仿古商业街区改造问题研究

仿古商业街区改造问题研究
20世纪80年代开始，全国很多个城市加大了商业街区和旅游景点建设的力度，各个城市陆续出现了一批富有传统文化特色和地方风格的商业街区，既提升了所在城市的商业价值、文化价值，更带动了当地旅游业的发展。

但与此同时，也出现了在传统商业区的改造中，很多城市往往忽视了自己城市本身的优势和特色，完全照抄照搬别的城市成功案例，结果变成了许多城市千城一面，大同小异的“同质化”现象。

一、过度开发“仿古”商业价值，忽略本身城市商业街的特色
（一）适度而不过度
任何一个城市的开发，都应符合城市的发展规划，以及本地居民的消费习惯和水平，适度规划，符合城市发展的进程，过度开发其“仿古”商业价值，失去了历史文化的特色，也丢掉了原有城市的面貌。

现如今很多城市的改造，为了模仿某些人丁兴旺的旅游景点，吸引外地游客的关注，忽略了城市本身的特色和发展进度，大兴土木，高房价、高投资，仿古逼真，仿佛一夜之间又多了很多千篇一律的某景点、某街道。

结果就是大批游客观光后感觉乏味，当地居民逐渐失去了传统文化的耳须目染，原有城市失去了历史文化的传承和新的活力。

（二）规划而不策划
许多仿古商业街都在地方政府或者规划局指导之下来建筑的，规划方案也是通过招投标来决定，由一些著名规划设计院或者出自一些国家享有盛名的大师手。

这些尊崇历史遗迹的仿古现代建筑，大气、漂亮也风格迥异。

从建筑物的表面上看，它可能是仿古的，也可能是紧跟随潮流的，但是从长久的使用上看，却未必适合这个城市的长远发展，因为这种设计和决策很少是建立在以市场为导向的研究基础上的，它没有根据城市当地的市场发展和商业气氛策划设计，华丽但不贴合实际。

只有符合当地的城市发展、符合当地人文气息的设计、符合当地的历史文化传承，这样的规划才适合当地城市的发展进程。

二、忽视原有城市的历史沿袭与文化内涵
（一）忽略历史沿袭，照搬照抄
英国的一位著名建筑大师曾经说：古代传统的城镇建设和历史遗迹的建筑组织远胜于那些华丽的现代建筑。

因为它们拥有几十年甚至几个世纪的所沉淀形成的沧桑、历史赋予的沉重感、形式的复杂多样，以及与人亲和的品质。

大师的话告诫我们后人在借鉴仿古建筑的同时，更要清晰知道我们借鉴的原因及借鉴的目的，在尊重已有城市的历史特色中取其精华，不要一味的全盘照搬。

在改造中应注重保留，在保留中传承，在传承中改造，既不破坏一个城市的历史沿承，更能体现一个城市独有的文化特色。

我们在仿古商业街区的改造中，借鉴发达国家或者具有成功案例的城市，这种做法本无可厚非，但不可全盘拿来，我们应该在城市建设发展的过程中，摸索出符合自身城市特色的模式和理论，尊重历史的沿袭与改革的变迁。

（二）忽略消费者的需求
任何一个城市建立仿古商业街，都希望带动当地经济的繁荣发展。

但在一个城市中兴旺的项目在中小城市并不一定能够以此繁荣，因为各地背景不同，这是一个基本的事实。

每一个城市的经济、人口、当地特色都不尽相同，触类旁通的同时更要分门别类，这同城市本身的核心竞争力和品牌背后的核心因素有着很大的关系。

由于盲目的“仿古”、一味的“同质化”，没有充分考虑消费者的定位和需求。

仿古商业街的修建一方面面对本地消费者，其消费群体数量有限；而旅游景区的仿古商业街虽然主要面向外地旅游者，但由于受旅游景区接待能力和周边配套设施完备程度、与外地旅游景区的激烈竞争等因素的影响，其消费群体数量也不可能无限放大。

（三）定位不明
定位，是指我们要根据实际的城市特点、商圈氛围、人文特点、消费能力和目标人群的情况，规划设计相应的城市发展梗概。

但是，有的商业仿古街的建造一味的追求高端大气时尚，向贵族档次靠拢。

其结果就不伦不类，曲高则和寡，很难令人产生共鸣。

城市的仿古商业街，不仅仅是一个城市时间的写照和空间的缩影，更是一个城市文化的缩影、历史的记载，反映着一个城市区别于其他城市的鲜明特色，更加记录着一个城市人们生活的习惯与方式，是城市文化发展的一个轨迹。

如果仿
古商业街不能和当地的商圈、人文气息以及市场紧密结合，严重背离城市的市场导向，其结果就将被市场所抛弃。

三、仿古商業街区的“同质化”现象，值得我们引以为戒
任何一处仿古街区的改造，都是有生命意义的。

改造的不仅仅是冰冷的街道，屹立的古建筑，保护完好无损的遗迹，当我们从一个城市的改造中，既了解了一个城市的历史文化，更能通过了解的过程中学到这个城市带给我们的正能量，当一个城市能够散发出浓郁的历史气息，并且不同于别的城市的风貌和风情，而我们能够从中辨别出这个城市独一无二的风采的时候，“同质化”现象自然会与这个城市告别，反映给世人的会是这个城市与众不同的另一面。

结论：综上所述，仿古商业街的改造，不仅仅是对一个城市传统的建筑升级，更是对城市历史文化的梳理与现代建筑风格迥异的结合。

“同质化”现象，让越来越多的仿古商业街失去了本来的面貌，我们摈弃千城一面的城市升级规划，我们遗忘千篇一律的仿古建筑物，但我们尊重任何一个城市的发展规划，尊重一个城市为了明天更辉煌的升级改造，更加尊重一个城市的文化继承与历史延续。

参考文献：
[1]李兵.我国仿古商业街区改造中的“同质化”现象[J].艺术科技，2014，11（3）：99-101.
[2]郑利军.历史街区的动态保护研究[D].天津大学，2004.
[3]石炀.基于社会转型与产业发展的北京历史街区保护策略研究[D].清华大学，2011.。