五层框架结构办公楼施工组织设计32722

目录
第一章编制依据 (2)
第二章使用国家及地方规范清单 (2)
第三章工程概述 (3)
第四章施工部署及施工方法 (5)
第五章施工总平面布置图 (9)
第六章劳动力计划及主要施工机械计划 (13)
第七章主要施工技术措施及施工要点 (19)
第八章关键施工技术、工艺及工程项目实施的重、难点和解决方案 68
第九章季节性(冬、暑期、雨季、台风季节）施工要点 (72)
第十章技术节约措施 (75)
第十一章安全文明施工及环境保护措施 (84)
第十二章进度控制要求及施工进度网络计划 (92)
第十三章成品及设备部件的保护措施 (96)
第十四章文明施工和标准化管理 (98)
第一章、编制依据
⑴招标文件；
⑵本工程现有的建筑、结构、基坑围护及安装等施工图纸；
⑶工程地质勘察资料、答疑文件；
⑷国家现行施工规范和标准及省、市现行有关法律、法规等文件；
⑸现行建筑、安装等劳动定额；
⑹现场踏勘观感。

第二章、使用国家及地方规范清单
⑴工程测量规范（GB50026—2016)；
⑵地基与基础工程施工及质量验收规范（GB50202—2013）；
⑶砌体工程施工及质量验收规范(GB50203—2015）;
⑷混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204—2015)；
⑸混凝土泵送施工技术规程（JGJ/T10-2011)；
⑹屋面工程质量验收规范（GB50207-2012）;
⑺地下防水工程质量验收规范（GB50208-2011）;
⑻建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209—2010）；
（9）建筑施工安全检查标准（JGJ59—2011）；
（10) 施工现场临时用电安全技术规范(JGJ46—2012）；
（11) 钢筋焊接及验收规范（JGJ18—2012）；
（12) 建筑给水排水及采暖工程质量验收规范（GB50242-2002）；
以上规范以最新发布的为准
第三章、工程概况
江苏省特种设备安全节能技术研发中心一期工程，框架结构，总建筑面积18664.03 m2。

其中包括实验检验楼 14664。

73M2，地下 1 层+地上 5 层，建筑高度 23。

35 M；节能设备研发中心 1993。

3M2，地上 1 层，建筑高度 12。

60 M ；大型结构件健康检测试验中心 2006M2,地上 1 层，建筑高度 12。

60M。

本工程设计标高±0.00相当于绝对标高（黄海高程） 4.400m。

设计基准期为50年，结构设计使用年限为50年。

本工程抗震设防烈度为七度，设计地震分组为第三组，场地类别Ⅲ类场地土,特征周期0.65S，建筑结构的阻尼比为0。

05，框架抗震等级为二级，建筑结构安全等级为二级，建筑耐火等级为一级。

建设单位:江苏省特种设备安全监督检验研究院连云港分院
设计单位：连云港市建筑设计研究院有限责任公司
勘察单位：连云港地质工程勘察院
监理单位:连云港广厦工程项目管理咨询有限公司
施工单位：江苏晟功建设工程有限公司
建设地点：黄海大道南、跃湖路东侧
主要设计参数及概况如下：
3．1 地基与基础工程
本工程基础形式采用桩承台基础，砼标号为C40，基础垫层砼采用100厚沥青砼.
3．2 主体结构工程
混凝土工程：局部地下室部分墙柱为C40；基础顶-4。

45墙柱为C35，4.45以上的墙柱为C30。

梁板、楼梯为C30，构造柱、二次结构为C30.
砌体工程：±0.000以下采用Mu20砼实心砖，M10水泥砂浆砌筑;±0.000以上外墙采用Mu7。

5砼空心砌块,Mb5混合砂浆砌筑;±0。

000以下内墙采用增压A3。

5 B06加气砼砌块，Ms5水泥砂浆砌筑。

3。

3装饰工程
楼地面局部采用水泥楼地面，局部采用防滑地砖和大理石地面;内墙乳胶漆墙面，局部采用面砖内墙面；乳胶漆顶棚。

外立面采用石材与玻璃幕墙，。

3。

4门窗工程
3.4。

1、门窗工程主要采用90系列断桥铝合金门窗，6+12+6中空玻璃，部分采用乙级防火门、甲级固定防火窗、高级木门等；外窗抗风压性能分级为4级,气密性能分级为6级，水密性能分级为4级。

