日期：_______________________
签订地点：_______________________。