3。

5屋面工程
3。

5。

1、本工程的屋面防水等级为二级，一道防水设防。

防水混凝土屋面板,高聚物防水沥青卷材防水，75厚XPS保温层.40厚C20砼保护层。

第四章、施工部署及施工方法
4．1 部署原则
实际特点，特确定如下部署原则: 根据本工程既定的质量和工期目标，结合工程特点进行分解，确定各阶段目标。

在各阶段中明确主导工序和重点环节，有针对性的制定相应的技术管理和施工等保证措施，落实专人跟踪管理,项目经理重点监控。

加强施工过程中的动态管理，合理安排劳动力和施工设备的投入,在确
保每道工序工程质量的前提下,立足抢时间，争速度，科学的组织流水及交叉施工，严格劳动纪律，严肃施工调度命令,有计划、有目标的严格管理分包单位,严格控制关键工序的施工工期，确保按期、优质、高效地完成工程施工任务。

4．2 施工顺序及施工阶段的划分
根据本工程的特点、现场实际情况，结合招标文件要求,为了加快工程进度，做到有计划地合理调配施工人员和组织施工材料的有序进场，施工中实行交叉流水作业.
4.2。

1施工流程
本工程施工工艺流程为：测量、放线→土方→基坑清理、垫层→承台、地梁、底板结构施工→框架柱、剪力墙结构施工→±0.000以上结构施工→装饰装修工程施工→室外工程→工程扫尾→竣工验收.
±0.00以下基础工程施工流程：施工流程:测量、放线→土方→基坑清理、垫层→基础弹线→承台、地梁木模→绑扎承台、地梁下部钢筋、垫钢筋保护层垫块→承重架、上皮钢筋→框架柱插筋施工→基础浇筑混凝土→框架柱钢筋验收→模板支设→检查验收→浇筑框架柱、墙混凝土→基础墙砌筑→验收→回填土→上部结构施工。

±0。

00以上工程施工流程:模板与钢筋制作成型、放线弹线→放线复核→柱钢筋施工→模板支撑、脚手架搭设→柱、墙钢筋验收→柱模板支设→铺梁底模→梁钢筋绑扎→安梁侧模→铺楼板模板搁栅→安装楼板底模→楼板钢筋绑扎→检查验收→一次性浇筑砼→养护→上层结构施工→墙体弹线
→墙体砌筑→管道预埋→主体结构验收→屋面工程→内、外粗装修→精装修。

4.2。

2施工顺序
本工程施工的基本顺序为先地下后地上、先主体后装修、先土建后设备,外装修由上向下、内装修由下向上，扫尾工作由上向下、由外到内，同时上道工序的完成要为下道工序创造必要的施工条件，下道工序的施工要能保证上道工序的成品不受损坏.
为了加快施工进度，±0。

00以下结构施工时采取以每个施工段中的结构层次为施工段一次性浇筑的施工工艺;主体施工时采取以结构层次为施工段一次性浇筑的施工工艺,即每层柱、墙、梁、板砼一次性浇筑。

4．3 测量控制及放线
采用井字型布孔法，从第二层起使用激光铅垂仪进行垂直线控制,引测到楼层之后拉通线弹线放样。

放样采用经纬仪正、倒镜测点，±0.000之后布置激光铅垂测点，中间留两个引测点，以便校核。

高程控制以地面稳固处设点作水准基准点，随着楼层的升高，采用悬挂钢尺传递法进行测量,每层设标高传递点，并通过地面经纬仪验证。

楼层标高用水准仪测量.
沉降观测：
为基准点引测，该水准点必须坚固稳定.水准点固定方式见图（见图1）。

沉降观测点按设计要求埋设牢固稳定，能长期保存，观测点上部必须为突出的半球形状或有明显的突出之处，以保证观测点上能垂直置尺，通视条件良好，本工程采用燕尾形观测点（见图2）。

（图1）沉降观测点图（图2）水准点固定示意图
1-φ18圆钢2—细石砼回填 3—混凝土
沉降观测时，应特别注意观测点的首次高程测定，沉降观测点首次观测的高程值是以后各次观测用以进行比较的根据，如初测精度不够或存在错误，不仅无法补测，而且会造成沉降工作中的矛盾现象，因此必须提高初测精度。

，每个沉降观测点首次高程,应在同期进行两次观测后确定.
沉降观测与工程的位移、倾斜和可能出现的裂缝观测必须严格按规范和设计要求定期进行,工程竣工后亦需进行变形观测，以便积累大量资料直至稳定为止。

沉降观测后应及时进行成果处理，并输入电脑进行存档比较.
沉降观测作业中应特别遵守以下规定:
观测应在成像清晰、稳定时进行。

仪器离前、后视水准尺的距离要用皮尺丈量，或用视距法测量，前后视距应尽可能相等。

前、后视观测最好用同一根水准尺。

前视各点观测完毕以后，应回视后视点，最后应闭合于水准点上。

第五章、施工总平面布置图
5。

1施工现场平面布置原则
经现场踏勘，本工程交通运输复杂。

同时施工场地有限，为了便于施工现场的布置和材料的有序堆放，为此，我们将奉行合理、经济、实用的原则进行现场布置。

5。

2临时设施布置
根据现场情况,在工程施工期间我们将办公室及职工生活区放在红线内，并根据招标文件的要求配备到位。

材料仓库、工具库、机修间、吸烟室及试块养护室等采用单层砖砌体结构的彩钢顶房.实行全封闭围护施工，在设置材料主进出口，并在大门口分别设置保卫室及汽车冲洗槽。

具体布置详见施工平面布置图。

5。

3主要材料加工布置
施工期间将钢筋加工、木工加工根据现场情况安排。

材料供应与各供应商签订友好协约，实行用多少进多少，尽量减少施工现场材料堆放压力。

对于专业队伍施工用地,我们将按现场情况按排场地，详见平面布置图。

5.4临时施工道路布置
5.4。

1为了进一步保持和提高公司在建筑市场文明施工上的领先，便于材料运输和材料堆放，我们拟将材料堆场、中间道路施工，同时做好基坑四周道路的贯通施工。

5。

4.2施工入场道路从拟建工程大门进入,同时为保证运输车辆畅通，按平面图位置修筑道路。

5。

4。

3为了创建省级文明工地，对所有施工场地、道路进行地面硬化，为了能满足重车承载要求,主要道路和场地具体做法为：15cm厚道碴垫层,上撒15cm厚碎石,浇筑15cm厚的C20砼。

普通道路和场地做法为:10cm厚碎石上浇筑10cm厚的C20砼.道路和场地标高控制在比设计室外地坪低200mm，随浇随进行保养，浇筑时充分考虑到工程竣工后的场地标高,将该浇筑路面和场地的砼作为将来场地垫层使用，这样达到一举两用的效果，减少了投入。

5.4.4临时道路施工前，应将施工用水、用电、排水等管线预先开挖、埋设到位。

5。

5临时用水和用电线路布置
施工现场临时施工用水管网沿拟建工程四面布置，主管采用φ75mm的镀锌钢管，支管采用φ50mm、φ25mm镀锌钢管，对总管和支管埋在地表以下300mm处。

根据楼层砼养护和其他施工用水的需要，我们拟定在地上施工时沿楼层布置水管，其随楼层的上升而上升,其采用附墙法设在电梯井内，利用地下储水水池,采用高压水泵进行送水，以满足楼层施工和消防之用.
施工临时电路严格按照有关临时用电规定进行拉设，采用电缆进行架设. 附表六：临时用地表
江苏晟功建设工程有限公司特种设备研发中心一期工程
第六章、劳动力计划及主要施工机械计划6.1劳动力使用计划
6。

1。

1劳动力配备
施工班组的建立要强调专业工种的合理配合，技工、普工的比例要满足合理的劳动组织,要符合流水施工组织方式的要求，确定建立专业施工队组，坚持合理、精干的原则，同时制定出该工程的劳动力需要量计划.
6。

2主要施工机械设备需用计划
6.2。

1主要施工机械设备进场计划见下表
6。

2。

2垂直运输机械的选择
6.2.2。

1塔吊设置
塔吊位置详见附后施工平面布置图。

6.2.3砼输送泵的选择
6.3主要质量检测、计量器具需用计划
6。

4主要材料使用计划
6.5主要周转材料需用计划
第七章、主要技术措施及施工要点7。

1 工程重点、难点控制措施：
7.1.1。

从思想源头上引起重视。

由于本工程的位置的特殊性，我们将其列为本司重点管理工程项目，由分公司经理担任总指挥，同时公司将调派具有丰富类似工程施工和创优经验的工程技术人员进场施工，组成有力的江苏省特种设备安全节能技术研发中心项目经理部,实行项目经理负责制.
7.1。

2.根据工程规模、工期和各工序阶段的施工要求，合理组织各工种施工人员进场。

7。

1.3。

强化质量管理，认真贯彻和执行国家相关法律法规以及本公司的《质量/环境/职业健康安全管理手册》。

7.1。

4.组织各专业技术人员进驻施工现场,对照现行适用的施工规范和工程建设强制性条文精心编制各分部分项、专业工序施工方案、质量
保证措施、通病防治措施、安全生产和文明施工保证措施、降低环境污染保护措施，从根本上对工程质量和安全生产加以控制。

7.1.5.积极采用建设部和江苏省推广应用的十项新技术，推广应用新工艺和先进的信息化施工管理技术、过程质量控制的方法，综合管理和协调好各专业工种的施工，使本工程成为高质量产品.
7.2脚手架施工方案
7。

2。

1落地式钢管脚手架的搭设
⑴脚手架的搭设在脚手架基础完成后再进行，脚手架的步高为1。

8m,立杆纵、横向间距1.5m，离底部200mm处设置一道大、小横杆，以保持脚手架底部的整体性，架体立杆下设砼垫块或统浇60厚砼地面,并做好排水工作,防止架体下沉。

⑵脚手架搭设时,先立立柱，立柱架设先立里侧立柱,后立外侧立柱,再进行大、小横杆的架设，再在其上铺设脚手板，做好固定件后再进行第二步脚手架.
⑶连接杆的间距，其水平方向＠6000设一点,垂直方向每层设一点，可作矩形布置。

外脚手架的断口处两端每步设置连接杆。

连接杆用φ48×3。

5mm的钢管，长度在600mm左右，一端用直角扣件与脚手架内侧立杆扣紧，另一端与埋入建筑物结构内的竖向钢管固定。

连接件有适当的调整余地。

连接点设在脚手架的立杆与大小横杆连接处附近，在
第一步大横杆开始设置。

⑷外架围护采用脚手片。

脚手架的搭设完成后先进行自检,再经专职管理人员、搭架人员、共同检查验收，经验收合格后办妥脚手架验收手续，在脚手架醒目处挂上脚手架验收的合格标牌,方可投入使用。

7.2.2门洞构造要求
（1）洞口处增设的斜杆应采用旋转扣件优先固定在与之相交的横向水平杆的伸出端上，旋转扣件中心线距中心节点的距离不应大于150mm。

（2）洞口两侧增设的横向支撑应伸出增设的斜杆端部；增设的短斜杆端部应增设一个安全扣件.
7。

2。

3脚手架地基与基础构造要求
立柱下端应设底座或垫块,底座一般用14—16的槽钢铺设应根据立柱传下的集中荷载对楼面结构进行验算.
7。

2.4建筑出入口钢管脚手架搭设
建筑物出入口处采用平行弦桁架结构形式，并进行出入口处脚手架加固.在开口处的两侧采用双立杆，悬空立杆下端增设安全扣件,此处连接要紧密，每步都必须设置.出入口脚手架上方设双层防护棚，满铺竹笆,
以保护出入人员的安全。

7。

2。

5脚手架搭设顺序
1、按脚手架的柱距、排距要求进行放线、定位。

2、杆件搭设顺序如下：放置纵向扫地杆──立柱──横向扫地杆──第一步横向水平杆──连墙件（或加抛撑）──第二步横向水平杆……。

7。

2。

6脚手架搭设注意事项
1、垫板、底座应准确地放在定位线上，垫板必须铺放平稳，不得悬空.
2、搭设立柱时,外径不同的钢管严禁混用，相邻立柱的对接扣件不得在同一高度内，错开距离应符合构造要求。

3、开始搭设立柱时，应每隔6跨设置一根抛撑,直至连墙件安装稳定后，方可根据情况拆除.
4、当搭至有连墙件的构造层时，搭设完该处的立柱、纵向水平杆、横向水平杆后,应立即设置连墙件。

5、封闭行脚手架的同一步纵向水平杆必须四周交圈，用直角扣件与内、外角柱固定。

6、双排脚手架的横向水平杆靠墙一端至墙装饰面的距离不应大于100mm.
7、当脚手架操作层高出连墙件两步时，应采取临时稳定措施，直到连墙件搭设完后方可拆除.
8、剪刀撑、横向支撑应随立柱、纵横向水平杆等同步搭设，剪刀撑、横向支撑等扣件的中心线距主节点的距离不应大于150mm。

9、对接扣件的开口应朝上或朝内。

各杆件端头伸出扣件盖板边缘的长度不应小于100mm。

10、铺设脚手板时，应满铺、铺稳,靠墙一侧立墙面距离不应大于150mm。

脚手板的探头应采用直径3。

2mm的镀锌钢丝固定在支承杆上，在拐角、斜道平口处的脚手板，应与横向水平杆可靠连接，以放置滑动。

11、栏杆和挡脚板应搭设在外排立柱的内侧，上栏杆上皮高度1。

2m,中栏杆居中设置，挡脚板高度不应小于150mm。

12、脚手架搭设完毕后,必须经有关部门验收后，方可投入使用.
7.2。

7脚手架拆除要点
1、划出工作区域，禁止行人进入。

2、严格遵守拆除顺序，由上而下，后绑者先拆除，先绑者后拆除,
一般先拆栏杆，脚手板，剪刀撑，而后拆小横杆，大横杆立杆等。

3、统一指挥，上下呼应，动作协调,当解开与另一个人有关的结扣时，应先告知对方以防坠落.
4、材料工具要用滑轮和绳索运送不得乱扔。

5、连墙撑只能在拆到该层时才许拆除,严禁在拆架前先拆连墙撑
6、拆除的构件应及时分类堆放，以便运输、保管.
7。

3 基础、主体施工方法及技术措施
7.3。

1基础结构施工
7.3.1施工程序
本工程基础施工时先进行挖土施工,在基坑验收合格后，我们拟定在±0。

00以下基础工程施工时,承台、基础梁连续浇筑，不留施工缝.
7.3。

2定位放线
施工测量方案.
7。

3。

2。

1准备工作
7.3。

2。

1。

1为了保证测量工作的及时准确，现场拟成立专业测量小组(设一名工程技术人员专职放线,配测工二名），全面负责本工程的测量工作。

7.3.2。

1.2在测量操作上应与设计、施工密切配合，严格遵守施工
测量放线工作准则。

7.3。

2。

1。

3测量放线需因地(时)制宜、灵活运用，并配备功能相适应的经纬仪、自安平水准仪等专用仪器。

7.3.2。

2建立内控制网、外控制点
7.3.2.1制订方案
根据工程设计造型特点，结合现场实际情况、现有测量设备情况，确定以外控测量为主，内控检验为辅的测量放线方案。

7。

3.2。

2精度评定
根据《现行建筑施工规范大全》工程测量规范中规定，本工程为多层建筑、精度要求为Ⅱ级.测角中误差为≤±5″、测距中误差≤±
1/30000。

7.3.2。

2工程桩在土方开挖过程中防破坏措施
工程桩一旦破坏，会对整个结构造成不可想象的后果.
1.土方开挖前，操作人员必须认真熟悉桩位施工图，同时对土方开挖深度严格控制。

2。

挖掘方向严格控制按事先控制开挖路线进行作业。

3。

对承台部位的土方，要采用小型挖掘机，运用白天时间进行清坑，清槽，同时施工时必须放慢操作，现场配备专业作业指挥。

严禁挖掘机直接碰撞工程桩。

4。

夜间挖掘外运土方时，要有足够的照明，承台部位土方不得挖掘。

5。

工人破除余桩时，必须严格图集要求进行.
7.3.3围护施工方案
本工程地下一层，对基坑的要求很高，基坑支护一定要做好.
7。

3.4基坑土方开挖
7。

3。

4.1技术要求
1.开工前,必须详细查阅工程地质勘察报告,了解施工范围内土层情况，土壤渗透系数以及场地周围水源、建（构）筑物状况，地下管网和排水渠道、基坑支护等情况,做好各级技术准备和技术交底工作。

2。

采用机械大开挖与人工清理的施工方法，分区域进行清理。

3。

由专职测量人员及时做好标高、轴线及坡度的控制工作，严禁超深超宽挖掘。

7.3。

4。

2施工组织
1．施工前应根据核对无误的控制桩和水准点，完成测量放线工作，布设好现场方格网桩,并根据计算出的挖、填土方量,制定土方平衡、调配计划，编制施工方案，对填方有密实度要求的，应提前做好土壤击实试验。

2．机械挖土采取从低向深进行开挖。

分层分段进行,形成一定坡度以利排水.
3．挖土时挖掘机铲必须离开桩50cm进行,以防扰动桩结构，该部分土方采用人工清理.分层开挖时注意观察支护工程的质量，以备应急措施，土方接近开挖设计标高时，预留30cm厚的土，待人工清理挖至垫层
底，以免超挖，扰动基土。

4．在密集群桩上开挖基坑时，应在桩完成后，间隔一段时间，再对称挖土；在密集桩附近开挖基坑时，应事先确定防桩基位移的措施。

5．施工现场配备多台小型挖土机，对密集桩和局部深基坑处采用人工与机械结合的方式,防止破坏桩身和基坑边坡.
7.2.4.3经现场实际勘察及了解，在开挖基坑时，采用井点井点降水加明排法（设置井点、盲沟、排水明沟、集水井导水，高压水泵抽排)进行基础施工期间的排水工作，使地下水位始终低于开挖底面。

1。

开挖基坑时,应能保持开挖边坡的稳定和地基土结构不致遭受破坏.排水沟和集水井应在基础轮廓线以外,排水沟边缘应离开坡脚不小于
0.5m。

2.整个基础平面内设置纵横两道排水盲沟，深度为底板底部标高向下0。

2m（高低跨处以厚板为准），宽0。

3m，内铺碎石，与垫层以塑料布相隔。

两盲沟与周边排水沟相连，形成连贯排水、降水系统.
3．基坑底、排水沟底、集水井底应经常保持一定的深度差：排水沟底应比挖土面低0。

3～0。

5m，集水井底应比排水沟底低0。

5～1.0m，或深于抽水高压水泵的进水阀的高度以上。

7。

3.4基础垫层和砖胎模
本工程土方开挖后，及时进行承台、地梁、底板下砼垫层的浇筑，砼垫层为100mm厚C15素砼。

根据招标文件，垫层采用泵送商品砼。

砼垫层施工完毕达到一定强度
后,方可进入下道工序的施工。

施工时要注意砼强度和浇筑后的表面平整度，同时应按规定留置试压块.
根据我们在类似工程中的施工经验，我们拟将底板周边采用砖胎模，用Mu10标准砖、M5.0水泥砂浆砌筑，其墙厚为240mm，并进行内口粉刷。

砖胎模在砌筑前应将砖浇水湿润，砌筑时要求灰缝饱满，砌筑后在内侧用20mm厚1:2。

5水泥砂浆抹面。

7。

3.5钢筋分项工程施工
7。

3。

5。

1原材料质量控制
加强钢筋进场时的质量控制，钢筋入场后分类堆放并进行标识.
加强验收和检验。

7。

3.5。

2钢筋成型
1.钢筋采取集中制作成型，由专人负责指挥,严格按照钢筋翻样图进行成型。

2.成型后的钢筋按照使用部位的不同和使用的先后顺序分别进行标识、堆放，成型时特别要注意钢筋接头位置的设置必须满足规范规定，起吊使用前要进一步进行核对,确保成型好的钢筋符合设计和规范要求。

7.3.5。

3承台、地梁及底板钢筋绑扎
1。

绑扎顺序:垫承台底层筋保护层→承台底层筋→承台支架施工→地梁钢筋绑扎及垫底板底层筋保护层→整板和承台上层筋施工。

2.钢筋保护层采用砼垫块(承台用100×100×100mm、底板用50×50×50mm C30细石砼垫块）,并在承台、地梁及整板底层钢筋绑扎前按要求。